Trong bối cảnh quỹ đất TP.HCM ngày càng cạn kiệt cũng như xuất hiện nhiều dự án trung và cao cấp, không ít chủ đầu tư bất động sản đã chuyển hướng sang xây dựng nhà ở xã hội. Để giảm giá thành cũng như tận dụng xu hướng đô thị hóa tại các vùng xung quanh TP.HCM, nhiều chủ đầu tư đã lựa chọn những tỉnh lân cận để xây dựng dự án.

Nhà ở xã hội vùng ven TP. HCM đang là phân khúc hấp dẫn

Bên cạnh đó, hiện nay, nhiều dự án nhà ở xã hội trong nội đô TP.HCM đang chuyển sang hình thức nhà ở thương mại vì vấp phải nhiều vướng mắc trong quá trình triển khai. Đây cũng là lý do nhiều chủ đầu tư hướng đến các tỉnh lân cận để tìm kiếm cơ hội phát triển.

Nhiều khu vực như Tiền Giang, Bình Thuận, Đồng Nai, Ninh Thuận, Quảng Ngãi,... nhanh chóng trở thành điểm đến ưa thích của các chủ đầu tư. Trong đó, Tiền Giang đang nổi lên như một khu vực tiềm năng khi nhanh chóng thu hút được nhiều dự án nhà ở xã hội có số vốn đầu tư lên đến hàng trăm tỉ đồng. Đến năm 2030, thành phố Mỹ Tho sẽ hình thành 5 khu đô thị mới. Trước những tiềm năng hiện hữu cùng sự hỗ trợ của các Sở ban ngành tỉnh Tiền Giang, các dự án BĐS được chú trọng phát triển đầu tư, bao gồm phân khúc nhà ở xã hội.

Ngoài ra, Long An, Ninh Thuận, Quảng Ngãi cũng đang thúc đẩy phát triển phân khúc này vì phù hợp với điều kiện kinh tế của đại đa số người dân và góp phần tích cực vào quá trình đô thị hóa khi lực lượng lao động tại đây ngày một tăng.

Cơ hội mua nhà với chính sách hấp dẫn

Theo nhiều chuyên gia, nhà ở xã hội trở thành lựa chọn của nhiều người dân bởi tiết kiệm hơn so với phương án thuê nhà. Cụ thể, thay vì hàng tháng trả 2 triệu/1 tháng tiền nhà thì giờ đây người mua tự trả số tiền đó cho chính ngôi nhà của mình, tạo động lực làm việc và thỏa mãn mục tiêu “an cư lạc nghiệp”. Bên cạnh đó, với số vốn khoảng 200 triệu hiện tại, nhiều người chỉ có thể mua được 1 miếng đất trong ngõ hẻm sâu và tốn thêm 300 - 400 triệu để xây nhà, trong khi có thể bỏ ra số tiền tương đương để sở hữu một căn chung cư với đầy đủ tiện ích.

Dự án Victoria Premium với nhiều tiện ích vượt trội

Bên cạnh đó, đây là phân khúc có nhiều chính sách hấp dẫn, giảm bớt gánh nặng tài chính đáng kể cho khách hàng. Khi có nhu cầu mua nhà, khách hàng chỉ cần thanh toán trước 30% là có thể nhận nhà ở ngay hoặc nếu chứng minh được thu nhập, năng lực tài chính thì sẽ được hỗ trợ vay vốn lên đến 70% thời gian từ 10 - 20 năm và được giảm 50% thuế VAT. Như vậy, khách hàng chỉ cần có 200 triệu thì sẽ có thể sở hữu ngay 1 căn hộ với đầy đủ những tiện ích, không gian sống văn minh, sạch đẹp.

Victoria Preminum là dự án nhà ở xã hội đáng chú ý bậc nhất hiện nay.

Hiện tại, một trong những dự án nổi bật tại trung tâm thành phố Mỹ Tho, tỉnh Tiền Giang là Victoria Premium. Với vị trí đắc địa tại tại mặt đường Nguyễn Trung Trực rộng 22m đối diện Khu du lịch tâm linh hơn 150 tuổi - chùa Vĩnh Tràng, dự án được đánh giá là nơi giao thoa kết nối với các trục đường huyết mạch tại thành phố Mỹ Tho. Từ đây, cư dân dễ dàng di chuyển đến các trung tâm thương mại, Bệnh viện Y học cổ truyền tỉnh Tiền Giang, các trường tiểu học, THCS, THPT, trường trung cấp tỉnh Tiền Giang…

Cùng với đó, dự án được đầu tư thiết kế và quy hoạch bài bản, tích hợp nhiều tiện ích đáp ứng tốt nhất đời sống của cư dân: trung tâm thương mại, spa, gym, hồ bơi, công viên, nhà trẻ...

