TP.HCM sắp có quy định những trường hợp không được tách thửa đất
Liên quan đến bất cập khi thực hiện Quyết định số 60/2017/QĐ-UBND ngày 5/12/2017 quy định diện tích tối thiểu được tách thửa (Quyết định số 60) trên địa bàn Thành phố,ắpcóquyđịnhnhữngtrườnghợpkhôngđượctáchthửađấkq ngoai hang anh Phó Chủ tịch UBND TP.HCM Võ Văn Hoan vừa chỉ đạo Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) khẩn trương nghiên cứu đề xuất nội dung điều chỉnh. Trước khi trình dự thảo, UBND TP.HCM yêu cầu Sở TN&MT cần rà soát, bổ sung thêm nội dung điều kiện không được tách thửa. Trong đó phải quy định rõ, khẳng định những trường hợp nào không được áp dụng tách thửa đất để ngăn chặn việc tách thửa không đúng quy định. Một vướng mắc khiến Quyết định số 60 gặp khó khăn khi thực hiện là việc giải quyết tách thửa tại những khu đất thuộc khu vực quy hoạch đất hỗn hợp, đất dân cư xây dựng mới. Theo Sở Quy hoạch – Kiến trúc (QH-KT), quy hoạch đất dân cư xây dựng mới và quy hoạch chức năng sử dụng hỗn hợp nhằm xác định các khu vực ưu tiên kêu gọi đầu tư xây dựng dự án nhà ở, công trình hoặc tổ hợp công trình sử dụng cho nhiều chức năng. Trong quá trình thực hiện, chủ đầu tư các dự án này cần lập, trình phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 để xác định cụ thể vị trí, cơ cấu, bố cục các chức năng và chỉ tiêu quy hoạch, kiến trúc cho từng hạng mục. Quyết định số 60 quy định, trường hợp quy hoạch chi tiết xây dựng được phê duyệt xác định thửa đất thuộc quy hoạch đất ở xây dựng mới, đất sử dụng hỗn hợp và có trong kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện, để thu hồi thực hiện dự án thì không được tách thửa đất. Sau 3 năm kể từ ngày rà soát phê duyệt các quy hoạch này, nếu chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện và chưa có thông báo, quyết định thu hồi đất mà cơ quan thẩm quyền không điều chỉnh, huỷ bỏ hoặc có điều chỉnh, huỷ bỏ nhưng không công bố, thì được tách thửa đất. Theo ông Nguyễn Thanh Nhã - Giám đốc Sở QH-KT, thời điểm xác định 3 năm như Quyết định số 60 nêu có nhiều quan điểm khác nhau, gây khó khăn trong quá trình thụ lý, giải quyết hồ sơ tách thửa cho người dân. Trong khi đó, Luật Quy hoạch đô thị năm 2009 lại quy định, đối với quy hoạch phân khu, định kỳ 5 năm kể từ ngày phê duyệt quy hoạch, cơ quan tổ chức lập cần rà soát làm cơ sở xem xét điều chỉnh. “Việc xem xét tách thửa đất ở, gồm các trường hợp có hình thành đường giao thông và hạ tầng kỹ thuật, đối với đất hỗn hợp, đất xây dựng mới còn nhiều vướng mắc, chưa thống nhất trong quá trình giải quyết nhu cầu cho người dân”, Giám đốc Sở QH-KT chia sẻ. Về vướng mắc này, UBND TP.HCM chỉ đạo Sở QH-KT khẩn trương hướng dẫn UBND quận – huyện rà soát, đánh giá tình hình thực hiện theo quy hoạch được duyệt, để từ đó có hướng xử lý. Đối với những khu vực quy hoạch không khả thi phải đề xuất điều chỉnh, xóa quy hoạch, trả lại quyền và lợi ích hợp pháp cho người dân. Những khu vực quy hoạch đất hỗn hợp còn tính khả thi, thuận lợi để thực hiện chỉnh trang đô thị nhưng chưa chọn được nhà đầu tư, UBND TP.HCM yêu cầu phải đề xuất lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, cụ thể hoá quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000. Với các khu vực quy hoạch đất dân cư xây dựng mới có tính khả thi thì cần đề xuất kêu gọi đầu tư. Bên cạnh đó, địa phương phải quản lý trật tự xây dựng, xử lý nghiêm các trường hợp xây dựng không phép, sai phép, tự ý phân lô hộ lẻ… Hàng loạt vi phạm trong công tác quản lý đất đai và trật tự xây dựng trên địa bàn quận Thủ Đức, TP.HCM được chỉ ra.Việc giải quyết tách thửa tại khu vực quy hoạch đất hỗn hợp, xây dựng mới tại TP.HCM còn vướng mắc. Ai chịu trách nhiệm khi tách thửa trái luật, xây không phép tràn lan ở Thủ Đức?
