'Dế' Nokia đắt nhất tại Việt Nam

Khảo sát của đơn vị này cho thấy thị trường biệt thự biển trong quý I chỉ có nguồn cung mới khoảng 16 căn, bằng 3% so với quý trước và bằng 8,5% so với cùng kỳ năm 2019. Tỷ lệ tiêu thụ nguồn cung mới đạt 4 căn, chỉ bằng 1,6% lượng tiêu thụ so với quý trước. Nguồn cung và lượng tiêu thụ chỉ đến từ một dự án tại Phú Quốc.

Trong cả 3 tháng đầu năm 2020, mức tiêu thụ condotel chỉ đạt 25 căn, giảm hơn 95% so với quý trước, thậm chí giảm đến 98% so với cùng kỳ năm ngoái.

Cũng theo đơn vị này, trước diễn biến phức tạp của dịch bệnh, các chủ đầu tư không tổ chức hoạt động truyền thông, bán hàng. Vì vậy nguồn cung sơ cấp khiêm tốn trên thị trường hiện nay chủ yếu đến từ những dự án đã được mở bán trước đó. Song hầu hết dự án này tiêu thụ rất chậm.

Ở phân khúc condotel, quý I chỉ ghi nhận một dự án mới được mở bán trước Tết Nguyên đán (tháng 1/2020), cung ứng ra thị trường 82 căn condotel, bằng 3,9% so với quý trước và bằng 4,7% so với cùng kỳ năm 2019. Mức tiêu thụ đạt 25 căn, giảm hơn 95% so với quý trước, thậm chí giảm đến 98% so với cùng kỳ năm ngoái.

Nguồn cung sơ cấp và lượng tiêu thụ tập trung ở các thị trường quen thuộc đã mở bán trước đó như Khánh Hòa, Bình Thuận... Tuy nhiên, sức cầu chung tiếp tục suy giảm từ năm 2019 kéo dài đến quý đầu năm 2020 và mãi lực chỉ ghi nhận ở mức rất thấp.

Theo dự báo của Công ty DKRA Việt Nam, trong quý II thị trường vẫn không có nhiều cửa sáng. Ở phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng, nguồn cung mới biệt thự biển và condotel có thể sẽ lên đến khoảng 200 - 300 căn đối với biệt thự biển và khoảng 600 - 800 căn đối với condotel. Các dự án đa phần vẫn tập trung ở những thị trường quen thuộc như Bình Thuận, Khánh Hòa, Phú Quốc, Bà Rịa-Vũng Tàu và Đà Nẵng. Trong khi đó, sức cầu chung tiếp tục xu hướng giảm từ cuối quý I và duy trì ở mức rất thấp trong quý II.

Thuận Phong

Bắt mạch bất động sản giữa đại dịch, nhà đầu tư ‘bẻ lái’ dòng tiền

 Do tác động của Covid-19 nhiều áp lực, thách thức khiến thị trường bất động sản giảm tốc nhưng chuyên gia cũng cho rằng bất động sản vẫn được coi là một trong những kênh cất giữ tài sản tương đối an toàn trong trường hợp khủng hoảng kinh tế.

Rủi ro của lướt cọc thị trường rất cao nếu người chơi không nắm nhịp thị trường tốt. Ảnh minh họa

Nhà đầu tư Đoàn Mai Trang (Long Biên, Hà Nội) kể một câu chuyện về đầu tư lướt cọc của mình. Cách đây 2 năm, có một dự án đất nền ven biển miền Trung ra hàng, môi giới chơi thân với chị Trang giới thiệu chị mua. Sau khi tìm hiểu thị trường, từ kinh nghiệm lâu năm trong nghề, cả chị Trang và môi giới đều nhận định dự án này sẽ hot và tin sẽ lướt được cọc.

