Dự án Asa Light ngưng thi công thời gian dài.

Theo bà P.T.T.H (ngụ quận Tân Phú), giữa năm 2017 bà ký hợp đồng mua bán căn hộ tại block C dự án Asa Light với Công ty Thái Bảo. Giá trị căn hộ khoảng 1 tỷ đồng, thời hạn dự kiến bàn giao nhà là cuối tháng 6/2018.
 
Sau khi đóng tiền, bà H. phát hiện dự án ngưng thi công nên đến Công ty Thài Bảo hỏi lý do. Đại diện công ty không giải thích được vì sao dự án ngưng thi công mà chỉ hứa hẹn thời gian sẽ được cấp giấy phép xây dựng phần thân.
 
Tương tự bà H, ông L.Q.V (người mua căn hộ tại block B dự án Asa Light) cho biết, ông ký hợp đồng mua bán với Công ty Thái Bảo từ giữa năm 2017. Giá trị căn hộ khoảng 1,6 tỷ đồng, thời hạn bàn giao nhà dự kiến cuối năm 2018. Thanh toán được khoảng 500 triệu đồng, ông V. nhận thấy dự án “đứng hình” nên không đóng tiền nữa.
 
Theo ông V, dự án Asa Light đã ngưng thi công từ cuối năm 2017, công trình hiện vẫn đang dang dở. Cụ thể, block B xây đến tầng 6, còn block A và C chỉ xây đến tầng 2. Bức xúc vì Công ty Thái Bảo thu tiền nhưng không xây dựng, hàng trăm khách hàng đã nhiều lần kéo đến công ty đòi tiền nhưng đến nay mọi chuyện vẫn giậm chân tại chỗ.
 
“Nhiều người đã thanh lý hợp đồng với Công ty Thái Bảo nhưng việc nhận lại tiền rất nhỏ giọt, công ty trả từ 5 – 10 triệu đồng rồi ngưng, trong khi lúc mua người ta đóng một lần mấy trăm triệu đồng. Có người để có tiền mua nhà phải đi vay mượn, giờ nhà không có mà tiền đòi cũng không xong”, ông V. bức xúc nói.
 
Yêu cầu Công ty Thái Bảo trả lại tiền
 
Theo tìm hiểu của PV VietNamNet, dự án chung cư Asa Light được UBND TP.HCM giao cho Công ty DVCI quận 8 làm chủ đầu tư từ tháng 7/2007. Đến năm 2016, UBND quận 8 chấp thuận về mặt chủ trương cho Công ty DVCI quận 8 và Công ty Thái Bảo hợp tác đầu tư xây dựng dự án này.
 
Về phương thức hợp tác, Công ty DVCI quận 8 là chủ đầu tư, có trách nhiệm lập thủ tục pháp lý, bồi thường giải phóng mặt bằng và tham gia ký hợp đồng bán lại quỹ nhà phục vụ tái định cư với đơn vị được chỉ định. Còn Công ty Thái Bảo là đơn vị hợp tác, chuẩn bị vốn góp để đầu tư dự án.
 
Cuối tháng 8/2018, Sở Xây dựng TP.HCM có văn bản gửi UBND Thành phố với nội dung trình phương thức hợp tác đầu tư tại dự án Asa Light như trên. Đến tháng 10/2018, UBND Thành phố giao UBND quận rà soát toàn bộ pháp lý dự án, lưu ý xem xét việc hợp tác đầu tư.

Khách hàng mua căn hộ tại dự án chung cư Asa Light căng băng rôn tại dự án để phản đối chủ đầu tư.

Mặc dù pháp lý của dự án Asa Light vẫn chưa rõ ràng nhưng từ tháng 5/2017 Công ty Thái Bảo đã tự ý nhận tiền cọc, ký hợp đồng mua bán sai quy định với hơn 500 khách hàng.
 
Theo UBND quận 8, tính đến tháng 4/2019 Công ty Thái Bảo đã ký hợp đồng không đúng quy định pháp luật với 550 khách hàng tại dự án Asa Light. Trong 150 khách hàng đã ký thanh lý hợp đồng thì có 119 trường hợp được hoàn tiền, còn 31 trường hợp đã thanh lý nhưng chưa đến hạn thanh toán. Số khách hàng ký hợp đồng còn hiệu lực là 380 người.
 
