Nhận định, soi kèo Al Zlfe vs Ohod, 23h00 ngày 15/4: Còn nước còn tát

Theo lãnh đạo Vụ Đất đai, tình trạng này phổ biến với các phân khúc nhà ở bởi vừa tầm tiền, dễ mua bán với phần đông nhà đầu tư.

Ông Nguyễn Quốc Khánh, Phó Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam nhìn nhận, giá chung cư tăng cao, khả năng tiếp cận nhà của người dân, đặc biệt người có thu nhập trung bình, thu nhập thấp ngày càng khó. 

"Giá chung cư ngoại thành giờ đã lên 60-70 triệu đồng một m2, điều tôi không ngờ trong suốt 15 năm làm nghề", ông Khánh nói và cho rằng, với mức lương bình quân của người lao động hiện nay nếu mua nhà họ khó đủ tiền để trả lãi vay ngân hàng.

Ông Đỗ Viết Chiến, Phó Chủ tịch thường trực Hiệp hội Bất động sản Việt Nam đánh giá, dù giá nhà tại Việt Nam đang thấp hơn một số nơi trong khu vực như Singapore, Hong Kong nhưng giá nhà lại quá cao so với thu nhập của người dân.

Ghi nhận thị trường thời gian qua, chung cư đã hạ nhiệt quan tâm nhưng giá vẫn chưa giảm như kỳ vọng của phần đông người dân.

Nhiều nghiên cứu khảo sát thị trường cho thấy, tại Hà Nội và TP.HCM trong 6 tháng đầu năm nay chỉ có nguồn cung căn hộ cao cấp, căn hộ siêu sang. Giá bán căn hộ ở ngưỡng 50 triệu đồng/m2 trở lên. 

Hầu hết giao dịch thành công trên thị trường trong nửa đầu năm chỉ tập trung vào phân khúc chung cư cao cấp, thị trường đang lệch pha cung cầu khi chỉ có nguồn cung căn hộ cao cấp, siêu sang nhưng vắng bóng căn hộ giá vừa túi tiền.

Một số chuyên gia tham gia hội thảo cho rằng, nguồn cung khan hiếm và thị trường chỉ có sản phẩm chung cư cao cấp là hai nguyên nhân đẩy giá nhà tăng vọt từ đầu năm đến nay.

Theo số liệu của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS), nguồn cung bất động sản giảm mạnh từ năm 2018 đến nay.

Năm 2018 nguồn cung bất động sản cả nước đạt khoảng 180.000 sản phẩm, nhưng các năm tiếp theo nguồn cung bất động sản liên tục giảm. Đến năm 2023, nguồn cung bất động sản có sự cải thiện nhẹ, tăng lên 55.000 sản phẩm nhưng chỉ bằng khoảng 30% so với năm 2018.

Nguồn cung bất động sản giảm mạnh từ năm 2018 đến nay. Biểu đồ: Hồng Khanh

Tháo gỡ pháp lý, thúc đẩy nguồn cung 

Tại hội thảo, các chuyên gia đánh giá, tháo gỡ pháp lý, thúc đẩy nguồn cung là lời giải cho những tồn tại của thị trường nhà ở nhiều năm qua.

Để tăng nguồn cung nhà ở trong thời gian tới, ông Nguyễn Thế Điệp, Phó Chủ tịch Câu lạc bộ Bất động sản Hà Nội cho rằng, cần rút ngắn thời gian cấp phép dự án, thủ tục cấp phép cần đơn giản hơn.

Còn theo ông Đỗ Viết Chiến, Chính phủ đã nhìn ra sự mất cân đối của thị trường và đã thông qua đề án xây dựng 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội. Vấn đề lúc này là tổ chức thực hiện hiệu quả, nếu hoàn thành đề án sẽ hóa giải được tình trạng khan hiếm nguồn cung nhà ở xã hội.

Ông Vương Duy Dũng, Phó Cục trưởng Cục nhà ở và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng), cho hay, nguồn cung khan hiếm, giá nhà leo thang, thiếu nhà giá rẻ... vẫn là những khó khăn của thị trường kéo dài nhiều năm qua.

