Báo cáo thị trường của Hiệp hội BĐS TP.HCM vừa công bố cho thấy, cơn sốt này chỉ xảy ra cục bộ ở phân khúc đất nền phân lô, còn phân khúc căn hộ chung cư là phân khúc chủ đạo của thị trường bất động sản vẫn diễn ra bình thường, không có hiện tượng sốt giá.

Tổng số dự án đủ điều kiện huy động vốn đưa ra thị trường là 29 dự án, giảm 9,4% so với 32 dự án đã đưa ra thị trường cùng kỳ năm 2017. Trong khi đó, tổng số căn nhà đưa ra thị trường là 9.174 căn (gồm có 8.690 căn hộ chung cư và 484 căn nhà thấp tầng), giảm 44,5% so với 16.506 căn cùng kỳ năm 2017.

Dự án Dragon Village “cháy hàng” chỉ trong vài giờ mở bán

Theo ông Lê Hoàng Châu- Chủ tịch HH BĐS TP.HCM, thị trường không có khả năng xảy ra “bong bóng” trong năm nay là do các cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã có nhiều kinh nghiệm về việc sử dụng kịp thời, hiệu quả công cụ về thuế, công cụ về tín dụng, công cụ về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, chủ trương đầu tư dự án để điều tiết hiệu quả thị trường bất động sản ngay khi vừa xuất hiện dấu hiệu "bong bóng". Trong khi đó, chủ đầu tư, ngân hàng, nhà đầu tư thứ cấp và cả người tiêu dùng cũng đều thông minh hơn.

Ông Stephen Wyatt- Tổng giám đốc tại Việt Nam của JLL nhận định: “Những tháng cuối năm thị trường sẽ đón nhận một làn sóng các dự án được hoàn thành, đến từ các căn hộ được mở bán trong giai đoạn cao điểm 2016 - 2017. Về nguồn cung, sẽ vẫn duy trì ở mức tốt, chủ yếu là do những dự án đã có các hoạt động giới thiệu sản phẩm từ năm 2017”.

Ngoài ra, theo vị đại diện của JLL, tỷ lệ bán trong các dự án mở bán mới được đánh giá tích cực, do phần lớn các dự án đã khởi động chiến lược tiền mở bán khá thành công. Nhu cầu mua để ở vẫn chiếm lĩnh thị trường. Tâm lý đầu tư được đánh giá giảm nhẹ do áp lực từ nguồn cung dồi dào. Giá sơ cấp sẽ tăng nhờ các dự án mới hoàn thành có chất lượng xây dựng, thiết kế và tiện ích tốt hơn.

Dự án thực hút khách

Sau cơn sốt đất nền, nhiều nhà đầu tư đã tìm tới phân khúc bất động sản có giá trị thực. Đơn cử như phân khúc bất động sản biệt thự, liền kề được đầu tư bởi các chủ đầu tư uy tín đều thu hút khách hàng. Dự án Dragon Village sau ba lần mở bán đều ghi nhận thanh khoản tốt, “cháy hàng” chỉ trong vài giờ. Với chính sách ưu đãi hấp dẫn, khả năng sinh lời cao, nhà phố, biệt thự của Dragon Village luôn tạo nên cơn sốt đối với đông đảo nhà đầu tư, các sản phẩm nhanh chóng được vét sạch, dù giá các đợt mở bán liên tục tăng từ 10 đến 20%.

Ở phân khúc căn hộ, nhiều dự án của chủ đầu tư uy tín cũng được người mua quan tâm bởi khả năng sinh lời. Mới đây, CTCP Tập đoàn Tecco vừa ký kết với Danko Group, Triệu Phú Land phân phối dự án Tecco Skyville Tower. Tecco Skyville Tower tại trung tâm hành chính mới của Thanh Trì, bao gồm 2 toà tháp 30 tầng với 700 căn hộ. Dự kiến, các căn hộ sẽ bàn giao cho khách hàng vào cuối 2019.

Đánh giá về thị trường, ông Đặng Lâm Thành- Giám đốc kinh doanh Phú Long cho biết, cơ sở hạ tầng kỹ thuật, giao thông khu vực đang phát triển mạnh và chủ trương của lãnh đạo thành phố về ý tưởng hình thành đô thị sáng tạo, thung lũng silicon của Việt Nam ở phía Đông đã khiến giá nhà đất tăng phi mã.

Khu vực này cũng đang xuất hiện nhiều dự án trọng điểm được triển khai như: Samsung, Intel, Đại học Fulbright,… Đó là lý do tại sao dự án luôn thu hút sự quan tâm của khách hàng và nhà đầu tư.

