(Dân trí) - Bản ghi nhớ được cho là nêu lộ trình cho chính quyền sắp tới trong nỗ lực ứng phó với sự hợp tác giữa Trung Quốc, Iran, Triều Tiên và Nga, theo hãng tin AP.

APdẫn nguồn thạo tin ngày 11/12 cho biết, Tổng thống Mỹ đương nhiệm Joe Biden đã thông qua một bản ghi nhớ an ninh quốc gia bí mật mới trước khi ông Donald Trump trở lại Nhà Trắng.

Các quan chức chính quyền Tổng thống Biden đã bắt đầu soạn thảo các khuyến nghị từ mùa hè này.

Hai quan chức cấp cao cho hay, tài liệu này được thiết kế để giúp chính quyền tiếp theo phát triển cách tiếp cận ngay từ đầu nhằm ứng phó với sự xấu đi trong mối quan hệ của Mỹ với các đối thủ chính gồm Trung Quốc, Iran, Triều Tiên và Nga.

Tài liệu nêu ra 4 khuyến nghị chính: tăng cường hợp tác liên ngành trong chính phủ Mỹ, đẩy nhanh việc chia sẻ thông tin với các đồng minh về 4 đối thủ chính, điều chỉnh việc áp dụng các biện pháp trừng phạt và các công cụ kinh tế để có tác động tối ưu và tăng cường sự chuẩn bị để giải quyết đồng thời nhiều cuộc khủng hoảng liên quan đến các đối thủ.

Mặc dù ông Biden và ông Trump có quan điểm khác nhau, nhưng họ đã tìm cách phối hợp hành động đối với các vấn đề an ninh quốc gia trong quá trình chuyển giao quyền lực.

Tháng trước, không lâu sau cuộc bầu cử, Tổng thống Biden đã mời Tổng thống đắc cử Trump đến Nhà Trắng và thảo luận việc chuyển giao quyền lực. Nhà Trắng sau đó cho biết, cuộc trao đổi kéo dài khoảng hai giờ, tập trung vào khía cạnh chuyển giao quyền lực cũng như các vấn đề chính trị của Mỹ.

(Dân trí) - Sở hữu bộ sưu tập căn hộ tầng cao có tầm nhìn (view) đẹp, quỹ căn tại tầng 17, 18, 19 thuộc phân khu HH4 (tòa K5-K6A-K6), Khai Sơn City đang trở thành tâm điểm chú ý trên thị trường bất động sản phía Đông Hà Nội.

Giá trị khác biệt của tầm view

Yếu tố tầm view trong bất động sản là một trong những tiêu chí hàng đầu quyết định giá trị cũng như tiềm năng tăng giá. Trong đó, bộ 3 tầm view mà dự án bất động sản hạng sang trên thế giới đều khao khát sở hữu bao gồm: view sông - hồ, công viên và thành phố.

Đối với các dự án căn hộ chung cư, tầm view là một trong những yếu tố quan trọng hàng đầu để đánh giá về giá trị của sản phẩm. Một căn hộ có tầm nhìn đẹp không chỉ nâng cao trải nghiệm sống mà còn có khả năng gia tăng giá trị bền vững.

Thực tế, cư dân tầng cao thường có chất lượng sống tốt hơn nhờ không gian tách biệt với khói bụi và tiếng ồn từ đường phố. Độ cao lý tưởng của những căn hộ này giúp gia chủ tận hưởng bầu không khí trong lành, yên tĩnh, góp phần bảo vệ sức khỏe và cải thiện chất lượng cuộc sống.

Trong bối cảnh hiện tại, quá trình đô thị hóa tăng nhanh không chỉ khiến môi trường ô nhiễm mà còn làm cho tầm nhìn của con người dần bị hạn chế. Do đó, các căn hộ tầng cao sở hữu tầm view đẹp được săn đón trên thị trường, không chỉ là một chốn an cư cao cấp, đó còn là niềm kiêu hãnh của gia chủ.

