bóng đá châu á hôm nayTin tức 24h nhanh nhất bóng đá châu á hôm nay

Ngoại Hạng Anh

Soi kèo phạt góc Girona vs Las Palmas, 3h00 ngày 4/2

字号+ 作者：NEWS 来源：Ngoại Hạng Anh 2025-02-07 00:49:08 我要评论(0)

Chiểu Sương - 03/02/2025 10:26 Kèo phạt góc bóng đá châu á hôm naybóng đá châu á hôm nay、、

èophạtgócGironavsLasPalmashngàbóng đá châu á hôm nay Chiểu Sương - 03/02/2025 10:26 Kèo phạt góc

1.本站遵循行业规范，任何转载的稿件都会明确标注作者和来源；2.本站的原创文章，请转载时务必注明文章作者和来源，不尊重原创的行为我们将追究责任；3.作者投稿可能会经我们编辑修改或补充。

Nhận định, soi kèo AC Milan vs Inter Milan, 0h00 ngày 3/2: Derby màu xanh

2025-02-07 00:29

-Trong khi phân khúc căn hộ cao cấp trên đà giảm nhiệt thì năm 2017 trở thành tâm điểm sốt của phân khúc đất nền. Tuy nhiên, bên cạnh những dự án có giá trị gia tăng thật, thị trường vẫn tiềm ẩn nhiều rủi ro về pháp lý và hiện tượng sốt ảo.

Rủi ro đất phân lô tách thửa

Dù chưa có thống kê chính thức, tuy nhiên theo giới đầu tư đất nền, số lượng sản phẩm đất nền từ nguồn gốc tách thửa, đang vượt trội so với đất dự án vùng ven. Trong đó, những điểm nóng nguồn cung có thể kể đến quận 9, Bình Chánh, Củ Chi và các khu vực giáp ranh TP.HCM.

Anh Minh Quang, chuyên môi giới đất quận 9, cho biết, đất phân lô có ưu điểm là diện tích nhỏ, giá trị mỗi sản phẩm thấp hơn và xây dựng tự do nên dễ mua bán. Tuy nhiên, rủi ro pháp lý là điều rất dễ gặp phải. Không chỉ TP.HCM mà ngay cả các địa phương lân cận như Đồng Nai, Long An, Bình Dương cũng đồng loạt siết chặt việc tách thửa thời gian gần đây. Nhiều khách hàng, thậm chí giới đầu nậu cũng than trời vì hồ sơ tách thửa không được giải quyết.

Thận trọng với cơn sốt đất nền vùng ven

Mới đây, tỉnh Đồng Nai đã ban hành quyết định cho tạm dừng giải quyết hồ sơ tách thửa trong khi chờ quyết định điều chỉnh, bổ sung. Theo thông tin từ Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Đồng Nai, toàn tỉnh đang tồn đọng khoảng hơn 5.000 hồ sơ xin tách thửa. Dù đã có quy định tổ chức, cá nhân tách từ trên 9 thửa đất phải làm dự án. Tuy nhiên, nhiều tổ chức, cá nhân vẫn lách bằng cách xin tách thửa thành nhiều đợt để phân lô bán nền. Tình trạng này đã khiến hình thành các khu dân cư tự phát, phá nát quy hoạch.

Trong khi đó, TP.HCM cũng đang trong giai đoạn chuẩn bị ban hành quy định mới về việc tách thửa đất, thay thế quyết định 33, đã áp dụng từ năm 2014. Từ nhiều tháng nay, một số quận huyện vùng ven đã ngưng nhận hồ sơ tách thửa để chờ quy định mới. Do vậy, những trường hợp “cầm đèn chạy trước ô tô”, bán đất trước khi được phép tách thửa rất dễ dẫn đến tranh chấp vì không ra được sổ chủ quyền cho khách.

Tránh tâm lý đám đông

Theo bà Trần Thị Cẩm Tú, Giám đốc Công ty Donaland, đối với phân khúc đất nền nhà phố ở các dự án, nếu chủ đầu tư uy tín, đầu tư hạ tầng bài bản theo đúng cam kết thì giá trị sẽ gia tăng theo thời gian, cùng với tiến độ xây dựng và dân đến ở. Đây là điều hiển nhiên, khác với dạng đất phân lô, tạo tâm lý đám đông để hét giá ảo.

