本文仅代表作者观点，不代表本站立场。
本文系作者授权发表，未经许可，不得转载。
Nhận định, soi kèo Trẻ TPHCM vs Ninh Bình, 18h00 ngày 28/2: Khách đáng tin
Bản thân thủ thành 27 tuổi cũng vô cùng phấn khởi với bước ‘thăng hạng’ chỉ sau 1 năm cập bến Inter Milan, CLB anh chơi 41 trận và giữ sạch lưới 19 lần ở mùa giải vừa qua, trong đó có hành trình đến chung kết Cúp C1.
Còn Inter Milanthì hỉ hả kiếm được 51 triệu euro trước mắt cùng 4 triệu euro phụ phí tùy thuộc vào phong độ thủ thành Cameroon với Quỷ đỏ.
Đừng quên, hè năm ngoái đại diện Serie A ký Onana theo dạng chuyển nhượng tự do sau khi anh hết hợp đồng với Ajax.
Theo nhà báo Italy, Anfredo Pedulla, đến MU, Andre Onana hưởng lương khoảng 115.000 bảng/tuần chưa gồm thưởng, trong một thỏa thuận kéo dài đến hè 2028
Con số này chưa bằng 1/3 những gì MU trả cho De Gea trước đó (375.000 bảng/tuần), nhưng nếu tính chung ở Ngoại hạng Anh thì Onana cũng là thủ thành nhận lương cao thứ 7, sau Kepa (Chelsea) và Alisson (Liverpool) cùng 150.000 bảng/tuần, Pickford (Everton) – 125.000 bảng/tuần, Ramsdale (Arsenal) = 120.000 bảng/tuần, Emiliano Martinez (Aston Villa) và dự bị của West Ham Areola đều nhận 120.000 bảng/tuần.
Một điều đáng chú ý khác, khi MU chính thức công bố Andre Onana trong chiếc áo số 24, nhiều người không khỏi thắc mắc vì sao anh không chọn số 1 đang bỏ trống sau khi De Gea đã rời?
Điều này được chính người trong cuộc thổ lộ và lý do rất đơn giản: anh chọn số 24 ở MU vì đó là số áo đã mặc cả ở Inter lẫn Ajax!
Chia sẻ cảm xúc khi chính thức trở thành cầu thủ MU, Onana bày tỏ: “Được gia nhập MU là một vinh dự không thể tin được. Lâu nay CLB có tiếng với nhiều thủ môn đáng kinh ngạc.
Giờ đây tôi sẽ cống hiến mọi thứ để tạo ra di sản của riêng mình ở Nhà hát của những giấc mơ trong những năm tới.
Tôi rất phấn khích trước cơ hội được tái hợp với người thầy Erik ten Hag và rất nóng lòng được góp phần để mang lại thành công cho MU, điều mà tôi biết chắc ông quyết tâm để làm cho bằng được”.
Andre Onana hiện bay đến Mỹ để gia nhập cùng MU cho chuyến du đấu tại đây.
">Lương thật của Andre Onana ở MU, tiết lộ vì sao chọn áo số 24
Trong năm 2022, bóng đá trẻ của Việt Nam và Thái Lan gặp nhau 6 lần, với kết quả thắng 5, hòa 1 nghiêng về Việt Nam. Gần nhất, tại giải U16 Đông Nam Á 2022 diễn ra ở Indonesia hồi tháng 8, Thái Lan thúc thủ 0-2 ở bán kết.
HLV Pipob Onmo cho biết ở trận thua ở giải khu vực vừa qua, đội hình của U16 Thái Lan thiếu vắng nhiều cầu thủ chất lượng vì Covid-19. Tuy vậy, giải đấu kể trên mang đến cho lứa cầu thủ U17 hiện tại nhiều kinh nghiệm thi đấu quốc tế.
"Ở giải U16 Đông Nam Á 2022 hồi tháng 8, chúng tôi không có lực lượng cũng như phong độ tốt nhất do tình hình dịch bệnh. Dù sao qua giải đấu đó, toàn đội cũng có thêm kinh nghiệm thi đấu.
Ở trận tiếp theo chúng tôi gặp U17 Việt Nam với một số bất lợi. U17 Việt Nam là đội bóng mạnh nhưng hãy chờ xem ngày mai thế nào. U17 Thái Lan sẽ làm tốt nhất để giành chiến thắng", HLV Pipob Onmo nói.
