Văn Lâm thi đấu cho đội bóng đất Võ với thời hạn kéo dài lên tới 3.5 năm, được cho là nhận mức lương "khủng" vào khoảng 17.000 USD/tháng.

Về Việt Nam thi đấu không chỉ giúp Văn Lâm được ra sân chơi bóng thường xuyên, thuận lời đóng góp cho tuyển Việt Nam mà còn gần bạn gái "hot girl" Yến Xuân.

Dù cả hai chưa từng lên tiếng xác nhận, nhưng cặp đôi thường xuyên bị bắt gặp tương tác qua lại trên mạng xã hội, đi du lịch hay ăn uống cùng nhau.

Thậm chí Yến Xuân còn ra mắt nhà bạn trai tại Nga và ra nước ngoài cổ vũ cho Đặng Văn Lâm trong những lần thủ thành Việt kiều thi đấu xa nhà.

Không chỉ xinh đẹp, bạn gái Đặng Văn Lâm gây chú ý với thân hình nóng bỏng nhờ chăm tập luyện thể thao. Có hậu phương vững chắc sau 5 năm gắn bó, Đặng Văn Lâm hứa hẹn toả sáng trong màu áo Bình Định.

Cơ sở so sánh

Đất nền dự án

Đất thổ cư

Định nghĩa

- Lô đất nằm trong dự án quy hoạch của chủ đầu tư, đang trong giai đoạn nghiên cứu, chưa xây dựng, vẫn ở trạng thái lô đất ban đầu

- Thường để xây dựng khu dân cư, khu sinh thái, tòa nhà văn phòng, nhà xưởng…

- Thuộc nhóm đất phi nông nghiệp, bao gồm đất ở tại khu vực nông thôn và đô thị

- Đất chỉ dùng để ở, xây dựng nhà ở và công trình phục vụ đời sống

Pháp nhân

Doanh nghiệp (chủ đầu tư) thực hiện dự án, phân lô dự án

Thường do cá nhân thực hiện việc tách thửa

Thời gian ra sổ con nếu phân lô, tách thửa

1 – 2 năm tùy theo điều kiện triển khai của chủ đầu tư

2 – 6 tháng tùy theo hồ sơ tách thửa

Khả năng tiếp tục tách thửa

Đất nền đã được quy hoạch theo bản đồ chi tiết 1/500 thì sau này không thể tách lô thêm được

Tùy theo khu vực, điều kiện cấp phép tách thửa khác nhau. Có thể được phép tiếp tục tách thửa nếu đảm bảo diện tích lô đất tối thiểu theo quy định tại khu vực đó

Cơ sở hạ tầng, tiện ích xung quanh

- Hạ tầng thường đã được quy hoạch đồng bộ, rõ ràng, có các tiện ích như đường xá, cầu cống, công viên…

- Trường hợp đất dùng để xây dựng các dự án khu dân cư, tòa nhà văn phòng… thì vấn đề an ninh, phòng cháy chữa cháy được chú trọng đảm bảo

Cơ sở hạ tầng, hệ thống giao thông, tiện ích cũng như vấn đề an ninh còn phụ thuộc vào vị trí đất nằm ở đâu

Lưu ý khi mua đất nền dự án:

- Tìm hiểu kỹ về thông tin chủ đầu tư, ưu tiên chọn các chủ đầu tư uy tín, năng lực tài chính mạnh đồng thời kiểm tra chất lượng thông tin dự án mà chủ đầu tư cung cấp cho khách hàng. Ngoài ra, có thể hỏi ý kiến đánh giá của những người mua trước hoặc cư dân tại các dự án của chủ đầu tư đó để làm cơ sở xác định uy tín của chủ đầu tư.

- Kiểm tra pháp lý dự án, chỉ giao dịch khi pháp lý đầy đủ, minh bạch và có giấy tờ rõ ràng, tuyệt đối không thỏa thuận miệng. Hợp đồng giao dịch phải quy định rõ quyền và nghĩa vụ của các bên, nhằm ràng buộc trách nhiệm và có căn cứ để giải quyết nếu tranh chấp phát sinh.

- Cân nhắc khả năng tài chính để lựa chọn đầu tư đất nền dự án phù hợp. Một số dự án, chủ đầu tư có liên kết ngân hàng để hỗ trợ khách hàng vay vốn, song khách hàng đó phải đảm bảo đủ những yêu cầu nhất định. Người mua nên xem xét kỹ các điều kiện này để nắm rõ mình có thể vay bao nhiêu, nếu vay có đủ khả năng chi trả nợ, lãi hàng tháng hay không…

Lưu ý khi mua đất thổ cư

- Tìm hiểu thông tin về mảnh đất (vị trí, pháp lý, quy hoạch khu vực, hạ tầng…) - Tránh mua đất chưa có sổ đỏ hoặc đất sổ chung. Nên chọn mua đất có Giấy chứng nhận quyền sở hữu (sổ đỏ) hợp pháp để tránh tranh chấp và dễ dàng hơn trong việc đền bù nếu đất bị thu hồi. So sánh diện tích đất thực với diện tích đất trong sổ đỏ để đảm bảo không có sự chênh lệch.

