Chung cư Hà Nội leo giá trung bình 50 triệu/m2 khó hạ nhiệt
Nơi giảm sâu cắt lỗ,ưHàNộileogiátrungbìnhtriệumkhóhạnhiệt bảng xếp hạng giải vô địch quốc gia ý chỗ leo giá bỏng tay
Tại báo cáo thị trường bất động sản Hà Nội mới đây, Hội Môi giới cho biết, trong quý IV/2022 thị trường ghi nhận 31 dự án chào bán mới. Trong đó, chỉ có 2 dự án mới hoàn toàn và 29 dự án mở bán giai đoạn tiếp theo, cung cấp tổng 2030 sản phẩm cho thị trường, chủ yếu là sản phẩm cao cấp.
Về giao dịch, quý IV ghi nhận, ước lượng giao dịch thực chỉ đạt 20% lượng chào bán với hơn 435 giao dịch.

Các dự án nhà ở, liền kề tại quận Thanh Xuân và Tây Hồ có giá lên tới 400 triệu/m2 nhưng gần như không có giao dịch.
Những tháng cuối năm 2022, thị trường ghi nhận tình trạng cắt lỗ, đặc biệt là phân khúc đất nền. Giá đất nền thứ cấp tại các huyện vùng ven đã giảm 15% - 35% so với đầu năm 2022, còn đất nền dự án cũng giảm từ 8% - 15%.
Trong khi đó, ở chiều ngược lại, chung cư Hà Nội vẫn ghi nhận đà tăng giá. Số liệu của VARS cho thấy, năm 2022, phân khúc căn hộ tại Hà Nội có giá bán sơ cấp trung bình đạt 50 triệu đồng/m2, tăng 10-15% theo năm.
Theo ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch VARS, nguồn cung ngày càng khan hiếm, đặc biệt là phân khúc bình dân. Trong tình hình quỹ đất khu vực trung tâm thành phố ngày càng khan hiếm, 70% nguồn cung căn hộ mới ở Hà Nội trong năm qua tới từ các dự án đại đô thị ở khu vực phía Đông và phía Tây. Nhu cầu ở thực rất mạnh nhưng lượng giao dịch không cao bởi mức giá quá cao so với thu nhập, trong khi cầu đầu cơ bị hạn chế do lãi suất tăng, cùng với việc thắt chặt tín dụng.
Khan hiếm nguồn cung, khó hạ nhiệt
Dự báo về nguồn cung căn hộ trong thời gian tới, Savills cho biết, tại Hà Nội, trong năm 2023 ước tính có 19 dự án mới và giai đoạn tiếp theo của 2 dự án sẽ mở bán với tổng cộng 15.800 căn hộ. Xu hướng dịch chuyển về vùng ven vẫn sẽ tiếp tục trong thời gian tới. Hưng Yên và Bắc Ninh sẽ cung cấp khoảng 103.900 căn hộ trong giai đoạn 2023 đến sau 2025.

Nhận định về thị trường bất động sản Hà Nội, ông Đính cho rằng, sẽ không có nhiều biến động trong vài tháng tới. Nguồn cung nhà ở tiếp tục khan hiếm, kể cả phân khúc cao cấp. Giá bán sẽ khó tăng thêm nhưng cũng khó giảm bởi chi phí đầu vào tăng cao.
Dự báo chung toàn thị trường, Hội Môi giới cho biết, trong quý I và nửa đầu quý II/2023, giá bán bình quân có thể sẽ giảm nhẹ sau đó đi ngang. Nếu kinh tế ổn định, khả năng cao giá bán các sản phẩm sẽ tăng trở lại.
Còn với phân khúc chung cư, giá căn hộ phân khúc thấp sẽ không giảm, thậm chí tăng nếu nguồn cung không được cải thiện.
