您现在的位置是：Thể thao >>正文
Nhận định, soi kèo Corinthians vs Boca Juniors, 7h30 ngày 29/6
Thể thao7945人已围观
简介Nhận định,ậnđịnhsoikèoCorinthiansvsBocaJuniorshngàgiải vô địch quốc gia ý soi kèo Corinthians vs Boc...
Nhận định,ậnđịnhsoikèoCorinthiansvsBocaJuniorshngàgiải vô địch quốc gia ý soi kèo Corinthians vs Boca Juniors, 7h30 ngày 29/6 - Vòng 1/8 Copa Libertadores. Dự đoán, phân tích châu Âu, châu Á trận Corinthians đối đầu với Boca Juniors từ các chuyên gia hàng đầu.
Nhận định, soi kèo Nữ Mexico vs Nữ Peru, 22h ngày 28/6Tags：
相关文章
Siêu máy tính dự đoán Wolfsburg vs RB Leipzig, 1h30 ngày 12/4
Thể thao
Chiểu Sương - 10/04/2025 21:48 Máy tính dự đo ...
【Thể thao】
阅读更多Giữa sốt đất căn hộ rao bán cắt lỗ 900 triệu
Thể thaoBán cắt lỗ nhưng giá cao hơn thị trường Có nhu cầu mua nhà chung cư ở quận Nam Từ Liêm, Hà Nội nên cứ rảnh rỗi là chị Hà Anh (32 tuổi, quê Hưng Yên) lại lên các website đọc thông tin rao bán căn hộ. Thời gian đầu, chị thường bị thu hút bởi những mẩu tin rao bán “cắt lỗ”, rồi liên lạc qua điện thoại để hỏi thông tin. Thế nhưng, sau hai lần bị “sập bẫy”, chị nhận định đây chỉ là chiêu trò “lùa gà” của môi giới.
Căn hộ “cắt lỗ 900 triệu” giá cao hơn căn không cắt lỗ tại cùng một dự án Chị Hà Anh cho biết, lần đầu tiên chị bị “bẫy” bởi một thông tin rao bán căn hộ chính chủ ở Tây Mỗ, Nam Từ Liêm, rộng 55m2 với mức giá “cắt lỗ” rẻ hơn thị trường 200 triệu đồng, chỉ còn 1,7 tỷ đồng. Chị gọi điện thoại hỏi thêm thông tin thì mới biết, bài đăng là căn hộ chính chủ nhưng thực tế lại là môi giới. Anh ta nói rằng căn hộ chị quan tâm đã bán rồi. Tuy nhiên, anh ta có một quỹ căn hộ ở các dự án khác với mức giá tương đương, có thể dẫn chị đi xem luôn. Chị từ chối bởi đó là những dự án mà chị không có dự định mua.
Một lần khác, chị Hà Anh đọc được tin rao bán căn hộ khá úp mở. Thông tin trong bài nói rằng do làm ăn không thuận lợi, cần tiền nên bán gấp căn hộ 64m2, 2 phòng ngủ, chấp nhận cắt lỗ 300 triệu đồng. Giá có thể thương lượng thêm nếu khách thiện chí. Vì thông tin rao bán không ghi giá nên chị Hải Anh tò mò, gọi điện hỏi thì được người này cho biết giá bán là 2,5 tỷ, giảm 300 triệu so với giá chủ đầu tư khoảng 2,8 tỷ.
“Nghe xong tôi giật mình. Bởi với mức giá 2,5 tỷ cho 64m2 thì tính trung bình là 39 triệu/m2, trong khi theo thông tin tôi nắm được về dự án này, căn hộ có diện tích như vậy, giá thường chỉ khoảng 35 – 37 triệu/m2. Tức là họ rao bán “cắt lỗ” nhưng mức giá lại còn cao hơn cả giá trung bình của thị trường”, chị Hà Anh phân tích.
“Cắt lỗ” thật hay chiêu trò?
Bất chấp dịch Covid-19 hoành hành suốt hơn 2 năm nay, giá căn hộ chung cư ở nước ta vẫn tăng giá.
Báo cáo về thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản năm 2021, Bộ Xây dựng cho biết, mặc dù nền kinh tế có sự giảm phát do ảnh hưởng của đại dịch nhưng giá bất động sản, nhà ở, đất nền vẫn liên tục tăng từ đầu năm. Tính đến cuối năm 2021, giá căn hộ chung cư đã tăng bình quân khoảng 5-7%; giá nhà ở riêng lẻ trong dự án tăng 15-20%; giá đất nền tăng 20-30% so với thời điểm cuối năm 2020.
