Tuổi 76 hạnh phúc bên con cháu của NSND Quang Thọ

Khách thuê cũng là đối tượng hưởng lợi ích của chương trình “Tổ ấm an vui 3”. Theo đó, khách thuê chỉ cần chi trả từ 8 triệu đồng/tháng đã có thể sống trong căn nhà thấp tầng khang trang tại dự án Vinhomes Ocean Park 2 và sử dụng miễn phí các dịch vụ, tiện ích nội khu đẳng cấp của khu đô thị Vinhomes. Người thuê Vinhomes Ocean Park 2 cho mục đích kinh doanh còn được hỗ trợ thêm voucher mua sắm tiêu dùng giá trị 20 triệu đồng/tháng trong 12 tháng. Voucher mua sắm này sẽ được Vinhomes phát hành cho các cư dân, khách hàng lân cận địa điểm kinh doanh, nhằm tăng nhu cầu tiêu dùng, nâng cao doanh thu kinh doanh cho cửa hàng.

Cùng với việc đầu tư tổng thể và đưa ra nhiều chính sách bài bản nhằm thu hút cư dân về ở sớm, Vinhomes đẩy mạnh hoàn thiện hệ sinh thái các dịch vụ, tiện ích để phục vụ nhu cầu ở và kinh doanh. Chỉ mất khoảng 5 phút lái xe, cư dân tương lai sẽ được tiếp cận với “hệ sinh thái” gồm: 2 bệnh viện đa khoa quốc tế đẳng cấp 5 sao Vinmec; 2 hệ thống trường liên cấp Vinschool và đại học tinh hoa VinUni; 2 hệ thống trung tâm thương mại Vincom Mega Mall; 4 tòa tháp văn phòng, nổi bật có TechnoPark Tower được vinh danh “Trung tâm thông minh nhất” (do IBcon Digie Awards trao năm 2021).

Cư dân tương lai của Vinhomes Ocean Park 2 sẽ tận hưởng cuộc sống nghỉ dưỡng đẳng cấp với loạt tiện ích như: tổ hợp biển tạo sóng, Quảng trường Kinh đô ánh sáng (dự kiến khai trương tháng 4/2023) ở Vinhomes Ocean Park 2, Hồ Ngọc Trai, Biển hồ Crystal Lagoon trải cát trắng tại Vinhomes Ocean Park 1, Vịnh biển Bốn mùa Paradise Bay tại Vinhomes Ocean Park 3, tổ hợp công viên gym ngoài trời với hàng trăm máy tập, bể bơi ngoài trời, sân chơi trẻ em, sân vận động liên hoàn và các sân thể thao đa dạng bộ môn như tennis, bóng rổ, cầu lông, bóng chuyền hơi… 

Cuộc sống sôi động của Vinhomes Ocean Park 2 cũng sẽ chào đón cư dân bằng các sự kiện, lễ hội quy mô lớn được chủ đầu tư tổ chức liên tục trong các ngày lễ lớn, song hành với các hoạt động vui chơi, trải nghiệm hàng ngày. Đặc biệt, sự ra mắt của mô hình tổ hợp thương mại Mega Complex lấy cảm hứng từ những con phố mua sắm phức hợp nổi tiếng thế giới, hứa hẹn trở thành “thỏi nam châm” thu hút làn sóng chuyển cư ngày càng mạnh mẽ hơn nữa, từng bước đưa dự án Vinhomes Ocean Park 2 trở thành điểm đến giải trí - mua sắm - nghỉ dưỡng hấp dẫn hàng đầu phía đông Hà Nội.

“Vinhomes tin tưởng chương trình sẽ làm gia tăng giá trị đầu tư cho chủ sở hữu, đồng thời mang tới cho khách hàng cơ hội tốt nhất để sở hữu cuộc sống “an vui” đẳng cấp giữa lòng dự án siêu quần thể đô thị biển 1.200 ha phía đông Hà Nội”, đại diện Vinhomes bày tỏ.