Thực tế, sau khi siết việc phân lô bán nền, tình hình mua bán đất đai trong các khu dân cư đã có phần giảm nhiệt. Trong khi đó, nhiều dự án pháp lý rõ ràng, có dấu hiệu tăng thanh khoản. Đơn cử, dự án Khu đô thị Long Hưng có hơn 1.000 sản phẩm dự án đã chính thức được giao dịch từ đầu năm, khách hàng mua đợt 1 giá khoảng 8 triệu đồng/m2 đã có thể bán lại 12 triệu đồng/m2. Các dự án lớn khác như Richland City, The Viva City…cũng có mức tăng giá khá tốt.

Ông Phan Công Chánh, Chủ tịch HĐQT Phu Vinh Investment, cho rằng, chủ trương siết quy hoạch, hạn chế phân lô bán nền đã dẫn đến thực tế nguồn cung sản phẩm có pháp lý rõ ràng bị khan hiếm hơn. Từ đó, các nhà đầu tư sẽ đổ vốn vào các dự án hoàn chỉnh quy hoạch, pháp lý minh bạch.

“Nhà đầu tư cần tìm hiểu kỹ về tiềm năng dự án cũng như uy tín chủ đầu tư qua những dự án trước đó. Nên chọn dự án có vị trí kết nối giao thông ở mức từ trung bình đến khá thuận tiện. Khi hạ tầng hoàn thiện dần, cơ hội tăng giá sẽ lớn dần.

Tuyệt đối không nên mua những nơi ‘đồng không mông quạnh’ dù giá siêu rẻ. Nhà đầu tư cần tỉnh táo trước những cái bẫy giá rẻ khi chọn mua đất. Hãy đặt ra các câu hỏi vì sao giá rẻ như vậy, có nên mua chỉ vì giá rẻ, liệu đất siêu rẻ có bao nhiêu cơ hội tăng giá...” - ông Chánh khuyến cáo.

Quốc Tuấn

Đủ chiêu câu khách của “cò đất nền” thời xuống giá

Muôn kiểu quảng cáo chào khách mua đất nền khi thị trường này đang xuống giá.

" width="175" height="115" alt="Thận trọng với cơn sốt đất nền vùng ven" />

Thận trọng với cơn sốt đất nền vùng ven

2025-02-07 00:25

Sau quá trình điều trị tích cực, bệnh nhi có thể xuất viện vào cuối tuần

Người nhà bé cho biết, cách nhập viện khoảng 1 giờ, bé uống nhầm khoảng 100 ml dầu lửa dùng để thắp đèn (dầu Paraffin), mẹ móc họng cho bé ói. Sau đó, bé lừ đừ, thở mệt, môi tái nên đưa đến bệnh viện cấp cứu.

Bé gái nhập viện trong tình trạng nồng độ oxy trong máu thấp. Ngay lập tức, bé được thở oxy, chụp X-quang phổi, kết quả ghi nhận tình trạng viêm phổi hít.

Bác sĩ Quang cho biết, sau vài giờ, bé suy hô hấp nặng dần và được thở áp lực dương nhưng tình trạng không cải thiện. Tổn thương phổi lan tỏa 2 bên nên bé được đặt nội khí quản thở máy sau 24 giờ nhập viện.

Dù được thở máy với thông số hỗ trợ tối ưu kết hợp với nằm sấp nhưng tình trạng suy hô hấp của bé nghiêm trọng hơn, thiếu oxy máu nặng. Các bác sĩ nhận định nếu không có phương pháp điều trị nào khác, bé sẽ tử vong.

Vì vậy, các bác sĩ quyết định thực hiện ECMO (kỹ thuật tim phổi nhân tạo) ngay tối 9/2 (28 Tết).

