Grand Marina, Saigon chỉ cách cầu Thủ Thiêm 1, cầu Thủ Thiêm 2 và khu đô thị mới Thủ Thiêm vài phút di chuyển bằng xe. Bên cạnh đó, dự án còn được hưởng lợi từ tuyến metro số 1 với nhà ga Ba Son nằm trong khuôn viên, cho phép những cư dân tương lai dễ dàng di chuyển toàn thành phố. 

Đây cũng là dự án sở hữu bến du thuyền bậc nhất tại quận 1, đem đến kết nối đường thủy hiếm có. Vị trí này cũng là nơi neo đậu du thuyền tư nhân của cư dân và chiếc siêu du thuyền Ocean Master mang thương hiệu Azimut Grande 25M, được chế tác bởi Azimut - huyền thoại trong lĩnh vực sản xuất du thuyền nổi tiếng thế giới, mang đến những đặc quyền về trải nghiệm phong cách sống hàng hiệu ven sông độc đáo và khác biệt cho khách hàng.

Tầm nhìn hướng sông “triệu đô”

Tại Grand Marina, Saigon, cư dân sẽ được thưởng thức tầm nhìn tuyệt đẹp, khoáng đạt, mở ra quang cảnh của sông Sài Gòn, đem lại cảm giác thư thái và tràn đầy năng lượng mỗi ngày.

Tầm nhìn ra bờ sông không chỉ mang lại giá trị tinh thần mà còn là giá trị kinh tế. Không phải ngẫu nhiên mà người ta gọi đó là tầm nhìn “triệu đô”. Theo một báo cáo của Knight Frank công bố vào cuối năm 2020, BĐS hướng thủy trên toàn cầu có giá cao hơn trung bình 40% so với sản phẩm cùng quy mô, tiện ích, chất lượng xây dựng. Khảo sát của CBRE Vietnam tại tọa đàm chuyên đề “Tương lai BĐS hàng hiệu trong đô thị Việt Nam” năm 2021 chỉ ra rằng tầm nhìn hướng sông có thể làm nên chênh lệch từ 24% - 81% trong giá bán của BĐS.

Địa thế phong thủy tích tài tụ lộc

Phong thủy được nhiều khách hàng đánh giá là một khía cạnh quan trọng của các dự án BĐS. Theo đánh giá của chuyên gia phong thủy - kiến trúc sư quốc tế Michael Chiang, Grand Marina, Saigon sở hữu địa thế phong thủy thuận lợi, hứa hẹn mang đến nhiều tài lộc cho chủ nhân tương lai.

Dự án nằm ở mảnh đất đón 2 dòng chảy từ hướng bắc là sông Sài Gòn và kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè và có kết nối với đường Tôn Đức Thắng ở hướng nam. Theo ông Michael Chiang, những tài lộc dồi dào được dòng chảy của sông Sài Gòn mang đến và tích tụ ngay tại dự án nhờ có cây cầu Thủ Thiêm 2 chắn lại. Đây được coi là “minh đường tụ thủy” hay người Việt Nam thường gọi là nước chảy chỗ trũng - một địa thế lý tưởng trong phong thủy. Tại bến du thuyền của Grand Marina, Saigon sẽ có nhiều du thuyền neo đậu, dưới góc nhìn phong thủy giống như “đất lành chim đậu”.

Các tòa tháp căn hộ hàng hiệu của Grand Marina, Saigon nằm giữa một dãy các tòa cao tầng, được chuyên gia đánh giá là “tả Thanh Long, hữu Bạch Hổ”, một địa thế vững chãi cho sự phát triển của các cư dân tương lai. Hình dáng của mảnh đất nơi xây dựng Grand Marina, Saigon giống một sinh vật truyền thuyết được gọi là “ngao long” nửa rồng, nửa cá. Ông Michael gọi đó là địa thế “ngao long xuất hải”. 

