Thử nghiệm 512 vụ va chạm để trả lời câu hỏi: Điều gì sẽ xảy ra khi drone lao vào đầu chúng ta?

Thủ tướng Australia đề nghị những người nước ngoài nếu không thể tự lo cho bản thân trong dịch Covid-19 nên về nước để nhận được sự chăm sóc cần thiết.

Chính phủ Australia đang bị cộng đồng những người nước ngoài sống tại nước này phản đối mạnh mẽ khi hôm qua Thủ tướng Scott Morrison đề nghị những người nước ngoài nếu không thể tự lo cho bản thân trong bối cảnh dịch Covid-19 hoành hành tại Australia thì nên về nước để nhận được sự chăm sóc cần thiết.

Trong bối cảnh dịch bệnh hoành hành, việc đi lại khó khăn do các nước đóng cửa biên giới, nguy cơ lây bệnh và làm cho dịch bệnh khó kiểm soát hơn từ việc đi lại, tuyên bố của Thủ tướng Australia đặt ra câu hỏi về sự nhân đạo và hợp lý trong chính sách của nước này đối với người nước ngoài, mà nhiều phần trong số này đang đóng góp nguồn thu quan trọng vào nền kinh tế Australia.

Trong phát biểu đưa ra vào hôm qua (3/4), Thủ tướng Australia Scott Morrison nói “những người đang ở Australia dưới nhiều loại hình thức visa khác nhau không bị buộc giữ ở lại”, “nếu đang ở trong tình thế không thể tự lo cho cuộc sống thì họ có cách lựa chọn khác là quay trở về nhà”. Thủ tướng Scott Morrison cũng cho biết, hiện tại “có không ít người đang ở Australia với visa thăm thân”, “thật là tuyệt vời khi có du khách tới thăm vào thời điểm thuận lợi. Tuy vậy, vào thời điểm như hiện tại, nếu các bạn đến Australia để thăm thân thì như tôi đã biết vì nhiều người đã làm vậy, các bạn nên về nhà để đảm bảo rằng các bạn nhận được sự hỗ trợ cần thiết tại đất nước mình”.

Với các sinh viên quốc tế đang theo học năm đầu tiên tại Australia, những người đã chứng minh có đủ kinh phí chi trả cho cả năm học, Thủ tướng Scott Morrison khẳng định “sẽ là không hợp lý nếu những người này không thực hiện những cam kết mà họ đã đưa ra”.

Mặc dù thể hiện sự không chào đón với những người nước ngoài tại Australia vào thời điểm hiện tại song vì vẫn cần những người lao động nước ngoài trong một số lĩnh vực như các lao động thời vụ làm công việc hái hoa quả tại các nông trại hay khoảng 20 nghìn sinh viên quốc tế đang học ngành y tá, nên Thủ tướng Scott Morrison cho biết chính quyền nước này vẫn có những chính sách linh hoạt để tạo điều kiện cho những người này ở lại Australia làm việc.

Tuyên bố của Thủ tướng Australia đang khiến cộng đồng người nước ngoài tại nước này bất bình. Bởi họ đã đến Australia hợp pháp và vào thời điểm không thuận lợi nên về mặt nhân đạo, nhóm này cũng cần được Chính phủ Australia quan tâm. Chưa kể, không ít người nước ngoài đang làm việc tại Australia mà không có quốc tịch, họ cũng đóng thuế đầy đủ, đóng cả tiền vào quỹ lương hưu nhưng khi công việc bị ảnh hưởng thì lại không nhận được sự hỗ trợ của chính phủ nước này. Đối với các sinh viên quốc tế, nhóm đóng góp tới 37,6 tỷ AUD mỗi năm cho nền kinh tế nước này, họ cũng cần được bảo vệ và hỗ trợ trong giai đoạn dịch bệnh Covid-19 hoành hành tại nước này.

Sự đối xử phân biệt giữa nhóm công dân nước ngoài mà Australia đang cần trong giai đoạn hiện nay như các y tá, sinh viên đang học ngành y tá hoặc các lao động thời vụ với những nhóm lao động mà nước này không thực sự cần thiết vào lúc này đang thể hiện sự không công bằng và không hợp lý của nước này trong giai đoạn vô cùng khó khăn mà không chỉ riêng Australia mà toàn thế giới đang phải đối mặt. Australia cần có sự điều chỉnh chính sách phù hợp để đảm bảo sự nhân đạo và lợi ích hợp lý đối với những người từng được nước này chào đón.

Theo Việt Nga

VOV-Australia

(Dân trí) - Luật Nhà ở 2023 nghiêm cấm hành vi sử dụng căn hộ chung cư vào mục đích không phải để ở.