“UBND quận 8 yêu cầu Công ty Thái Bảo khẩn trương thanh lý hợp đồng và hoàn trả toàn bộ số tiền cho 380 hộ dân đã ký hợp đồng và 31 hộ đã thanh lý nhưng chưa đến hạn thanh toán, vì đây là việc làm sai quy định của pháp luật”, văn bản của UBND quận 8 nêu rõ.
 
Làm việc với Thanh tra Sở Xây dựng TP.HCM, ông Nguyễn Văn Tài, Giám đốc Công ty Thái Bảo cho biết, tính đến ngày 12/10/2019 công ty đã thanh lý hợp đồng mua bán với 530 trường hợp, hoàn trả được 18,4 tỷ đồng. Với 272 tỷ đồng còn lại, công ty cam kết giải quyết cho khách hàng từ 3 – 6 tháng, kể từ ngày 1/11/2019.
 
Tại cuộc họp ngày 16/11/2019, các khách hàng mua căn hộ tại dự án Asa Light đề nghị Công ty Thái Bảo công khai danh sách 530 trường hợp đã thanh lý hợp đồng để đối chiếu, đồng thời yêu cầu công ty thông tin chi tiết kế hoạch cũng như lịch trình hoàn trả tiền.
 
Tuy nhiên, ông Nguyễn Văn Tài cho rằng do chưa có nguồn tài chính cụ thể nên công ty chưa có phương án tài chính để giải quyết cho những khách hàng đã thanh lý hợp đồng (!?). Còn danh sách các trường hợp đã thanh lý hợp đồng mà công ty cung cấp cũng không đầy đủ thông tin.

Xây dựng sai phép, không phép tràn lan ở vùng ven Sài Gòn

 - Thời gian gần đây, các quận - huyện vùng ven TP.HCM đang trở thành “điểm nóng” về vi phạm trật tự xây dựng khi nhiều công trình xây dựng sai phép và không phép mọc lên, có trường hợp 1 cá nhân xây sai phép đến 7 công trình. 

Tiền mất tật mang
Dự án chung cư An Sinh (tên thương mại là Asa Light) toạ lạc trên đường Phạm Thế Hiển, phường 4, quận 8, TP.HCM do Công ty TNHH MTV Dịch vụ Công ích quận 8 (Công ty DVCI quận 8) làm chủ đầu tư. Đơn vị phát triển dự án này là Công ty TNHH SX TM DV Thái Bảo (Công ty Thái Bảo).
 
Có quy mô 1.057 căn hộ, Asa Light là dự án phục vụ nhu cầu  trong chương trình chỉnh trang đô thị, di dời những hộ dân đang sinh sống ven kênh rạch trên địa bàn quận 8. Tuy nhiên, nhiều người trót mua căn hộ tại dự án này đang rơi vào hoàn cảnh khó khăn khi tiền đã đóng mà nhà chẳng thấy đâu.

Dự án Asa Light ngưng thi công thời gian dài.

Theo bà P.T.T.H (ngụ quận Tân Phú), giữa năm 2017 bà ký hợp đồng mua bán căn hộ tại block C dự án Asa Light với Công ty Thái Bảo. Giá trị căn hộ khoảng 1 tỷ đồng, thời hạn dự kiến bàn giao nhà là cuối tháng 6/2018.
 
Sau khi đóng tiền, bà H. phát hiện dự án ngưng thi công nên đến Công ty Thài Bảo hỏi lý do. Đại diện công ty không giải thích được vì sao dự án ngưng thi công mà chỉ hứa hẹn thời gian sẽ được cấp giấy phép xây dựng phần thân.
 