Thế Định

Thực tế việc phá dỡ này đã xảy ra cách đây nhiều năm, song vẫn gây ấn tượng mạnh về kỹ thuật phá dỡ đặc biệt với cư dân mạng. Công trình được phá dỡ là khách sạn Grand Prince Hotel Akasaka, cao 139m nằm ở thủ đô Tokyo.

Hệ thống máy móc, giàn giáo ở tầng trên cùng sẽ phá bỏ từng tầng dần dần xuống phía dưới

Từ năm 2012, Công ty Taisei đã phá dỡ tòa nhà bằng cách dùng hệ thống tái tạo sinh thái Tecorep được thiết kế để hạ các tòa nhà cao hơn 100m một cách an toàn bằng cách đưa cần trục vào bên trong để tháo dỡ từng tầng. 

Công nghệ phá dỡ này giảm bụi và tiếng ồn

Các cột chống được sử dụng để chống đỡ mái nhà, dần dần được hạ xuống trông như một toà nhà được xây dựng theo chiều ngược từ trên xuống. Đầu tiên hệ thống gian giáo được lắp bên ngoài để lắp các tấm cách âm, tránh gây ồn ào, tấm che được đặt trên đỉnh của toà nhà ngăn bụi thoát ra ngoài. Bước đầu tiên là loại bỏ nội thất từ tháng 6/2012 sau đó giàn giáo được nâng lên vào tháng 8/2012.

Hình ảnh khách sạn vào tháng 11/2012 (bìa phải) và sau một tháng thực hiện phá dỡ bên trong toà nhà tháng 12/2012 (bìa trái)

Hệ thống máy móc đặt trên tầng cao nhất có thể phá huỷ, cột kèo, nền nhà. Sau đó, các thiết bị sẽ kéo phần nền nhà và toàn bộ các mảnh vỡ xuống một bậc. 

Ưu điểm của kỹ thuật này vượt hẳn lên so với tính an toàn và thẩm mỹ. Kỹ thuật Tecorep giảm tiếng ồn từ 17-23 decibel so với các vụ phá dỡ khác, giảm lượng bụi đến 90% và được cho là thân thiện với môi trường hơn. 

Từng tầng bị phá bỏ, hệ thống sẽ tụt xuống dưới cho đến khi chạm tầng 1

Khách sạn này là biểu tượng của kinh tế bong bóng trước đây của Nhật Bản. Hồi cuối những năm 1980, khách sạn luôn lấp đầy hơn 90% phòng. Tuy nhiên, do sự xuất hiện của các chuỗi khách sạn hạng sang do nước ngoài sở hữu đã tạo ra cuộc cạnh tranh gay gắt trong việc thu hút khách đến khách sạn. Mặc dù, hồi năm 2001, khách sạn trải qua quá trình cải tạo, nhưng doanh thu trung bình mỗi phòng mang về khi chưa phá dỡ chỉ bằng 1/2 so với thời kỳ kinh tế bong bóng. 

Cẩm Linh(Theo Japan Property, Japantimes)

Loạt chung cư cũ phải phá dỡ để xây lại theo Nghị định mới

Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 69/2021/NĐ-CP về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư trong đó quy định rõ nhà chung cư thuộc diện phải phá dỡ để xây dựng lại.  

Điều khiến thầy Nghĩa tâm đắc nhất khi chuyển sang dạy lái bằng xe điện chính là chi phí vận hành tiết kiệm, đồng nghĩa với cùng một mức học phí, học viên sử dụng xe điện sẽ có thêm nhiều “giờ lái” hơn so với luyện tập trên một chiếc xe xăng. 

Theo chia sẻ của thầy Nghĩa, thông thường chi phí nhiên liệu của một khóa học lái bằng xe xăng rất tốn kém. Trung bình mỗi tháng, một chiếc xe dạy học lái chạy khoảng 5.000 km, tương đương với 6,5 triệu tiền xăng. Đó là chưa kể chi phí hao mòn lốp, thay lọc, sửa chữa thay dầu và các hỏng hóc khác. Trong khi đó, chi phí sạc điện cho chiếc VF e34 chỉ khoảng 1,2 triệu đồng/tháng.