Mới đây, theo báo cáo tháng 1/2022 của một trang thông tin bất động sản, giá chung cư tại Hà Nội đầu năm 2022 tăng 4,6 lần so với mức giá trung bình của năm 2021.
Người mua nhà cũng cần có cái nhìn tỉnh táo về thị trường, tránh sa đà vào những thông tin “ảo” rao bán căn hộ cắt lỗ Giá căn hộ chung cư tăng, cung ít cầu nhiều nhưng dễ dàng nhận thấy, các thông tin rao bán căn hộ “cắt lỗ” xuất hiện nhan nhản trên các kênh mua bán bất động sản. Nghịch lý ở chỗ, dù là cắt lỗ nhưng giá lại ngang với giá thị trường, thậm chí cao hơn.
Khảo sát trên các trang mua bán bất động sản, cùng là căn góc 3 phòng ngủ, diện tích 126m2 tại một dự án chung cư cao cấp trên đường Nguyễn Trãi, Thanh Xuân, một căn được rao bán bình thường với giá 5,7 tỷ, tức 45 triệu/m2; trong khi một căn khác “cắt lỗ 900 triệu” giá lại lên tới 6,1 tỷ, tức 48,4 triệu/m2. Tại một dự án chung cư trên đường Hồ Tùng Mậu, Bắc Từ Liêm, căn hộ 103m2 được rao bán cắt lỗ 300 triệu, nhưng giá tới 3,2 tỷ đồng. Trong khi đó, một căn khác 104m2, không cắt lỗ giá chỉ 3 tỷ đồng, có thương lượng…
Anh Hoàng P., một nhân viên môi giới bất động sản nhiều năm kinh nghiệm, cho biết các căn hộ bán giá cắt lỗ thực sự vẫn có nhưng rất hiếm. Người bán cắt lỗ thường là do cần tiền gấp hoặc căn hộ xây lâu đã xuống cấp, dự án mới nhưng có rắc rối về pháp lý, tranh chấp với chủ đầu tư… Còn đại đa số các tin rao cắt lỗ chỉ là chiêu đánh vào tâm lý người mua.
“Môi giới cũng phải mất phí để được đăng tin hoặc tin hiển thị ở những vị trí đẹp nên cần nghĩ ra cách thu hút khách, đặc biệt là yếu tố giá cả. Các thông tin giảm sâu, giảm sốc, cắt lỗ, bán gấp do vỡ nợ… thường được chú ý nhiều hơn. Khi khách hàng gọi tới, môi giới sẽ giới thiệu, tiếp thị cho họ những căn hộ khác hoặc thu thập được thông tin của họ - tệp khách hàng “nét”, có nhu cầu thực”, anh P. nói.
Một trường hợp khác là những nhà đầu cơ rao bán cắt lỗ. Những người này mua căn hộ nhằm mục đích kiếm lời. Thời gian đầu, họ kỳ vọng lợi nhuận cao, có thể khoảng 15 – 25% nhưng vì một lý do gì đó như thanh khoản chậm, cần tiền đầu tư lĩnh vực khác… nên họ giảm kỳ vọng lãi xuống còn khoảng 10% - 15%. Họ rao bán cắt lỗ là để thu hút người mua. Thực tế giá bán của họ vẫn ngang bằng hoặc nhỉnh hơn thị trường, họ vẫn có lợi nhuận nên có thể coi là họ “cắt lãi” chứ không phải “cắt lỗ”.
Theo anh P., giá căn hộ được dự báo sẽ còn tăng trong thời gian tới, nhu cầu nhà ở của người dân còn nhiều trong khi số dự án mở bán không nhiều nên việc bán cắt lỗ là khó xảy ra. Do vậy, người mua nhà cũng cần có cái nhìn tỉnh táo về thị trường, tránh sa đà vào những thông tin “ảo” rao bán căn hộ cắt lỗ sẽ rất mất thời gian.
Thùy Minh
Tháo chạy khỏi homestay, đại gia ‘đứt ruột’ cắt lỗ sâu hàng tỷ đồng
Áp lực nợ nần hoặc tốn kém chi phí duy trì, hàng loạt nhà đầu tư rao bán cắt lỗ, giảm giá sâu homestay hàng tỷ đồng.
">...
