Nhận định, soi kèo Sanfrecce Hiroshima vs Yokohama F. Marinos, 12h00 ngày 23/2: Trái đắng xa nhà

Xây nhà, mua xe nhờ "cò"

Ở khu vực TP Bảo Lộc (tỉnh Lâm Đồng), giới kinh doanh nhà đất hầu hết đều biết Thủy, một phụ nữ nhanh nhẹn. Trước đây, phụ chồng bán đồ gỗ trang trí nhưng gần 1 năm nay, Thủy chuyển sang làm "cò" đất và rất đắt khách, mỗi tháng giao dịch cả tỉ đồng.

Mới tháng trước, Thủy môi giới bán được quả đồi 13,5 ha ở huyện Bảo Lâm (tỉnh Lâm Đồng) với giá 25 tỉ đồng nên trích 400 triệu đồng trong số tiền hoa hồng để mua chiếc ô tô nhằm tiện việc chở khách đi xem đất.

"Hoa hồng cả năm thì em không nhớ là bao nhiêu nhưng công việc này cho em thu nhập khá hơn rất nhiều so với trước và cũng không phải phụ thuộc vào ai. Cứ khách kêu là em có mặt dẫn đi" - Thủy bộc bạch.

Làn sóng nhà đầu tư đổ xô về vùng nông thôn tìm mua đất làm xuất hiện nhiều "cò" đất làm ăn chụp giật, thậm chí lừa đảo

Thủy cho biết mình làm "được" hơn những cò khác là nhờ biết tìm đúng chủ đất, sổ sách đàng hoàng và bán đúng giá chủ đưa ra, chứ không "kê". Khi tìm được khách thì để chủ và khách tự thương lượng với nhau, Thủy chỉ ăn hoa hồng. Sau đó, chị hỗ trợ khách làm thủ tục sang tên, công chứng. Nhờ làm ăn uy tín nên nhiều người mua đất xong đã chủ động ký gửi để Thủy bán lại, nên một mảnh đất có khi Thủy ăn hoa hồng 2-3 lần trong một tháng là chuyện bình thường.

Trong khi đó, anh Dũng - nhà ở TP Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai - trong một lần ngồi cà phê với nhóm bạn, thấy mấy người khách đang tìm mua đất gần hồ, gần suối để làm nhà vườn nên chợt nhớ người bà con đang muốn bán miếng đất gần sông thuộc xã Long Tân, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai. Dũng mạnh dạn đến bắt chuyện và giới thiệu về mảnh đất của người quen.

Lần đó, Dũng may mắn môi giới thành công mảnh đất 4 sào (4.000 m2) với giá 3,2 tỉ đồng và được chủ đất cho hoa hồng 2%, khoảng hơn 60 triệu đồng, anh mừng rơi nước mắt. Khởi đầu khá suôn sẻ, Dũng chuyển hẳn sang làm môi giới đất vườn, đất nông nghiệp. Nhờ chịu khó săn tìm đất và làm ăn uy tín, không kê giá, năm 2020 Dũng môi giới thành công hơn 13 mảnh đất vườn, hoa hồng thu được gần 500 triệu đồng.

Tương tự, chị Mỹ Thiên (tỉnh Đắk Nông) 2 năm trước nghỉ làm giáo viên ở TPHCM để về quê lập gia đình. Sau khi sinh con, chị mở quán nước ven đường để kiếm thêm thu nhập và tiện việc trông con nhỏ. Đầu năm nay, khu vực xung quanh nhà chị bỗng nhiên sốt đất hồ, đất suối, mỗi ngày có hàng chục người đi ô tô ghé quán chị bàn chuyện mua bán đất đai. Thấy việc mua bán đất kiếm được nhiều tiền, Mỹ Thiên chủ động hỏi nhu cầu của khách rồi kết nối với những người dân trong khu vực có nhu cầu bán đất nhưng không biết rao bán thế nào.

"Từ đầu năm đến nay, em đã môi giới thành công hơn 20 miếng đất. Số tiền kiếm được trên 500 triệu đồng, em đã xây lại nhà, rồi mua xe máy mới để tiện việc đi lại. Em nghĩ mình may mắn chứ thực tế không có chuyên môn gì cả" - Mỹ Thiên chia sẻ.

