Nhận định, soi kèo Western Sydney vs Melbourne Victory, 15h30 ngày 15/3: Mãn nhãn người hâm mộ

Hiện nay, môi trường sống ngày càng ngột ngạt tại các thành phố lớn khiến cho người dân phát sinh nhu cầu tìm kiếm một không gian sống xanh, thông thoáng và văn minh.

Nhìn ra thế giới, có rất nhiều đô thị xanh, nhưng nổi tiếng nhất và gần Việt Nam chính là Singapore, nơi được mệnh danh là thiên đường xanh nhất châu Á nhờ ứng dụng hệ thống “vườn trong phố”, “vườn tường”, “vườn mái”... Tại đất nước này, khi quy hoạch đô thị với diện tích đất hạn chế, cảnh quan, môi trường, cây xanh luôn được chú trọng đầu tiên.

Mong muốn mang đến cuộc sống xanh đầy chất lượng cho thị dân trẻ thành đạt, Tập đoàn Kiến Á, Nhà phát triển bất động sản tốt nhất Việt Nam (tại PropertyGuru Vietnam Property Awards 2019) đã phối hợp cùng đơn vị thiết kế hàng đầu Singapore tạo nên dự án CitiGrand.

Dự án tọa lạc tại Khu đô thị Cát Lái, Quận 2 chính là ngôi nhà của sự hài lòng, của những cảm xúc được lan tỏa mạnh mẽ, với tổng số 666 căn hộ, được thiết kế 2PN, 2WC, hứa hẹn sẽ làm hài lòng cả khách hàng đầu tư lẫn an cư.

Thiết kế tinh tế của CitiGrand không chỉ đem đến sự mềm mại cho không gian, mà còn tạo ra những điểm giao thoa, nơi cư dân có thể thư giãn, chuyện trò, tăng tính kết nối cộng đồng.

Chất lượng cuộc sống bắt đầu từ chính ngôi nhà của bạn

Các kiến trúc sư tài hoa đã khai thác thành công từng chi tiết, đường nét của phong cách kiến trúc đương đại, tối ưu hóa công năng cho từng mét vuông sử dụng tại CitiGrand. Điểm nhấn nổi bật nhất của dự án chính là 6 lõi xanh thông tầng xuyên suốt, không chỉ giúp không khí lưu thông tối đa mà còn tạo ra những khuôn viên xanh mát ngay trong lòng tòa nhà.

Mỗi căn hộ đều mang nét sang trọng, hiện đại với hệ thống cửa kính rộng lớn giúp đón ánh sáng và khí trời, đồng thời tạo ra nhiều góc nhìn đẹp và phong phú. Và dù ở bất kỳ góc nhìn hay cao độ nào, cũng có thể dễ dàng nhận thấy sự liên kết chặt chẽ và liền mạch của chỉ một ngôn ngữ kiến trúc: đó là giao hòa cùng thiên nhiên. Mảng xanh được bắt gặp khắp nơi tại CitiGrand, dọc lối đi, trong khu vườn, trên mái nhà... đem đến sự tươi mới cho không gian sống, sự khoáng đạt cho tâm hồn rộng mở.

Những tiện ích cao cấp khác từ vườn trên mái thời thượng, hồ bơi vô cực, khu vận động ngoài trời, phòng gym, café lounge, đến khu vui chơi trẻ em, khu BBQ, thẻ từ an ninh, sảnh đón sang trọng… cùng môi trường sống trong lành với mật độ cây xanh cao gấp 9 lần nội thành, mang đến trải nghiệm sống mới và thú vị cho cư dân nơi đây.

Một phiên bản cao cấp mới mang tính đột phá trong thiết kế kiến trúc và tiện ích ấn tượng, CitiGrand - Chất lượng cuộc sống bắt đầu từ chính ngôi nhà của bạn.

Tọa lạc tại vị trí trung tâm Khu đô thị Cát Lái, Quận 2, nơi được xem là khu đô thị trẻ, đô thị của tri thức, CitiGrand sở hữu lợi thế lớn về mặt kết nối khi di chuyển nhanh chóng về Quận 1 và các vùng lân cận chỉ 9-15 phút nhờ cơ sở hạ tầng không ngừng phát triển như: vòng xoay Mỹ Thủy giai đoạn 1, cầu qua đảo Kim Cương, đại lộ Mai Chí Thọ, cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây, dự án cầu Lát Lái, tuyến Metro số 1, khép kín đường Vành Đai 2 và 3... Hệ thống trường từ mẫu giáo đến trung học chuẩn quốc gia, nhà thuốc, siêu thị đã hoạt động; Đại học Quản lý và Công nghệ TP.HCM (UMT), công viên trung tâm… sắp triển khai.