Ông Dũng thông tin, Bộ Xây dựng đã hoàn thiện tất cả nghị định hướng dẫn chi tiết Luật Đất đai, sẵn sàng để trình Chính phủ, đảm bảo triển khai khi Luật có hiệu lực.

Về hai luật Nhà ở và Kinh doanh Bất động sản, ông Dũng cho biết, 5 nghị định do Bộ Xây dựng soạn thảo cũng đã hoàn thành, đảm bảo thực thi khi các luật cùng có hiệu lực từ ngày 1/8. 

Hàn Quốc

Ở Hàn Quốc, Tết Nguyên đán là một trong những ngày lễ truyền thống quan trọng nhất, là dịp để bày tỏ lòng thành kính với tổ tiên và những người lớn tuổi. Tết kéo dài 3 ngày và người Hàn sẽ mặc Hanbok - trang phục truyền thống và trẻ em thể hiện sự tôn trọng của mình với người lớn tuổi bằng cách cúi đầu sâu (được gọi là seh bae). Thêm vào đó, trẻ em cũng nhận được tiền lì xì và những lời chúc năm mới.

Trong ngày Tết, người Hàn ăn các món như mandu (bánh bao Hàn Quốc) và dduk-guk (súp bánh gạo cắt lát mỏng). Các món ăn ngày lễ khác bao gồm mandu-kuk (súp bánh bao), galbijjim (sườn ngắn bò kho), japchae (miến xào) và tteok (bánh gạo).

Yut Nori là một trò chơi truyền thống, bao gồm các thanh gỗ và yeonnalligi (thả diều).

Trung Quốc

Nhìn chung, Tết Nguyên Đán tại Trung Quốc được tổ chức khá giống so với người Việt Nam. Người dân tập trung nhiều vào đêm giao thừa, khi các thành viên trong gia đình cùng nhau đón năm mới, thường mặc quần áo mới có màu may mắn là đỏ và vàng.

Ở miền Bắc Trung Quốc, món ăn truyền thống được ăn trong Tết Nguyên đán được làm từ bột mì, như bánh kếp, mì và bánh bao. Các gia đình thường làm những món ăn này trước và trẻ em sẽ tìm đồng xu may mắn bên trong bánh bao. Bánh bao thường được ăn kèm với cá, vì nó tượng trưng cho sự dồi dào cho một năm sắp tới. Trên khắp Trung Quốc, các thành viên trong gia đình cũng tặng nhau những phong bao lì xì đỏ.

Người Trung Quốc có một số phong tục được lưu truyền như không mua giày mới trong Tết Nguyên Đán, dọn dẹp nhà cửa trước kỳ nghỉ để không làm mất đi những điều may mắn đầu năm. Vì lý do đó, mọi người cũng không cắt tóc hay gội đầu vào dịp Tết.

Singapore

Với khoảng 75% dân số Trung Quốc, người Singapore cũng ăn mừng Tết Nguyên đán. Du khách có thể thưởng thức nhiều món ăn khác nhau, từ bánh nếp đến bánh dứa và nian gao tại đây. Một món nổi tiếng khác là yusheng, một món salad truyền thống chỉ có trong kỳ nghỉ.

Đến chùa thắp hương cũng là 1 phong tục để tỏ lòng thành kính đối với Đức Phật.

Trong dịp Tết, người Singapore tổ chức 1 số lễ hội lớn. Lễ diễu hành Chingay diễn ra hàng năm là một lễ hội xa hoa có đủ thứ từ những chiếc phao khổng lồ đến những vũ công sư tử. Trong khi đó, lễ hội Tết Nguyên đán lớn nhất ở Singapore là lễ hội River Hongbao, được tổ chức tại các địa điểm khác nhau trên khắp đất nước mỗi năm.

Malaysia

Người Malaysia cũng ăn mừng Tết Nguyên Đán, kéo dài trong 15 ngày. Ở Malaysia, Tết được coi là dịp chào đón mùa xuân và là dịp để các gia đình quây quần sum họp hàng năm. Vào rằm tháng Giêng, Lễ hội Đèn lồng Chap Goh Mei được tổ chức. Đây được coi là “ngày lễ tình nhân” như Valentine, người phụ nữ chưa kết hôn sẽ viết tên và thông tin liên lạc của họ lên quả quýt và ném chúng xuống sông.