Thời điểm đó, nguồn tiền mặt của chị Trang không dồi dào do đã đổ toàn bộ vốn liếng vào căn shophouse tại Quảng Ninh. Nhưng trước tiềm năng của dự án, chị mau mải cọc thiện chí 10 triệu để giữ lô đẹp rồi xuống cọc chính thức 50 triệu. Theo quy định của hợp đồng, 7 ngày sau khi xuống cọc, chị sẽ phải vào tiền đợt 1 lô đất. Thế nhưng trong một tuần trước khi vào tiền đợt 1, chị không đẩy được hàng và cũng không xoay được tiền để vào đợt 1 nên cuối cùng chấp nhận mất 50 triệu tiền cọc.

Chị Trang chia sẻ: “Sau vụ mất cọc đó, tôi nhận ra kinh nghiệm ở thời điểm này, thị trường này chưa chắc đã đúng ở thời điểm khác với thị trường khác. Bản thân nhà đầu tư chỉ nên đầu tư ở thị trường mà mình thực sự hiểu và chuẩn bị khả năng tài chính tốt”.

Nhà đầu tư N.H. Minh (Hoàn Kiếm, Hà Nội) cũng thất bại khi lướt cọc đất do không nhận định đúng về sóng thị trường. Tuy nhiên khác với chị Trang, do có tiềm lực tài chính nên thay vì để mất cọc, anh Minh vẫn xuống thêm tiền đợt 1 và từ lướt cọc, chuyển sang lướt sóng với thời gian dự tính 3-6 tháng. Và cũng phải sau 6 tháng, khi dự án dần hình thành theo tiến độ, anh Minh mới đẩy được hàng. 

Theo nhà đầu tư Đoàn Mai Trang lướt sóng hay lướt cọc là những phương thức đầu tư mạo hiểm trong đầu tư bất động sản bằng cách bỏ ra số vốn ít và thu lời bằng việc bán chênh. Tuy nhiên, thị trường bất động sản thường diễn biến khó lường nên nhà đầu tư dù giàu kinh nghiệm đến mấy vẫn có thể thất bại.

Theo bà Trang, điều quan trọng trong đầu tư là luôn phải chuẩn bị tiềm lực tài chính tương đương 30-50% giá trị bất động sản đầu tư và dự tính dòng tiền hàng tháng phải trả ngân hàng nếu kịch bản lướt không thành công. Có như vậy, nhà đầu tư không phải đối mặt với áp lực lãi vay ngân hàng khi kịch bản lướt sóng thất bại.

Theo ThanhnienViet

Bộ Xây dựng cảnh báo cò đất thổi giá ăn chênh đút túi tiền tỷ

- Theo Bộ Xây dựng, giới đầu cơ bất động sản vẫn hoạt động công khai, lợi dụng các yếu tố xã hội như chuẩn bị quy hoạch đô thị, xây dựng hạ tầng, mở rộng đô thị... đẩy giá lên cao thu lợi bất chính làm bất ổn thị trường.

Tại Việt Nam, các tin tức giả mạo về virus Corona đã gây ra tâm lý hoang mang cho cộng đồng và ảnh hưởng không nhỏ đến công tác phòng chống dịch. Thậm chí, lượng người bị triệu tập vì tung tin giả còn nhiều hơn số ca nhiễm virus Corona.

Chỉ cách đây ít ngày, Bộ trưởng Nguyễn Mạnh Hùng - người đứng đầu ngành Thông tin & Truyền thông cũng đã ban hành chỉ thị số 05/CT-BTTTT về việc thực hiện công tác phòng, chống dịch bệnh viêm đường hô hấp cấp do chủng mới của vi rút Corona gây ra.

Một trong những yêu cầu cụ thể là chủ động đấu tranh, đàm phán với Facebook và Google để yêu cầu ngăn chặn, gỡ bỏ các video clips, thông tin sai sự thật về dịch bệnh, các tài khoản giả mạo đưa tin không đúng sự thật.

Tại Việt Nam, lượng người bị triệu tập vì tung tin giả hiện còn nhiều hơn số ca nhiễm virus Corona. Trong ảnh là chị Chị H.T.L. (SN1985, trú quận Liên Chiểu, Đà Nẵng) một trong những người tung tin giả về virus Corona bị cảnh sát triệu tập.