Với tốc độ đô thị hóa nhanh chóng, căn hộ chung cư ngày càng phổ biến tại các thành phố. Ngoài mục đích an cư lạc nghiệp, nhiều người có ý định dùng căn hộ chung cư để kinh doanh theo hình thức lưu trú, cho thuê theo giờ, theo ngày tại những khu vực có tiềm năng du lịch. Liệu hình thức kinh doanh này có phải hợp pháp?

Luật Nhà ở 2023 nghiêm cấm hành vi sử dụng căn hộ chung cư vào mục đích không phải để ở.

Cụ thể, tại điểm c, khoản 8, Điều 3 cho biết cấm người sở hữu chung cư tự ý chuyển đổi công năng, mục đích sử dụng phần sở hữu chung, sử dụng chung của nhà chung cư; sử dụng căn hộ chung cư vào mục đích không phải để ở; thay đổi, làm hư hại kết cấu chịu lực; chia, tách căn hộ không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép.

Điều này cũng đã được quy định tại Khoản 11 Điều 6 Luật Nhà ở 2014.

Luật sư Phạm Thanh Tuấn cho biết Luật Cư trú 2020 xác định chỗ ở hợp pháp là nơi được sử dụng để sinh sống, thuộc quyền sở hữu hoặc quyền sử dụng của công dân, bao gồm nhà ở, tàu, thuyền, phương tiện khác có khả năng di chuyển hoặc chỗ ở khác theo quy định của pháp luật. Người dân cần phải đăng ký thường trú hoặc tạm trú theo quy định.

Còn tại Khoản 6 Điều 2 quy định lưu trú là việc công dân ở lại một địa điểm không phải nơi thường trú hoặc nơi tạm trú trong thời gian ít hơn 30 ngày. Với cách tiếp cận như vậy, hình thức thuê theo giờ hoặc ngày thuộc dạng lưu trú và không phải để ở.

Luật sư cho biết nếu người sở hữu chung cư nếu cho người khác thuê với mục đích để ở thì không vi phạm quy định pháp luật.

Xử phạt ra sao nếu vi phạm?

Nghị định 16/2022 của Chính phủ quy định tại Điểm e Khoản 1 Điều 70 phạt tiền 20-40 triệu đồng đối với hành vi sử dụng căn hộ chung cư vào mục đích không phải để ở.

Về mức phạt, Điểm c Khoản 3 Điều 4 Nghị định cho biết mức phạt nêu trên là áp dụng đối với tổ chức có hành vi vi phạm. Đối với cá nhân vi phạm hành vi tương tự thì mức xử phạt bằng một nửa mức phạt tiền của một tổ chức, tương đương 10-20 triệu đồng.

Ngoài bị xử phạt vi phạm hành chính với số tiền nêu trên, tổ chức, cá nhân có hành vi vi phạm còn phải thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả là sử dụng căn hộ chung cư vào mục đích để ở.

Ngoài ra, khi sử dụng căn hộ chung cư để kinh doanh dịch vụ cho thuê theo giờ, ngắn ngày mà phát sinh các hành vi vi phạm khác thì còn có thể bị xử phạt thêm.

Ví dụ hành vi sử dụng phần diện tích và các trang thiết bị thuộc quyền sở hữu, sử dụng chung vào sử dụng riêng thì có thể bị phạt tiền 30-40 triệu đồng đối với cá nhân hoặc 60-80 triệu đồng đối với tổ chức.

(Dân trí) - Tại phía nam New York thuộc vùng Donetsk, Nga phát triển nhanh chóng sau khi tiến thêm vài km và chỉ còn cách trung tâm khu định cư này chừng 1,5km. Ukraine đang đứng trước thách thức nghiêm trọng.

Lực lượng Ukraine tại New York ở Donetsk đang sụp đổ

Kênh Military Summaryđưa tin, sau cuộc tấn công vào sân bay ở Mirgorod, Nga vẫn duy trì các đòn đánh tập trung vào các căn cứ không quân ở Ukraine. Trong ngày qua, lực lượng Moscow tiếp tục tập kích tên lửa, phá hủy 1 trực thăng vũ trang Mi-24 ở sân bay Poltava và 1 cường kích Su-25 ở sân bay Kryvih Rih.

Theo các nguồn tin Ukraine, Nga đã chiếm thêm được nhiều diện tích ở khu định cư Makiivka và đang tấn công ngôi làng từ hai hướng.

Về phía Toretsk, có xác nhận trực quan rằng lực lượng Moscow đã có mặt trên con đường đầu tiên tại làng Druzhba. Một đoạn video khác cho thấy họ đã xâm nhập vào Thành cổ ở Pivnichne và đã tạo dựng được chỗ đứng ở đó.

Tại phía nam New York, một thành phố nhỏ nằm về phía bắc Avdiivka thuộc vùng Donetsk, Nga đã phát triển thêm được vài km và hiện chỉ còn cách trung tâm khu định cư này chừng 1,5km.