Bác sĩ Bạch Văn Cam, Phó chủ tịch Hội Hồi sức Việt Nam, cố vấn chuyên môn Bệnh viện Nhi đồng 1 cho biết, đây là lần đầu tiên bệnh viện thực hiện ECMO cho trẻ bị viêm phổi hít. Mục đích là cải thiện tình trạng suy hô hấp, giúp cho phổi của bé được nghỉ ngơi và có thời gian hồi phục.

Tuy nhiên, do bé nhỏ tuổi (15 tháng), chỉ nặng 11 kg nên việc đặt các ống thông mạch máu để chạy ECMO rất khó khăn. Vì vậy, ê-kíp phẫu thuật với nhiều chuyên khoa Hồi sức tích cực, Ngoại khoa, Gây mê, kỹ thuật ECMO… cùng kết hợp, sau 30 phút thực hiện đặt máy thành công.

“Như một phép màu, bệnh nhi đang tím tái, bị đe dọa tính mạng bỗng chợt hồng hào trở lại với các thông số sinh hiệu bắt đầu cải thiện tốt", bác sĩ Quang xúc động chia sẻ.

Sau 9 ngày, chức năng phổi của bệnh nhi đã được cải thiện tốt, bé được cai ECMO và cai máy thở.

Hiện tại, bé tỉnh táo, đang thở oxy và uống được sữa. Nếu diễn tiến thuận lợi, bé có thể xuất viện vào cuối tuần.

Theo bác sĩ Quang, viêm phổi hít dầu lửa là tai nạn thường gặp trong gia đình do thói quen thắp đèn dầu ở ban thờ và đựng dầu trong các vật dụng như chai nước suối, ly, cốc … nên trẻ dễ uống nhầm.

Để tránh tai nạn đáng tiếc xảy ra, phụ huynh không nên đựng dầu lửa, dầu thắp đèn trong các vật dụng uống nước, nên cất trong các chai có nắp đậy chặt, để trong tủ có khóa an toàn.

“Khi trẻ uống nhầm dầu lửa hay dầu thắp đèn, người nhà nên mang bệnh nhi đến ngay cơ sở y tế, không nên móc họng cho ói hoặc rửa dạ dày vì nguy cơ hít sặc vào phổi gây tổn thương nặng, suy hô hấp và có thể tử vong”, bác sĩ Quang nhấn mạnh.

Theo bác sĩ Bạch Văn Cam, hiện nay, nhiều người có thói quen dùng dầu thắp đèn (dầu Paraffin) vì dầu này khi đốt không khói. Dầu không có mùi, vị lạt… nên nếu nhầm sẽ uống lượng lớn.

Các bệnh viện khi sơ cứu cho trẻ ngộ độc chất bay hơi cũng phải lưu ý không được rửa dạ dày vì các thao tác gây nôn cho bệnh nhân khiến viêm phổi nặng hơn. Chất này hấp thu qua đường tiêu hóa rất ít.

Trong ngày 28 Tết vừa qua, bệnh viện cũng tiếp nhận điều trị cho bé trai 3 tuổi, ngụ quận 8 uống nhầm dầu Paraffin màu trắng. Nhưng vì gia đình không móc họng cho ói nên bé đã xuất viện sau 1 tuần điều trị.

Liên Anh

Bé Hà Nội 1 tuổi rách thành bụng do ngã vào cốc thủy tinh vỡ

Bé gái 16 tháng tuổi làm vỡ cốc thủy tinh trong lúc đùa nghịch rồi ngã trúng gây rách thành bụng.

" width="175" height="115" alt="Bác sĩ xuyên Tết cứu sống bé gái 15 tháng uống nhầm dầu thắp đèn" />

Bác sĩ xuyên Tết cứu sống bé gái 15 tháng uống nhầm dầu thắp đèn

2025-02-07 00:19

Sau bài viết “Mập mờ chất lượng chung cư: Khách hàng kêu cứu vì mới nhận nhà đã nứt”, DĐDN tiếp tục nhận được ý kiến của Luật sư Phạm Hữu Quốc, Văn Phòng Luật sư Thành Hưng, Đoàn Luật sư TP HCM.

