Nhận định, soi kèo Saint Louis City vs Portland Timbers, 7h30 ngày 10/8: Cơ hội cho khách

Công nghệ 2025-02-24 23:34:50 1369
ậnđịnhsoikèoSaintLouisCityvsPortlandTimbershngàyCơhộichokhábong đa so   Chiểu Sương - 10/08/2024 04:04  Nhận định bóng đá giải khác
本文地址:http://game.tour-time.com/news/8a399433.html
版权声明

本文仅代表作者观点,不代表本站立场。
本文系作者授权发表,未经许可,不得转载。

全站热门

Nhận định, soi kèo Leipzig vs Heidenheim, 21h30 ngày 23/2: Chiến thắng thứ 5

Dịp mở bán 5/11, Tứ hiệp Plaza tung loạt khuyến mãi hấp dẫn như: Chuyến du lịch Nhật Bản trị giá tới 26.900.000đ, bếp từ Chefs, máy lọc nước Sunhouse, cây nóng lạnh Kangaroo...

Từ quý III/2017, nhiều chủ đầu tư áp dụng các chương trình khuyến mãi nhằm kích thích nhu cầu mua bất động sản trước bối cảnh nguồn cung dồi dào. Trước bối cảnh nguồn cung căn hộ dồi dào từ dự án mới và dự án cũ trước đó, việc ra hàng của các chủ đầu tư vẫn nằm trong một cuộc cạnh tranh lớn. Việc kích cầu người mua ở và nhà đầu tư nhỏ lẻ đến cuối năm nằm trong chiến lược bán hàng của nhiều doanh nghiệp bất động sản hiện nay.

Đây cũng là giai đoạn các dự án thể hiện được khả năng vượt trội của mình để hút khách, đặc biệt những dự án đảm bảo được tiến độ bàn giao. Nổi bật trong số này là dự án Tứ Hiệp Plaza của chủ đầu tư Vinh Hạnh Group. Dự án này được xem như là tâm điểm của bất động sản phân khúc vàng với 1.1 tỷ đồng ở phía Nam thành phố Hà Nội.

{keywords}
Căn hộ chất lượng cao ở phía nam Hà Nội với giá chỉ từ 1,1 tỷ/ căn

Là dự án đầu tay do Công ty Cổ phần Thương mại và Dịch vụ tổng hợp Vinh Hạnh làm chủ đầu tư, chung cư Tứ Hiệp Plaza nằm trong quần thể khu đô thị Tứ Hiệp rộng lớn, là tổ hợp thương mại, dịch vụ và nhà ở với 2 tòa cao ốc 32 tầng có thiết kế hiện đại, thoáng mát. Dự án cung cấp cho thị trường hơn 600 căn hộ chất lượng cao, giá chỉ từ 1,1 tỷ đồng.

"Mức giá này phù hợp với các gia đình trẻ, có tích lũy chưa nhiều. Tứ Hiệp Plaza sẽ góp phần khẳng định uy tín của một chủ đầu tư trẻ với tâm huyết phát triển và kiến tạo những căn hộ đáng sống cho người trẻ", đại diện Công ty Vinh Hạnh cho biết.

Ngoài lợi thế về hạ tầng, chủ đầu tư cũng đã "mạnh tay" thực hiện các chương trình khuyến mãi như chiết khấu, dãn lịch thanh toán… nhằm hút khách mua.

{keywords}
Tứ Hiệp Plaza áp dụng những ưu đãi khủng trong mở bán 5/11 tới đây

Từ quý III/2017 là thời điểm doanh nghiệp chạy nước rút, tung khuyến mãi với loại hình căn hộ trung cấp nhằm đẩy hàng đến cuối năm và bán hết số lượng căn hộ còn sót lại trong dự án. Ngoài ra thị trường bất động sản 2017 vẫn trong chu kỳ tăng trưởng, đặc biệt là phân khúc căn hộ giá thấp.

Đại diện Vinh Hạnh nhận định: “Dự kiến số căn hộ mới chào bán thuộc phân khúc bình dân sẽ chiếm khoảng 40%. Thị trường dự kiến sẽ duy trì tỷ lệ hấp thụ cao trong giai đoạn 2017-2019. Tỷ lệ hấp thụ của phân khúc bình dân, vốn dao động từ 40% đến 50%, dự kiến có thể đạt gần 60% vào năm 2018.

