- Nhìn hình ảnh của Lê Âu Ngân Anh bây giờ chắc nhiều người sẽ không nhận ra một cô hoa hậu ồn ào năm nào. Có phải chị đã dao kéo gì trên gương mặt?

3 năm qua tôi đã có sự thay đổi đáng kể, từ nhan sắc, phong cách thời trang cho đến lối tư duy. Thời điểm đăng quang tôi chỉ là cô sinh viên mới ra trường chưa từng biết đến showbiz. Trong gia đình cũng không ai theo nghệ thuật nên không biết cách trang điểm, tạo dáng, tôn nét đẹp của mình nên dẫn tới tai nạn đáng tiếc đó. Sau này, mỗi lần xuất hiện có phần khác với hình ảnh lúc đăng quang bị đồn đoán là sửa chỗ này, sửa chỗ kia. Trên mặt tôi, thậm chí là trên người, không có chỗ nào không bị nói là sửa.

Hình ảnh tôi sau này trông đẹp hơn là vì biết cách trang điểm để tôn lên đường nét và che đi khuyết điểm. Có thể là do tôi đã chỉnh và phục hình răng vì trước đây tôi không có được nụ cười rạng rỡ. 

- Ngoài sự thay đổi về ngoại hình, Ngân Anh ở tuổi 25 có gì khác so với thời điểm 3 năm trước?

Tôi thấy mình thay đổi từ phong thái, phong cách thời trang đến nhân sinh quan, thế giới quan của mình. Tôi hiện nay với một phiên bản trưởng thành, điềm tĩnh hơn, biết nhẫn nhịn, phớt lờ thị phi. Gặp chuyện gì quá đáng hay bị chê bai về nhân phẩm tôi mới lên tiếng thôi. Điều tôi tự hào nhất là trong nhiệm kỳ tôi vẫn cân bằng mọi việc và vất vả phấn đấu để lấy được tấm bằng thạc sỹ và có thể thử sức nhiều công việc khác nhau.

- Bạn đang dần hài lòng với công việc hiện tại là làm giảng viên và cộng tác làm MC một đài truyền hình tuy nhiên scandal trước kia đặc biệt là biệt danh "Hoa hậu cá dọn bể" vẫn đeo bám như một "lời nguyền" khó thoát. Trải qua nhiều cung bậc thăng trầm khi tuổi còn rất trẻ, Ngân Anh giờ còn sợ thị phi?

Lúc trước tôi còn buồn, còn ấm ức nhưng sau này quen dần, cảm thấy cũng không nhất thiết phải đi đính chính những việc không đúng sự thật.

Bây giờ nhìn lại, tôi không còn thấy sợ những tổn thương. Tôi hiểu chuyện nhan sắc mỗi người có một cảm quan riêng, không thể bắt người ta khen hay chê mình được. Trước đây tôi còn vô tư, non nớt nên gặp những ồn ào bất ngờ đến với mình tôi sốc và khó kiềm chế. Nhược điểm của tôi là không ăn ảnh, tính cách quá nhạy cảm.

Đôi khi nhớ lại những hình ảnh mới đăng quangHoa hậu Đại dương, tôi stress kinh khủng. Thi thoảng tìm trên mạng vẫn thấy những hình ảnh không đẹp, thông tin tiêu cực về mình, nhiều lúc tôi muốn chôn vùi những hình ảnh đó lắm. Nhưng tôi vẫn xem như đó là dấu ấn tuổi trẻ của mình. Có đi qua giông bão thì mới thấy cầu vồng đẹp. 

Hiện chưa rõ thông điệp mà hung thủ muốn truyền đạt thông qua các cụm từ này. Danh tính và động cơ của hung thủ hiện vẫn chưa được xác định.

Tính đến sáng 5/12 (giờ New York), lực lượng điều tra vẫn chưa tiến hành bất kỳ vụ bắt giữ nào liên quan đến cái chết của ông Thompson dù Sở Cảnh sát New York (NYPD) đã treo thưởng 10.000 USD cho bất kỳ ai có thể đưa ra manh mối dẫn đến việc tìm ra hung thủ.

