Được tiếp 'liều doping' lớn, Than Quảng Ninh quyết vô địch V

Cơ hội đầu tư an toàn

Cụ thể, theo báo cáo khảo sát của SocialBeat (Hệ thống Lắng nghe - Phân tích và Hỗ trợ xử lý Thông tin mạng xã hội), từ ngày 1/1-18/7/2017, hệ thống ghi nhận 8,2 triệu lượt tương tác, trong đó có hơn 400.000 bài đăng, hơn 870.000 bình luận đề cập đến ngành bất động sản, với lượt tìm kiếm và thảo luận nhiều nhất tập trung tại Đà Nẵng và Nha Trang.

Tuy nhiên, sự thiếu tỉnh táo, đầu tư sai lầm có thể khiến nhà đầu tư phải trả giá. Đây là điều đã xảy ra ở khu vực Nam Đà Nẵng - nơi từng gây sốt, nhưng tới nay không ít dự án chỉ mới dừng lại ở việc bán đất nền thành công.

Một trong những tín hiệu để đánh giá khả năng đô thị hóa trong tương lai là việc khu vực đó được đầu tư hạ tầng cơ sở sẵn sàng dù dân cư chưa quá đông đúc, theo đúng nguyên tắc quy hoạch của thành phố: "hạ tầng đi trước, dự án theo sau".

Bởi vậy, không quá khó để lý giải vì sao thời gian gần đây, giới đầu tư dành rất nhiều sự quan tâm vào khu vực Tây Bắc Đà Nẵng, đặc biệt là trung tâm quận Liên Chiểu, khu vực được nằm trong chiến lược phát triển của Đà Nẵng, được đầu tư hàng loạt dự án hạ tầng lớn, có giao thông kết nối thuận lợi với trung tâm thành phố, đường sá khang trang, cảnh quan đồng bộ.

Đầu tư an toàn là yếu tố tiên quyết khiến cho hấp lực từ thị trường bất động sản Liên Chiểu là điều khó phủ nhận.

Cơ hội đầu tư hấp dẫn

Giới phân tích nhận định đất nền và bất động sản nói chung tại khu vực này sẽ tiếp tục được ưa chuộng và nhiều khả năng sẽ sớm bùng nổ giao dịch trong năm 2018, khi quỹ đất tại các vùng khác của thành phố cạn dần. Điều đặc biệt là giá đất ở Liên Chiểu hiện đang ở mức khá thấp nên các nhà đầu tư bỏ vốn vào đây đã nhìn thấy được cơ hội sinh lời một cách rõ ràng, chắc chắn.

Nhu cầu ở thực tăng cao, trào lưu du lịch sinh thái cùng với các diễn biến về giá đất tại quận Liên Chiểu ở thời điểm hiện tại đều cho thấy thị trường khu vực này đang bước vào thời kì đầu của chu kì tăng trưởng. Chính vì thế, một số dự án chỉ vừa ra mắt nhưng 100% sản phẩm đã được khách hàng chen chân đăng ký sở hữu. Điển hình, đang nổi lên như một hiện tượng có thể kể đến khu đô thị Kim Long City Liên Chiểu.

Đây là dự án có vị trí đắc địa bậc nhất quận Liên Chiểu, do nằm ngay sát biển chạy dọc đường Nguyễn Tất Thành và sở hữu 2 mặt tiền của 2 trục đường huyết mạch là Trục I Tây Bắc Hoàng Thị Loan và Nguyễn Sinh Sắc. Đối diện dự án là nơi làm việc của trụ sở trung tâm hành chính Quận Liên Chiểu, giúp tăng an ninh cho khu dân cư tốt và tạo thuận lợi cho việc làm các thủ tục giấy tờ khi sinh sống tại đây.