Tương tự bà H, ông L.Q.V (người mua căn hộ tại block B dự án Asa Light) cho biết, ông ký hợp đồng mua bán với Công ty Thái Bảo từ giữa năm 2017. Giá trị căn hộ khoảng 1,6 tỷ đồng, thời hạn bàn giao nhà dự kiến cuối năm 2018. Thanh toán được khoảng 500 triệu đồng, ông V. nhận thấy dự án “đứng hình” nên không đóng tiền nữa.
 
Theo ông V, dự án Asa Light đã ngưng thi công từ cuối năm 2017, công trình hiện vẫn đang dang dở. Cụ thể, block B xây đến tầng 6, còn block A và C chỉ xây đến tầng 2. Bức xúc vì Công ty Thái Bảo thu tiền nhưng không xây dựng, hàng trăm khách hàng đã nhiều lần kéo đến công ty đòi tiền nhưng đến nay mọi chuyện vẫn giậm chân tại chỗ.
 
“Nhiều người đã thanh lý hợp đồng với Công ty Thái Bảo nhưng việc nhận lại tiền rất nhỏ giọt, công ty trả từ 5 – 10 triệu đồng rồi ngưng, trong khi lúc mua người ta đóng một lần mấy trăm triệu đồng. Có người để có tiền mua nhà phải đi vay mượn, giờ nhà không có mà tiền đòi cũng không xong”, ông V. bức xúc nói.
 
Yêu cầu Công ty Thái Bảo trả lại tiền
 
Theo tìm hiểu của PV VietNamNet, dự án chung cư Asa Light được UBND TP.HCM giao cho Công ty DVCI quận 8 làm chủ đầu tư từ tháng 7/2007. Đến năm 2016, UBND quận 8 chấp thuận về mặt chủ trương cho Công ty DVCI quận 8 và Công ty Thái Bảo hợp tác đầu tư xây dựng dự án này.
 
Về phương thức hợp tác, Công ty DVCI quận 8 là chủ đầu tư, có trách nhiệm lập thủ tục pháp lý, bồi thường giải phóng mặt bằng và tham gia ký hợp đồng bán lại quỹ nhà phục vụ tái định cư với đơn vị được chỉ định. Còn Công ty Thái Bảo là đơn vị hợp tác, chuẩn bị vốn góp để đầu tư dự án.
 
Cuối tháng 8/2018, Sở Xây dựng TP.HCM có văn bản gửi UBND Thành phố với nội dung trình phương thức hợp tác đầu tư tại dự án Asa Light như trên. Đến tháng 10/2018, UBND Thành phố giao UBND quận rà soát toàn bộ pháp lý dự án, lưu ý xem xét việc hợp tác đầu tư.

Khách hàng mua căn hộ tại dự án chung cư Asa Light căng băng rôn tại dự án để phản đối chủ đầu tư.

Mặc dù pháp lý của dự án Asa Light vẫn chưa rõ ràng nhưng từ tháng 5/2017 Công ty Thái Bảo đã tự ý nhận tiền cọc, ký hợp đồng mua bán sai quy định với hơn 500 khách hàng.
 
Theo UBND quận 8, tính đến tháng 4/2019 Công ty Thái Bảo đã ký hợp đồng không đúng quy định pháp luật với 550 khách hàng tại dự án Asa Light. Trong 150 khách hàng đã ký thanh lý hợp đồng thì có 119 trường hợp được hoàn tiền, còn 31 trường hợp đã thanh lý nhưng chưa đến hạn thanh toán. Số khách hàng ký hợp đồng còn hiệu lực là 380 người.
 
“UBND quận 8 yêu cầu Công ty Thái Bảo khẩn trương thanh lý hợp đồng và hoàn trả toàn bộ số tiền cho 380 hộ dân đã ký hợp đồng và 31 hộ đã thanh lý nhưng chưa đến hạn thanh toán, vì đây là việc làm sai quy định của pháp luật”, văn bản của UBND quận 8 nêu rõ.
 
Làm việc với Thanh tra Sở Xây dựng TP.HCM, ông Nguyễn Văn Tài, Giám đốc Công ty Thái Bảo cho biết, tính đến ngày 12/10/2019 công ty đã thanh lý hợp đồng mua bán với 530 trường hợp, hoàn trả được 18,4 tỷ đồng. Với 272 tỷ đồng còn lại, công ty cam kết giải quyết cho khách hàng từ 3 – 6 tháng, kể từ ngày 1/11/2019.
 