Theo ông Michael, hình ảnh phong thủy này thể hiện những cơ hội lớn đang chờ đợi những cư dân tương lai của Grand Marina, Saigon, tựa như ngao long ra biển lớn vẫy vùng, khẳng định sức mạnh và tài năng để gặt hái được thành công, cũng giống như hình ảnh cá chép hóa rồng trong văn hóa Việt Nam. Đó cũng là mong muốn của các chủ nhân tương lai của Grand Marina, Saigon, đón đầu những cơ hội, khẳng định bản thân.

Với 3 yếu tố lý tưởng, dự án BĐS hàng hiệu Grand Marina, Saigon sở hữu một vị trí đắc địa, thu hút đông đảo người mua trong nước lẫn quốc tế.

Tấn Tài

Ngày 24 - 25/9/2022 vừa qua, Grand Marina, Saigon đã tổ chức sự kiện giới thiệu dự án đến khách hàng Singapore, thu hút hàng trăm nhà đầu tư. Với nhiều đợt mở bán tại Việt Nam, Hồng Kông (Trung Quốc) và Singapore, dự án bất động sản (BĐS) hàng hiệu này đã và đang minh chứng sức hút toàn cầu với cả người mua để ở và khách đầu tư tích sản. Các chuyên gia kinh doanh quốc tế đánh giá, một trong những yếu tố tạo nên sức hút đó là vị trí đắc địa của dự án, xét từ góc độ kết nối, tầm nhìn và phong thủy.    

Kết nối giao thông tối ưu 

Nằm tại góc đường Tôn Đức Thắng và Nguyễn Hữu Cảnh trọng điểm, Grand Marina, Saigon sở hữu lợi thế kết nối vượt trội. Cư dân tại dự án có thể dễ dàng di chuyển đến những địa điểm quan trọng của thành phố như trung tâm thương mại Sài Gòn, nhà hát lớn thành phố, chợ Bến Thành, tháp Bitexco cùng nhiều bệnh viện hay các trường học hàng đầu trong nước. 

Grand Marina, Saigon chỉ cách cầu Thủ Thiêm 1, cầu Thủ Thiêm 2 và khu đô thị mới Thủ Thiêm vài phút di chuyển bằng xe. Bên cạnh đó, dự án còn được hưởng lợi từ tuyến metro số 1 với nhà ga Ba Son nằm trong khuôn viên, cho phép những cư dân tương lai dễ dàng di chuyển toàn thành phố. 

Đây cũng là dự án sở hữu bến du thuyền bậc nhất tại quận 1, đem đến kết nối đường thủy hiếm có. Vị trí này cũng là nơi neo đậu du thuyền tư nhân của cư dân và chiếc siêu du thuyền Ocean Master mang thương hiệu Azimut Grande 25M, được chế tác bởi Azimut - huyền thoại trong lĩnh vực sản xuất du thuyền nổi tiếng thế giới, mang đến những đặc quyền về trải nghiệm phong cách sống hàng hiệu ven sông độc đáo và khác biệt cho khách hàng.

Tầm nhìn hướng sông “triệu đô”

Tại Grand Marina, Saigon, cư dân sẽ được thưởng thức tầm nhìn tuyệt đẹp, khoáng đạt, mở ra quang cảnh của sông Sài Gòn, đem lại cảm giác thư thái và tràn đầy năng lượng mỗi ngày.

Tầm nhìn ra bờ sông không chỉ mang lại giá trị tinh thần mà còn là giá trị kinh tế. Không phải ngẫu nhiên mà người ta gọi đó là tầm nhìn “triệu đô”. Theo một báo cáo của Knight Frank công bố vào cuối năm 2020, BĐS hướng thủy trên toàn cầu có giá cao hơn trung bình 40% so với sản phẩm cùng quy mô, tiện ích, chất lượng xây dựng. Khảo sát của CBRE Vietnam tại tọa đàm chuyên đề “Tương lai BĐS hàng hiệu trong đô thị Việt Nam” năm 2021 chỉ ra rằng tầm nhìn hướng sông có thể làm nên chênh lệch từ 24% - 81% trong giá bán của BĐS.

