Ngoài ra, đề án còn có dự kiến đưa thông tin của từng nhà trọ lên ứng dụng quản lý. Điều này sẽ giúp cho người thuê nắm được thông tin về nhà trọ một cách chính xác và đáng tin cậy hơn. 

Về quy định đối với chủ nhà trọ, ông Lý Thanh Long - Chánh Văn phòng Sở Xây dựng TPHCM - cho biết theo Khoản 3 và 4 của Điều 9, Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023, cá nhân kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ không phải thành lập doanh nghiệp; tổ chức, cá nhân cho thuê nhà trọ dưới mức quy mô nhỏ không phải tuân thủ các quy định của luật này nhưng cần kê khai nộp thuế theo quy định. 

“Đề án không bắt buộc chủ nhà trọ quy mô nhỏ thành lập doanh nghiệp, nhưng việc kê khai nộp thuế khi có phát sinh thu nhập là quy định đối với tất cả hoạt động sản xuất kinh doanh. Việc này tạo ra sự bình đẳng cho cả bên thuê và bên cho thuê, bình đẳng cho các bên tham gia hoạt động kinh doanh” - ông Long khẳng định.

Lo người sử dụng đất bị thiệt, bạn đọc kiến nghị TPHCM có lộ trình tăng giá đất

Ngay khi vừa xuất hiện, kiến trúc tân cổ điển đã tạo nên một trào lưu kiến trúc phát triển mạnh mẽ, lan khắp châu Âu, vươn tới tận Bắc Mỹ. Phong cách kiến trúc tân cổ điển mang đến cho nghệ thuật kiến trúc những công trình có vẻ đẹp sang trọng, vương giả, rất thanh thoát, trang nhã. 

Rất nhiều công trình nổi tiếng đã ra đời kể từ đây như: Thánh địa hồi giáo với tên gọi Stourhead House tại Palladian, biểu tượng kiến trúc Anh Woburn Abbey, bảo tàng Altes tại Berlin - Đức, nhà hát Red Army tại Moscow - Nga.

Tại sao biệt thự tân cổ điển lại rất được yêu thích

Yếu tố làm nên vẻ đẹp vượt thời gian của kiến trúc Tân cổ điển chính là sự kết hợp tuyệt vời giữa vẻ đẹp sang trọng, đẳng cấp và sự trang nhã, tinh tế, cân đối đem lại sự hài hòa cho không gian sống. Đặc biệt nó cũng thể hiện rất rõ sở thích về kiến trúc của gia chủ.

Mặt tiền bề thế của biệt thự mê hoặc mọi ánh nhìn

Thiết kế ngoại thất biệt thự tân cổ điển thường sử dụng các chi tiết kiến trúc đơn giản, nhẹ nhàng làm điểm nhấn kiến trúc trên mặt tiền. Sự đăng đối được sử dụng kết hợp với cách trang trí các diện - khối kiến trúc làm nổi bật nét đẹp tinh tế, thanh thoát.

Những chi tiết trang trí đơn giản thanh nhã giúp tôn lên vẻ đẹp tinh tế cho căn biệt thự 2 tầng tân cổ điển

Phong cách kiến trúc Tân cổ điển đề cao hiệu ứng thẩm mỹ tạo bởi tổ hợp đăng đối giữa các hình khối và hệ phào chỉ đắp nổi hoặc kẻ chìm trong các diện tường, cột, phào cửa sổ, viền mái… tạo ra những mảng sáng tối trên nền màu sắc trang nhã.

Biệt thự mang nét đẹp thanh lịch và tao nhã, nổi bật với những đường nét tinh xảo tại những cột trụ tròn hay chi tiết cửa vòm cong mềm mại.

Biệt thự tân cổ điển đặc biệt yêu chuộng 2 thức cột: Ionic và Corinth. Nếu thức cột Ioric truyền thống mang vẻ đẹp tối giản, nhẹ nhàng nhưng vô cùng tinh tế thì thức cột Corinth mềm mại, trang trã, nhiều chi tiết cầu kỳ mang đến vẻ đẹp duyên dáng, hoa lệ và sang trọng cho toàn bộ công trình.

Sự tài hoa của các kiến trúc sư nằm ở việc lựa chọn các thức cột - chi tiết trang trí - hệ phào chỉ phù hợp cho từng tác phẩm kiến trúc của mình. Sự kết hợp này cần tuân theo những quy tắc nhất định để kiến tạo nên mỗi vẻ đẹp khác nhau cho từng mẫu biệt thự.

Các thiết kế biệt thự tân cổ điển có thể sử dụng hệ mái đa dạng: Mansard, mái Thái, mái dốc để tạo nên vẻ đẹp phong phú, không nhàm chán.