Jessica Tisch, cảnh sát trưởng thành phố New York, nói rằng lực lượng chức năng "sẽ không nghỉ ngơi" cho đến khi nghi phạm bị bắt giữ. Ảnh: New York Times.

Trước đó, cảnh sát địa phương tuyên bố ông Thompson (50 tuổi) đã bị sát hại "trong một cuộc tấn công có chủ đích và được lên kế hoạch trước".

Ông Thompson bị một tay súng đeo khẩu trang bắn chết khi đang đi bộ bên ngoài khách sạn New York Hilton Midtown trên Đại lộ số Sáu ở trung tâm Manhattan. Ông Thompson được cho là đã trên đường tới tham dự một cuộc họp với các nhà đầu tư.

Sau khi bắn ít nhất 3 phát đạn vào người đàn ông 50 tuổi, trúng vào bắp chân và lưng ông, tay súng chạy qua một lối đi gần đó trên phố West 55, rồi nhảy lên xe đạp điện Citi Bike và chạy đến Central Park (Công viên Trung tâm).

Cảnh sát cho biết ông Thompson bị tấn công khi không đi cùng bất kỳ lực lượng an ninh cá nhân nào dù đã nhận được cảnh báo về mối nguy trước đó, theo NBC.

Ông Thompson trở thành giám đốc điều hành của UnitedHealthcare - công ty cung cấp bảo hiểm cho các doanh nghiệp và cá nhân - vào tháng 4/2021. Công ty có trụ sở tại Minneapolis là một đơn vị của UnitedHealth Group, với định giá thị trường 560 tỷ USD. UnitedHealthcare trở thành một trong những công ty đại chúng lớn nhất nước Mỹ, với khoảng 140.000 nhân viên và doanh thu 281 tỷ USD năm 2023.

Ông Thompson cống hiến hơn 20 năm tại UnitedHealthcare. Năm 2023, tổng lương năm của ông là 10,2 triệu USD. Lợi nhuận công ty đã tăng dưới sự chỉ đạo của ông Thompson, vọt lên hơn 16 tỷ USD vào năm 2023 từ mốc 12 tỷ USD trong năm 2021.

Tuy nhiên, UnitedHealthcare cùng công ty mẹ bị các nhà lập pháp và cơ quan quản lý giám sát, khi cáo buộc doanh nghiệp này từ chối phê duyệt một cách có hệ thống các thủ thuật y tế và phương pháp điều trị chăm sóc sức khỏe. Quy mô và phạm vi hoạt động của UnitedHealth Group cũng thu hút sự chú ý của Bộ Tư pháp, khi cơ quan này đang xem xét liệu công ty có hành vi cạnh tranh không lành mạnh.