Tại cuộc họp ngày 16/11/2019, các khách hàng mua căn hộ tại dự án Asa Light đề nghị Công ty Thái Bảo công khai danh sách 530 trường hợp đã thanh lý hợp đồng để đối chiếu, đồng thời yêu cầu công ty thông tin chi tiết kế hoạch cũng như lịch trình hoàn trả tiền.
 
Tuy nhiên, ông Nguyễn Văn Tài cho rằng do chưa có nguồn tài chính cụ thể nên công ty chưa có phương án tài chính để giải quyết cho những khách hàng đã thanh lý hợp đồng (!?). Còn danh sách các trường hợp đã thanh lý hợp đồng mà công ty cung cấp cũng không đầy đủ thông tin.

Xây dựng sai phép, không phép tràn lan ở vùng ven Sài Gòn

 - Thời gian gần đây, các quận - huyện vùng ven TP.HCM đang trở thành “điểm nóng” về vi phạm trật tự xây dựng khi nhiều công trình xây dựng sai phép và không phép mọc lên, có trường hợp 1 cá nhân xây sai phép đến 7 công trình. 

Sau nhiều tháng đoán già đoán non, chiếc điện thoại chạm cảm ứng iPhone của hãng máy tính Mỹ Apple được nâng cấp lên 3G sẽ xuất hiện vào sáng thứ Hai tuần sau. Song nó có thực sự cải thiện so với phiên bản hiện thời? Và đây là điều bạn cần biết về 3 cho đến G.

Bắt đầu từ rất đơn giản nhé, 3G là viết tắt của tiêu chuẩn điện thoại di động “Thế hệ thứ ba” và nó cho phép cỗ máy của bạn có thêm nhiều tính năng mạnh hơn, đặc biệt là tốc độ Internet băng rộng không dây.

Năm 2006 đã chứng kiến sự soán ngôi thành công đầu tiên của 3G ở Nhật Bản. Kể từ đó, kế hoạch này tiếp tục được cập nhật và cho đến năm 2010, tất cả các mạng di động sẽ được nâng cấp lên 3G.

Sau nhiều tháng đoán già đoán non, chiếc điện thoại chạm cảm ứng iPhone của hãng máy tính Mỹ Apple được nâng cấp lên 3G sẽ xuất hiện vào sáng thứ Hai tuần sau. Song nó có thực sự cải thiện so với phiên bản hiện thời? Và đây là điều bạn cần biết về 3 cho đến G.

Bắt đầu từ rất đơn giản nhé, 3G là viết tắt của tiêu chuẩn điện thoại di động “Thế hệ thứ ba” và nó cho phép cỗ máy của bạn có thêm nhiều tính năng mạnh hơn, đặc biệt là tốc độ Internet băng rộng không dây.

Năm 2006 đã chứng kiến sự soán ngôi thành công đầu tiên của 3G ở Nhật Bản. Kể từ đó, kế hoạch này tiếp tục được cập nhật và cho đến năm 2010, tất cả các mạng di động sẽ được nâng cấp lên 3G.

Người điều khiển ô tô, xe máy có hành vi bật đèn pha trong đô thị sẽ bị phạt từ 60.000 - 800.000 đồng

Theo Nghị định 46/2016/NĐ-CP của Chính phủ, hành vi bật đèn pha sai quy định bị phạt tiền với mức phạt như sau:

- Đối với người điều khiển ô tô: Phạt từ 600.000 đồng - 800.000 đồng nếu sử dụng đèn pha trong đô thị, khu đông dân cư hoặc sử dụng đèn pha khi tránh xe ngược chiều; hoặc không sử dụng đèn chiều sáng khi trời tối/sương mù/thời tiết xấu hạn chế tầm nhìn.

