Căn hộ có không gian mở, chi tiết tối giản

Mặc dù chỉ rộng 78m2 nhưng căn hộ nhìn khá rộng, thông thoáng. Sự liên kết giữa các phòng được ưu tiên hàng đầu.

KTS Mạnh Hiếu cho biết, đây là căn hộ của em gái ruột, do chính anh thiết kế.

Thiết kế bo tròn giúp làm mềm các góc cạnh.

Gia chủ có ý tưởng biến căn hộ thành nơi rộng rãi, vừa có chỗ cho trẻ chơi đùa, vừa tiện cho sinh hoạt.

Căn hộ được thi công trong 45 ngày với chi phí hoàn thiện 250 triệu đồng. Phong cách chủ đạo là Nhật Bản, đan xen Tối giản (Minimalism) và Color Block (kết hợp từ 2 đến nhiều khối màu trên cùng một không gian).

Do gia chủ sinh năm 1987, mang mệnh Hỏa nên kiến trúc sư lựa chọn màu nóng làm điểm nhấn cho căn hộ.

Người mệnh Hỏa thường thích màu đỏ nhưng màu đỏ quá chói, mang cảm giác nặng nề. Chính vì vậy anh Hiếu đã lựa chọn tone cam đất, mang sắc dịu nhẹ hơn.

Đặc biệt, gam màu cam đất phù hợp với lối sống năng động, cởi mở của người trẻ tuổi nhưng vẫn đảm bảo sự tinh tế và phù hợp về phong thủy.

Cửa ra vào đặt hệ tủ mở.

“Khi thiết kế và thi công, yếu tố phong thủy rất được chú trọng. Cụ thể là hướng cửa, hướng giường, màu sắc”, anh Hiếu nói.

Căn hộ không sử dụng sàn gỗ mà dùng ván chống ẩm làm sàn nâng. 

Mặt ván lớn dễ dàng vệ sinh khi đổ nước (do các bạn nhỏ chơi ăn uống trên đó). Đây là ưu điểm, khắc phục nhược điểm của sàn gỗ thông thường.

Theo anh Hiếu, nếu dùng sàn gỗ, khi nước đổ ra sàn, sẽ khó vệ sinh các khe. 

Phòng ngủ tích hợp khu vui chơi của bé trai.

Trong căn hộ, ta dễ dàng bắt gặp các cửa sổ hình tròn, lắp vòm cầu trong suốt. Đó là sự sáng tạo trong thiết kế, giúp các thành viên có thể nhìn thấy nhau, đồng thời lấy ánh sáng.

Phòng ngủ lớn của bố mẹ. Lam gỗ trang trí, giúp bức tường không bị trống trải.

Phòng có khu vực thay đồ riêng.

Bàn trang điểm và bình hoa lựu đỏ mang đến sự sinh động cho phòng ngủ.

Tổng thể căn hộ nhìn từ phía ngoài vào. Chất liệu làm nội thất là gỗ công nghiệp chống ẩm.

Hơi thở Đông Dương trong ngôi nhà rộng 100m2

Ngôi nhà có diện tích 100m2 ở TP Hồ Chí Minh mang nét hoài niệm xưa với phong cách thiết kế từ đầu thế kỷ 20. 

Các bị can gồm: Nguyễn Ngọc Sự - nguyên Chủ tịch HĐTV; Trương Văn Tuyến - nguyên TGĐ; Phạm Thanh Sơn - nguyên Phó TGĐ và Trần Đức Chính, nguyên Kế toán trưởng, Trưởng ban Tài chính Vinashin/ SBIC

Từ năm 2008 đến năm 2010, Vinashin lâm vào tình trạng khó khăn, khủng hoảng và nguy cơ phá sản. Đảng và Nhà nước đã có nhiều chủ trương, giải pháp cấp bách nhằm tái cơ cấu Tập đoàn Vinashin… Trên cơ sở đó, Thủ tướng đã ban hành Quyết định số 926/QĐ-TTg ngày 18-6-2010 về việc tái cơ cấu, quyết định điều chỉnh nguyên trạng các DN các dự án của Tập đoàn Vinashin về Tập đoàn Dầu khí Việt Nam (PVN) và Tổng Công ty hàng hải Việt Nam (Vinalines); Quyết định số 1394/QĐ-TTg ngày 15-8-2011 về xác định vốn điều lệ và cấp tạm ứng vốn phục vụ sản xuất kinh doanh cho Vinashin.