Tại Krasnohorivka, lực lượng Moscow tiến sâu được 400m và chiếm nhiều tòa nhà dân cư ở phía tây.

Trên khu vực phía bắc Staromaiorske, quân Nga tiếp tục tấn công và thiết lập các vị trí mới ở rìa phía bắc khu rừng.

Nga đột kích thành công vào New York, mở ra triển vọng mới

Kênh Readovkađưa tin, do thiếu người và sự vô ích trong việc bảo vệ các vị trí tiền phương, nơi thường xuyên phải hứng chịu hỏa lực từ máy bay và pháo binh Nga, lực lượng Kiev đã tháo chạy từ vùng ngoại ô phía nam khu định cư New York thuộc vùng Donetsk, rút lui vào các khu vực trung tâm.

Vì lý do tương tự, các đơn vị Ukraine cũng đã bỏ rơi Yuryevka trước sức ép quá mạnh từ đối phương. Có nhận định cho rằng Kiev đang cố gắng trì hoãn điều không thể tránh khỏi, đó là sự thất bại của lực lượng đồn trú ở New York.

Với việc rút quân về các vị trí mới, quân đội Ukraine sẽ bắt đầu hình thành tuyến phòng thủ, dựa trên các tòa nhà cao tầng ở trung tâm khu định cư và sông Krivoi Torets, một trong những nhánh sông bao quanh các khu trung tâm từ phía nam.

Tuy nhiên, hàng phòng ngự Ukraine có một điểm yếu đó là thiếu người nghiêm trọng nên không đủ sức trấn giữ mọi vị trí, vì thế rất khó ngăn chặn được cuộc tấn công từ sườn phía đông.

Ukraine chính thức thất thủ hoàn toàn ở tiểu khu Kanal

Kênh Rybarcho biết, lực lượng Moscow tấn công các cơ sở công nghiệp đối phương ở Dnipro và phá hủy 1 máy bay MiG-29 trên sân bay Dolhyntseve thuộc vùng Dnipropetrovsk. Đổi lại, Kiev đã cố gắng tấn công vịnh Novorossiysk bằng thuyền không người lái, đồng thời tiếp tục pháo kích vào các khu vực biên giới.

Theo hướng Bakhmut (Artemovsk), lực lượng Moscow đã giải tỏa hoàn toàn tiểu khu Kanal ở phía đông Chasov Yar.

Trên trục Oleksandro - Kalinovo, quân đội Nga đã củng cố ở ngoại ô Druzhba, đồng thời chiếm phần lớn Artemovo (Pivdenne).

Theo hướng Donetsk, lực lượng Moscow đang tiến vào khu vực tư nhân ở phía tây công viên trung tâm ở Krasnogorivka, đồng thời mở rộng vùng kiểm soát trên các đường tiếp cận Yasnobrody.

Tại Vuhledar, các nhóm xung kích Nga tập trung ở vùng ngoại ô phía nam bờ hồ ở ngoại ô Kostyantynivka, đồng thời họ cũng đang chiến đấu ở Ikryana, phía tây Solodke.

Ở Vremivka, quân Nga chính thức kiểm soát hoàn toàn Staromaiorske, tiến gần 1km về phía Makarivka.

Bộ Tổng tham mưu Ukraine: Nga đang tấn công mạnh ở Avdiivka

Ukrainska Pravdađưa tin,  Bộ Tổng tham mưu Ukraine công bố báo cáo tính đến 22h ngày 3/7 cho biết, lữ đoàn pháo binh độc lập số 44 đã chiến đấu tốt, giúp làm giảm hiệu quả của quân đội Nga ở Zaporizhia.

Báo cáo có đoạn: "Kể từ đầu ngày đến nay đã xảy ra 135 cuộc đụng độ. Nga đang cố gắng tận dụng lợi thế về nhân lực và yểm trợ trên không. Trong ngày, đối phương đã tiến hành 6 cuộc tấn công tên lửa vào lãnh thổ Ukraine bằng 16 quả đạn. Ngoài ra, họ đã thực hiện 36 cuộc không kích (thả 51bom  KAB), triển khai 303 UAV và bắn hơn 2.600 lần bằng nhiều loại vũ khí".

Bộ Tổng tham mưu Ukraine khẳng định đã đẩy lùi hầu hết các đợt xung phong ở Kharkov, Kupyansk, Liman, Seversky, Kramatorsk. Tình hình ở hướng Toretsk rất căng thẳng. Quân đội Nga đã cố gắng đẩy lùi quân phòng thủ Ukraine 17 lần gần Deliyevka, Toretsk, Severny và New York.

