Dương Hoàng Yến không kém cạnh khi đứng bên hoa hậu

Ghi bàn: Công Phương (7'), Hoàng Sơn (12'), Đình Thượng (16'), Long Vũ (29'), Văn Danh (90'+3)

Đội hình ra sân:

U17 Việt Nam:Đình Hải (thủ môn), Văn Thành, Hữu Trọng, Trung Nguyên, Văn Nam, Công Phương, Ngọc Hưng, Đình Thượng, Long Vũ, Hoàng Sơn, Đức Thiện.

U17 Nepal: Moktan, Magar, Thapa, Ghorasainee, Laksam, Karki, Tamang, Thapa, Budhathoki, Bhatta, Bam.

Xếp hạng bảng F

Ảnh: SN

Ông ngoại làm thợ hồ, bà ngoại bán vé số. Công việc ở quê bấp bênh, chắt chiu mới đủ lo cái ăn, cái mặc. Ai cũng bận mưu sinh nên Tiến chỉ được học đến lớp 2 thì nghỉ. Hoàn cảnh bất hạnh khiến em sớm hiểu chuyện, cậu bé ngoan ngoãn, thường phụ giúp ông bà việc nhà. Em từng ao ước có thể đi làm để phụ ông bà về kinh tế, đáng tiếc chưa thể thực hiện thì đã đổ bệnh.

Tiến được phát hiện mặc bệnh ung thư máu khoảng 1 năm trước. Từ đó đến nay, mẹ em, chị Lý Thị Thanh Mai phải bỏ việc để lên bệnh viện chăm sóc con, ông bà ngoại ở nhà càng gắng sức làm lụng. Thế nhưng thu nhập ít ỏi của họ chẳng thể chống chọi được lâu. Về sau, ông ngoại Lý Văn On phải vay lãi để có tiền cho cháu đi bệnh viện.

Mới đây, chị Mai đã có mặt tại Báo VietNamNet để nhận số tiền 29.218.210 đồng do bạn đọc ủng hộ. Chị tâm sự: "Đối với gia đình tôi, số tiền này đã lớn lắm, có thể giúp bé Tiến kéo dài thời gian điều trị".

Người mẹ cũng nhiều lần gửi lời cảm ơn tới các nhà hảo tâm đã thương và giúp đỡ cho Tiến và gia đình trong lúc khó khăn cùng đường.

Nhiều người thuê nhà nguyên căn rồi chia lẻ từng phòng cho thuê lại nhưng lại giấu giếm chuyện này với chủ nhà. Trong nhiều trường hợp, chủ nhà phát hiện ra đã chấm dứt việc cho thuê, khiến "nhà đầu tư" thiệt đơn thiệt kép.

Có hợp đồng thuê nhà dài hạn sẽ tránh được những rắc rối phát sinh

Việc ký được hợp đồng thuê nhà dài hạn với chủ, thỏa thuận rõ ràng và được chủ nhà chấp thuận việc cải tạo, cho thuê lại sẽ tránh được rắc rối nêu trên. Đồng thời, cần có các điều khoản riêng về việc ai sẽ chịu trách nhiệm khi xảy ra các sự cố cháy nổ, hỏng hóc lớn trong ngôi nhà hay sửa chữa các đồ dùng vốn có của ngôi nhà. Những thỏa thuận rõ ràng sẽ tránh được tranh chấp sau này và đảm bảo đủ thời gian để nhà đầu tư có thể thu hồi vốn và có lời.

Chọn đúng phân khúc cho thuê

Trước khi bắt đầu quyết định đầu tư, nhà đầu tư cần xác định đúng phân khúc cho thuê, xác định đúng đối tượng khách hàng tiềm năng mà mình đang hướng tới. Từ đó, nhà đầu tư có thể bắt đầu tính toán, cân đối chi phí đầu tư hợp lý, cũng như chọn đúng khu vực cho thuê để tối ưu chi phí và ít bị cạnh tranh, có nguồn khách hàng thuê nhà ổn định. Nếu như nhà đầu tư không may chọn sai phân khúc khách hàng thì thời gian thu hồi vốn sẽ lâu hơn, thậm chí còn có thể lỗ khi không đảm bảo nguồn thu ổn định từ khách thuê.

Hiện nay, một số đối tượng khách thuê nhà tiềm năng mà nhà đầu tư thuê nhà nguyên căn rồi cho thuê lại có thể nhắm đến: Sinh viên học tập tại các trường đại học, cao đẳng; vợ chồng trẻ mới kết hôn; sinh viên mới ra trường đi làm; nhân viên văn phòng; công nhân, kỹ thuật viên tại các nhà máy, khu công nghiệp...

Quảng cáo, tiếp thị tốt

Khả năng tìm kiếm khách hàng không tốt dễ dẫn đến tỉ lệ phòng trống cao từ đó ảnh hưởng đến dòng tiền lợi nhuận. Để tỉ lệ phòng có người thuê cao, lấp được ngay người thuê mới khi người cũ chuyển đi, nhà đầu tư cần tăng cường việc quảng bá, quảng cáo rộng rãi, đa dạng trên nhiều kênh online hoặc offline khác nhau như Facebook, Zalo, tờ rơi...