“Một chuyến đi dạy dã ngoại đường trường từ sân bay Nội Bài lên đến Lạng Sơn tổng quãng đường 2 chiều đi và về là 320km, đổ xăng thì hết 500.000 đồng nhưng dùng xe điện chỉ hết khoảng 100.000 đồng tiền sạc, bằng 1/5 so với chi phí đổ xăng”, thầy Nghĩa dẫn chứng. 

Đối với việc lái xe, lý thuyết chỉ là một phần, thực hành tay lái ở trên đường mới là quan trọng để vận hành an toàn. Do đó, theo thầy Nghĩa, những giáo viên tận tâm với nghề sẽ luôn tìm mọi cách để tối ưu chi phí cho học viên, giúp học viên đi được nhiều cây số hơn, học được nhiều giờ trên xe hơn. Theo ước tính, với cùng một mức học phí, thời gian tập luyện với xe điện sẽ nhiều gấp đôi xe xăng.

Sử dụng xe điện để dạy lái xe còn giúp thầy Nghĩa tiết kiệm đáng kể chi phí bảo dưỡng. Trong gần 2 năm qua, chiếc VF e34 của thầy Nghĩa đã đi được hơn 6,5 vạn cây số nhưng rất hiếm khi phải vào xưởng dịch vụ. Thầy dạy lái kỳ cựu cho biết chi phí bảo dưỡng cả năm bao gồm thay dầu phanh, lưới lọc và bảo dưỡng má phanh cũng chỉ mất hơn 1,2 triệu đồng. Trong khi đó, xe xăng cứ 3 tháng phải thay dầu 1 lần và thường xuyên phải “nằm” xưởng. 

“Từ khi sử dụng xe điện tôi nhàn lắm, có chăng cũng chỉ cần vá, bơm lốp thôi chứ chẳng cần vào xưởng bao giờ”, chủ nhân chiếc VF e34 chia sẻ.  

Bên cạnh đó, cái hay khi sử dụng xe điện VinFast, theo thầy Nghĩa, là chính sách bảo hành 10 năm cùng chính sách thuê pin phù hợp với những người chuyên dạy lái xe. Đồng tình với chia sẻ của thầy Nghĩa, hai chuyên gia ô tô Mạnh Thắng và Tùng Anh cho biết, nếu cần lựa chọn giữa một chiếc xe xăng và xe điện có mức giá tương đương thì xe điện vẫn là lựa chọn tối ưu bởi mức giá sẽ được bù lại bằng chi phí vận hành cực rẻ, thời gian thu hồi vốn nhanh chóng. 

“Với chi phí sử dụng cực rẻ, tôi nghĩ chỉ trong vòng 2 năm khai thác thôi là sẽ có thể thu hồi vốn”, thầy Nghĩa nhận định.

Trang bị vượt trội, an toàn ngay cả với các “tấm chiếu mới”

Không chỉ tối ưu chi phí, gia tăng thời lượng thực hành cho học viên, học lái xe bằng xe điện còn được thầy Nghĩa đánh giá là phương án thực hành an toàn đối với cả những “tấm chiếu mới”. Theo phân tích của thầy Nghĩa, xe điện VinFast sở hữu nhiều trang bị an toàn giúp hạn chế các tình huống nguy hiểm khó xử lý đối với người mới lái.

Các lỗi thường gặp khi tập lái bằng xe xăng như cháy côn, quên hạ phanh tay trước khi vào số đạp ga… sẽ không bao giờ xảy ra trên xe điện bởi nếu không mở hết phanh tay hay không đạp chân phanh thì xe không thể di chuyển, tránh nguy cơ va chạm khi người lái chưa sẵn sàng. 

“Cái hay của xe điện là cần khởi động đúng quy trình, hướng dẫn sử dụng nên có thể nói học lái với xe điện là an toàn tuyệt đối”, thầy Nghĩa nhận xét. 