Đối phương đang tấn công mạnh mẽ theo hướng Pokrovsk (Avdiivka). Trong ngày, Nga thực hiện tổng cộng 34 đợt tấn công. Lực lượng Kiev đã đẩy lùi được 24 cuộc tấn công, 10 cuộc đụng độ khác đang diễn ra. Theo ước tính sơ bộ, Ukraine đã tiêu diệt và làm bị thương hơn 320 binh sĩ Nga, phá hủy và gây hư hỏng 6 khẩu pháo, 1 xe tăng của đối phương, báo cáo cho hay.

Deep State: Nga kiểm soát thêm hai ngôi làng ở Donetsk

Kênh Deep Statecó liên hệ với Tổng cục Tình báo quốc phòng Ukraine (GRRU) cho biết, trong ngày qua, đối phương tiến lên và chiếm các làng Sokol và Voskhod ở vùng Donetsk.

Ngoài ra, quân đội Nga còn tiến vào làng Sotnitsky Kazachok ở vùng Kharkov. Bản đồ cho thấy ngôi làng này nằm ngay biên giới với Nga. Tiến bộ của lực lượng Moscow cũng được ghi nhận ở Severnoye, gần các làng Druzhba, Evgenyevka và Novopokrovskoe, tất cả đều thuộc vùng Donetsk.

Kiev đẩy lùi cuộc tấn công ồ ạt bằng UAV

Ukrainska Pravda đưa tin, rạng sáng nay thứ Năm 4/7, Nga thực hiện một cuộc không kích khác vào Kiev và chỉ sử dụng máy bay không người lái (UAV). Toàn bộ mục tiêu đã bị phòng không Ukraine tiêu diệt.

Theo chính quyền thành phố Kiev, đối phương đã phóng UAV từ lãnh thổ vùng Kursk của Nga và các UAV đã tiếp cận Kiev theo từng đợt từ nhiều hướng khác nhau.

Phòng không Ukraine hoạt động hiệu quả nên không một chiếc UAV Nga nào tiếp cận được Kiev. Các UAV đối phương bị phòng không Ukraine tiêu diệt trên đường tiếp cận thủ đô. Ở Kiev, sơ bộ không có thương vong hay hư hại nào.

UAV Ukraine gây thiệt hại cho nhà máy luyện kim hiện đại của Nga

Một nguồn tin tình báo quân sự nói với Kyiv Independenthôm 3/7 rằng, cuộc tấn công bằng UAV hôm 1/7 đã làm hư hại nghiêm trọng nhà máy luyện kim Oskol ở vùng Belgorod.

Lực lượng Ukraine thường xuyên tiến hành những cuộc tấn công bằng UAV và các hoạt động phá hoại trên lãnh thổ Nga, nhắm vào các mục tiêu quân sự, nhà máy lọc dầu và cơ sở công nghiệp.

Nhà máy luyện kim này nằm ở thành phố Stariy Oskol, cách biên giới Ukraine - Nga gần 115km. Theo nguồn tin, đây là doanh nghiệp luyện kim toàn chu trình duy nhất ở Nga. Cơ sở này rất quan trọng đối với tổ hợp công nghiệp - quân sự Nga.

Hoạt động này được cho là do cơ quan tình báo quốc phòng Ukraine (GUR) và Cơ quan tình báo nước ngoài phối hợp thực hiện. Nguồn tin mô tả quy mô thiệt hại từ cuộc tấn công này là "nghiêm trọng".

Hoạt động sản xuất tại nhà máy bị đình chỉ sau khi UAV Ukraine tấn công hai trạm biến áp lớn gần các làng Neznamovo và Volokonovskoye ở Belgorod. Nguồn tin cho biết trạm biến áp Metallurgicheskaya gần làng Volokonovskoye là một trong những trạm biến áp lớn nhất ở châu Âu.

Các cuộc tấn công đã khiến nhà máy bị mất điện hoàn toàn, tất cả các lò hồ quang có kim loại đông lạnh bên trong đều phải đóng cửa. Các lò nung cần được làm sạch hoàn toàn và các bộ phận hồ quang cần được thay thế để khởi động lại. Nguồn tin nói với Kyiv Independentrằng, việc này có thể mất vài tháng.

Nguồn tin cho biết thêm: "Một số nhân viên nhà máy tin rằng các lò nung sẽ phải được thay thế bằng lò mới. Tuy nhiên, nhà máy được xây dựng bởi các chuyên gia và sử dụng công nghệ Đức, sẽ khó có thể khởi động lại quy trình sản xuất nếu không có sự tham gia của họ".

Cơ sở này sản xuất thép chất lượng cao, bao gồm thép hợp kim đặc biệt (SBQ), cho ngành công nghiệp ô tô và cơ khí. Các sản phẩm được GAZ, UAZ, KamAZ và các doanh nghiệp công nghiệp quân sự Nga khác sử dụng.