Địa thế phong thủy tích tài tụ lộc

Phong thủy được nhiều khách hàng đánh giá là một khía cạnh quan trọng của các dự án BĐS. Theo đánh giá của chuyên gia phong thủy - kiến trúc sư quốc tế Michael Chiang, Grand Marina, Saigon sở hữu địa thế phong thủy thuận lợi, hứa hẹn mang đến nhiều tài lộc cho chủ nhân tương lai.

Dự án nằm ở mảnh đất đón 2 dòng chảy từ hướng bắc là sông Sài Gòn và kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè và có kết nối với đường Tôn Đức Thắng ở hướng nam. Theo ông Michael Chiang, những tài lộc dồi dào được dòng chảy của sông Sài Gòn mang đến và tích tụ ngay tại dự án nhờ có cây cầu Thủ Thiêm 2 chắn lại. Đây được coi là “minh đường tụ thủy” hay người Việt Nam thường gọi là nước chảy chỗ trũng - một địa thế lý tưởng trong phong thủy. Tại bến du thuyền của Grand Marina, Saigon sẽ có nhiều du thuyền neo đậu, dưới góc nhìn phong thủy giống như “đất lành chim đậu”.

Các tòa tháp căn hộ hàng hiệu của Grand Marina, Saigon nằm giữa một dãy các tòa cao tầng, được chuyên gia đánh giá là “tả Thanh Long, hữu Bạch Hổ”, một địa thế vững chãi cho sự phát triển của các cư dân tương lai. Hình dáng của mảnh đất nơi xây dựng Grand Marina, Saigon giống một sinh vật truyền thuyết được gọi là “ngao long” nửa rồng, nửa cá. Ông Michael gọi đó là địa thế “ngao long xuất hải”. 

Theo ông Michael, hình ảnh phong thủy này thể hiện những cơ hội lớn đang chờ đợi những cư dân tương lai của Grand Marina, Saigon, tựa như ngao long ra biển lớn vẫy vùng, khẳng định sức mạnh và tài năng để gặt hái được thành công, cũng giống như hình ảnh cá chép hóa rồng trong văn hóa Việt Nam. Đó cũng là mong muốn của các chủ nhân tương lai của Grand Marina, Saigon, đón đầu những cơ hội, khẳng định bản thân.

Với 3 yếu tố lý tưởng, dự án BĐS hàng hiệu Grand Marina, Saigon sở hữu một vị trí đắc địa, thu hút đông đảo người mua trong nước lẫn quốc tế.

Tấn Tài

Lấy mẫu xét nghiệm ở sân bay của Pháp. Ảnh: NYTimes

Nguyen và những thợ săn biến thể khác tìm kiếm qua hàng triệu chuỗi gen SARS-CoV-2 trong kho cơ sở dữ liệu khổng lồ, được gọi là GISAID, nhằm tìm ra các chủng có thể thay đổi tiến trình của đại dịch, giúp các nhà khoa học hiểu rõ hơn về cách thức tiến hóa của virus.

Chẳng hạn, hồi tháng 11/2021, một thợ săn biến thể đã tìm thấy tập hợp đột biến rất kỳ lạ của một biến thể ở Nam Phi. Đó là Omicron.

Sau đó, vào buổi sáng sớm của tháng 2/2022, Nguyen phát hiện không chỉ một biến thể khác mà là một lớp biến thể hoàn toàn mới: các biến thể trộn lẫn các phần của Delta và Omicron với nhau. Trong một số trường hợp, virus dường như đang tối ưu hóa sự kết hợp - chọn ra những đặc điểm tốt nhất từ mỗi loại để lây nhiễm và né tránh miễn dịch.

Deltacron - protein gai Omicron và thân Delta

Nguyen đã tìm thấy một biến thể chủ yếu là Delta nhưng chứa protein gai của Omicron.

Cho đến nay, biến thể này, được gọi là XD, vẫn hiếm. Các nhà khoa học đã phát hiện XD ở Pháp, Đan Mạch, Bỉ, Hà Lan và Đức, Mỹ, Anh... Nhưng có thể còn nhiều ca nhiễm Deltacron này ở ngoài kia.