Bên cạnh đó, yếu tố tên tuổi chủ đầu tư cũng góp phần quan trọng tới thành công dự án. Với 18 năm trong lĩnh vực xây dựng và hơn 50 dự án nhà ở thương mại, khách sạn, du lịch nghỉ dưỡng, Tecco luôn đảm bảo bàn giao đúng và trước thời hạn cam kết với khách hàng. Hiện chủ đầu tư có hơn 22.000 khách hàng khắp 13 tỉnh, thành của cả nước.

Nhận định về thị trường trong thời gian tới, nhiều chuyên gia cho rằng, các dự án đang có nhà mẫu sẽ được mở bán, chào sân. Đặc biệt, có những dự án đã lên kế hoạch từ đầu năm nhưng vì nhiều lý do chưa thể mở bán, sẽ được mở bán chính thức trong quý III, quý IV.

Doãn Phong

Các kiểu Nhật thực trên thế giới
Khám phá vòng ngoài Hệ mặt trời
Vùng bức xạ và vùng đối lưu trong Hệ mặt trời là gì?

Hiện tượng nhật thực và nguyệt thực kích thích sự quan tâm nhiều nhất trong các sự kiện thiên văn học. Khi nhật thực hay nguyệt thực xảy ra thì Trái Đất, Mặt Trời và Mặt Trăng sẽ thẳng hàng trong không gian.

Một năm có tổng số tối thiểu là 4 lần nhật nguyệt thực, chẳng hạn như năm 2014. Nhưng lại có những năm lại có đến 5 lần (ví dụ năm 2013, 2018 và 2019) hoặc cũng có thể là 6 (như năm 2011 và 2020). Tuy nhiên có những năm lại lên đến tận 7 lần (như năm 1982 và 2038). Nhưng rất hiếm để tổng số lần nhật, nguyệt thực trong một năm là 7. Lần gần đây nhất là năm 1982 và trong tương lai sẽ là năm 2038. Bất kỳ năm nào có 7 lần nhật, nguyệt thực thì đều chắc chắn phải có lần xảy ra đầu tiên vào tháng 1 và lần kết thúc vào khoảng tháng 12. 

Có thể có 3 lần nhật, nguyệt thực trong một tháng dương lịch không? Thật hiếm để xảy ra hiện tượng nhật, nguyệt thực 3 lần trong một tháng. Lần gần đây nhất xảy ra là vào năm 2000, và lần tiếp đến sẽ là năm 2206!

Nhưng phổ biến hơn là trong một tháng âm lịch có thể xảy ra 3 lần nhật, nguyệt thực. Lần gần đây nhất đã xảy ra là vào năm 2013, và tiếp đến sẽ là năm 2018.

Ba lần nhật, nguyệt thực trong một tháng, có thể là một lần nhật thực xen kẻ hai lần nguyệt thực hoặc là một lần nguyệt thực, xen kẻ giữa hai lần nhật thực trong cùng tháng đó.

Năm xảy ra 7 lần nhật, nguyệt thực có thể là 5 lần nhật thực và 2 lần nguyệt thực, hoặc ngược lại, 5 lần nguyệt thực và 2 lần nhật thực, cũng có thể là 4 lần nhật thực và 3 lần nguyệt thực, hoặc 4 lần nguyệt thực và 3 lần nhật thực. 

Nhật thực, xảy ra trong vòng 2 tuần của nguyệt thực, hoặc ngược lại. Cũng có thể là 2 tuần của hai năm khác nhau. Ví dụ nhật thực toàn phần vào cuối năm, như ngày 25/12/1935, theo sau đó là lần nguyệt thực khoảng 2 tuần sau, vào ngày 8/1/1936. Ví dụ khác, sau lần nhật thực ngày 19/12/2121 thì khoảng hai tuần sau sẽ đến lần nguyệt thực, đó là ngày 2/1/2132.

Có thể xảy ra 8 lần nhật, nguyệt thực trong một năm hay không? Không thể xảy ra 8 lần nhật, nguyệt thực trong vòng 1 năm. Vì chúng sẽ xảy ra trong thời gian tối thiểu là 12,5 tháng âm lịch (khoảng 369 ngày) trong khi một năm dương lịch chỉ có 365 hoặc 366 ngày.

Bất kỳ năm nào cũng sẽ có tối thiểu là bốn lần nhật, nguyệt thực: Hai lần nhật thực và hai lần là nguyệt thực. Con số này có thể nhiều hơn, tùy vào từng năm, nhưng lại không thể có 8 lần trong một năm. Đây là những hiện tượng tự nhiên của vũ trụ, đang dần được các nhà khoa học khai phá.

Khám phá cấu trúc bên trong của Sao Thủy

Sao Thủy là một trong bốn hành tinh kiểu Trái Đất trong Hệ Mặt Trời, và là hành tinh cấu tạo bằng đá giống Trái Đất.

Bài báo có tiêu đề: “Increased incidence of cervical cancer in Sweden: Possible link with HPV” (Tạm dịch: Tỉ lệ tăng cao ung thư cổ ở Thụy Điển: Có thể liên quan tới HPV) được đăng trên Tạp chí về Đạo đức dược khoa của Ấn Độ (https://ijme.in/).

