Dự án có quy mô 69,81ha, do CTCP Thiên Mã - Madagui (Công ty Thiên Mã) làm chủ đầu tư, với tổng vốn thực hiện là 1.548,6 tỷ đồng. Trong đó, vốn chủ đầu tư huy động và vốn vay khoảng 1.300 tỷ đồng. 

Giai đoạn 2011-2014, dự án này đã 3 lần thay đổi giấy chứng nhận đầu tư. Theo nội dung điều chỉnh mới nhất, dự án có tên là “Trường đua ngựa, đua chó Thiên Mã - Madagui - Câu lạc bộ Polo và ngựa biểu diễn”. 

Mục tiêu của dự án là xây dựng trường đua ngựa, đua chó, Câu lạc bộ Mã cầu và ngựa biểu diễn tại huyện Đạ Huoai nhằm khai thác thế mạnh du lịch của địa phương, tăng nguồn thu ngân sách và tổ chức hoạt động đua ngựa, đua chó khi đáp ứng đầy đủ điều kiện. 

Về mật độ xây dựng, tại dự án có 3,5ha đất xây công trình có mái che; 23,8ha đất xây dựng công trình không có mái che; 1,8ha đường giao thông...

Từ nay đến tháng 11/2025, chủ đầu tư phải thực hiện theo tiến độ góp vốn 233,6 tỷ đồng và huy động từ các tổ chức tín dụng 1.315 tỷ đồng. 

Tính đến tháng 10/2023, Công ty Thiên Mã đã thực hiện các thủ tục tại dự án như thuê đất, đánh giá tác động môi trường, lập quy hoạch, xây dựng đường giao thông, văn phòng công ty và một số hạng mục khác. Tổng vốn đã đầu tư gần 160 tỷ đồng. 

Theo quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư, dự án Trường đua ngựa, đua chó Thiên Mã - Madagui - Câu lạc bộ Polo và ngựa biểu diễn được gia hạn tiến độ thêm 24 tháng, tức đến tháng 11/2025. 

Đến tháng 6/2024, chủ đầu tư phải hoàn thành thủ tục đầu tư, đất đai, xây dựng; đầu tư đường đua ngựa, đường đua chó và các hạng mục phụ trợ. Đến tháng 12/2024, phải hoàn thành đường đua chó. Trong năm 2025, phải hoàn thiện dự án, trang bị cơ sở vật chất và đưa dự án vào hoạt động. 

UBND tỉnh Lâm Đồng yêu cầu Công ty Thiên Mã thực hiện thủ tục bổ sung mục tiêu đầu tư có hoạt động đặt cược theo đề xuất, không được chuyển nhượng dự án trong thời gian điều chỉnh tiến độ. 

Như VietNamNet đã thông tin, năm 2007, tỉnh Lâm Đồng chấp thuận cho Công ty TNHH Hồng Lam - Madagui (Công ty Hồng Lam) làm chủ đầu tư dự án Trung tâm nuôi - Huấn luyện ngựa đua và du lịch Đạ Huoai tại huyện Đạ Huoai với quy mô 335,86ha. Mục tiêu của dự án này là nuôi, huấn luyện ngựa đua, đầu tư sân golf, khách sạn và biệt thự nghỉ dưỡng. 

Thời điểm đó, Công ty Thiên Mã là đơn vị tổ chức các hoạt động đua ngụa tại Trường đua Phú Thọ, TP.HCM. Sau khi trường đua này dừng hoạt động vào năm 2011, Công ty Thiên Mã liên kết với Công ty Hồng Lam, tách dự án 335,86ha nói trên thành 3 dự án thành phần.

Trong đó, Công ty Thiên Mã làm chủ đầu tư dự án Trường đua ngựa Thiên Mã - Madagui - Câu lạc bộ Polo và ngựa biểu diễn. Còn Công ty Hồng Lam là chủ đầu tư dự án Trung tâm nuôi - Huấn luyện ngựa đua và du lịch Đạ Huoai và dự án Sân Golf Hồng Lam - Madagui. Đây là hai dự án bổ trợ cho dự án của Công ty Thiên Mã. 

Trao đổi với PV, ông Nguyễn Ngọc Mỹ, Chủ tịch HĐQT Công ty Thiên Mã, cho biết, công ty đang gấp rút hoàn thiện đường đua ngựa 2.000m và các hạng mục phụ trợ liên quan. Ngoài gia hạn tiến độ 2 năm, dự án được bổ sung thêm hạng mục trường đua chó.

Công ty đang chuẩn bị nộp thêm tiền ký quỹ cho cơ quan thẩm quyền để tiếp tục triển khai dự án theo tiến độ điều chỉnh. 

Về đua chó, ông Nguyễn Ngọc Mỹ là người có kinh nghiệm trong lĩnh vực này khi năm 2000, công ty của ông đã đầu tư 5 triệu USD để mở Trường đua chó Lam Sơn tại TP. Vũng Tàu. Đầu năm 2023, trường đua chó này đã phải dừng hoạt động do giấy phép kinh doanh hết hạn. 