Các quan chức y tế, bao gồm cả lực lượng tại Tổ chức Y tế Thế giới (WHO), đang theo dõi chặt chẽ các biến thể lai này. Chúng cho thấy cách virus có thể kết hợp các yếu tố mạnh nhất thành siêu virus. Quá trình này được gọi là tái tổ hợp và đó là cách các chủng cúm nguy hiểm sinh ra.

Tiến sĩ Mike Ryan thuộc WHO cho biết: “Sự tái tổ hợp thường xuyên khiến chúng ta phải đối mặt với đại dịch cúm. Vì vậy, chúng tôi phải rất thận trọng".

Ví dụ, protein gai của Omicron có khả năng che giấu virus khỏi hệ miễn dịch, đặc biệt là các kháng thể của chúng ta. Do đó, XD về cơ bản là biến thể Delta mặc áo tàng hình của Omicron.

"Biến thể này có những điểm tốt nhất. Thật ngạc nhiên là virus có thể làm được điều này rất tốt”, Nguyen nói.

Biến thể lai được sinh ra như thế nào?

Shishi Luo, nhà thông tin sinh học tại Công ty gen Helix, cho biết, đầu tiên, bệnh nhân phải nhiễm Omicron và Delta cùng một lúc.

Luo và các đồng nghiệp gần đây đã phân tích các mẫu của gần 30.000 người Mỹ bị nhiễm SARS-CoV-2 trong thời gian Omicron lan tràn, từ tháng 11/2021 đến tháng 2/2022. Họ phát hiện 20 người đồng nhiễm cả Delta và Omicron.

“Omicron xuất hiện vào khoảng Giáng sinh và năm mới, khi có nhiều cuộc tụ tập. Bạn đến một cuộc gặp mặt và tiếp xúc với biến thể Delta, sau đó bạn đến một nơi khác và phơi nhiễm Omicron”, Luo nói.

Nếu cả hai biến thể đều lây nhiễm một tế bào, virus có thể hoàn thành quá trình tái tổ hợp. Trong quá trình sao chép, một biến thể lấy một đoạn gen từ một biến thể khác. Theo cách nào đó, Delta đã lấy một phần mã di truyền của Omicron.

Tái tổ hợp có thể là chìa khóa cho quá khứ và tương lai của SARS-CoV-2

Các nhà khoa học mới bắt đầu hiểu được tầm quan trọng của tái tổ hợp đối với sự tiến hóa của SARS-CoV-2. "Người ta biết rằng virus corona nói chung có rất nhiều sự tái tổ hợp. Đối với SARS-CoV-2, đây là lần đầu tiên chúng tôi thấy nhiều bằng chứng cho thấy điều đó đang xảy ra", Luo cung cấp.  

Trên thực tế, tái tổ hợp có thể là lý do giúp SARS-CoV-2 tồn tại ngay từ đầu. Tháng trước, các nhà khoa học tại Đại học Glasgow đã công bố suy đoán về nguồn gốc của SARS-CoV-2. Phân tích của họ cho thấy một con vật ở chợ hải sản Vũ Hán có thể đã đồng nhiễm hai loại virus cùng một lúc. Hai loại này đã kết hợp giống như Omicron và Delta đang làm, để tạo ra phiên bản ban đầu của SARS-CoV-2.

Scott Nguyen nói: “Bạn biết đấy, ngay từ đầu khi xảy ra đại dịch, tất cả chúng ta đều mong muốn SARS-CoV-2 không đột biến quá nhiều. Nhưng loại virus này đã khiến chúng ta ngạc nhiên ở mọi góc cạnh”.

“Vì vậy, tôi nghĩ những biến thể tái tổ hợp này cung cấp một số manh mối thú vị về cách thức virus này sẽ phát triển" - và biến thể tiếp theo có thể xuất hiện nhanh như thế nào.

An Yên(TheoNPR)

Tác dụng của vắc xin với biến thể BA.2 đang phổ biến hiện nay

BA.2 lây lan nhanh hơn BA.1 nhưng vẫn chưa có dữ liệu chắc chắn BA.2 có trốn tránh được vắc xin thành thạo hơn hay không.

Khi 2 biến thể SARS-CoV-2 gặp nhau bên trong cơ thể một người có nguy cơ sinh ra biến thể lai như quái vật Frankenstein.