Chủ đầu tư Victoria là đơn vị có kinh nghiệm nhiều năm lĩnh vực quản lý chung cư cao tầng, khu đô thị khép kín, khu dân cư, cao ốc văn phòng. Hiện tại, chủ đầu tư đang có chính sách thanh toán ưu đãi mang đến cơ hội sở hữu nhà ở chỉ từ 180triệu/căn nhận nhà ngay, bàn giao quý IV/2020. Đây là cơ hội hiếm có giúp các khách hàng an cư với mức giá hợp lý để sớm bắt đầu cuộc sống mới tại Victoria Premium.

 Lệ Thanh

Hội Kiến trúc sư (KTS) Việt Nam vừa có văn bản gửi Chủ tịch UBND tỉnh Lâm Đồng và Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh về ba phương án xây dựng khách sạn tại đồi Dinh.

KTS Nguyễn Tấn Vạn, Chủ tịch Hội KTS Việt Nam Hội Kiến trúc sư Việt Nam cho biết, thời gian qua hội đã nhận được nhiều ý kiến của các kiến trúc sư, thể hiện sự không đồng tình với 3 phương án kiến trúc khách sạn có quy mô 10 tầng, với khối tích lớn tại khu vực đồi Dinh, TP Đà Lạt, được trưng bày và lấy ý kiến rộng rãi của cộng đồng từ ngày 14/8.

Đồi Dinh là thửa đất lớn duy nhất, khoảng xanh còn lại của khu trung tâm Hòa Bình được đánh giá là "long mạch" của thành phố Đà Lạt

Hội KTS Việt Nam nhận thấy ý kiến phản biện của nhiều kiến trúc sư là có cơ sở, thể hiện đạo đức nghề nghiệp và ý thức trách nhiệm xã hội của kiến trúc sư đối với việc bảo tồn và phát huy giá trị di sản kiến trúc Dinh tỉnh trưởng và cảnh quan khu vực đồi Dinh - một đặc trưng đặc sắc và độc đáo của kiến trúc cảnh quan đô thị Đà Lạt, nhằm phục vụ nhu cầu cuộc sống đương đại của người dân Đà Lạt, Lâm Đồng và cả nước.

Hội KTS Việt Nam đề nghị UBND tỉnh và Sở Xây dựng Lâm Đồng nghiên cứu, tiếp thu ý kiến phản biện của các chuyên gia, KTS trong cả nước. Theo đó, tỉnh Lâm Đồng không nên cho xây dựng công trình khách sạn trên đồi Dinh tỉnh trưởng.

Dinh tỉnh trưởng và cảnh quan khu vực đồi Dinh - một đặc trưng đặc sắc và độc đáo của kiến trúc cảnh quan đô thị Đà Lạt

Trước đó, vào tháng 4 năm ngoái, Hội KTS Việt Nam cũng đã có công văn góp ý về đồ án quy hoạch, trong đó nhấn mạnh: “Giải pháp xây dựng khách sạn quy mô lớn ở đồi Dinh tỉnh trưởng là không phù hợp. Theo đó, nên giữ công trình Dinh tỉnh trưởng cùng khu đồi xanh tốt để không làm mất đặc trưng cảnh quan đô thị của Đà Lạt”.

3 phương án, một ấn tượng: Sừng sững khách sạn cao tầng

Khu vực đồi Dinh (Dinh Tỉnh trưởng cũ), thuộc quy hoạch chi tiết và thiết kế đô thị Khu trung tâm Hoà Bình - TP Đà Lạt, được UBND tỉnh Lâm Đồng phê duyệt năm 2019. Đồ án này nằm trong định hướng quy hoạch chung TP Đà Lạt và vùng phụ cận đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050, đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt.

Phương án 1, Dinh tỉnh trưởng được nâng cao 28m so với vị trí ban đầu. Phần dưới và xung quanh sẽ là tổ hợp khách sạn, trung tâm thương mại, bảo tàng

Từ ngày 14/8 đến 14/9, Sở Xây dựng tỉnh Lâm Đồng và UBND TP Đà Lạt tổ chức trưng bày, lấy ý kiến người dân, các cơ quan, đoàn thể và giới chuyên môn đối với phương án kiến trúc khu vực đồi Dinh Tỉnh trưởng (cũ), về hình thức kiến trúc, giải pháp bảo tồn, sự phù hợp cảnh quan chung và phương án tối ưu.

