Bài toán đầu tư nhà phố biển

Những năm gần đây trong bối cảnh khan hiếm sản phẩm, nhà phố biển đang trở thành kênh đầu tư hấp dẫn. Tại một số thị trường mới nổi như Bình Thuận, Ninh Thuận hay Phú Yên, khách hàng có cơ hội sở hữu nhà phố biển với giá khá “mềm” so với các thị trường truyền thống khác. Xét về tiềm năng tăng giá và tiềm năng sinh lời từ khai thác kinh doanh hoặc cho thuê, kênh đầu tư này cho thấy nhiều ưu thế.

Theo phân tích của một nhà đầu tư chuyên nghiệp, với mức đầu tư 4-5 tỷ, nhà đầu tư có thể sở hữu nhà phố biển diện tích đất trên 100m2, pháp lý lâu dài ở những khu vực mới nổi như Kê Gà, Bình Thuận. Đây là kênh đầu tư có tiềm năng sinh lời bền vững từ cho thuê hoặc khai thác kinh doanh, cùng với tiềm năng tăng giá của khu vực được quy hoạch bài bản.  

Tuy nhiên cùng mức ngân sách này, nhà đầu tư chỉ có thể sở hữu căn hộ tầm trung tại TP.HCM hoặc căn hộ du lịch, đất nền cách xa biển ở các thị trường truyền thống khác với tỷ suất sinh lời vào khoảng 10 - 12% trong điều kiện thị trường thuận lợi.

Còn tại thị trường lâu năm như Phú Quốc, Nha Trang,… nhà đầu tư phải bỏ ra từ 10 tỷ đến vài chục tỷ để sở hữu một sản phẩm tương tự. Hơn nữa, với sự khan hiếm của bất động sản biển sở hữu lâu dài hiện nay, nhà đầu tư rất khó tìm được sản phẩm có vị trí đẹp vì quỹ đất hạn hẹp. Bên cạnh đó, nhà đầu tư cũng không có cơ hội thu lợi nhuận đột phá từ tiềm năng tăng giá đất, bởi giá bất động sản tại các khu vực này đã gần đạt tới mức “trần”.

Trong khi đó tại Kê Gà, Bình Thuận, theo đại diện Tập đoàn Nam Group - đơn vị đang phát triển dự án Tổ hợp Thanh Long Bay tại đây, tiềm năng tăng giá của bất động sản khu vực này có thể lên đến 50% - 100% trong vòng 2-3 năm tới, thậm chí có thể cao hơn nữa khi hệ thống giao thông hạ tầng được triển khai đồng bộ. Chưa kể, với tiềm năng du lịch của Bình Thuận, khách hàng có thể dễ dàng khai thác kinh doanh hoặc cho thuê với tỷ suất sinh lời cao.

Được biết, Tổ hợp Đô thị nghỉ dưỡng & Thể Thao biển Thanh Long Bay là một trong những dự án trọng điểm của Nam Group, được kỳ vọng lột xác thị trường du lịch Bình Thuận trong thời gian tới. Với quy mô 90,3ha, toạ lạc ngay bên biển Kê Gà, Thanh Long Bay được định hướng phát triển trở thành một “Hawaii Việt Nam” trong tương lai.

Phối cảnh Tổ hợp Đô thị nghỉ dưỡng & Thể thao biển Thanh Long Bay

An tâm đầu tư với nhiều chính sách hấp dẫn từ doanh nghiệp

Trong bối cảnh thị trường chịu nhiều ảnh hưởng do dịch bệnh, nhiều chủ đầu tư đã đưa ra các chính sách hấp dẫn hỗ trợ khách hàng nhằm chung tay đưa thị trường vượt khó.

Tại nhiều dự án, khách hàng có thể nắm bắt cơ hội đầu tư chỉ với 30% giá trị sản phẩm. Đồng thời, nhà đầu tư có thể tối ưu lợi nhuận khi tận dụng các chính sách thanh toán kéo dài và các quà tặng hấp dẫn dành riêng cho khách hàng đầu tư trong mùa dịch.   

