Nhận định, soi kèo Pharco vs Al Ahly, 21h00 ngày 22/1: Xây chắc ngôi đầu

Tuy nhiên thị trường vẫn còn một số vấn đề cần lưu ý. Trong đó có vấn đề về giá nhà đất tăng cao so với thu nhập của người dân. 

Giá căn hộ chung cư tại các địa phương trên cả nước trong quý I năm nay đều có xu hướng tăng, tỷ lệ tăng bình quân khoảng 3% so với thời điểm cuối năm 2021. Trong đó, giá nhà chung cư tại Hà Nội tăng khoảng 4-5%, TP.HCM tăng khoảng 1-2% so với cuối năm 2021.

Các dự án nhà ở thương mại tại khu vực trung tâm Hà Nội, TP.HCM hầu như không có căn hộ bình dân giá dưới 25 triệu đồng/m2. 

Số ít dự án tại khu vực xa trung tâm Hà Nội như: Anland Premium Dương Nội, Hà Nội giá 30 triệu đồng/m2, One 18 Ngọc Lâm giá 26 triệu đồng/m2, Eurowindow River Park giá khoảng 25 triệu đồng/m2. Tương tự, tại TP.HCM tương đối hiếm dự án có giá dưới 30 triệu đồng/m2.

Phân khúc căn hộ trung cấp giá từ 30 - 50 triệu đồng/m2 là sản phẩm chủ đạo trên thị trường, một loạt dự án phân phối trên thị trường đều có giá bán khá cao, trong đó ở Hà Nội, có các dự án: Sunshine Garden giá bán 37,1 triệu đồng/m2, Hapulico Complex giá bán 33,8 triệu đồng/m2, Sunshine City giá bán 41,8 triệu đồng/m2. 

Tại TP.HCM, giá bán căn hộ tại các dự án An Gia Skyline, khoảng 38,6 triệu đồng/m2, Happy Valley khoảng 47,6 triệu đồng/m2.

Trong khi phân khúc căn hộ cao cấp tại Hà Nội và TP.HCM có giá bán lên tới hàng trăm triệu đồng một m2, trong đó có nhiều dự án tại TP.HCM như: Thảo Điền Green giá bán khoảng 100 triệu đồng/m2, Empire City - The Monarch, giá bán khoảng 200 triệu đồng/m2, hay The Filmore Da Nang (Đà Nẵng) giá bán khoảng 110 triệu đồng/m2.

Báo cáo của Bộ Xây dựng cho thấy, trong khi giá tăng nhưng lượng giao dịch chung cư lại giảm mạnh.

Cụ thể, lượng giao dịch thành công căn hộ chung cư, nhà ở riêng lẻ trong quý I/2022 đạt hơn 20.300 giao dịch, tập trung chủ yếu tại Hải Phòng, Đà Nẵng, TP.HCM, Phú Thọ, Bắc Giang, Lâm Đồng. Tổng lượng giao dịch chỉ bằng khoảng 45,5% so với quý IV/2021 và bằng khoảng 80% so với cùng kỳ năm 2021. 

Đất nền “vọt” giá tăng mạnh

Khảo sát giá nhà ở riêng lẻ, đất nền Bộ Xây dựng cho biết phân khúc này có biên độ tăng cao hơn so với căn hộ chung cư (bình quân tăng khoảng 5-10% so với quý trước). 

Tại Hà Nội, các khu vực vành đai 4 đi qua huyện Hoài Đức, gần cụm công nghiệp Dương Liễu, cầu vượt Song Phương giá hơn 100 triệu/m2; khu vực gần dự án Vinhomes Wonder Park Đan Phượng giá khoảng 150 triệu đồng/m2; khu vực đầu cầu Nhật Tân phía Đông Anh, giá khoảng hơn 200 triệu đồng/m2 với những lô đẹp mặt đường lớn.