{keywords}

Về phía người mua, chủ đầu tư đưa ra những ưu đãi về tài chính chắc chắn sẽ tác động đến tâm lý những người có nhu cầu thực. Thay vì chờ đợi giá giảm và gửi tiền vào ngân hàng để lấy lãi suất như trước kia, sẽ có nhiều người tìm mua nhà và tận dụng cơ hội hưởng các ưu đãi từ các chủ đầu tư. Cuối năm sẽ là mùa vàng của người trẻ tìm kiếm cơ hội sở hữu nhà.

Công ty Cổ phần Thương mại và Dịch vụ tổng hợp Vinh Hạnh
Hotline: 0903 46 5454- Website: www.tuhiepplaza.vinhanh.vn

Tấn Tài

">

Tứ Hiệp Plaza tung loạt khuyến mãi khủng

Nước thải được chứa ở những bể lộ thiên với mùi kinh khủng. Ảnh:CNET.

Khi tham quan nhà máy, tôi có cơ hội nhìn thấy tất cả công đoạn lọc nước, bao gồm cả những hồ chứa lộ thiên với toàn phân và bùn. Mùi phát ra từ những hồ chứa này là thứ kinh khủng nhất từ nhỏ đến giờ tôi từng ngửi.

Nó giống tôi đang đứng trong một căn phòng nơi có 1 triệu người vừa đi vệ sinh. Và đúng như nghĩa đen, nơi đây xử lý nước thải của 1,3 triệu người dân Berlin.

Trong chuyến tham quan này, tôi thấy được các công nghệ hấp dẫn liên quan đến quy trình xử lý nước thải. Trong đó có một cỗ máy tạo ra ozone, phân hủy chất thải ở cấp độ phân tử. Một cỗ máy khác sử dụng bộ lọc carbon chuyên dụng để loại bỏ 99,999% các chất ô nhiễm và hóa chất.

'Toi thu uong bia tai che tu phan va nuoc thai' hinh anh 2
Bia Reuse Brew chỉ là dự án thử nghiệm nhưng giúp mọi người cởi mở hơn với nước thải đã qua xử lý. Ảnh: CNET.

Ở mức độ nào đó, tôi biết đây là nước sạch. Nhưng tôi vẫn ám ảnh khi tưởng tượng mình sắp uống một ngụm bia được làm từ thứ nước trong các bể chứa lộ thiên có mùi kinh khủng kia.

Thế nhưng bia rất tuyệt. Đó là một loại bia có màu nâu mạch nha với hoa bia và carbonate cân bằng độc đáo. Nó được ủ như các loại bia truyền thông khác của Đức. 

Không chỉ là bia, nó là tương lai của nước sạch toàn cầu

Mặc dù bia Reuse Brew chỉ là một dự án thử nghiệm nhưng công nghệ đằng sau nó có ý nghĩa quan trọng đối với tương lai của bia nói riêng và nước uống nói chung.

"Thực tế, hầu hết thành phố đều phụ thuộc quá nhiều vào một nguồn nước. Nước có lẽ là thành phần quan trọng nhất trong chuỗi cung ứng cho một thành phố", Joe Vessey, Giám đốc Tiếp thị của Xylem nói với tôi về sự cần thiết của các dự án như Reuse Brew. 

'Toi thu uong bia tai che tu phan va nuoc thai' hinh anh 3
Xử lý nước thải tiết kiệm gấp nhiều lần nhập khẩu nước sạch. Ảnh: CNET.

Theo Vessey, vài năm trước, các thành phố như Sao Paolo (Brazil), Cape Town (Nam Phi) và lưu vực sông Hằng từng phải đối mặt với tình trạng thiếu nước. Nó đe dọa đến nguồn nước sạch của hàng triệu con người.

Các thành phố có thể trả tiền để nhập khẩu nước sạch hoặc nước biển khử muối để uống. Thế nhưng, cả hai giải pháp trên đều tốn kém gấp nhiều lần việc tái chế nước.

"Chúng tôi thấy rõ rằng nước thải ngày càng được coi là một nguồn tài nguyên quý giá", Jens Scheideler, Giám đốc Toàn cầu của thương hiệu Reuse tại Xylem.