Với các dự án chung cư trong nội đô, việc sở hữu những căn hộ tầng cao đem lại cho chủ nhân tầm view đẹp, không bị che chắn bởi các tòa nhà, các chướng ngại vật xung quanh mà còn đem lại một không gian đủ tĩnh giữa phố phường tấp nập.

Với lợi thế nêu trên, những căn hộ tầng cao đã và đang là lựa chọn của đông đảo khách hàng, đặc biệt là những khách hàng thành đạt, có tài chính tốt, yêu thích cuộc sống hiện đại, đẳng cấp và riêng tư.

Sở hữu quỹ căn tầng cao với tầm view đẹp tại Khai Sơn City

Thấu hiểu mong muốn về chốn an cư đẳng cấp, vị trí nội đô, vừa đáp ứng được yếu tố riêng tư tĩnh tại, vừa có tầm view đẹp của một bộ phận khách hàng hiện đại, Khai Sơn City giới thiệu quỹ căn cao tầng của dự án từ tầng 17-18-19 tại phân khu HH4 (tòa K5-K6A-K6). Ở nhiều không gian trong căn hộ, chủ nhân ngắm trọn đất trời, thiên nhiên, vạn vật, mở ra tầm view đắt giá.

Từ căn hộ tầng 17-18-19, chủ nhân sở hữu tầm nhìn bao quát qua dãy liền kề thấp tầng sôi động với 210 căn shophouse và trực diện công viên hồ điều hòa 22ha. Đây là tầm nhìn đặc quyền, mở ra không gian sống lý tưởng, hiếm có giữa lòng đô thị sầm uất.

Quỹ căn cao tầng đẹp với hai hướng chính đông nam và tây bắc, chủ nhân tương lai sở hữu căn hộ giữa tầng không với tầm nhìn ôm trọn thành phố cùng khoảng view rộng mở ra sông Hồng, sông Đuống. Mỗi ngày thức dậy, cư dân được chào đón bởi tầm nhìn khoáng đạt, đón nhận nguồn năng lượng dồi dào từ ánh sáng và gió tự nhiên, thu trọn vào tầm mắt tầm view độc bản.

Từ các căn hộ tại tầng 17,18,19, chủ nhân thừa hưởng trọn vẹn dấu ấn sinh thái, với tầm view rộng mở, riêng biệt. Đây cũng là sự khác biệt cũng như những giá trị mà các chủ nhân tinh anh nơi đây hướng đến.

Lựa chọn Khai Sơn City là nơi an cư, gia chủ không chỉ được sở hữu tầm view đẹp, mà còn được hưởng đặc quyền sống sang với hệ thống dịch vụ tiện ích nội khu hiện đại đẳng cấp. Bên cạnh đó, các căn hộ tại đây đều được thiết kế thông minh, diện tích đáp ứng đa dạng nhu cầu từ 77,5m2 đến 119,8 m2 giúp chủ nhân dễ dàng bài trí thành nhiều không gian chức năng, vừa đảm bảo tính riêng tư, tiện nghi vừa tạo sự gắn kết, ấm cúng trong cuộc sống hiện đại.

Ngoài lợi thế từ tầm view đẹp và số lượng giới hạn, quỹ căn cao tầng tại phân khu HH4, Khai Sơn City còn đang gây chú ý trên thị trường với hệ tiện ích hiện đại bài bản, sẽ sớm đưa vào sử dụng.

Kết hợp với vị thế trung tâm mới phía Đông Thủ đô, quỹ căn tại tầng 17-18-19 thuộc phân khu HH4 dự án Khai Sơn City được kỳ vọng là điểm đến hàng đầu và là tâm điểm thu hút khách hàng sở hữu sớm những căn hộ đẹp.

(Dân trí) - Bà N. cho biết, tuần tới bà sẽ làm đơn gửi Tòa án nhân dân thành phố Huế để yêu cầu lấy kết quả giám định của công an đối với tờ vé số trúng thưởng 2 tỷ đồng.