Tại đây, ban tổ chức trưng bày, triển lãm 3 phương án, ý tưởng thiết kế kiến trúc các công trình thuộc phân khu 3 (khu vực đồi Dinh), thuộc Quy hoạch chi tiết Khu trung tâm Hòa Bình gồm 3 phương án; đều giữ lại công trình Dinh tỉnh trưởng (cũ) và “đan cài” một dự án khách sạn “ấn tượng” trong khu vực đồi Dinh.

Phương án 1,làm lộ rõ hơn nữa vị trí đồi Dinh và hướng đến một "ngọn đồi mới" thông qua việc đan cài một dự án khách sạn L’hotel Du Printemps Eternel phía dưới công trình Dinh tỉnh trưởng (cũ) với vườn thực vật, không gian hội nghị, trung tâm sự kiện, thương mại, nhà hàng, lưu trú...

Bảo tàng Lịch sử Đà Lạt trong kiến trúc Dinh tỉnh trưởng (cũ) được bảo tồn nguyên vẹn nhưng được nâng cao 28m so với vị trí hiện tại.

Phương án 2, di dời Dinh tỉnh trưởng về phía Nam xung quanh là tổ hơp khách sạn - hồ bơi 10 tầng

Phương án 2, giữ lại những mảng xanh hiện hữu; di dời công trình Dinh Tỉnh trưởng về phía Nam và xây các công trình kiến trúc mới, đồng thời mở ra 1 khu vườn theo phong cách Pháp. Khách sạn Le Chateau cao cấp 6 sao, 10 tầng sẽ được xây dựng với trung tâm hội nghị quốc tế và các không gian phụ trợ, khu vườn thiết kế theo phong cách vườn Pháp.

Với phương án 3, giữ lại 30% khoảng cây xanh Dinh tỉnh trưởng, xây dựng tòa nhà lớn bên cạnh, cao hơn 2 lần Dinh tỉnh trưởng, ngoài ra còn các khối nhà được làm bán hầm, phủ trên là cây xanh.

Trong phương án 3, Dinh tỉnh trưởng được giữ nguyên, khách sạn ở cùng mặt bằng với Dinh

Ở khu trung tâm Hòa Bình - Đà Lạt, đồi Dinh là thửa đất lớn duy nhất, khoảng xanh còn lại của khu trung tâm Hòa Bình được đánh giá là "long mạch" của thành phố. Đồ án quy hoạch chi tiết trung tâm Hòa Bình do Công ty cổ phần đầu tư địa ốc Đại Quang Minh tài trợ.

Các phương án quy hoạch không gian đồi Dinh đều hướng đến việc hình thành một khu khách sạn phức hợp lớn trong khu vực

Đây không phải lần đầu tiên Hội KTS Việt Nam và các KTS có ý kiến về vấn đề này. Trước đó, đã có những phản ứng mạnh từ người dân và giới chuyên môn sau khi quyết định của Chủ tịch UBND tỉnh Lâm Đồng về phê duyệt quy hoạch chi tiết và thiết kế đô thị tỉ lệ 1/500 khu vực trung tâm Hòa Bình (trong đó có Dinh tỉnh trưởng) được công bố vào tháng 3/2019. Gần 80 KTS đồng loạt gửi kiến nghị đến Bộ Xây dựng, HĐND tỉnh Lâm Đồng đề nghị đánh giá lại quy hoạch này.

Huỳnh Anh 

Khu Hoà Bình thành cao tầng, người dân thẫn thờ: Không còn là Đà Lạt

- Đề án quy hoạch chi tiết và thiết kế đô thị, tỉ lệ 1/500 khu vực trung tâm Hòa Bình (TP Đà Lạt, Lâm Đồng) đã được UBND tỉnh phê duyệt nhưng nhiều người dân vẫn có những băn khoăn, chưa đồng tình.

Hiện tại, thế hệ tuyển thủ sinh năm 1996 đã có kha khá những cái tên giải nghệ như Trần ‘Optimus’ Văn Cường, Trương ‘Sena’ Tuấn Tú hay một số cái tên nước ngoài nổi bật như Søren ‘Bjergsen’ Bjerg, Lưu ‘Mlxg’ Thế Vũ. Thậm chí, nhiều trường hợp sinh năm 1997 khác như Võ ‘Petland’ Huỳnh Quang Huy hay Nguyễn ‘Noway’ Vũ Long, Phạm ‘Kit’ Tuấn Vĩ còn giải nghệ sớm hơn. 