Các dự án tương tự đã được triển khai ở nhiều nơi như California và Singapore. Các cơ sở xử lý nước thường xuyên hợp tác với Xylem và nhiều công ty công nghệ tương tự để tìm ra các giải pháp hiệu quả.

Vấn đề không phải công nghệ mà là tâm lý người uống

Thế nhưng, vấn đề lớn nhất khi sử dụng nước tái chế chính là tâm lý. Tôi đã phải tự thuyết phục mình rất nhiều trước khi uống thứ nước từng là chất thải của con người. Nhưng may mắn thay, thức nước tôi uống là bia. Nó kích thích tôi thử nghiệm một thứ vừa ngon vừa có lợi cho môi trường.

Bia là một phần quan trọng trong văn hóa Đức. Tại quốc gia này, Reinheitsrideot - luật về độ tinh khiết rất nghiêm ngặt. Luật này có từ những năm 1500 và bia tái chế Reuse Brew đã đáp ứng các tiêu chuẩn.

'Toi thu uong bia tai che tu phan va nuoc thai' hinh anh 4
Những cổ máy có thể lọc 99,999% nước thải. Ảnh: CNET.

Ngoài ra, Bộ Y tế Liên bang Đức và các trường đại học địa phương thực hiện nhiều phân tích về chính loại bia này. Tất cả đã đều đồng ý về sự an toàn của sản phẩm.

Bên cạnh bia, Xylem và Reuse cũng làm rượu vang và vodka bằng nước tái chế. Họ đã hợp tác với Manchester City tại giải Ngoại hạng Anh để biến nước mưa được lấy từ sân vận động thành bia Heineken, phục vụ tại các trận đấu.

Ngoài các yếu tố về công nghệ và lòng tin, tên gọi của loại nước đã qua xử lý cũng ảnh hưởng đến thành công của dự án. Tại San Diego, người ta gọi nước tái chế là "nước tinh khiết". Ở Singapore, thuật ngữ "NEWater" được dùng để gọi nước qua xử lý. Hai thuật ngữ trên sẽ giúp dự án thành công.

Trước đây, nước tái chế được gọi là "toilet to tap" (nước nhà vệ sinh đến nước uống). Theo Vessey, tên gọi này có thể giết chết các dự án tái chế nước.






 ">

'Tôi thử uống bia tái chế từ phân và nước thải'

Siêu máy tính dự đoán Leicester vs Brentford, 3h00 ngày 22/2

Ngôi nhà có không gian mở tạo cảm giác rộng rãi, thoáng đãng nhưng bạn vẫn có cách để tạo nên những góc riêng độc đáo trong nhà.

{keywords}

Một trong những cách để tạo những góc riêng trong không gian mở là sắp xếp, phân chia đồ đạc hợp lý theo từng góc trong nhà.

{keywords}

Với ngôi nhà không gian mở nhưng diện tích nhỏ, bạn có thể tạo điểm nhấn cho những góc nhỏ trong nhà bằng các vật dụng độc đáo với phong cách retro, vintage.

{keywords}

Sử dụng đồ vật hiện đại có thể giúp làm gọn không gian cũng là cách bạn nên áp dụng với ngôi nhà không gian mở mà diện tích nhỏ.

{keywords}

Sử dụng các vật dụng hiện đại có thể "giấu" đi được cũng là một cách rất thú vị để biến không gian trong nhà trở nên độc đáo hơn.

{keywords}

Hoặc bạn có thể áp dụng phong cách layer cho ngôi nhà có không gian mở để tạo cảm giác bớt trống vắng nhưng vẫn đảm bảo sự thông thoáng.

{keywords}

Biến hóa đồ vật trở nên "hai trong một" như tủ, giá bày đồ có thể trở thành chính khoảng tường để tạo góc riêng kín đáo cho giường ngủ.

{keywords}

Trong ngôi nhà có nội thất chủ đạo bằng gỗ, bạn có thể cho thiết kế tạo khoảng tường ngăn vừa kín đáo vừa thông thoáng như thế này.

{keywords}

Đơn giản hơn là sử dụng rèm che tiện dụng.

{keywords}

Khoảng tường ngăn độc đáo tạo để tạo góc nhỏ với chút cảm hứng vintage.