Đủ chiêu kê giá, bán lụi

Khi thấy một số người phất lên nhờ làm "cò" đất, nhiều người khác cũng đua nhau làm cò dù không có kiến thức hay kinh nghiệm môi giới bất động sản, dẫn tới cạnh tranh không lành mạnh, giành khách, kê giá, bán lụi, thậm chí lừa đảo. Giám đốc một doanh nghiệp bất động sản có kinh nghiệm bán đất nền cho biết có nhiều trường hợp giao dịch xong một mảnh đất thì cả người mua và người bán đều thiệt hại khi biết được "cò" kê giá quá cao, lại còn ăn hoa hồng 2 "đầu".

Ông Trần Thanh Hải (nhà ở quận Gò Vấp, TP HCM) kể mấy tháng trước, ông có mua một mảnh đất mặt tiền đường nhưng giáp bờ suối thuộc huyện Định Quán, tỉnh Đồng Nai với giá 2,1 tỉ đồng. Khi làm thủ tục công chứng và giao tiền mới biết "cò" ép giá chủ đất giảm từ 2 tỉ đồng còn 1,8 tỉ đồng với lý do đại dịch khó khăn. Như vậy, tiền chênh lệch cò được hưởng lên tới 300 triệu đồng, chưa tính tiền hoa hồng.

Trường hợp của "cò" Trinh ở huyện Lắk, tỉnh Đắk Lắk thì lại khác. Dù biết đất không có giấy tờ nhưng Trinh vẫn thường xuyên đưa các thông tin như đất cạnh hồ, vị trí đẹp, giá rẻ... để câu khách. Nhiều khách ở xa, khi xem đất thấy vừa ý nên đồng ý mua mới biết đó là đất rừng, không ai chứng nhận dẫn tới tiền mất tật mang, khiếu kiện nhưng không ai giải quyết.

May mắn hơn, anh Kiên và nhóm bạn ở TPHCM vừa tránh được bẫy của một nhóm "cò" khi nhóm này rao bán một mảnh đất ốc đảo rộng 5 ha ở khu vực hồ Trị An (tỉnh Đồng Nai) với giá 10 tỉ đồng, bao ra sổ. Theo lời giới thiệu, khi mua, chỉ cần đưa cọc 1 tỉ đồng để làm sổ. Khi ra sổ xong sẽ trả số tiền còn lại. Tuy nhiên, trước khi đặt cọc, anh Kiên đã tham khảo ở trên huyện, tỉnh mới biết đất này không thể làm được giấy tờ vì thuộc sự quản lý của khu bảo tồn. 

Theo Người Lao động

Muôn kiểu giăng bẫy cam kết lợi nhuận, 'dụ' nhà đầu tư xuống tiền mua đất

Theo các chuyên gia, việc doanh nghiệp địa ốc đưa ra cam kết thu mua lại bất động sản với mức lợi nhuận 12%/năm chỉ là chiêu trò mê hoặc lòng tham nhà đầu tư.

Cha mù lòa, mẹ bệnh nặng, hai đứa trẻ lả người vì đói

Đã mất đôi mắt, giờ con có nguy cơ mất cả tính mạng 

Bé Hà Văn Phạm Ngọc Linh (sinh năm 2013 ở thôn Đông Xuân, xã Tam Giang, huyện Núi Thành, tỉnh Quảng Nam) bị bệnh ung thư Lymphom Hodgkin (ung thư hạch bạch huyết).  

Cậu bé bị ung thư hạch bạch huyết đang rất cần sự chia sẻ của bạn đọc

Từ lúc phát hiện bệnh và điều trị tới nay đã gần 1 năm, tính mạng của bé vẫn đang bị đe dọa từng ngày. Ngọc Linh thường xuyên bị thiếu máu, thậm chí có lúc bạch cầu giảm rất sâu. Bé sốt cao kéo dài, mặt đỏ phừng phừng, môi khô rang bong tróc khiến mẹ lo lắng không yên.

Ba toa thuốc được truyền vào người là cả một quá trình gian nan. Mỗi một lần truyền thuốc là một lần cực khổ đối với cả con và mẹ. Chỉ cần nhìn thấy bác sĩ, điều dưỡng là cậu bé lại khóc và ôm chầm lấy mẹ.  

Tác dụng phụ của thuốc làm cơ thể Linh càng trở nên yếu đuối, miệng lở loét, thậm chí cả hai bàn tay bàn chân cũng sạm đen cả da rồi bong tróc. Cả ngày bé chẳng muốn ăn uống một thứ gì vì mỗi một miếng cháo, sữa nuốt vào là một cực hình đối với bé. 