Nhà máy luyện kim Oskol, cũng như chủ sở hữu, công ty Metalloinvest, đã được Mỹ và Anh đưa vào danh sách trừng phạt hồi tháng 4/2023.

Lầu Năm Góc chi 2,2 tỷ USD mua tên lửa Patriot và NASAMS cho Ukraine

Theo European Pravda, theo Sáng kiến Hỗ trợ An ninh Ukraine (USAI), Bộ Quốc phòng Mỹ thông báo mua tên lửa đánh chặn của hệ thống phòng không Patriot và NASAMS cho Ukraine với số tiền 2,2 tỷ USD.

Tuyên bố của Lầu Năm Góc cho biết: "Khoản tiền này sẽ được sử dụng để mua tên lửa của hệ thống phòng không Patriot và NASAMS cho Ukraine".

Chính quyền Tổng thống Joe Biden có kế hoạch đẩy nhanh việc chuyển giao những vũ khí này bằng cách thay đổi thứ tự giao hàng trong tương lai cho Ukraine theo chương trình Bán hàng quân sự cho nước ngoài.

"Kết quả là Ukraine sẽ nhận được các tên lửa đánh chặn mà nước này rất cần để bảo vệ người dân và cơ sở hạ tầng quan trọng khỏi các cuộc không kích của Nga", tuyên bố cho biết.

NATO đồng ý cam kết viện trợ quân sự 40 tỷ euro cho Kiev

Một nhà ngoại giao Tây Âu nói với hãng tin Reutersrằng các thành viên NATO đã đồng ý cung cấp viện trợ quân sự trị giá 40 tỷ euro (43,1 tỷ USD) cho Ukraine vào năm tới.

Động thái này diễn ra trước cuộc họp của các đồng minh NATO tại Washington vào tuần tới, nơi việc hỗ trợ cho Ukraine dự kiến sẽ là một chủ đề chính.

Tổng thư ký NATO Jens Stoltenberg đã kêu gọi các thành viên duy trì viện trợ quân sự cho Kiev ở mức tương tự như những năm trước, lên tới khoảng 40 tỷ euro mỗi năm.

Các nhà lãnh đạo NATO được cho là sẽ ký vào cam kết cho năm 2025 tại hội nghị thượng đỉnh vào tuần tới.

(Dân trí) - Nga đã phóng loạt tên lửa và máy bay không người lái để đáp trả cuộc tấn công của Ukraine bằng vũ khí phương Tây vào lãnh thổ Nga.

Bộ Quốc phòng Nga ngày 28/11 tuyên bố, trong vài ngày qua, lực lượng vũ trang Nga đã sử dụng 100 tên lửa và 466 máy bay không người lái Geran-2, tấn công 17 mục tiêu công nghiệp - quân sự quan trọng của Ukraine để đáp trả các cuộc tấn công của Kiev vào sâu trong lãnh thổ Nga.

Lực lượng Nga đã sử dụng tên lửa đạn đạo Iskander để tấn công các địa điểm triển khai tên lửa tầm xa do phương Tây sản xuất. Nhiều hệ thống pháo phóng loạt đã bị phá hủy. Các cuộc tấn công bằng tên lửa cũng đánh trúng các địa điểm triển khai tạm thời của lính đánh thuê nước ngoài ở Ukraine.

Vào ngày 28/11, lực lượng Nga đã thực hiện một cuộc tấn công kết hợp vào tổ hợp công nghiệp - quân sự Ukraine và cơ sở hạ tầng năng lượng của tổ hợp này.

Trong chuyến thăm Kazakhstan tuần này, Tổng thống Nga Vladimir Putin cho biết các cuộc tấn công vào lãnh thổ Nga bằng vũ khí do phương Tây sản xuất đồng nghĩa với việc phương Tây đang tham gia trực tiếp vào cuộc xung đột Ukraine.

Tổng thống Putin nói rằng Nga đã bị tấn công 2 lần bằng tên lửa ATACMS do Mỹ sản xuất kể từ khi Moscow bắt đầu triển khai tên lửa siêu vượt âm tầm trung Oreshnik để tấn công các mục tiêu ở Ukraine. Ông Putin tuyên bố Nga sẽ đáp trả các cuộc tấn công vào lãnh thổ bằng tên lửa phương Tây.

Sáng ngày 28/11, Bộ Quốc phòng Nga tuyên bố một cuộc tấn công kết hợp với 90 tên lửa và 100 máy bay không người lái Geran-2, đồng thời cho biết 17 cơ sở công nghiệp - quân sự quan trọng của Ukraine đã bị tấn công.

Trước đó, vào ngày 25/11, tên lửa Iskander đã phá hủy 5 bệ phóng tên lửa tầm xa ATACMS ở vùng Sumy của Ukraine, 2 bệ phóng MLRS, 3 bệ phóng HIMARS do Mỹ sản xuất và gây thương vong cho 30 chuyên gia.

