Nhận định, soi kèo SHB Đà Nẵng vs Hà Nội, 18h00 ngày 19/1: Khó nuốt trôi

Ảnh: FBNV

Nha Trang với biển cả bao la và không gian yên bình, luôn là điểm đến mơ ước của du khách, đặc biệt là khi bước vào tuổi nghỉ hưu - thời điểm để tận hưởng những tháng ngày thảnh thơi. Không chỉ là nơi để thư giãn, biển còn là không gian lý tưởng để tái tạo năng lượng và chăm sóc sức khỏe. 

Đáng chú ý, Nha Trang là vùng đất có chất lượng không khí tốt nhất Việt Nam với AQI luôn dưới 35 thích hợp dành cho người lớn tuổi nghỉ hưu và chữa lành. Đi dạo trên bãi cát mịn, hít thở không khí trong lành, hay đắm mình trong làn nước mát là những hoạt động giúp tăng cường thể lực và tinh thần. Với những lợi ích tuyệt vời đó, không có gì ngạc nhiên khi nghỉ dưỡng bên biển ngày càng trở thành xu hướng được nhiều người cao tuổi lựa chọn.

Các chuyên gia nhận định, “thiên đường biển xanh cát trắng” Nha Trang sở hữu đầy đủ tiềm năng để trở thành điểm đến nghỉ dưỡng hàng đầu khu vực. Bờ biển dài cong vút ôm lấy làn nước trong xanh, những hòn đảo hoang sơ quyến rũ cùng hệ sinh thái biển đa dạng là những món quà quý giá thiên nhiên ban tặng cho Nha Trang.

Sẵn sàng “cạnh tranh sòng phẳng” với Phuket và Bali

Nếu Phuket hấp dẫn du khách bởi cảnh quan tuyệt đẹp, hoạt động giải trí đa dạng và chi phí phải chăng thì Bali nổi tiếng với thiên nhiên phong phú, văn hóa độc đáo và cơ sở hạ tầng du lịch phát triển. Còn Nha Trang - Khánh Hòa lại sở hữu sự đa dạng về cảnh quan tự nhiên, từ biển đảo, rừng núi đến đồng bằng và sông nước. Bờ biển Nha Trang êm đềm, ít sóng, lý tưởng cho hoạt động tắm biển, tương đồng với Phuket, trong khi Bali lại nổi tiếng với những con sóng lớn thu hút tín đồ của môn lướt sóng.

Một trong những đặc điểm ấn tượng của Nha Trang - Khánh Hòa so với Phuket và Bali là khí hậu ôn hòa, thuận lợi cho du lịch quanh năm. Mưa chỉ thoáng qua trong hai tháng cuối năm, còn lại là gần 300 ngày nắng vàng rực rỡ. Nha Trang còn là nơi hội tụ của nhiều cộng đồng cư dân với bề dày lịch sử, tạo nên sự đa dạng về văn hóa. Đây chính là nền tảng vững chắc cho sự phát triển hài hòa và nhân văn của thành phố biển xinh đẹp.

Song hành cùng với đó, địa phương cũng không ngừng nỗ lực để nâng cao chất lượng dịch vụ, đa dạng hóa sản phẩm du lịch, hướng tới phát triển bền vững. Tỉnh Khánh Hoà đã chủ động đầu tư mạnh mẽ vào cơ sở hạ tầng, đồng thời phát triển các dịch vụ du lịch cao cấp, đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của du khách. Đặc biệt, Nha Trang - Khánh Hòa đang tiên phong trong việc thu hút du khách bằng cách xây dựng các khu lưu trú, khu vui chơi giải trí đẳng cấp và phát triển các dịch vụ độc đáo gắn liền với biển.

Nha Trang - Khánh Hòa đang tập trung mọi nguồn lực để nhanh chóng trở thành “thiên đường nghỉ dưỡng được yêu thích nhất châu Á” - một điểm đến hoàn hảo cho những kỳ nghỉ dưỡng lý tưởng, trọn vẹn. Sự phát triển mạnh mẽ này không chỉ mang lại lợi ích kinh tế cho tỉnh Khánh Hoà mà còn góp phần đưa du lịch Việt Nam lên một tầm cao mới, khẳng định vị thế trên trường quốc tế.

Ngọc Minh

 - Sau gần 3 tháng tranh tài, chiều 6/11 giải đấu Hero Pro League (HPL) của bộ môn Tập kích đã kết thúc với chức vô địch thuộc về đội Pro GK đến từ khu vực miền Bắc

Chiến thắng trước Cá Chép team trong trận chung kết của giải, Pro GK đã vượt qua 1000 đội đăng ký, 112 đội vào vòng loại cũng như 8 cái tên khác dự VCK tại TP.HCM để lên ngôi chức vô địch

Pro GK trong niềm vui vô địch giải HPL 2016

Ngoài phần thưởng cho chức vô địch với Pro GK gồm kỷ niệm chương, huy chương và 50 triệu đồng, Pro GK còn là đại diện duy nhất cho Việt Nam tham dự VCK HPL Thế giới sẽ diễn ra tại Thâm Quyến vào tháng 12 tới.

Giải đấu Mobile Esports vừa kết thúc do VTC Mobile đăng cai tổ chức có tổng giá trị giải thưởng lên tới hơn 1 tỷ đồng bao gồm hiện vật lẫn vật phẩm in-game.

