Nhận định, soi kèo Qatar SC vs Umm Salal, 22h59 ngày 28/2: Cắt đuôi đối thủ

Công nghệ 2025-03-03 05:55:31 2
ậnđịnhsoikèoQatarSCvsUmmSalalhngàyCắtđuôiđốithủhôm nay mùng mấy   Pha lê - 28/02/2025 11:51  Nhận định bóng đá giải khác
本文地址:http://game.tour-time.com/news/89f693368.html
版权声明

本文仅代表作者观点,不代表本站立场。
本文系作者授权发表,未经许可,不得转载。

全站热门

Nhận định, soi kèo Al Khor vs Al

Dota 2chuyên nghiệp chứa bao giờ thiếu drama để cộng đồng cùng nhau tranh luận. Khi mà drama phân biệt chủng tộccủa Sébastien "Ceb" Debs vẫn chưa kịp nguội lạnh thì chúng ta lại mới biết thêm một vụ xung đột lợi ích ở khu vực Dota 2châu Âu.  

Aaron “Clairvoyance” Kim đã từng làm HLV của team Dota 2Ninjas in Pyjamastrong bốn tháng qua. Clairvoyance gia nhập NiP hồi đầu tháng 02 với bản hợp đồng thử việc kéo dài ba tháng và kết thúc công việc vào ngày 01/5.

Clairvoyance tố cáo NiP vẫn đang nợ anh khoảng 16,000 USD

Rất bất ngờ, Clairvoyance đã nói nhiều hơn đến quyết định chia tay với NiP trên tài khoản Twitter cá nhân vào sáng qua (27/5) kèm theo một bài viết dài với nội dung đang trở thành chủ đề bàn tán của cộng đồng.

Clairvoyance đã đặt tiêu đề cho bài viết trên trang TwitLonger là “Giả dối và Lừa gạt – Tôi rút khỏi Ninjas in Pyjamas & Peterpandam”.

Nội dung chính trong câu chuyện được Clairvoyance thuật lại là việc Hicham Chahine, CEO của NiP, đã lánh mặt anh trong suốt thời gian còn làm HLV tại đây. Thậm chí, Hicham còn không có mặt ở hai cuộc họp do vướng phải lịch trình ở đâu đó “trên núi không có kết nối internet.

Clairvoyance khẳng định rằng NiP đã nợ anh ta một khoản tiền, rơi vào khoảng 16,000-17,875 USD (374-418 triệu đồng) cùng một tháng lương chưa thanh toán từ tháng 3/2019.

Theo Clairvoyance, NiP vẫn chưa trả anh 3,500 USD trên giấy tờ và khoản tiền còn lại dựa trên thỏa thuận bằng miệng với Peter “ppd” Dager, đội trưởng của NiP, cùng CEO của tổ chức.

Clairvoyance là "thuyền trưởng" trong hành trình đoạt chức vô địch OGA Dota PIT Minor của NiP - thành tích đáng kể nhất của team Dota 2 châu Âu kể từ đầu mùa giải 2018-2019

Cựu HLV của NiP đã khắc họa ppd là một nhân vật phản diện khi pro player kỳ cựu của Dota 2thê giới không chịu trả cho anh 7.5% số tiền thưởng nhận được từ OGA Dota PIT Minor– Minor áp chót của mùa giải, nơi NiP đăng quang chức vô địch vào cuối tháng 4 – như lời hứa hẹn ban đầu.

ppd đã nuốt lời và trả lời Clairvoyance rằng anh sẽ “lấy hoặc bỏ qua” 5% từ 125,000 USD tiền thưởng cho nhà vô địch Minor.

Clairvoyance cho biết anh vẫn giữ các đoạn chat logs và cả ghi âm những lần trao đổi với ppd cùng CEO của NiP. Vị HLV mang quốc tịch Canada còn đe dọa sẽ công khai tất cả nếu như không được trả tiền theo đúng giao kèo.

Tuy nhiên, Clairvoyance cũng thừa nhận rằng anh đã cố gắng ghi âm lại buổi nói chuyện với ppd vào đêm hôm 31/3 khi hai bên đối diện trực tiếp. Thế nhưng ứng dụng ghi âm đã bị lỗi và giờ anh chỉ giữ file có tiếng ồn trắng (white noise).

Thông qua bài viết, Clairvoyance yêu cầu NiP phải trả cho mình 5,000 USD tiền lương hàng tháng sau khi hết thời hạn ba tháng thử việc – nhưng chưa bao giờ anh có cơ hội nhìn thấy bản hợp đồng chính thức.

