Nhận định, soi kèo Rio Ave vs Braga, 03h30 ngày 3/3: Ca khúc khải hoàn

Với tốc độ phổ cập chóng mặt như vậy, liệu đây có phải thời điểm "vàng" để bạn dốc hầu bao mua một chiếc điện thoại hỗ trợ 5G để trải nghiệm? 

Câu trả lời đương nhiên phụ thuộc vào mỗi người. Nhưng với riêng Marques Brownlee – một trong những blogger công nghệ hàng đầu thế giới, công nghệ 5G "chưa thực sự đáng tiền", ít nhất là ở thời điểm hiện tại.

Sở hữu kênh Youtube có số lượng thuê bao lên tới hơn 9,2 triệu, Marques Brownlee đã có những trải nghiệm thực tế với công nghệ 5G ngay trên đường phố. Trong video mới nhất được đăng tải, Brownlee đã ghé thăm thành phố Providence, đảo Rhode (Mỹ), sử dụng chiếc Galaxy S10+ 5G giá 1.600 USD của mình để kiểm tra tốc độ và vùng phủ sóng 5G tại thành phố này.

Và kết quả blogger này nhận được cũng thực sự thú vị: Mặc dù tốc độ tải xuống cao nhất đạt được là vượt quá mọi mong đợi, khả năng kết nối của 5G không thực sự hoàn hảo, kèm theo đó là rất nhiều rào cản vật lý thực tế công nghệ này phải vượt qua trước khi nó có thể trở nên phổ biến.

Dưới đây là quá trình trải nghiệm thực tế của Brownlee:

Blowlee quyết định lái xe tới thành phố Providence, thủ phủ của bang Rhode Island. Đây là thành phố gần nhất với anh hiện phủ sóng mạng 5G do nhà mạng Verizon cung cấp. Tại đây, blogger công nghệ này đã tậu một chiếc Samsung Galaxy S10+ 5G có giá 1600$ để thử nghiệm.

Giống nhiều thành phố đầu tiên trên thế giới được trang bị mạng 5G, Providence vẫn chưa được phủ sóng đầy đủ công nghệ không dây mới nhất này. Sóng 5G hiện chỉ được hỗ trợ tại một số khu vực nhất định trong thành phố.

Brownlee đã tìm thấy ra một khu vực gần trường đại học Brown có sự xuất hiện các trạm phát 5G. Đây cũng là nơi Brownlee thực hiện phần lớn cuộc thử nghiệm của mình.

Ở thử nghiệm đầu tiên, Brownlee quyết định đứng ngay dưới cột điện có treo các cục phát sóng 5G.

Màn hình chiếc Galaxy S10+ đã xuất hiện dòng chữ "5G" ở thanh trạng thái, cho thấy thiết bị đã kết nối 5G thành công.

Khi sử dụng ứng dụng đo tốc độ mạng quen thuộc SpeedTest, tốc độ tải xuống của 5G thực sự ấn tượng, lên tới 1 Gb/s.

Tiếp tục sử dụng một ứng dụng đo tốc độ khác – Fast.com, Brownlee tỏ ra ngạc nhiên khi tốc độ tải cao nhất đo được còn "khủng" hơn nhiều so với lần thử đầu tiên, lên tới 2,1 Gb/s.

Khi xem thử một video có độ phân giải 4K trên Youtube, video chạy rất mượt mà và tức thì, không hề có hiện tượng khựng bất chợt.

Brownlee thậm chí còn có thể tải nguyên một tập phim Stranger Things xuống điện thoại của mình chỉ trong 4 giây!

Tuy nhiên, trải nghiệm hoàn hảo này nhanh chóng thay đổi, khi Brownlee đi xa hơn địa điểm ban đầu một đoạn và dừng lại ở góc một tòa nhà.

Tốc độ tải ngay lập tức bị ảnh hưởng khi thay đổi địa điểm, chỉ còn 1/6 so với lúc Brownlee đứng trực tiếp dưới dưới cột phát sóng 5G.