【Thể thao】
阅读更多Kết quả bóng đá SEA Games 32 hôm nay 12/5
Thể thaoKết quả bóng đá nữ SEA Games 32 hôm nay 12/5
">Ngày Giờ Trận đấu Vòng Trực tiếp 12/5 19h00 Thái Lan 2-4 Myanmar BK 2 XEM VIDEO 19h00 Việt Nam 4-0 Campuchia BK 1 XEM VIDEO ...
【Thể thao】
阅读更多
热门文章
- Soi kèo phạt góc PSG vs Aston Villa, 02h00 ngày 10/4
- Tin Real Madrid: Mourinho, Real Madrid và siêu dự án Galacticos
- Bộ Nội vụ đề xuất bỏ 87 chứng chỉ chức danh nghề nghiệp viên chức trong đó có giáo viên
- Tin bóng đá sáng 22
- Siêu máy tính dự đoán Man City vs Crystal Palace, 18h30 ngày 12/4
- Tin bóng đá 20
最新文章
-
Siêu máy tính dự đoán Man City vs Crystal Palace, 18h30 ngày 12/4
-
Cuộc họp Ban chấp hành VFF ngày 23/9 đưa ra quyết định chính thức về việc đồng ý dừng các giải bóng đá chuyên nghiệp Việt Nam là V-League, hạng Nhất và cúp Quốc gia. Ban chấp hành VFF thống nhất không công nhận danh hiệu ở các giải đấu nói trên. Điều này đồng nghĩa với việc HAGL không được trao cúp vô địch khi đang tạm dẫn đầu V-League sau 12 vòng đấu.
HAGL mất cơ hội giành cúp vô địch V-League 2021 Đây là điều khá đáng tiếc bởi đội bóng của bầu Đức dưới sự dẫn dắt của HLV Kiatisuk thể hiện một lối chơi hiệu quả, rất sáng cửa vô địch ở mùa giải 2021.
Ngoài ra, Ban chấp hành VFF cũng không áp dụng suất lên - xuống hạng ở V-League, hạng Nhất. Đây là tin vui với những đội như SLNA khi đang đứng cuối BXH.
Về việc đại diện nào của Việt Nam sẽ tham dự đấu trường AFC Champion League và AFC Cup năm sau, Ban chấp hành VFF căn cứ vào kết quả chuyên môn của các CLB đến hết vòng 12 V-League để báo cáo AFC để xác định các đội bóng tham dự đấu trường châu lục cấp CLB ở mùa giải 2022 dựa trên tiêu chuẩn cấp phép hiện hành.
Video HAGL 1-0 Hà Nội:
Đại Nam
FIFA: Tuyển futsal Việt Nam kiêu hãnh rời World Cup
HLV Phạm Minh Giang gửi lời cảm ơn người hâm mộ luôn đồng hành cùng tuyển futsal Việt Nam ở chiến dịch World Cup 2021.
" alt="VFF đồng ý hủy V">VFF đồng ý hủy V
-
Sau khi cân nhắc, AFF đã quyết định chọn Singapore là quốc gia đăng cai vòng bảng AFF Cup 2020. Trước đó, Singapore cùng Thái Lan và Campuchia chạy đua quyền đăng cai giải bóng đá số 1 khu vực, nhưng chỉ có Singapore và Thái Lan vào "chung kết". Theo đánh giá của AFF, Singapore có SVĐ quốc gia lớn và hiện đại. Đặc biệt, quốc đảo Sư tử ghi điểm bởi công tác phòng chống dịch Covid-19 rất tốt, với 80% dân số đã tiêm vắc xin phòng Covid-19 đến thời điểm hiện tại.
SVĐ quốc gia Singapore hiện đại bậc nhất Đông Nam Á Ở các giải đấu quốc tế gần đây mà Singapore tổ chức, không có ca nhiễm trong quá trình diễn ra giải, cùng với đó là chính sách y tế được đánh giá cao hơn Thái Lan.
Ngoài ra, Singapore có hệ thống khách sạn hiện đại, địa điểm thi đấu cách nhau 10-20km... AFF nhận định khả năng hoãn giải vì lý do rủi ro là rất thấp.
Vòng bảng AFF Cup 2020 được tổ chức ở Singapore theo hình thức tập trung, các đội tập luyện và thi đấu theo nguyên tắc "bóng bóng" của AFC.
AFF Cup 2020 sau nhiều lần phải hoãn vì dịch Covid-19, dự kiến diễn ra từ ngày 5/12/2021 đến 1/1/2022. Tại vòng bảng, các đội thi đấu theo thể thức vòng tròn một lượt tính điểm xếp hạng, chọn ra hai đội đứng đầu giành quyền tới bán kết.
