Giới trẻ muốn mua iPhone nhưng chọn Fitbit thay vì Apple Watch

Bình Dương hiện đang là một thành phố được các nhà đầu tư BĐS để ý tới vì địa lý giáp ranh TP.HCM, đời sống nâng cao, có nhiều tiềm năng phát triển. Đặc biệt, khu đô thị Center City 2 tọa lạc tại vị trí mặt tiền DT747 - Uyên Hưng - thị xã Tân Uyên, Bình Dương. Quy mô dự án: gần 10 hecta, bao gồm khoảng 500 nền đất với diện tích được phân lô từ 75 - 200m2.

Khu đô thị Center City 2 có vị trí đắc địa: Nằm ngay trung tâm hành chính thị xã Tân Uyên, liền kề chợ Tân Uyên, cách chợ Hoàng Mai, Trung tâm TDTT, Sân Golf Mê Kông, Sông Đồng Nai, Trường mầm non và các trường cấp 1, 2, 3 chỉ từ 5-10 phút di chuyển, nằm giữa các cụm khu công nghiệp lớn như KCN Nam Tân Uyên, KCN Nam Tân Uyên mở rộng, KCN VSIP 3 (quy mô 1.400ha), cụm KCN Uyên Hưng, KCN Đất Cuốc, gần bệnh viện Đa khoa thị xã Tân Uyên.

Sức hút từ những điều đặc biệt

Center City 2 được quy hoạch để trở thành Khu đô thị - Thương mại dịch vụ đẳng cấp với điểm nhấn là tuyến phố thương mại chạy dọc dự án phát triển trở thành Đô thị hạt nhân. Đó phải là những khu vực tiềm năng, có kết nối giao thông thuận lợi ở hiện tại và được quy hoạch đầu tư mạnh mẽ cơ sở hạ tầng trong tương lai. Đáp ứng nhu cầu an cư lạc nghiệp, Center City 2 thiết kế quy hoạch hiện đại nhiều phân khúc, đất nền vừa và nhỏ, đất biệt thự, đất thích hợp kinh doanh nhà trọ…

Với mục tiêu hình thành một hệ sinh thái, một cộng đồng văn minh và tôn tạo vẻ đẹp tự nhiên hiện hữu cùng xu thế phát triển đô thị bền vững, Center City 2 cam kết những tiêu chí thi công bao gồm: Toàn bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật đều được ngầm hóa. Bó vỉa, vỉa hè được lát bằng gạch Granite, gạch gốm. Hơn 2.000 cây xanh với nhiều chủng loại… Đặc biệt dự án có chợ và trung tâm thương mại phục vụ nhu cầu của dân cư.

Khu đô thị Center City 2 với chủ đầu tư là Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Sài Gòn Center tại địa chỉ số 87 Quốc lộ 13, phường 26, quận Bình Thạnh, TP.HCM.  Dự án được thực hiện trên cơ sở đầy đủ về mặt pháp lý Phê duyệt 1/500 của tỉnh, sổ riêng từng nền, thổ cư 100%, đất được xây dựng chuẩn Singapore 1 trệt 2 lầu, khách hàng nhận đất xong có thể xây dựng được ngay trong vòng 4 tháng, với phương thức thanh toán linh động và diện tích đa dạng không chỉ có những khách hàng chuyên đầu tư bất động sản mà cả khách hàng chỉ với tài chính hơn 500 triệu đồng có cơ hội sở hữu với mức giá thấp nhất chỉ từ 10 - 12tr/m2.

Trung Hoàng

Được biết, chung cư La Bonita do Công ty TNHH Bất động sản Nam Thị (Công ty Nam Thị) làm chủ đầu tư. Thống kê của các nạn nhân cho thấy đã có 24 căn hộ và tầng thương mại tại chung cư này bị bán trùng cho nhiều người. Một số người dân còn bị các ngân hàng tố cáo với công an, do lúc mua đã thế chấp căn hộ để vay vốn, nay mất khả năng chi trả và nhà không được bàn giao.