Tiêu biểu như tại phân khu The Sound thuộc Tổ hợp Thanh Long Bay, khách hàng dễ dàng sở hữu nhà phố biển diện tích đất 108m2, diện tích sử dụng lên tới 300m2 với số tiền nhàn rỗi từ 1,5 tỷ đồng. Với thiết kế 2 mặt tiền độc đáo cùng chính sách bán hàng hấp dẫn, đây là sản phẩm được đánh giá có tiềm năng khai thác cao cùng giá trị sinh lời bền vững trong tương lai.

Anh Đức Tùng - một nhà đầu tư tại TP.HCM đánh giá: “Đối với những thị trường mới như Kê Gà, Bình Thuận, nhà đầu tư không khó để sở hữu bất động sản ven biển. Tuy nhiên, những sản phẩm có pháp lý minh bạch và chính sách bán hàng hấp dẫn như phân khu nhà phố The Sound được xem là hàng hiếm”.

Nhà phố thương mại biển The Sound với pháp lý sở hữu lâu dài hứa hẹn tối ưu hoá lợi nhuận cho khách hàng

Đặc biệt, Nam Group còn đưa ra chính sách cam kết mua lại với lãi suất 12% nếu khách hàng muốn chuyển nhượng lại sau khi nhận nhà. Đây được coi là cam kết “đầu ra” cho sản phẩm với lãi suất cao trong bối cảnh thị trường hiện nay, giúp nhà đầu tư yên tâm đầu tư. 

Ngoài ra, nhà đầu tư còn được nhận chiết khấu trực tiếp 300 triệu đồng nếu quyết định khai thác vận hành nhà phố The Sound, được miễn phí quản lý 3 năm đầu tiên từ đơn vị quản lý JLL.

Tìm hiểu thông tin dự án tại: thanhlongbay.vn/thesound/

(Nguồn: Nam Group)

Cũng tại sự kiện, chủ đầu tư chính thức công bố thông tin về chính sách bán hàng Shop Grand World với nhiều lợi ích cho cả nhà đầu tư lẫn hỗ trợ khách thuê kinh doanh, hứa hẹn trở thành cú hích của thị trường BĐS nghỉ dưỡng. Theo chủ đầu tư, chỉ cần số vốn tự có từ 4 tỷ đồng, khách hàng đã có thể sở hữu tài sản tiềm năng sinh lời 24/7 ngày lẫn đêm, 4 năm ân hạn nợ gốc, 2 năm không lo cả gốc lẫn lãi, hỗ trợ tiền mặt 10% trong 2 năm và gói nội thất 6%, cùng nhiều quà tặng giá trị khác.

Kích hoạt thị trường BĐS nghỉ dưỡng

Sự kiện đào tạo online được tổ chức trong bối cảnh dịch Covid-19 đang được kiểm soát hiệu quả tại Việt Nam. Đây cũng là cơ sở để Grand World đón đầu làn sóng du lịch bùng nổ trở lại ngay khi dịch Covid-19 được kiểm soát.

Là khách mời của sự kiện đào tạo online, đạo diễn Việt Tú -  tổng đạo diễn các hoạt động nghệ thuật và lễ hội tại Grand World đã mang đến không ít những bất ngờ, thú vị cho chương trình khi giới thiệu quy mô cũng như sự đa dạng các của các hoạt động giải trí tại Grand World: không gian Tinh hoa Việt Nam cổ trấn, đại nhạc hội đẳng cấp tại Quảng trường biển, nghệ thuật đường phố sống động và dạ tiệc ánh sáng hoa lệ tại hồ trung tâm… 

Đạo diễn Việt Tú - tổng đạo diễn các hoạt động nghệ thuật và lễ hội 24/7, 365 ngày/năm tại Grand World

Với kinh nghiệm dàn dựng những show diễn thực cảnh quy mô lớn trong suốt 20 năm qua, trong đó gần đây nhất là show diễn thực cảnh Tata Show tại VinWonders Nha Trang với kinh phí lên đến 10 triệu USD, đạo diễn Việt Tú chia sẻ:  “Mua shop Grand World, khách hàng không chỉ sở hữu tài sản mà sở hữu cả một siêu điểm đến, vạn trải nghiệm với hệ sinh thái khổng lồ.”