Theo các quyết định này, Vinashin đã tiếp nhận 2.200 tỷ đồng từ PVN và 4.190 tỷ đồng từ Quỹ hỗ trợ sắp xếp doanh nghiệp TW để thực hiện đề án tái cơ cấu. Sau đó, Vinashin đã sử dụng một số lượng tiền lớn để gửi có kỳ hạn vào Ngân hàng Oceanbank, nguồn gốc tiền gửi chủ yếu được trích ra ở 2 khoản nói trên.

Kết quả điều tra xác định, Vinashin có tổng doanh số tiền gửi tại OceanBank Chi nhánh Thăng Long là 109.900 tỷ đồng và 181,772 triệu USD, tiền lãi theo Hợp đồng là hơn 1.099 tỷ đồng và hơn 29.638 USD. Quá trình thực hiện hợp đồng tiền gửi, các cá nhân là lãnh đạo và nhân viên OceanBank Chi nhánh Thăng Long là những người trực tiếp đưa tiền lãi ngoài hợp đồng tiền gửi cho Trần Đức Chính, nguyên Kế toán trưởng Vinashin số tiền hơn 105 tỷ đồng; đưa cho Hoàng Đình Tâm - nguyên Kế toán trưởng Vinashin (kế nhiệm Chính) 586 triệu đồng.

Liên quan đến chủ trương gửi tiền tại OceanBank, cựu Chủ tịch OceanBank - Hà Văn Thắm cho biết đã gặp Nguyễn Ngọc Sự để kêu gọi Vinashin gửi tiền vào OceanBank. Khi Thắm thăm dò việc muốn chi riêng chăm sóc khách hàng thì Sự không đòi hỏi gì mà nói rằng đã giao cho bộ phận chuyên môn do Phạm Thanh Sơn, Trần Đức Chính phụ trách làm đầu mối giao dịch.

Theo đó, Hà Văn Thắm đã giao cho Nguyễn Thị Minh Phương – Phó Tổng giám đốc (thời gian 2010 đến năm 2012 là Giám đốc Chi nhánh Thăng Long) trực tiếp làm việc với đầu mối của Vinashin là Trần Đức Chính. Cựu chủ tịch OceanBank – Hà Văn Thắm cũng xác nhận đã chi ngoài lãi suất cho Vinashin tổng cộng là 105 tỷ đồng.

Tại cơ quan CSĐT, bị can Trần Đức Chính cũng thừa nhận, từ tháng 3-2011 – 8-2014, Chính đã trực tiếp nhận 105 tỷ đồng tiền lãi ngoài hợp đồng từ OceanBank. Theo sự thống nhất ban đầu giữa Nguyễn Ngọc Sự, Trương Văn Tuyến, Phạm Thanh Sơn và Trần Đức Chính thì Trần Đức Chính được giao tiếp nhận, quản lý số tiền lãi ngoài nêu trên (không vào hạch toán) để chi tiêu, sử dụng cho các công việc chung của Vinashin.

Trương Văn Tuyến và Nguyễn Ngọc Sự

Vẫn theo lời khai của Trần Đức Chính, sau khi có chỉ đạo của TGĐ - Trương Văn Tuyến, Chính đã báo cáo và được cựu Chủ tịch Vinashin Nguyễn Ngọc Sự đồng ý đem 83 tỷ đồng chia nhau. Trong đó, Chính đưa cho Sự tổng cộng 50,5 tỷ đồng; Tuyến 15 tỷ đồng; Sơn 7,5 tỷ đồng và bản thân Chính được chia 10 tỷ đồng, số còn lại chi hội họp, tiếp khách, chúc tết, hỗ trợ công tác nước ngoài… Mặc dù thừa nhận được chia tiền, song các bị can Sự, Sơn, Tuyến khẳng định nhận được ít hơn rất nhiều so với lời khai của Chính.