Bài báo khẳng định vắc xin HPV (papilloma) có thể gây ung thư

Tác giả bài báo có tên Lars Andersson đã tuyên bố một cách giả mạo rằng anh ta cộng tác với Học Viện Karolinska ở Stockholm trong việc công bố bài báo trên tạp chí dược khoa quốc tế nói trên. Học viện Karolinska là trung tâm độc lập lớn nhất chuyên nghiên cứu khoa học về dược ở Thụy Điển. Hiện nay phòng truyền thông của Học Viện đang phải làm việc để giảm thiểu sự thiệt hại.

Cách đây một tháng, Andersson đã viết rằng vắc xin HPV có thể là tác nhân làm tăng số ca ung thư đốt sống cổ ở Thụy Điển. Vi rút HPV ở người thường gây nên ung thư cổ và vắc xin HPV được điều chế nhằm ngăn ngừa căn bệnh này.

Thông tin sai sự thật

Andersson thông tin rằng anh ta làm việc tại khoa Dược học và Vật lý học của Học viện Karolinska và hiện là giáo sư về hưu. Giờ đây, Läkartidning, một ấn phẩm về dược của Thụy Điển tiết lộ rằng Lars Andersson không phải là người mà anh ta tuyên bố. Peter Andreasson trưởng bộ phận báo chí của Học viện Karolinska khẳng định. “Không có người nào trước đây cũng như hiện nay mang tên Lars Andersson làm việc tại Học viện Karolinska, cũng như không có người nào mang tên đó cộng tác với Viện của ông.”

Học viện Karolinska đã yêu cầu Tạp chí đăng bài báo nói trên gỡ bỏ bài báo đó.

Học viện Karolinska đã yêu cầu Tạp chí đăng bài báo nói trên gỡ bỏ bài báo đó

Joakim Dillner, giáo sư ở Ban Bệnh học của Học viện Karolinsk nói với tờ Läkartidning rằng không có bằng chứng nào khẳng định rằng số ca ung thư đốt sống cổ ở Thụy Điển tăng lên là do sử dụng vắc xin HPV. Ông hy vọng rằng bài báo ngụy tạo này sẽ không ảnh hưởng tới việc sử dụng vắc xin HPV của mọi người. Ông nói thêm: “Điều rất đáng tiếc là tên của Học viện Karolinska đã bị “nổi tiếng” theo cách này”.

Tác giả bí mật

Giám đốc Học viện Karolinska, Ole Petter Ottersen nói: “Chúng tôi không biết tác giả là ai, anh ta đã dùng bút danh. Chúng tôi cũng không có bằng chứng chứng minh rằng anh ta từng là một nhà nghiên cứu”. Ông cho rằng: đây là trường hợp nghiêm trọng trong quy trình công bố công trình dược học, và lấy làm tiếc là Tạp chí đăng bài đã thẩm định và đánh giá bài viết thiếu nghiêm túc trước khi cho công bố. Ông tin rằng Tạp chí cần có nguyên tắc tiếp nhận bài chặt chẽ hơn.

Tác giả bí mật này trước đó cũng đã từng bị phát hiện tham gia vào cuộc tranh luận về vắc xin, trong đó có vắc xin Pandemrix (dùng cho cúm lợn) cách đây một vài năm.

Ottersen được bổ nhiệm làm giám đốc Học viện Karolinska để lấy lại danh tiếng cho Học viện sau vụ tai tiếng mang tên Macchiarini. Paolo Macchiarini là một bác sĩ phẫu thuật làm việc tại học viện bị buộc tội thiếu trung thực trong khoa học, cụ thể là không báo cáo trung thực về những ca tử vong ở khoa phẫu phẫu thuật mà từ đó ông ta được thăng tiến. Học viện Karolinska đã bị chỉ trích trong việc xử trí trường hợp của Macchiarini.

Gỡ bỏ bài báo

Sau khi nhận được tố giác đầu tiên về bài báo, Tạp chí đã đăng tải bình luận về vấn đề này. Tuy nhiên, hiện nay bài báo đã bị gỡ bỏ khỏi trang mạng của Tạp chí. Theo trang mạng Retraction Watch, tác giả giả mạo này đã từng công bố ba bài báo khẳng định về sự rủi ro của vác xin. Tất cả những bài này đều đang bị gỡ bỏ khỏi các ấn phẩm chúng được công bố.

Lê Lam (Theo ScienceNordic)

2 nữ sinh VN giành giải khoa học kỹ thuật quốc tế

Đoàn học sinh Việt Nam đã giành 1 giải Ba tại cuộc thi khoa học kĩ thuật quốc tế 2018 tổ chức tại Mỹ và 1 giải Khuyến khích do tổ chức National Institute on Drug Abuse (NIDA) trao tặng.