TP.HCM đề xuất được quyền điều chỉnh dự án nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội

Anh Phương chỉ là một trong hàng nghìn khách hàng đang rơi vào ma trận “bia kèm lạc” do các đại lý xe giăng ra suốt thời gian ra. Càng gần đến ngày 31/5/2022, thời điểm kết thúc chính sách hỗ trợ 50% lệ phí trước bạ của Chính phủ, tình trạng này càng trở nên nhức nhối và công khai hơn, thậm chí khoản tiền “lạc” mà khách hàng phải chi ra một cách vô lý vẫn tăng lên mỗi ngày.

Lý giải cho tình trạng này, Thanh Duy - một chuyên gia theo dõi ngành xe lâu năm nhận định: “Tình trạng gián đoạn chuỗi cung ứng, thiếu linh kiện, thiếu chip ảnh hưởng đến hàng loạt thương hiệu ô tô trên thế giới. Tuy nhiên, một số dòng xe tại Việt Nam có dấu hiệu của việc đại lý găm hàng, bởi chỉ cần chi thêm tiền, người dùng có thể nhận ngay mẫu xe mà tư vấn bán hàng thông báo hết”.

Câu cửa miệng của nhiều tư vấn bán hàng các hãng xe trong thời gian này là nguồn cung khan hiếm, người dùng phải chờ đến lượt, nếu muốn nhận xe sớm hơn thì phải chi thêm tiền mặt hoặc mua thêm phụ kiện. Thậm chí, anh Phương còn nhận thấy hiện tượng trên ở cả các thương hiệu xe sang. Tăng giá niêm yết, áp giá mới trên đơn hàng đặt trước. Các đại lý xe sang cũng có hiện tượng bán “bia kèm lạc” như thương hiệu phổ thông. Cách làm này khiến chính sách giảm lệ phí trước bạ của Chính phủ không mang lại quá nhiều lợi ích cho người dùng.

Chính sách “đi ngược đám đông” của VinFast

Trái ngược với tình cảnh của anh Phương, đầu tháng 5/2022 anh Trần Văn Sơn (Hà Nội) đã quyết định mua chiếc Lux SA2.0 của thương hiệu Việt VinFast với một loạt ưu đãi hấp dẫn. 

“Trong khi nhiều hãng thi nhau “bán kia kèm lạc” thì VinFast thậm chí còn ưu đãi lớn, giúp khách hàng tận dụng kịp thời chính sách hỗ trợ của nhà nước”, anh Sơn tấm tắc.

Sau một tuần nhận VinFast Lux SA2.0 về sử dụng, anh Sơn vẫn chưa hết hứng khởi khi chia sẻ về việc mua chiếc xe này là một trong những quyết định sáng suốt. Theo thông tin từ anh Sơn, VinFast Lux SA2.0 hiện có giá chỉ từ 1,16 - 1,423 tỷ đồng (áp dụng cho khách hàng trả thẳng), tức là đang được ưu đãi từ 392 - 412 triệu đồng so với giá niêm yết tuỳ phiên bản. Với khách hàng mua trả góp, mức giá đang là từ 1,297 - 1,584 tỷ đồng, được miễn lãi vay trong vòng 2 năm.

Chưa kể, mẫu SUV này còn được giảm lệ phí trước bạ tương đương khoảng từ gần 95 đến hơn 111 triệu đồng theo chính sách chung. Khách hàng cũng có thể tiết kiệm thêm bằng cách mua lại voucher Vinhomes từ những người không có nhu cầu sử dụng để cấn trừ khi mua xe.

Không chỉ Lux SA2.0, các dòng xe khác của VinFast cũng đều đang được hưởng nhiều ưu đãi hấp dẫn tương tự. Đó là lý do đúng một tuần sau khi nhận Lux SA2.0, anh Sơn đã thuyết phục thêm một người bạn mua chiếc sedan Lux A2.0 của thương hiệu xe Việt. 

“Thực sự xe quá tốt so với mức giá, mua xe VinFast lúc này đúng là một món hời”, anh Sơn hào hứng chia sẻ.