Ngày 16/2, Scott Nguyễn đi săn. Những gì anh tìm thấy có một chút bất ngờ: biến thể SARS-CoV-2 có phần đầu của biến thể Omicron được dán vào phần thân của biến thể Delta.

Scott Nguyen là nhà thông tin sinh học tại Phòng thí nghiệm Y tế Công cộng ở Washington, D.C (Mỹ). Anh theo dõi các biến thể virus SARS-CoV-2 mới xuất hiện xung quanh thành phố.

Nguyen và một số nhà khoa học trên khắp thế giới có sở thích thú vị: "Chúng tôi là những thợ săn biến thể”.

Lấy mẫu xét nghiệm ở sân bay của Pháp. Ảnh: NYTimes

Nguyen và những thợ săn biến thể khác tìm kiếm qua hàng triệu chuỗi gen SARS-CoV-2 trong kho cơ sở dữ liệu khổng lồ, được gọi là GISAID, nhằm tìm ra các chủng có thể thay đổi tiến trình của đại dịch, giúp các nhà khoa học hiểu rõ hơn về cách thức tiến hóa của virus.

Chẳng hạn, hồi tháng 11/2021, một thợ săn biến thể đã tìm thấy tập hợp đột biến rất kỳ lạ của một biến thể ở Nam Phi. Đó là Omicron.

Sau đó, vào buổi sáng sớm của tháng 2/2022, Nguyen phát hiện không chỉ một biến thể khác mà là một lớp biến thể hoàn toàn mới: các biến thể trộn lẫn các phần của Delta và Omicron với nhau. Trong một số trường hợp, virus dường như đang tối ưu hóa sự kết hợp - chọn ra những đặc điểm tốt nhất từ mỗi loại để lây nhiễm và né tránh miễn dịch.

Deltacron - protein gai Omicron và thân Delta

Nguyen đã tìm thấy một biến thể chủ yếu là Delta nhưng chứa protein gai của Omicron.

Cho đến nay, biến thể này, được gọi là XD, vẫn hiếm. Các nhà khoa học đã phát hiện XD ở Pháp, Đan Mạch, Bỉ, Hà Lan và Đức, Mỹ, Anh... Nhưng có thể còn nhiều ca nhiễm Deltacron này ở ngoài kia.

Các quan chức y tế, bao gồm cả lực lượng tại Tổ chức Y tế Thế giới (WHO), đang theo dõi chặt chẽ các biến thể lai này. Chúng cho thấy cách virus có thể kết hợp các yếu tố mạnh nhất thành siêu virus. Quá trình này được gọi là tái tổ hợp và đó là cách các chủng cúm nguy hiểm sinh ra.

Tiến sĩ Mike Ryan thuộc WHO cho biết: “Sự tái tổ hợp thường xuyên khiến chúng ta phải đối mặt với đại dịch cúm. Vì vậy, chúng tôi phải rất thận trọng".

Ví dụ, protein gai của Omicron có khả năng che giấu virus khỏi hệ miễn dịch, đặc biệt là các kháng thể của chúng ta. Do đó, XD về cơ bản là biến thể Delta mặc áo tàng hình của Omicron.

"Biến thể này có những điểm tốt nhất. Thật ngạc nhiên là virus có thể làm được điều này rất tốt”, Nguyen nói.

Biến thể lai được sinh ra như thế nào?

Shishi Luo, nhà thông tin sinh học tại Công ty gen Helix, cho biết, đầu tiên, bệnh nhân phải nhiễm Omicron và Delta cùng một lúc.

Luo và các đồng nghiệp gần đây đã phân tích các mẫu của gần 30.000 người Mỹ bị nhiễm SARS-CoV-2 trong thời gian Omicron lan tràn, từ tháng 11/2021 đến tháng 2/2022. Họ phát hiện 20 người đồng nhiễm cả Delta và Omicron.

“Omicron xuất hiện vào khoảng Giáng sinh và năm mới, khi có nhiều cuộc tụ tập. Bạn đến một cuộc gặp mặt và tiếp xúc với biến thể Delta, sau đó bạn đến một nơi khác và phơi nhiễm Omicron”, Luo nói.