Khi phát hiện căn hộ của mình bị bán cho người khác, nhiều khách hàng yêu cầu giải quyết thì các đối tượng thuộc Công ty Nam Thị giải thích quanh co, hứa hẹn sẽ trả lại căn hộ hoặc trả lại tiền. Thế nhưng, trên thực tế lại không giải quyết, sau đó làm thủ tục chuyển đổi chủ sở hữu doanh nghiệp để trốn tránh.
Mới đây, nhiều khách hàng mua căn hộ tại chung cư La Bonita đã liên tục kéo tới tòa nhà này căng băng rôn để tố cáo Công ty Nam Thị có dấu hiệu lừa đảo. Họ yêu cầu Công ty Nam Thị phải trả nhà, trả tiền và đền bù thiệt hại và những người làm sai phải bị xử lý.

Đáng chú ý, ngoài việc một căn hộ bán cho nhiều người, chủ đầu tư chung cư La Bonita còn từng bị xử phạt về các hành vi như: đưa công trình vào hoạt động, sử dụng khi chưa tổ chức nghiệm thu PCCC; tổ chức thi công xây dựng công trình không đúng thiết kế được thẩm định, phê duyệt.

Tại tòa nhà La Bonita, Công ty Nam Thị còn xây dựng ngăn phòng trên tầng mái (trong đó có cả 1 ngôi chùa nhỏ), diện tích 305m2 và sử dụng tầng kỹ thuật làm văn phòng công ty, diện tích 551m2. Với hành vi này, Thanh tra Sở Xây dựng đã xử phạt hành chính Công ty Nam Thị số tiền 45 triệu đồng.

Diệu Thủy

Phóng viên VTV bị dọa đánh sau khi gặp đại gia địa ốc

Bảo vệ tại tòa nhà La Bonita đã ngăn cản phóng viên tác nghiệp, thậm chí đe dọa hành hung, khi phóng viên tìm hiểu việc chủ đầu tư tòa nhà này bị tố bán trùng căn hộ.

Á hậu 3 Miss Grand Vietnam 2022 Trần Nguyên Minh Thư cùng Á hậu 1 Hoa hậu Việt Nam 2022 Trịnh Thuỳ Linh đồng điệu chọn bộ cánh xanh.

Chương trình cũng có sự hiện diện của Minh Nhàn, Tâm Như - Á hậu 2 và Á hậu 4 Miss Grand Vietnam 2023. Là những người đẹp bước ra từ Miss Grand, hai cô nàng nhận được nhiều lời khen bởi vẻ ngoài sắc sảo và nhan sắc thăng hạng chỉ sau 2 tháng đăng quang.

Á hậu Đào Thị Hiền là người đẹp bước ra từ Miss World Vietnam duy nhất xuất hiện trong VBFF6 đầu tiên tại Hạ Long lần này. Diện trang phục tông vàng, cô nàng chiếm trọn ánh nhìn với vẻ đẹp ngọt ngào nhưng không kém phần sắc sảo. 

Đặc biệt, Hoa hậu Hòa bình Quốc tế 2022 Isabella Menin diện tông đỏ ấn tượng và thần thái, tự tin thả dáng trên thảm đỏ Vietnam Beauty Fashion Fest 6. Ngay từ những ngày đầu khi đến Việt Nam đồng hành cùng Miss Grand International 2023, Queen Isabella đã luôn bày tỏ sự yêu mến của mình dành cho mảnh đất hình chữ S này.

Hơn 70 thí sinh của Miss Grand International 2023 đã bước vào ngày thứ 7 hoạt động tại Việt Nam. Sau hành trình khám phá văn hoá tại Thủ đô Hà Nội, các thí sinh di chuyển đến Hạ Long (Quảng Ninh) để tham quan vịnh Hạ Long - di sản thiên nhiên thế giới được UNESCO công nhận. Tiếp nối hành trình sẽ là hoạt động tại Đà Nẵng, Hội An, Huế và TP.HCM. Đêm Bán kết và đêm Chung kết dự kiến diễn ra vào ngày 22/10 và 25/10/2023.

Vĩnh Phú

Ý Nhi gợi cảm bên Tuấn Ngọc trong bộ ảnh thời trang:

Ảnh, clip: NVCC

Khoảnh khắc người chơi gôn suýt bị máy bay đâm trúng

Theo Fox News, Loreen Bea Feralo, 55 tuổi và Karen Casbohm, 63 tuổi, đã lái xe chở xác của ông Douglas Layman, 80 tuổi đến quầy ATM ở ngân hàng theo hình thức lái xe đi qua để nhân viên thấy được mặt khách hàng nhằm rút tiền từ tài khoản của ông này.