Giá bán đất nền nhiều khu vực tại TP.HCM trong quý I thấp hơn tại Hà Nội. Cụ thể, giá đất nền tại các dự án: Thủ Thiêm Villa, khoảng 125,3 triệu đồng/m2, The EverRich III khoảng 117,5 triệu đồng/m2, Đông Tăng Long khoảng 64,4 triệu đồng/m2, Hoàng Anh Minh Tuấn khoảng 91,5 triệu đồng/m2, Kim Sơn khoảng 136,5 triệu đồng/m2.

Tại một số địa phương khác, giá đất nền cũng có xu hướng tăng so với cuối năm trước, trong đó giá bán một số dự án tại một số đô thị như: Đà Nẵng từ 60-90 triệu đồng/m2, Hải Phòng giá bán từ 30-80 triệu đồng/m2, Bình Dương từ 90-140 triệu đồng/m2, Đồng Nai từ 55-70 triệu đồng/m2, Nha Trang từ 120-125 triệu đồng/m2, Vũng Tàu từ 31 - 60 triệu đồng/m2.

Một số khu vực có giá đất nền tăng cao thời điểm quý I/2021 tại vùng ven Hà Nội như Quốc Oai, Ba Vì, một số điểm thuộc các tỉnh Hòa Bình, Bắc Ninh, Hưng Yên và ngoài ra, có nhiều nơi như Thanh Hóa, TP. Thủ Đức, huyện Cần Giờ của TP.HCM; TP. Biên Hòa, các huyện Nhơn Trạch và Long Thành của tỉnh Đồng Nai,…

Đáng chú ý, sang cuối tháng 3 vừa qua, tại một số địa phương, các vùng ven Hà Nội, TP.HCM, tại các tỉnh Thái Bình, Lâm Đồng, Khánh Hoà, Đà Nẵng, Đồng Nai… lại có hiện tượng giá và lượng giao dịch đất nền tăng nhanh, một số nơi mức giá tăng 15 – 20% so với cuối năm 2021 (tương tự thời điểm cuối quý I đầu quý II năm 2021, tuy nhiên mức độ lan rộng và biên độ tăng giá thấp hơn).

Eo hẹp nguồn cung

Theo Bộ Xây dựng, một trong những vấn đề đặt ra của thị trường BĐS hiện nay là đang thiếu nguồn cung ở các phân khúc. Số lượng dự án nhà ở thương mại, nhà ở xã hội được cấp phép xây dựng, hoàn thành đưa vào sử dụng đều hạn chế, có xu hướng giảm.

Số liệu thống kê cho thấy, trong quý I có 22 dự án với hơn 5.200 căn hộ được hoàn thành. Con số này bằng khoảng 47% so với quý 4/2021 và bằng khoảng 54% so với cùng kỳ năm trước.

Cả nước có hơn 1.200 dự án (hơn 330.000 căn hộ) đang xây dựng, bằng khoảng 116% so với quý IV/2021 và bằng 88% cùng kỳ năm trước.

Trong 3 tháng đầu năm, có 39 dự án bất động sản được cấp phép mới với hơn 18.600 căn hộ, bằng khoảng 80% so với quý 4/2021 và bằng 41% so với cùng kỳ năm trước. 

Về nhà ở xã hội, có 4 dự án, quy mô 1.450 căn hộ đã hoàn thành tại Tiền Giang, TP.HCM, Ninh Thuận, Kon Tum; 98 dự án, quy mô 122.990 căn, tập trung chủ yếu tại Bình Dương (42 dự án) đang xây dựng; 3 dự án được cấp phép mới, quy mô 1.198 căn hộ.

Và có khoảng 18 dự án nhà ở công nhân, quy mô xây dựng 14.348 căn hộ đang triển khai xây dựng; 1 dự án được cấp phép mới, quy mô xây dựng 864 căn hộ.