Luật Đất Đai qua các thời kỳ từ Luật Đất đai 1987 đến Luật Đất đai 2003, Luật Đất đai 2013 quy định đất đai thuộc sở hữu toàn dân do Nhà nước đại diện chủ sở hữu và thống nhất quản lý. Nhà nước trao quyền sử dụng đất cho người sử dụng đất theo quy định của luật này. Người sử dụng đất thực hiện quyền, nghĩa vụ của mình trong thời hạn sử dụng đất theo quy định của luật này và quy định khác của pháp luật có liên quan. 

Ảnh chỉ có tính chất minh họa không liên quan đến bài viết.

Theo quy định của Luật Đất đai 2003 tại điều 10 khoản 2, “Nhà nước không thừa nhận việc đòi lại đất đã được giao theo quy định của Nhà nước cho người khác sử dụng trong quá trình thực hiện chính sách đất đai của Nhà nước Việt Nam dân chủ cộng hoà, Chính phủ Cách mạng lâm thời Cộng hoà miền Nam Việt Nam và Nhà nước Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam.”

Luật Đất đai 2013 quy định tại Điều 26. Bảo đảm của Nhà nước đối với người sử dụng đất  khoản “5. Nhà nước không thừa nhận việc đòi lại đất đã được giao theo quy định của Nhà nước cho người khác sử dụng trong quá trình thực hiện chính sách đất đai của Nhà nước Việt Nam dân chủ cộng hòa, Chính phủ Cách mạng lâm thời Cộng hòa miền Nam Việt Nam và Nhà nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam.”

Căn cứ theo quy định về đất đai đều thống nhất việc Nhà nước không thừa nhận việc đòi lại đất đã được giao theo quy định của Nhà nước cho người khác sử dụng trong quá trình thực hiện chính sách đất đai của Nhà nước Việt Nam dân chủ cộng hòa, Chính phủ Cách mạng lâm thời Cộng hòa miền Nam Việt Nam và Nhà nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam. Như vậy, việc khiếu nại để đòi lại diện tích đất do thực hiện chính sách đất đai sẽ không có cơ sở thực hiện.

Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Công ty Luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, Hà Nội

Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ banbandoc@vietnamnet.vn (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)

Ban Bạn đọc

DNCG, cơ quan chịu trách nhiệm giám sát tài khoản của các CLB bóng đá Pháp, vừa công bố bảng cân đối kế toán mùa giải trước.

Đúng như dự đoán, nhà đương kim vô địch bóng đá Pháp chịu khoản lỗ chưa từng thấy so với những năm gần đây.

PSG bị thâm hụt lên tới 368 triệu euro (cụ thể là 368,712 triệu euro), khiến UEFA, thông qua lệnh trừng phạt, gửi cảnh cáo đến CLB hồi tháng 8 vừa qua.

Theo UEFA, đội bóng chủ sân Công viên các Hoàng tử không tôn trọng Luật công bằng tài chính.

Những bản hợp đồng với Lionel Messi, Sergio Ramos, Gigio Donnarumma hay Achraf Hakimi cùng với việc xây dựng đội hình hơn 30 cầu thủ đã tác động trực tiếp đến quỹ lương.

Theo công bố của DNCG, tổng lương mà PSG đang phải gánh hiện cán mốc lịch sử 729 triệu euro.

Trong mùa giải trước, được tính từ ngày 1/7/2021 đến ngày 30/6/2022, PSG chi 181 triệu euro cho chuyển nhượng, bao gồm 35 triệu euro mà họ phải trả cho Monaco liên quan đến thương vụ mua Kylian Mbappe.

Liên quan đến khía cạnh này, phải tính them thêm 39,44 triệu euro mà PSG trả dưới dạng hoa hồng cho các nhà môi giới và trung gian.

Đây là khoản phí lót tay cao nhất trong toàn bộ nền bóng đá Pháp. Để dễ hình dung, đội á quân Marseille tiêu 9 triệu euro khoản này, trong khi Monaco là 10 triệu euro.

Trong số 181 triệu chuyển nhượng, PSG dành 22% cho các nhà đại diện. Phần lớn thuộc về các bản hợp đồng tự do với Ramos, Messi và Donnarumma.

Tổng doanh thu của PSG đạt mức kỷ lục hơn 669,6 triệu euro. Ngược lại, đội bóng của chủ tịch Al Khelaifi 1,071 tỷ euro, con số chưa từng có trước đây.

CLB đổ lỗi cho việc khoản lỗ tăng cao là do đại dịch Covid-19, dẫn đến bóng đángừng thi đấu một thời gian.

Con số 368 triệu euro chắc chắn là khoản lỗ kế toán nặng nề nhất trong lịch sử bóng đá Pháp, vượt khoản lỗ 224 triệu euro của chính PSG mùa giải 2020-2021.

