Nhận định, soi kèo Sporting KC vs Los Angeles FC, 7h30 ngày 23/3: Khách lấn chủ

Don Balon đưa tin, MU và Real Madrid đang ngồi vào bàn đàm phán để giải quyết dứt điểm tương lai của James Rodriguez.

MU trở lại đàm phán mua James Rodriguez

Theo nguồn tin của Don Balon, Bayern Munich quyết định không mua lại James Rodriguez (có điều khoản ở mức 42 triệu euro), sau 2 năm mượn có trả phí.

James Rodriguez trở lại Real Madrid trong vài tuần tới, nhưng anh cũng không nằm trong kế hoạch của HLV Zinedine Zidane.

MU xem James Rodriguez là giải pháp quan trọng, trong cuộc cách mạng nhân sự mạnh mẽ mà HLV Solskjaer thực hiện mùa Hè này.

HLV Solskjaer thường cho MU đá phòng ngự phản công, hoặc đôi khi chu động tấn công trong đội hình có "số 10".

James Rodriguez đáp ứng được sự linh hoạt theo các hệ thống khác nhau của Solskjaer, cũng như có khả năng tạo đột biến bằng những pha sút xa hoặc phạt trực tiếp.

Inter cũng đang theo đuổi James Rodriguez, nên MU muốn đẩy nhanh đàm phán, ký anh ở mức khoảng gần 52 triệu bảng (60 triệu euro).

Real Madrid giải cứu Neymar

Real Madrid sẵn sàng đưa Neymar trở lại Tây Ban Nha, sau thời gian không hạnh phúc ở Paris.

Neymar gia nhập PSG với tham vọng giành Champions League và Quả bóng Vàng. Tuy nhiên, trong hai mùa giải vừa qua, PSG đều thất bại ở châu Âu.

Real Madrid giải cứu Neymar khỏi cuộc khủng hoảng ở PSG

Không chỉ vậy, Neymar cũng chỉ là số 2 ở PSG, khi đội chủ sân Công viên các Hoàng tử biến Mbappe thành biểu tượng số 1.

Mới đây, không kiềm chế được mình, Neymar đã tấn công một CĐV, khi PSG bất ngờ thua ở chung kết Cúp Pháp.

Hành động của Neymar có thể xem là phản ứng của sự ức chế. Điều đó cũng thể hiện, ngôi sao người Brazil không còn muốn ở lại Paris.

Giới báo chí thân Real Madrid cho biết, Chủ tịch Perez đang thảo luận với Zinedine Zidane về việc giải cứu Neymar.

Perez từ lâu luôn quan tâm đến Neymar, một cầu thủ có khả năng mang đến giá trị hình ảnh cho Real Madrid, nhưng Zidane thì nghiêng về Mbappe hơn.

Rất có thể, Zidane sẽ đồng ý lấy Neymar, khi Marco Asensio sắp sang Bayern Munich, Gareth Bale thì gây thất vọng, còn Lucas Vazquez chỉ ở mức trung bình.

Thiên Thanh

Đối với phân khúc phòng trọ cho thuê, sau khi tăng trưởng mạnh trong quý I/2022, nguồn cung chung tăng nhẹ ở quý II/2022 với mức tăng gần 2%. TP.HCM và Bình Dương có tăng trưởng tăng lần lượt là 4,5% và 12,8%. Trong khi đó, Hà Nội và Đà Nẵng lại chứng kiến sự sụt giảm về nguồn cung phòng trọ cho thuê khi lần lượt giảm 10% và 5,5%.

Dẫu vậy, mặc cho nguồn cung giảm trong quý II/2022, chỉ số tìm kiếm phòng trọ tại thị trường Hà Nội vẫn tăng trưởng 23%, chỉ số xem tin tăng 32% so với quý I/2022. Bên cạnh đó, chỉ số liên lạc giữa người đi thuê và chủ trọ cũng có quý thứ hai liên tiếp trên mức trung bình chung.

Nhập học bình thường, nhu cầu tìm nhà trọ gần trường tăng cao

Dự kiến quý III/2022 sẽ chứng kiến nhu cầu tìm thuê các phòng trọ, căn hộ chung cư xung quanh các trường đại học tăng cao. Điều này đến từ việc quá trình nhập học năm nay diễn ra bình thường trở lại sau thời gian dài bị dời lịch liên tục do Covid-19 và một lượng lớn tân sinh viên sẽ có nhu cầu tìm chỗ ở phục vụ quá trình học tập tại các thành phố lớn. 

“Thời điểm tới, khi nhu cầu thuê trọ tiếp tục tăng lên, dự kiến các phòng trọ, căn hộ chung cư cho thuê ở gần các trường đại học sẽ đạt tỷ lệ lấp đầy nhanh chóng nếu có nguồn cung mới đổ thêm vào thị trường”, đại diện Chợ Tốt Nhà nhận định.

Tại Hà Nội, khi xét cùng một phân khúc giá và số lượng phòng ngủ, các BĐS cho thuê nằm gần khu vực các trường đại học luôn có các chỉ số về mức độ quan tâm của người dùng cao hơn hẳn, đặc biệt là cho phân khúc phòng trọ. Tuy nhiên, nguồn cung tại đây lại khá hạn chế khi chỉ bằng khoảng 1/2 đến 1/3 so với các khu vực xa hơn. 

Còn tại TP.HCM, đa số các trường đại học tập trung ở khu vực nội thành. Số lượng phòng trọ và căn hộ chung cư cho thuê ở khu vực vùng ven như làng đại học Thủ Đức với chất lượng & số lượng không quá tốt không thu hút nhiều sự quan tâm so với các khu trung tâm. 

Mundo Deportivo tiết lộ, MU và Barca đã đạt được các thỏa thuận, chuẩn bị ký hợp đồng chuyển nhượng Ivan Rakitic.

Rakitic tiến gần đến hợp đồng với MU

Tờ báo thể thao hàng đầu xứ Catalunya đưa tin, MU cũng đã đưa ra các điều khoản cá nhân để Rakitic tham khảo.

Nếu không có chuyển biến bất ngờ, MU sẽ chính thức hoàn tất thương vụ Rakitic trong tuần sau.

Hiện tại, Rakitic đang chuẩn bị cho trận đấu cuối cùng với Barca, chung kết Cúp Nhà Vua gặp Valencia, nên chưa thể công bố hợp đồng.

Rakitic không còn muốn tiếp tục với Barca. Hơn nữa, nhà vô địch Tây Ban Nha cũng có ý định bán tiền vệ người Croatia, sau khi đã có De Jong.

Inter cũng từng theo đuổi Rakitic, nhưng MU chiến thắng nhờ các điều khoản cá nhân hấp dẫn hơn.

Solskjaer quyết lôi kéo Umtiti

Theo trang Diario Gol, ngoài Rakitic, Barca đang nhận được đề nghị từ MU về trường hợp Samuel Umtiti.

HLV Solskjaer đích thân đứng ra lôi kéo Umtiti

Trong cuộc đàm phán này, theo Diario Gol, đích thân Ole Gunnar Solskjaer đứng ra lôi kéo trung vệ người Pháp.

Umtiti không có chỗ chính thức trong đội hình Barca mùa này, sau khi thường xuyên dính chấn thương.

Vị trí trong đội tuyển Pháp của Umtiti cũng có thể bị ảnh hưởng. Mới đây, HLV Deschamps quyết định triệu tập Lenglet - người lấy chỗ chính thức của anh ở Barca.

Solskjaer đang cần một trung vệ chất lượng, trong cuộc cách mạng nhằm đưa MU trở lại đỉnh cao.

Diario Gol cho biết, Umtiti đang cân nhắc giữa MU và Juventus. Việc Solskjaer trực tiếp đặt vấn đề, và trình bày dự án tương lai Quỷ đỏ có thể thuyết phục được anh.

Kim Ngọc

Tương tự, anh Ngô Văn Hoàng (Ba Đình, Hà Nội) đang rao bán hơn 1.500m2 đất tại Hòa Bình với giá 4,6 tỷ đồng. Đầu năm 2021, sau khi đi xem đất tại một số khu vực ven Hà Nội, anh Hoàng nhận thấy tiềm năng của đất nông thôn do nhu cầu nghỉ dưỡng tăng cao. 

Anh Hoàng bàn với gia đình bán mảnh đất 100m2 tại dự án ở quận Hà Đông với giá 4 tỷ để đầu tư đất Hòa Bình. Theo tính toán, thị trường đất ven đô đang sốt, nếu vào đúng nhịp, anh Hoàng có thể lãi cả tỷ đồng trong thời gian ngắn. 

Anh dự tính, sau khi mua lô đất lớn này sẽ chia nhỏ, tách sổ bán lại cho các nhà đầu tư khác. Lợi nhuận thu về trong 1 năm khoảng 1-2 tỷ đồng.

Nhiều tháng trôi qua, mảnh đất vẫn đang "nằm im" không bán được. Nguyên nhân do mảnh đất diện tích lớn, số tiền bỏ ra khá cao và việc tách thửa không còn thuận lợi như trước.

Hối hận vì bán nhà phố

Trong khi chôn vốn hàng tỷ đồng ở đất nông thôn, anh Thắng và anh Hoàng còn tiếc hùi hụi vì giá nhà phố tăng. Đơn cử như căn hộ của anh Thắng bán cách đây 1 năm giá khoảng 2,6 tỷ đồng thì nay đã tăng lên khoảng 3 tỷ đồng. Như vậy, anh Thắng đã lỗ hơn 400 triệu đồng từ bán căn hộ này.

Tương tự, mảnh đất 100m2 tại dự án ở quận Hà Đông của anh Hoàng cũng có mức tăng mạnh. Thời điểm anh Hoàng bán mảnh đất đó được 4 tỷ đồng thì nay giá đã tăng thêm khoảng 1 tỷ đồng do nhu cầu tại khu vực này tăng mạnh.

“Biết thế tôi để lại mảnh đất ở Hà Đông, dù sao đất ở khu vực này vẫn gần trung tâm. Nhu cầu cao nên muốn bán lúc nào cũng được”, anh Hoàng chia sẻ.