Theo VARS, nguồn cung đầu năm của thị trường không có nhiều thay đổi. Nếu chính sách vĩ mô được điều chỉnh thì có thể bắt đầu từ cuối quý I, những dự án phù hợp với nhu cầu như nhà ở bình dân, nhà ở xã hội đang triển khai dở dang, vướng mắc ở giai đoạn trước khả năng sẽ được khơi thông, đẩy vào thị trường một nguồn cung mới. Càng về cuối năm nguồn cung phù hợp nhu cầu thị trường càng được cải thiện.

相关推荐
-
Kèo vàng bóng đá Luzern vs St. Gallen, 01h30 ngày 4/4: Tin vào chủ nhà
-
Tiết mục “Nhiều người ôm giấc mơ”: Fanpage Giọng hát Việt nhí vừa công bố Khánh An chính là chủ nhân Chiếc vé may mắn vào đêm chung kết The Voice Kids 2019 với số lượt vote xếp hạng cao nhất.
Trong đêm án kết, Khánh An thể hiện ca khúc “Nhiều người ôm giấc mơ” với sự trợ giúp của bé Minh Châu (thành viên trong team Lưu Thiên Hương). Với chất giọng ngọt ngào, cô bé vừa mang đến không gian âm nhạc nhẹ nhàng, sâu lắng, vừa không kém phần hiện đại.
Nguyễn Đỗ Khánh An. HLV Dương Khắc Linh cho rằng anh thích bé hát dòng nhạc này vì theo anh hay hơn cả hát bolero từng được xem là thế mạnh của Khánh An. Phạm Quỳnh Anh và các HLV khác còn khen nụ cười xinh xắn, rạng rỡ thu hút của Khánh An.
HLV Lưu Thiên Hương bày tỏ: "Ngay từ lúc đầu cô đã thấy con rất phù hợp với các thể loại nhạc nhẹ mang âm hưởng nhân gian và có pha nhạc điện tử trong đó. Tuy nhiên, bolero là gia đình của con, tất cả khán giả trước đây hướng con đi theo con đường đó, cô không phản đối và tôn trọng điều đó nhưng cô cho con thấy và khẳng định con hát được nhạc nhẹ rất hay, con hãy phát triển thêm đi".
Hai HLV Lưu Thiên Hương và Ali Hoàng Dương. Ở The Voice Kids 2019, Khánh An sớm bộc lộ cá tính âm nhạc riêng về âm nhạc dân gian từ các vòng đầu. Tuy nhiên, Top 3 lộ diện tranh tài Chung kết The Voice Kids 2019 không gọi tên Khánh An khiến nhiều khán giả tiếc nuối. Giành lấy tấm vé vào Chung kết The Voice Kids 2019, Khánh An sẽ 'đọ giọng' cùng 4 giọng ca nhí: Bảo Hân, Linh Đan, Chấn Quốc và Kiều Minh Tâm.
Khánh An tâm sự: “Con cảm thấy rất hạnh phúc khi được khán giả trong nước và cả những cô chú ở nước ngoài đã nhiệt tình kêu gọi bình chọn cho con giành tấm vé may mắn tranh tài cùng 4 bạn thi khác, con thật sự bất ngờ và cảm động với tình cảm mà khán giả khắp nơi đã giành cho con. Con xin cám ơn cô Lưu Thiên Hương và chú Ali Hoàng Dương đã định hướng dòng nhạc nhẹ này cho con, con sẽ cố gắng hơn nữa để hoàn thiện hơn, để hát thật hay dòng nhạc nhẹ".
Chung kết sẽ được truyền hình trực tiếp vào thứ 7, ngày 26/10 trên VTV3.
N.H
Dương Khắc Linh giả gái trên sân khấu The Voice Kids
- Dương Khắc Linh giả gái, mang hit Sơn Tùng M-TP lên sân khấu The Voice Kids.