Cuộc đọ sức giữa U17 Việt Nam vs U17 Thái Lan diễn ra vào lúc 19h00 tối 9/10 trên sân Việt Trì, Phú Thọ. Chỉ cần không thua, thầy trò HLV Nguyễn Quốc Tuấn giữ được ngôi đầu và giành vé tham dự VCK giải châu lục.
">HLV U17 Thái Lan tuyên bố phá dớp thua Việt Nam
HLV Ten Hag ngưỡng mộ Sabitzer nhưng hè này ông quyết định rước về Mason Mount, thay vì cầu thủ 29 tuổi của Hùm xám.
Sabitzer đầu quân cho Bayern hồi 2021 với giá 13 triệu bảng. Đẩy anh sang sân Signal Iduna-Park, họ vẫn lãi 3 triệu bảng.
Nếu thương vụ sang Dortmund được các bên thông qua, anh sẽ trở thành đồng đội của Mats Hummels, người cũng chơi cho Bayern Munich trong quá khứ.
Trong 2 năm phục vụ Hùm xám, Sabitzer ra sân chơi 54 trận nhưng hầu hết từ băng ghế dự bị.
Quãng thời gian phục vụ MU, cầu thủ người Áo cũng thi đấu 18 lần nhưng những chấn thương nhỏ đã cản trở cơ hội của anh.
">Bị MU khước từ, Sabitzer tìm được bến đỗ mới
Nhận định, soi kèo Dundee United vs Hibernian, 02h45 ngày 27/2: Đối thủ yêu thích
Thị trường bất động sản không phải lúc nào cũng tăng trưởng hoặc thuận lợi để đầu tư lướt sóng. Một dự án giao thông có thể khiến các lô đất nền, nhà phố, biệt thự bị giải toả nhưng cũng có thể là cơ hội tăng trưởng mạnh đối với bất động sản cận kề. Các quy định về tách thửa phân lô, tín dụng vốn ngân hàng hay các đợt khủng hoảng kinh tế cũng khiến bất động sản biến động khó lường. Do đó, muốn đầu tư bất động sản an toàn, cần biết cách phân tích kỹ lưỡng tình hình thị trường để chọn lựa sản phẩm phù hợp, có tiềm năng tăng giá để mang về lợi nhuận.
 |
| Không am hiểu thị trường khiến nhà đầu tư lựa chọn sai bất động sản |
Việc không am hiểu thị trường dẫn đến hệ lụy nghiêm trọng nhất là chọn sai thời điểm đầu tư, mua tài sản khi thị trường bất động sản nóng sốt. Đây là lỗi rất nghiêm trọng vì tài sản được mua lúc thị giá đang lên quá cao và đắt đỏ sẽ khiến nhà đầu tư bị hớ. Gặp phải trường hợp này nhà đầu tư thường đối mặt với thua lỗ khá nhanh do tài sản đã bị đẩy lên quá cao so với giá trị thật. Biên độ tăng giá còn rất ít hoặc bằng không, thậm chí khối tài sản phải trải qua chu kỳ thăng trầm, tăng giá xong sẽ đi ngang và điều chỉnh đi xuống, càng khiến nhà đầu tư chịu nhiều thách thức hơn.
Bất động sản có tính thanh khoản thấp
Dù bạn định đầu tư vào bất động sản ở trung tâm hay ven đô, thổ cư, nhà phố, chung cư, liền kề hay biệt thự thì tiêu chí đầu tiên là tính thanh khoản. Tính thanh khoản được hiểu đơn giản là khả năng chuyển đổi thành tiền mặt.
Giả sử sau khi bạn mua loại bất động sản đó xong, câu hỏi là: Ngay bây giờ, bạn bán có người mua ngay hay không? Có thể câu trả lời là không. Thậm chí cần tiền, bây giờ bán rẻ hơn một chút, có người mua ngay hay không? Có thể câu trả lời vẫn là: Không có!
 |
| Tính toán không kỹ về tài chính là nguyên nhân gây khủng hoảng, thua lỗ |
Bạn mua vào rất dễ và “thoát hàng” ra rất khó. Đặc biệt nếu bạn định vay tiền của ngân hàng, người quen để đầu tư, có thể rất lâu hoặc không biết đến bao giờ mới rút được tiền ra. Sau đó bạn sẽ cảm thấy sốt ruột vì tài sản không tăng giá, bán không ai mua và hàng tháng vẫn phải chịu lãi vay.