Bên cạnh đó, trong quá trình thực hành trên đường, giáo viên cũng nhàn hơn nhờ hệ thống cảnh báo an toàn tích hợp sẵn trên xe điện, ví dụ như các tính năng cảnh báo chệch làn, cảnh báo điểm mù, hay hệ thống camera 360 giúp gia tăng khả năng quan sát, xử lý tình huống.

“Từ khi sử dụng xe VF e34 để dạy lái thì tôi thấy hiệu quả rất tốt. Đây là một chiếc xe đa dụng, có thể dùng làm xe gia đình, kinh doanh taxi và đặc biệt là dạy lái xe”, thầy Nghĩa khẳng định. 

Thế Định

“Vừa nghe chúng tôi trình bày triệu chứng của con, bác sĩ liền nghi con bị bệnh về máu nên cho làm xét nghiệm tủy đồ. Chỉ trong ngày hôm đó đã phát hiện bệnh ung thư hệ tạo huyết. Tôi và ngoại của bé đều thảng thốt bất ngờ. Bình thường trông con khá khỏe mạnh nên không nghĩ lại mắc phải căn bệnh hiểm ác ấy”, anh Hưng tâm sự.

Thiên Bảo thiếu vắng tình thương của mẹ giữa vòng vây bệnh tật.

Dường như thấu hiểu được hoàn cảnh gia đình mình nên từ nhỏ, con đã đặc biệt ngoan ngoãn. Ngay cả khi vô thuốc hóa trị, miệng lưỡi lở loét, không ăn uống được, ngủ cũng mộng mị nhưng con chưa từng than vãn hay đòi hỏi điều gì với ngoại và ba. Cũng như suốt 8 năm nay, con chưa từng phải khiến ông bà ngoại buồn lòng. Đứa trẻ sáng sủa, thông minh lại chăm chỉ học tập nên ai cũng yêu mến. Biết con mắc bệnh, nhiều người bất ngờ và thương xót thay cho số phận của con.

Điều khiến bé Thiên Bảo lo sợ nhất là phải rời bỏ thế gian này, rời bỏ ba và ông bà ngoại già yếu. Chốc chốc con lại hỏi ngoại: “Bệnh của con có khỏi được không ngoại? Con có chết không ngoại?”. Thế mà mặc nhiên, con chưa từng đòi mẹ. Dù rằng, những đứa trẻ khác đều có mẹ ôm ấp, dỗ dành mỗi khi cơ thể khó chịu.

Những ngày đầu mới nhập viện, Thiên Bảo thường nằm li bì, mệt mỏi. Đợt hóa trị đầu tiên, con phải ở viện gần 1 tháng. Những lọ thuốc hóa chất khiến con bị loét miệng, sốt liên miên. Chẳng thể ăn uống. Cả cơ thể bị phù lên, nặng nề. Nhờ đáp ứng thuốc tốt, sau đó con khỏe hơn, nhưng đứa trẻ như có phần lạc lõng giữa phòng bệnh.

Dù trong lòng đã chấp nhận việc mình thiếu vắng tình thương của mẹ, nhưng lúc này đây, nhìn thấy những bạn nhỏ khác cũng bị bệnh như mình mà có mẹ chăm sóc. Những lúc cơ thể đau đớn, khó chịu, Bảo từng hình dung có được vòng tay ấm áp của mẹ, những lời an ủi vỗ về, nhưng khi trở về với thực tại, đứa trẻ hụt hẫng, chới với. Con trở nên lầm lũi. Nước mắt thường ướt nhòa gối mỗi khi màn đêm buông xuống.

Người cha đơn thân bất lực khi con trai mắc bệnh tốn nhiều chi phí

Vợ chồng anh Hưng từng có những ngày tháng hạnh phúc trước khi xảy ra mâu thuẫn. Những xích mích nhỏ trong cuộc sống khiến hai người dần xa cách. Ngày con trai lên 3 tuổi, vợ bỏ đi, anh Hưng lầm lũi lao vào công việc. Không muốn con ở thành phố chịu khổ, anh dứt ruột gửi con nương nhờ nhà ngoại.