Kim Long City nằm ngay trung tâm quận Liên Chiểu nên được thừa hưởng những tiện ích ngoại khu lý tưởng, với hệ thống giao thông, đèn điện, trường trạm đều đã hoàn chỉnh. Nơi này nằm cách bệnh viện ung bướu lớn nhất miền Trung Tây nguyên chưa đầy 800m; cách chợ Hòa Khánh - ngôi chợ lớn nhất quận Liên Chiểu - chưa đầy 500m và ở rất gần hàng loạt trường học, bến xe.

Kim Long City Liên Chiểu tuy mới ra mắt nhưng đã trở thành ‘cơn sốt’ với khách hàng

Với tổng diện tích 145.267m2, trung tâm của dự án là 638 lô đất nền diện tích lớn và 78 căn nhà phố thương mại với thiết kế 1 trệt 5 tầng. Cư dân sống tại đây sẽ được tận hưởng không gian trong lành tới từ hệ thống 38 tiện ích nội khu, công viên lớn nhỏ cùng diện tích cây xanh lên tới 10.082 m2.

Kim Long City Liên Chiểu toạ lạc tại vị trí đắc địa của quận Liên Chiểu

Hiện Kim Long Nam đang dồn tâm sức nhằm biến dự án trở thành khu đô thị hiện đại bậc nhất khu vực, đáp ứng được mọi yêu cầu khắt khe của giới đầu tư cũng như khách hàng có nhu cầu an cư. Với những yếu tố ưu việt có khả năng đáp ứng kỳ vọng sinh lời của giới đầu tư bất động sản, không ngạc nhiên khi Kim Long City là cái tên được rỉ tai nhau từ trước thời điểm chính thức mở bán, được đăng ký sở hữu toàn bộ sản phẩm ngay trong ngày đầu ra mắt.

Giới đầu tư thường có xu hướng chạy theo làn sóng đầu tư ăn theo các siêu dự án do nhìn thấy cơ hội lớn tại đây. Chính vì thế, không kịp đăng ký sở hữu Kim Long City Liên Chiểu, đã có những nhà đầu tư sớm ôm vào những lô bất động sản nằm gần dự án, bởi họ đều hiểu rằng với sức ảnh hưởng lớn từ "siêu dự án" này, đất của họ rồi cũng sẽ lên giá theo. Từ khi thông tin về dự án bắt đầu rò rỉ hồi cuối tháng 7/2017, giá đất tại các dự án quanh đó đều đã tăng từ mức 2-4 triệu lên 5-7 triệu/m2.

Thanh Loan

Đạo luật dịch vụ kỹ thuật số (DSA) sẽ được trình vào đầu tháng 12, thay đổi cách quản lý nội dung trên các nền tảng như Google, Facebook. Nhìn chung, EU muốn các gã khổng lồ công nghệ chịu trách nhiệm nhiều hơn đối với nội dung đăng trên nền tảng của họ và bảo đảm đối thủ có cơ hội cạnh tranh sòng phẳng trước các ông lớn.

Thomas Vinje, đối tác tại hãng luật Clifford Chance, gọi đây là “cuộc cách mạng”. Ông cho biết, quy định sắp tới có thể buộc các hãng phải thay đổi thực hành kinh doanh, thậm chí là mô hình kinh doanh.

Tháng trước, Margrethe Vestager – người phụ trách cạnh tranh tại EU – vạch ra một vài thay đổi có thể xuất hiện trong quy định mới. Theo đó, yêu cầu các dịch vụ kỹ thuật số, đặc biệt là nền tảng lớn, minh bạch về cách họ định hình thế giới số. Họ phải báo cáo những việc đã làm để gỡ bỏ nội dung phi pháp. Họ phải thông báo cách họ quyết định khuyến nghị hay ẩn thông tin hay sản phẩm với người dùng. Người dùng phải được gây ảnh hưởng lên các quyết định ấy. Họ phải nói cho người dùng biết ai đang trả tiền cho quảng cáo và vì sao người dùng là mục tiêu của một số quảng cáo nhất định.