Sau khi rút tiền, họ bỏ thi thể của người quá cố tại phòng cấp cứu của trung tâm y tế Ashtabula, bang Ohio (Mỹ) rồi rời đi mà không nêu danh tính của bản thân lẫn thi thể bỏ lại. Vụ việc xảy ra ngày 4/3. 

Vài tiếng sau, một trong hai phụ nữ gọi điện tới bệnh viện và cung cấp thông tin cá nhân của ông Layman, giúp nhà chức trách có thể nhận dạng được ông này, cảnh sát trưởng Ashtabula là Robert Stell cho hay. 

Cảnh sát sau đó đã được phái đến nhà ông Layman và nói chuyện với hai người phụ nữ, họ cho biết ông đã chết tại nhà riêng ở Ashtabula vào sáng sớm 4/3. Hiện chưa rõ nguyên nhân cái chết của ông Layman và nhà chức trách cho biết việc khám nghiệm tử thi để xác định cái chết của ông có thể mất 8 tháng.

Hai phụ nữ trên, không có quan hệ họ hàng với ông Layman nhưng sống chung với ông. Họ chuyển thi thể của ông lên xe với sự giúp đỡ của một người thứ ba giấu tên. Cảnh sát trưởng Stell cho hay, thi thể của ông Layman được đặt ở ghế trước của xe để nhân viên ngân hàng có thể nhìn thấy ông khi rút tiền. "Ngân hàng cho phép rút tiền kiểu này, miễn là có sự hiện diện của ông Layman", cảnh sát Stell nói. 

Hiện, hai phụ nữ trên bị buộc tội trộm cắp và lạm dụng thi thể. Cảnh sát Ohio cho biết, một cuộc điều tra đang được tiến hành. Nếu bị kết án, họ sẽ phải đối mặt với án tù một năm cho mỗi tội danh. 

Khi bắt đầu, Phương đã mắc phải một sai lầm mà nhiều người mới học IELTS thường mắc là tải quá nhiều tài liệu về máy, nhưng không biết bắt đầu từ đâu.

“Những ngày đầu tự học IELTS, em đọc rất nhiều bài chia sẻ và tải đầy một tệp tài liệu với đủ loại sách. Em mất khoảng 2 tuần để nhận ra rằng mình đang đi lệch hướng. Ngay sau đó, em bắt đầu xem lại và lọc tài liệu, chỉ giữ lại những gì em thấy hay và phù hợp”, Phương nói.

Sai lầm thứ hai Phương mắc phải là vội vàng làm đề thi quá sớm, làm rất nhiều nhưng không hiệu quả vì chỉ kiểm tra được đáp án chứ không chữa bài cẩn thận.

Thường xuyên mắc lỗi sai, mỗi lần như vậy, Phương lại nôn nóng muốn làm một đề mới để xem kết quả có tốt hơn không. Tuy nhiên, kết quả điểm của Phương vẫn mãi lẹt đẹt ở mức 6.0, 6.5.

Vì vậy, nữ sinh cho rằng, điều quan trọng nhất để việc học nghe hiệu quả hơn chính là biết được lỗi sai của mình, dù là những lỗi nhỏ nhất để kịp thời chỉnh sửa.       

Trong thời gian ôn thi, Phương cũng thử áp dụng một số phương pháp nổi tiếng như nghe chép chính tả, nghe take note (ghi chú) và nghe phản xạ.

“Cả 3 phương pháp đều có ưu nhược điểm riêng và phù hợp với những giai đoạn khác nhau. Phương pháp nghe chép chính tả giúp rèn được sự cẩn thận và bình tĩnh hơn mỗi khi làm bài. Đặc biệt với những bạn mới học nghe, sau một thời gian, cách học này sẽ giúp các bạn tiến bộ rõ rệt và có thể nghe được hầu hết các từ trong bài”, Phương nói.