Thử nghiệm thực tế ngay trên đường phố của blogger này đã thể hiện rõ, những rào cản vật lý có thể ảnh hưởng trực tiếp tới sóng 5G, vốn hoạt động ở tần số khác so với 3G hay 4G. Mặc dù có ưu điểm là tốc độ cực nhanh, sóng 5G không thể phủ sóng ở một khoảng cách quá xa, đồng thời cũng khó có thể vượt qua các chướng ngại như cây cối, bức tường hay nhà cửa.

Điều này có nghĩa, kể cả khi bạn đang đứng trên cùng một con phố được phủ sóng 5G, tốc độ mạng của mỗi người sẽ không giống nhau. Chẳng hạn, nếu bạn đứng ở một vị trí không lý tưởng so với trạm phát phát 5G (quá xa, có nhiều cây cối che phủ .v.v), tín hiệu 5G điện thoại bạn nhận được sẽ yếu hơn, đồng nghĩa tốc độ truy cập Internet sẽ chậm hơn đáng kể.

Bản thân Brownlee cũng tỏ ra khá thất vọng với sự thiếu ổn định của mạng, vốn liên tục chuyển qua lại giữa chế độ 4G và 5G.

Về cơ bản, tốc độ mạng Brownlee trải nghiệm có thể chấp nhận được nếu xét theo tiêu chuẩn 4G. Tuy nhiên, việc blogger nổi tiếng này cảm thấy thất vọng là điều khá dễ hiểu, khi vị trí anh đứng không hề quá xa so với cột phát sóng 5G, trong khi bản thân Brownlee cũng đang sử dụng một chiếc điện thoại 5G "xịn". Trong khi đó, tốc độ "chậm như 4G" mà Brownlee nhận được vẫn còn kém xa so với những gì 5G có thể làm được trên thực tế.

Bất kể Brownlee đứng ở đâu, tốc độ tải lên vẫn không như quảng cáo, đồng thời kém xa so với tốc độ tải xuống đầy ấn tượng trước đó, kể cả trong điều kiện lý tưởng.

"Ước mơ của tôi là có thể tải lên một video chất lượng 8K chỉ trong 5 giây hoặc livestream thực tế ảo VR độ phân giải cao. Hiện tại, tất cả đều đó đều bất khả thi", Brownlee cho biết.

Đáng chú ý, thời lượng pin và nhiệt độ máy cũng là một điều Brownlee cảm thấy lo ngại ở cuối video trải nghiệm. Chiếc Galaxy S10+ khá nóng trong suốt quá trình thử nghiệm, mặc dù Brownlee chỉ xem video trên Youtube. Blogger này cũng cho biết thêm, pin của máy đã tụt tới một nửa sau bốn giờ thử nghiệm 5G.  

Cũng phải nói thêm, với mỗi thành phố, độ phủ sóng 5G là khác nhau. Tùy thuộc vào hạ tầng ở từng thành phố, các nhà mạng sẽ quyết định có cài đặt thêm số lượng các điểm phát sóng 5G hay không. 

Với riêng Brownlee, những vấn đề mà anh gặp phải có thể chỉ xảy ra với nhà mạng Verizon. Tuy nhiên, sau những trải nghiệm thực tế nhất có thể, Brownlee khẳng định "smartphone 5G chưa đáng để bỏ tiền ra sở hữu trong năm 2019". Anh cũng so sánh chúng với smartphone màn hình gập: "Bạn sẽ thấy công nghệ này thật tuyệt vời nếu sử dụng trong điều kiện lý tưởng, tuy nhiên những địa điểm như vậy hiện còn rất ít. Hiện tại, các khuyết điểm đang vượt hoàn toàn ưu điểm".