{keywords}

Tận dụng những góc nhỏ để tô điểm cho không gian thật hợp lý, hài hòa về màu sắc.

{keywords}

Tạo những góc cạnh để biến thành điểm nhấn cho ngôi nhà bằng chính vật dụng.

TheoVTV

Thiết kế nhà 3 tầng 45,5m2 kinh phí chỉ 660 triệu đồng

Diện tích ngôi nhà không lớn nhưng sắp xếp, bài trí hợp lý vẫn đủ cho gia đình nhỏ có không gian sống thoải mái.

">

Bí kíp tạo những góc riêng độc đáo trong ngôi nhà có không gian mở

Cố chủ tịch tập đoàn Samsung Lee Kun Hee, 1942-2020.

Trọng trách thứ hai Lee Jae Yong phải thực hiện là trách nhiệm với đất nước: nộp khoản thuế thừa kế khổng lồ. Trang tin Reuters ước tính số tiền Lee Jae Yong phải trả lên tới hơn 9 tỷ USD.

Hàn Quốc là quốc gia chịu thuế thừa kế lớn thứ hai thế giới, ở mức 50% giá trị thị trường trung bình của cổ phiếu trong 4 tháng trước và sau khi mất của người sở hữu. Đây là mức nặng thứ hai chỉ sau con số 55% của Nhật Bản; mà nếu như người nhận tài sản thừa kế cũng là cá nhân sở hữu cổ phần lớn nhất trong công ty, mức thuế thừa kế sẽ phải đóng lên tới 65%.

Trong quá khứ, ta đã nhiều lần thấy số tiền thuế lớn đè áp lực lên những người thừa kế của các tập đoàn Hàn Quốc. Năm 2018, Koo Kwang-mo, người thừa kế LG Group cùng các chị em của mình phải trả số tiền thuế 8,7 tỷ USD trong vòng 5 năm. Năm 2019, khi chủ tịch tập đoàn Hanjin Group là Cho Yang-ho qua đời, con trai của ông - chủ tịch tập đoàn Korean Airlines là Cho Won-tae đã phải bán một phần cổ phần để trả hơn 230 triệu USD tiền thuế cho chính phủ Hàn Quốc.

"So sánh với thời điểm 20 năm trước khi gia đình tôi thành lập công ty, giá trị của cổ phiếu đã lên cao quá cao, tới mức phải tìm cách bẻ lái luật pháp để mà trả thuế. Thực tế, tôi sẽ phải bán cả công ty để bù tiền thuế", một CEO nặc danh trả lời Financial Times. Theo dữ liệu mà nhóm nghiên cứu thị trường CEO Score thu được, người thừa kế 25 tập đoàn lớn nhất Hàn Quốc phải trả tổng cộng 21 tỷ USD tiền thuế.

Vì sao thái tử Samsung phải nộp tới 9 tỷ USD tiền thuế? - Ảnh 2.

Lee Jae Yong

Cơ chế "cha truyền con nối" trong các tập đoàn Hàn Quốc lớn bộc lộ điểm yếu, khi mà người nhận quyền tiếp quản đế chế phải bán bớt cổ phần, tự tay cắt đi chút quyền hành của mình để có thể trả được lượng tiền thuế khổng lồ.

Tuy nhiên, vẫn có những khe cửa hẹp cho phép Lee Jae Yong giảm bớt gánh nặng thuế má. Những cách thức được dùng nhiều trong giới siêu giàu Hàn Quốc và cũng là tâm điểm lên án của nhiều bên.

Trong tổng số 59 nhóm kinh doanh có tài sản vượt mức 5 triệu won (4,3 tỷ USD), có ít nhất 19 đứa trẻ chưa tới 18 tuổi nắm trong tay cổ phần trị giá triệu USD của công ty. Trong số đó, có những bé còn chưa biết nói hay mới chập chững biết đi. Những đứa trẻ giàu có ngày một xuất hiện nhiều khi mà những chủ tịch tập đoàn lớn, những cá nhân vực dậy nền kinh tế Hàn Quốc sau chiến tranh, ngày một già đi.

Vì sao thái tử Samsung phải nộp tới 9 tỷ USD tiền thuế? - Ảnh 3.