CEO của NiP hứa hen với Clairvoyance rằng ông đang chờ đợi team Dota 2của tổ chức có quyết định cắt một phần tiền thưởng cho HLV hay không. Còn về quãng thời gian huấn luyện NiP trong tháng 4, vị CEO thẳng thừng tuyên bố tổ chức sẽ không bao giờ chấp thuận chi trả tiền lương cho Clairvoyance.

Rời khỏi NiP là một trong những trải nghiệm cay đắng nhất của cuộc đời tôi”, Clairvoyance chia sẻ. “Sự vô lý trong tình huống hiện tại khiến tôi hoang mang mãi mãi và ảnh hưởng nghiêm trọng đến cuộc sống của tôi trong tháng trước – Hàng ngày, tôi không ăn nhiều, chỉ muốn ngủ và tự hỏi liệu mình có nên nhắn tin hỏi về tiền bạc vào ngày hôm sau và nhận lại được những gì hay nên công khai mọi chuyện.

Kết lại, Clairvoyance đưa ra những luận điểm chứng minh mình là HLV giỏi của NiP cùng nhiều cuộc trò chuyện riêng tư với ppd cùng các players trong team. Tuy nhiên, ở thời điểm bài viết được đăng tải, Clairvoyance không hé lộ chi tiết về những lần trao đổi thông tin đó.

Hiện cả NiP lẫn ppd đều chưa lên tiếng về vụ việc liên quan bởi có lẽ, sự tập trung của họ đang dồn cả vào ESL One Birmingham 2019 – giải đấu trị giá 300,000 USD, khởi tranh vào chiều tối nay (28/5).

Toàn bộ các thành viên của NiP đã có mặt tại Birmingham, Anh vào hôm qua (27/5) để chuẩn bị cho trận đấu đầu tiên gặp OG vào lúc 18g00 hôm nay.

ESL One Birmingham là giải đấu lớn đầu tiên sử dụng Patch 7.22và được coi là cơ hội không thể tốt hơn để những top teams tập dượt trước thềm EPICENTER Major– Major cuối cùng của mùa giải diễn ra sau đây một tháng.

None (Theo VPEsports)

">

Dota 2: Cựu HLV của NiP tố tổ chức không giả lương, ‘bùng’ tiền thưởng lên tới 400 triệu đồng

Rủi ro trên thị trường bất động sản (BĐS) xuất phát từ nhiều yếu tố. Tuy nhiên, điều đầu tiên dễ nhận thấy là khách hàng còn bị tâm lý đám đông chi phối, thiếu kinh nghiệm, kỹ năng cần thiết để phân tích, nhận định về BĐS trước khi mua bán. Đây là cơ hội cho chủ đầu tư làm ăn chụp giật, khi mà các hệ thống pháp lý vẫn không theo kịp thực tế.

LTS: Trong bối cảnh đó, loạt bài chuyên đề: “Kiểm soát rủi ro trong giao dịch bất động sản” được Chuyên trang BĐS Báo VietNamNet – Vland xây dựng để hỗ trợ khách hàng hiểu rõ hơn về các rủi ro và cách kiểm soát rủi ro đó trước khi mua nhà đất ở những dự án cụ thể.

Những văn phòng luật sư, chuyên gia BĐS nhiều năm kinh nghiệm sẽ đồng hành cùng Vland để đưa ra những tư vấn cụ thể, sâu sát về từng dự án khi có yêu cầu từ bạn đọc. Để giảm thiểu rủi ro, trước khi mua nhà đất dự án, khách hàng có thể gửi thông tin (Hợp đồng, hồ sơ pháp lý, giới thiệu của môi giới…) cùng những vấn đề cần giải đáp đến email: [email protected] để được chuyên gia tư vấn kịp thời. Thông tin tư vấn sẽ được đăng trong các số chuyên đề “Kiểm soát rủi ro trong giao dịch bất động sản” và gửi đến bạn đọc yêu cầu tư vấn.

Giá căn hộ “ăn theo” lạm phát!

Chuyên đề “Kiểm soát rủi ro trong giao dịch bất động sản”nhận được câu hỏi từ bạn đọc với nội dung như sau:

Tôi có dự định chuyển vào TP.HCM và mua căn hộ trung tâm để ở. Dự án mà tôi quan tâm hiện đang xây dựng phần thô. Vị trí dự án rất tốt, nhưng hiện có nhiều dự án chậm tiến độ, chất lượng không như cam kết, nhiều rủi ro pháp lý. Qua chuyên đề này, rất mong các luật sư, chuyên gia BĐS tư vấn giúp tôi làm sao để đánh giá uy tín, năng lực, khả năng dự án hoàn thành đúng tiến độ hay không? Ngoài ra, tôi có gửi kèm hợp đồng mua bán căn hộ, nhờ luật sư tư vấn giúp những điều khoản nào bất lợi, làm sao để hạn chế rủi ro khi mua căn hộ này.