Thuận Phong 

Đại gia Hà Nội săn biệt thự, liền kề, của hiếm khan hàng lên cơn ‘ngáo giá’Tại Hà Nội, trong quý IV/2021, giá nhà phố ghi nhận giá trung bình cao nhất ở mức 381 triệu đồng/m2 thì sang đến quý I/2022 mức giá này đã lên tới 417 triệu đồng/m2. Còn giá trung bình của nhà liền kề là 185 triệu đồng/m2.">

Sau đó giáo viên hướng dẫn các em đến phòng thi để ghi tờ khai y tế trước khi lấy mẫu xét nghiệm. Phương pháp lấy mẫu xét nghiệm là gộp nhóm 10 em một ống nghiệm.

Em Phạm Đức Hoàng, học sinh lớp 9 trường THCS Sào Nam (quận Hải Châu) chia sẻ: “Được lấy mẫu xét nghiệm em cùng các bạn cảm thấy yên tâm hơn trước khi dự thi. Kỳ thi tuyển sinh năm nay em cũng đã ôn tập kỹ nhưng không khỏi lo lắng, hy vọng là làm bài tốt”.

Ngoài các thí sinh, trước đó Đà Nẵng đã tổ chức lấy mẫu xét nghiệm cho toàn bộ những người tham gia công tác coi thi, chấm thi, bảo vệ kỳ thi...

Kỳ thi tuyển sinh lớp 10 tại Đà Nẵng diễn ra trong ba ngày 15, 16 và 17/6 tại 32 điểm thi (31 điểm thi chính thức và 1 điểm thi dự phòng dành cho đối tượng thí sinh trong diện F1, F2); có 2 điểm thi dành cho thí sinh thi vào Trường THPT chuyên Lê Quý Đôn.

Các thí sinh ở Đà Nẵng lấy mẫu xét nghiệm sáng nay

Trước khi lấy mẫu các em được đo thân nhiệt, đến phòng thi ghi tờ khai y tế

Các em ngồi giãn cách, nhân viên y tế đọc tên mỗi nhóm 10 thí sinh lấy mẫu xét nghiệm gộp

Thí sinh tại điểm thi trường THPT Phan Châu Trinh lấy mẫu xét nghiệm

Mẫu xét nghiệm gộp 10 được nhân viên y tế lấy, dự kiến ngày mai (14/6) sẽ có kết quả xét nghiệm

Ngoài các thí sinh, hôm qua 13/6, toàn bộ những người tham gia công tác coi thi, chấm thi, bảo vệ kỳ thi ở Đà Nẵng được lẫy mẫu xét nghiệm

Hồ Giáp

Kỳ thi vào lớp 10 năm 2021

Thông tin kỳ thi tuyển sinh vào lớp 10 mới nhất. Thông tin đề thi, đáp án, điểm xét tuyển các trường, tra cứu điểm thi toàn quốc.

VFF bán khoảng 10 nghìn vé tới tay người hâm mộ theo hình thức online, trên ứng dụng VinID. Đây là phương án án vé đã được VFF áp dụng ở vòng loại thứ 2 World Cup 2022. Thời gian bán vé cũng như trả vé sẽ được VFF thông báo trong thời gian sớm nhất.

Theo quy định, mỗi người hâm mộ được mua 2 vé. Sau khi đặt vé thành công, VFF sẽ chuyển trực tiếp qua dịch vụ bưu điện Việt Nam (VN Post) theo địa chỉ người mua đăng ký.

Người hâm mộ có cơ hội vào sân tiếp lửa tuyển Việt Nam

Trước đó, UBND TP Hà Nội đồng ý cho sân Mỹ Đình mở cửa đón khoảng 12 nghìn CĐV (không quá 30% số ghế trên sân). Tuy nhiên, VFF cùng Bộ VH, TT&DL, các Bộ, Ban ngành có liên quan phải có sự phối hợp chặt chẽ trong công tác phòng chống dịch Covid-19.

Với các CĐV khi vào sân, tất cả buộc phải hoàn thành đủ 2 mũi tiêm vắc xin phòng Covid-19 (có giấy chứng nhận tiêm phòng của cơ quan y tế hoặc trên hệ thống khai báo sức khỏe điện tử và hoặc PC Covid).

