Sức khỏe của nghệ sĩ Phượng Loan sau khi gặp tai nạn chấn thương sọ não

Mặt trước LaFerrari phiên bản tự chế đã sắp hoàn thiện

Tổng thể chiếc “siêu xe” phiên bản tự chế này được tạo nên dựa theo nguyên bản của LaFerrari. Tất cả các đường nét, cấu tạo trên xe đều trông y hệt phiên bản thực sự. Được tạo nên từ những mảnh sắt vụn nên hiện tại chiếc xe tự chế này còn khá nhem nhuốc.

Người thợ hàn tạo nên chiếc xe này đã kĩ lưỡng thiết kế mặt lưới tản nhiệt y hệt so với bản gốc của LaFerrari. Sự xuất hiện của “hàng nhái” mang tên LaFerrari đã thu hút sự chú ý của nhiều người khi nó được chủ nhân trưng bày bên cạnh Triển lãm xe ô tô ở Malaysia.

Ngoại hình còn khá nhem nhuốc các mối hàn của chiếc xe “hàng nhái” này

Bề ngoài xe được sơn một lớp sơn chống gỉ màu vàng nhạt. Có lẽ do chiếc xe đang trong quá trình thi công chế tạo nên chưa có màu sơn tiêu chuẩn giống với bản gốc. Điều đặc biệt của phiên bản “hàng nhái” LaFerrari này là nó còn có thêm cụm cánh gió ở đuôi xe. Trên LaFerrari bản gốc không hề có bộ phận này.

Đồng thời, nếu trên phiên bản gốc thì cụm vô lăng được lắp đặt bên trái của xe. Trái ngược với điều đó, tay thợ hàn người Malaysia này đã tinh chỉnh cụm vô lăng sang bên phải của khoang cabin. Do đó, việc nhận diện ra chiếc xe bản tự chế này hoàn toàn dễ.

Đuôi xe với sự khác biệt ở cụm đuôi gió so với bản gốc của LaFerrari

LaFerrari được giới thiệu vào năm 2013 tại Triển lãm xe hơi Geneva. Ferrari LaFerrari là một trong 3 mẫu xe đại diện cho thế hệ siêu xe mới với hệ động lực xăng-điện, bên cạnh với hai mẫu khác là McLaren P1 và Porsche 918 Spyder. Các kích thước dài, rộng, cao của xe lần lượt là 4702, 1992, 1116 mm cùng trục cơ sở dài 2650 mm. Theo đó, chiếc siêu xe tự chế đến từ Malaysia cũng có kích thước các chiều xấp xỉ so với bản gốc.

Chiếc xe trở thành tâm điểm chú ý bên lề một Triển làm ô tô Malaysia

Mức giá để người yêu siêu xe cần bỏ ra để rước LaFerrari bản gốc vào thời điểm ra mắt hồi năm 2013 đã đạt đến mức hơn 75 tỷ đồng. Và đến nay, điều thú vị là một chiếc xe  “hàng nhái” mang tên LaFerrari giá rẻ tự chế tạo bằng sắt đã xuất hiện ngoài đời thực.

Nguồn ảnh: Carscoops

Cháu nội 'ông tổ' Porsche lập thương hiệu sản xuất xe hơi

Concept Mark Zero của thương hiệu Piech Automotive được điều hành bởi cháu nội Ferdinand Porsche sắp ra mắt tại triển lãm Geneva Motor Show.

Trong khi đó, iPad Gen 10 được cho là có thiết kế phẳng giống như iPad Pro, đồng thời có cụm camera sau xếp dọc tương tự iPhone X. Thiết kế này báo hiệu tương thích với Apple Pencil 2, có khả năng bám vào cạnh máy để sạc không dây bằng từ tính. Thiết bị cũng được cho là sẽ sử dụng chip A14 nhằm hạ giá thành, hướng tới nhóm đối tượng sinh viên hoặc những người không cần sức mạnh và tính năng mới nhất.

Đối với iPad Pro, Apple có thể sử dụng chip M2 để tạo ra nâng cấp so với các phiên bản chạy M1 hiện tại. Cùng với đó, các tính năng khác như sạc không dây MagSafe, đèn nền LED mini cho iPad Pro 11 inch có thể cũng xuất hiện.

Máy tính Mac, Mac Mini, MacBook Pro

Các dòng máy Mac, nếu ra mắt, sẽ được kỳ vọng trang bị vi xử lý mới nhất của “Nhà Táo”. Trước đó, chip M2 đã ra mắt cùng với MacBook Air mới nhất, với các tuỳ chọn GPU 8 nhân và 10 nhân, cải thiện hơn 35% hiệu suất.