相关推荐
-
Nhận định, soi kèo Foolad vs Aluminium Arak, 22h45 ngày 14/3: Chủ nhà đáng tin
-
Những người dùng thường xuyên đi du lịch và muốn lưu giữ các khoảnh khắc ấn tượng một cách hoàn hảo thường phân vân khi lựa chọn máy ảnh. Một chiếc DSLR có vẻ quá rườm rà và không tiện di chuyển, trong khi ảnh chụp từ các máy compact không phải lúc nào cũng đáp ứng được nhu cầu. Olympus muốn xóa bỏ ranh giới này với SP-801UZ, một máy ảnh compact thực sự với kích cỡ không lớn hơn nhiều so với chiếc thẻ tính dụng nhưng có khả năng zoom quang lên đến 36x cùng nhiều tính năng mạnh mẽ khác.
Olympus SP-810UZ được trang bị cảm biến có độ phân giải 14 Mpx, màn hình LCD 3 inch ở phía sau và bộ xử lí hình ảnh Olympus TruePic III+ giúp máy có thể xử lí các bức ảnh với chất lượng cao nhất. SP-810UZ có chức năng ổn định hình ảnh kép, có khả năng tăng cường trong chế độ ánh sáng yếu. Máy ảnh này có thể quay video full HD (1080p) và xuất trực tiếp ra HDTV qua cổng HDMI tích hợp.
Máy ảnh siêu zoom mới của Olympus cung cấp chế độ chụp tự động thông minh, giúp người dùng không phải chuyển chế độ thủ công khi thay đổi đối tượng chụp.
" alt="Olympus SP">Olympus SP
-
Tablet “siêu nghe nhạc” của HTC sắp ra mắt?
-
Nghe tiếng khóc đứa bé từ 1 người đàn ông
-
Soi kèo góc Everton vs West Ham, 22h00 ngày 15/3
-
Vậy sự giảm tốc độ này là do đâu? Bạn có thể nghe nói một số thiết bị điện tử gia đình như lò vi sóng và điện thoại không dây gây cản trở truyền Wi-Fi. Để tìm ra sự thực từ những giả thuyết, chúng tôi đã tiến hành nghiên cứu và tham khảo ý kiến của chuyên gia Nandan Kalle của hãng sản xuất định tuyến Belkin.
1. Kẻ thù số 1: Mạng Wi-Fi nhà hàng xóm
“Theo tôi nguồn gây cản trở lớn nhất cho hầu hết mọi người là mạng Wi-Fi của hàng xóm", ông Kalle phát biểu. Vấn đề là hầu hết các thiết bị Wi-Fi hiện nay hoạt động trên dải tần 2.4GHz. Ông Kalle nói thêm, “về cơ bản có ba kênh không trùng nhau. Tôi luôn ví đó như một con đường với ba làn xe vô cùng chật chội”
Nếu bạn sử dụng một định tuyến 2.4GHz và sống giữa khu vực đông dân cư, mạng Wi-Fi của hàng xóm có thể cản trở, làm giảm chất lượng truyền và vùng truyền của mạng không dây nhà bạn.
Giải pháp: Hãy mua định tuyến băng tần kép đồng thời hỗ trợ dải tần 2.4GHz và 5 GHz. Trong khi bạn cần dải tần 2.4GHz để hỗ trợ các thiết bị Wi-Fi cũ, dải tần 5GHz “giống như một đại lộ có 11 làn đường chưa từng ai nghe đến”, ông Kalle gợi ý.
Các thiết bị mới, bao gồm các máy tính bảng như iPad của Apple và Motorola Xoom, tivi kết nối Internet được cài sẵn Wi-Fi, các thiết bị chơi game cầm tay (game console) và laptop... đều hỗ trợ băng tần kép. Các thiết bị này chạy trên dải tần 5GHz. Chúng có thể tận dụng con đường thông thoáng đó và điều này thực sự giúp ích.