Qua câu hỏi của bạn đọc, PV VietNamNet đã trao đổi cùng chuyên gia, Tiến Sỹ Lê Bá Chí Nhân và luật sư Lâm Thị Hồng Cẩm, công ty luật TNHH MTV CT Law để giải đáp những thắc mắc này.

{keywords}

Rủi ro trên thị trường bất động sản xuất phát từ nhiều yếu tố

Qua hồ sơ bạn đọc gửi, có 5 điểm cần lưu ý như sau:

Thứ nhất: Về diện tích căn hộ

Theo hợp đồng, Điều 1: Thuật ngữ và giải thích, Khoản 8 có ghi: “Diện tích căn hộ bao gồm cả diện tích vách ngăn và cột nằm bên trong căn hộ.” Những phần này thuộc về diện tích chung; nhiều dự án đang xảy ra tranh chấp khi chủ đầu tư (CĐT) bán luôn phần diện tích này trong khi các nghị định và thông tư hướng dẫn chưa thống nhất. Khách hàng cần làm rõ với CĐT ngay từ đầu để tránh thiệt hại về sau.

Thứ 2: Về trang thiết bị nội thất trong căn hộ

Phụ lục “Thông tin và mô tả chi tiết căn hộ”, trong phần “trang thiết bị và vật liệu hoàn thiện căn hộ” không ghi rõ nhãn hiệu, chủng loại sản phẩm. Nhiều trang thiết bị nội thất được ghi là “Hàng nhập khẩu theo phong cách Thụy Sỹ” điều này không được giải thích rõ ràng. Đặc biệt, “Đèn trang trí Swarovski (thiết kế miễn phí, giá đèn theo giá gốc của Swarovski)”, như vậy khách hàng phải trả tiền để mua đèn trang trí. Những điểm này khách hàng cần tìm hiểu kỹ và làm rõ với chủ đầu tư.

Thứ 3: Về giá căn hộ và lịch trình thanh toán

Trong phụ lục 2, phần lịch trình thanh toán ghi số tiền thanh toán các đợt được tính phụ thuộc tỉ lệ lạm phát và tổng giá trị căn hộ là tạm tính. Đơn cử đợt 1, số tiền nộp là 10% Giá trị căn hộ x K với K = (1 + tỉ lệ lạm phát). Theo cách tính này thì lạm phát càng cao, số tiền phải mua căn hộ càng tăng.

Ngoài ra, chủ đầu tư huy động vốn của khách hàng đến 95% giá trị căn hộ đến khi bàn giao, trong khi theo quy định hiện hành con số này tối đa là 70%.

Thứ 4: Về quyền và nghĩa vụ bên A (chủ đầu tư)

Khoản 5.2. Nghĩa vụ của Bên A: “Có trách nhiệm làm thủ tục để cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu đối với căn hộ cho Bên B và bàn giao cho Bên B các giấy tờ có liên quan đến căn hộ với chi phí do Bên B chịu;”. Ở đây, không ghi thời hạn bàn giao “sổ hồng” và “chi phí do bên B chịu” không xác định rõ ràng.

Thứ 5: Về thời hạn hoàn trả tiền khi bên A vi phạm

Khoản 7.2. Quy định vi phạm Hợp đồng với Bên A: “Thời hạn hoàn trả sẽ được thực hiện trong vòng 30 (ba mươi) ngày, kể từ ngày Bên A thông báo chấm dứt Hợp đồng, đồng thời phải chịu phạt bằng 8% (tám phần trăm) giá trị Hợp đồng.” Điều này hết sức bất lợi cho khách hàng nếu bên A trì hoãn “thông báo chấm dứt Hợp đồng”. Chủ đầu tư có thể lợi dụng điều này để chiếm dụng vốn hợp pháp.

Ngoài những phân tích trên, khách hàng có thể tham khảo bài “Rủi ro uy tín, năng lực chủ đầu tư” để bổ sung thêm kinh nghiệm trong giao dịch bất động sản.

Lưu ý:

Để đảm bảo tính khách quan khi bạn đọc gửi thông tin cũng như việc đưa ra phân tích, nhận định của chuyên gia không bị ảnh hưởng, chuyên đề này không nêu tên dự án và thông tin người gửi. Các số chuyên đề sau khi xuất bản sẽ được gửi đến bạn đọc yêu cầu tư vấn chính dự án đó.