Làm thợ cơ khí ở TP.HCM, người anh lúc nào cũng lấm lem, đượm mùi dầu mỡ. Công việc vất vả, anh ăn uống còn phải tranh thủ, không dành được nhiều thời gian cho con.

"Ban đầu, mẹ bé bỏ đi, tôi và ngoại (bà ngoại Thiên Bảo) có đi tìm với mong muốn hàn gắn cho con đỡ khổ nhưng không thành. Bây giờ cô ấy đã có gia đình mới, cũng đang nuôi con nhỏ, chẳng giúp đỡ được gì”, người cha cúi đầu buồn bã.

Thiên Bảo được phát hiện bệnh giữa tháng 5, ngay sau đó con được chuyển sang Bệnh viện Ung bướu để điều trị. Dù mới đang vào toa thuốc thứ 2 nhưng chi phí gia đình con phải chi trả đã lên tới gần 50 triệu đồng, chưa kể tiền đi lại và khám bệnh lúc trước.

Trước đó, một mình anh Hưng đi làm, lương mỗi tháng được 10 triệu đồng. Anh đều đặn gửi về cho ông bà ngoại và bé Bảo 4 triệu, gửi mẹ ruột năm nay gần 70 tuổi 3 triệu, còn bản thân anh chắt bóp trong 3 triệu còn lại. Tháng nào anh làm thêm ở ngoài thì cuộc sống mới đỡ kham khổ chút ít.

Ngoại của Thiên Bảo từ chối điều trị bệnh gan vì không đủ tiền chữa trị cho cháu.

Cũng vì thương con, đến nay anh Hưng chưa có ý định lấy vợ mới. Anh sợ gánh nặng “cơm áo gạo tiền” rồi sẽ không chăm lo được cho Thiên Bảo. Thế mà giờ đây, đứa con tội nghiệp của anh lại mắc phải căn bệnh quái ác. Cũng từ ngày Thiên Bảo bệnh, anh phải nghỉ làm để phụ bà ngoại già yếu chăm con, vì thế, cả gia đình mất đi nguồn thu nhập chính.

Ông ngoại của Thiên Bảo năm nay ngót 70 tuổi. Thương cháu bệnh tật nên vẫn cố gắng theo người ta đi làm phụ hồ. Thế nhưng, lo sợ ông tuổi cao sức yếu, nhiều chủ nhà không dám để ông làm, công việc vì thế bấp bênh. Còn bà ngoại của Thiên Bảo bị viêm gan siêu vi C, xơ gan. Bác sĩ nói bà phải lập tức điều trị, nếu không sẽ có nguy cơ bị ung thư gan. Thế nhưng "tiền chữa bệnh cho cháu còn chưa lo nổi”, bà phải tạm gác bệnh của mình sang một bên.

Khánh Hòa

Bà Maria Butina trên tay điện thoại Ayya T1 do Nga sản xuất. Ảnh: Instagram.

Theo IANS, Ayya T1 được phát triển bởi Smartecosystem có trụ sở tại Nga. Đây là công ty con của Scale Research Institute, cơ sở nghiên cứu thuộc tập đoàn nhà nước Rostec.

Điểm đặc biệt của Ayya T1 là thiết bị có một nút vật lý riêng biệt để vô hiệu hóa camera và micro, giúp người dùng tránh được bất kỳ hình thức giám sát tinh vi nào.

"Vì vậy, Ayya là chiếc điện thoại đáng tin cậy nhất trước những đôi tai, đôi mắt tò mò. Hãy vượt qua nào các đồng chí. Đừng lo lắng", bà Maria Butina tuyên bố trong đoạn video có hơn 1,2 triệu lượt xem trên Instagram.

Trong phần mô tả video, bà Butina cũng cho rằng mình không nhận tiền để quảng cáo cho điện thoại.