Bộ nhớ băng thông hợp nhất (Unified-Memory) tăng từ 68,25 GB/s trong M1 lên 100GB/s với M2. Công nghệ Neural Engine được nâng cao 40%, cùng với bộ xử lý tín hiệu nâng cấp giảm nhiễu ảnh tốt hơn.

Mac Mini nhiều khả năng cũng được xuất hiện từ giờ đến cuối năm. Tin đồn cho rằng, thiết bị sẽ có thiết kế mới, chạy chip M2 hoặc M2 Pro và có nhiều cổng kết nối hơn.

Trong khi đó MacBook Pro mới có thể chạy trên vi xử lý M2 Pro hoặc M2 Max với các phiên bản 14-inch và 16 inch.

Thế Vinh (Theo AppleInsider)

Môi giới có chữ tâm mới thành công bền vững

Bản thân tôi là người theo đạo Phật, tôi hiểu và luôn cố gắng thực hành những giáo lý của nhà Phật. Tôi biết rằng, chúng ta đến với thế giới này từ con số không và khi chúng ta ra đi cũng là con số không. Chúng ta chỉ biết chúng ta sẽ mang theo những gì khi quan tài được đóng lại. Do vậy, tâm niệm của tôi, làm môi giới cần phải giữ chữ tâm trong 3 trường hợp sau:

Thứ nhất: Tâm đối với khách hàng.Đi làm ở bất cứ môi trường nào, ngồi ở bất cứ vị trí nào, tôi luôn nhận thức được rằng người trả tiền lương cho mình chính là khách hàng của mình chứ không phải là những ông chủ. Do đó tôi luôn đặt lợi ích của khách hàng lên trước nhất.

Đối với những môi giới bất động sản thành công, biết nhìn xa trông rộng, họ sẽ luôn hiểu rằng, để khách hàng mãi mãi là khách hàng của mình, phải luôn luôn mang lại lợi ích sau mỗi cuộc giao dịch.

Tôi thử hỏi bạn, nếu bạn là khách hàng của tôi. Tôi đến với bạn, giới thiệu sản phẩm cho bạn, bán cho bạn bất động sản, nói rất hay… Nhưng sau thương vụ đó, bạn mua phải bất động sản xấu, phát sinh nhiều vấn đề, bán mất giá… Chắc chắn lần sau bạn sẽ không bao giờ mua bất động sản do tôi giới thiệu. Nhưng ngược lại, cho dù tôi nói không khéo, tôi không đẹp, tôi không khen bạn… Nhưng bất động sản tôi bán cho bạn mang lại nhiều lợi ích, mang lại nhiều giá trị sau khi bán. Một thương vụ thành công, hai thương vụ thành công, ba thương vụ thành công… thì chắc chắn lần sau tôi giới thiệu bất động sản nào, bạn sẽ mua ngay sản phẩm đó, mà không phải đắn đo suy nghĩ.

Cuộc sống luôn bị chi phối bởi luật nhân quả, tiền không phải là tất cả và chúng ta không thể mang theo tiền khi chết. Khi làm việc hãy đặt lợi ích của khách hàng lên trên tất cả những thứ khác. Chỉ có tư duy như vậy bạn mới có thể tiến nhanh, tiến xa, đi lâu dài với nghề môi giới bất động sản.

Thứ 2:Tâm đối với cộng đồng anh em làm nghề môi giới.Quan niệm của tôi “cho đi là nhận lại” và tôi sẵn sàng cho đi tất cả những kiến thức, những kinh nghiệm, những trải nghiệm… mà tôi có. Khi mới vào nghề môi giới bất động sản, tôi thấy rằng rất nhiều người luôn giấu nghề, luôn giữ mánh… đặc biệt là môi giới phía Bắc. Chính bản thân tôi đã đến với những người có thương hiệu khá lớn trong ngành môi giới, nhưng thực sự khi đến với họ, mới thấy tất cả chỉ là vỏ bọc.

Do đã có thời gian đi học hỏi, tìm tòi cách làm nên tôi luôn thấu hiểu được suy nghĩ của môi giới mới vào nghề. Luôn khát khao thành công, luôn tìm tòi học hỏi mọi điều để đạt được giấc mơ. Thời điểm hiện tại tôi đang đặt mục tiêu chia sẻ khoảng 60 đến 100 bài viết về nghề, để giúp Anh Em môi giới sớm tìm được con đường đi của riêng mình và sớm đạt được kết quả như mong đợi.