Nếu cả hai biến thể đều lây nhiễm một tế bào, virus có thể hoàn thành quá trình tái tổ hợp. Trong quá trình sao chép, một biến thể lấy một đoạn gen từ một biến thể khác. Theo cách nào đó, Delta đã lấy một phần mã di truyền của Omicron.

Tái tổ hợp có thể là chìa khóa cho quá khứ và tương lai của SARS-CoV-2

Các nhà khoa học mới bắt đầu hiểu được tầm quan trọng của tái tổ hợp đối với sự tiến hóa của SARS-CoV-2. "Người ta biết rằng virus corona nói chung có rất nhiều sự tái tổ hợp. Đối với SARS-CoV-2, đây là lần đầu tiên chúng tôi thấy nhiều bằng chứng cho thấy điều đó đang xảy ra", Luo cung cấp.  

Trên thực tế, tái tổ hợp có thể là lý do giúp SARS-CoV-2 tồn tại ngay từ đầu. Tháng trước, các nhà khoa học tại Đại học Glasgow đã công bố suy đoán về nguồn gốc của SARS-CoV-2. Phân tích của họ cho thấy một con vật ở chợ hải sản Vũ Hán có thể đã đồng nhiễm hai loại virus cùng một lúc. Hai loại này đã kết hợp giống như Omicron và Delta đang làm, để tạo ra phiên bản ban đầu của SARS-CoV-2.

Scott Nguyen nói: “Bạn biết đấy, ngay từ đầu khi xảy ra đại dịch, tất cả chúng ta đều mong muốn SARS-CoV-2 không đột biến quá nhiều. Nhưng loại virus này đã khiến chúng ta ngạc nhiên ở mọi góc cạnh”.

“Vì vậy, tôi nghĩ những biến thể tái tổ hợp này cung cấp một số manh mối thú vị về cách thức virus này sẽ phát triển" - và biến thể tiếp theo có thể xuất hiện nhanh như thế nào.

An Yên(TheoNPR)

Tác dụng của vắc xin với biến thể BA.2 đang phổ biến hiện nay

BA.2 lây lan nhanh hơn BA.1 nhưng vẫn chưa có dữ liệu chắc chắn BA.2 có trốn tránh được vắc xin thành thạo hơn hay không.

Hiện trạng nhà trước khi cải tạo khá cũ, thiếu thẩm mỹ. Do tường bị ngấm ẩm nên chủ cũ dùng giải pháp ốp gạch lên tường khiến không gian khô cứng, thiếu sức sống. 

Quỳnh Nga

“Mít House” là ngôi nhà nhỏ 2 tầng ở tỉnh Tiền Giang được kiến trúc sư Đạt Nguyễn thực hiện cải tạo  lại. Đây là ngôi nhà phố điển hình với diện tích sử dụng 4x16m - 1 trệt - 1 lầu của đôi vợ chồng trẻ mua lại. Hiện trạng nhà ban đầu rất cũ, xuống cấp.

Để gia đình có tổ ấm khang trang hơn, họ đã đề nghị anh Đạt cải tạo theo phong cách vintage, đường nét đơn giản. Từ mặt tiền đến không gian bên trong được phối trộn gạch bông gió để hút không khí, gió trời và luân chuyển ánh sáng. 

Công năng sử dụng gồm: Tầng 1: Sân nhà , phòng khách và bếp liên thông, 1 vệ sinh. Tầng 2: 2 phòng ngủ, vệ sinh, phòng thờ, sân chơi. Anh Đạt hi vọng công trình sẽ giúp mọi người có thêm kinh nghiệm, tham khảo để kiến tạo tổ ấm xinh xắn trong tương lai. 

Mời quý độc giả tham quan công trình này:

Hiện trạng nhà trước khi cải tạo khá cũ, thiếu thẩm mỹ. Do tường bị ngấm ẩm nên chủ cũ dùng giải pháp ốp gạch lên tường khiến không gian khô cứng, thiếu sức sống. 

Quỳnh Nga