Có thể thấy, việc hỗ trợ truyền thông cho Bộ Y tế là một trong những nỗ lực nhằm cụ thể hóa các cam kết của Facebook trong cuộc chiến chống lại các tin tức giả (fake news) trên mạng xã hội. Trước đó, mạng lưới các đơn vị kiểm tra thực tế bên thứ ba của Facebook đang xem xét nội dung và gỡ bỏ các tuyên bố sai lệch đang lan truyền về virus Corona trên mạng xã hội này. 

Mới đây, ông Kang Xing Jin - Trưởng bộ phận Y tế Facebook cũng cho biết, mạng xã hội này sẽ cung cấp việc quảng cáo miễn phí cho các chiến dịch giáo dục về virus Corona ở các khu vực bị ảnh hưởng, những nơi đang thảo luận về các cách trợ giúp và hỗ trợ bổ sung cho các cơ quan y tế.

Trọng Đạt

Trong một video được đăng lên TikTok, Kevin Hargrave đã trộn một lon bia với bột baking soda trong một cái xô. Sau đó, anh ấy ngâm một miếng vải nỉ vào hỗn hợp trước khi dùng nó lau vết dầu trên xe của mình - ngay lập tức loại bỏ được tất cả các vết bẩn một cách dễ dàng. Thậm chí, các vết đen do dầu mỡ động cơ cũng được vệ sinh sạch sẽ. 

Ngoài ra, việc nhúng khăn nỉ vào hỗn hợp nước và nước xả vải để lau bụi trên bảng điều khiển cũng rất hiệu quả. Một trong những mẹo kỳ lạ hơn của Kevin là vắt kem đánh răng lên một chiếc khăn ướt rồi dùng nó vệ sinh lớp sơn xe ô tô. Anh ấy nói rằng kem đánh răng sẽ làm cho nước sơn "sáng như bóng đèn".

Khi nói đến việc đánh bóng bề mặt mạ crôm trên ô tô, Kevin khuyên các chủ xe nên trộn giấm trắng và nước rửa chén để vệ sinh.

Mặc dù các mẹo vệ sinh ô tô của Kevin Hargrave vẫn còn gây ra nhiều tranh cãi, tuy nhiên các chủ xe có thể tự kiểm chứng tại nhà để xem mức độ hiệu quả nó đến đâu. 

Theo Thesun

Bộ TT&TT đã cấp phép thử nghiệm mạng và dịch vụ viễn thông sử dụng công nghệ 5G cho 3 doanh nghiệp Viettel, VNPT và MobiFone trên địa bàn một số tỉnh, thành phố. 

Ngày 20/3, Cục Viễn thông thuộc Bộ TT&TT đã có văn bản yêu cầu các nhà cung cấp dịch vụ viễn thông bảo đảm chất lượng mạng và dịch vụ viễn thông nhằm đáp ứng nhu cầu sử dụng dịch vụ trực tuyến.

Công văn nêu rõ, Thủ tướng Chính phủ ngày 11/3/2020 đã có Chỉ thị 13 yêu cầu tiếp tục đẩy mạnh phòng, chống dịch Covid-19 trong tình hình mới. Theo đó, Thủ tướng Chính phủ yêu cầu tăng cường ứng dụng CNTT trong chỉ đạo, điều hành, học tập, khai báo điện tử, kiểm soát dịch bệnh; hướng dẫn, khuyến khích người dân tăng cường sử dụng các dịch vụ công trực tuyến.

Thực hiện Chỉ thị này, các cấp, ngành đang tăng cường, đẩy mạnh sử dụng các dịch vụ trên nền tảng trực tuyến như dịch vụ công trực tuyến, giao dịch điện tử, dạy và học trực tuyến, y tế từ xa, hội nghị, làm việc trực tuyến...

Do vậy, lưu lượng dữ liệu phát sinh từ các dịch vụ trực tuyến, nhu cầu lắp đặt thuê bao mới dự báo tăng trưởng đột biến; đồng thời dự báo sẽ có sự dịch chuyển nguồn lưu lượng về phía kết cuối thuê bao tại các hộ gia đình cũng như thay đổi về chu kỳ giờ bận, lưu lượng “đỉnh” trong ngày...