Yee sang là một món salad phổ biến, tượng trưng cho sự may mắn và thịnh vượng. Nián gāo, một loại bánh năm mới của Trung Quốc làm bằng bột gạo, cũng rất phổ biến trong dịp Tết Nguyên đán ở Malaysia. Cam quýt tượng trưng cho sự may mắn, trẻ em và người chưa lập gia đình được trao lì xì. Nhiều gia đình theo đạo Phật cũng mời những người múa lân đến nhà để ban phước lành cho bàn thờ và xua đuổi những linh hồn xấu.

Trang phục truyền thống được gọi là sườn xám (còn gọi là qipao) thường có màu đỏ. Người Malay quan niệm rằng khi đúng năm hoàng đạo của bản thân thì phải mặc màu vàng để thu hút nhiều tài lộc hơn nữa trong năm.

Philippines

Trong thời khắc chuyển giao năm mới ở Philippines, trẻ em và người lớn nhảy lên vì vui sướng, vì họ tin rằng điều đó sẽ khiến họ cao lớn hơn. Lễ kỷ niệm truyền thống nhất trong dịp Tết là Media Noche, nơi các gia đình Philippines cùng nhau tổ chức tiệc vào lúc nửa đêm để kỷ niệm một năm thịnh vượng sắp tới. Trên bàn thường có đầy đủ các loại trái cây hình tròn - một truyền thống bắt nguồn từ Trung Quốc - vì điều này tượng trưng cho sự may mắn.

Món ăn trong Tết Nguyên đán ở Philippines thường bao gồm các món từ gạo nếp, chẳng hạn như biko, bibingka và nian gao, vì nó được cho là giúp gắn kết các gia đình với nhau. Pancit (mì dài) giúp mang lại một cuộc sống khỏe mạnh, trường thọ và may mắn cho năm sắp tới.

Một trong những phong tục quan trọng của Tết Nguyên đán ở Philippines là chọn trang phục chấm bi vì hình tròn của chúng tượng trưng cho sự thịnh vượng, tiền bạc và may mắn. Pháo hoa được đốt để tạo ra tiếng động lớn để xua đuổi bất kỳ linh hồn xấu nào, đồng thời bật đèn và mở cửa sổ và cửa ra vào. Một phong tục phổ biến khác là không tiêu tiền vào ngày đầu năm để cầu tài lộc năm mới tốt hơn.

Doãn Hùng (Theo SCMP)

Học trò khai bút đầu xuân như thế nào?

Khai bút đầu xuân là tập tục truyền thống mong cầu năm học mới suôn sẻ.

Tuy nhiên, Pau FC vẫn phải có sự cảnh giác cao độ bởi Laval đang sở hữu những cây săn bàn có hiệu suất hàng đầu Ligue 2. Trong đó, Naidji Zakaria có 4 bàn thắng, là một trong những chân sút ghi nhiều bàn thắng nhất Ligue 2. 

Trong trận đấu này, điều mà nhiều người hâm mộ quan tâm là Quang Hải có được ra sân thi đấu hay không. Ở vòng trước, số 19 tuyển Việt Nam lần đầu tiên phải ngồi dự bị cả trận.

Tờ La Rep des Pyrenees của Pháp mới đây đăng tải bài viết bày tỏ sự quan ngại về Quang Hải. Tờ báo này giật tít: “Tình cảnh của Quang Hải khiến CĐV ở Việt Nam lo lắng ”.

“Hơn hai tháng kể từ ngày đầu quân cho Pau FC, Nguyễn Quang Hải, biệt danh "Messi Việt Nam", chứng kiến ​​thời gian thi đấu của mình giảm dần theo từng ngày. Khởi đầu khó khăn của Quang Hải tại Pau FC khiến các CĐV ở Việt Nam lo ngại.

Độ "hot" của Nguyễn Quang Hải giảm dần theo từng trận đấu khi anh phải mài đũng quần trên băng ghế dự bị. Tệ hơn nữa, thời gian thi đấu của Quang Hải ngày càng giảm xuống. Trận gặp Saint-Etienne là lần đầu tiên Quang Hải không được thi đấu một phút nào.