Theo Business Standard, Ayya T1 có giá khoảng 15.000-19.000 rúp Nga (tương đương 111,5-141 USD). Máy chạy trên hệ điều hành Android 11 nhưng sẽ sớm chuyển sang nền tảng Aurora do Nga tự phát triển. Bà Butina cho biết chiếc smartphone của mình đang sử dụng Aurora.

Về thông số kỹ thuật, Ayya T1 có màn hình 6,5 inch HD+, tấm nền IPS, camera trước dạng đục lỗ nằm ở phía bên trái với cảm biến 13 MP. Máy được trang bị chipset Helio P70, bộ nhớ RAM 4 GB, bộ nhớ trong 64 GB và pin 4.000 mAh.

Mặt sau, Ayya T1 sở hữu cảm biến vân tay và cụm camera kép đặt dọc bên trái, tương tự nhiều smartphone tầm trung có trên thị trường. Cảm biến chính 12 MP cùng với cảm biến phụ 5 MP.

Trong làn sóng tẩy chay Nga vì cuộc xung đột của nước này với Ukraine, Apple thông báo ngừng bán toàn bộ sản phẩm tại Nga từ ngày 1/3.

Họ cũng giới hạn dịch vụ Apple Pay tại quốc gia có diện tích lớn nhất thế giới. Ứng dụng tin tức RT News và Suptnik News bị vô hiệu hóa khỏi App Store ngoài nước này.

Theo dữ liệu của IDC, Apple là hãng smartphone lớn thứ 3 tại Nga trong quý III/2021 với thị phần 15%, xếp sau Samsung và Xiaomi. Ngoài Apple, Dell cũng tạm ngừng bán các sản phẩm tại Nga từ 1/3. Công ty cho biết đang theo dõi tình hình và sẽ đưa ra kế hoạch hỗ trợ các nhân viên bị ảnh hưởng từ cuộc tấn công.

(Theo Zing)

Big Tech rút khỏi Nga: Được nhiều hơn mất?

 Những gã khổng lồ công nghệ của Thung lũng Silicon đang tự tạo ra cơ hội khi ngừng các dịch vụ của mình tại Nga.

Nghị quyết 18 cũng nhấn mạnh, nhà nước không thừa nhận việc đòi lại đất đã được nhà nước giao cho người khác sử dụng trong quá trình thực hiện chính sách, pháp luật về đất đai; không điều chỉnh lại đất nông nghiệp đã giao cho hộ gia đình, cá nhân.

Nghị quyết đặt ra mục tiêu đến 2023 phải hoàn thành sửa đổi luật Đất đai năm 2013 và một số luật liên quan, bảo đảm tính đồng bộ, thống nhất.

Nghị quyết 18 cũng nêu rõ chính sách tài chính trong lĩnh vực đất đai hiện nay chưa thực sự khuyến khích sử dụng đất tiết kiệm, hiệu quả, bền vững. Các phương pháp định giá, đấu giá quyền sử dụng đất đến nay vẫn còn bất cập, chưa phù hợp với thực tế.

Giá đất được xác định thường thấp hơn nhiều so với giá đất trên thị trường. Chưa thể xử lý triệt để tình trạng chênh lệch giá đất giáp ranh giữa các địa phương, cũng chưa có chế tài xử lý hành vi sai phạm trong xác định giá đất, đấu giá quyền sử dụng đất.

Nhằm hoàn thiện cơ chế xác định giá đất trong giai đoạn tới, Nghị quyết 18 đặt ra giải pháp đáng chú ý là bỏ khung giá đất nhưng tiếp tục sử dụng cơ chế bảng giá đất.

Cụ thể, có cơ chế và phương pháp xác định giá đất theo nguyên tắc thị trường.

Đồng thời, quy định chức năng, nhiệm vụ và trách nhiệm của cơ quan có nhiệm vụ xác định giá đất. Trong đó, Trung ương xây dựng tiêu chí và quy trình kiểm tra, giám sát các địa phương trong việc xây dựng bảng giá đất. Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quyết định và kiểm tra, giám sát việc thực hiện giá đất.