Tuy nhiên, vì thông tin bạn đọc gửi có giới hạn nên khó bao quát hết mọi yếu tố liên quan; để được tư vấn chi tiết bạn đọc cần liên hệ chuyên gia, luật sư thực sự am hiểu chuyên sâu lĩnh bất động sản.

Chuyên đề: “Kiểm soát rủi ro trong giao dịch bất động sản” nhận thông tin dự án và yêu cầu tư vấn của bạn đọc tại địa chỉ email: [email protected]

Quốc Tuấn

8 rủi ro với đất nền sân bay Long Thành">

Kiểm soát rủi ro trong giao dịch bất động sản (Số 1)

- Tỉ số giới tính của Việt Nam liên tục tăng, hiện đã ở mức 112,8 bé trai/100 bé gái. Sau chừng 30 năm nữa, Việt Nam sẽ thừa 2,3 - 4,3 triệu đàn ông.

Đây là thông tin được ông Nguyễn Văn Tân, Phó Tổng cục DS-KHHGĐ cung cấp tại hội nghị tổng kết 5 năm công tác dân số kế hoạch hóa gia đình sáng nay.

Ông Tân cho biết, tình trạng mất cân bằng giới tính khi sinh mới xuất hiện ở nước ta nhưng tốc độ tăng rất nhanh, liên tục, lan rộng từ thành thị tới nông thôn ở cả 6/6 vùng lãnh thổ. Định kiến giới, tư tưởng trọng nam vẫn tồn tại và ăn sâu vào nhận thức của người dân, ngay cả một bộ phận cán bộ, đảng viên. 

5 năm qua, tỉ lệ bé trai/bé gái khi sinh liên tục tăng: từ 110,5 năm 2009 lên 111,9 năm 2011 và tăng lên 112,8 năm 2015. Tỉ lệ này tại thủ đô Hà Nội là 114 bé trai/100 bé gái và nhận định rất khó để đưa về mức cân bằng tự nhiên.

{keywords}
Tình trạng mất cân bằng giới tính khi sinh ở Việt Nam đang diễn ra hết sức nghiêm trọng

Ông Tân cảnh báo, nếu không có những biện pháp can thiệp quyết liệt, Việt Nam sẽ thiếu khoảng 2,3-4,3 triệu phụ nữ năm 2050. Khi đó cấu trúc gia đình sẽ bị tan vỡ, an ninh trật tự, an toàn xã hội bị đe dọa, tình trạng kết hôn sớm, ly hôn, độc thân, bạo hành, bất bình đẳng giới, buôn bán phụ nữ, mại dâm, HIV sẽ ngày càng gia tăng.

Tại hội nghị, các chuyên gia cũng lo ngại thách thức già hóa dân số của Việt Nam, hiện đang có tốc độ quá nhanh. Theo thống kê, tỉ lệ lệ dân số trên 65 tuổi của Việt Nam đang chiếm khoảng 7% dân số.

Theo đà này, trong vòng 15-20 năm tới, Việt Nam có nguy cơ trở thành quốc gia dân số già điển hình, trong khi Pháp mất tới 100 năm, Thụy Điển mất 85 năm, Hoa Kỳ mất 75 năm...

Bên cạnh đó, chất lượng dân số vẫn ở mức thấp, tỉ lệ dân số bị thiểu năng về thể lực và trí tuệ khá cao và có xu hướng gia tăng do điều kiện sống, môi trường độc hại; tỉ lệ sử dụng các biện pháp tránh thai ngày càng giảm xuống...

Trước thực trạng trên, Phó Thủ tướng Vũ Đức Đam cho rằng, ngành Dân số phải có các giải pháp mang tính cân bằng và chiến lược.

Phó Thủ tướng cho biết, sang 2017, luật Dân số sẽ được đưa ra bàn thảo, do đó ngay từ bây giờ, ngành Dân số phải tổ chức nghiên cứu bài bản các vấn đề quan trọng liên quan đến công tác dân số, không chỉ về quy mô, cơ cấu, phân bổ mà quan trọng là phải chú trọng nâng cao chất lượng dân số.

T.Hạnh

">

Việt Nam sắp thiếu 4 triệu phụ nữ

Kèo vàng bóng đá Stuttgart vs Bayern Munich, 02h30 ngày 1/3: Khó thắng cách biệt

Sai phạm tại nhiều dự án, tập đoàn lớn

友情链接