Hệ thống chiến thuật được Didier Tholot ưa chuộng là 5-3-2 với 2 tiền đạo cao to không phù hợp với cầu thủ châu Á. Ngay cả khi Quang Hải có cơ hội vào sân, anh cũng khó thích nghi”,La Rep des Pyrenees viết.

Rõ ràng lúc này Quang Hảirất khó cạnh tranh suất ra sân ở Pau FC, khi cầu thủ đá cùng vị trí là  Henri Saivet đang có phong độ rất cao. Người hâm mộ Việt Nam hy vọng HLV Tholot vẫn trao cho Quang Hải cơ hội để khẳng định năng lực, sau sự khởi đầu không để lại nhiều dấu ấn.

Trận Pau vs Laval diễn ra vào lúc 0h00 ngày 11/9 (giờ Việt Nam).

Đội hình ra sân:

Dortmund (4-2-3-1):Gregor Kobel (1), Niklas Sule (25), Mats Hummels (15), Nico Schlotterbeck (4), Julian Ryerson (26), Marcel Sabitzer (20), Salih Ozcan (6), Karim Adeyemi (27), Felix Nmecha (8), Julian Brandt (19), Niclas Fullkrug (14)

Newcastle (4-3-3): Nick Pope (22), Kieran Trippier (2), Jamaal Lascelles (6), Fabian Schar (5), Lewis Hall (20), Sean Longstaff (36), Bruno Guimaraes (39), Joe Willock (28), Valentino Livramento (21), Callum Wilson (9), Joelinton (7)

Bảng xếp hạng bóng đá Cup C1 2023/24 mới nhất
STT	Đội	Trận	T	H	B	HS	Điểm
Bảng F
1	Borussia Dortmund	4	2	1	1	1	7
2	Paris Saint Germain	4	2	0	2	1	6
3	AC Milan	4	1	2	1	-2	5
4	Newcastle	4	1	1	2	0	4

Haaland lập cú đúp, Man City sớm đoạt vé vào vòng 1/8 Cúp C1

Sinh ra thiếu vắng tình thương người bố, em Mạnh Đức Đạt được một tay mẹ chăm bẵm lớn khôn. Nhiều năm nay, Đức Đạt sống cùng mẹ là bà Mạnh Thị Dần (SN 1968) trong cảnh khó khăn, thiếu thốn. 

Giữa nắng nóng miền Trung như thiêu như đốt, căn nhà của hai mẹ con Đức Đạt không có nổi chiếc quạt càng thêm oi nồng, bởi bao nhiêu tiền làm thuê, bà Dần đều dồn cả vào chữa bệnh cho Đạt. "Có chiếc quạt điện bị hỏng nên mấy ngày nắng nóng, hai mẹ con đành cố gắng chịu đựng", bà Dần tâm sự.

Từ ngày Đức Đạt đổ bệnh, việc học của em cũng bị chậm trễ do phải ra Hà Nội điều trị. Mỗi lần đưa con đi bệnh viện, bà Dần lại chạy vạy, vay mượn người thân mới gom được chút tiền cho những đợt triệt đốt ngoại tâm thu thất bằng sóng cao tần.

Con trai đã không có bố, bà chỉ mong con sớm khoẻ lại, có cơ hội đến trường. Gia tài chỉ còn ngôi nhà cũ được nhà nước hỗ trợ 70 triệu đồng, bà vay thêm 20 triệu nữa để xây, nợ vẫn chưa trả hết. Đến con bò là thứ quý giá nhất, bà cũng đã bán đi. Hy vọng chữa bệnh cho con ngày một mong manh hơn.

Sau khi Báo VietNamNet đăng tải bài viết, Đạt được bạn đọc ủng hộ hơn 64 triệu đồng.

Em Mạnh Đức Đạt cho biết: "Sắp tới em phải tiếp tục ra Hà Nội điều trị bệnh tim. Em cảm ơn tình cảm của mọi người đã dành cho em. Hi vọng với số tiền này, em có thể chữa lành bệnh, khỏe mạnh để sau này tìm công việc ổn định còn có cơ hội chăm sóc, phụng dưỡng mẹ".