Thiết kế nội thất phong cách tân cổ điển đề cao sự tinh tế, đồ đạc trong không gian nội thất tân cổ điển đều hết sức tinh xảo, sắp xếp hài hoà, đồng điệu đến mê hoặc. Chính bởi đặc trưng này khiến không gian mang đậm phong cách hoàng gia, quyền quý, sang trọng nhưng ấm cúng, cởi mở.

Có thể nói, lối kiến trúc tân cổ điển không chỉ là sự tôn vinh nét đẹp hoài cổ, hướng về giá trị vĩnh cửu mà đề cao khả năng sáng tạo bất tận của con người trong việc nghiên cứu, kết hợp với xu hướng kiến trúc mới để đáp ứng nhu cầu thẩm mỹ, công năng của con người hiện đại. Tất cả đều nhằm một mục đích biến không gian sống trở nên lý tưởng, sang trọng, tinh tế hơn.

Kiến trúc An Hưng - chuyển tải nét riêng của gia chủ

Với Kiến trúc An Hưng, yếu tố làm nên bản sắc, sự độc đáo trong từng thiết kế Tân cổ điển không chỉ đơn thuần là sự am hiểu ngôn ngữ kiến trúc mà còn là sự thấu hiểu khách hàng. 

Kiến trúc sư An Hưng chuyển tải trong đường nét riêng biệt, thỏa mãn tiện ích - thẩm mỹ và suất đầu tư của gia chủ. Đây cũng chính là cơ sở để các thiết kế của An Hưng mang tính sáng tạo, độc đáo và được Cục bản quyền tác giả cấp giấy chứng nhận quyền tác giả. 

Đại diện Kiến trúc An Hưng cũng khẳng định luôn nỗ lực để “những thực hiện nhiều hơn kỳ vọng” của khách hàng để lan tỏa thương hiệu: Kiến trúc An Hưng - Kiến trúc cho người tinh tế đến với cộng đồng trong và ngoài nước.

Thông tin liên hệ: Công ty cổ phần kiến trúc An Hưng

Địa chỉ: Tầng 3, tòa nhà Thăng Long, số 23, đường Nguyễn Xiển, quận Thanh Xuân, Hà Nội.

Hotline: 098.228.6663 / 091.822.6663 / 097.382.6663 / 091.828.6663

ĐT cố định: 024.6686.5200

Email: [email protected]

Website: Kientrucanhung.com

Doãn Phong

Pirlo muốn Paul Pogba trở lại Turin và sẵn sàng dùng Dybala để gạ MU

Tin tức được loan đi sau khi Pirlo có cuộc họp kéo dài trong 6 tiếng đồng hồ với Ban lãnh đạo Juventus, về hướng đi cũng như kế hoạch cho đội hình Lão bà mùa tới.

Ronaldo được cho ủng hộ cuộc họp thượng đỉnh này, bất kể những tin đồn ra đi. Và tin mới nhất từ AS khẳng định, đội ngũ của chân sút Bồ tuyên bố, Ronaldo hạnh phúc ở Juventus và có kế hoạch thực hiện hết hợp đồng (2 năm nữa).

Với việc Pirlo muốn tái ngộ đồng đội đàn em Paul Pogba, trên cương vị mới, thì dự định của Juventus là vậy nhưng Dybala có chịu sang MU hay không là chuyện khác.

Hè năm ngoái, MU đã rất muốn có Dybala nhưng anh gia nhập Quỷ đỏ, và cả Totteham sau đó.

Chưa kể, các thông tin gần đây cho hay, Paul Pogba thôi ý định rời MU sau khi tìm được niềm vui chơi bóng trở lại cũng như tin vào kế hoạch của Solskjaer.

L.H

U23 Uzbekistan từng lọt vào bán kết ở cả 3 vòng chung kết U23 châu Á gần nhất, trong đó có 1 lần vô địch khi đánh bại chính U23 Việt Nam trong trận chung kết năm 2018.

Đội cạnh tranh trực tiếp với U23 Việt Nam được xác định là U23 Malaysia và U23 Kuwait. Trong khi U23 Malaysia là đối thủ nhiều duyên nợ thì U23 Kuwait là một ẩn số.

U23 Kuwait có 2 lần dự giải châu Á, đều bị loại ở vòng bảng, không thắng trận nào (hòa 1 và thua 5). Trong khi U23 Malaysia cũng có 2 lần dự giải, 1 lần vào tứ kết (2018) và lần còn lại bị loại sớm ( 2022) khi nằm chung bảng U23 Việt Nam.

"Uzbekistan trên lý thuyết được coi là đội bóng mạnh nhất bởi họ đã thường xuyên giành thành tích tốt tại các giải đấu trẻ ở cấp độ châu lục những năm gần đây. 

Tôi đánh giá Kuwait và Malaysia sẽ là đối thủ cạnh tranh trực tiếp tấm vé vượt qua vòng bảng với U23 Việt Nam. Nhưng như tôi đã nói, sẽ không trận đấu nào dễ dàng bởi họ cũng đồng thời có chung ước mơ như chúng ta, đó là đi sâu nhất có thể và có chỗ đứng tại Paris 2024”, HLV Philippe Troussier cho biết.