Tuyển Việt Nam là đương kim vô địch AFF Cup Vòng bán kết diễn ra theo thể thức loại trực tiếp sau 2 lượt trận, diễn ra vào ngày 22, 23/12/2021 (lượt đi) và ngày 25, 26/12/2021 (lượt về).
Hai đội thua tại bán kết xếp đồng hạng ba trong khi hai đội thắng đấu chung kết lượt đi và về lần lượt vào ngày 29/12/2021, 1/1/2022.
Theo kết quả bốc thăm AFF Cup 2020, tuyển Việt Nam nằm ở bảng B với Malaysia, Indonesia, Campuchia và Lào. Trong khi bảng A có Thái Lan, Myanmar, Philippines, Singapore, Timor-Leste/Brunei.
Lịch thi đấu của tuyển Việt Nam tại AFF Cup 2020 Video hành trình vô địch AFF Cup 2018 của tuyển Việt Nam:
Huy Phong
Tuyển Việt Nam: Cần lắm sự quyết đoán của thầy Park
HLV Park Hang Seo đang thay đổi tư duy, nhưng để tuyển Việt Nam tốt hơn ở chặng đường sắp tới thì chiến lược gia người Hàn Quốc cần thêm cả sự quyết đoán...
" alt="Singapore đăng cai vòng bảng AFF Cup 2020">Singapore đăng cai vòng bảng AFF Cup 2020
-
Phát biểu tại cuộc họp, PGS.TS Mai Văn Trinh, Cục trưởng Cục Quản lý chất lượng (Bộ GD-ĐT) đã đưa ra một số lưu ý các địa phương về công tác tổ chức kỳ thi. Ông Trinh cho hay việc in sao đề thi là khâu thách thức hơn năm trước, bởi ngoài đảm bảo an toàn phải có biện pháp đảm bảo phòng chống dịch bệnh.
Ông Trinh nhấn mạnh bài học của kỳ thi tốt nghiệp THPT năm ngoái khi một vài cán bộ coi thi vẫn mắc lỗi, dẫn đến phải sử dụng đến các buổi thi dự phòng. Để hạn chế việc này, năm nay, Bộ GD-ĐT đã gửi đến các địa phương danh mục các đầu việc trong quá trình coi thi để “người lớn” là các cán bộ coi thi không mắc lỗi.
Theo ông Trinh, lứa học sinh lứa 12 năm nay do ảnh hưởng của 2 đợt dịch của 2 năm nên việc học tập và ôn luyện gặp nhiều khó khăn.
Do đó, các nhà trường, giáo viên cần lưu ý thí sinh về quy chế thi, đặc biệt những vật dụng không được phép mang vào phòng thi để tránh những vi phạm không đáng có.
Ông Mai Văn Trinh, Cục trưởng Cục Quản lý chất lượng (Bộ GD-ĐT) phát biểu tại điểm cầu trực tuyến Bộ GD-ĐT. Ảnh: Thanh Hùng Theo thống kê của Bộ GD-ĐT, đến thời điểm hiện tại, trong số học sinh lớp 12 có 18 trường hợp F0, 394 trường F1, chủ yếu ở 4 tỉnh Bắc Giang, Bắc Ninh, Hà Nam, Điện Biên.
“Chúng ta đã có trải nghiệm của năm 2020, đặc biệt là kinh nghiệm tổ chức kỳ thi đợt 2 của các địa phương như Đà Nẵng..., nên chúng ta quyết tâm tổ chức kỳ thi năm nay nhưng với tiêu chí đề cao an toàn, nghiêm túc”, ông Trinh nói.
Bộ GD-ĐT yêu cầu các địa phương có kịch bản để tổ chức kỳ thi tốt nghiệp THPT trong điều kiện dịch Covid-19. Cùng với đó là rà soát, phân loại học sinh liên quan đến dịch bệnh.
Theo ông Trinh, các trường hợp F0 cũng tương tự các học sinh chịu ảnh hưởng bởi các điều kiện bất khả kháng, đương nhiên không dự kỳ thi tốt nghiệp THPT năm nay được.
Các thí sinh diện F1 sẽ được bố trí điểm thi riêng. “Nếu điểm thi cách xa khu cách ly và phải di chuyển bằng ô tô thì các địa phương cần có biện pháp để tránh lây nhiễm chéo. Như Đà Nẵng năm ngoái là quá trình đưa học sinh đi thi và đưa về có trang phục bảo hộ...”, ông Trinh nói.
