Nhận định, soi kèo Arda Kardzhali vs CSKA 1948 Sofia, 17h30 ngày 3/3: Điểm tựa sân nhà

 - Đúng như dự đoán, với bảng thành tích vô cùng ấn tượng trong năm 2015, Ánh Viên đã không có đối thủ trong cuộc bình chọn VĐV tiêu biểu toàn quốc.

Cụ thể, với số phiếu rất cao là 1.031, Ánh Viên đã vượt xa người đứng thứ 2 là VĐV Nguyễn Thị Huyền (điền kinh, 619 phiếu). VĐV đứng thứ ba là Lý Hoàng Nam (quần vợt, 585), thứ Tư là Phan Thị Hà Thanh (TDDC, 501)…

Ánh Viên giành chiến thắng xứng đáng

Năm nay, cuộc bầu chọn HLV và VĐV tiêu biểu toàn quốc, HLV và VĐV khuyết tật tiêu biểu toàn quốc năm 2015 đồng loạt diễn ra tại Hà Nội và TP.HCM. 

Việc VĐV Ánh Viên giành chiến thắng tuyệt đối trong cuộc bầu chọn VĐV tiêu biểu toàn quốc 2015 là rất xứng đáng sau một năm có nhiều thành tích vang dội trên đấu trường quốc tế của VĐV người Cần Thơ. Trong đó phải kể tới 1 HCB, 1 HCĐ ở Cúp bơi lội thế giới; 8 HCV SEA Games và thiết lập 8 kỷ lục SEA Games; 7 HCV, 5 HCB giải các nhóm tuổi Đông Nam Á; 1 HCV, 1 HCB, 1 HCĐ giải quân sự thế giới…

Như vậy, Ánh Viên đã lập hat-trick 3 năm liên tiếp giành ngôi vị này (2013, 2014, 2015).

Cùng với chiến thắng của Ánh Viên, HLV Đặng Anh Tuấn cũng được bầu là HLV xuất sắc nhất năm, đứng thứ 2 là HLV Vũ Ngọc Lợi (điền kinh) và Huỳnh Hữu Chí (cử tạ).

Môn bóng đá dù góp mặt tới 7 cầu thủ, trong đó có Công Phượng, Anh Đức, Văn Quyết, Thành Lương, Minh Nguyệt… nhưng nhiều cũng như năm 2014, không có ai lọt vào danh sách 10 VĐV được vinh danh.

Ở cuộc bình chọn HLV, VĐV Người khuyết tật, VĐV Lê Văn Công đứng thứ nhất với 418 phiếu, HLV Nguyễn Hồng Phúc về nhất với 261 phiếu. Cả hai chiến thắng ở cuộc bình chọn dành cho HLV, VĐV Người khuyết tật đều thuộc về cử tạ.

Bằng Lăng

Để củng cố đội hình hướng đến mùa giải mới, MUdự kiến bán bớt một số cầu thủ và Fred nằm trong diện ưu tiên thanh lý.

Fred gia nhập MU hồi năm 2018 và chưa bao giờ thể hiện được xứng đáng với sự kỳ vọng.

Cầu thủ người Brazil thi đấu thiếu ổn định và thường xuyên mắc sai lầm. Rất nhiều lần các CĐV ở Old Trafford phản đối tiền vệ 30 tuổi này.

Erik ten Hag đang lên kế hoạch bổ sung nhân tố mới cho tuyến giữa. Trong ý tưởng của nhà cầm quân người Hà Lan, Fred không có chỗ.

MU không thu được nhiều từ việc bán Fred. Mặc dù vậy, "Quỷ đỏ" giảm được 120.000 bảng mỗi tuần trong quỹ lương để đầu tư cho cầu thủ khác chất lượng hơn.

PSG liên hệ Odegaard

Một lần nữa thất bại ở đấu trường châu Âu, PSGtiếp tục quá trình thay đổi khi chia tay Lionel Messi và có ý định chiêu mộ Martin Odegaard.