Toàn cảnh vụ tay súng chờ ngoài khách sạn và bắn chết CEO Thompson Cảnh sát New York cho biết ông Brian Thompson đang trên đường tới một cuộc họp với các nhà đầu tư thì bị một tay súng đeo khẩu trang kín mặt bắn chết ngay trước cổng khách sạn. 11:30 5/12/2024 " alt="Viên đạn khắc chữ trong vụ CEO UnitedHealthcare bị ám sát" /> Khác với thời gian đầu chỉ có 3 nhà mạng lớn tham gia, đến nay đã có tổng cộng 6 nhà mạng cung cấp dịch vụ bao gồm Viettel, VinaPhone, MobiFone, Vietnamobile, Gtel và Mobicast. Thống kê cho thấy, 3 nhà mạng là VinaPhone, Viettel và Mobicast có thuê bao chuyển đến nhiều hơn thuê bao chuyển đi. Trong đó, Viettel có số thuê bao chuyển đến nhiều nhất (hơn 1,7 triệu).  Ở chiều ngược lại, Vietnamobile là nhà mạng mất nhiều thuê bao nhất khi tham gia chuyển mạng giữ số. Từ tháng 11/2018 đến tháng 9/2022, đã có 1,57 triệu thuê bao Vietnamobile đăng ký chuyển mạng. Trong đó, hơn 1,44 triệu thuê bao chuyển mạng thành công. Cũng trong khoảng thời gian này, chỉ có 347 thuê bao chuyển tới Vietnamobile từ các nhà mạng khác.  Là nhà mạng mới nhất tham gia cung cấp dịch vụ chuyển mạng giữ số nhưng Mobicast (Reddi) lại đang hưởng lợi. Đây là nhà mạng ảo sử dụng đầu số 055, ra mắt vào tháng 8/2021. Thống kê cho thấy, Reddi hiện là nhà mạng có mức độ chênh lệch lớn nhất giữa thuê bao chuyển đến và chuyển đi (gấp 25 lần). Tuy nhiên, về trị tuyệt đối, lượng thuê bao này khá nhỏ, chỉ khoảng 900 thuê bao chuyển đến.  Việt Nam là một trong những quốc gia tiên phong triển khai hệ thống chuyển mạng giữ số tại khu vực Châu Á. Đây là một bước tiến lớn của thị trường di động, thúc đẩy khả năng cạnh tranh về chất lượng dịch vụ của các doanh nghiệp viễn thông. Trước khi dịch vụ chuyển mạng giữ số ra đời, người sử dụng di động thường e ngại việc chuyển đổi mạng, ngay cả khi không hài lòng với chất lượng dịch vụ được cung cấp bởi tâm lý sợ mất số điện thoại đang sử dụng, dẫn đến gián đoạn liên lạc. Dịch vụ chuyển mạng giữ số ra đời đã giải quyết được câu chuyện này.  Theo Cục Viễn thông, đa phần thuê bao có xu hướng chuyển sang mạng di động có vùng phủ rộng và chất lượng dịch vụ ổn định. Dịch vụ chuyển mạng giữ số vì thế sẽ tạo ra sự cạnh tranh cần thiết giữa các doanh nghiệp trong bối cảnh thị trường di động đang bão hòa. Cuối cùng, đối tượng được hưởng lợi nhất chính là những thuê bao di động. Trọng Đạt " alt="Chuyển mạng giữ số: Viettel, Reddi hưởng lợi, Vietnamobile mất thuê bao" /> " alt="Giai nhân của Hà Dũng trở lại" /> Nền tảng mạng xã hội Truth Social được phát hành trên kho ứng dụng Apple Store từ tháng 2, nhưng không được cấp phép trên cửa hàng ứng dụng của Google do không đảm bảo quy định về kiểm duyệt nội dung. Cụ thể, trong thông báo vào tháng 8, Google bày tỏ lo ngại Truth Social có thể vi phạm chính sách cửa hàng ứng dụng liên quan các nội dung đe doạ bạo lực hoặc kích động bạo lực. Xuất hiện trên Google và Apple Store là con đường