VinFast Lux A2.0 hiện có giá từ 881,7 triệu đến 1,074 tỷ đồng (đối với khách hàng trả thẳng), tương đương mức ưu đãi từ hơn 230 triệu đến hơn 280 triệu đồng so với giá niêm yết. Đối với khách hàng trả góp, mức giá của mẫu sedan cao cấp này đang là từ 979 triệu đến 1,193 tỷ đồng, khách hàng được miễn lãi vay trong hai năm đầu. 

Tương tự Lux SA2.0, Lux A2.0 cũng đang được hưởng chính sách hỗ trợ 50% lệ phí trước bạ từ Chính phủ, giúp khách hàng tiết kiệm thêm được khoảng từ 68 đến hơn 82 triệu đồng chi phí lăn bánh.

Không chỉ tung ra nhiều ưu đãi hấp dẫn, VinFast còn là hãng xe duy nhất trên thị trường áp dụng chính sách bảo hành lên tới 10 năm hoặc 200.000 km. Bên cạnh đó, chủ xe VinFast còn yên tâm sử dụng trong bất kỳ hoàn cảnh nào nhờ chính sách cứu hộ miễn phí 24/7 và dịch vụ sửa chữa lưu động (Mobile Service). Với hệ thống xưởng dịch vụ chính hãng ở khắp các tỉnh thành, mọi vấn đề, sự cố của xe đều có thể nhanh chóng được khắc phục.

Đối với người dùng tại các thành phố lớn, việc tìm kiếm bãi đỗ xe là vấn đề khá đau đầu, chưa nói đến chi phí. Đây lại là một đặc quyền của các chủ xe VinFast, khi được miễn phí gửi xe tại các trung tâm thương mại, khu đô thị thuộc hệ thống Vingroup.

Với cách bán hàng đi ngược đám đông, đặt lợi ích của khách hàng lên trên hết, dễ hiểu tại sao VinFast từng được chương trình Car Awards 2021 vinh danh là thương hiệu ô tô có chất lượng dịch vụ tốt nhất. Các mẫu xe VinFast cũng liên tiếp được người tiêu dùng và giới chuyên môn bình chọn là xe của năm, xe được yêu thích nhất phân khúc… tại các giải thưởng uy tín gần đây.

Thế Định

Nhiều thập kỷ qua, Trung Quốc luôn đi tìm một hệ điều hành nội địa có khả năng cạnh tranh. Dù vậy, đến nay các hệ thống của Trung Quốc vẫn hoàn toàn lép vế trước sản phẩm Windows của Microsoft, công ty đang dẫn đầu thị trường với 85% thị phần tại đại lục.

Windows cũng đang là hệ điều hành thống trị toàn cầu, với khoảng 74% thị phần tính tới tháng 12 năm ngoái. Trong khi đó, hệ điều hành MacOS của Apple cũng đã nhận được sự quan tâm nhiều hơn trong những năm qua, dựa trên sự phổ biến của iMac và MacBook, chiếm 15% thị phần.

“Mẩu bánh nhỏ” còn lại được chia cho các hệ thống dựa trên Linux, nền tảng chủ yếu của các hệ điều hành nội địa do Bắc Kinh xây dựng.

Hệ điều hành Kylin, phát triển ban đầu bởi Đại học Công nghệ quốc phòng, được cấp phép cho Kylinsoft ứng dụng thương mại từ năm 2014. Theo công ty nghiên cứu và tư vấn EqualOcean, các phiên bản đầu tiên của Kylin gồm các mã phần mềm tương tự trên Unix FreeBSD, trong khi những phiên bản sau đã dựa trên Linux.

Trong nỗ lực giảm phụ thuộc vào công nghệ phương Tây, Trung Quốc cũng đã ra mắt nền tảng mã nguồn mở riêng Gitee, cạnh tranh với website phổ biến toàn cầu GitHub của Microsoft.

Ngày 30/6, đài truyền hình nhà nước CCTV cho biết, OpenKylin sẽ thúc đẩy sự phát triển của các hệ điều hành Trung Quốc. Hiện Kylinsoft đang cung cấp 3 hệ điều hành: V10, V4 và NeoKylin V7.0. Trong đó, V10 đang có cấu hình tương thích nhiều đơn vị xử lý trung tâm nhất.