Sức khỏe suy giảm nhưng cậu bé vẫn khát khao được sống

Đối với gia đình bé Linh lúc này, còn một khó khăn lớn nữa là làm thế nào để có tiền cho con tiếp tục điều trị. Theo phác đồ vẫn còn 4-5 toa thuốc nữa mà cha mẹ đã hết cách. Mặc dù bé vẫn đang trong độ tuổi được hưởng bảo hiểm y tế 100% nhưng tiền mua thuốc ngoài danh mục và nhiều chi phí khác khiến gia đình không thể lo nổi. 

Cha thoái hóa cột sống vẫn gắng xách hồ  

Vợ chồng anh Hà Văn Lũy và chị Phạm Thị Vân phải cố gắng lắm mới xoay sở được tiền điều trị cho con trong vòng một năm qua. Đến nay, kinh tế cạn kiệt, họ đã thật sự lâm vào cảnh đường cùng, bế tắc.

Anh chị có 3 đứa con, đứa lớn nhất năm nay bước vào lớp 10, đứa thứ 2 học lớp 5. Cô bé lớn định bỏ học, đi làm giúp mẹ lo cho em. Không đành lòng nhìn con thất học sớm, chị Vân làm đơn xin miễn giảm học phí để con tiếp tục được đến trường. Để động viên cháu, các cậu của bé đã hùn tiền mua cho chiếc xe đạp. 

Trước đây khi con còn khỏe mạnh, cả anh Lũy và chị Vân đều làm việc được bình thường, nhiều lúc cũng chật vật nhưng họ vẫn gắng đắp đổi qua ngày. Giờ chị Vân vào bệnh viện chăm sóc con, chỉ còn một mình anh Lũy làm phụ hồ kiếm tiền. Tuy nhiên, anh mắc căn bệnh thoái hóa cột sống, cố lắm một tháng cũng chỉ làm được 15-20 ngày lại nghỉ.  

Những hóa đơn tiền thuốc đắt đỏ khiến cha mẹ đau đầu

“Chúng tôi cũng chưa suy nghĩ ra cách nào để có tiền cho con chữa tiếp. Biết ngơi thuốc là nguy hiểm, nhưng có cái sổ chúng tôi đã thế chấp để vay 20 triệu rồi. Bên ngoài chỗ nào vay mượn được đều hỏi cả. Giờ bết bát quá mới làm đơn cầu cứu chỉ có cách này mới còn hy vọng”, chị Vân nói. 

Theo xác nhận của UBND xã Tam Giang huyện Núi Thành, tỉnh Quảng Nam, hai vợ chồng anh Lũy và chị Vân có việc làm không ổn định. Gia đình đang nuôi con bị bệnh hiểm nghèo và có hoàn cảnh khó khăn cần được giúp đỡ. 

Đức Toàn 

Lý giải về về mức giá khá rẻ của 3 mẫu máy mới, CEO Nguyễn Tử Quảng của Bkav từng cho biết, Bphone A là dòng sản phẩm hướng tới phân khúc tầm trung, giá rẻ và một phần của phân khúc cận cao cấp. 

Bphone dòng A hướng tới những người dùng có nhu cầu sử dụng điện thoại cấu hình cao, giá tốt, không đặt nặng việc sản phẩm phải cá tính, khác biệt. 

Để đạt được điều này, Bkav đã đổi phương thức sản xuất theo hướng ODM, tức là đặt hàng một đơn vị khác sản xuất với số lượng lớn nhằm hạ giá thành. Các tính năng chống nước, khung nhôm nguyên khối cũng bị cắt giảm để bù cho cấu hình và mức giá. 

Khác với các dòng Bphone trước đó, những chiếc Bphone mới dòng A là sản phẩm ODM, được nhập khẩu theo từng cụm linh kiện thay vì từng linh kiện. Tuy vậy, mọi khâu hoàn thiện sản phẩm, nghiên cứu sản xuất phần mềm, kiểm soát chất lượng độ bền, chất lượng sóng được thực hiện tại Việt Nam. 

CEO Bkav Nguyễn Tử Quảng giới thiệu về bộ 3 Bphone mới.

Theo ông Quảng, tỷ lệ nội địa hóa trên mỗi sản phẩm dòng A vẫn ở mức cao. Bên cạnh đó, các khâu sản xuất quan trọng nhất được thực hiện tại Việt Nam. Do đó, Bphone dòng A vẫn là những sản phẩm “Made in Vietnam”. 