dễ dàng nhất để ứng dụng đến với đa số người dùng smartphone hiện nay. Điện thoại Android đang chiếm khoảng 40% thị trường điện thoại thông minh ở Mỹ. Đa số người dùng Android tại đây chỉ tải ứng dụng từ Google Store. Khi chưa được cấp phép, người dùng phải tải Truth Social trực tiếp từ website hoặc qua các kho ứng dụng cạnh tranh với Google, tuy nhiên họ phải thực hiện thêm nhiều bước bổ sung chấp thuận quyền bảo mật. Truth Social đã giúp khôi phục sự hiện diện của ông Trump trên phương tiện truyền thông xã hội, sau hơn 1 năm bị các nền tảng mạng xã hội lớn như Twitter, Facebook và YouTube “cấm cửa”, vì cáo buộc cựu Tổng thống Mỹ đã kích động bạo lực tại đồi Capitol vào ngày 6/1. Thế Vinh(Theo SCMP) " alt="Mạng xã hội của ông Trump được cấp phép trên Google Store" /> Dưới đây là những cụm động từ kết hợp với động từ “do”. Do in • Giết hại ai đó He beat me up and threatened to do me in/ Anh ta đánh tôi và dọa sẽ giết tôi. • Kiệt sức  We are completely done in after the long journey/ Chúng tôi hoàn toàn kiệt sức sau chuyến đi dài. Do up • Buộc chặt hoặc siết chặt thứ gì đó. Can someone help me to do my dress up?/ Ai đó giúp tôi siết dây váy được không? • Gói/ bọc thứ gì đó bằng chất liệu mềm. I did the package up in colorful paper/ Tôi bọc gói hàng bằng giấy nhiều màu. • Sửa chữa và cải tạo nhà cửa, công trình… The old farmhouse was done up/ Căn nhà ở nông trại đang được tu sửa. Do down: Chỉ trích ai đó hoặc thứ gì đó và khiến cho họ cảm thấy bị coi thường. He is always trying to do me down/ Anh ta luôn cố gắng làm cho tôi cảm thấy thấp kém. Do over: Làm cho một căn phòng trở nên hấp dẫn hơn bằng cách dọn dẹp hoặc trang trí. We decided to do over the bedroom/ Chúng tôi quyết định trang hoàng lại phòng ngủ. Do without : Giải quyết việc gì mà không dùng đến một thứ bạn có hoặc cần. I can’t do without a car/ Tôi không thể làm được mà không có xe ô tô đâu. Do out of: Ngăn chặn ai đó có được cái gì một cách thiếu công bằng hoặc không chấp nhận được. He was done out of his fair share/ Anh ấy bị ngăn không lấy được phần chia đều của mình. Vân Chi " alt="Học tiếng Anh: Những cụm động từ kết hợp với động từ “do”" /> 最新内容 ·Nhận định, soi kèo CH Séc vs Faroe Islands, 2h45 ngày 23/3: 'Thảm sát' ·Kỳ lạ robot hướng dẫn 'từ giã cõi đời' ·Trương Thị May sốt cao nhưng vẫn lãng mạn ·Giai trẻ bị tình già cắn phăng ‘chỗ ấy’ ·Nhận định, soi kèo Sporting KC vs Los Angeles FC, 7h30 ngày 23/3: Khách lấn chủ ·Đám tang Chí Tài: Dân đội mưa tiễn biệt Chí Tài lần cuối cùng ·Nghệ sĩ Hoài Tâm, ca sĩ Phương Loan thăm mộ danh hài Chí Tài ·4 trường đại học đầu tiên của Việt Nam nhận chứng nhận kiểm định quốc tế ·Nhận định, soi kèo Cardiff Metropolitan vs The New Saints, 21h00 ngày 22/3: ·Chết cười với màn ứng xử của Nữ hoàng trang sức 推荐内容 Khi quay Action Mode, người dùng có thể chỉnh thêm chất lượng hình ảnh tùy theo nhu cầu. Được biết, video quay bởi Action Mode sẽ có giới hạn thời gian. Anh Hào " alt="Hướng dẫn quay Action Mode trên iPhone 14" /> Là một trong 4 ca sĩ hát chính trong đêm nhạc, Thu Phương hứng khởi vì đây là lần hiếm hoi chị “không còn đẫm buồn, đẫm lệ, đẫm sầu bi” hát những bài hát gắn với mình. Rõ ràng với bàn kết hợp của Thu Phương và rapper Dr.Peem trong Có em chờ được phối trẻ trung hiện đại bởi Nguyễn Hữu Vượng nhận được những tràng pháo tay không ngớt từ khán giả. Nữ ca sĩ chia sẻ rằng không ngờ mình có thể vượt qua sĩ diện để hát “Về nhà nhé, có em chờ” như vậy. Cô đã “liều mình như chẳng có” và dù còn ngại ngùng, cô vẫn cho rằng tiết mục là kỷ niệm đẹp của mình. "Tôi có chút ngại ngần trước khi hát bài này nhưng giám đốc âm nhạc Nguyễn Hữu Vượng bảo chị cứ yên tâm, em sẽ đưa một rapper vào hỗ trợ chị và tôi cũng liều mình thử xem sao và không ngờ nhận được sự cổ vũ của mọi người. Xin được cảm tạ tình cảm này, Thu Phương nói. Cũng trong liveshow Tạ tình, Thu Phương không chỉ khiến khán giả choáng ngợp bởi nhan sắc rực rỡ, vóc dáng quyến rũ ở tuổi 50 trong những bộ đầm lộng lẫy mà còn chất giọng nội lực, có thể chinh phục mọi thể loại âm nhạc. Mỗi lần ra sân khấu, cô đều thay váy và đưa khán giả đến các cung bậc cảm xúc khác nhau bằng âm nhạc. Thu Phương dịu dàng, da diết với Hà Nội 12 mùa hoa, gợi lên không khí rộn ràng “nhớ đến một người để nhớ mọi người” với Nhớ mùa thu Hà Nội, đậm chất tự sự khi thể hiện Dạ khúc cho tình nhân, Cô gái đến từ hôm qua, Tuyết rơi mùa hè.  Thu Phương - 'Có phải em mùa thu Hà Nội'  Cũng dưới bàn tay của giám đốc âm nhạc Nguyễn Hữu Vượng, bản hit Nàng thơcủa Hoàng Dũng và Bức thư tình đầu tiêncủa nhạc sĩ Đỗ Bảo từng được Tấn Minh thể hiện thành công trong đêm nhạc mang màu sắc hiện đại, văn minh với giọng hát Quang Hà cũng gây được ấn tượng mạnh. Màn kết hợp của Thu Phương và Ngọc Anh với hai nhạc phẩm Những ngày thơ mộng - Tạ tình(Hoàng Thi Thơ) cũng là điểm nhấn của đêm nhạc. Mỗi người hát một bài như độc thoại, họ gặp nhau ở sự da diết, khắc khoải và thăng hoa trong những câu cuối của Tạ tình:"Tình yêu này, tình yêu này/ Tình yêu này, em nhớ ơn anh”. Chất giọng trung trầm của Thu Phương khi kết hợp với chất giọng trung cao của Ngọc Anh bổ trợ cho nhau một cách hoàn hảo, để lại nhiều cảm xúc cho khán giả. Khi họ kết thúc câu hát, những tràng pháo tay dài vang lên không dứt. "Người đàn bà kể chuyện" Ngọc Anh cũng mang đến điều mới lạ choTạ tìnhkhi hát Chỉ là giấc mơdo Kim Ngọc sáng tác với phong cách acoustic cùng tiếng đệm guitar. Nữ ca sĩ nói đã rất lâu rồi mới được thể hiện nhạc phẩm này. Bản phối mới do Nguyễn Hữu Vượng thực hiện khiến nữ ca sĩ thêm hứng khởi. Bên cạnh đó, Ngọc Anh đem đến nhiều nhạc phẩm của nhạc sĩ Phú Quang như: Trong giấc mơ xưa, Đâu phải bởi mùa thu, Mẹ… Khi Ngọc Anh thổn thức hát “Mẹ ơi, mẹ ơi”, câu cuối trong nhạc phẩm Mẹ của Phú Quang, nhiều người trong khán phòng lặng lẽ gạt nước mắt. Nữ ca sĩ cho biết bản thân cô