Theo khảo sát, nhiều khu vực ven đô Hà Nội, thị trường nhà đất có dấu hiệu giảm mạnh khi giá bị đẩy lên cao và nhu cầu ở thực không nhiều. Phần lớn các nhà đầu tư mua đi bán lại, nhằm hưởng chênh lệch. 

Sau khi Hà Nội siết phân lô bán nền, không chuyển đổi đất nông nghiệp, thị trường đất nông thôn ngay lập tức sụt giảm. Không ít nhà đầu tư tay to ôm đất nông nghiệp chưa kịp phân tách đã mắc kẹt hàng chục tỷ đồng.

Theo thống kê của một trang bất động sản, đất nền một số khu vực từng là tâm điểm các cơn “sốt nóng” như Thạch Thất, Quốc Oai,… đang ghi nhận sự sụt giảm mạnh về số người tìm kiếm, quan tâm. Trong khi đó, mặt bằng giá rao bán vẫn tiếp tục leo thang.  Nhiều nhà đầu tư tay ngang đang "đứng ngồi không yên" vì không rút được vốn để chuyển sang kinh doanh lĩnh vực khác.

Ông Trần Văn Nam, một nhà đầu tư bất động sản Hòa Lạc cho hay, nhiều nhà đầu tư thiếu kinh nghiệm, lướt sóng lâm vào tình thế mắc cạn do không có khả năng đánh giá tình hình. Với những trường hợp không đủ tài chính để đi đường dài có thể gặp khó khăn. Nếu không kịp "thoát" hàng, càng nắm giữ tài sản, áp lực tài chính càng lớn.

Theo ông Nam, nhiều đại gia lớn sau khi mua đất nông thôn họ còn phải bỏ ra khoản tiền lớn để thực hiện tách thửa, đẩy giá, tạo sóng để thị trường sôi động, tạo thanh khoản. Còn các nhà đầu tư cá nhân sẽ gặp khó, buộc phải cắt lỗ nếu áp lực tài chính.

"Nhiều cá nhân chỉ quan tâm tới  lợi nhuận mà không lường trước để đối phó với những khó khăn, rủi ro. Sau những chu kỳ tăng nóng, thị trường sẽ trầm lắng. Nhà đầu tư vào không đúng thời điểm sẽ dính lỗ nặng hoặc bị chôn vốn hàng năm có khi cả chục năm", ông Nam nói.

Nhà đầu tư cá nhân cần hết sức cẩn trọng để tránh dính "bẫy" của nhóm đầu cơ , môi giới. Đồng thời, cần tham khảo thêm thông tin chính thức từ các cơ quan sở ngành địa phương về nguồn vốn, tiến độ... và hết sức cẩn trọng khi đầu tư theo cơ sở hạ tầng.

“Ngoài Patriot, thì xe thiết giáp, đạn dược và quần áo mùa đông sẽ được cung cấp tới quân đội Ukraine, cũng như các máy phát điện để đối phó tình trạng mất điện. Tất cả sự hỗ trợ trên là cực kỳ cần thiết”, ông Scholz phát biểu trước các thành viên Quốc hội Đức.

Theo tờ Kyiv Independent, việc Đức gửi cho nước này hệ thống Patriot thứ hai sẽ tăng cường hơn nữa khả năng bảo vệ không phận của Ukraine. Nhất là khi loại khí tài này đã chứng minh được tính hiệu quả khi có thể chống lại những loại tên lửa tiên tiến của Nga.

Lính Kiev nói xe tăng phương Tây viện trợ hiệu quả khi tác chiến

Trang Defense Blog dẫn lời một số binh sĩ Ukraine hoạt động ở tiền tuyến nói rằng, các cỗ xe tăng Leopard 1A5 nước này nhận từ các quốc gia phương Tây đã “thể hiện được tính cơ động cao và sự chính xác, bất chấp chúng được sản xuất từ lâu”.

“Những chiến tăng Leopard 1A5, được cải tiến với những hệ thống nhắm mục tiêu và pháo dùng đạn cỡ 105mm, cho phép chúng tôi tấn công những mục tiêu nằm ở cự ly vượt quá khả năng của quân đội Nga. Các xe Leopard được sử dụng để tấn công mục tiêu nằm ở khoảng cách hơn 3.000m”, một binh sĩ Ukraine giấu tên nói.

Tuy nhiên, quân nhân trên cũng thừa nhận rằng dù xe Leopard 1A5 sở hữu nhiều ưu điểm nhưng khí tài này được trang bị lớp giáp kém hơn so với những xe tăng cùng thời có trong biên chế quân Nga. Ngoài ra, kích thước lớn cũng khiến khí tài này dễ bị đối phương phát hiện.

Theo người này, lớp giáp hiện nay của xe tăng Leopard 1A5 được phương Tây viện trợ “không đáp ứng các tiêu chuẩn hiện đại, nên vũ khí chống tăng cơ bản cùng máy bay không người lái (UAV) của đối phương có thể tạo ra mối đe dọa đáng kể cho kíp lái”.

Điện Kremlin lên tiếng về việc Mỹ giảm hỗ trợ quân sự cho Ukraine