Số liệu thống kê trong nước cho thấy lưu lượng lưu chuyển qua trạm trung chuyển Internet quốc gia (VNIX) tăng đến 40% trong thời gian vừa qua.

Số liệu tham khảo từ các nước, khu vực chịu ảnh hưởng của dịch Covid-19 cho thấy tăng trưởng đến 50% về lưu lượng truy cập các website, cá biệt tại các khu vực chịu cách ly, phong tỏa lưu lượng tháng 3/2020 tăng đột biến tới 90% so với tháng 2/2020, tập trung chủ yếu vào lưu lượng từ các ứng dụng hội nghị, làm việc trực tuyến, dạy và học trực tuyến, giải trí trực tuyến...

Để đảm bảo chất lượng mạng và dịch vụ viễn thông trong tình hình mới, sẵn sàng đáp ứng nhu cầu bùng nổ về kết nối và xử lý dữ liệu từ các dịch vụ trực tuyến của các cấp, ngành và người dân, Cục Viễn thông vừa đề nghị các nhà mạng thực hiện một số yêu cầu.

Trong đó, có các nội dung đáng chú ý như nhà mạng cần tăng cường đầu tư, nâng cấp hạ tầng băng rộng, mở rộng dung lượng băng thông kết nối Internet trong nước thông qua các kết nối trực tiếp ngang hàng, kết nối tới trạm trung chuyển Internet quốc gia VNIX; mở rộng kết nối Internet khu vực và quốc tế; tăng vùng phủ băng rộng tới cấp huyện, xã để đáp ứng nhu cầu sử dụng các dịch vụ công trực tuyến.

Bên cạnh đó, cần khẩn trương nâng cấp, bảo đảm kết nối Internet băng rộng tại các khu vực cách ly tập trung, các cơ sở y tế đang thực hiện cách ly, điều trị để phòng, chống dịch Covid-19. Có phương án dự phòng cơ động để nhanh chóng bổ sung dung lượng, điểm kết nối Internet cho các khu vực dân cư cách ly, phong tỏa.

Nghiên cứu phương án nâng băng thông, đường truyền với mức giá cước không đổi cho khách hàng đang sử dụng dịch vụ. Đối với trường hợp khách hàng tại các khu vực cách ly tập trung, các cơ sở y tế đang thực hiện cách ly, điều trị để phòng, chống dịch bệnh chưa kịp thanh toán cước, nhà mạng có phương án tạm thời không ngắt kết nối trong 30 ngày.

Các doanh nghiệp viễn thông di động được yêu cầu cần sớm hoàn thiện các thủ tục, cơ sở hạ tầng để triển khai dịch vụ Mobile Money nhằm hạn chế sử dụng tiền mặt. Nghiên cứu, có phương án đẩy nhanh việc thương mại hóa 5G tạo điều kiện phát triển các ứng dụng y tế từ xa, đào tạo trực tuyến, sản xuất thông minh...

Đồng thời, khẩn trương công bố vùng cung cấp dịch vụ dưới dạng bản đồ số kèm theo các giá trị tốc độ truy nhập Internet và tiếp tục duy, đảm bảo chất lượng dịch vụ nhắn tin ngắn theo các Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia

M.T. 

Nạn nhân là bà N.T.U.T (49 tuổi, vợ của nghi phạm Trường). 

Theo kết quả điều tra ban đầu, chiều 18/1, con trai của bà T. nghe tiếng mẹ la lớn từ nhà bếp nên chạy xuống xem. Lúc này người con phát hiện bà T. nằm bất động dưới nền gạch, trên cổ có vết đứt sâu, máu chảy ra nhiều. 

Người con nhờ hàng xóm qua phụ giúp nhưng khi thấy bà T. đã tử vong nên họ trình báo cơ quan công an. Công an tỉnh Vĩnh Long khám nghiệm hiện trường, khám nghiệm tử thi, thu giữ con dao còn dính máu cũng như nhiều vật chứng khác tại hiện trường.  

Qua điều tra truy xét, Công an xác định Nguyễn Văn Cường là nghi phạm gây án nên tiến hành bắt giữ.