Thi đấu eSports khi còn trẻ, các tuyển thủ kể trên đều đã có nhiều năm tập trung nghiêm túc 100% cho tập luyện và thi đấu. Theo thời gian, phản xạ và thể lực đã bị bào mòn đáng kể dẫn tới việc phải nghỉ hưu non.

Vấn đề về sức khỏe

Bất cứ vận động viên thể thao nào cũng có thể gặp chấn thương trong quá trình tập luyện cũng như thi đấu. Các tuyển thủ eSports cũng không phải ngoại lệ. Việc nhìn màn hình máy tính hoặc điện thoại trong thời gian dài có thể ảnh hưởng nghiêm trọng tới mắt. Thế nhưng thật kỳ lạ khi phần lớn các tuyển thủ eSports lại gặp vấn đề về xương khớp ở vai và tay.

Uzi nâng cao chiếc cúp vô địch MSI đầu tiên trong sự nghiệp năm 2018, trước khi tuyên bố giải nghệ vào năm 2020 vì vấn đề sức khỏe

Như trường hợp của tuyển thủ rất nổi tiếng Giản ‘Uzi’ Tự Hào, anh đã phải giải nghệ khi mới bước qua tuổi 23 vì phần chân không có tí sức lực nào do ít hoạt động, trong khi phần cánh tay được bác sĩ kết luận là của một người ở độ tuổi 40, 50. Những trường hợp tương tự phải giải nghệ vì chấn thương tay, chân là không hề thiếu như Lâm ‘Hai’ Du Hải hay Dương ‘kRYST4L’ Phiên.

Trường hợp kinh hoàng nhất phải kể đến Lee ‘Wolf’ Jae Wan. Cựu hỗ trợ của SKT đã phải tuyên bố giải nghệ sau khi mắc đến 4 chứng bệnh tâm lý trong một thời gian dài bao gồm trầm cảm, rối loạn lo âu (anxiety disorder), rối loạn thích ứng (adjustment disorder) và rối loạn hoảng sợ (panic disorder). Thời điểm căn bệnh này xuất hiện là khi anh cùng các đồng đội gặp rất nhiều sức ép từ phía người hâm mộ do thi đấu không tốt ở giải LCK Hàn Quốc. 

Vinh quang chỉ dành cho số ít

Cũng như những môn thể thao truyền thống, người ta sẽ không nhớ về những kẻ về nhì vĩ đại trong eSports. Vinh quang chỉ dành cho người vô địch, phần còn lại chỉ nhận về toàn cay đắng và sự chối bỏ. 

Thậm chí, với cơ chế phân chia tiền thưởng ở một số giải đấu, chỉ có vô địch mới đem về nhiều tiền thưởng nhất, còn lại là rất nhỏ so với công sức bỏ ra. Điều này càng khiến cho những nỗ lực nếu không thể trở thành nhà vô địch sẽ thành ‘công dã tràng xe cát’. Vì lẽ đó, nhiều tuyển thủ đã lựa chọn con đường giải nghệ khi biết mình không thể tiếp tục tồn tại trong một môi trường giàu tính cạnh tranh và không thiếu lớp người trẻ thay thế như eSports. 

Những đội về nhì chỉ có cách gạt đi nước mắt và chiến đấu tiếp nếu không muốn bị quên lãng, kể cả đó có là Quỷ vương Faker

Những cái tên như Petland, Sena hay Noway nói trên chính là những người sớm nói lời từ bỏ con đường của một tuyển thủ chuyên nghiệp. Chỉ có một ngoại lệ duy nhất là Noway, người đã chạm đến giấc mơ của nhà vô địch và từng được xem là xạ thủ quốc dân. 

Kể cả khi vẫn còn khả năng thi đấu chuyên nghiệp, không ít tuyển thủ đành gác lại giấc mơ chinh phục cúp vàng bởi đội tuyển của họ giải thể vì không giành được kết quả tốt dẫn tới nhà tài trợ bỏ đi. 

Có sự nghiệp sau giải nghệ

Không giống như các vận động viên thể thao truyền thống phải vật lộn với chấn thương hành hạ nhiều năm và khổ sở tìm cách trang trải cuộc sống về sau. Các tuyển thủ eSports có nhiều cách để sinh tồn sau khi giải nghệ như làm streamer, làm huấn luyện viên, tham dự các sự kiện eSports với tư cách khách mời, bình luận viên, phân tích viên…

Ninja chính là cựu tuyển thủ thành công nhất thế giới hiện nay

Những trường hợp nổi tiếng nhất phải kể đến Tyler ‘Ninja’ Blevins và Michael ‘Shroud’ Grzesiek kiếm được hàng chục triệu USD mỗi năm nhờ hợp đồng độc quyền với nền tảng livestream. Tại Việt Nam, Noway đã tấn công showbiz thành công khi được ghép cặp với ca sĩ Cara trong Người ấy là ai. Những tuyển thủ già cỗi hơn như Nguyễn Trần ‘QTV’ Tường Vũ hay Phan ‘Baroibeo’ Tấn Trung cũng đã lập gia đình và gây dựng được sự nghiệp kinh doanh riêng đáng ngưỡng mộ.