Vinh Ngô

Phòng khách đầy ánh sáng, nơi sum vầy của cả gia đình sau một ngày dài. 

Khi nhận bàn giao, căn hộ đã hoàn thiện nội thất cơ bản nhưng do bố trí không hợp lí nên phải tháo dỡ hết và cải tạo lại toàn bộ.

Trải qua 2 đợt dịch rồi nghỉ Tết nên quá trình hoàn thiện cũng bị gián đoạn ít nhiều. Cuối cùng gia đình chị Vân Anh cũng được xách đồ về ở nhà mới sau gần 5 tháng thi công.

Việc hoàn thiện ngôi nhà này được chị thuê thiết kế và thi công toàn bộ. Căn hộ có 4 phòng ngủ, 1 phòng thờ, 1 khách, 1 bếp, 1 phòng ăn và 3 vệ sinh. 

Phong cách chủ đạo của căn hộ theo style hiện đại và tối giản. Với cách bài trí và thiết kế như vậy, các bạn bé sẽ có chỗ chạy nhảy.

Chiếc ghế ăn chị Vân Anh rất ưng ý, vì các bạn nhỏ có thể ngồi thoải mái không nghiêng ngửa hay tụt ra sau. Chị chia sẻ, trước kia bàn ăn nhà cũ dùng là loại phủ ceramic. Sau vài lần con chị gõ bát, gõ thìa nó đã nứt vài đường trên mặt bàn. Lần này rút kinh nghiệm, chị làm mặt bàn đá, đảm độ bền, dễ vệ sinh. 

Tông màu chủ đạo là màu xám trắng kết hợp với đèn màu vàng sáng tạo không gian sáng sủa, ngăn nắp, cảm giác thư thái nhẹ nhàng nhưng vẫn đủ sang trọng.

Chồng chị Vân Anh là người ‘nghiện’ công nghệ nên ngay từ đầu đã tính toán và lắp đặt hệ thống smarthome.

“Lúc anh đề xuất làm smarthome, tôi cho rằng lãng phí nhưng sau khi sử dụng thấy tiện và rất hợp lý”, chị Vân Anh nói.

Theo chị, bình nóng lạnh được cài đặt khung giờ bật/tắt theo nhu cầu sử dụng của gia đình giúp tiết kiệm điện. 6h30 sáng làm rèm tự mở nắng rọi vào phòng, hoặc cài đặt chế độ “khách đến chơi nhà”, chỉ cần 1 nút bấm là rèm vén lên, đèn bật sáng choang, điều hòa mát rượi mời khách vào.

Hoặc chỉ đơn giản là buổi tối, chui trong chăn rồi dùng điện thoại tắt hết đèn, “không phải đùn đẩy nhau ra ấn công tắc”, chị nói. 

Khu bàn ăn nối liền với phòng khách nhưng 2 không gian vẫn được tách biệt bởi trần nhà.

Quanh nhà gia chủ bố trí rất nhiều tủ và ngăn kéo. Chị Vân Anh quan niệm, muốn gọn gàng thì phải giấu hết đồ vào hộc. Phần nhà bếp, chị làm cửa kéo bằng kính để ngăn cách. Khi xếp cửa lại thì nó sẽ nằm gọn sau vách gỗ. Bếp được chia làm 2 phần, khu rửa dọn một bên và khu nấu riêng một bên. 

Ở dưới các ngăn tủ, chị xếp các loại máy làm bánh, máy trộn bột, nồi áp suất, máy ép chậm, máy xay, lò chiên không dầu... Đặc biệt, khi lên phương án thiết kế, chị Vân Anh làm luôn cả đường điện 220v và 110v. Ổ nào 110v được gắn 1 biểu tượng đánh dấu. Ngoài ra, chị không làm giá bát trên cao, gắn cánh cửa kính. Vì từ ngoài nhìn vào cái to cái bé lộn xộn. Chị để bát, đũa, thìa ngăn kéo bên dưới, mục đích cũng để các con phụ giúp mẹ chuẩn bị bàn ăn.