Chọn lọc khách hàng thuê phòng

Để quản lý tốt mô hình kinh doanh, nhà đầu tư nên chọn lọc khách thuê phòng ngay từ đầu. Nếu cảm thấy không an tâm thì nên từ chối khách để tránh những rắc rối về sau. Tiến hành làm thủ tục đăng ký tạm trú cho khách thuê thật nhanh và sớm với công an phường/xã cũng là một trong những cách giúp người cho thuê an tâm hơn với khách thuê của mình.

Quảng cáo tốt sẽ giúp giảm tỷ lệ phòng trống, nên chọn lọc khách thuê phòng ngay từ đầu

Nhà đầu tư cũng nên làm hợp đồng thuê phòng kỹ càng với khách thuê để tránh những rủi ro có thể xảy đến. Hãy ghi rõ trong điều khoản có những đồ dụng, nội thất nào chủ cho thuê sẽ chịu trách nhiệm sửa chữa, đồ nội thất nào người thuê nhà sửa chữa. Điều này cũng sẽ giúp nhà đầu tư tiết kiệm tối đa chi phí.

Kỹ năng ứng xử tốt

Người kinh doanh phòng cho thuê cũng cần có tố chất, đòi hỏi phải giao tiếp tốt, biết lắng nghe, linh động và phải có tính cách của một người phục vụ. Có rất nhiều tình huống xảy ra với khách thuê phòng, thậm chí với cả cơ quan quản lý Nhà nước, đòi hỏi người đầu tư phải có đầy đủ tố chất mới có thể xử lý tình huống tốt. Ví dụ, việc thu tiền khách đóng trễ hạn, quản lý an ninh trật tự phát sinh trong thời gian khách ở (đăng ký tạm trú tạm vắng), xử lý các sự cố (nghẹt cầu cống, hố ga…), duy tu và bảo dưỡng (sơn lại phòng, sắp xếp trang trí lại nội thất khi khách dọn đi)...

Tiết giảm chi phí khi quản lý nhà cho thuê

Thuê lao công theo giờ, có mối quen với thợ xây dựng, thợ sửa chữa... sẽ giúp tiết kiệm chi phí quản lý nhà. Ví dụ, khi các phòng cho thuê phát sinh hỏng hóc hoặc có sự cố như nghẹt cầu cống, hố ga, lắp thêm ổ điện,… thợ quen sẽ đến xử lý được ngay với giá phải chăng hơn rất nhiều.

Đăng Duy (Tổng hợp)

Bóc mẽ chiêu phù phép sổ đỏ giả tránh những cú lừa tiền tỷ

Sổ đỏ giả đang là vấn nạn ảnh hưởng nghiêm trọng đến tâm lý của những người mua bán bất động sản. Tìm hiểu cách phân biệt sổ đỏ thật giả sẽ giúp người mua tránh được nguy cơ "trắng tay" khi giao dịch.

“Chúng tôi đã làm được điều mà tôi rất tự hào. Tôi đã gắn bó với NATO trong cả sự nghiệp. Chúng tôi đã có thể mở rộng NATO, và chúng tôi có 2.000 dặm biên giới sau khi 2 quốc gia Bắc Âu gia nhập NATO. Chúng tôi có rất nhiều quốc gia NATO nằm dọc biên giới với Nga”, ông Biden nói.

Ông chủ Nhà Trắng nói thêm, việc gói viện trợ quân sự trị giá 61 tỷ USD dành cho Ukraine vẫn chưa được Quốc hội Mỹ thông qua là “rất nguy hiểm” đối với sự đoàn kết của NATO. Ông chỉ trích đây là lỗi của cựu Tổng thống Donald Trump, và đảng Cộng hòa. Ngoài ra, ông còn cảnh báo việc NATO tan rã “sẽ là thảm họa đối với Mỹ, thảm họa đối với châu Âu, và thảm họa đối với thế giới”.

Mỹ đã cung cấp cho Ukraine hơn 113 tỷ USD dưới nhiều hình thức hỗ trợ khác nhau, kể từ xung đột Nga – Ukraine bùng nổ vào tháng 2/2022.  

Nga nhiều lần khẳng định các chuyến hàng viện trợ vũ khí tới Ukraine sẽ chỉ kéo dài xung đột, và khiến phương Tây trở thành một bên trực tiếp tham gia vào cuộc chiến.

Tuyên bố mới nhất của Điện Kremlin về căng thẳng Nga – NATO

Trực tiếp bóng đá Philippines vs Việt Nam: Tiến Linh sát cánh cùng Tuấn Hải

Đấy là thắng lợi duy nhất của PSG trong chuyến du đấu châu Á mà không có ngôi sao Kylian Mbappe, người phải tập riêng ở trung tâm huấn luyện Poissy vì những mâu thuẫn về hợp đồng với CLB.

Trước đó, trong các trận giao hữu tại Nhật Bản, PSG hòa không bàn thắng với Al-Nassr, thua Cerezo Osaka 2-3 và thua Inter Milan 1-2.