Chỉ đầu tư những tài sản này nếu bạn thực sự rất rảnh rỗi về tiền mặt và có ý tưởng đầu tư dài hạn. Còn nếu muốn mua nhanh bán nhanh kiếm lời hoặc đang phải vay lãi để đầu tư thì mua những bất động sản này chắc chắn bạn sẽ bị om vốn hoặc chấp nhận gánh lỗ nặng để bán được.
Không nắm rõ pháp lý hợp đồng, pháp lý dự án
Có thể nói đây nguyên nhân này không phải chỉ xảy ra ở những nhà đầu tư mới, mà ngay cả những nhà đầu tư chuyên nghiệp, lão luyện cũng thường hay mắc phải: Không dính phải pháp lý dự án thì cũng “vấp” vào pháp lý hợp đồng từ những hợp đồng “chơi chữ” của các chủ đầu tư hay công ty môi giới. Nguyên nhân này còn nghiêm trọng hơn cả nguyên nhân đầu tiên vì nhà đầu tư vừa mất tiền (đôi khi nhận lại được tiền nhưng mất thời gian rất lâu), vừa không nhận được đất.
Vỡ kế hoạch tài chính
Trước khi mua bất động sản lần đầu tiên, dĩ nhiên bạn phải phân tích tài chính, xác định việc bạn mong chờ gì trong việc đầu tư này. Việc không tính toán kỹ đồng tiền cũng như lãi suất ngân hàng sẽ khiến nhà đầu tư rơi vào khủng hoảng tài chính, nhất là vào những thời điểm: Góp vốn và đáo hạn.
 |
| Trục trặc pháp lý khiến nhà đầu tư "tiền mất tật mang" |
Ngoài ra, sai lầm tài chính khác là mua nhà đất có giá trị quá lớn so với tiềm lực tài chính và kỳ vọng bán nhanh kiếm lãi. Nguồn vốn đầu tư không đủ, quỹ dự phòng quá ít, không thể thanh toán kịp tiến độ trong khi mãi lực thị trường còn thấp dẫn đến áp lực phải bán rẻ, hoặc thanh lý hợp đồng sớm.
Không quan tâm đến an ninh, dân trí của khu vực
Khi quyết định đầu tư bất động sản, không chỉ cần quan tâm đến yếu tố vị trí, tiện ích của bất động sản đó, mà còn đặc biệt chú trọng vấn đề về an ninh và trình độ dân trí tại khu vực. Bởi vì, bất động sản nằm tại vị trí được đảm bảo an ninh và trình độ dân trí tốt thì sẽ có giá cao hơn những bất động sản ở các vị trí khác. Mua phải bất động sản ở nơi thường xuyên xảy ra các vấn đề an ninh, dân trí thấp thì sẽ khó bán hoặc phải bán rẻ dẫn đến thua lỗ, nợ nần.
Minh Châu (Tổng hợp)
Thuê nhà nguyên căn hoặc "thầu" cả một khu trọ rồi cho thuê lại, nếu nhà đầu tư không có kinh nghiệm, rất dễ rơi vào tình trạng thua lỗ vì tỷ lệ phòng trống nhiều, khách chây ì đóng tiền, thậm chí gặp rắc rối với pháp luật.
">Sai lầm lần đầu đổ tiền vào nhà đất liều ôm gánh lỗ nặng
- Trong một ngày hàng công thi đấu bùng nổ, Hà Nội FC đánh bại Sài Gòn FC 5-0 để giành vé vào tứ kết Cúp quốc gia - Sư tử trắng 2018 gặp HAGL. Trận này, tiền vệ Nguyễn Quang Hải vào sân trong hiệp 2 và có cú đúp kiến tạo cho Oseni lập công.Lịch thi đấu vòng tứ kết Cúp quốc gia 2018">Kết quả cúp quốc gia, kết quả Hà Nội FC 5
- Vào sân từ ghế dự bị nhưng Gareth Bale thi đấu chói sáng với cú đúp giúp Real Madrid đánh bại Liverpool 3-1 để lần thứ 3 liên tiếp đăng quang Champions League.Quay chậm Gareth Bale vẽ siêu phẩm vào lưới Liverpool">Kết quả chung kết C1
Nhận định tuyển Việt Nam vs Philippines, 18h ngày 16/11
友情链接