Phòng ngủ màu hồng cho con gái lớn. Bàn rộng vừa là chỗ học vừa là chỗ cho bé soi gương, chải chuốt. 

Phòng ngủ 2 bé trai. Một điểm độc đáo trong căn nhà này là cặp cửa xoay tròn, ngăn cách phòng khách với phòng ngủ nhưng vẫn tạo được sự kết nối với không gian bên ngoài, bố mẹ  tiện quan sát con. Phòng còn có 1 tầng lửng để đọc sách và chơi đùa. Trong phòng có 1 vệ sinh, lắp đặt hai lavabo rửa mặt kích thước nhỏ, cho 2 bạn tự chăm sóc cá nhân. 

Ban công đơn giản được ốp kính toàn bộ nửa dưới (nửa trên vẫn có dây cáp), vừa an toàn cho các bé, không lo con ném đồ chơi xuống dưới và tưới cây cũng ko làm ướt nhà hàng xóm tầng dưới.

Ban công vào buổi tối với ánh sáng từ dưới sàn hắt lên, thêm chút lá cây in bóng, cộng với cái gió lộng của tầng 25 là thành góc uống trà và chụp ảnh.

Phòng ngủ master của hai vợ chồng.

Trong phòng ngủ master có nơi thay đồ, nhà vệ sinh. Phòng thay đồ, 2 bên là 2 hệ tủ, đựng đồ thoải mái từ đông sang hè, dẫn thẳng vào nhà vệ sinh. Gia chủ sử dụng kính mờ, không bị kín bưng như cánh gỗ, nhưng vẫn đủ mờ để người ngoài ko nhìn thấy sự lộn xộn bên trong.

Các chi tiết trong nhà được yêu cầu làm “âm” một cách tối đa. Từ bản lề cửa ra vào đến cửa gió điều hòa cũng phẳng với mặt tường.

Căn hộ 70m2 đẹp 'phát hờn' với những đường cong mềm mại

Những đường cong trên tường, nội thất... đã tạo nên sự độc đáo cho căn hộ rộng 70m2 ở Biên Hòa. 

Nữ y tá Rachel Grech là một trong những người đầu tiên tiêm vắc xin Covid-19 ở Malta

Là một đất nước nhỏ bé ở châu Âu, Malta hiện là nước có tỷ lệ dân số tiêm vắc xin cao nhất thế giới. Theo thống kê của Our World in Data, nước này có tới 82% dân số đã tiêm đủ 2 mũi vắc xin.

Trong khi đó, các quan chức của Malta cho biết, tỷ lệ đó là 90%, tương đương với 410.000 người trên 12 tuổi đã được chủng ngừa đầy đủ. Bộ trưởng Y tế, Minister Chris Fearne, đánh giá đây là kỷ lục thế giới.

Hiện nay, nước này đã đóng cửa hầu hết các trung tâm tiêm vắc xin Covid-19. Chỉ còn một nơi duy nhất ở Đại học Malta còn mở dành cho những người muốn chủng ngừa. Ngoài ra, bất kỳ cá nhân nào có nhu cầu có thể gọi điện thoại tới đường dây nóng 145 để đặt lịch hẹn.

Tuy nhiên, trong thời gian tới, một số điểm tiêm chủng có khả năng sẽ hoạt động trở lại khi chính phủ Malta tiến hành tiêm mũi vắc xin bổ sung. Các quan chức y tế cho biết, những bệnh nhân có hệ miễn dịch suy giảm cùng người cao tuổi sống trong các nhà dưỡng lão sẽ tiêm mũi thứ 3 từ giữa tháng 9.

Malta có tổng cộng 36.000 ca nhiễm Covid-19, 404 người tử vong, số ca nhiễm mới ngày 29/8 là 50 ca.

Singapore là một trong những nước chống dịch Covid-19 hiệu quả. Ảnh: Reuters

Singapore cũng được ghi nhận là nước có tỷ lệ tiêm vắc xin cao bậc nhất thế giới. Theo số liệu thống kê của Our World in Data,77,6% dân số nước này đã tiêm đủ 2 mũi.