Chia sẻ tại buổi ra mắt, CEO Bkav cho biết, điểm khác biệt riêng có của bộ 3 sản phẩm này đến từ phần mềm. Những chiếc điện thoại này sử dụng hệ điều hành BOS. Máy được trang bị các tính năng riêng do Bkav phát triển như tính năng chống trộm và phần mềm camera được tinh chỉnh để phục vụ tốt hơn khả năng chụp macro và chụp đêm của người sử dụng.

Trọng Đạt

Bkav cho đặt trước Bphone mới, là sản phẩm ODM giá rẻ

Khác với các dòng Bphone trước đó, những chiếc Bphone mới dòng A là sản phẩm ODM, được nhập nhẩu theo từng cụm linh kiện.   

Do vậy, người ở tuổi trung niên có khả năng đối diện nhiều bệnh lý. Trong đó, phổ biến là: bệnh tim mạch (xơ vữa động mạch, thiểu năng mạch vành, cao huyết áp, tai biến mạch máu não…); bệnh cơ xương khớp (đau xương, khớp, thoái hóa khớp, cột sống, bệnh gout, đau yếu khi thời tiết thay đổi, loãng xương…); bệnh về chuyển hóa (đái tháo đường, mỡ máu…). 

Bên cạnh đó, các bệnh về đường hệ hô hấp, đường tiêu hóa, hệ tiết niệu - sinh dục, thần kinh… cũng luôn đe dọa đến chất lượng sống của người trung niên. Đồng thời bệnh lý nội tiết ảnh hưởng không nhỏ đến tâm sinh lý, nhất là với nữ giới. Phụ nữ bước vào giai đoạn tiền mãn kinh, mãn kinh cơ thể thường khó chịu, dễ bốc hỏa, hay quên, rối loạn kinh nguyệt…

Ngoài nguyên nhân về tuổi tác, thì yếu tố môi trường, chế độ dinh dưỡng và sinh hoạt không hợp lý như: uống nhiều rượu, bia, hút thuốc lá, ít vận động, stress... cũng làm tăng nguy cơ mắc bệnh.

Chăm sóc sức khỏe toàn diện cho cha mẹ từ dinh dưỡng 

Dinh dưỡng là một trong 3 vấn đề nổi bật đối với người trung niên. Mục tiêu dinh dưỡng của những người ở tuổi này là làm chậm quá trình lão hóa, duy trì khối xương, cơ, giảm thiểu nguy cơ mắc bệnh và nâng cao chất lượng cuộc sống. Xây dựng chế độ dinh dưỡng càng sớm ở giai đoạn này có thể giảm thiểu hơn nguy cơ mắc nhiều bệnh.

Theo đó, những người ở lứa tuổi trung niên cần được cung cấp đủ lượng, cân đối các chất dinh dưỡng qua các nhóm thực phẩm chứa: protein, lipid, glucose, rau, trái cây, sữa... Dinh dưỡng thiếu protein lâu dài sẽ làm giảm khối lượng cơ, giảm chức năng miễn dịch, suy dinh dưỡng, chậm lành vết thương...

Các chuyên gia cũng lưu ý, bổ sung dinh dưỡng giàu canxi ở độ tuổi này. Canxi là chất khoáng tham gia vào cấu tạo xương, răng của cơ thể và đóng vai trò quan trọng trong các chức năng cơ bản khác như: hoạt động thần kinh, mạch máu, co cơ cũng như các phản ứng sinh hóa khác. 

Đồng thời, con người cũng cần quan tâm đến những thực phẩm giúp cân bằng nội tiết tố, nhằm nâng cao chất lượng cuộc sống và tinh thần.

Ngoài ra, những sản phẩm thực phẩm bảo vệ sức khỏe cũng là một lựa chọn đáng cân nhắc, được nhiều người lựa chọn để bổ sung dinh dưỡng, các chất cần thiết cho cơ thể.

Doppelherz là thương hiệu chiếm thị phần số một tại Đức về vitamin và khoáng chất liêp tiếp các năm từ 2018 đến 2022 (theo dữ liệu nghiên cứu của Nielsen tại Đức). Ở Việt Nam, các sản phẩm Doppelherz được nhập khẩu chính hãng bởi Công ty Cổ phần Mastertran. Nhân dịp Tết 2023, thương hiệu thực phẩm bảo vệ sức khỏe Doppelherz nổi tiếng từ Đức ra mắt bộ quà Tết dành tặng cha mẹ tuổi trung niên, chú trọng đến cả 2 yếu tố: hạnh phúc và sức khỏe. Trong đó, có bộ sản phẩm tập trung hỗ trợ giảm các nguy cơ thoái hóa sụn khớp, đồng thời giúp khớp xương chắc khỏe, linh hoạt; hỗ trợ bổ sung vitamin và khoáng chất để tăng cường đề kháng… Dòng quà Tết có nhiều sự lựa chọn với giá thành cạnh tranh và nhiều ưu đãi hấp dẫn. Giá tham khảo từ 1 triệu đồng - 3 triệu đồng/hộp. Website: doppelherz.vn Hotline: 18001770 Các sản phẩm Doppelherz không phải là thuốc, không có tác dụng thay thế thuốc chữa bệnh.