Ngày 1/12, trao đổi với phóng viên Dân trí, bà N.T.N. (SN 1971, trú tại xã Bình Nguyên, huyện Thăng Bình, tỉnh Quảng Nam) cho biết, trong tuần tới, bà sẽ viết đơn yêu cầu Tòa án nhân dân thành phố Huế, tỉnh Thừa Thiên Huế can thiệp để lấy kết quả giám định của công an tỉnh này đối với tờ vé số trúng giải đặc biệt 2 tỷ đồng, bị từ chối trả thưởng.

"Trong tuần tới tôi sẽ viết đơn gửi tòa án để nhờ họ lấy kết quả giám định tờ vé số đó. Đây là một bằng chứng quan trọng khi ra tòa. Tôi sẽ quyết tâm theo đuổi vụ việc đến cùng", bà N. nói.

Bà N. cũng cho biết, có một số đoàn luật sư liên hệ với bà nhận hỗ trợ tư vấn pháp lý miễn phí và cùng bà theo đuổi vụ việc, nhưng hiện bà chưa quyết định thuê luật sư hay để luật sư hỗ trợ miễn phí. Tuy nhiên, bà N. khẳng định là chắc chắn phải nhờ luật sư.

Từ khi vụ việc được dư luận xã hội quan tâm, đến nay bà N. cho biết, phía Công ty TNHH Một thành viên xổ số kiến thiết tỉnh Thừa Thiên Huế (Công ty XSKT tỉnh Thừa Thiên Huế) không liên lạc với bà. Theo bà N., phía Công ty Xổ số kiến thiết tỉnh Thừa Thiên Huế cũng cho rằng mình đúng nên cũng muốn ra tòa.

Về án phí lên đến 50 triệu đồng do bên khởi kiện phải nộp, bà N. cho biết, nếu ra tòa thì phải chấp nhận. Bà N. đang xoay xở để nộp án phí.

Như Dân tríđưa tin, ngày 14/10, bà N. mua 2 tờ vé số của Công ty XSKT tỉnh Thừa Thiên Huế. Trong kỳ quay mở thưởng trong ngày, tờ vé số 386552 (F) trúng giải đặc biệt trị giá 2 tỷ đồng, tờ còn lại trúng giải phụ đặc biệt 50 triệu đồng.

Do tờ vé trúng giải đặc biệt bị rách một phần phía dưới dãy số chính nên Công ty XSKT tỉnh Thừa Thiên Huế từ chối trả giải thưởng. Bà N. đã kiện Công ty XSKT tỉnh Thừa Thiên Huế ra Tòa án nhân dân thành phố Huế.

Đầu tiên, hãy chuẩn bị một chiếc tất mỏng và một miếng bọt rửa bát.

Đổ một chút dầu gió và dung dịch khử mùi nhà vệ sinh lên miếng bọt rửa bát bởi nó có tác dụng thanh lọc không khí, đuổi muỗi và côn trùng.

Đặt miếng bọt rửa bát này vào trong chiếc tất, đặt vào phần lỗ thông hơi của điều hòa để khi bật điều hòa, mùi hương của dầu gió sẽ giúp không khí trở nên dễ chịu hơn. Không chỉ có không khí trong lành mà nó còn giúp đuổi muỗi và côn trùng.

Kết hợp vừa bật điều hòa và quạt trần, hoặc quạt cây khiến chúng ta có cảm giác “tốn gấp 2 lần điện”. Tuy nhiên trên thực tế, đây lại là một trong những biện pháp đơn giản mà hiệu quả tới không ngờ trong việc vừa làm mát căn phòng, lại vừa giúp bạn tiết kiệm phần nào công suất điện.