Lời khuyên của tôi đó là đối với cộng đồng Anh Em môi giới, bạn hãy chia sẻ càng nhiều, bạn sẽ có càng nhiều mối quan hệ. Các bậc tiền nhân cũng đã nói “giàu vì bạn, sang vì vợ”. Câu này đặc biệt đúng đối với nghề môi giới bất động sản vì chỉ chúng ta chia sẻ tức chúng ta đang có rất nhiều mối quan hệ. Chính những người Anh Em của bạn sẽ chia sẻ cho bạn khách hàng của chính họ, trên cơ chế chia sẻ - hợp tác.

Thứ 3:Tâm đối với thị trường bất động sản.Một con cá chỉ sống tốt khi môi trường nước nơi nó đang sống là trong sạch. Lĩnh vực bất động sản cũng như vậy, chúng ta là môi giới bất động sản, mỗi chúng ta là một tế bào trong cả thị trường rộng lớn này. Tôi biết sức mình có hạn nhưng với chút ít kiến thức, với chút ít kinh nghiệm, với chút ít sự trải nghiệm và với cái tâm đối với nghề, tôi mong muốn tạo ra một thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, phát triển bền vững.

Qua những chia sẻ này tôi rất mong Anh Em môi giới phần nào hiểu được vấn đề để cùng nhau định hình thị trường bất động sản. Từ mỗi cái nhân có thể sẽ đơm hoa kết quả. Từ một con người có thể sẽ có nhiều con người khác. Và tất cả chúng ta cùng hành động để đưa thị trường tiến đến phát triển bền vững - lành mạnh, phù hợp với xu hướng phát triển tự nhiên của xã hội.

Độc giả Toàn BDS

Nguồn: Never Too Small

Có gì trong căn hộ gần 4 nghìn tỷ đồng ở New York?

Căn hộ rộng 767m2 có 6 phòng ngủ, 7 phòng tắm, 2 phòng trang điểm và khoảng 74m cửa sổ kính bao quanh đang được chào bán cùng với tất cả đồ nội thất thương hiệu như Bentley, Fendi, Hermes với giá 169 triệu USD.

Phố đi bộ - những con đường đắt giá

Phố đi bộ là nơi có khoảng không dạo bộ với nhiều tiện ích check-in, được xem là trung tâm của dân cư. Trong khu đô thị, đây là trung tâm của toàn khu và là nơi thường diễn ra các hoạt động mang tính cộng động, điểm dừng chân của cư dân, của du khách.

Chính vì sự nhộn nhịp của các phố đi bộ nên các thương hiệu nổi tiếng như McDonald’s, Starbucks, Ngon Asia House, Eleven Cafe… đều lần lượt hiện diện tại đây.

Thông thường, các thương hiệu, chuỗi cửa hàng sẽ thuê những mặt bằng có lưu lượng người qua lại cao để đặt địa điểm kinh doanh; Hay nếu làm “Branding” - phổ rộng nhận thức về thương hiệu trên thị trường thì quảng cáo cũng cần được đặt ở nơi tiếp cận với nhiều người nhất. Vì thế mà phố đi bộ là nơi được các cửa hàng thời trang, mua sắm, ăn uống… lựa chọn.

Một khu giải trí, thương mại trên phố đi bộ Nguyễn Huệ

Chính vì lưu lượng người qua lại đông nên giá trị gia tăng của bất động sản trên các con phố đi bộ ngày càng cao. Cụ thể, tại phố đi bộ Nguyễn Huệ, giá mỗi mét vuông đất hiện tại lên đến 1,3 tỷ đồng, giá thuê hàng tháng lên đến hàng trăm triệu đồng. Tại phố cổ Hà Nội, giá giao dịch mỗi mét vuông đất cũng dao động trên dưới 1 tỷ đồng. Hay tại đường Trần Phú, Nha Trang, giá đất hiện tại vào khoảng 150 - 250 triệu đồng/m2, có nơi trên 500 triệu đồng/m2.

Điểm đặc biệt là giá thuê của các khu vực này không biến động mạnh do tác động của Covid-19, trong khi các khu vực khác giảm nhiều.

Phố đi bộ Meyhomes - tụ điểm sầm uất mới của Phú Quốc

Tại Phú Quốc - điểm đến du lịch nghỉ dưỡng hàng đầu Việt Nam cũng đang hình thành những con phố đi bộ sầm uất. Nổi bật trong số đó là phố đi bộ Meyhomes thuộc dự án Đại đô thị Meyhomes Capital Phú Quốc. Con phố có chiều dài 1,2km, kết nối tất cả các phân khu (Aqua, Rosada, Apricot, Olive) trong giai đoạn 1 của dự án.