Để gia đình quản lý tập đoàn của mình giữ được hàng tỷ USD cũng như quyền lực tuyệt đối trước những quyết định tương lai của công ty, họ cho phép con, cháu họ hàng nhận những khoản thừa kế khổng lồ. Theo khảo sát của Bloomberg trong năm 2019, thì đứa trẻ Hàn Quốc nắm trong tay nhiều triệu USD tiền cổ phiếu nhất, ở mức 19 triệu USD, là cháu nội 15 tuổi của Huh Man-jung - chủ tịch GS Holdings.

Trước thời điểm ông Lee Kun Hee qua đời, phát ngôn viên đại diện cho gia đình vị tỷ phú nói ra quyết định cuối cùng của con cái ông Lee, rằng “mọi đồng tiền thuế liên quan tới tài sản thừa kế sẽ được trả một cách minh bạch, như luật pháp yêu cầu”.

Ấy mới là chuyện mức thuế kỷ lục, còn chưa rõ những diễn biến tiếp theo của quá trình chuyển giao quyền lực sẽ ra sao. Ở vị thế tập đoàn hàng đầu với chủ tịch là một trong những cá nhân quyền lực nhất nền kinh tế, gánh nặng phía trước của Samsung không chỉ dừng lại ở 50%.

(Theo Pháp luật và Bạn đọc)

‘Đổi việc, không đổi vợ con’ và những câu nói nổi tiếng của cố Chủ tịch Samsung

‘Đổi việc, không đổi vợ con’ và những câu nói nổi tiếng của cố Chủ tịch Samsung

Sinh thời, ông Lee Kun Hee luôn gây ấn tượng bởi cách dùng từ mạnh mẽ, đi vào lòng người, thể hiện bản lĩnh của người đàn ông đưa Samsung thành đế chế điện tử toàn cầu.  

">

Vì sao 'thái tử Samsung' phải nộp tới 9 tỷ USD tiền thuế?

Trong cuộc đua bán căn hộ nghỉ dưỡng tại Nha Trang, nhiều chủ đầu tư đi tiên phong trong việc áp dụng thiết kế mở, bền vững tạo dấu ấn riêng cho sản phẩm của mình, giúp họ thành công trong việc tạo niềm tin và thu hút khách hàng.

Định vị sản phẩm khác biệt trên thị trường

Trước điểm hạn chế của thị trường condotel hiện nay là thiết kế ý tưởng của các dự án nhìn chung khá tương tự nhau, chủ đầu tư Ocean Gate đã mở lối đi riêng, xây dựng các điểm nhấn rõ nét, giúp cho sản phẩm được định vị khác biệt so với đối thủ. Chi tiết hơn đó là sự đa dạng về sản phẩm căn hộ nhờ thiết kế mở.

Theo thiết kế này, căn hộ sẽ không phải xây tường ngăn trước khi hoàn thiện vừa giúp tiết kiệm chi phí vừa dễ dàng điều chỉnh diện tích theo ý muốn.Ví dụ, một căn hộ ban đầu được thiết kế có diện tích lớn, nhưng sau này do nhu cầu sử dụng đa dạng nên chủ nhân cần chia nhỏ căn hộ ra để tận dụng công năng thì với việc kết hợp lõi và kết cấu của thiết kế mở giúp chia nhỏ hay mở rộng căn hộ rất đơn giản mà không ảnh hưởng đến kết cấu tòa nhà. Các thiết kế thông thường đã được chốt để xây dựng nên rất khó điều chỉnh.

{keywords}
80% số lượng căn hộ Ocean Gate có tầm nhìn hướng biển

Thiết kế mở này cũng giúp cho dự án Ocean Gate thành công trong khâu bán hàng bởi người mua nhận được giá trị thực từ căn hộ và giá trị gia tăng trong tương lai. Đăc biệt, Ocean Gate có tới hơn 80% số lượng căn hộ có view hướng biển từ ban công mang đến trạng thái cân bằng giữa con người và thiên nhiên. Không khí mát lành từ biển cùng tầm nhìn rộng lớn, xanh mát mang lại một trải nghiệm một cuộc sống nghỉ dưỡng đẳng cấp cho chủ nhân và nâng tầm giá trị căn hộ.