Khi được kết hợp, quạt trần sẽ giúp nâng cao khả năng lưu thông không khí lạnh ra khắp phòng, giúp vừa làm mát vừa nhanh, lại vừa giúp chúng ta dễ chịu hơn hẳn. Tuy nhiên, bạn chỉ nên sử dụng quạt trần trong khoảng từ 15 – 20 phút đầu khi mới khởi động điều hòa, sau đó nên tắt bớt, vì khi không khí trong phòng đã lạnh thì dùng quạt trần không còn hiệu quả nữa mà còn gây tốn điện.

Sử dụng các vật liệu cách nhiệt cho phòng

Quá trình hoạt động của điều hòa bị ảnh hưởng khá nhiều từ nhiệt độ bên ngoài môi trường. Vì thế để tiết kiệm điện tối đa khi sử dụng điều hòa, điều bạn cần làm là hạn chế tối đa ảnh hưởng từ nhiệt độ bên ngoài đến nhiệt độ bên trong phòng.

Phương pháp đơn giản nhất là sử dụng mái tôn lạnh cách nhiệt cho trần nhà. Các vật liệu này giúp tản ánh nắng chiếu trực tiếp xuống trần nhà, từ đó hạn chế ảnh hưởng từ nhiệt độ môi trường vào bên trong căn phòng.

Ngoài ra trần nhà màu trắng, tường nhà màu trắng hoặc các đồ vật tông sáng cũng giúp cách nhiệt tốt hơn là những màu tối, vì màu tối thường hấp thu nhiệt. Do đó, chỉ cần thay đổi màu sơn tường, hoặc bài trí đồ vật trong căn phòng, cũng giúp giảm tối đa ảnh hưởng nhiệt độ bên ngoài vào căn phòng, và giúp tiết kiệm điện hiệu quả khi sử dụng điều hòa.

Lắp đặt cục nóng đúng cách

Cục nóng thường được lắp bên ngoài trời, nhưng cần lưu ý rằng đây là bộ phận rất quan trọng để làm lạnh không khí trong phòng. Do đó, bạn cần lắp cục nóng tại nơi có ít ánh nắng mặt trời chiếu trực tiếp vào, nhằm hạn chế tối đa nhiệt độ từ mặt trời làm nóng cục nóng, và luống không khí được máy nén làm lạnh sẽ nhanh chóng được làm mát tốt hơn.

Cục nóng cũng cần được lắp cách tường ít nhất 30cm, vì nếu cục nóng trực tiếp gắn lên tường hoặc đặt gần, thì nhiệt tỏa ra từ cục nóng sẽ làm nóng ngược lại bức tường trong phòng. Điều hòa sau đó sẽ tốn không ít điện năng để làm mát lại phần tường bị nóng này trong quá trình duy trì mức nhiệt.

Theo thoidaiplus.giadinh.net.vn

Cách tiết kiệm điện vào mùa hè, điều hòa, tủ lạnh chạy suốt cả ngày cũng không lo tốn

Thời tiết đang dần chuyển sang giai đoạn nắng nóng câu hỏi được nhiều bà nội trợ quan tâm nhất hiện tại: Đâu là cách tiết kiệm điện hiệu quả?

(Dân trí) - Vinhomes Global Gate (Đông Anh, Hà Nội) đồng hành nhà đầu tư bằng việc thúc đẩy hạ tầng, gia tăng tiện ích và xây dựng cộng đồng dân cư cùng chính sách ưu việt.

Những lý do giúp dự án Vinhomes thu hút nhà đầu tư

Hơn 10 năm qua, Vinhomes khẳng định vị thế là thương hiệu nhà phát triển bất động sản hàng đầu Việt Nam bằng loạt dự án. Không chỉ kiến tạo điểm đến an cư cho người dân, thương hiệu này còn mang tới cho giới đầu tư bất động sản những sản phẩm có khả năng gia tăng giá trị bền vững.