Căn cứ bằng chứng, tài liệu thu thập được cũng như lời khai của các bị can, cơ quan CSĐT xác định bị can đã chiếm hưởng, sử dụng số tiền 105 tỷ đồng lãi ngoài nhận từ OceanBank như sau: Nguyễn Ngọc Sự chiếm hưởng 8 tỷ đồng và chi tiêu, sử dụng cá 385 triệu đồng; Trương Văn Tuyến chiếm hưởng 3,5 tỷ đồng. chi tiêu, sử dụng cá nhân 460 triệu đồng; Phạm Thanh Sơn chiếm hưởng 1,2 tỷ đồng; còn Trần Đức Chính chiếm hưởng 10 tỷ đồng và chi tiêu, sử dụng cá nhân hơn 82 tỷ đồng.

Theo lời khai của Nguyễn Thị Trà My, nhân viên OceanBank vào năm 2014, sau khi Trần Đức Chính được bổ nhiệm Phó tổng giám đốc PVPower thì ông Hoàng Đình Tâm – Kế toán trưởng Vinashin (người kế nhiệm ông Chính) là người nhận tiền lãi ngoài. Từ tháng 7 - 10/2014, Trà My đã đưa tổng cộng hơn 586 triệu đồng cho ông Tâm. Tuy nhiên, ông Tâm không thừa nhận lời khai của Trà My.

Cái dớp Vinashin: Bắt giam cả loạt sếp lớn, về hưu hội ngộ trong khám

Ngay cả khi đã “thay tên đổi họ” từ Vinashin thành SBIC, thì các sếp Vinashin lại một lần nữa nhận cái kết bẽ bàng.

Điều kiện với con cái

Căn cứ theo Điều 191 Luật Đất đai năm 2013, những trường hợp không được nhận tặng cho gồm:

- Cá nhân không được nhận tặng cho quyền sử dụng đất đối với trường hợp mà pháp luật không cho phép tặng cho quyền sử dụng đất.

- Cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp không được nhận tặng cho quyền sử dụng đất trồng lúa.

- Cá nhân không được nhận tặng cho quyền sử dụng đất ở, đất nông nghiệp trong khu vực rừng phòng hộ, trong phân khu bảo vệ nghiêm ngặt, phân khu phục hồi sinh thái thuộc rừng đặc dụng, nếu không sinh sống trong khu vực rừng phòng hộ, rừng đặc dụng đó.

Như vậy, nếu cha mẹ đủ điều kiện thực hiện quyền tặng cho nhưng con thuộc một trong những trường hợp cấm nhận tặng cho thì không được sang tên sổ đỏ vì không đủ điều kiện.

Tặng, cho phải lập hợp đồng công chứng

Theo điểm a khoản 3 Điều 167 Luật Đất đai năm 2013, hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất phải được công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật.

Như vậy, trường hợp cha mẹ tặng cho đất hoặc nhà đất cho con nhưng không lập hợp đồng có công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật thì việc tặng cho không có hiệu lực, không đủ điều kiện đăng ký biến động tại cơ quan đăng ký đất đai.

Trong 30 ngày phải thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ

Theo điểm a khoản 4 Điều 95 Luật Đất đai năm 2013, đối với thửa đất đã có sổ đỏ hoặc đã đăng ký mà người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất thực hiện quyền tặng cho quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất (tặng cho nhà đất) phải đăng ký biến động theo quy định.

Cũng theo khoản 6 Điều này, trong thời hạn không quá 30 ngày kể từ ngày hợp đồng tặng cho có hiệu lực thì các bên phải thực hiện thủ tục đăng ký biến động, nếu quá thời hạn mà không đăng ký sẽ bị xử lý vi phạm hành chính.

Không sang tên sổ đỏ sẽ bị phạt hành chính

Trường hợp có hợp đồng tặng cho đã được công chứng hoặc chứng thực nhưng không đăng ký biến động tại cơ quan đăng ký đất đai theo quy định sẽ bị xử lý vi phạm hành chính.

Theo khoản 2 Điều 17 Nghị định 91/2019/NĐ-CP, trường hợp không đăng ký biến động bị phạt tiền như sau:

- Tại khu vực nông thôn:

+ Phạt tiền từ 01 - 03 triệu đồng nếu trong thời gian 24 tháng kể từ ngày quá thời hạn mà không thực hiện đăng ký biến động.

+ Phạt tiền từ 02 - 05 triệu đồng nếu quá thời hạn 24 tháng kể từ ngày quá thời hạn mà không thực hiện đăng ký biến động.