Vào ngày 25-26/11, tên lửa Iskander đã phá hủy 2 bệ phóng, được trang bị tên lửa đạn đạo thử nghiệm Grom-2, cũng như một bệ phóng và một xe nạp đạn cho hệ thống tên lửa chống hạm Neptune.

Cũng vào ngày 25/11, cuộc tấn công vào trụ sở Tổng cục Tình báo Ukraine tại Kharkov đã gây thương vong cho 40 chuyên gia nước ngoài, chủ yếu từ Mỹ.

Cuộc tấn công bằng tên lửa Iskander vào cơ sở triển khai tạm thời của Trung tâm tác chiến đặc biệt thuộc lực lượng vũ trang Ukraine đã gây thương vong cho lực lượng điều khiển xuồng cao tốc không người lái, bao gồm 9 huấn luyện viên và chuyên gia kỹ thuật người Pháp.

Trong những ngày gần đây, lực lượng vũ trang Nga liên tục theo dõi các đường băng, vị trí triển khai và tuyến đường di chuyển của vũ khí tầm xa của Ukraine do phương Tây sản xuất và tấn công chúng.

Vào sáng 28/11, báo động không kích đã được ban bố trên khắp Ukraine, kéo dài khoảng 3 giờ. Tiếng nổ đã được nghe thấy ở nhiều thành phố của Ukraine.

Các cơ sở hạ tầng năng lượng đã bị hư hại ở một số khu vực. Tình trạng mất điện khẩn cấp đã xảy ra trên khắp Ukraine, sau đó được thay thế bằng tình trạng mất điện luân phiên hàng giờ.

Đây là lần thứ hai các cơ sở sản xuất và phân phối điện của Ukraine bị hư hại nghiêm trọng kể từ đầu tháng 11.

Theo Bộ Quốc phòng Nga, vào ngày 17/11, lực lượng vũ trang Nga đã tiến hành một cuộc tấn công quy mô lớn vào hoạt động khai thác năng lượng và khí đốt của Ukraine, được sử dụng để hỗ trợ cho tổ hợp công nghiệp - quân sự của Kiev.

(Dân trí) - Giá rao bán nhà trong ngõ tại vùng ven thời gian qua liên tục tăng nhanh. Thậm chí, những căn nhà trong ngõ xe máy cũng vượt mức 100 triệu đồng/m2.

Người mua choáng váng vì giá cao

Theo khảo sát của phóng viên Dân trí, tại các xã La Phù, Đông La, Đức Thượng, Vân Canh, An Khánh, Di Trạch và thị trấn Trạm Trôi (huyện Hoài Đức, Hà Nội) giá nhà trong ngõ 3m đang được rao bán với giá khoảng 100-120 triệu đồng/m2. Còn những căn nhà trong ngõ ô tô chạy hiện đang được rao bán với giá 130-150 triệu đồng/m2.

Đơn cử, một căn nhà trong ngõ 5 tầng có diện tích 30m2 tại xã Vân Canh (huyện Hoài Đức, Hà Nội), đường trước nhà ô tô chạy qua đang được rao bán với giá 4,35 tỷ đồng, tương đương 145 triệu đồng/m2.

Tại các xã Ngũ Hiệp, Vĩnh Quỳnh, Tả Thanh Oai, Ngọc Hồi và Đông Mỹ (huyện Thanh Trì, Hà Nội) giá nhà trong ngõ 3m đang được rao bán khoảng 95-110 triệu đồng/m2. Còn những căn nhà trong ngõ ô tô tránh dao động từ 130-160 triệu đồng/m2.

Đơn cử, một căn nhà 4 tầng, diện tích 30m2 tại Tả Thanh Oai đang được rao bán với giá 3,18 tỷ đồng, tương đương 106 triệu đồng/m2.

Tại huyện Đông Anh, giá nhà trong ngõ ô tô tránh ở các xã như Hải Bối, Kim Chung, Kim Nỗ, Uy Nỗ đang được rao bán dao động 100-110 triệu đồng/m2.

Sau thời gian dài ở nhà thuê, gia đình anh Quang Huy (quê Hải Phòng) đang tính đến chuyện mua nhà. Với mức tài chính 2 tỷ đồng, ban đầu gia đình anh Huy tính toán có thể sẽ mua được một căn nhà trong ngõ xây sẵn tại vùng ven có diện tích 30m2. 

Tuy nhiên, sau khoảng một tháng tìm kiếm nhà trong ngõ tại các huyện vùng ven như Hoài Đức, Thanh Trì, Đông Anh, gia đình anh mới ngã ngửa vì mức tài chính đó không thể mua được nhà. Theo anh, giá nhà trong ngõ 2,5-3m tại các huyện vùng ven hầu hết đã lên tới 100-120 triệu đồng/m2.