Hiện nay các chủ đầu tư (CĐT) thường vì lợi nhuận, giảm chi phí xây dựng,thay thế các vật liệu không đúng như hợp đồng ban đầu. Vì vậy, dẫn đến không đảm bảo một số yêu cầu kỹ thuật trong xây dựng. Việc chậm trễ, không triệt để khắc phục sự cố trong khâu xây dựng, vận hành, bảo hành quản lý nhà chung cư khi đưa vào sử dụng cũng là nguyên nhân dẫn đến việc xuống cấp chất lượng các khu chung cư ở Việt Nam nói chung và TP HCM nói riêng.

Theo quy định tại Khoản 2 Điều 85, Luật Nhà ở năm 2015 về bảo hành nhà ở thì: “Nhà ở được bảo hành kể từ khi hoàn thành việc xây dựng và nghiệm thu đưa vào sử dụng với thời hạn như sau: Đối với nhà chung cư thì tối thiểu là 60 tháng; Đối với nhà ở riêng lẻ thì tối thiểu là 24 tháng”.

Nội dung bảo hành nhà ở bao gồm sửa chữa, khắc phục các hư hỏng khung, cột, dầm, sàn, tường, trần, mái, sân thượng, cầu thang bộ, các phần ốp, lát, trát, hệ thống cung cấp chất đốt, hệ thống cấp điện sinh hoạt, cấp điện chiếu sáng, bể nước và hệ thống cấp nước sinh hoạt, bể phốt và hệ thống thoát nước thải, chất thải sinh hoạt, khắc phục các trường hợp nghiêng, lún, nứt, sụt nhà ở và các nội dung khác theo thỏa thuận trong hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở.

Đối với các thiết bị khác gắn với nhà ở thì bên bán, bên cho thuê mua nhà ở thực hiện bảo hành sửa chữa, thay thế theo thời hạn quy định của nhà sản xuất. Trong trường hợp các sự cố liên quan đến khung, cột, dầm, sàn tường, hệ thống điện, nước… xảy ra trong thời gian bảo hành thì chủ đầu tư sẽ là bên có trách nhiệm phải xử lý sự cố, khắc phục, sửa chữa những hư hỏng đó.

Nếu CĐT vẫn không có các biện pháp khắc phục cũng như tuân thủ các điều khoản trong hợp đồng đối với việc bảo hành căn hộ gây thiệt hại cho khách hàng, thì khách hàng nên khởi kiện chủ đầu tư và yêu cầu bối thường thiệt hại nhằm bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của chính mình.

Ngoài ra, các cơ quan chức năng cũng cần vào cuộc để xem xét việc thay thế các vật liệu không đúng như hợp đồng ban đầu, không tương đương chất lượng sản phẩm, xâm phạm quyền và lợi ích hợp pháp của người tiêu dùng . Bởi lẽ, hành vi lừa dối, lừa đảo trong buôn bán có thể bị truy cứu trách nhiệm hình sự về tội lừa dối khách hàng, quy định tại Điều 162, Bộ luật Hình sự năm 1999 (sửa đổi, bổ sung năm 2009).

Theo Luật sư Phạm Hữu Quốc – Văn phòng Luật sư Thành Hưng – Đoàn Luật sư TP HCM

Diễn đàn Doanh nghiệp

" width="175" height="115" alt="“Mập mờ” chất lượng chung cư: Khách hàng có thể khởi kiện chủ đầu tư ra tòa" />

“Mập mờ” chất lượng chung cư: Khách hàng có thể khởi kiện chủ đầu tư ra tòa

2025-02-06 22:44

网友点评

精彩导读

Nhận định, soi kèo Radnicki 1923 vs OFK Beograd, 22h59 ngày 3/2: Xây chắc top 8

Solskjaer mong Mason Greenwood tỉnh ngộ

Solskjaer mong Mason mau trở lại như 'bình thường' để làm tăng sức mạnh cho hàng công MU

Mason Greenwood tiếp tục là dấu hỏi lớn với fan hâm mộ MU khi vắng mặt ở trận đấu mới nhất của MU thắng West Brom 1-0, dù không tham gia làm nhiệm vụ quốc tế - chính xác là vẫn bị Southgate loại khỏi tuyển Anh vì vi phạm kỷ luật trước đó.