Mặt khác, hóa đơn tiền lương tăng 45% (mùa 2020-21 là 503 triệu euro), buộc PSG phải cắt giảm lực lượng lao động trong mùa hè tới.

Không phải ngẫu nhiên mà liên tục có tin đồn Messi và Neymar sắp rời Paris. GĐTT Luis Campos đang tìm kiếm các giải pháp tức thời để tránh bị trừng phạt bởi Luật công bằng tài chính.

Mbappe thuyết phục Messi ở lại PSG

Mơ Thọe chỉ được hưởng bảo hiểm y tế 80%, gia đình phải lo liệu phần tiền còn lại, cùng với thuốc men, ăn uống. Dù vậy, khoảng thời gian 2 tháng con nằm điều trị nội trú đối với họ vẫn còn khá “dễ thở”, cho đến khi được chuyển sang điều trị ngoại trú, chị Ka Hen phải đi kiếm phòng trọ để con gái chạy thận định kỳ.

Từ vùng quê xa xôi, chân ướt chân ráo vào thành phố lớn, chị hỏi thăm khắp nơi nhưng chẳng kiếm được phòng trọ giá rẻ. Trước khi được một nhà hảo tâm thương và cưu mang cho ở nhờ, nhiều tháng trước mẹ con chị phải mướn căn phòng trọ nhỏ với giá hơn 3 triệu đồng. Chị tâm sự, cũng bởi sức khỏe của Mơ Thọe yếu ớt, không thể đi xa nên chị đành "bóp miệng" để kiếm nơi tiện bề đi lại. Mấy tháng rồi, chị nhẩm tính cả tiền chữa bệnh cho con, tiền trọ và ăn uống, dẫu tằn tiện lắm cũng hết khoảng 7-8 triệu đồng. Mới hơn 7 tháng từ khi con gái phát bệnh, gia đình đã vay mượn hơn 50 triệu đồng, số tiền mà họ chưa bao giờ được cầm trong tay.

Vợ chồng chị Ka Hen vốn chẳng dư dả. Khoảng 6 năm trước, anh Dame Ya Hùng (SN 1985) phát hiện bệnh tiểu đường, sức khỏe giảm sút nghiêm trọng, chẳng còn đi làm thuê kiếm tiền được nữa. Những ngày khỏe, anh chăm sóc mấy sào đất rẫy trồng điều của gia đình, nhưng họ không còn tiền mua phân bón nên thu hoạch chẳng được bao nhiêu, thậm chí chẳng đủ lo cho 5 miệng ăn.

Hai đứa con lớn của vợ chồng chị năm nay mới 14 và 17 tuổi, đã nghỉ học từ khi cha bệnh. Mấy năm trước, chúng thường theo mẹ đi nhỏ cỏ, làm rẫy cho người ta để kiếm tiền. Từ đầu năm nay, chị Ka Hen bận đưa con gái út vào thành phố chữa bệnh, chúng buộc phải trở thành lao động chính trong nhà. Tuy nhiên, tuổi còn nhỏ, công việc làm nông lại bấp bênh, thu nhập thấp, may ra chỉ đủ ăn chứ chẳng thể nào cáng đáng được chi phí đắt đỏ của 2 mẹ con chị Ka Hen ở thành phố.

Chị từng muốn con gái lớn (14 tuổi) vào bệnh viện chăm sóc Mơ Thọe để bản thân về quê đi làm. Nhưng cô bé ấy cũng chỉ được học đến lớp 5, lo sợ không thể nghe hiểu những điều bác sĩ trao đổi về bệnh tình của em gái nên không dám đảm nhận. Hai bên nội ngoại cũng khó khăn, chẳng thể phụ đỡ được, gia đình họ đành chật vật chống chọi.

Mỗi lần nghe Mơ Thọe hỏi: “Sao mẹ không cho con về?”, “Sao con bị bệnh lâu thế?”, “Nhà mình nghèo thế con có được chữa bệnh nữa không?”… khiến người mẹ nghèo đau khổ tột cùng, nhưng chỉ dám lặng lẽ rơi nước mắt.

Trước đó, bác sĩ cũng từng tư vấn cho chị về 3 phương pháp điều trị cho con gái. Đối với thẩm phân phúc mạc, nếu nhà cửa ở quê đảm bảo vệ sinh, an toàn cho con thì có thể đưa về điều trị tại nhà. Hằng tháng sẽ tái khám và mua dịch. Còn ghép thận không chỉ cần sự sạch sẽ mà còn đòi hỏi chi phí hàng trăm triệu đồng. Cả hai phương pháp ấy họ đều không đáp ứng nổi, chỉ còn cách chạy thận để duy trì sự sống cho con. Thế mà, ngay cả phương pháp duy nhất ấy họ cũng không cách nào lo nổi nữa, chị Ka Hen sợ rằng chẳng cứu nổi con gái nhỏ dại.