"Choáng với mức tăng giá của nhà trong ngõ vùng ven, có nhiều căn vừa xem mấy ngày sau chủ đã tăng thêm 200-300 triệu đồng", anh nói thêm.

Hiện để mua được nhà, gia đình anh Huy tính toán có thể phải vay ngân hàng hơn 1 tỷ đồng mới có thể sở hữu nhà trong ngõ ven đô.

Cần cẩn trọng trước khi xuống tiền

Chia sẻ về lý do giá nhà trong ngõ tại vùng ven cũng tăng mạnh trong thời gian qua, anh Vũ Thanh Tùng - chủ một sàn môi giới bất động sản tại Hà Nội - nói, trải qua khoảng hơn một năm, giá nhà trung tâm liên tục tăng mạnh đã không còn phù hợp với mức tài chính của nhiều người.

Do đó, một bộ phận người dân đã chuyển hướng sang các huyện vùng ven để mua nhà với mức giá rẻ hơn. Nhu cầu tăng đã thúc đẩy giá nhà trong ngõ tại vùng ven tăng mạnh khoảng 30% so với năm ngoái.

Bên cạnh đó, các huyện vùng ven như Thanh Trì, Hoài Đức, Đông Anh hay Gia Lâm có dự kiến sẽ sớm được lên quận vào những năm tới đây. Do đó, một số chủ nhà đang có kỳ vọng quá cao nên liên tục tăng giá.

Tuy nhiên, anh cho rằng, người mua nhà cần khảo sát giá kỹ trước khi xuống tiền mua do một số chủ nhà có xu hướng "té nước theo mưa", thấy nhiều người có nhu cầu nên liên tục tăng giá nhanh nhưng không dễ bán.

Ông Trần Quang Trung - Giám đốc phát triển Kinh doanh OneHousing - cho biết đây là phân khúc phù hợp cho những chân dung khách hàng thích "ăn chắc mặc bền" và thói quen sinh hoạt ở nhà mặt đất.

Xét về yếu tố rủi ro cho khách hàng và nhà đầu tư với sản phẩm nhà thổ cư là không có. Nếu có chỉ là vấn đề nhà đầu tư nên quan tâm tới việc lựa chọn mua ở quận nào, khu vực nào và an ninh ở đó ra sao…

Theo ông, không nên mua nhà trong ngõ quá sâu, quá nhỏ để khi gặp các rủi ro về cháy nổ xe chữa cháy khó đi vào, và cần lưu ý các vấn đề an ninh, an toàn và vấn đề tiện ích….

Còn ông Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) - cho rằng, qua các đợt tăng giá giai đoạn cuối năm 2021 đến giữa năm 2022, khi thị trường khó khăn, giá nhà trong ngõ có giảm nhưng không thấm gì so với mức tăng.

Đến nay, giá nhà trong ngõ lại tiếp tục tăng trở lại. Do đó, nhà đầu tư cần thận trọng khi tiếp cận mức giá, xem giá trị tăng cao có đúng với giá trị thực không. Cần tính toán, dành thêm thời gian quan sát diễn biến thị trường sắp tới để tránh trường hợp mua phải "giá ảo".

(Dân trí) - Với 424 căn hộ được xây dựng theo tiêu chí xanh - sức khỏe từ dự án Essensia Sky do Phú Long làm chủ đầu tư, khu vực Nam Sài Gòn (TPHCM) sẽ có thêm nguồn cung bổ sung cho thị trường ở phân khúc chung cư cao cấp vốn đang khan hiếm.

Sáng 10/9, Công ty Phú Long, một trong những công ty bất động sản hàng đầu tại Việt Nam với các dự án đô thị và nghỉ dưỡng đã chính thức khởi công dự án Essensia Sky nằm trong quần thể Essensia Nam Sài Gòn thuộc khu đô thị Dragon City (đường Nguyễn Hữu Thọ, Phước Kiển, Nhà Bè, TPHCM). Đây là dự án được đầu tư xây dựng theo tiêu chí xanh - sức khỏe nhằm kiến tạo cuộc sống khỏe mạnh, cân bằng và an toàn cho khách hàng trong bối cảnh đô thị hiện đại.

Căn hộ xanh - sức khỏe tại Nam Sài Gòn

Đại diện chủ đầu tư, ông Anthony Simon Dowden - Phó tổng giám đốc Công ty Phú Long, cho biết, yếu tố xanh và sức khỏe thể hiện ở thiết kế của dự án với việc không gian căn hộ hòa quyện với thiên nhiên để cư dân được hít thở bầu không khí trong lành mỗi ngày. "Khi khách hàng được sống trong môi trường thiên nhiên bao quanh thì họ sẽ được khỏe mạnh, không chỉ về sức khỏe thể chất mà còn cả sức khỏe tinh thần", Anthony Simon Dowden nói.