Tuy nhiên, cuối tuần trước, Bộ trưởng Y tế Singapore, Ong Ye Kung, cho biết, 80% dân số đủ điều kiện của quốc đảo 5,7 triệu dân đã chủng ngừa đầy đủ. 

“Chúng ta đã vượt qua một cột mốc mới khi 80% dân số tiêm đủ 2 mũi vắc xin”, ông Ong Ye Kung viết trên trang cá nhân.

Singapore đang hoạch định một chiến lược liên quan đến học cách sống chung với Covid-19. Quốc gia nhỏ bé lựa chọn vắc xin Pfizer và Moderna để tiêm phòng cho người dân.

Vào tháng 7, Bộ Y tế Singapore đã công bố chiến dịch tiêm chủng lưu động để tiếp cận người từ 60 tuổi trở lên ở các khu vực ngoại ô của Singapore.

Hơn 4.300 người đã được tiêm vắc xin tại nhà. Đội tiêm lưu động tăng từ 11 lên 33 đội nhờ sự tham gia tình nguyện của 200 bác sĩ, y tá cùng lực lượng quân đội.

Các quan chức Singapore cho biết, những hạn chế trong đại dịch Covid-19 sẽ được nới lỏng khi họ đạt cột mốc 80% dân số được tiêm đủ 2 liều vắc xin.

Singapore có 67.000 ca mắc Covid-19, 55 người chết, số ca nhiễm mới ngày 30/8 là 288 ca.

>>> Thông tin về Vắc xin Covid-19 mới nhất

An Yên(Theo Times of Malta, ABC)

Ngày 31/8 ghi nhận 12.607 ca Covid-19, thêm 10.044 người khỏi bệnh

Ngày 31/8, Bộ Y tế công bố 12.607 ca Covid-19 mới, giảm 1.628 bệnh nhân so với hôm qua. Hiện tổng số người mắc Covid-19 trong cả nước là 462.096 trường hợp.

Theo bà Nguyễn Phương Linh, Viện trưởng Viện Nghiên cứu Quản lý và Phát triển bền vững (MSD), việc tiếp cận các nội dung độc hại có thể khiến các em thanh thiếu niên bị ảnh hưởng tới sức khoẻ cả về thể chất lẫn tinh thần.

Tiếp cận các nội dung xấu độc có thể gây tổn hại đến thể chất và tinh thần của trẻ em. Ảnh minh họa: Internet

“Tiếp cận các nội dung khiêu dâm trực tuyến trước khi trẻ chuyển sang tuổi vị thành niên có thể khiến trẻ bị rối loạn hoặc mất nhạy cảm với các hành vi tình dục, nhiều trẻ cũng có hành vi nghiện tình dục, hay xu hướng có các hành vi tình dục lệch lạc khi lớn hơn. Trong khi đó, một số nghiên cứu cũng chỉ ra việc xem nội dung khiêu dâm trên Internet có thể làm giảm lượng chất xám trong não trẻ. Đối với một đứa trẻ có trí não đang phát triển, việc giảm lượng chất xám có thể ảnh hưởng tới khả năng học tập, phát triển nhận thức và hành vi”, bà Linh nói. 

Ngoài các nội dung 18+, bà Phương Linh cũng đề cập đến nhiều nội dung có ảnh hưởng không tốt đến giới trẻ như thử thách nguy hiểm, cổ xúy bạo lực… Do vậy, đại diện của MSD nhấn mạnh tầm quan trọng của gia đình và nhà trường trong việc giáo dục và định hướng trẻ vị thành niên khi sinh hoạt trên môi trường mạng.

Vị này cũng nhấn mạnh đến tầm quan trọng của gia đình và nhà trường trong việc giáo dục và định hướng trẻ vị thành niên khi sinh hoạt trên môi trường mạng.