" alt="Khánh An đoạt vé may mắn vào chung kết The Voice Kids 2019">Khánh An đoạt vé may mắn vào chung kết The Voice Kids 2019
-
Nhờ sự hỗ trợ của các đoàn thể như hội Phụ nữ, Đoàn Thanh niên, nhiều gia đình khó khăn, ít đất sản xuất ở U Minh đã biết tận dụng đất trống, mặt ao bỏ không quanh nhà để sản xuất, phát triển kinh tế. Trong đó, gia đình chị Võ Thị Đào (ấp 8, xã Khánh Hòa) và gia đình anh Nguyễn Văn Út (ấp 15, xã Khánh Thuận) là những ví dụ điển hình. Gia đình chị Võ Thị Đào vốn đông nhân khẩu, đất sản xuất ít, mỗi năm trồng lúa, nuôi tôm, nuôi cua thu nhập chỉ khoảng 80 đến 100 triệu đồng. Với mức thu này, gia đình chị chỉ tạm đủ ăn và chi tiêu sinh hoạt hàng ngày. Trong lúc chật vật chưa tìm ra hướng đi để ổn định cuộc sống, chị Đào tiếp cận được phong trào "Phụ nữ tích cực học tập, lao động sáng tạo, xây dựng gia đình hạnh phúc" do Chi hội Phụ nữ ấp và xã phát động. Từ phong trào này, chị Đào được chị em hướng dẫn, hỗ trợ biện pháp, cách thức làm ăn để vươn lên thoát nghèo. Từ đó, chị mạnh dạn lấy số vốn ít ỏi dành dụm được bao năm qua để đầu tư xây hai chuồng nuôi 10 con heo trên diện tích đất trống phía sau gia đình. Sau khoảng 5 tháng nuôi, chị xuất bán, trừ chi phí còn lãi gần 30 triệu đồng. Tiếp đà thành công đó, chị đầu tư vốn xây thêm ba chuồng, vừa nuôi heo thương phẩm, vừa nuôi heo nái sinh sản.
" alt="Nông dân làm giàu nhờ tận dụng đất, ao trống để sản xuất">Nông dân làm giàu nhờ tận dụng đất, ao trống để sản xuất
Nếu bạn học ở New Zealand hoặc Australia, hãy tìm cách kết bạn với một anh chàng người Maori, đặc biệt là một cựu cầu thủ của đội bóng bầu dục quốc gia All Blacks. Không ai dại gì đi gây hấn với người Maori cả.
Tuyệt chiêu từ chối uống rượu
Uống rượu ư? Rượu chính là nguồn gốc của nhiều tội lỗi. Đừng bao giờ (1) say rượu, (2) nhận đồ uống từ người bạn không quen biết, (3) để đồ uống của bạn tại bàn mà không có người trông giúp, (4) uống rượu như một trò tiêu khiển, (5) chấp nhận lời thách thức uống rượu, hoặc (6) mua đồ uống cho mọi người tại quán bar.
Cha căn dặn con những điều cần nhất trước ngày con lên đường đi du học Việc bạn từ chối uống rượu sẽ không được lòng những kẻ nghiện rượu, ma túy, nhóm bạn chăm chơi lười học, tù nhân trốn trại và những kẻ có hành vi sai trái khác.
Để không làm mất lòng, bạn hãy thử một hoặc vài “chiêu” như sau: (1) giả vờ lăn quay ra bất tỉnh, (2) giả vờ say rượu, (3) cố tình làm đổ đồ uống vào một thành viên trong nhóm để đánh lạc hướng sự chú ý, (4) thả một vài đồng xuống sàn và nhanh chóng lỉnh đi khi những người còn lại mải tranh nhau nhặt, (5) giả vờ đi vệ sinh, (6) bước ra ngoài hút thuốc hoặc vờ như phải lấy thứ gì đó từ xe của bạn rồi một đi không trở lại.
Hoặc bạn cũng có thể giả bộ như nhận được cuộc điện thoại báo tin bà của mình đang hấp hối và nhớ phải bật khóc rồi quay lưng đi ngay lập tức. Rồi nữa, bạn có thể nói với cả hội rằng bạn vốn là một người nghiện rượu nặng đến mức hiện giờ chức năng gan suy yếu đến báo động và đang phải dùng thuốc điều trị.