Cuộc chiến khốc liệt

Tại VCK U23 châu Á 2024, ba đội bóng xếp hạng cao nhất giành suất trực tiếp tham dự Olympic Paris 2024 với tư cách là đại diện của châu Á. Trong khi đó, đội bóng xếp thứ 4 thi đấu trận play-off với đại diện thứ 4 của VCK U23 châu Phi tranh tấm vé vớt dự Thế vận hội tại Pháp năm tới.

BLV Quang Huy đánh giá: "U23 Việt Nam từng giành ngôi Á quân năm 2018, nhưng tất cả đã là quá khứ. Ở VCK giải U23 châu Á năm sau có tính chất khốc liệt hơn rất nhiều khi các đội bóng đều có sự chuẩn bị tốt nhất nhằm lấy vé dự Olympic 2024".

Đây là lần thứ 5 U23 Việt Nam góp mặt ở vòng chung kết U23 châu Á, cho thấy bóng đá trẻ Việt Nam được đầu tư đúng hướng. Nhưng để tái hiện được kỳ tích như năm 2018 thì không đơn giản, bởi bóng đá trẻ ở châu lục có bước tiến mạnh những năm gần đây, trong khi lứa U23 của Việt Nam không có nhiều gương mặt nổi bật.

Xác định những thử thách lớn sẽ phải đối mặt, HLV Philippe Troussier sớm gọi một loạt các cầu thủ trẻ lên tập trung cùng ĐTQG trong năm 2023. Đặc biệt, chiến lược gia người Pháp tiến hành trẻ hóa lực lượng tuyển Việt Nam nhằm có sự chuẩn bị dài hơi cho các giải đấu trong tương lai.

Những cầu thủ trẻ như Minh Trọng, Thái Sơn, Văn Khang, Tuấn Tài, Văn Cường, Đình Bắc... đều được trao cơ hội tối đa tham dự các giải trẻ và đặc biệt là ĐTQG nhằm tích lũy kinh nghiệm trận mạc. Trong thời gian tới, các cầu thủ này nhiều khả năng tiếp tục được HLV Troussier sử dụng ở Asian Cup 2023, vòng loại 2 World Cup 2026, trước khi tham dự VCK U23 châu Á 2024 vào tháng 4 năm sau.

HLV Philippe Troussier cho biết, với sự chuẩn bị và tích lũy liên tục như vậy, các cầu thủ có được sự tự tin và nền tảng nhất định để sẵn sàng đương đầu với thử thách sắp tới. 

Người còn lại trong danh sách là Harry Kane, vừa từ Tottenham chuyển sang Bayern Munich. Tên người chiến thắng sẽ được công bố vào 29/8 tới đây.

Sau khi danh sách đề cử Cầu thủ hay nhất năm của PFAlộ diện, một số fan bày tỏ sự tiếc nuối khi Rodri vắng mặt, cho rằng anh phải được thêm vào, hoặc loại ai đó ra sau phong độ ấn tượng cho Man City mùa vừa qua, góp mặt hầu hết ở Ngoại hạng Anh, chỉ vắng mặt 2 trận.

Các thành viên của PFA có lẽ cũng đã cân nhắc khi đưa ra top 6 đề cử, với việc Man City chiếm một nửa trong danh sách sau chiến tích giành cú ăn ba ngoạn mục (Premier League, FA Cup và Champions League).

Trong bối cảnh như vậy, các học trò của Pep Guardiola được hiểu cũng có nhiều cơ hội chiến thắng hơn cả, đặc biệt là Erling Haaland ngay trong mùa đầu tiên đến chơi bóng ở Etihad.

Chân sút Na Uy đã lập hàng loạt thành tích ấn tượng ở giải Ngoại hạng Anh. Anh cũng đã được bầu là Cầu thủ xuất sắc nhất Premier League 2023/23, là Vua phá lưới ở cả giải đấu này lẫn Champions League, có tổng cộng 52 bàn sau 53 trận chơi cho Man xanh.

Còn De Buyne, chủ nhân của danh hiệu trong 2 năm 2020 và 2021, cũng tiếp tục có mùa giải ấn tượng khác, với 18 pha kiến tạo và 7 bàn thắng ở Ngoại hạng Anh 2022/23.

Với bộ đôi Arsenal, tuy góp công lớn tạo nên một Pháo thủ có nhiều thời điểm vô cùng thăng hoa nhưng việc đội để lỡ những chiến thắng vào giai đoạn quyết định, ngậm ngùi nhìn Man City tiếp tục xưng vương, khiến gặp bất lợi trong cuộc bình chọn.

HLV Gong Oh Kyun 'hồi sinh' Quang Hải cho tuyển Việt Nam