Theo thiết kế, Essensia Sky gồm tòa tháp đôi với cầu nối trên không, cao 26 tầng gồm 424 căn hộ và penthouse (diện tích từ 74 - 347m2), mật độ xây dựng chiếm 33%, phần còn lại dành cho các công trình xanh và tiện ích. Tất cả căn hộ đều có 2 - 4 mặt thoáng, logia riêng, khung cửa sổ lớn để đón ánh sáng và không khí luân chuyển.

Bên cạnh đó, dự án được trang bị hệ tiện ích đa tầng như hồ khoáng nóng, đường chạy bộ, hồ bơi vô cực, khu vườn thiền, phòng gym, spa, công viên… Tất cả nhằm chăm sóc sức khỏe toàn diện cho cư dân, khuyến khích lối sống lành mạnh, cân bằng sức khỏe thể chất và tinh thần.

 Essensia Sky do Công ty Thiết kế Kiến trúc Tange Associates, Nhật Bản thiết kế. Đây là đơn vị thiết kế kiến trúc có 78 năm hoạt động trên thị trường toàn cầu, đứng sau nhiều công trình biểu tượng tại Singapore, Philippines, Hong Kong…

Theo ông Michael Thanner - Chủ nhiệm Thiết kế cấp cao của Công ty Thiết kế Kiến trúc Tange Associates (Nhật Bản), dự án được lấy cảm hứng từ sự dung dị của thủ công Nhật Bản và sự tinh tế của họa tiết Việt Nam, sử dụng những vật liệu thân thiện với môi trường để không chỉ mang lại sự thoải mái, vẻ đẹp, sự hài hòa mà còn đại diện cho tiêu chuẩn mới về thiết kế kiến trúc và môi trường.

"Dự án kết nối hài hòa giữa thiên nhiên và con người, tạo nên cộng đồng sống xanh, bền vững, tối ưu hóa năng lượng bằng cách tận dụng ánh sáng và hướng gió tự nhiên cùng với sự phân bổ căn hộ thông minh. Essensia Sky hứa hẹn đem đến một cuộc sống xanh, bền vững và hạnh phúc cho cư dân", ông Michael Thanner nói.

Vừa qua Essensia Sky đã nhận giải thưởng Vietnam Best Residential HighRise Development - "Dự án căn hộ cao tầng tốt nhất tại Việt Nam" tại Asia Pacific Property Awards 2023 - 2024.

Bảo chứng từ uy tín nhà đầu tưPhú Long

Essensia Sky nằm trong quần thể Essensia Nam Sài Gòn thuộc Dragon City, khu đô thị nằm trên mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ (Nhà Bè), cách trung tâm TPHCM 15 phút, cách đại lộ Nguyễn Văn Linh, đô thị Phú Mỹ Hưng 3 - 10 phút di chuyển, kết nối đầy đủ các tiện ích siêu thị, giải trí, ẩm thực, giáo dục, y tế... trong bán kính 2km.

Essensia Sky do Công ty Phú Long làm chủ đầu tư, là một bảo chứng cho uy tín thương hiệu. Chủ đầu tư cho biết đã hoàn thiện hồ sơ pháp lý theo đúng quy trình thủ tục, dự án được cấp phép xây dựng và được triển khai thi công bởi các đơn vị tư vấn, nhà thầu, nhà cung cấp có uy tín trên thị trường. Dự án dự kiến sẽ hoàn thành vào năm 2026, bổ sung nguồn cung căn hộ chất lượng cho thị trường vốn đang khan hiếm.

"2 năm gần đây, thị trường bất động sản gặp nhiều khó khăn, khan hiếm nguồn cung căn hộ xây dựng mới. Essensia Sky khi hoàn thành, có giá bán hợp lý sẽ góp phần giải quyết một phần nhu cầu cho thị trường", ông Anthony Simon Dowden nhấn mạnh dự án thể hiện cho cam kết của Phú Long trong việc kiến tạo các không gian sống xanh, hiện đại và đáp ứng nhu cầu về môi trường sống nâng cao sức khỏe của cư dân.

Phú Long là một trong những công ty bất động sản hàng đầu tại Việt Nam với các dự án đô thị và nghỉ dưỡng.

Áp dụng các tiêu chuẩn ESG (môi trường - xã hội - quản trị doanh nghiệp) và hướng đến tính bền vững trong hoạt động sản xuất kinh doanh, phát triển dự án, Phú Long được đánh giá đã góp phần khai mở những giá trị mới cho vùng đất phía Nam TPHCM, đặc biệt là khu vực Nhà Bè với các dự án gia tăng giá trị như khu đô thị Dragon City, khu đô thị Celesta City (liên doanh với Keppel Land) hay tòa cao ốc văn phòng PV Gas.