Tại Công an, ông Cường khai nhận do ghen tuông vì nghi ngờ bà T. có quan hệ tình cảm với một người đàn ông khác nên đã dùng dao cắt cổ vợ dẫn đến tử vong.

Được biết, bà T. là giáo viên của một trường tiểu học ở Vĩnh Long. 

Theo ông Eric Yeo, châu Á Thái Bình Dương là thị trường quan trọng đối với AWS khi công ty đã đầu tư 10 tỷ USD vào khu vực này. Tại Việt Nam, AWS có chiến lược phát triển lâu dài khi mỗi năm đầu tư hàng triệu USD vào cơ sở hạ tầng, nhân sự địa phương và đào tạo nguồn nhân lực các kỹ năng về điện toán đám mây. Công ty cũng đang liên kết với các ngành công nghiệp chủ chốt, tập trung vào trí tuệ nhân tạo tạo sinh, phân tích dữ liệu, giúp các doanh nghiệp chuyển đổi số...

Đồng thời, ông Eric Yeo cũng đưa ra 4 dự báo công nghệ trong năm 2024 của AWS.

Theo đó, trợ lý AI sẽ là xu hướng, là lực lượng tạo ra những thay đổi trên thị trường, nâng cao khả năng cho các nhà phát triển phần mềm, giúp họ trở nên sáng tạo hơn. Các trợ lý này sẽ tăng tốc quá trình viết code, giải phóng thời gian của nhân viên lập trình để họ tập trung vào các công việc quan trọng và sáng tạo hơn, doanh nghiệp cũng tập trung vào các lĩnh vực phức tạp hơn. Bên cạnh đó, các trợ lý AI cũng sẽ giúp giải quyết các sự cố, giúp nhà phát triển xử lý một cách nhanh và hiệu quả.

Năm 2024, công nghệ phục vụ cho sức khoẻ phụ nữ (Fem Tech) cũng sẽ lên ngôi, phụ nữ có thể mua thuốc tránh thai được giao tận nhà, cốc nguyệt san… không chỉ phụ nữ, công nghệ này còn nâng cao việc chăm sóc sức khoẻ của mọi người.

Xu hướng tiếp theo đó chính là giáo dục đại học phát triển phù hợp với tốc độ phát triển công nghệ. Theo AWS, nếu trước đây có bằng đại học là đủ, giờ đây ngày càng nhiều ngành công nghiệp đòi hỏi chuyên môn hoá cao hơn, các trường sẽ tiến hành hợp tác với doanh nghiệp để đào tạo nguồn nhân lực đáp ứng nhu cầu công việc.

AWS trong thời gian qua cũng đã tiến hành đào tạo 21 triệu người trên thế giới với các kỹ năng đúng yêu cầu công việc trong thời gian ngắn, thay vì phải học trong nhiều năm.

Cuối cùng, trí tuệ nhân tạo tạo sinh trở thành nhận thức và văn hoá, nó sẽ ảnh hưởng tất cả công việc. Ông Eric Yeo chia sẻ, các mô hình ngôn ngữ lớn của trí tuệ nhân tạo tạo sinh hiện nay đều là tiếng Anh vì thế nó chịu ảnh hưởng văn hoá của các quốc gia sử dụng ngôn ngữ này.

Chính vì thế, các nước cần phát triển các mô hình ngôn ngữ lớn sử dụng chính ngôn ngữ của mình để mang bản sắc văn hoá riêng. Ở đây cần kết hợp nhuần nhuyễn văn hoá và mô hình ngôn ngữ lớn của địa phương chứ không phải là dịch từ tiếng Anh sang ngôn ngữ của mình, bởi nếu chỉ dịch không, sẽ không có yếu tố văn hoá.

Ông Eric Yeo nhấn mạnh, trí tuệ nhân tạo tạo sinh sẽ trở thành công nghệ chuyển đổi mọi thứ nhanh nhất trong thời gian tới, từ lĩnh vực xây dựng đến bán lẻ… và đây chỉ mới là giai đoạn ban đầu.