Vì thế, giải nghệ eSports giúp các tuyển thủ cởi bỏ được áp lực và trong nhiều trường hợp, giúp họ tìm được lối đi riêng cho bản thân.

Phương Nguyễn

Việt Nam lại thua đau trước người Thái ở giải đấu eSports quốc tế

Thất bại tâm phục khẩu phục trước người Thái, đoàn Việt Nam rời EACC Autumn 2020 với thành tích cao nhất là hạng 3 chung cuộc thuộc về Progamer.

Theo tính toán của Cục Tần số Vô tuyến điện, với phạm vi phủ sóng các kênh truyền hình analog hiện tại, khi thực hiện tắt sóng truyền hình analog ở 4 thành phố: Hà Nội, TP.HCM, Hải Phòng và Cần Thơ sẽ có 19 tỉnh bị ảnh hưởng đến việc thu xem truyền hình, trong đó có tỉnh bị ảnh hưởng toàn bộ, có tỉnh bị ảnh hưởng một phần, do người dân tại các tỉnh lân cận đang thu xem nhiều kênh truyền hình được phát sóng từ 4 thành phố này.

Đó là các tỉnh: Bắc Ninh, Hải Dương, Hưng Yên, Bắc Giang, Hà Nam, Quảng Ninh, Vĩnh Phúc, Hòa Bình, Vĩnh Long, Hậu Giang Bình Dương, Đồng Tháp, Tiền Giang, Bến Tre, Trà Vinh, Sóc Trăng, Kiên Giang, Đồng Nai và Long An. Các tỉnh này theo lộ trình thuộc nhóm sẽ số hóa truyền hình vào giai đoạn 2 hoặc giai đoạn 3, tức là sẽ tắt sóng truyền hình vào năm 2017 hoặc 2018.

Theo ông Đoàn Quang Hoan, Cục trưởng Cục Tần số, việc phát sóng truyền hình số tại 23 tỉnh, thành kể trên không có vấn đề gì khó khăn bởi hiện tại VTV và hai doanh nghiệp là Công ty TNHH Truyền hình kỹ thuật số miền Nam (SDTV) và Công ty CP truyền dẫn phát sóng truyền hình đồng bằng sông Hồng (RTB) đã phủ sóng truyền hình số toàn bộ khu vực này, đảm bảo cho người dân thu xem được truyền hình số.

Vào ngày 8/10/2015, Bộ TT&TT đã có công văn đề nghị UBND các tỉnh, thành phố Trung ương đẩy mạnh công tác thông tin, tuyên truyền về số hóa truyền hình tại địa bàn từ nguồn ngân sách địa phương, thông báo thời điểm ngừng phát sóng các kênh truyền hình tương tự mặt đất tại 4 thành phố Hà Nội, Hải Phòng, Cần Thơ, Hồ Chí Minh và thông báo cụ thể các địa bàn bị ảnh hưởng khi ngừng phát sóng truyền hình tương tự mặt đất tại 4 thành phố nêu trên.

Tuy nhiên, ông Đoàn Quang Hoan cho hay, qua công tác giao ban của Cục Tần số vô tuyến điện với các Sở TT&TT mới đây, Cục Tần số vô tuyến điện nhận thấy: Nhiều lãnh đạo Sở TT&TT chưa nắm rõ được thông tin về việc địa phương sẽ bị ảnh hưởng khi ngừng phát sóng truyền hình tương tự mặt đất tại 4 thành phố Trung ương.

Trong tháng 11/2015, ICTnews đã có đợt khảo sát tại một số tỉnh và nhận thấy, khá nhiều nơi chính quyền địa phương chưa triển khai hoạt động tuyên truyền về số hóa truyền hình nên người dân tại tỉnh đó không biết để thu xem sóng truyền hình số.

Lãnh đạo Nanogen: Chúng tôi không nóng vội khi xin cấp phép khẩn cấp vắc xin Covid-19

“Tôi khẳng định Nanogen không nóng vội, làm ẩu với các sản phẩm mang tầm quốc gia, quốc tế”, đại diện Công ty Nanogen nói.