Theo báo chí Anh, màn trình diễn của Odegaard trong màu áo Arsenal mùa này khiến PSG mê mẩn.

GĐTT Luis Campos của PSG đang tiến hành các cuộc đàm phán để đưa cầu thủ người Na Uy gia nhập sân Công viên các Hoàng tử mùa hè năm nay.

Odegaard ghi 15 bàn và 8 pha kiến tạo ở Premier League mùa này. PSG muốn biến anh thành nhân tố mới để tổ chức lối chơi và hỗ trợ cho Kylian Mbappe.

Hợp đồng của Odegaard có thời hạn đến 2025, cùng mức lương 115.000 bảng/tuần. Arsenal thực sự lo lắng khi PSG sẵn sàng trả thu nhập cao hơn để lôi kéo cựu cầu thủ Real Madrid.

Tottenham xem xét thuê Luis Enrique

Tottenham Hotspur đang trong giai đoạn cuối của cuộc tìm kiếm HLV mới, và theo thông tin của Daily Mail, Luis Enrique nằm trong số hai ứng viên cuối cùng.

Luis Enrique rất muốn làm việc ở bóng đá Anh. Vài tuần trước, ông từng đàm phán với Chelsea nhưng sau đó "The Blues" chuyển hướng chọn Mauricio Pochettino.

Cùng với Enrique, gương mặt khác mà Tottenham quan tâm là Arne Slot, vị HLV 44 tuổi vừa giúp Feyenoord giành chức vô địch Hà Lan.

Chủ tịch Daniel Levy muốn xây dựng một công trình vững chắc, sau khi thất bại với Antonio Conte - người gây nhiều tranh cãi trong thời gian tại vị.

Những thành công trong quá khứ của Luis Enrique với Barcelona và dấu ấn cùng đội tuyển Tây Ban Nha giúp ông được Tottenham ưu tiên hơn.

Xem ngay những tin chuyển nhượng mới nhất tại đây!

3 chìa khóa để Al-Hilal hoàn tất "bom tấn" Messi

Luật sư tư vấn:

Theo quy định tại Luật Đất đai 2013, trường hợp cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mà không có giấy tờ về quyền sử dụng đất được quy định như sau:

Điều 101. Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất mà không có giấy tờ về quyền sử dụng đất

1. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất trước ngày Luật này có hiệu lực thi hành mà không có các giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này, có hộ khẩu thường trú tại địa phương và trực tiếp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối tại vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn, nay được Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất xác nhận là người đã sử dụng đất ổn định, không có tranh chấp thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và không phải nộp tiền sử dụng đất.

2. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không có các giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này nhưng đất đã được sử dụng ổn định từ trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 và không vi phạm pháp luật về đất đai, nay được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận là đất không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị, quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt đối với nơi đã có quy hoạch thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Ảnh minh họa

Theo đó, đối với trường hợp cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi không có giấy tờ về quyền sử dụng đất thì có hai trường hợp người sử dụng đất được cấp GCNQSDĐ như sau:

- Trường hợp 1: Đang sử dụng đất trước ngày Luật Đất đai 2013 có hiệu lực; Có hộ khẩu thường trú tại địa phương; Trực tiếp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối tại vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn; Được Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất xác nhận là người đã sử dụng đất ổn định, không có tranh chấp

- Trường hợp 2: Đất đã được sử dụng ổn định từ trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 và không vi phạm pháp luật về đất đai; Được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận là đất không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị, quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt đối với nơi đã có quy hoạch.

Như vậy, đối với trường hợp của bạn, đất đã được sử dụng ổn định, lâu dài khoảng 40 năm, nếu được ủy ban nhân dân xã nơi có đất xác nhận là người đã sử dụng đất ổn định, không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất thì gia đình bạn có thể được xem xét cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định tại Điều 101 Luật Đất đai.