Sự kiện thu hút hơn 69.000 lượt xem, hơn 16.000 lượt bình luận và gần 1.200 lượt chia sẻ

Trong bối cảnh thị trường cần nhiều động lực để làm nóng phân khúc BĐS nghỉ dưỡng, sự kiện đào tạo trực tuyến của Vingroup là cú hích kích hoạt chuỗi hoạt động bán hàng, cũng như tái khởi động lại thị trường. Vingroup cũng một lần nữa thể hiện sự chủ động, tiên phong trong dẫn dắt thị trường trước những biến động. Song song đó, cho thấy khả năng ứng phó linh hoạt của Vingroup thông qua nhiều hoạt động mang tính đột phá trên các nền tảng số.

Theo đại diện của dự án, sự xuất hiện của thành phố kinh doanh 24/7 Grand World hứa hẹn sẽ là sản phẩm đầu tư đắt giá và đội ngũ sales chính là nhịp cầu kết nối khách hàng và các nhà đầu tư, đóng góp vào sự thay đổi diện mạo của thị trường du lịch nghỉ dưỡng ngay khi quần thể đi vào khai trương cuối năm nay.

Minh Tuấn

Trên mạng xã hội, nhiều ý kiến lên tiếng về cách đi xe thiếu ý thức của người điều khiển chiếc ô tô màu trắng. "Đường ngập cả một đoạn như vậy, có phải một vũng nước đâu mà bảo tài xế không nhận ra, thế mà vẫn chạy nhanh bất chấp", nick Facebook Nguyễn An bình luận.

Trong khi đó, thành viên Giang Thanh cho rằng cả hai bên đều có sai. "Xét về lý thì người đi ô tô không có gì sai, nhưng khi tham gia giao thông, ngoài tuân thủ luật, mình cũng phải cư xử sao cho có tình. Còn quán ăn này cũng sai khi buôn bán, bày bàn ghế bên vỉa hè", anh chia sẻ trong một nhóm về giao thông.

"Mấy người đi ô tô, xe máy xin hãy đặt vào hoàn cảnh của người khác mà giảm tốc độ, tránh nước bắn lên người khác. Có lần mình đã đi vào phần trong của vỉa hè, thế mà một tài xế chạy trời mưa vẫn phóng "bạt mạng", khiến mình bị ướt lên tận đầu", chị Thanh Lan nêu ý kiến.

Theo Dân trí

Bạn đã từng gặp tình huống thót tim khi lái xe? Hãy chia sẻ video, thông tin tới Ban Ô tô xe máy theo email: [email protected]. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!

Tránh ô tô đi ẩu, người đàn ông bay cả dép xuống ruộng

Khi chiếc xe van mất lái và phi sang phần đường ngược chiều, người đàn ông đi bộ đã kịp né sang một bên. Sau tình huống trên, chiếc xe bị lao xuống ruộng, còn người đàn ông bay một chiếc dép.

Thay thế vai trò của tiền pháp định và vàng

Một số tổ chức phi chính phủ kêu gọi quyên góp ủng hộ Ukraine thông qua tiền mã hóa. Trong khi đó, một số người dân tại quốc gia này bắt đầu chuyển sang sử dụng Bitcoin vì máy ATM hết tiền và ngừng hoạt động.

Bitcoin đang thay thế vàng, trở thành phương thức trao đổi tại khu vực xảy ra xung đột. Ảnh: Shutterstock.

Hai nhà báo người Đan Mạch dùng Bitcoin để mua một chiếc Mazda 3 qua sử dụng với giá 0,059 BTC vì tiền mặt trở nên khan hiếm và giao dịch ngân hàng đình trệ tại Dnipro, Ukraine.

Theo Decrypt, 20 năm trước, vàng có thể được sử dụng làm phương thức trao đổi tại các khu vực xảy ra chiến sự. Giờ đây, vai trò này thuộc về Bitcoin.