mỗi lần hát bài này cũng đều thấy ân hận vì từng làm tổn thương mẹ. Ca khúc 'Mẹ' - Ngọc Anh  Chương trình cũng là dịp để ca sĩ Quang Hà tri ân những người phụ nữ quan trọng của đời mình. Bên cạnh những ca khúc Trăm năm không quên, Mùa hè đẹp nhấtgắn với tên tuổi mình, Quang Hà khiến khán giả xúc động khi hátMẹ yêu ơido Quách Beem sáng tác. Trong lúc biểu diễn, anh luôn hướng mắt về phía mẹ đang ngồi ở hàng ghế đầu và nói muốn cảm ơn mẹ, luôn biết rằng mẹ phải chịu đựng nhiều vất vả để nuôi anh em anh khôn lớn. Nam ca sĩ quỳ gối nhìn mẹ khi hát và rơi những giọt nước mắt cho các câu kết khiến nhiều khán giả đồng cảm và không ngăn được dòng cảm xúc, rơi lệ. Trong bộ vest lịch lãm, Quang Dũng khiến khán phòng lắng lại khi thể hiện những dòng cảm xúc hoài niệm về một tình yêu không trọn vẹn qua nhạc phẩmChiều một mình qua phố của Trịnh Công Sơn và Xin lỗi của Hồ Tiến Đạt. Nam ca sĩ hát như thủ thỉ, tâm tình với khán giả. Dù không sinh ra và lớn lên ở Hà Nội, Quang Dũng vẫn khiến khán giả bồi hồi theo từng câu hát thể hiện nỗi niềm của những đứa con Hà Thành “vội vã trở về vội vã ra đi”, nỗi nhớ đau đáu từng góc phố, hàng cây, quán nhỏ củaHà Nội ngày trở về(Phú Quang) vàNhớ mùa thu Hà Nội(Trịnh Công Sơn). Bên cạnh đó, nam ca sĩ còn đầy cảm xúc với hai nhạc phẩm thể hiện nỗi khắc khoải về tình yêu không trọn vẹn của Hà Nội và em khi thu chớm đông sang (Phú Quang) và Khúc Thuỵ Du (Ngô Thuỵ Miên). Liveshow Tạ tình mở đầu với nhạc phẩm Hà Nội 12 mùa hoa với sự tham gia của Quang Hà, Ngọc Anh, Quang Dũng, Thu Phương và khép lại vớiMùa thu vàng cũng với hoà giọng của 4 giọng ca níu chân khán giả đến nửa đêm. Bên cạnh những màn biểu diễn xuất sắc của bốn ca sĩ Thu Phương, Ngọc Anh, Quang Dũng, Quang Hà, chương trình còn thu hút khán giả ở khả năng dẫn truyện truyền cảm của MC Nguyên Khang. Từ TP.HCM ra Hà Nội đúng những ngày rét đầu mùa, nam MC càng có thêm cảm hứng khi kể về những câu chuyện tình yêu có thật hay những dòng thư bộc lộ tình cảm gắn với chủ đề chương trình do khán giả gửi về.   Ánh Ngọc Ảnh, clip: Hoà Nguyễn " alt="Thu Phương ‘vứt bỏ sĩ diện’ để hát hit của Min" /> Tên tuổi Hoàng Thùy Linh không còn xa lạ gì với các bạn trẻ. Vượt qua nhiều khó khăn cũng như những vấp ngã đầu đời, giờ đây Hoàng Thùy Linh đã khẳng định được vị trí của mình trong thế giới giải trí. Với lợi thế về khuôn mặt xinh đẹp, thân hình quyến rũ cũng như lao động nghệ thuật nghiêm túc và hết mình cô nàng không chỉ được giới trẻ yêu mến bởi giọng hát và những sản phẩm âm nhạc mà còn ở khả năng diễn xuất khá xuất sắc. Mới đây nhất, trên trang cá nhân của mình, Hoàng Thùy Linh đã khoe ảnh thời niên thiếu cùng tâm sự: "How to get your childhood back..." Bức hình được hâm mộ yêu thích và trầm trồ khen ngợi bởi Hoàng Thùy Linh là một trong những mỹ nhân Việt vốn sở hữu nhan sắc xinh đẹp từ thuở bé. (Theo 2Sao) " alt="Ảnh 12 tuổi xinh lung linh của Hoàng Thùy Linh" />