Trước đó, Greenwood cũng không được Solskjaer sử dụng trong chuyến làm khách Quỷ đỏ đánh bại Everton 3-1.

Mặc dù phủ nhận việc Mason Grrenwood bị phạt vì tính thiếu chuyên nghiệp, chưa thành tài đã có tật, thường xuyên đi tập muộn, nhưng Solskjaer lại vừa lên tiếng mong tài năng trẻ này mai trở lại 'bình thường'.

"Chúng tôi mong muốn Mason Greenwood trở lại bình thường, chơi tốt để MU có thể đạt được phong độ như đã thể hiện ở giai đoạn sau của mùa giải vừa qua.

MU hiện giờ cần phải cải thiện, chơi nhịp nhàng, cẩn thận và phải biết chớp thời cơ hơn".

Mùa trước, Mason Greenwood chơi bùng nổ mang đến viễn cảnh một bộ ba hàng công Quỷ đỏ với Martial, Mason và Rashford đầy lợi hại. Đáng tiếc ở giải năm nay, Mason sa sút, liên tục vướng lùm xùm ngoài sân cỏ.

Đêm mai, Mason có thể được HLV Solskjaer cho vào sân ở trận MU tiếp Istanbul Basaksehir, đối thủ mà họ đã bất ngờ để thua tại Thổ Nhĩ Kỳ, thuộc vòng bảng Champions League.

Sếp bự tuyên bố, Ronaldo chắc chắn ở lại Juventus

Lãnh đạo Juventus tuyên bố, Ronaldo sẽ ở lại đến hết hợp đồng

Giám đốc thể thao Juventus, Fabio Paratici khẳng định chắc nịch: Ronaldo sẽ ở lại Turin, không đi đâu cả, giữa những thông tin CLB đang tìm cách bạn siêu tiền đạo để giảm tải một khoản lương khổng lồ.

Vị sếp bự của nhà vô địch Serie A cho biết, ý định của cả Ronaldo lẫn CLB là đôi bên cùng nhau đi hết hợp đồng đã ký, đến hè 2022.

"Tôi có thể đảm bảo với bạn rằng, tương lai của Ronaldo là ở tại Juventus. Tin tức về các đội bóng quan tâm đến anh ấy được đưa ra mỗi ngày, nhưng chúng tôi không quan tâm".

Juventus vừa có chiến thắng 2-0 trước Cagliari, trong đó Ronaldo lập cú đúp. Tay săn bàn 35 tuổi đã ghi 8 bàn sau 6 trận ở giải năm nay. Mùa trước, Ronaldo ghi 37 bàn trong 46 trận cho Juventus.

Klopp xác nhận, Salah trở lại tập luyện

Salah trở lại tập luyện cùng Liverpool vào hôm nay

Salah dính Covid-19 khi tranh thủ đi dự đám cưới anh trai trong lúc làm nhiệm vụ tuyển quốc gia Ai Cập. Tiền đạo này đã trở lại Anh vào hôm thứ Sáu vừa qua, và buộc vắng mặt ở trận Liverpool thắng Leicester City 3-0.

Tuy nhiên, HLV Klopp đã cập nhật tin vui đến người hâm mộ Quỷ đỏ vùng Merseyside: Mohamed Salah đã có kết quả xét nghiệm âm tính Covoid-19.

"Salah đã có kết quả âm tính virus Corona. Ngày mai, toàn đội có cuộc kiểm tra theo quy định của UEFA cho Champions League. Giờ đây, cậu ấy có thể tập luyện cùng chúng tôi".

Liverpool sẽ có trận tái đấu Atalanta tại Anfield vào lúc 3h ngày 26/11, lượt thứ 4 vòng bảng Champions League. Tại Italia, đội bóng của Klopp đè bẹp chủ nhà 5-0.

L.H

" alt="Tin bóng đá tối 23/11: MU lo Greenwood, rõ tương lai Ronaldo" width="90" height="59"/>

Tin bóng đá tối 23/11: MU lo Greenwood, rõ tương lai Ronaldo