Riêng tại thị trường Hà Nội, Vinhomes Riverside (Long Biên), Vinhomes Green Bay (Nam Từ Liêm), Vinhomes Thăng Long (Hoài Đức), Vinhomes Ocean Park (Gia Lâm)… là những dự án khẳng định tên tuổi của nhà đầu tư. Theo số liệu của một số đơn vị nghiên cứu, các sàn giao dịch bất động sản, trong 5 năm qua, dự án thấp tầng của Vinhomes duy trì đà tăng giá không ngừng với tỷ lệ trung bình tối thiểu 10%/năm.

Đơn cử, tại Vinhomes Ocean Park, giá bán phổ biến vào tháng 8/2019 là 93 triệu đồng/m2, đến tháng 8/2024, lên tới 205 triệu đồng/m2, tương đương mức tăng 24%/năm.

Còn tại Vinhomes Riverside, giá bán phổ biến vào tháng 10/2014 là hơn 90 triệu đồng/m2. Nhưng đến thời điểm hiện tại, lên hơn 400 triệu đồng/m2, tương đương mức tăng trên 30%/năm.

Sự thành công đó không chỉ đến từ tầm nhìn chiến lược của Vinhomes ngay từ khi phát triển dự án, từ lựa chọn vị trí đến xây dựng tiện ích, hạ tầng, mà còn đến từ sự đồng hành của chủ đầu tư trong suốt hành trình phát triển của các khu đô thị. Đó cũng là lý do các dự án của Vin có khả năng thu hút sự quan tâm các nhà đầu tư, trong đó có Vinhomes Global Gate (Đông Anh, Hà Nội).

Lợi thế gia tăng giá trị cho Vinhomes Global Gate

Mới đây, Vinhomes Global Gate đưa ra chương trình "Cam kết lợi nhuận kép - An toàn hơn tiết kiệm" dành cho quỹ căn thấp tầng hoàn thiện. Theo đó, khách hàng hưởng mức cam kết tiền thuê 18% trong 3 năm, tương đương 6%/năm.

Quỹ căn theo tiêu chuẩn bàn giao thô cũng có giải pháp tối ưu nguồn vốn cho nhà đầu tư bằng chính sách mua chung linh hoạt. Nhà đầu tư có thể mua chung 2 - 4 người với tỷ lệ góp vốn tối thiểu 15% giá trị căn. Để đảm bảo lợi ích cho nhà đầu tư, Vinhomes còn cam kết mua lại trong vòng 3 năm với lãi suất 6%/năm nếu khách hàng muốn chuyển nhượng phần sở hữu, khách hàng vẫn có thể chuyển nhượng linh hoạt cho bên thứ 3 mà không giới hạn số lượt. Trong trường hợp khách hàng có nhu cầu mua chung nhưng chưa tìm được đối tác thì sẽ có sự đồng hành của Công ty Cổ phần VMI.

 Vinhomes Global Gate vẫn áp dụng các chính sách ưu đãi khác của dự án như: hỗ trợ lãi suất 70% giá trị căn tới 36 tháng, ưu đãi thanh toán sớm hơn 10%, ưu đãi quyền lợi hội viên Vinclub, miễn phí dịch vụ 24 tháng…

Mới đây, Thủ tướng yêu cầu TP Hà Nội sớm triển khai dự án cầu Tứ Liên, sau khi Vingroup đề xuất tham gia xây dựng theo hình thức BT (là hình thức đầu tư được ký kết giữa cơ quan nhà nước với nhà đầu tư để tiến hành xây dựng các dự án, công trình). Cầu Tứ Liên đóng vai trò quan trọng trong sự phát triển của quận mới Đông Anh cũng như Vinhomes Global Gate. Cùng với hạ tầng giao thông đã và đang được đầu tư mạnh mẽ trong khu vực, cây cầu chính là yếu tố giúp nâng cao giá trị của dự án khi rút ngắn thời gian di chuyển vào trung tâm Thủ đô khoảng 5 phút lái xe.