"Tất nhiên, tôi nghĩ một số kết quả có thể tốt hơn", Luis Enrique nhận xét về hành trình châu Á. "Dù vậy, tôi thích thông điệp mà các cầu thủ gửi cho tôi. Tôi thực sự rất vui".

Chiến thắng mà PSGgiành được trước Jeonbuk Hyundai Motors đến cùng với sự xuất hiện của Neymar trong đội hình.

Trước hơn 43.000 khán giả Hàn Quốc cuồng nhiệt, Neymar đánh dấu sự trở lại sau thời gian dài vắng mặt bằng cú đúp. Tân binh Marco Asensio cũng có bàn đầu tiên trong loạt trận giao hữu cho CLB mới với pha ấn định kết quả 3-0.

Neymar dính chấn thương mắt cá nghiêm trọng và phải phẫu thuật hồi tháng Ba. Anh được điền tên vào danh sách du đấu nhưng không đá phút nào ở Nhật Bản vì thể trạng chưa thực sự tốt.

"Hoàng tử bóng đá Brazil" chinh phục khán giả Hàn Quốc bằng màn trình diễn đỉnh cao trong 90 phút. Chính anh là người kiến tạo để Asensio lập công.

Asensio cũng hài lòng với sự trợ giúp từ Neymar để ghi bàn: "Đội ngũ này đang hình thành một tập thể đáng kinh ngạc, bầu không khí tuyệt vời, chúng tôi từng bước xây dựng một đội và vừa thể hiện rất tốt điều đó".

Neymar và mối quan hệ với Luis Enrique

Vào thời điểm Neymar chấn thương hồi đầu năm, rất nhiều người nghĩ rằng cuộc phiêu lưu của anh với PSG đã khép lại.

Trong phần lớn thời gian từ khi mùa bóng 2022-23 kết thúc, với nhiều biến động ở Paris, các phân tích cho thấy khả năng Neymar ra đi càng cao hơn. Đặc biệt là sau khi Lionel Messi từ chối gia hạn.

MU, Chelsea, Newcastle, đội bóng cũ Barcelona và các đối tác từ Saudi Arabia nhiều lần liên hệ với anh.

Khi Luis Enrique tham gia cuộc họp báo đầu tiên ở Paris, ông không trả lời nhiều những câu hỏi về tương lai của Neymar. Lúc đó, hầu như mọi sự quan tâm thuộc về câu chuyện mà Mbappe là nhân vật chính.

Thị trường chuyển nhượng bóng đá châu Âu vẫn còn hơn 3 tuần nữa vào điều gì cũng có thể xảy ra cho đến đêm 31/8. Tuy vậy, người hâm mộ PSG vừa được thấy Neymar vui vẻ khi tái xuất sân cỏ.

Trên sân tập ở trung tâm mới Poissy hay tại châu Á, có một sự thật là Neymar thể hiện ảnh hưởng lớn đến tập thể. Anh gắn kết các đồng đội mới và những cựu binh, từ những buổi tập đến yếu tố tinh thần.

Neymarkhông còn bị so sánh với người bạn thân Messi. Lần đầu tiên kể từ khi đặt chân đến Pháp năm 2017, anh trở thành trung tâm của đội chứ không phải Mbappe - niềm tự hào của người Paris.

Luis Enrique hiểu Neymar hơn bất kỳ ai ở PSG, những người chỉ biết nuông chiều anh. Từ đó, chiến lược gia người Tây Ban Nha có hướng riêng để tái thiết đội bóng, với nhiều gương mặt mới cùng một số cầu thủ vốn không có giá trị thương mại cao.

Trong vài tuần qua, Luis Enrique thuần túy xây dựng đội ngũ dự trên chuyên môn và lắp ghép thành công mắt xích Neymar.

Họ có 3 mùa giải làm việc cùng nhau ở Barca, nổi bật là cú ăn 3 mùa 2014-15. Những ngày ấy, Ney bùng nổ nhất trong sự nghiệp thi đấu ở châu Âu.

Mùa 2014/15, Neymar ghi 39 bàn, con số cao nhất kể từ khi anh rời Santos. Mùa tiếp theo, anh có 31 bàn cùng kỷ lục 25 kiến tạo. Đến mùa 2016/17, trước khi PSG phá vỡ hợp đồng với Barca, anh đạt 27 kiến tạo.

Khi làm việc cùng Luis Enrique, Neymar cũng lập kỷ lục 10 bàn thắng ở Champions League cho cá nhân mùa 2014/15. Trong những mùa khác, chỉ 2 lần anh đạt mốc 8 bàn.

PSG đang rất mạnh tay trong cách giải quyết mâu thuẫn với Mbappe và Neymar được xem như thủ lĩnh của tập thể mới, diện mạo mới.

Sau 6 mùa giải nhiều thăng trầm tại thủ đô nước Pháp, cầu thủ 31 tuổi người Brazil đang bước vào bình minh mới của sự nghiệp.

MU hoãn ký Amrabat, PSG ‘trả thù’ Real Madrid vụ Mbappe