Theo GenK

Giao dịch ổn định, tăng trưởng tốt

Tại TP.HCM, theo số liệu từ CBRE Việt Nam thì nguồn cung căn hộ hiện đang có 211.442 căn. Trong đó, phân khúc cao cấp và hạng sang hiện có 95 dự án, chiếm 30% tổng sản phẩm. CBRE thống kê, trong quý II/2017, phân khúc cao cấp chào bán 3.500 căn với mức giá tăng 2% theo quý và 7% theo năm, tỷ lệ người chọn mua căn diện tích trên 90m2 chiếm đến 60%, trong khi 30% người chọn mua căn hộ từ 60 - 90m2 & xu hướng tiêu dùng đang chuyển dịch sang dòng căn hộ diện tích lớn, nhiều phòng ngủ.

Savills Việt Nam cho hay thị trường căn hộ hạng A tại TP.HCM trong quý III.2017 tăng mạnh & ổn định với mức tăng trưởng tốt. Các chuyên gia từ Savills cũng nhận định, giao dịch căn hộ sẽ trở nên sôi động hơn vào dịp cuối năm do nhu cầu của khách hàng thường mua nhà đón Tết và dòng kiều hối từ nước ngoài đầu tư vào thị trường này.

Theo Hiệp Hội bất động sản TP.HCM (HoREA), trong 6 tháng đầu năm 2017, tín dụng bất động sản có mức tăng trưởng đạt 6,35%. Đây là mức tăng trưởng rất cao so với cùng kỳ năm 2016. Bên cạnh đó, việc thị trường trên đà phục hồi, nhu cầu nhà ở tăng, ngân hàng đẩy mạnh rót vốn cho phân khúc khách hàng cá nhân đã tạo nên sự sôi động cho thị trường những tháng cuối năm 2017.

Các dự án uy tín, đúng tiến độ được “săn đón”

Theo dự báo của các chuyên gia địa ốc, cuối năm thị trường bất động sản sẽ đón nhận nguồn cung lớn, tăng vọt so với các năm trước, điều này cũng minh chứng cho việc hàng loạt các chủ đầu tư gấp rút hoàn thành tiến độ dự án đúng như cam kết để bàn giao cho khách hàng nhận nhà đón tết, bên canh đó nhiều chủ đầu tư còn mạnh tay thực hiện các chương trình khuyến mãi “khủng” với nhiều hình thức & đây cũng chính là cơ hội và thời điểm tốt để khác hàng chọn mua căn hộ, đầu tư dịp cuối năm.

Theo ghi nhận, hiện những dự án có vị trí trung tâm thành phố đang được chủ đầu tư đẩy nhanh tiến độ như tại “cung đường vàng” Bến Vân Đồn - nơi quy tụ nhiều dự án cũng đang chạy đua để bàn giao trong dịp cuối năm, trong số đó dự án căn hộ cao cấp Grand Riverside, với thiết kế phong cách Châu Âu, được xây dựng bởi tổng thầu thi công Hòa Bình Construction, đã chính thức cất nóc & dự kiến bàn giao vào quý I.2018 được nhiều khách hàng quan tâm chọn mua.

Theo chủ đầu tư, dự án căn hộ cao cấp Grand Riverside có vị trí đắc địa, giáp sông Bến Nghé cùng hệ thống giao thông đồng bộ, dễ dàng di chuyển ra các khu vực xung quanh với nhiều cây cầu, trong đó, cầu Nguyễn Khoái kết nối Q.4 với Q.7, trục đường Bắc Nam từ chân cầu Ông Lãnh (Q.4) đến đường Nguyễn Văn Linh (Q.7), dự án mở rộng cầu Kênh Tẻ hay cầu Thủ Thiêm 3 (nối với Q.2).

Cũng như các dự án nhà ven sông Sài Gòn, Grand Riverside sở hữu nhiều ưu điểm vượt trội tạo nên vị thế riêng đẳng cấp cùng khả năng sinh lời cao. Xét về phong thủy, dự án có thế minh đường đắt giá, nằm ngay long mạch của Sài Gòn, tầm nhìn đẹp, vừa tốt cho sức khỏe, vừa vượng khí cho kinh doanh
Cư dân sống tại Grand Riverside sở hữu tầm nhìn tuyệt đẹp về trung tâm thành phố. Bên cạnh đó, còn được trải nghiệm các tiện ích nội khu cao cấp như hồ bơi trong nhà tráng lệ, dịch vụ nhà hàng, cafe, trung tâm thương mại, spa, gym, nhà trẻ..