Sống tại CitiGrand, là bạn đang sống trong ngôi nhà được thiết kế bởi những kiến trúc sư đẳng cấp thế giới, tận hưởng phong cách sống đỉnh cao của sự thư thái, của những đam mê, của những nguồn năng lượng tích cực và cảm xúc thăng hoa.

Lệ Thanh

Theo đơn tố giác của ông N.V.D (ngụ Q.12, TP.HCM), tháng 4/2018, ông Trần Văn Dũng không thông qua các cổ đông, thành viên HĐQT của TP Holding tự ý ký hợp đồng thỏa thuận nhận chuyển nhượng quyền sử dụng khu đất 1,5ha tại thị trấn Long Hải, huyện Long Điền, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu. 

Chủ khu đất trên là vợ chồng bà L.T.K.T và khu đất này được chia làm 96 nền, giá hai bên giao dịch là 7 triệu đồng/m2. Theo thỏa thuận, vợ chồng bà T. có nghĩa vụ làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất từng nền và bàn giao cho TP Holding.

Sau đó, vợ chồng bà T. ký ủy quyền cho ông Dũng để ông này được quyền “niêm yết, chào bán, giao kết hợp đồng đặt cọc” đối với khách hàng. Khu đất lúc này được đặt tên là “Dự án Seaway Long Hải”. 

Từ tháng 5/2018, ông Dũng đại diện TP Holding ký hợp đồng đặt cọc với gần 100 người có nhu cầu mua đất tại đây, giá bán dao động từ 12-16 triệu đồng/m2. Đáng nói, khách hàng thanh toán tiền đặt cọc thông qua tài khoản ngân hàng cá nhân ông Dũng. 

Theo hồ sơ PV. VietNamNet thu thập được, tại hợp đồng đặt cọc nền đất SW01-27 của “dự án Seaway Long Hải” ký ngày 20/12/2018, với diện tích 96,9m2, giá chuyển nhượng nền đất này là 1,55 tỷ đồng.

Tuy nhiên, trong hợp đồng công chứng tại Văn phòng Công chứng Phan Văn Hải (huyện Long Điền, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu), giá chuyển nhượng nền đất ký hiệu SW01-27 nói trên chỉ có 120 triệu đồng. 

Tương tự, hợp đồng đặt cọc nền đất ký hiệu SW01-14 được ông Dũng ký với khách hàng ngày 28/5/2018, nền đất có diện tích 103,26m2 này có giá bán 1,3 tỷ đồng. Trong khi đó, giá chuyển nhượng trong hợp đồng công chứng chỉ thể hiện 120 triệu đồng.  

Trường hợp khác là nền đất ký hiệu SW02-02 với diện tích 90m2, giá chuyển nhượng thể hiện trong hợp đồng đặt cọc là 1,13 tỷ đồng nhưng trong hợp đồng công chứng chỉ có 120 triệu đồng. 

Suốt quá trình TP Holding bán 96 nền đất tại “dự án Seaway Long Hải”, ông D. là người được ông Trần Văn Dũng nhờ thay mặt TP Holding đứng tên nhận ủy quyền từ vợ chồng bà T. 

Đồng thời, theo thỏa thuận với ông Trần Văn Dũng, ông D. cũng sẽ là người thay mặt công ty để ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng các nền đất cho những người mua. 

Liên quan đến TP Holding, trước đó VietNamNet đã thông tin, nhiều khách hàng gửi đơn tố cáo ông Trần Văn Dũng về hành vi lừa bán dự án “ma” Khu đô thị Seaway Bình Châu tại xã Thắng Hải, huyện Hàm Tân, tỉnh Bình Thuận. 

Theo đó, đầu năm 2019, sau khi ký hợp đồng đặt cọc với TP Holding, nhiều khách hàng đã thanh toán từ vài trăm triệu đồng đến cả tỷ đồng qua tài khoản cá nhân của ông Trần Văn Dũng để mua nền đất tại “Khu đô thị Seaway Bình Châu”. 