- Tại khu vực đô thị: Mức xử phạt bằng 02 lần mức xử phạt đối với từng trường hợp tương ứng tại khu vực nông thôn.

Ngoài việc bị phạt tiền như trên thì buộc người đang sử dụng đất phải thực hiện thủ tục đăng ký đất đai theo đúng quy định.

Ai bị phạt tiền?

Căn cứ theo khoản 4 Điều 5 Nghị định 91/2019/NĐ-CP, trường hợp tặng cho nhà đất mà không đăng ký biến động thì người bị xử phạt là bên nhận chuyển quyền sử dụng đất (người con bị xử lý vi phạm hành chính).

Như vậy, khi tặng cho quyền sử dụng đất phải đăng ký biến động, đây là nghĩa vụ phải thực hiện và được bảo đảm bằng chế tài là xử lý vi phạm hành chính theo Nghị định 91/2019/NĐ-CP.

Lưu ý: Vấn đề xử lý vi phạm hành chính chỉ đặt ra khi có hợp đồng tặng cho được công chứng hoặc chứng thực, vì khi đó mới tồn tại sự kiện biến động là tặng cho.

Ngoài các vấn đề trên, khi cha mẹ sang tên sổ đỏ cho con còn được miễn miễn thuế, lệ phí. Cụ thể, căn cứ Điều 4 Luật Thuế thu nhập cá nhân 2007 được hướng dẫn chi tiết tại Điều 3 Thông tư 111/2013/TT-BTC, thu nhập từ quà tặng là quyền sử dụng đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất giữa: Cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể thì được miễn thuế thu nhập cá nhân.

Theo khoản 10 Điều 9 Nghị định 140/2016/NĐ-CP, nhà đất là quà tặng giữa: Cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể được miễn lệ phí trước bạ.

Theo Dân Việt

Lưu ý: Thủ tục, chi phí làm sổ đỏ lần đầu năm 2021 có gì khác?

Người sử dụng đất khi muốn làm sổ đỏ, tùy vào từng trường hợp được cấp sổ, tùy vào chi phí của từng tỉnh thành để quy ra tổng số tiền khác nhau.

Biết công ty trình báo cơ quan công an, Thịnh bỏ trốn khỏi Đà Nẵng, đón xe vào Khánh Hòa rồi tiếp tục đi thuyền ra đảo Con Sẻ Tre lẩn trốn. Ra đến đảo, thanh niên này tắt điện thoại, cắt đứt mọi liên lạc với người thân cũng như công ty. 

Sau thời gian điều tra, truy tìm, công an phát hiện, bắt giữ Thịnh và di lý về Đà Nẵng.

Tại cơ quan công an, Thịnh thừa nhận hành vi phạm tội của mình. Sau khi củng cố hồ sơ, Công an quận Thanh Khê tống đạt quyết định khởi tố bị can, bắt tạm giam Thịnh để tiếp tục điều tra.

Phòng vệ sinh có tầm quan trọng không kém hệ thống cửa và nhà bếp. (Ảnh minh hoạ)

Không chỉ là nơi tập trung hệ thống cấp thoát nước, phòng vệ sinh còn đại diện cho sức khoẻ của gia chủ. Do đó, khi bài trí không gian này, gia chủ nhất định phải lưu ý những điểm sau: 

Vị trí

Phong thuỷ học có câu “Thuỷ Hoả không được nằm trên đường chữ thập”, ý nói phòng vệ sinh và nhà bếp không được nằm trên 4 góc chính và 4 góc phụ của ngôi nhà, đặc biệt ở chính giữa nhà. 

Nguyên nhân bởi trọng tâm của ngôi nhà là vị trí cực kỳ quan trọng, nếu bị ô nhiễm, uế khí dễ dàng lan toả đến các không gian khác. Gia đình sống trong không gian nhiều uế khí dễ phát sinh bệnh tật. 

Phòng vệ sinh ở giữa nhà sẽ khó lấy được ánh sáng tự nhiên, trong khi đó không gian này vốn dĩ là nơi nhiều nước, không khí ẩm ướt nên dễ nảy sinh vi khuẩn, bất lợi cho sức khoẻ. 

Kỵ đối diện cửa chính 

Nên đặt phòng vệ sinh ở vị trí kín đáo, kỵ đối diện cửa chính. Nếu cửa phòng vệ sinh nằm đối diện cửa chính của ngôi nhà, gia chủ khó tích tụ tiền tài. 