Ngoài ra, Grand Riverside còn kết nối nhanh chóng các tiện ích ngoại khu hiện hữu như trường học các cấp từ mẫu giáo đến đại học, bệnh viện, khu mua sắm, khu vui chơi giải trí... Đặc biệt, khu công viên Hồ Khánh Hội rộng 17,6ha - một trong những công viên lớn nhất thành phố chỉ cách Grand Riverside chưa đầy 5 phút đi bộ.

Lệ Thanh

Coco Wonderland Resort là sự kết hợp hoàn hảo giữa phong cách kiến trúc hiện đại và lối thiết kế cổ điển lấy cảm hứng từ những tòa lâu đài cổ Châu Âu. Nếu phần thân tháp có thiết kế như tấm áo choàng của vị Nữ Hoàng kiêu sa được kết từ hàng ngàn hạt bụi pha lê lấp lánh, thì đỉnh tháp với công nghệ chiếu sáng hiện đại sẽ họa nên chiếc vương miện quyền uy, cao sang.

Phòng khách rực rỡ ở căn hộ 3 phòng ngủ. Đúng với thông điệp xứ sở thần tiên, Coco Wonderland Resort tấu lên giai điệu rộn ràng của màu sắc, khiến căn phòng mang một sức hút lạ lùng.

Mỗi loại căn condotel tại Coco Wonderland Resort sẽ cho du khách được chiêm ngưỡng những bức tranh kỳ diệu khác nhau của xứ sở thần tiên.

Một góc phòng ngủ tại Coco Wonderland Resort. Tất cả phòng ngủ đều được hoàn thiện sàn gỗ, thảm cao cấp.

Các bé trai hẳn rất thích căn phòng này. Một ngôi làng chài bên biển của bộ tộc chiến binh săn rồng Viking đang hiện diện ngay trước mắt các bé. Nơi đây, có Hiccup, một cậu bé chiến binh thông minh, hóm hỉnh và chú một chú rồng nhỏ Toothless đáng yêu, hết lòng bảo vệ gia chủ.

Phòng ngủ với giường Twin sẽ là chọn lựa lý tưởng cho gia đình có 2 bé. Không gian trong từng căn hộ Coco Wonderland Resort được thiết kế khoa học, tạo sự rộng rãi và thoải mái tối đa cho gia đình du khách, đặc biệt rất phù hợp với sinh hoạt của trẻ.

Mỗi căn condotel còn có không gian bếp rộng thoáng để các mẹ trổ tài nấu nướng và chiêu đãi cả nhà bữa ăn thịnh soạn trong không gian đầy ấp tiếng cười.

Với thiết kế sinh động, rực rỡ màu sắc như chốn thần tiên, cả gia đình sẽ có một kỳ nghỉ tuyệt vời tại đây.

Khu vực Coffee & Lounge trông giống như thủy cung lộng lẫy của Nàng Tiên Cá.

Quầy bánh ngọt và ice-cream được thiết kế như một tòa lâu đài băng lạnh lùng, kiêu sa

Phương Nghi

Một dự án đang được triển khai tại khu đất 82 phố Nguyễn Tuân.

UBND TP. Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 7263/QĐ-UBND phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu đô thị H2-2 tỷ lệ 1/2000 tại lô đất ký hiệu K8-3/CC2, thuộc dự án tại địa chỉ số 82 phố Nguyễn Tuân, quận Thanh Xuân.

Theo quyết định, khu đất điều chỉnh cục bộ có tổng diện tích khoảng 1.800m2, thuộc phường Thanh Xuân Trung, quận Thanh Xuân.

Khu đất có phía Đông Nam giáp ngõ 90 phố Nguyễn Tuân. Phía Tây Bắc giáp phần đất cây xanh tiếp giáp với các nhà thấp tầng thuộc dự án. Phía Đông Bắc và Tây Nam giáp với đường quy hoạch và đường nội bộ khu đất.