Ocean Gate tiếp tục ghi điểm cộng đối với nhà đầu tư và người mua để ở bởi trong tương lai một công viên cây xanh và bãi gửi xe ngầm rộng đến 5 héc-ta của thành phố Nha Trang sẽ được quy hoạch thay thế sân vận động 19-8 ngay sát dự án. Điều này có nghĩa, Ocean Gate cùng với dự án mở rộng chợ Đầm sẽ trở thành trung tâm vui chơi giải trí thu hút người dân địa phương và khách du lịch của Nha Trang. Bên cạnh đó, công viên 5 héc-ta kế bên sẽ mang lại không gian xanh mát và bầu không khí trong lành cho người dân thành phố nói chung và cư dân Ocean Gate nói riêng.

Thời điểm vàng để mua căn hộ khách sạn

Nhiều chuyên gia đánh giá, với mức tăng trưởng du lịch cùng tốc độ đô thị hóa như hiện nay đã tạo ra vận hội mới cho Nha Trang, đồng thời đem lại tiềm năng cho thị trường lưu trú ở đây. Trong bối cảnh khách sạn 3-5 sao ở khu vực đang thiếu hụt thì một sản phẩm bất động sản phù hợp để kinh doanh căn hộ khách sạn cho thuê nằm ngay trung tâm thành phố Nha Trang đã đem đến cơ hội đầu tư hiếm thấy. Đặc biệt khi giá cả căn hộ nghỉ dưỡng hiện nay tại Việt Nam chỉ bằng gần một nửa giá so với đảo ngọc Phuket (Thái Lan).

Xu thế thị trường du lịch nghỉ dưỡng đang tăng trưởng khả quan ở mức 2 con số được kì vọng sẽ thổi một làn gió mới vào thị trường bất động sản nghỉ dưỡng, nhất là ở các địa phương đang có cơ sở hạ tầng chuyển mình đáng kể như thành phố Nha Trang. Trong đó phải kể đến dự án mở rộng sân bay Quốc tế Cam Ranh, thông đường hầm Đèo Cả, dự án di dời khu Trung tâm hành chính tỉnh ra ngoài trung tâm…cùng hàng loạt dự án đồng loạt được triển khai.

{keywords}
Ocean Gate chính thức được mở bán vào ngày 11/11/2017

Nằm trong nhóm dự án đáng chú ý tại thị trường Nha Trang gần đây, Ocean Gate chính thức được mở bán vào ngày 11/11 tới. Khi hoàn thành, dự án sẽ cung ứng ra thị trường 263 căn hộ nghỉ dưỡng có mức giá từ 34 triệu đồng/m2, thấp hơn so với mức bình quân trên dưới 50 triệu đồng/m2 của các dự án ven biển cùng vị trí tại Nha Trang.

Mặc dù ngày 11/11 mới chính thức công bố, nhưng tới thời điểm hiện tại đã có đông đảo khách hàng đăng ký được giữ chỗ mua căn hộ, trong đó đa số các khách hàng đến từ Hà Nội và Tp.HCM đặc biệt là khách hàng đến từ Tây Nguyên như Đà Lạt, Đaklak. Theo công bố từ chủ đầu tư, khách hàng mua căn hộ tại dự án ngoài số ngày nghỉ được hưởng hàng năm, còn được cam kết lợi nhuận khá hấp dẫn.

Được biết, Ocean Gate là dự án đầu tiên tại thị trường Nha Trang mở bán khi đã đủ điều kiện bán hàng gồm giấy phép xây dựng và hoàn thiện phần móng, 2 tầng hầm và thậm chí đã xong đến sàn tầng 2. Đây được coi là bước đi chắc chắn của chủ đầu tư Vân Phong khi muốn chiếm trọn niềm tin của khách hàng.

Đại diện phía chủ đầu tư này cũng cho biết: “Với tiềm lực tài chính vững mạnh chúng tôi muốn mang lại cho khách hàng sản phẩm căn hộ chất lượng, ứng dụng thiết kế kết cấu mới giúp việc xây dựng và ra hàng đúng tiến độ, đảm bảo quyền lợi của người mua nhà”

Đất Xanh Nha Trang - đơn vị phân phối độc quyền dự án Ocean Gate Hotel & Residences.
Hotline: 090.1919.789

Lệ Thanh

">

Căn hộ trung tâm Nha Trang hút khách nhờ nét riêng

友情链接