Các CĐV có mũi tiêm thứ hai đủ từ ít nhất 14 ngày trước ngày diễn ra trận đấu, hoặc đã khỏi bệnh Covid-19 trong vòng 6 tháng. Bên cạnh đó, CĐV vào sân phải có kết quả xét nghiệm RT-PCR trong vòng 72 giờ.

Trước, trong và sau trận đấu, khán giả phải đảm bảo thực hiện nghiêm các yêu cầu của BTC về việc ngồi giãn cách trên khán đài, thực hiện nghiêm 5K, phải đeo khẩu trang trong toàn bộ thời gian có mặt tại SVĐ Mỹ Đình.

Video tuyển Việt Nam 0-1 Australia (Nguồn FPT Play):

Đại Nam

U23 Việt Nam hứng khởi luyện công, chuẩn bị xung trận châu lục

Buổi tập đầu tiên của U23 Việt Nam tại Kyrgyzstan diễn ra trong bầu không khí rất vui vẻ, các cầu thủ thể hiện sự tự tin, hào hứng trước vòng loại U23 châu Á 2022.

Gạt qua những thất bại tại vòng loại thứ 3 World Cup 2022, vào thời điểm hiện tại HLV Park Hang Seo và tuyển Việt Nam đang dốc sức chuẩn bị cho AFF Cup 2020, giải đấu mà mục tiêu không ngoài chức vô địch.

Không chỉ gạt đi tâm lý, chắc chắn tới đây tuyển Việt Nam cũng thay đổi nhiều so với thời điểm ra sân chơi lớn vòng loại World Cup khi trở về “ao làng” AFF Cup, trong đó đáng chú ý là về lối chơi.

Tuyển Việt Nam sẽ chơi tấn công ở AFF Cup 2020

Sở dĩ như vậy là do thầy Park khó mà cho tuyển Việt Nam chơi phòng ngự trong bối cảnh hàng công đang sở hữu nhiều ngôi sao, đồng thời các đối thủ yếu hơn so với vòng loại World Cup.

Cụ thể hơn nữa, chiến lược gia người Hàn Quốc khả năng cao sử dụng sơ đồ 3-5-2 hoặc biến thể khác như 3-1-4-2, thậm chí là 3-4-3 nếu cần, thay vì chỉ dùng 1 tiền đạo cắm như những trận đấu vừa qua.

Trên thực tế, những buổi rèn quân ở Vũng Tàu, HLV Park Hang Seo cho hàng công tập khá nhiều bài vở từ dứt điểm, phối hợp nhóm... nhằm tiếp cận khung thành đối phương nhanh nhất. Mục tiêu có lẽ không nằm ngoài việc muốn đội nhà “đổi chất” tại AFF Cup 2020.

Thầy Park chọn CP10 hay Văn Đức?

HLV Park Hang Seo cho tuyển Việt Nam đá tấn công tại AFF Cup 2020 là hợp lý, bởi ngoài việc khẳng định vị thế còn là câu chuyện giải quyết bài toán dư thừa tiền đạo đang có trong tay.

Ngoài Tiến Linh gần như chắc suất, hiện tại người hâm mộ đang khá quan tâm chiến lược gia người Hàn Quốc sẽ dùng Công Phượng hay Văn Đức đá cặp với chân sút tốt nhất tuyển Việt Nam vào lúc này.

nhưng HLV Park Hang Seo đang lấn cấn giữa Công Phượng

Đây rõ ràng là bài toán khó khăn đối với HLV Park Hang Seo, khi có những lấn cấn trong lòng giữa chọn người tin nhất Văn Đức hay ổn định hơn Công Phượng ở AFF Cup 2020.

Nếu chọn Văn Đức, thuyền trưởng người Hàn Quốc có thể đối mặt với sự rủi ro không nhỏ, bởi cầu thủ người xứ Nghệ chưa tìm được phong độ ổn định suốt thời gian qua.