UBND TP. Hà Nội cho biết, việc điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu đô thị H2-2 tỷ lệ 1/2000 (phần quy hoạch sử dụng đất) là để chuyển từ chức năng đất công cộng sang chức năng trường mầm non, trên nguyên tắc giữ nguyên bố cục tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan, hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch phân khu đã được phê duyệt phù hợp với chỉ đạo của UBND Thành phố.

Được biết, theo Quy hoạch phân khu đô thị H2-2 tỷ lệ 1/2000 đã được UBND TP Hà Nội phê duyệt tại Quyết định số 6631/QĐ-UBND ngày 2/12/2015, ô đất nêu trên thuộc lô quy hoạch ký hiệu K8-3/CC2 có chức năng là đất công cộng đơn vị ở, nay điều chỉnh cục bộ quy hoạch với chức năng và chỉ tiêu cụ thể:
- Chức năng sử dụng đất là trường mầm non.
- Các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc gồm: Diện tích xây dựng công trình khoảng 720m2; Mật độ xây dựng tối đa 40%; Tầng cao 4 tầng và 1 tầng hầm. Trong đó tầng 1-3 bố trí phòng học; Tầng 4 bố trí khối hiệu bộ, phòng làm việc của giáo viên và các phòng chức năng; Tầng hầm bố trí bế bơi và chức năng phụ trợ.

Sở Quy hoạch Kiến trúc có trách nhiệm kiểm tra, xác nhận bản vẽ điều chỉnh cục bộ quy hoạch và chấp thuận tổng mặt bằng, phương án kiến trúc dự án đầu tư xây dựng nêu trên phù hợp với Quyết định phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch của UBND Thành phố.

Chủ tịch UBND quận Thanh Xuân, Chủ tịch UBND phường Thanh Xuân Trung chịu trách nhiệm kiểm tra, giám sát việc xây dựng theo quy hoạch được phê duyệt, xử lý các trường hợp xây dựng sai quy hoạch theo thẩm quyền và quy định của pháp luật.

Theo Bizlive

Điều chỉnh quy hoạch Khu Đoàn Ngoại giao: Việc lấy ý kiến cộng đồng như thế nào?

Sáng 14/10, đã diễn ra cuộc đối thoại giữa cư dân Khu Đoàn Ngoại giao với chủ đầu tư – Tổng Công ty Xây dựng Hà Nội (Hancorp), đại diện UBND phường Xuân Tảo, UBND quận Bắc Từ Liêm, Sở Quy hoạch Kiến trúc Hà Nội…

Vòng 7 Nuti Cafe V-League 2018:

Vòng 37 Ngoại hạng Anh 2017/18
NgàyGiờĐộiTỉ sốĐộiKênh
05/05
05/05	02:00	Brighton		1:0		Man Utd	K+PC, BĐTV
05/05	18:30	Stoke		1:2		Crystal Palace	K+PM
05/05	21:00	Watford		2:1		Newcastle	myK+ Live 2
05/05	21:00	West Brom		1:0		Tottenham	K+PM, BĐTV
05/05	21:00	Bournemouth		1:0		Swansea	myK+ Live 1
05/05	21:00	Leicester		0:2		West Ham	K+NS, TTTTHD
05/05	23:30	Everton		-:-		Southampton	K+PM, BĐTV

Vòng 36 La Liga 2017/18
NgàyGiờĐộiTỉ sốĐộiBảng
05/05
05/05	02:00	Sevilla FC		1:0		Real Sociedad	K+PM
05/05	18:00	Girona FC		1:4		SD Eibar	K+PC
05/05	21:15	Athletic Bilbao		-:-		Real Betis	K+PC
05/05	23:30	Celta Vigo		-:-		Deportivo	K+PC

ParkCity Hanoi là một khu đô thị hiện đại được quy hoạch đồng bộ. ParkCity Hanoi được hình thành dựa trên ý tưởng tạo nên một xã hội tốt đẹp với cuộc sống thịnh vượng tôn vinh các giá trị gắn kết gia đình và cộng đồng. Giống như dự án hình mẫu đã nhận được nhiều giải thưởng uy tín - Desa ParkCity tại Kuala Lumpur.