Đối với thí sinh diện F2, phương án mà Bộ GD-ĐT đưa ra là bố trí phòng thi hoặc điểm thi riêng.
Theo ông Trinh, đối với mỗi đối tượng, sẽ có giải pháp y tế đi kèm.
Hội nghị trực tuyến về công tác tổ chức kỳ thi tốt nghiệp THPT năm 2021 Bộ GD-ĐT yêu cầu các địa phương đảm bảo việc tiến hành phun khử khuẩn phòng thi, thực hiện các yêu cầu về 5K, các bàn trong phòng thi được đảm bảo giãn cách tối đa... Trong mỗi một điểm thi phải có cán bộ trực y tế...
“Nếu địa phương tổ chức xét nghiệm được cho các thí sinh tham gia dự thi được thì tốt nhất. Tuy nhiên, việc này còn tùy thuộc vào điều kiện của từng nơi”, ông Trinh nói.
Số thí sinh đăng ký dự thi tốt nghiệp năm 2021 là 1.021.345, nhiều hơn 120.000 thí sinh so với năm ngoái.
Ông Trinh cũng cho hay công tác đăng ký dự thi của năm nay diễn ra khá thuận lợi.
Bộ GD-ĐT đề nghị các địa phương tiến hành việc rà soát về nguồn lực con người bao gồm khâu in sao vận chuyển đề thi, chấm thi, đặc biệt là chấm thi tự luận, đề nghị địa phương báo cáo ban chỉ đạo để có chuẩn bị tốt nhất.
Ông Nguyễn Đức Cường, Chánh thanh tra Bộ GD-ĐT cho biết một điểm mới của năm nay là Bộ sẽ có các đoàn kiểm tra/thanh tra bất kỳ tất cả các khâu của kỳ thi.
Thanh Hùng
Đề thi tốt nghiệp THPT năm 2021 có thể dễ hơn đề tham khảo?
Bộ sẽ đưa ra mức độ của đề thi tốt nghiệp THPT phù hợp, ở ngưỡng theo tinh thần như đề thi tham khảo nhưng có giảm hơn
" alt="18 học sinh lớp 12 là F0, 394 thí sinh thi tốt nghiệp THPT năm 2021 là F1">18 học sinh lớp 12 là F0, 394 thí sinh thi tốt nghiệp THPT năm 2021 là F1
-
Nhận định, soi kèo Valencia vs Sevilla, 2h00 ngày 12/4: Chặn đứng mạch thua
-
Cụ thể, UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu quyết định điều chỉnh phương thức tuyển sinh vào lớp 10 các trường THPT từ thi tuyển sang xét tuyển. Theo đó, các trường THPT không tổ chức kỳ thi tuyển sinh, thay vào đó, căn cứ vào nguyện vọng thí sinh đã đăng ký, thực hiện xét tuyển tính theo kết quả rèn luyện và học tập các lớp 6,7,8,9 ở cấp THCS. Sở GD-ĐT Bà Rịa - Vũng Tàu sẽ có văn bản hướng dẫn cụ thể sau về việc này. Ảnh minh họa: Thanh Hùng Riêng đối với việc tuyển sinh vào lớp 10 Trường THPT chuyên Lê Quý Đôn, tỉnh vẫn tổ chức thi tuyển vào các ngày từ 3-5/6/2021 theo đúng phương án, kế hoạch đã được UBND tỉnh phê duyệt trước đó.
Tuy nhiên sẽ điều chỉnh khâu tổ chức coi thi thành 2 điểm thi. Cụ thể, điểm thi số 1 đặt tại Trường THPT chuyên Lê Quý Đôn (gồm các thí sinh dự thi các môn chuyên Tin học, Tiếng Anh, Sinh học) và điểm thi số 2 đặt tại Trường THPT Vũng Tàu (gồm các thí sinh dự thi các môn chuyên Văn, Toán, Vật lý, Hóa học).
Để thực hiện giãn cách, Sở GD-ĐT tỉnh yêu cầu bố trí mỗi phòng thi có không quá 12 thí sinh, mỗi phòng thi cũ được tách thành 2 phòng thi mới.
Thanh Hùng
Vì sao công văn 'lạ' của Vũng Tàu khiến phụ huynh xôn xao?
Công văn “lạ” của Sở GD-ĐT tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu với dòng chữ "nghỉ Tết không áp lực bài tập" đang gây chú ý, khiến nhiều phụ huynh, giáo viên đồng tình.
" alt="Vì dịch Covid">Vì dịch Covid