Thúy Ngà

Đây là vụ kiện tập thể đầu tiên ở Châu Âu, thay mặt cho trẻ em đưa ra tòa một công ty công nghệ. Cori Crider, Giám đốc Foxglove, nhóm hỗ trợ pháp lý cho bên nguyên đơn, tuyên bố: “Cái giá phải trả cho cái gọi là dịch vụ miễn phí của YouTube, là việc trẻ em nghiện nội dung trực tuyến”.

“Trẻ em bị ảnh hưởng bởi công nghệ, bị đánh cắp quyền riêng tư của chúng. Google sẽ không ngừng hành vi của mình cho đến khi bị tòa án buộc phải làm vậy”, Giám đốc Foxglove nhận định.

Các cơ quan giám sát quyền riêng tư trong những tháng gần đây đã chú ý nhiều hơn đến việc bảo vệ dữ liệu của trẻ em. Nền tảng TikTok gần đây cũng vào tầm ngắm của một số cơ quan giám sát dữ liệu thuộc Liên minh Châu Âu, về vấn đề xử lý dữ liệu trẻ em.

Người phát ngôn của YouTube từ chối bình luận về vụ kiện. Dù vậy YouTube cũng phát biểu: “Chúng tôi ra mắt ứng dụng YouTube Kids như một điểm đến dành riêng cho trẻ em, chúng tôi luôn nỗ lực để bảo vệ trẻ em một cách tốt hơn”.

Anh Hào (Theo Bloomberg)

Hàn Quốc phạt TikTok vì thu thập dữ liệu trẻ em trái phép

Nhà chức trách Hàn Quốc thông báo phạt TikTok 186 triệu won (gần 3,6 tỷ đồng) vì cách xử lý dữ liệu người dùng.

Ngôi làng ở Ireland dùng drone vận chuyển vật tư y tế

Từ khi đại dịch Covid-19 bùng phát, nhiều quốc gia đã thử nghiệm máy bay không người lái (drone) vào nhiều lĩnh vực để hỗ trợ công tác phòng dịch. Mới đây, làng Moneygall, Ireland đã dùng drone để vận chuyển thuốc, vật tư y tế cho các bệnh nhân.

Những điều không nên làm 

- Hút thuốc

- Súc miệng bằng nước ngay sau khi đánh răng

- Dùng nhiều thức ăn và đồ uống có đường

- Chải quá mạnh làm chảy máu lợi hoặc lưỡi.

Nguyên nhân hôi miệng 

- Vệ sinh răng miệng kém. Vi khuẩn sinh ra ở các mẩu thức ăn còn mắc kẹt trong răng. Sự kết hợp giữa vi khuẩn và thức ăn đang phân hủy tạo ra mùi khó chịu. Người đeo răng giả không vệ sinh thường xuyên mỗi tối cũng sẽ bị hôi miệng.

- Dùng thức ăn và đồ uống có mùi mạnh hoặc cay.

- Mắc các vấn đề về răng lợi chẳng hạn như bệnh nướu răng, sâu răng hoặc nhiễm trùng.

- Thuốc lá hoặc xì gà tạo ra mùi hôi và làm khô miệng, khiến cho hơi thở của bạn trở nên tệ hơn. Hơi thở bốc mùi có thể do bạn bị các bệnh xoang, viêm phế quản mạn tính, viêm đường hô hấp, sỏi amidan.

- Một số căn bệnh nguy hiểm như tiểu đường, thận, trào ngược dạ dày thực quản cũng gây ra hôi miệng. Nếu bị suy thận hoặc gan, hơi thở có mùi tanh còn người mắc tiểu đường, hơi thở có mùi hoa quả hỏng.

Khi cần đi khám

- Hơi thở hôi không biến mất sau khi tự điều trị trong vài tuần

- Lợi đau, chảy máu hoặc sưng tấy

- Răng đau hoặc lung lay

- Răng giả có vấn đề. 

An Yên (Theo NHS, Healthline)