Tuy nhiên, vì TP Holding không ký hợp đồng chuyển nhượng và bàn giao đất nên nhiều khách hàng đã thanh lý hợp đồng đặt cọc. Thế nhưng, họ không được công ty này hoàn tiền. 

Mới đây, trang News vừa công bố thông tin sao phim Tầng lớp Itaewon đã bỏ số tiền lên đến 5,85 tỷ won (khoảng 4,7 triệu USD) để mua nhà cao cấp. Căn hộ nam diễn viên sinh năm 1988 mua nằm trong khu Ritzvil Caelum 2, Cheongdam-dong. Đây là khu cao cấp thuộc quận Gangnam, Seoul, nơi quy tụ giới siêu giàu tại Hàn Quốc.

Nội thất và bên ngoài căn hộ mang kiến trúc cổ điển.

Nhà mới tậu của Park Seo Joon có hướng nhìn ra sông Hàn với diện tích khoảng 241 m2 kèm 3 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh. Nội thất của ngôi nhà cũng đến từ những thương hiệu cao cấp, đắt tiền.

Toà nhà được xem là một trung tâm thương mại thu nhỏ với đầy đủ tiện nghi như phòng gym, sân golf, rạp chiếu phim... Đây cũng được xem là khu đất vàng vì bất động sản sao phim She Was Pretty mua đã tăng hơn 200 triệu won so với năm 2018.

Sau khi thông tin ông chủ quán nhậu Danbam của Tầng lớp Itaewon mua nhà triệu USD lan truyền trên mạng, anh được "kết nạp" vào danh sách đại gia bất động sản Kbiz gồm Kim Jae Joong, Han Ye Seul, G-Dragon...

Kiểu tóc của Park Seo Joon trong Tầng lớp Itaewon trở thành trào lưu thời gian gần đây.

Park Seo Joon (sinh năm 1998) từng là người mẫu trước khi tham gia hoạt động diễn xuất. Với chiều cao 1,86 m cùng ngoại hình sáng, anh thường xuyên đảm nhận những vai công tử, nhà giàu.

Những phim Seo Joon tham gia đều đạt lượng tương tác cao và gây dấu ấn với khán giả như Thư ký Kim sao thế, Parasite, She was Pretty, gần đây nhất là Tầng lớp Itaewon.

Ngoài đóng phim, anh còn khá đắt show quảng cáo, là gương mặt đại diện cho nhiều nhãn hàng. Theo thống kê năm 2015, thu nhập của anh vào khoảng 30 triệu won/tập phim. Con số này được dự đoán tăng gấp đôi ở hiện tại.

Hiện bộ phim Tầng lớp Itaewon đang có rating tốt, phim được quan tâm ngay sau khi Hạ cánh nơi anh khép sóng. Hai tập cuối của Tầng lớp Itaewon sẽ lên sóng vào cuối tuần này.

Theo Zing

Cận cảnh ngôi làng Triều Tiên trong siêu phẩm ‘Hạ cánh nơi anh’

Ngôi làng Triều Tiên đáng yêu này chính là nơi mối tình đẹp như mơ của Yon Se Ri và Ri Jung Hyuk chớm nở trong Crash Landing on You.

Đây là một hệ thống tận dụng năng lượng mặt trời như là một nguồn nhiệt năng bổ sung cần thiết, duy trì quá trình làm lạnh trong hệ thống điều hòa không khí điển hình, nhằm mục đích làm giảm điện năng tiêu thụ cần có để chạy lốc nén. Hệ thống có chức năng làm lạnh, ngoài việc chạy bằng năng lượng mặt trời nó còn có thể chạy bằng điện lưới và có thể thực hiện kết nối giữa hai chức năng với nhau. Thiết bị này cũng tương tự như điều hòa không khí thông thường, đó là quá trình làm lạnh được thay thế bằng việc làm bốc hơi chất lỏng bằng một điểm sôi rất thấp.