Madison Sutton trong quá trình quay video giới thiệu bất động sản để đăng trên tài khoản của mình. Ảnh: Gabby Jones/Wall Street Journal.

Những tour tham quan bất động sản ngày càng phổ biến trên các nền tảng mạng xã hội. Chúng nhận được sự ưu ái khi đại dịch khiến cho việc tham quan trực tiếp các căn hộ và nhà ở khó khăn hơn, theo Wall Street Jounal.

Madison Sutton, một đại lý của công ty Serhant, cho biết cách tiếp cận này giúp những nhà môi giới bất động sản trở nên hấp dẫn với khách hàng giữa vô vàn website tổng hợp thông tin mua bán nhà.

Sutton, đại lý môi giới bán và cho thuê bất động sản, đã sử dụng tài khoản mạng xã hội có hơn 100.000 lượt theo dõi của mình để chia sẻ thông tin chuyên ngành.

Những chuyến thăm bất động sản trực tiếp bị gián đoạn ở Mỹ trong nhiều tháng do Covid-19. Ảnh: Alena Darmel/Pexels.

Cô không chỉ nói về các mặt hàng mình đang có, mà còn chia sẻ bài đăng về cách phối trang phục hàng ngày, gợi ý nhà hàng ngon, mẹo về bất động sản và nhiều nội dung khác.

Trong 18 tháng dùng ứng dụng, cô đã thu hút khoảng 12.000 lượt yêu cầu tìm hiểu về sản phẩm bất động sản từ các khách hàng.

“Đó là thực tế hiện nay. Nếu bạn đang cố gắng mở rộng hoạt động kinh doanh, chắc chắn bạn cần tiếp cận phương pháp này”, Sutton nói về các video dạng ngắn trên mạng xã hội.

Tiếp cận khách hàng tiềm năng

Theo một số đại lý bất động sản, các video, được quay dựng chiều dọc và thiết kế thân thiện với màn hình điện thoại di động, có hiệu quả tiếp cao. Nguyên nhân bởi chúng phản ánh cách nhiều người tiếp thu thông tin và giao tiếp hiện nay.

Andrew Jevin, đại lý đến từ công ty Compass Inc., thường sử dụng Snapchat để gửi các video, hình ảnh về sản phẩm bất động sản.

“Có thể chưa mua nhà ngay nhưng họ sẽ bắt chuyện. Đối với tôi, điều đó tự nhiên và chân thực hơn”, anh chia sẻ.

Khảo sát cho thấy các khách hàng tiềm năng thường tiếp cận bất động sản bằng mạng xã hội. Ảnh: Engin Akyurt/Pexels.

Anh cũng sử dụng Instagram và tính năng Reels của ứng dụng để đăng video về mặt hàng nhà ở và căn hộ, các khu dân cư ở Los Angeles (bang California, Mỹ), cùng một số nội dung mua bán bất động sản khác với hơn 25.000 khán giả theo dõi.

Người đàn ông này cũng bán khóa học trực tuyến cho các đại lý, với mục đích giúp họ tận dụng mạng xã hội để xây dựng thương hiệu và doanh nghiệp của mình.

Jevin cho rằng phương pháp này đã thúc đẩy hoạt động kinh doanh bất động sản của anh.

Cách đây 5 năm, anh chỉ kiếm được 50.000 USD/năm ở ngành này và phải làm thêm công việc bồi bàn. Hiện nay, anh có thể thu về ít nhất 500.000 USD/năm với tư cách đại lý bất động sản và từ việc bán khóa học của mình.

Người tiêu dùng dường như cũng hưởng ứng chiến lược quảng cáo này.

Trong một cuộc khảo sát năm 2021, Hiệp hội Môi giới bất động sản Quốc gia Mỹ yêu cầu các đại lý chọn ra tối đa 3 công cụ công nghệ đã mang lại cho họ lượng khách hàng tiềm năng cao nhất trong 12 tháng qua.

Video có thể cho người xem thấy sơ đồ mặt bằng cũng như không gian thực tế. Ảnh: Alena Darmel/Pexels.