Nếu thấy tình hình quá căng, hãy tuyên bố bạn không được phép uống rượu vì điều đó sẽ khiến bạn vi phạm lệnh tạm tha vì tội nghiêm trọng.
Không thảo luận về chính trị hoặc thể thao khi ở quán bar hoặc khi đang uống rượu. Tuyệt đối không có những lời nói, cử chỉ xúc phạm người bản xứ hoặc người dân địa phương trong quán bar. Nếu bạn để bản thân mình rơi vào một tình huống xấu, hãy thực hiện ngay một trong những “chiêu” vừa nêu trên nếu thích hợp.
Luôn ý thức rằng bạn có khả năng dính bầu bất kỳ lúc nào
Lời khuyên cho con gái: Luôn luôn ý thức trong đầu rằng bạn có khả năng dính bầu bất kỳ lúc nào, đặc biệt là có thể dính bầu với một tên con trai mà nếu không vì uống say hoặc sử dụng ma tuý, bạn sẽ không bao giờ thèm để mắt đến. Và sau khi “sự cố” xảy ra, bạn sẽ không bao giờ gặp lại tên đó nữa.
Ngoài ra, cứ tâm niệm rằng chỉ hít thở không khí ở một nước phương Tây cũng có thể khiến bạn có bầu, vậy nên hãy cố gắng đừng thở nhiều quá.
Lời khuyên cho con trai: Hãy luôn ý thức rằng bạn sẽ (1) khiến cho một cô gái mang bầu chỉ bằng việc ở gần cô ấy, hoặc (2) bị đổ vạ rằng chính bạn đã khiến một cô gái mang bầu trong khi bạn chỉ ở gần một cô gái khác, (3) bị anh trai của một cô gái đánh te tua, chưa kể cha cô gái kia là một cựu chiến binh và mẹ là luật sư. Cả ba người này sẽ căm ghét bạn, khiến cuộc sống của bạn vô cùng khốn khổ.
Lời khuyên cho con gái: Đừng uống bất kỳ thứ nước gì, kể cả nước lọc, nếu không phải do tự tay mình rót; Đừng mang gậy để tự vệ. Nếu bạn phải mang theo gậy vì e sợ sẽ bị tấn công ở nơi định đến thì tốt nhất không nên đến đó; Đừng bao giờ hẹn hò với một tay buôn cần sa hay một kẻ khủng bố.
Lời khuyên cho con trai: Không bỏ bất kỳ chất kích thích nào vào đồ uống của người khác, đặc biệt là đồ uống của con gái. Hãy nhớ rằng, hành động đó sẽ khiến bạn phải ngồi tù vĩnh viễn ở một đất nước xa lạ.
Hãy luôn tâm niệm rằng bất kể lúc nào bạn cũng có thể bị quay lén, bất kể ngày đêm, khi bạn ngủ hay thức, bạn đang trong phòng tắm hay đi dạo một mình trong rừng. Và nhớ rằng kẻ đăng những video này lên internet không chỉ là những kẻ có thù oán với bạn mà hoàn toàn có thể là bạn bè, bạn cùng lớp...
Vì vậy, tốt nhất là tránh khoe thân hình “cò hương” của mình ở cảng Sydney, khỏa thân chạy lông nhông trong phòng ký túc xá hoặc bất chấp mọi giá để làm vài trò tiêu khiển ngốc nghếch. Hãy nhớ, chính lúc bạn an tâm cho rằng mình đang ở một mình lại có nhiều khả năng bị quay lén nhất mà không hề hay biết.
Đừng bao giờ xăm hình. Trong tương lai, khi bạn trở thành một thẩm phán, thủ tướng hay một bậc phụ huynh mẫu mực, hầu như sẽ không có ai đánh giá cao sự điên rồ thời trẻ của bạn. Đặc biệt, nếu hình xăm đó là hình bạn gái cũ mà vợ bạn ghét cay ghét đắng.