- Nghiên cứu kỹ hợp đồng mua bán đất (các điều khoản, thỏa thuận…) trước khi xuống tiền để tránh “tiền mất tật mang”.

Theo batdongsan

Bịa dự án phân lô thu nghìn tỷ, phạt 1 tỷ khó dẹp loạn đất nền

- Theo Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), mức phạt tiền tối đa chỉ đến 1 tỷ đồng là chưa đủ sức răn đe, ngăn chặn hành vi chuyển nhượng đất nền trái phép hoặc chậm làm thủ tục cấp “sổ đỏ” cho khách hàng.

Chính nhờ thể thao, chàng trai liệt chân khốn khổ, thua thiệt ngày nào giờ đã là nhà vô địch và kỷ lục gia Paralympic, với một cột mốc sáng giá bậc nhất trong lịch sử thể thao người khuyết tật Việt Nam.

Ảnh cưới hạnh phúc của nhà vô địch Văn Công cùng người vợ xinh đẹp

Và cũng chính nhờ “cầu nối” đặc biệt ấy, Lê Văn Công đã chiến đấu và tạo dựng nên cho mình một cuộc đổi đời thần kỳ, mà như ví von của các đồng nghiệp là “vợ đẹp, con ngoan, nhà 500m2”.

Công đã gặp chị Chu Thị Tám, vợ anh bây giờ trong sự đồng cảm của những người cùng xa quê mưu sinh. Thế nhưng, nếu như chỉ có tình cảm nồng nàn và sự chân thành hiếm có trong suốt 3 năm ròng rã của Công, chắc chắn anh sẽ khó có thể chinh phục được cô gái khỏe mạnh, xinh tươi, tháo vát người Nghệ An.

Tám đã dám vượt qua tất cả để chấp nhận tình yêu của một người khuyết tật chính nhờ sự rung cảm và thán phục với một mẫu hình vượt khó, chiến thắng tật nguyền mà Công thể hiện qua thể thao. Mẫu hình thể thao ấy cũng là lý do quan trọng giúp Công dần “chinh phục” được cả gia đình Tám, trước đó phản đối quyết liệt, thậm chí còn bắt con gái về quê.

Hai đứa con của mối tình vượt qua mặc cảm giữa lực sỹ Văn Công và người vợ tảo tần Chu Thị Tám

Năm 2008, hai người nên duyên. Cuộc sống của họ tuy vất vả trong căn phòng thuê trọ chỉ 10m2 nhưng lúc nào cũng rộn tiếng cười, đầy ắp những niềm vui bình dị. Tình yêu cùng sự nỗ lực của họ đã được bù đắp xứng đáng khi hai đứa con khỏe, đẹp, thông minh ra đời.

Cậu con trai vừa vào lớp 1, còn cô con gái gần đầy năm. Điều đặc biệt, khác với nỗi lo của nhiều người, chàng đô cử khuyết tật ngày càng thể hiện xuất sắc vai trò trụ cột cho vợ con, chứ không hề là gánh nặng.

Căn nhà có diện tích 500m vuông của Văn Công

Nhờ sự thăng tiến chóng mặt trong nghiệp đấu, với những thành tích quốc tế sáng giá liên tiếp, Công đã đều đặn nhận thưởng vài trăm triệu đồng mỗi năm, Ngoài ra, anh còn mở tiệm sửa chữa đồ điện tử, tham gia đào tạo nghề tại trung tâm để có thêm thu nhập.

Đến cuối năm 2014, Công đã có thể “tậu” cho mình một mảnh đất 500m2 tại Long An, xây một căn nhà nhỏ để chấm dứt cảnh sống tạm bợ trong căn phòng thuê trọ 10m2.

Dấu sắp đón nhận cơn mưa tiền thưởng, nhưng chắc chắn Văn Công vẫn tiếp tục gắn bó với nghề sửa điện tử lâu nay

Với kỳ tích vừa có được tại Paralympic Rio, Công đã chắc chắn có khoảng 500 triệu đồng tiền thưởng, theo quy định của nhà nước và từ các nhà tài trợ. Con số này chắc chắn sẽ không dừng lại. Có thể, sau Paralympic, nhà vô địch và kỷ lục gia Olympic này sẽ là một tỷ phú của làng thể thao khuyết tật Việt Nam, điều mà cách đây vài năm, Công không bao giờ dám mơ tới.

Theo cuocsongbongda.vn

Theo vị này, cho đến nay chưa có quy định về cách tính chỉ tiêu dân số trong các dự án. Trong khi đó, theo Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về “Nhà chung cư” của Bộ Xây dựng có yêu cầu UBND các tỉnh/thành phố quy định phương pháp xác định dân số trong các tòa nhà chung cư, nhà chung cư hỗn hợp condotel, officetel... Hà Nội cũng xin ý kiến Bộ Xây dựng và được trả lời các tỉnh/thành phố phải nghiên cứu và đưa ra quy định.