Điều quan trọng là bạn cần có một định tuyến hỗ trợ đồng thời 2.4GHz và 5GHz như Cisco Linksys E2500 với giá 100 USD. Một số loại định tuyến băng tần kép cũ hơn chỉ cho phép một dải tần một lúc. Đó là lý do nếu bạn có các thiết bị Wi-Fi cũ hơn (hầu hết mọi người dùng loại này), vì phải để định tuyến ở dải tần 2.4GHz, bạn sẽ không thể được hưởng lợi ích từ 5GHz”
Khi bạn tìm mua một chiếc định tuyến mới, một thiết bị 802. 11n MIMO băng tần kép thường có nhãn “N600”. Chữ “N” có nghĩa là 802.11n, tiêu chuẩn Wi-Fi quốc tế thông qua năm 2009. Công nghệ MIMO (multiple input, multiple output) cung cấp dải tần rộng hơn nhờ sử dụng nhiều ăng ten để truyền và nhận dữ liệu. Và “600” có nghĩa là hai dải tần, mỗi dải tần đạt tốc độ 300 megabit/giây.
2. Các thiết bị điện tử gia đình
Hầu hết các vấn đề do điện thoại không dây và lò vi sóng đều liên quan tới các sản phẩm sử dụng dải tần 2.4GHz. Trên thực tế, nhiều thiết bị không dây hoạt động tại dải tần 900MHz và không gây trở ngại cho mạng Wi-Fi. Tuy nhiên, một số máy lại ở 2.4GHz có thể cản trở các loại định tuyến 802.11n băng tần đơn hoặc 802.11g.
Các hệ thống điện thoại không dây mới hơn như Panasonic KX-TG6545B (140 USD) sử dụng công nghệ DECT 6.0 và dải tần 1.9GHz, chứ không phải 2.4GHz hay 5.8GHz.
3. Các thiết bị Bluetooth
Các thiết bị Bluetooth có thể cản trở mạng Wi-Fi nhưng đó đã là chuyện của mấy năm trước đây.
" alt="6 'thủ phạm' làm chậm Wi">6 'thủ phạm' làm chậm Wi
- 最近发表
-
- Nhận định, soi kèo Mes Rafsanjan vs Esteghlal Khuzestan, 22h15 ngày 14/3: Khách thất thế
- Bí mật công nghệ làm ảnh mẫu quảng cáo
- Gã say trèo lên đỉnh vòm cầu nhảy xuống
- Siết nhập khẩu di động, DN nhỏ sẽ khó khăn
- Nhận định, soi kèo Real Espana vs Real Sociedad, 08h30 ngày 14/3: Đạp đáy đuổi đỉnh
- Sập sân khấu buổi hòa nhạc, 5 người thiệt mạng
- Clip trộm đột nhập cửa hàng điện thoại ở Hà Nội
- Bộ đôi tablet 'độc' của Sony thách thức iPad
- Soi kèo phạt góc Adelaide United vs Macarthur FC, 15h35 ngày 14/3
- Truyện Cô Vệ Sĩ Ngắn Hạn
- 随机阅读
-
- Soi kèo phạt góc St. Pauli vs Hoffenheim, 02h30 ngày 15/3
- Điểm mặt những máy ảnh không gương lật nổi tiếng
- Khắc phục 6 trục trặc với ống kính khi chụp ảnh
- VNG đóng cửa HotStep từ 25/6
- Nhận định, soi kèo Isloch Minsk vs Slavia Mozyr, 23h00 ngày 14/3: Khởi đầu suôn sẻ
- Siêu laptop và máy tính bảng chỉ là mốt nhất thời?
- Bí mật công nghệ làm ảnh mẫu quảng cáo
- Truyện Nhất Kiến Hoạ Thiên Duyên
- Nhận định, soi kèo EC Bahia vs Boston River, 07h30 ngày 14/3: Thắng nhẹ và đi tiếp
- Clip bé bán rong hát 'Mưa thủy tinh' xúc động
- iPhone 4 trắng đã về tới TP.HCM
- Windows 8 'đại chiến' iOS 6
- Nhận định, soi kèo Ipswich vs Nottingham, 22h00 ngày 15/3: Trên đường trở lại giải hạng Nhất
- Tàu khổng lồ đè nát thuyền buồm
- Gunny online lấn sân sang mạng xã hội Facebook
- Đâm xe kinh hoàng, văng hành khách khỏi xe
- Nhận định, soi kèo Real Espana vs Real Sociedad, 08h30 ngày 14/3: Đạp đáy đuổi đỉnh
- HP tung loạt desktop cấu hình “khủng”
- Nở rộ săn phim HD cho smartphone
- Những điều cần biết khi mua laptop
- 搜索
-
- 友情链接
-