Đây sẽ là thay đổi lớn đối với các hãng công nghệ, vốn luôn từ chối tiết lộ thuật toán trong nhiều năm. Nicolas Petit, Giáo sư luật cạnh tranh tại Viện Đại học châu Âu, ví các quy định trong DSA như “sóng thần”.

Cuộc chiến pháp lý dài hơi

Những năm gần đây, EC mở một số cuộc điều tra cấp cao nhằm vào những công ty như Amazon, Facebook, Apple và Google vì lo ngại vị thế của họ làm cản trở cạnh tranh. Các cuộc điều tra này phần lớn do bà Magrethe Vestager dẫn đầu. Song, kết quả của chúng thường không có nhiều tác động, còn quan chức châu Âu mệt mỏi vì cuộc chiến pháp lý kéo dài.

Chẳng hạn, năm 2017, EC phạt Google 2,4 tỷ EUR vì quảng bá dịch vụ mua sắm của mình thay vì đối thủ. Google thực hiện một số thay đổi sau khi bị phạt song nghiên cứu của Lademann & Associates cho thấy không có nhiều thay đổi. Theo nghiên cứu, chưa tới 1% lượng truy cập vào Google Shopping được chuyển sang các website mua sắm khác.

Gần đây hơn, EC yêu cầu Ireland truy thu 13 tỷ USD tiền thuế của Apple song cũng bị kháng cáo. Tòa án chung EU ra phán quyết vào tháng 7 rằng EC không chứng minh được chính phủ Ireland biệt đãi Apple. EC kháng cáo lại phán quyết này nhưng rất khó thành công.

Hồi cuối tháng 10, bà Vestager từng nhận định: “Có lẽ thách thức lớn nhất mà chúng ta đối mặt với việc thi hành pháp luật là bảo đảm chúng ta có khung pháp lý và quyền lực thích hợp để giữ cho thị trường kỹ thuật số cạnh tranh và công bằng”.

Lo lắng của Google

Trả lời CNBChôm đầu tuần, Georgios Petropoulos – nhà nghiên cứu của tổ chức Bruegel – cho biết các gã khổng lồ công nghệ đang “lo lắng” về quy định sắp tới. Phó Chủ tịch Chính sách công và các vấn đề toàn cầu Google Karan Bathia bày tỏ lo ngại về một số đề xuất sẽ ngăn chặn các hãng công nghệ phục vụ nhu cầu gia tăng của người dùng và doanh nghiệp châu Âu.

Chẳng hạn, Bathia giải thích quy định mới có thể ngăn Google Search hiển thị nhà hàng gần đây và tùy chọn đặt bàn trước. Google khẳng định họ ủng hộ tham vọng của DSA trong việc đặt ra quy định rõ ràng cho 20 năm tới nhưng lo lắng sẽ làm chậm tốc độ hồi phục kinh tế.

Quy định cũng ảnh hưởng đến Facebook, Amazon và Apple cùng những người chơi nhỏ khác.

Những gì EC trình lên phải được các thành viên EU và Thượng viện Châu Âu thông qua. Nhà phân tích cao cấp Dexter Thillien của hãng Fitch Solutions cho biết, sẽ mất vài tháng trước khi dự luật trở thành luật hoàn chỉnh. Theo ông, Big Tech sẽ sử dụng quy trình pháp lý để nhấn mạnh tác động tiêu cực đến đổi mới và toàn bộ nền kinh tế của đạo luật, đồng thời cố gắng để quy định cuối cùng bớt nghiêm khắc hơn đề xuất ban đầu. Dù vậy, ngoài việc vận động hành lang, các gã khổng lồ không thể làm gì để ngăn chặn quy định mới trong ngắn hạn.

Du Lam (Theo CNBC)

CEO Google, Twitter, Facebook bị ‘nướng chín’ trong phiên điều trần trước Thượng viện Mỹ

Phiên điều trần Google, Facebook, Twitter vừa kết thúc trong không khí sục sôi, căng thẳng. Tuy nhiên, một nghị sỹ Mỹ gọi đây là “trò giả dối”.