Cuối hành lang

Phòng vệ sinh ở cuối hành lang là một trong những điềm đại hung trong phong thuỷ. Nguyên nhân phòng vệ sinh là nơi nhiều khí ẩm và khí bẩn, nếu đặt cuối hành lang uế khí sẽ dễ men theo hành lang đến các không gian khác. 

Để hạn chế khí uế lan toả, gia chủ nên bố trí phòng vệ sinh ở hai bên hành lang và tốt nhất trong phòng vệ sinh nên có cửa sổ. 

Tốt nhất phòng vệ sinh nên có cửa sổ. (Ảnh minh hoạ)

Đối diện cửa nhà bếp 

Phòng vệ sinh đại diện cho Thuỷ, trong khi đó nhà bếp tương ứng với Hoả. Trong phong thuỷ học, nếu cửa phòng vệ sinh đối diện cửa nhà bếp sẽ bố cục Thuỷ Hoả bất dung, tức Thuỷ và Hoả không thể dung hoà. 

Sau hoặc trên Thần vị 

Nếu trong nhà có Thần vị, không nên bố trí phòng vệ sinh phía sau Thần vị. Càng không được đặt phòng vệ sinh phía trên phòng Thần vị để tránh mạo phạm thần linh. 

Tránh Văn Xương vị 

Theo phong thuỷ học, Văn Xương (còn gọi là sao Văn Khúc), là 1 trong 28 chòm sao trên bầu trời. Chòm sao này có mối quan hệ tới con đường công danh của người đọc sách. Vị trí Văn Xương của ngôi nhà chính là phương vị của chòm sao Văn Khúc chiếu rọi. 

Để Văn Xương không bị ô uế, phòng vệ sinh không được đặt ở vị trí Văn Xương của ngôi nhà. Ngoài ra, cửa phòng vệ sinh không được đối diện bàn đọc sách, két sắt của gia đình. 

Màu sắc 

Phòng vệ sinh đại diện cho Thuỷ nên tốt nhất lựa chọn màu trắng thuộc Kim hoặc màu đen, xanh dương thuộc Thuỷ. Những gam màu này ngoài việc làm nổi bật không gian thoáng đãng vừa giúp người sử dụng phòng vệ sinh được thư thái tinh thần. 

Phòng vệ sinh trang trí gam màu đen bắt mắt. (Ảnh minh hoạ)

Nếu sử dụng gam màu nóng, như màu đỏ đậm để trang trí phòng vệ sinh dễ gây ra Thuỷ Hoả tương xung, người sử dụng có tâm lý bực bội, ức chế. 

Phương vị bồn cầu 

Bồn cầu là thiết bị vệ sinh quan trọng nhất trong phòng vệ sinh, nếu bố trí không hợp lý dễ dẫn đến nhiều điều không thuận. 

Bồn cầu không được nằm cùng hướng với cửa chính vì như vậy tài khí và uế khí cùng vào và cùng ra. Đây là kết cấu thoát tài như bố cục bồn cầu cùng hướng với cửa phòng vệ sinh. 

Hướng tốt nhất của bồn cầu là vuông góc hoặc lệch với cửa phòng vệ sinh. Bên cạnh đó, hướng bồn cầu không được xung với vị trí giường, bếp. 

Cây xanh trang trí 

Phòng vệ sinh là nơi có không khí ẩm cao, sử dụng cây xanh trang trí sẽ giúp tăng thêm không khí tự nhiên. Cây xanh đặt trong phòng vệ sinh phải có đặc tính chịu ẩm cao, có thể hấp thu được khí bẩn. 

Các loại cây phù hợp để bài trí trong phòng vệ sinh gồm có cây dương xỉ, đa rủ, hoàng kim cát… nếu phòng vệ sinh vừa rộng và sáng nên trồng các loại cây như phất dụ trúc, hoang chuông Ý…

Những kiêng kỵ khi bài trí nhà bếp gia chủ nên biết

Nhà bếp đại diện cho tình hình tài sản, thực lộc cũng như sức khoẻ của mọi thành viên trong gia đình, do đó khi bài trí không gian này, gia chủ cần lưu ý những kiêng kỵ để