Không bao giờ tham gia tà giáo. Chỉ cần nói thế là bạn đủ hiểu.
Lịch sự với cảnh sát
Khi bạn đi dạo quanh một khu phố có nhiều quán bar, hãy luôn để ý quan sát phía sau. Chỉ chọn những khu vực sáng sủa. Đi theo nhóm. Thận trọng không bao giờ thừa. Và tốt nhất là cứ ở nguyên trong ký túc xá. Nếu đến nơi mà thấy có hàng xe máy phân khối lớn đỗ trước quán thì hãy nhanh chân quay đầu.
Không bao giờ đi sát cửa sau hoặc cửa bên của một chiếc xe tải. Tại sao? Những kẻ bắt cóc ở các nước phương Tây thích sử dụng loại xe có thùng như thế này để thực hiện tội ác. Ngoài ra, đừng quên ngó xuống nhìn gầm xe tải hoặc ô tô trước khi đến gần. Bãi đỗ xe là nơi rình mồi của những kẻ bất lương.
Tranh cãi với cảnh sát ư? Tuyệt đối không! Đặc biệt khi bạn lại là người phạm lỗi. Lời khuyên là hãy lịch sự với cảnh sát. Và tuân thủ mọi chỉ dẫn.
Đừng gây sự. Dù có ở đẳng cấp đai xanh karate thì bạn cũng không thể chống chọi với một cầu thủ bóng đá có mức cân nặng trên 130kg.
Tiếp nữa, hãy nhớ rằng với người phương Tây thì tất cả người châu Á nhìn đều giống nhau. Đừng quên việc yêu cầu sinh viên phương Tây xác định vị trí của các quốc gia châu Á trên bản đồ là gần như không thể. Tốt nhất bạn cứ chọn quần áo màu trung tính, kiểu như áo sơ mi Hawaii. Ai mà chả thích người Hawaii và hầu hết chưa bao giờ gặp họ ngoài đời bao giờ.
Hãy tập trung thời gian vào việc học tập. Kết thân với những bạn chăm học. Đảm bảo bản thân cũng là một người chăm chỉ và biết hợp tác. Việc học tập nên được thực hiện ở trong ký túc xá, không phải trong quán bar. Bám dính lấy những “con mọt sách” bất kì lúc nào có thể. Tốt hơn hết là hãy biến chính mình thành mọt sách.
Đừng bao giờ quên: (1) mơ mộng về việc học không phải là học, (2) rượu và ma tuý không có tác dụng cải thiện thành tích học tập, trừ khi bạn là thành viên một ban nhạc rock, mà nếu là một rocker rồi thì mấy việc kia lại không phải là vấn đề gì to tát và (3) đừng đợi đến ngày thi mới học. Độ lười học tỷ lệ thuận với độ ngu ngốc.
Tuyệt đối không bao giờ gian lận hoặc đạo văn, trừ khi bạn sẵn sàng dùng trước thời hạn tấm vé chiều về mà bố mẹ đã trả tiền.
Quan trọng nhất là hãy cố gắng để có một thời thanh xuân vui vẻ và ý nghĩa. Bốn năm đại học sẽ trôi qua rất nhanh và đừng bỏ lỡ bất cứ điều gì tốt đẹp của đời sinh viên.