Thủ tục thực hiện cấp GCNQSDĐ khi không có giấy tờ về quyền sử dụng đất như sau:

Về hồ sơ

Theo khoản 1 Điều 8 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT hộ gia đình, cá nhân cần chuẩn bị 01 bộ hồ sơ như sau:

- Đơn đăng ký, cấp sổ đỏ theo Mẫu số 04a/ĐK;

- Bản sao chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính như Biên lai nộp thuế, tiền sử dụng đất…; giấy tờ liên quan đến việc miễn, giảm nghĩa vụ tài chính về đất đai, tài sản gắn liền với đất (nếu có);

Lưu ý:

Tuy là đất không có giấy tờ nhưng có nhà ở, công trình xây dựng khác trên đất không giấy tờ mà hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu chứng nhận quyền sở hữu với nhà ở, công trình xây dựng đó thì phải nộp thêm giấy tờ về quyền sở hữu (ghi thông tin nhà ở, công trình xây dựng khác vào Sổ đỏ), cụ thể:

+ Bản sao về một trong các giấy tờ về quyền sở hữu nhà ở;

+ Bản sao một trong các giấy tờ về quyền sở hữu công trình xây dựng. 

Về trình tự, thủ tục, thời hạn

Thủ tục thực hiện theo Điều 70 Nghị định 43/2014/NĐ-CP. Khoản 40 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP thời hạn cấp Sổ đỏ được quy định như sau:

- Không quá 30 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ; không quá 40 ngày với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn.

- Thời hạn cấp Sổ đỏ không tính các khoảng thời gian sau:

+ Các ngày nghỉ, ngày lễ theo quy định của pháp luật;

+ Thời gian tiếp nhận hồ sơ tại xã;

+ Thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất;

+ Thời gian xem xét xử lý đối với trường hợp sử dụng đất có vi phạm pháp luật;

+ Thời gian trưng cầu giám định.

Chi phí khi làm Sổ đỏ cho đất không giấy tờ

- Hộ gia đình, cá nhân phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo Thông báo của cơ quan thuế như: Lệ phí trước bạ, lệ phí cấp Sổ đỏ, tiền sử dụng đất (nếu có), phí đo đạc (nếu có):

+ Lệ phí trước bạ: = 0.5 % x Giá đất tại Bảng giá đất x Diện tích

+ Lệ phí cấp Sổ đỏ, phí đo đạc, 

+ Tiền sử dụng đất

Tiền sử dụng đất được xác định trên các căn cứ quy định tại Điều 3 Nghị định 45/2014/NĐ-CP như sau:

“1. Diện tích đất được giao, được chuyển mục đích sử dụng, được công nhận quyền sử dụng đất.

 2. Mục đích sử dụng đất.

 3. Giá đất tính thu tiền sử dụng đất:

 a) Giá đất theo Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương (sau đây gọi tắt là Ủy ban nhân dân cấp tỉnh) quy định áp dụng trong trường hợp hộ gia đình, cá nhân được công nhận quyền sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất đối với diện tích đất ở trong hạn mức.”

Hạn mức sử dụng đất ở từng địa phương là khác nhau được thể hiện trong Quyết định do UBND cấp tỉnh ban hành. Tiền sử dụng đất phải nộp cho diện tích đất trong và ngoài hạn mức là khác nhau phụ thuộc vào thời gian sinh sống ổn định trên đất, có nhà ở hay công trình xây dựng khác hay không được quy định cụ thể tại Điều 6 và Điều 7 của Nghị định 45/2014/NĐ-CP.

Chi phí khác khi cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Bao gồm: phí đo đạc, lệ phí địa chính, phí thẩm định Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, phí in Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất… do Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương quyết định trên phạm vi tỉnh mình.

Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, Hà Nội.

Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ [email protected] (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)

Ban Bạn đọc

Con trai có được quyền tặng cho mảnh đất bố mẹ để lại?

Ông bà tôi có 7 người con (3 gái, 1 trai). Năm 1980 ông bà mất để lại cho con trai (không có di chúc) ở mảnh đất thờ phụng cúng giỗ (200m2 đất ở, 264m2 đất vườn).