Song song, hàng loạt dự án khác được Vinhomes tạo ra ngay trong lòng Vinhomes Global Gate. Theo đó, trong hơn 1 năm tới là giai đoạn phát triển của siêu đô thị này, khi liên tục được đón chào những tiện ích mới.

Đầu tiên, hệ thống điều hòa tự nhiên của Vinhomes Global Gate là Hồ trung tâm 32ha hoàn thành vào cuối tháng 11. Tháng 7/2025, siêu đô thị sẽ chào đón sự hiện diện hoàn chỉnh của Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia - The Grand Expo - công trình điểm nhấn quan trọng của Hà Nội nhằm chào mừng kỷ niệm 80 năm Quốc khánh.

Năm 2025 cũng đánh dấu bước chuyển mình của Vinhomes Global Gate khi chuỗi đại tiện ích vui chơi - giải trí - thương mại, gồm Công viên Xứ Sở Thần Tiên hoàn thành, dự kiến lần lượt mở cửa trong tháng 4 và tháng 12/2025. Hai dự án này góp phần đưa Vinhomes Global Gate trở thành điểm đến du lịch hấp dẫn tại khu Đông Bắc, mang về dòng khách cho các hoạt động kinh doanh tại đây.

Kết hợp với các hoạt động thu hút cư dân, du khách nhờ chiến lược xây dựng cộng đồng khác biệt của chủ đầu tư trong suốt hơn 10 năm qua, Vinhomes Global Gate sở hữu tiện ích nhằm gia tăng giá trị bền vững.

Những dự án thúc đẩy hạ tầng, tiện ích về đích đúng hẹn sẽ giúp Vinhomes Global Gate trở thành điểm sáng trên thị trường miền Bắc. 

(Dân trí) - Tỷ phú Elon Musk đã kêu gọi sự ủng hộ dành cho cựu Tổng thống, ứng viên đảng Cộng hòa Donald Trump khi họ xuất hiện cùng nhau tại sự kiện vận động tranh cử ở bang Pennsylvania.

"Ông Trump phải thắng để bảo toàn hiến pháp. Ông ấy phải thắng để bảo vệ nền dân chủ ở Mỹ", tỷ phú Elon Musk phát biểu trước những người ủng hộ tại một sự kiện vận động tranh cử của cựu Tổng thống Donald Trump hôm 5/10 tại Butler, bang Pennsylvania.

Ông chủ Tesla và SpaceX lần đầu công khai tuyên bố ủng hộ ông Trump là vào ngày ông Trump bị ám sát hụt tại sự kiện vận động tranh cử ngoài trời cũng ở Pennsylvia hồi giữa tháng 7.

"Bài kiểm tra thực sự về tính cách của một ai đó là cách họ cư xử dưới làn đạn, và chúng ta có một tổng thống không thể leo cầu thang và một tổng thống khác lại vung nắm đấm sau khi bị bắn", ông Musk nói khi ngầm nhắc đến việc Tổng thống đương nhiệm Joe Biden từng vấp ngã khi lên máy bay và việc ông Trump giơ nắm đấm khi bị ám sát hụt.

Sự xuất hiện của tỷ phú Musk tại sự kiện tranh cử của ông Trump được cho là sẽ giúp ứng viên tổng thống đảng Cộng hòa thu hút thêm ủng hộ của cử tri. Khi ông Musk bước ra sân khấu, hàng nghìn người đã đứng dậy và reo hò.

Tỷ phú Musk đã đóng vai trò to lớn giúp ông Trump bằng việc dành lời khen cho ông trên mạng xã hội, đồng thời công kích ứng viên đảng Dân chủ Kamala Harris. Hôm qua, ông nói, một chiến thắng của đảng Dân chủ có thể khiến cuộc bầu cử năm nay trở thành "cuộc bầu cử cuối cùng".

Về phần mình, ông Trump từng nói sẽ cân nhắc bổ nhiệm tỷ phú Musk đảm nhiệm một chức vụ trong chính phủ nếu ông tái đắc cử.