Chuyển ngữ:Đào Thúy
Qua đời ở tuổi 99, tỷ phú để lại lời khuyên giúp tránh sai lầm lớn trong cuộc sống
MỸ - Tỷ phú Charlie Munger mới qua đời ở tuổi 99. Ông để lại những bài học kinh nghiệm quý giá không chỉ áp dụng trong đầu tư mà cả trong cuộc sống thường ngày." alt="Đừng uống bất kỳ nước gì không do mình tự rót: GS Mỹ khuyên con trước khi du học">Đừng uống bất kỳ nước gì không do mình tự rót: GS Mỹ khuyên con trước khi du học
Nhận định, soi kèo Khonkaen United vs Muangthong United, 18h00 ngày 2/4: Đếm ngày rời xa
Cuốn sách 'Quan hệ chính trị Việt Nam - Hoa Kỳ (1995-2020)' vừa được xuất bản. Hồi ký của Joe Biden (phần 1): Tổng thống Obama yêu cầu tôi phải thật thận trọngNhân dịp Tổng thống Mỹ Joe Biden có chuyến thăm Việt Nam vào ngày 10-11/9 tới đây, được sự cho phép của Tân Việt Books, VietNamNet trích đăng cuốn hồi ký của ông - 'Hứa với con, ba nhé'." alt="Ra mắt cuốn sách Quan hệ chính trị Việt Nam">
Ra mắt cuốn sách Quan hệ chính trị Việt Nam
- 最近发表
-
- Nhận định, soi kèo Arda Kardzhali vs Cherno More, 18h15 ngày 2/4: Chia điểm?
- Cháy khách sạn 7 tầng ở Hà Nội, 20 người thoát nạn
- TikTok: Livestream bán hàng mang nguồn thu ổn định cho nhà sáng tạo
- Bạn muốn hẹn hò tập 870: Chàng trai được lòng cô gái vì chuyện Tết nội Tết ngoại
- Nhận định, soi kèo Stal Mielec vs Cracovia Krakow, 23h00 ngày 4/4: Khó cho chủ nhà
- Nữ cấp dưỡng tái mặt vì sự cố trong nhà tắm tạm của công nhân
- 4 công dụng bất ngờ của vỏ tỏi
- Bài học nhớ đời: Một lần bị bắt giam ở Đức
- Nhận định, soi kèo Varazdin vs HNK Gorica, 23h00 ngày 4/4: Chủ nhà sa sút
- 4 món rau ngon với cách làm nhanh cho bữa tối gia đình
- 随机阅读
-
- Nhận định, soi kèo Naft Misan vs Al Kahrabaa, 20h00 ngày 4/4: Khách ‘tạch’
- Cần tôn vinh tiếng Việt ngay trong nước Việt Nam
- Thưởng thức bữa cơm hấp dẫn ngày lạnh
- CEO Nvidia báo hiệu tin mừng cho Samsung
- Nhận định, soi kèo Sloboda Tuzla vs Velez Mostar, 23h00 ngày 4/4: Nỗi sợ sân khách
- Cầu an nghĩa là mỗi ngày phải tập sống thiện
- Nam tiếp viên đỏ mặt đỡ đẻ cho sản phụ trên tàu
- Tại sao lốp xe bơm hơi được sử dụng phổ biến?
- Nhận định, soi kèo Ludogorets vs Krumovgrad, 21h00 ngày 3/4: Khó tin cửa trên
- Hơn 2.000 xe máy sắp đấu giá: Honda Dream, Wave, Sirius.. khởi điểm 700 nghìn/xe
- Nữ MC 'hớ hênh' trên sóng truyền hình vì 'ảo giác'
- Đau 'chết đi sống lại' vì vợ qua đời, một giờ sau mới biết y tá báo nhầm
- Nhận định, soi kèo Otelul Galati vs Politehnica Iasi, 21h30 ngày 4/4: Chưa thể vượt lên
- Nhà phát minh không thể nhìn thấy đường
- Mỹ Tâm bất ngờ ‘chơi lớn’ với chuỗi đêm nhạc trực tuyến 'My Soul 1981'
- Không đâu như Việt Nam, chưa đầy 1 tuần thêm 3 Hoa hậu, 12 Á hậu
- Nhận định, soi kèo CSKA Sofia vs Lokomotiv Sofia, 23h15 ngày 2/4: Chủ nhà sáng giá
- Cần tôn vinh tiếng Việt ngay trong nước Việt Nam
- Chưa đầy 80.000 đồng cho bữa cơm 4 món hấp dẫn
- Sinh viên năm nhất 'sốc đại học' vì xét tuyển học bạ
- 搜索
-
- 友情链接
-