Tuy nhiên, việc dùng Văn Đức cũng sẽ mang đến cho thuyền trưởng người Hàn Quốc cơ hội giúp cậu học trò cưng tìm lại được chính mình nhằm chinh phục giải đấu kéo dài gần 1 tháng sắp tới.

hay Phan Văn Đức

Trong khi đó, nếu dùng Công Phượng mang đến cảm giác yên tâm hơn đối với người hâm mộ, nhất là khi trong những trận đấu gần nhất chân sút này đá khá nhiệt, điều hiếm thấy từ Văn Đức.

Ngặt một nỗi dường như CP10 lại thường toả sáng mỗi khi vào sân từ băng ghế dự bị, vì vậy HLV Park Hang Seo thực sự lấn cấn mỗi khi tính tới chuyện dùng chân sút của HAGL như thế nào trong thời gian vừa qua.

Dù không dễ, nhưng cũng chẳng hẳn đã khó tới mức bế tắc bởichiến lược gia người Hàn Quóc có lẽ sẽ dùng Văn Đức ở các trận đấu dễ thở như trước Lào hoặc Campuchia nhằm giúp học trò cưng tìm lại cảm giác chơi bóng.

Trong khi những trận đấu khó khăn hơn, mang tính quyết định như Malaysia, Indonesia xem chừng mang Công Phượng ra để “át vía” cũng tốt.

Xuân Mơ

Tuyển Việt Nam: Khi thầy Park từ an tâm đến âu lo hàng công

HLV Park Hang Seo vốn dĩ khá an tâm với hàng công tuyển Việt Nam, nhưng sau những gì cho thấy ở vòng loại World Cup 2022 thì giờ lại là lúc âu lo.

Tuy mức lương và những điều khoản trong hợp đồng không được tiết lộ, nhưng theo hợp đồng cũ, chiến lược gia người Hàn Quốc được cho hưởng lương 50.000 USD/tháng, sau thuế. 

Trong bản hợp đồng mới, có chi tiết đáng chú ý là HLV Park Hang Seo sẽ thôi không dẫn dắt U23 Việt Nam để tập trung cho ĐTQG. Cụ thể, sau khi hoàn thành nhiệm vụ tại SEA Games 31 năm 2021, HLV Park Hang Seo sẽ chỉ đảm nhiệm công việc ở tuyển Việt Nam.

VFF và HLV Park Hang Seo gia hạn hợp đồng thêm 1 năm

Đại diện của VFF cho biết điều điều này sẽ vừa đảm bảo sự kết nối trong vai trò của HLV Park Hang Seo đối với tuyển Việt Nam và U23 quốc gia, vừa giảm tải khối lượng và áp lực công việc để ông thầy người Hàn Quốc hoàn thành tốt hơn nữa trọng trách tại ĐTQG trong giai đoạn tới.

"Bản hợp đồng được tiếp tục với sự thống nhất cao về ý chí, về quan điểm và mục tiêu phát triển giữa VFF và HLV Park Hang Seo được đánh giá sẽ mở ra điều kiện thuận lợi nhằm tiếp nối những định hướng đúng đắn đối với đối với kế hoạch của ĐTQG Việt Nam trong thời gian tới",VFF cho biết.

Trong 4 năm qua, HLV Park Hang Seo mang về rất nhiều chiến tích cho bóng đá Việt Nam, trong đó đáng chú ý là ngôi Á quân U23 châu Á 2018, vào tới bán kết Asiad 18, vô địch AFF Cup 2018, tứ kết Asian Cup 2019, HCV SEA Games 30, vào vòng loại thứ 3 World Cup 2022 khu vực châu Á.

VFF hy vọng ở bản hợp đồng mới, HLV Park Hang Seo tiếp tục phát huy hết năng lực, sự tâm huyết, để cùng bóng đá Việt Nam chinh phục những đỉnh cao mới.

Video tuyển Việt Nam 1-3 Oman (Nguồn FPT Play):

Song Ngư

CĐV vào sân Mỹ Đình cần điều kiện gì?

Công tác phòng chống dịch Covid-19 được đặt lên hàng đầu trong trận tuyển Việt Nam tiếp đón Nhật Bản ở Mỹ Đình.