Vị trí phố đi bộ Meyhomes Phú Quốc

Trục đường này được thiết kế hài hòa giữa cây xanh, mặt nước, lối dạo, cảnh quan tự nhiên, những chỗ dừng chân, với hàng loạt các tiện ích lớn như trung tâm giải trí, trung tâm biểu diễn nghệ thuật và sự kiện, trung tâm tổ chức hội nghị và triển lãm... Đây sẽ là trục kết nối nhiều khu văn phòng, căn hộ và phát huy vai trò gắn kết cộng đồng đô thị, cũng như phát triển các dịch vụ nội khu.

Phối cảnh phố đi bộ Meyhomes Phú Quốc

Ngoài ra, việc kết nối với các trục đường lớn như đại lộ Bình Minh 36m, đại lộ Trung tâm An Thới 36m, hay đại lộ Hoàng hôn 30m sẽ giúp phố đi bộ Meyhomes đón một lượng khách “khổng lồ” - cư dân Meyhomes, khách du lịch đến bãi Trường và đến An Thới, Phú Quốc.

Đặc biệt, tuyến phố đi bộ Meyhomes càng thêm phần đắt giá khi có sự đồng hành hợp tác của DaeWoo E&C, giúp phát triển tuyến phố Hàn Quốc sôi động, với những hiệu ứng ánh sáng, mang đến một thế giới đầy màu sắc trên con đường này.

Meyhomes Garden - “viên ngọc sáng” trên phố đi bộ Meyhomes

Meyhomes Garden là một trong những sản phẩm shophouse nhà vườn đang được giới đầu tư bất động sản quan tâm, không chỉ bởi diện tích đất lớn hay có mảng sân vườn, mà còn vì vị trí đắc địa khi nằm đối diện với phố đi bộ Meyhomes.

Mỗi căn shophouse Meyhomes Garden có diện tích từ 160 - 240m2, với tổng diện tích xây dựng 287,41m2; diện tích sân vườn từ 60 - 100m2. Các căn đều được thiết kế với 2 mặt tiền, 3 mặt thoáng đón gió và ánh sáng, lối kiến trúc 3 tầng 1 tum cùng khoảng sân vườn cảnh quan rộng rãi, sử dụng linh hoạt cho mục đích để ở hoặc kinh doanh.

Phối cảnh phương án kinh doanh nhà vườn Meyhomes Garden

Lựa chọn đầu tư tại đây, cư dân tương lai được hưởng đầy đủ tiện ích sống liền kề như: trường học quốc tế, bệnh viện, trung tâm thương mại, tháp văn phòng tài chính, trung tâm thể thao, UBND, … cùng vị trí thuận tiện, cách biển chỉ từ 200 -300m, kế cận những khu Resort danh tiếng tại Phú Quốc: Park Hyatt, InterContinental, JW Marriott, Pullman, Novotel… và cách sân bay chỉ tầm 10km.

Phối cảnh phương án kinh doanh nhà vườn Meyhomes Garden

Không dừng lại ở đó, việc chỉ cung cấp ra thị trường số lượng căn giới hạn còn giúp nhà vườn trên phố đi bộ Meyhomes tăng thêm giá trị cũng như trở thành một dấu ấn đặc quyền cá nhân cho những chủ nhân tương lai, hứa hẹn là nơi kinh doanh lý tưởng cho những thương hiệu café, nhà hàng ăn uống hạng sang.

Doãn Phong

Ngay sau sự kiện, các nhà bán lẻ như FPT Shop, CellphoneS đã có dự đoán mức giá cho các sản phẩm nói trên.

Theo đó, iPad Pro 11 inch có giá từ 21,99 triệu đồng, bản 12,9 inch có giá từ 29,99 triệu đồng. iMac chỉ có một phiên bản bộ nhớ 256GB, giá bán 34,99 triệu đồng. Chiếc Apple TV có hai mức giá 4,99 triệu đồng (32GB) và 5,99 triệu đồng (64GB). Riêng chiếc AirTag giá 790 ngàn đồng.

Giá dự kiến iPad Pro M1 bản 11 inch.

Giá dự kiến iPad Pro M1 bản 12,9 inch.

Giá dự kiến iMac M1.

Giá dự kiến AirTag và Apple TV.

Phía FPT Shop cho biết, các sản phẩm này dự kiến có hàng từ đầu đến cuối tháng 6. Trong khi CellphoneS thông tin thêm rằng, các máy sẽ cho đặt hàng từ 30/4, riêng iPad Pro đặt trước từ nửa sau tháng 5.

Hải Đăng

iPad Pro, AirTags, iPhone 12 tím ra mắt tại sự kiện mùa xuân Apple

Apple giới thiệu hàng loạt sản phẩm mới, bao gồm iPad Pro, AirTags, iMac… tại sự kiện vừa kết thúc cách đây ít giờ.