Một số nhân vật nổi tiếng liên quan đến tiền mã hóa cũng dùng sức ảnh hưởng của mình để tác động đến cuộc xung đột đang diễn ra. Người sáng lập Ethereum, Vitalik Buterin viết thông điệp bằng tiếng Nga (tiếng mẹ đẻ của ông) phản đối chiến tranh trên Twitter. Trong khi đó, Sam Bankman-Fried, nhà sáng lập sàn giao dịch FTX tuyên bố tặng 25 USD cho mỗi người Ukraine trên nền tảng.

Bản chất mở của tiền mã hóa là một con đường 2 chiều. Các chuyên gia dự đoán Nga và một số nhà lãnh đạo của họ sẽ chuyển sang tiền mã hóa để lách các lệnh trừng phạt kinh tế. Bản thân công nghệ của Bitcoin không chia phe.

Đây không phải là lần đầu tiên tiền mã hóa có vai trò quan trọng tại các khu vực bất ổn. Decypt cho rằng Iran và Triều Tiên đã sử dụng tiền mã hóa để giao dịch khi bị các nước khác loại khỏi hệ thống ngân hàng trên toàn cầu. Trong một số cuộc xung đột, phe đối lập thường sử kêu gọi quyên góp từ bên ngoài bằng tiền mã hóa.

Nguy cơ tạo ra xung đột

Tiền mã hóa khiến cho việc quyên góp, ủng hộ hoạt động quân sự có thể diễn ra một cách nhanh chóng, dễ dàng hơn so với trước. Do đó, nó cũng có nguy cơ bị lợi dụng, trở thành công cụ tài trợ cho bạo lực, tạo ra xung đột.

Bitcoin và các loại tiền mã hóa khác có thể bị lợi dụng làm công cụ kích động xung đột. Ảnh: Getty Images.

Một trong những rủi ro là cộng đồng sử dụng tiền mã hóa dùng sự giàu có của mình để can thiệp vào các cuộc xung đột chính trị hoặc quân sự mà bản thân họ không thật sự am hiểu. Hành động đôi khi đơn thuần xuất phát từ niềm tin cá nhân, thậm chí là dựa vào tin giả.

Rủi ro ngày càng gia tăng khi tiền mã hóa dần bị chính trị hóa. Theo trung tâm nghiên cứu phi lợi nhuận Coin Center, trong khi phần lớn thành viên của đảng Dân chủ và đảng Cộng hòa tại Mỹ không biết hoặc không quan tâm đến tiền mã hóa thì một số ít chính trị gia ủng hộ loại tài sản kỹ thuật số này.

Việc mọi người, thậm chí chính phủ một số quốc gia, sử dụng tiền mã hóa như một kênh huy động nguồn lực cho các cuộc xung đột là vấn đề nghiêm trọng. Nó sẽ tiếp tục tồn tại, giống như cách Internet bị lôi vào chiến tranh.

Gần đây, sau khi Nga tấn công vào Ukraine, một cuộc chiến khác trên không gian mạng đã nổ ra. Nhóm hacker khét tiếng Anonymous tuyên bố đánh sập website kênh truyền hình RT do chính phủ Nga hậu thuẫn, bày tỏ quan điểm công khai ủng hộ Ukraine trên Twitter.

Trước đó, chính phủ Nga bị cáo buộc tấn công các website thuộc chính phủ và ngân hàng Ukraine. Chính phủ Ukraine cũng kêu gọi các nhóm hacker ngầm bảo vệ cơ sở hạ tầng và do thám quân đội Nga.

Điều tương tự cũng diễn ra đối với tiền mã hóa. Các bên đều muốn tận dụng ưu thế của loại tài sản kỹ thuật số này để mang lại lợi ích cho mình.

Cuộc chiến giữa Nga và Ukraine có thể là "cuộc chiến tiền điện tử đầu tiên trên thế giới", nhưng chắc chắn không phải là cuộc chiến cuối cùng.

(Theo Zingnews)

Quân đội Ukraine được ủng hộ hàng triệu USD tiền điện tử

Theo dữ liệu mới từ công ty phân tích blockchain Elliptic, các khoản quyên góp cho quân đội Ukraine bằng tiền điện tử đã lên đến con số hàng triệu USD.