Chia sẻ về cách bảo vệ người dùng nhỏ tuổi, vị chuyên gia cho biết, các gia đình hoàn toàn có thể lựa chọn việc giới hạn độ tuổi trên các cửa hàng cài đặt ứng dụng như App Store để chọn lọc các ứng dụng, trò chơi có nội dung phù hợp với độ tuổi của con trẻ một cách nghiêm túc. Tận dụng các tính năng giới hạn nội dung, tường lửa trên các trình duyệt để hạn chế tối đa nội dung độc hại xuất hiện khi con sử dụng các thiết bị. 

Tuy nhiên, một điều lưu ý đó là các bậc phụ huynh không nên né tránh chuyện giáo dục giới tính cho con. Các bậc phụ huynh nên đồng hành cùng con khi sử dụng mạng xã hội. Từ đó, cha mẹ có thể phân tích vấn đề và xử lý vấn đề nếu bắt gặp nội dung bẩn. Thông qua các hoạt động chia sẻ chung, hai phía dễ gắn kết và chia sẻ hơn khi trẻ gặp trường hợp tương tự. 

“Luôn cởi mở với con trẻ. Hãy nhớ rằng giao tiếp là hai chiều. Cha mẹ có thể học hỏi về công nghệ số và cách sử dụng các ứng dụng từ con. Đổi lại, cha mẹ cũng có thể bày tỏ sự đồng cảm và hỗ trợ cho cuộc sống trực tuyến của con. Không chỉ trích, đổ lỗi cho con khi con bắt gặp những nội dung độc hại hay các rủi ro trên môi trường mạng, hãy cùng con trao đổi về cảm xúc của con, định hướng con và cùng tìm các giải pháp, các quy định để sử dụng Internet một cách hiệu quả, hữu ích”, bà Linh chia sẻ. 

Ngoài các công cụ, cơ chế kiểm duyệt, các nền tảng đã có những động thái nhằm nâng cao ý thức người dùng. Google từng ra mắt bộ tài liệu Be Internet Awesome xoay quanh 5 chủ đề cơ bản về an toàn kỹ thuật số và quyền công dân số.

Trong khi đó, Viện trưởng Viện Nghiên cứu Quản lý và Phát triển bền vững cũng cho rằng có người dùng có thể tham khảo một số lời khuyên hữu ích với Trung tâm an toàn của TikTok. Chẳng hạn như quy trình 4 bước khi tiếp xúc với bất kỳ nội dung nào “Dừng lại - Suy nghĩ - Quyết định - Hành động”. Phụ huynh và nhà trường có thể tìm thấy nhiều nguồn tài nguyên và cách hướng dẫn sử dụng các nền tảng để trẻ em khám phá môi trường trực tuyến một cách tích cực hơn.

Duy Vũ

Trang bị kiến thức, kỹ năng số cho trẻ em theo từng độ tuổi

Một mục tiêu được UBND tỉnh Lạng Sơn đặt ra trong kế hoạch triển khai chương trình bảo vệ và hỗ trợ trẻ em tương tác lành mạnh, sáng tạo trên môi trường mạng là trang bị kiến thức, kỹ năng số cho trẻ em theo từng độ tuổi.

Fim+ được ra mắt vào tháng 1.2016, là thành viên của Galaxy (Thiên Ngân), công ty sản xuất phim lớn nhất Việt Nam. Đây là dự án đầu tiên ở Việt Nam cung cấp dịch vụ phim có bản quyền tầm cỡ quốc tế cho mọi người dân với thư viện phim lớn nhất từ trước đến nay, với phụ đề tiếng Việt, hình ảnh chất lượng cao và không chèn quảng cáo.

Tin tưởng, nhiều người khó khăn tại Đà Nẵng liên hệ, đưa tiền cho Bình nhờ giúp làm thủ tục mua nhà ở xã hội tại một số dự án, cũng như làm sổ trợ cấp hộ nghèo nhưng chờ mãi không có kết quả nên trình báo cơ quan công an.

Qua điều tra, bước đầu công an xác định có nhiều người bị Bình lừa đảo chiếm đoạt tiền.

Công an huyện Hòa Vang thông báo, những ai là bị hại, mời liên hệ điều tra viên để cung cấp thông tin.