“Cơ sở áp dụng phương pháp này dựa theo tiêu chuẩn thiết kế nhà cao tầng của Bộ Xây dựng, cũng như dựa theo điều tra dân số năm 2019 và trung bình những năm gần đây của toàn thành phố. 3,6 người/căn hộ là chỉ tiêu trung bình. Còn xác định theo cơ cấu phòng ở và diện tích sử dụng căn hộ tương ứng đã được nêu cụ thể trong quy định” - vị này cho biết. 

Cũng theo lãnh đạo Sở QH-KT, về mặt quản lý nhà nước, phương pháp xác định chỉ tiêu dân số nhằm kiểm soát một cách có hiệu quả việc phân bổ dân số từ giai đoạn lập quy hoạch chung, quy hoạch phân khu, đến quy hoạch chi tiết và phương án kiến trúc của từng công trình dự án, đảm bảo chặt chẽ và phù hợp với thực tiễn.

Đại diện Sở QH-KT cho biết thêm, dân số có thể tăng lên so với việc tính toán quy hoạch như trên. Tuy nhiên, chỉ tiêu này khi được kiểm soát sẽ gần với dân số thực tế.

“Quy định hướng dẫn về cách tính dân số để cân đối bài toán quy hoạch trong quản lý nhà nước, tránh quá tải về dân số giúp các khu vực đô thị cân đối được hạ tầng kỹ thuật, đường sá, giao thông, các hạ tầng xã hội như trường học bệnh viện... Quy định này không gây khó khăn cho người dân, tạo điều kiện cho các chủ đầu tư khi xây dựng dự án”, lãnh đạo Sở QH-KT nhận định. 

Doanh nghiệp thuận lợi hơn, đa dạng sản phẩm căn hộ 

Từ góc độ doanh nghiệp, ông Phạm Đức Toản, Tổng Giám đốc CTCP Đầu tư và Phát triển Bất động sản EZ (EZ Property) nói với VietNamNetrằng, quy định này sẽ thuận lợi hơn với doanh nghiệp, giúp doanh nghiệp đa dạng được sản phẩm trong dự án nhà ở. 

“Quy định trên được áp dụng khi chủ đầu tư lập quy hoạch chi tiết, quy hoạch tổng mặt bằng, phương án kiến trúc công trình nhà chung cư, chung cư hỗn hợp, condotel, officetel... Trước đây dự án nhà ở, nhà chung cư thương mại được xác định theo chỉ tiêu 3,6 người/căn hộ. Với việc quy định xác định chỉ tiêu dân số theo cơ cấu phòng ở và diện tích sử dụng căn hộ là thêm lựa chọn và gỡ khó hơn cho chủ đầu tư” - ông Toản đánh giá.

Lấy ví dụ một toà chung cư 1.000-2.000m2 sàn phân bố trên số lượng dân cư, ông Toản tính toán, theo chỉ tiêu 3,6 người/căn hộ trước đây thì số lượng căn hộ cố định 360 người chỉ được 100 căn hộ. Nhưng theo quy định mới này hoàn toàn có thể thay đổi được cơ cấu căn hộ và vẫn đảm bảo về mặt quy mô dân số. Từ đó giúp chủ đầu tư linh hoạt và đa dạng hơn sản phẩm căn hộ trong dự án. 

Trước tình trạng áp dụng chỉ mới "chuẩn" lúc lập quy hoạch nhưng thực tiễn nhiều dự án khác xa như hiện nay, hàng loạt chung cư, đặc biệt là ở các quận và huyện ven đô có mật độ dân số lớn, căn hộ 50-70m2 thường 3-5 người ở, ông Toản cho rằng, ở các dự án chung cư mới, một gia đình ở trong một căn hộ nhỏ không phải quá phổ biến. 

Khi thực hiện dự án có nhiều giai đoạn khác nhau. Đối với khâu lập quy hoạch phải dựa trên quy định pháp luật về quy hoạch, có thể dựa trên điều kiện cụ thể, đặc thù của mỗi địa phương, mỗi khu vực để giới hạn về quy mô dân cư khi lập quy hoạch. Việc này, được tính toán trên cơ sở khoa học về quy hoạch và quy chuẩn của Bộ Xây dựng, theo ông Toản. 

“Đưa ra chỉ tiêu dân số căn hộ 45-75m2 tính hai người ở có thể coi là con số lý tưởng. Nhưng ở các dự án chung cư mới, một gia đình ở trong một căn hộ nhỏ không phải quá phổ biến. Căn hộ 50-70m2 thường 3-5 người cũng sẽ không phải là “đột biến” với chỉ tiêu trên. Việc quy định cụ thể dân số đến từng căn hộ có thể gỡ khó cho thị trường, giúp doanh nghiệp chủ động về cơ cấu sản phẩm phù hợp với kế hoạch kinh doanh” - ông Toản nói.