Tiếp nối những thành công của hai tiểu khu Nadyne Gardens và Evelyne Gardens ( trong đó tiểu khu Evelyne Gardens đã đạt giải Dự án nhà ở đẹp nhất của Hà Nội và Việt Nam, đại diện các dự án của Việt Nam tham gia cuộc tranh tài ở khu vực châu Á cuối năm nay tại Singapore), ParkCity tiếp tục ra mắt khu biệt thự, nhà vườn liền kề The Mansions trong kế hoạch phát triển giai đoạn 3. Với diện tích 5,16ha gồm có 146 ngôi nhà trong công viên, trong đó có 75 ngôi nhà 3 tầng và 71 ngôi nhà 4 tầng, với diện tích sàn từ 295 đến 438 mét vuông.

The Mansions - khu biệt thự & nhà vườn liền kề cao cấp, sang trọng

Đặc biệt hơn, những ngôi nhà 4 tầng đặc biệt được chú trọng về thiết kế. Lần đầu tiên tại Hà Nội, những ngôi nhà 4 tầng trong công viên được trang bị thang máy riêng, mang lại cuộc sống tiện nghi vượt trội. Hơn nữa, tất cả 71 ngôi nhà đều có thiết kế thông tầng, mang lại cảm giác thông thoáng, tận dụng tối đa nguồn ánh sáng tự nhiên cho cả ngôi nhà, tối ưu hóa cho một không gian sống đẳng cấp.

Đối với các căn 4 tầng, khách hàng có thể tự thiết kế hệ thống vườn trên mái với diện tích lên tới 40 m2 , do chủ đầu tư đã chú trọng thiết kế thêm hệ thống thoát nước trên mái nhà, điều này góp phần tăng thêm sự sinh động cho căn nhà của gia chủ.

The Mansions là sự phát triển đột phá, kết hợp giữa không gian sinh thái xanh mát và thiên nhiên khoáng đạt, chủ đầu tư cũng rất chú trọng đến khu tiện ích The Mansions Club và các cảnh quan xung quanh. Khu tiện ích The Mansions Club bao gồm 01 hội trường đa năng, 3 bể bơi ngoài trời, khu vườn nướng và lửa trại, sân chơi khám phá,…sẽ góp phần mang lại cho cư dân cảm giác tiện nghi, thoải mái nhất.

Những ngôi nhà 4 tầng trong công viên được trang bị thang máy riêng

Ngoài ra, ParkCity Hanoi hiện đang hấp dẫn khách hàng bởi khu tiện ích ParkCity Club Hanoi đã đi vào hoạt động từ đầu năm 2017. Giống như một thành phố đa tiện ích thu nhỏ, ở đó mọi nhu cầu vui chơi, nghỉ dưỡng của cư dân đều được phục vụ theo tiêu chuẩn quốc tế. Khu tiện ích ParkCity Club gồm 2 bể bơi ngoài trời riêng biệt, một bể bơi trong nhà, phòng tập gym rộng 890m2, 3 sân tennis, khu nướng BBQ, lầu vọng cảnh… là không gian thích hợp cho các hoạt động gia đình, góp phần tạo cộng đồng cư dân thịnh vượng.

Khu tiện ích The Mansions Club

Đặc biệt tới đây, trong quý 2/2018, khu TTTM ParkCity Hanoi được khởi công chính thức sẽ là một trong những yếu tố khiến khu đô thị ParkCity Hanoi hấp dẫn khách hàng cũng như nhà đầu tư bất động sản hơn bao giờ hết.

Để biết thêm thông tin chi tiết về khu The Mansions của ParkCity Hanoi, liên hệ 093 679 3338. Website: http://www.parkcityhanoi.com.vn/themansions/

Lệ Thanh