Khoảng 52% cho biết nguồn khách hàng của họ đến từ phương tiện truyền thông, 28% từ các trang môi giới hoặc cơ sở dữ liệu riêng về bất động sản, và 21% từ trang web tổng hợp bất động sản.

So với cuộc khảo sát tương tự vào năm 2018, các con số lần lượt là 47%, 32% và 29%.

Đừng quá phụ thuộc mạng xã hội

Các ứng dụng mới dành riêng cho ngành bất động sản đang xuất hiện, mang đến cho những đại lý một nơi khác để quảng bá sản phẩm cũng như thương hiệu cá nhân của họ.

Ten Sixty Inc., một ứng dụng bất động sản, cho phép các đại lý chia sẻ video trực tiếp với những người mua tiềm năng. Khách hàng cũng có thể trò chuyện trực tiếp với các đại lý trong ứng dụng.

Ứng dụng cũng có các chức năng dành riêng cho bất động sản, chẳng hạn hiển thị số phòng tắm, phòng ngủ hay khu vực đỗ xe ở góc màn hình.

Jason Oppenheim, đến từ tập đoàn Oppenheim, cho biết những đoạn video ngắn của đại lý giúp khách hàng tiềm năng phần nào hình dung một cách chân thực về bất động sản. Trong khi đó, hình ảnh đôi khi có thể làm sai lệch kích thước hoặc khiến bất động sản trông đẹp hơn thực tế.

“Là một người cũng mua rất nhiều bất động sản, tôi luôn yêu thích xem video về sản phẩm. Lý do là tôi không những có thể hiểu rõ hơn sơ đồ mặt bằng, mà còn có thêm cái nhìn thực tế về cuộc sống ở nơi đó, hoặc không gian như thế nào”, ông chia sẻ.

Các đại lý bất động sản sẽ rơi vào cảnh lợi bất cập hại nếu phụ thuộc quá nhiều vào mạng xã hội để marketing. Ảnh: Ivan Samkov/Pexels.

Bên cạnh đó, việc sử dụng video dạng ngắn đang tạo điều kiện cho các đại lý xây dựng thương hiệu với tư cách cá nhân, thay vì đại diện cho một công ty cụ thể, theo ông Oppenheim.

Các đại lý và nhà quan sát cho biết xu hướng này đang lan rộng ra các thị trường bất động sản lớn tại Mỹ, như thành phố New York, Miami (bang Florida) hay Beverly Hills (bang California).

Đối với một số người môi giới, điểm hấp dẫn nhất của loại hình tiếp thị bằng video trên mạng xã hội là chi phí thấp. Đương nhiên, họ hoàn toàn có thể chi tiền chạy quảng cáo. Nhưng nhiều người chỉ đăng các video miễn phí với hy vọng chúng tiếp cận đủ người quan tâm.

Đại lý Jevin tiết lộ rằng anh từng chi 3.000 USD/tháng để quảng cáo trên website Zillow với mong muốn tạo ra khách hàng tiềm năng trong một khoảng thời gian. Nhưng hiện nay, anh không còn mua gói tiếp thị của bất cứ trang web hay nền tảng nào.

Katie Lance, người điều hành một doanh nghiệp tư vấn hỗ trợ các đại lý bất động sản bằng công nghệ và mạng xã hội, cho biết dù có những phương tiện truyền thông với gói quảng cáo hấp dẫn, các đại lý vẫn cần đầu tư lượng thời gian đáng kể để biến những nội dung đăng tải của mình có hiệu quả.

Đáng chú ý, các nền tảng có thể thay đổi cách hiển thị nội dung bất kỳ lúc nào, hoặc chúng có thể biến mất chỉ sau một đêm. Mặt khác, phương pháp tiếp thị truyền thống như quảng cáo trên bản in như báo, tạp chí hay tờ rơi vẫn rất quan trọng.

“Một điều rất quan trọng mà các nhà môi giới bất động sản phải nhớ: mạng xã hội chỉ là nơi cho thuê đăng bài. Họ không sở hữu nó”, Lance nói.

(Theo Zing)