Đối với danh mục chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa trên địa bàn TP.HCM, theo đề xuất có 11 dự án với tổng diện tích 193,05ha. 

Cụ thể, có 8 dự án đăng ký mới năm 2023 có tổng diện tích 118,11ha; 1 dự án đã được thông qua vào năm 2021 nhưng có điều chỉnh; 2 dự án đã thông qua nhưng quá 3 năm chưa thực hiện với tổng diện tích 4,32ha. 

Trong 11 dự án này có 1 dự án nhà ở xã hội tại P.Long Phước, TP.Thủ Đức do Công ty Cổ phần Phát triển Thành phố Xanh làm chủ đầu tư. Tổng quy mô dự án này là 44,16ha, diện tích đất trồng lúa cần chuyển mục đích sử dụng lên đến 24,71ha. 

Theo UBND TP.HCM, trong kỳ quy hoạch 2011 – 2020, chỉ tiêu mục đích sử dụng đất trồng lúa trên địa bàn Thành phố được duyệt là 14.773ha. Tuy nhiên kết quả thực hiện còn hạn chế, đến nay, diện tích còn lại chưa chuyển mục đích sử dụng đất là 13.077,64ha. 

Cũng tại phố Quảng An, mới đây, một môi giới đăng bán nhà "siêu khủng, đẳng cấp thượng lưu, 1.270m2, giá chỉ 600 tỷ đồng”. 

Để gây sự chú ý, môi giới nhấn mạnh, đây là bất động sản “cực hiếm” với sổ đỏ chính chủ, toàn bộ là đất ở, sử dụng lâu dài…

Ghi nhận thời gian qua, những sản phẩm bất động sản được rao lên tới vài trăm tỷ đồng xuất hiện rất nhiều không chỉ ở khu vực phố cổ nơi được biết đến với vị trí “kim cương” ở Hà Nội mà còn ở nhiều tuyến phố lớn.

Như tòa nhà 9 tầng mặt phố Tôn Đức Thắng (Đống Đa) với diện tích 528 m2 với giá 485 tỷ đồng; tòa nhà phố Thái Hà (Đống Đa) với diện tích 1.869 m2 rao bán 518 tỷ đồng; nhà mặt phố Xã Đàn (Đống Đa) với diện tích 183m2 bán 118 tỷ đồng...

Khảo sát giá nhà mặt đường Cầu Giấy, nhiều căn đang được rao bán dao động từ 550 - 750 triệu đồng/m2. Tại phố Trung Kính, giá nhà đang được rao bán với giá từ 500 - 600 triệu đồng/m2.

Trong khi đó, tại đường Trần Duy Hưng, giá nhà phố đang được rao bán với mức giá từ 500 triệu đến hơn 700 triệu đồng/m2. Đơn cử, một căn nhà phố có diện tích 200m2 đã xây dựng 4 tầng đang được rao bán với mức giá 145 tỷ đồng, tương đương 725 triệu đồng/m2. Người bán cho biết, căn nhà đang được cho thuê với mức giá 250 triệu đồng/tháng…

Không chỉ nhà đất, những căn biệt thự tại nhiều khu đô thị cũng được rao bán vài trăm tỷ đồng.

Trên trang rao bán bất động sản trực tuyến, một căn biệt thự ở phân khu Hoàng Lan, dự án Vinhomes Green Bay (Nam Từ Liêm) được chào giá hơn 650 triệu đồng/m2. Với diện tích hơn 300m2, tổng giá trị cả căn là 200 tỷ đồng. 

Chị Minh Thu, một môi giới cho biết, hiện giá bán tại dự án đã hạ nhiệt so với mức đỉnh của năm ngoái, còn 600-700 triệu đồng một m2 song về tổng giá các căn tầm nhìn đẹp nhất không dưới chục triệu USD. 

Càng rao càng “ế”

Theo ông Trần Công, giám đốc một sàn môi giới bất động sản tại Hà Nội, việc rao bán nhà trăm tỷ đồng tại Hà Nội không mới nhưng thời gian gần đây diễn ra nhiều hơn. 

“Những bất động sản hàng trăm tỷ đang được rao bán ngày càng nhiều một phần do áp lực từ nợ ngân hàng. Cùng với đó thị trường bất động sản gặp khó, trầm lắng trong thời gian dài khiến cho nhiều người “mắc kẹt” trên thị trường không thể thoát hàng” – ông Công nói. 

Còn tại phân khúc biệt thự, liền kề, vị này cho rằng, việc tăng giá nhanh trước đó đã khiến phân khúc nhà liền kề, biệt thự ghi nhận sự trầm lắng, thanh khoản thấp. Nhiều chủ nhà liền kề, biệt thự đang phải rao bán, có nơi đã phải hạ giá bán để mong sớm thoát hàng.