- Đối với người điều khiển xe mô tô, xe gắn máy (kể cả xe máy điện), các loại xe tương tự xe mô tô và các loại xe tương tự xe gắn máy:

+ Phạt tiền từ 60.000 đồng đến 80.000 đồng đối với hành vi sử dụng đèn chiếu xa khi tránh xe đi ngược chiều;

+ Phạt tiền từ 80.000 đồng đến 100.000 đồng đối với hành vi sử dụng đèn chiếu xa trong đô thị, khu đông dân cư; hoặc không sử dụng đèn chiều sáng khi trời tối/sương mù/thời tiết xấu hạn chế tầm nhìn.

Cũng theo Nghị định 46/2016/NĐ-CP, người điều khiển phương tiện phải bật đèn xe trong khoảng thời gian 19h hôm trước đến 5h sáng ngày hôm sau và trong điều kiện sương mù, thời tiết xấu hạn chế tầm nhìn. Việc không bật đèn xe trong khoảng thời gian này sẽ bị phạt đến 800.000 đồng với người điều khiển ô tô và đến 100.000 đồng với người điều khiển xe máy.

Theo Cartimes

Triệu hồi Rolls-Royce Cullinan do lỗi đèn phanh tại Mỹ

Thương hiệu xe siêu sang Anh quốc Rolls-Royce vừa dính “vận đen” khi phải triệu hồi 430 chiếc Cullinan 2019 do liên quan tới lỗi đèn phanh.

Hiện nay, nhiều người chạy xe trong khu vực đô thị và khu vực đông dân cư có thói quen dùng đèn chiếu xa (hay còn gọi đèn pha) mà không biết rằng hành vi này vi phạm luật giao thông đường bộ.

Nguy hiểm hơn, bật đèn chiếu xa sẽ làm chói mắt người điều khiển phương tiện ở chiều ngược lại gây khó khăn trong việc quan sát, phản xạ.

Tại khoản 12 Điều 8 của Luật Giao thông đường bộ 2008, hành vi sử dụng đèn chiếu xa trong đô thị và khu đông dân cư bị nghiêm cấm.

Người điều khiển ô tô, xe máy có hành vi bật đèn pha trong đô thị sẽ bị phạt từ 60.000 - 800.000 đồng

Theo Nghị định 46/2016/NĐ-CP của Chính phủ, hành vi bật đèn pha sai quy định bị phạt tiền với mức phạt như sau:

- Đối với người điều khiển ô tô: Phạt từ 600.000 đồng - 800.000 đồng nếu sử dụng đèn pha trong đô thị, khu đông dân cư hoặc sử dụng đèn pha khi tránh xe ngược chiều; hoặc không sử dụng đèn chiều sáng khi trời tối/sương mù/thời tiết xấu hạn chế tầm nhìn.

- Đối với người điều khiển xe mô tô, xe gắn máy (kể cả xe máy điện), các loại xe tương tự xe mô tô và các loại xe tương tự xe gắn máy:

+ Phạt tiền từ 60.000 đồng đến 80.000 đồng đối với hành vi sử dụng đèn chiếu xa khi tránh xe đi ngược chiều;

+ Phạt tiền từ 80.000 đồng đến 100.000 đồng đối với hành vi sử dụng đèn chiếu xa trong đô thị, khu đông dân cư; hoặc không sử dụng đèn chiều sáng khi trời tối/sương mù/thời tiết xấu hạn chế tầm nhìn.

Cũng theo Nghị định 46/2016/NĐ-CP, người điều khiển phương tiện phải bật đèn xe trong khoảng thời gian 19h hôm trước đến 5h sáng ngày hôm sau và trong điều kiện sương mù, thời tiết xấu hạn chế tầm nhìn. Việc không bật đèn xe trong khoảng thời gian này sẽ bị phạt đến 800.000 đồng với người điều khiển ô tô và đến 100.000 đồng với người điều khiển xe máy.

Theo Cartimes

Triệu hồi Rolls-Royce Cullinan do lỗi đèn phanh tại Mỹ

Thương hiệu xe siêu sang Anh quốc Rolls-Royce vừa dính “vận đen” khi phải triệu hồi 430 chiếc Cullinan 2019 do liên quan tới lỗi đèn phanh.