Ngoài ra, Nghị quyết 18 cũng yêu cầu có cơ chế nâng cao chất lượng công tác định giá đất, bảo đảm tính độc lập của hội đồng thẩm định giá đất, năng lực của tổ chức tư vấn xác định giá đất, năng lực và đạo đức của các định giá viên.

Bên cạnh đó, bổ sung, hoàn thiện các quy định nhằm bảo đảm công khai, minh bạch như: Công khai giá đất, bắt buộc giao dịch qua các sàn giao dịch, thanh toán qua ngân hàng, không dùng tiền mặt; xử lý nghiêm các vi phạm...

Khung giá đất là các quy định của Chính phủ xác định giá đất từ tối thiểu đến tối đa cho từng loại đất cụ thể.

Khung giá đất là cơ sở để UBND cấp tỉnh làm căn cứ xây dựng và công bố bảng giá đất ở từng địa phương áp dụng để thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, tính giá trị tài sản khi giao đất, tiền thuế sử dụng đất và thuế chuyển quyền sử dụng đất...

Hiện nay, khung giá đất được áp dụng theo quy định tại Nghị định 96/2019/NĐ-CP. 

Nhắc đến câu chuyện về sốt đất trong suốt thời gian qua, chuyên gia bất động sản nêu ra thực tế, sau cơn sốt đất giá đất đã thiết lập mặt bằng giá đất mới mà bảng giá đất vẫn lẹt đẹt. Trong khi bảng giá đất mới có hiệu lực thi hành từ năm 2020, như ở Hà Nội giá đất đô thị trong nội thành tối đa thuộc quận Hoàn Kiếm (phố Hàng Ngang, Hàng Đào, Lê Thái Tổ) có giá gần 188 triệu đồng/m2 thì thực tế thị trường hiện nay cho thấy việc tìm mua nhà 2 tỷ ở Hà Nội là rất khó khăn. Bảng giá đất vừa mới được ban hành đã trở nên lạc hậu với thị trường.

Theo ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), bảng giá đất mới nhất tại các địa phương có hiệu lực trong 5 năm từ 2020-2024. Tuy nhiên, bảng giá đất bị ràng buộc do quy chế khung giá bảng giá nên không thực hiện được đúng nguyên tắc là giá đất phù hợp với giá thị trường vì bị hạn chế bởi khung ở trên. Bảng giá không thoát ra được cơ chế đó. 

Thực tế, địa phương được cho phép hàng năm điều chỉnh bằng hệ số K nhưng theo ông Châu hệ số đó là áp dụng theo bảng giá đất thì cũng không đáp ứng được nhu cầu của người dân.

Như tại TP.HCM, trong năm 2021, chỉ sau khoảng 1 tháng ban hành hệ số điều chỉnh giá đất để lập phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư lấy ý kiến người dân có đất bị thu hồi. Nhưng khi áp dụng quyết định đó thì người dân không đồng thuận nên thành phố lại phải xem xét đề xuất lại tăng lên hệ số điều chỉnh giá đất nông nghiệp cho thấy khung giá đất, bảng giá đất là quá lạc hậu không phù hợp với cơ chế thị trường. 

Nhiều ý kiến cho rằng việc bỏ khung giá đất như Nghị quyết số 18 vừa xác định là hoàn toàn hợp lý. Khi bỏ khung giá đất, vấn đề còn lại là thông qua bảng giá đất và T.Ư vẫn sẽ quản lý việc thành lập, thiết lập bảng giá đất tại địa phương thông qua quá trình kiểm tra, giám sát. 

Thuận Phong

Phó Thủ tướng yêu cầu gỡ vướng trong định giá đất tại TP.HCMPhó Thủ tướng giao Bộ Tài nguyên và Môi trường (TN-MT) chủ trì, phối hợp với các cơ quan liên quan nghiên cứu, khắc phục bất cập, tồn tại trong việc thực hiện các phương pháp định giá đất tại TP.HCM.">