Nhưng giá rao bán của phân khúc này vẫn còn rất cao, không phù hợp với nhu cầu thực của phần lớn người dân. Như những căn biệt thự nằm ngoài vành đai 3 ghi nhận giá rao bán vài trăm tỷ đồng. Đây là mức mà trước đây chỉ xuất hiện ở những quận trung tâm.

"Hiện lãi suất ngân hàng cao, đầu cơ bất động sản không còn và cơ bản là nhu cầu ở thật hiện nay là các sản phẩm bất động sản bình dân, vừa túi tiền. Trong điều kiện kinh tế khó khăn, những dòng sản phẩm hàng trăm tỷ đồng càng rao càng ế", ông Công đánh giá.

Theo chuyên gia bất động sản, những phân khúc có tính đầu cơ cao như nhà liền kề, biệt thự... đang bước vào quá trình thanh lọc mạnh mẽ. Thị trường giai đoạn này đang hướng tới các phân khúc đáp ứng nhu cầu thực.

Thị trường bất động sản đang ở trong chu kỳ khó khăn nhưng cũng là giai đoạn cần thiết để thanh lọc các doanh nghiệp yếu, kém. Đồng thời đặt ra yêu cầu cho Chính phủ trong việc tiếp tục phải đối mới thể chế chính sách.

Viêm âm đạo

Phụ nữ ở giai đoạn tiền mãn kinh có lượng hormone estrogen giảm. Trong khi đó, độ pH của niêm mạc âm đạo ở giai đoạn này tăng cao nên dễ viêm âm đạo hơn.

Nguyên nhân khác là thành âm đạo mỏng hơn, tiết dịch âm đạo giảm gây khô rát, khó khăn khi quan hệ tình dục làm tăng nguy cơ viêm nhiễm âm đạo. Các dấu hiệu viêm âm đạo như khí hư trắng hay hơi vàng, có khi đặc như mủ, niêm mạc âm đạo hơi đỏ nếu viêm âm đạo do tạp khuẩn, ngứa nhiều vùng âm hộ trước, trong và sau khi có kinh. 

Ung thư phụ khoa phát triển

Theo bác sĩ Đào, ở lứa tuổi 45-50, nguy cơ mắc ung thư phụ khoa như ung thư cổ tử cung, ung thư vú tăng lên rất nhiều. Bốn bệnh ung thư phụ khoa chị em hay gặp ở tuổi này là cổ tử cung, vú, buồng trứng, niêm mạc tử cung. Bác sĩ khuyến cáo phụ nữ, đặc biệt là những phụ nữ có tiền sử mẹ, chị em gái bị ung thư vú, buồng trứng cần kiểm tra sức khỏe nhiều hơn.

Rong kinh 

Thông thường, mỗi chu kỳ kinh nguyệt của phụ nữ là một lần phóng noãn. Sau tuổi 35, chu kỳ phóng noãn giảm dần. Ở giai đoạn tiền mãn kinh, cơ thể chị em sẽ bị suy giảm các hormone như FSH, LH, estrogen, progesteron. Estrogen tác động lên niêm mạc tử cung khiến bộ phận này dày lên, mạch máu không nuôi dưỡng được niêm mạc gây bong niêm mạc và dẫn tới rong kinh ở phụ nữ tiền mãn kinh.

Bác sĩ Đào cho biết chị em nếu vòng kinh không đều, lượng máu kinh quá nhiều hoặc quá ít bạn nên đến cơ sở y tế chuyên khoa để được thăm khám.

Ở tuổi tiền và mãn kinh, một số chị em còn gặp rối loạn về són tiểu, sa tạng chậu (cơ quan sinh sản không còn neo ở vị trí cũ), các rối loạn về tim mạch, bệnh xơ vữa động mạc, loãng xương tăng lên. 

Các triệu chứng của tiền mãn kinh như tính khí thất thường, hay quên, bứt rứt, mất ngủ, khó tập trung. Cơ thể có dấu hiệu kinh nguyệt không đều, cơn bốc hỏa vùng cổ - mặt, vã mồ hôi về đêm, chóng mặt, hồi hộp, đau nhức xương khớp, khô âm đạo, giảm ham muốn… Nếu các dấu hiệu trên gây khó khăn và ảnh hưởng tới cuộc sống, chị em nên đến các cơ sở chuyên khoa sản phụ khoa để khám và tư vấn.  Đặc biệt, không  tự ý dùng thuốc có thể gây ra tác dụng phụ nguy hiểm đến sức khỏe.