Vào ngày trời nắng, hệ thống máy lạnh năng lượng mặt trời hấp thụ năng lượng mặt trời sẽ làm nóng môi chất lạnh, sau đó chuyển sang máy nén và có thể giảm được tới 40% công suất máy nén so với máy điều hòa thông thường. Điểm khác biệt giữa 2 hệ thống điều hòa không khí năng lượng mặt trời và điều hòa không khí thông thường là ở chỗ, chất gas sẽ được chuyển trở lại dưới dạng chất lỏng và do đó có thể tái sử dụng.

Một hệ thống điều hòa không khí thông thường sẽ sử dụng một lốc nén để làm gia tăng áp suất gas, buộc nó trở thành dạng hơi lần nữa thông qua việc sử dụng cuộn tụ điện. Máy lạnh năng lượng mặt trời không sử dụng 100% năng lượng từ mặt trời. Máy vẫn sử dụng nguồn điện sinh hoạt và năng lượng mặt trời được sử dụng nhằm mục đích tiết kiệm điện. Điều hòa không khí năng lượng mặt trời có thể tiết kiệm 50% điện năng khi làm lạnh và tiết kiệm hơn 50% khi làm nóng.

Khi điều kiện thời tiết phù hợp, có thể lợi dụng thiết bị tích trữ năng lượng mặt trời nhằm chuyển đổi năng lượng mặt trời sang nhiệt năng để chạy điều hòa. Điều hòa không khí năng lượng mặt trời làm việc bình thường trong mọi điều kiện thời tiết, dù trời mưa, âm u hay vào buổi tối. Tấm thu nhiệt mặt trời sẽ hấp thu và cất giữ nhiệt năng từ ánh sáng vào ban ngày, sau đó sẽ duy trì chế độ hoạt động và tiết kiệm vào buổi tối.

Chỉ cần 4-5 tiếng đồng hồ có nắng là điều hòa không khí sẽ hoạt động và tiết kiệm nhiều hơn so với 15 tiếng đồng hồ. Vào ngày trời mưa lâu ngày, năng lượng mặt trời sẽ chuyển hóa thành điện lưới để chạy điều hòa. Đặc biệt máy lạnh năng lượng mặt trời áp dụng công nghệ biến tần Inverter, vì thế nó gần như không có dòng khởi động. Máy lạnh năng lượng mặt trời cũng có thể sử dụng bởi máy phát điện hoặc điện năng lượng mặt trời tại những nơi không có điện lưới hoặc hay bị mất điện.

Nếu như sử dụng hệ thống điều hòa năng lượng mặt trời, vào ngày trời nắng có thể giảm thiểu 85% lượng tiêu hao năng lượng/ngày, và có thể giảm thiếu 40% lượng tiêu hao năng lượng/năm. Vì vậy, hệ thống này có ý nghĩa quan trọng đối với việc bảo vệ môi trường và tiết kiệm năng lượng.

Điều hòa không khí sử dụng năng lượng mặt trời là một hướng nghiên cứu có nhiều triển vọng. Đây cũng là sản phẩm đang được Tiến sĩ Lê Văn Hiên (giảng viên Khoa Công nghệ Nhiệt Lạnh, Trường Đại học Công nghiệp TP. Hồ Chí Minh) thúc đẩy nghiên cứu. Trên thực tế, hiện thị trường trong nước cũng đã có một vài đơn vị cung cấp sản phẩm xuất xứ từ nước ngoài nhưng mức độ phổ biến chưa rộng khắp. Khảo sát nhanh cho thấy, mức giá của một sản phẩm điều hòa năng lượng mặt trời ở vào khoảng 15-17 triệu đồng.

Ngoài nhiệt năng mặt trời còn có thể sử dụng nguồn nhiệt lượng tái tạo khác như địa nhiệt, biogas hoặc nhiệt thải công nghiệp. Đây cũng là đòi hỏi cấp thiết để hạn chế tác động có hại tới môi trường toàn cầu. Cuộc chiến chống biến đổi khí hậu càng ngày càng hiện hữu và quyết liệt.

Sử dụng năng lượng mặt trời nói riêng và tái tạo nói chung là một phương pháp hữu hiệu, không những để kiềm chế biến đổi khí hậu mà còn góp phần bảo đảm an ninh năng lượng. Nhiều quốc gia đã có chính sách hỗ trợ để nghiên cứu, nâng cao hiệu quả của thiết bị sử dụng nguồn năng lượng tái tạo này nhằm hạ giá thành, thương mại hóa để sử dụng rộng rãi.

Điệp Lưu