Nhưng chỉ nghe được thôi là chưa đủ. Bài nghe IELTS còn yêu cầu thí sinh phải xử lý thông tin nhanh chóng để lựa chọn đáp án. Vì vậy, cần phải luyện thêm kỹ năng nghe take note và nghe phản xạ.

Nghe take note là nghe và ghi chép ngắn gọn nội dung chính; trong khi đó, nghe phản xạ là nghe hiểu ngay lập tức (khả năng tư duy bằng tiếng Anh). Phương cho rằng, đây chính là hai phương pháp nâng cao và là điểm mấu chốt để đạt mốc điểm IELTS Listening cao.

“Bản thân em đã tập trung ôn luyện phương pháp nghe phản xạ và có thể nghe hiểu nội dung bài khá nhanh. Việc này một phần do em thường xuyên xem phim, nghe nhạc Âu Mỹ và xem Youtube. Do có nhiều nội dung trên youtube không có Vietsub nên em vừa nghe vừa học và tiến bộ dần dần”.

Lộ trình nâng điểm IELTS Listening của Phương từ 5.0 lên 9.0 cũng bao gồm 4 chặng.

Ở giai đoạn “Làm quen” (mốc 5.0 - 5.5), Phương bắt đầu với phương pháp nghe chép chính tả. Nữ sinh thường luyện tập bằng cách chọn nghe những video dài khoảng 3 phút với chủ đề yêu thích; sau đó nghe từng câu và tập trung ghi chép lại tất cả những gì nghe được.

Với những đoạn không thể nghe, Phương thường bỏ cách hoặc ghi bằng phiên âm Tiếng Việt. Sau khi hoàn thành, Phương sẽ tự điền lại những chỗ trống bằng suy luận và vốn từ, vốn ngữ pháp đã có. Cuối cùng là nghe lại một lần nữa và hoàn thiện bài bằng màu mực khác.

 “Sẽ có những từ mình biết nhưng vẫn không thể nghe được, do bản thân phát âm sai hoặc do nối âm nên khó nghe. Do đó, cần xem phát âm của từ điển và nghe lại đoạn ghi âm để rút kinh nghiệm”, Phương nói.

Đến giai đoạn “Lấy sức” (mốc 6.0 – 6.5), Phương bắt đầu làm đề thi thật ở bộ Cambridge IELTS. Nữ sinh đọc hiểu toàn bộ nội dung của bài nghe, tra nghĩa, cách phát âm của các từ mới xuất hiện trong bài, sau đó mới bắt đầu làm bài và kiểm tra đáp án.

Mỗi ngày, Phương luôn cố gắng làm một bài nghe trong sách Cambridge IIELTS 7-17 và tận dụng triệt để bằng cách “soi đi soi lại lỗi sai”, học từ mới và phần diễn giải câu trả lời. Song song với việc này, Phương vẫn duy trì nghe, chép chính tả.

Trong giai đoạn “Nước rút” (7.0), khi thấy bản thân đã nghe tốt, Phương ngừng chép chính tả và tập trung học cách nghe hiểu, xử lý thông tin thật nhanh, chính xác.

“Em thường ghi lại các thông tin khi nghe để tập nắm bắt nội dung, đồng thời cả những phần gây nhiễu, những 'cú lừa' mà IELTS Listening mang đến. Bài nghe luôn 'lừa' mình bằng cách nhắc đến rất nhiều thứ 'gây nhiễu'. Vì vậy, cần phải bình tĩnh, tập trung nghe - hiểu và chọn đáp án đúng”.

Cuối cùng là giai đoạn nhảy vọt (8.0+). Ở giai đoạn này, Phương bắt đầu nghe với tốc độ tăng dần từ x1.25 đến x1.75 để quen tai. Việc này nhằm giúp khi thi thật, tốc độ bài nghe trong phòng thi không làm khó được thí sinh.

“Luyện tập liên tục và xem lại lỗi sai, khắc phục điểm yếu trong giai đoạn này là cần thiết. Và điều quan trọng nhất khi thi, cần giữ đầu óc thoải mái, tập trung nghe và xử lý thông tin, điểm IELTS Listening cao sẽ nằm trong tầm tay”, Phương nói.

Nói không với luyện thi, nữ sinh xuất sắc giành IELTS 8.0