VCK đã diễn ra rất sôi động với sự tham dự các đội tranh tài cũng như đông đảo NHM Esports TP.HCM

Nỗ lực đưa một giải đấu Mobile Esport về Việt Nam, VTC Mobile cũng đã đưa được đội tuyển Esports Việt Nam đến với một trong những giải đấu thể thao điện tử lớn nhất trong lịch sử với tổng giá trị giải thưởng lên tới 1,5 triệu USD...

Kết quả chung cuộc:

Đội vô địch: Pro GK (kỷ niệm chương, huy chương và 50 triệu đồng)

Đội á quân: Cá Chép (kỷ niệm chương, huy chương và 30 triệu đồng)

Đồng hạng 3:BK team & Ultimate (kỷ niệm chương, huy chương và 20 triệu đồng)

M.A

Các hãng truyền thông Tây Ban Nha cho biết, quá trình đàm phán về màn tái hợp giữa MUvà thủ môn David de Gea đang nóng lên hơn bao giờ hết.

Từ vài tuần trước, báo chí Anh liên tục nói về khả năng De Gea trở lại sân Old Trafford, không lâu sau khi hai bên không tìm được tiếng nói chung trong khâu gia hạn.

MU cần thủ môn chất lượng khi phong độ của Andre Onana không ổn định, mặc dù gần đây anh có nhiều pha cứu thua xuất sắc, bao gồm cả những cú cản phá phạt đền.

Hơn nữa, Onana đã được trở lại đội tuyển Cameroon, nên anh sẽ vắng mặt giai đoạn đầu năm 2024 để tham dự giải vô địch bóng đá châu Phi (CAN 2023; từ 13/1-11/2, ở Bờ Biển Ngà).

Hôm 7/11, MU đăng thông điệp chúc mừng sinh nhật lần thứ 33 của De Gea trên mạng xã hội. Điều này càng củng cố thêm khả năng thủ môn người Tây Ban Nha một lần nữa khoác áo "Quỷ đỏ".

Man City chi đậm ký Florian Wirtz

Cuộc chạy đua giành chữ ký của ngôi sao trẻ Florian Wirtz đang diễn ra rất hấp dẫn giữa các đại diện bóng đá Anh, và Man City không đứng ngoài cuộc.

Báo chí Đức tiết lộ, đại diện Man City bước đầu có sự liên hệ với Bayer Leverkusen để đàm phán chuyển nhượng trong mùa hè 2024.

Ở tuổi 20, Florian Wirtz là một trong những cầu quan trọng nhất giúp Leverkusen đứng đầu bảng Bundesliga với thành tích bất bại (thắng 6 trận liên tiếp; 10 trận nếu tính trên mọi mặt trận).

Florian Wirtz thường được Xabi Alonso xếp đá tiền vệ công, hoặc hoạt động như tiền đạo lùi. Pep Guardiola muốn có anh như một giải pháp kế thừa Kevin de Bruyne.

Man City không ngại đàm phán với mức giá chuyển nhượng 85 triệu euro (khoảng 74 triệu bảng, theo tỷ giá hiện tại), trong bối cảnh Chelsea, Liverpool và Arsenal cũng rất quan tâm đến Florian Wirtz.

Real Madrid gia hạn Camavinga

Real Madrid vừa xác nhận chính thức việc gia hạn hợp đồng với Eduardo Camavinga, một trong những tài năng lớn nhất bóng đáchâu Âu hiện nay.

Hợp đồng mới giữ chân Camavinga đến 30/6/2029, cùng điều khoản ràng buộc đến 1 tỷ euro.

Như vậy, đây là trường hợp gia hạn thứ 3 của Real Madrid trong thời gian gần đây, sau Vinicius Junior (đến 2027), Rodrygo Goes (2028). Thứ Năm, đến lượt Federico Valverde có hợp đồng mới.

Camavinga đến Real Madrid vào ngày cuối cùng kỳ chuyển nhượng mùa hè 2021, với giá 30 triệu euro. Ngày ấy, ở tuổi 18, anh đã có suất thường xuyên ở đội tuyển Pháp.

HLV Ancelotti sử dụng linh hoạt Camavinga giữa hàng tiền vệ và hậu vệ trái. Hợp đồng mới là món quà sinh nhật 21 sớm cho tuyển thủ Pháp (10/11). Ở Madrid, anh đã giành mọi danh hiệu: La Liga, Champions League, Cúp nhà Vua, Siêu Cúp châu Âu, Siêu Cúp Tây Ban Nha và Cúp thế giới các CLB.

MU bán Raphael Varane sang Saudi Arabia ở chuyển nhượng mùa Đông

Rủi ro lãi suất là điều người mua phải cân nhắc cẩn trọng trước khi vay mua nhà trả góp. Ảnh minh họa: Internet

2. 2. Rủi ro tài chính

Rủi ro này thường xuất phát từ việc khách hàng xác định khoản vay mua nhà chưa hợp lý hoặc không đọc kỹ các điều khoản trước khi ký kết hợp đồng vay tiền ngân hàng. Việc vay nhiều hay ít còn tùy thuộc vào nguồn vốn hiện có cũng như khả năng chi trả của mỗi người. Tuy nhiên, nếu ngân sách hạn hẹp mà vẫn cố vay một khoản lớn để mua nhà to, người mua rất dễ rơi vào “bẫy” tài chính do tự mình đặt ra.

Theo các chuyên gia, để hạn chế tối đa áp lực chi trả, người mua nên chọn gói vay sao cho việc trả nợ chỉ chiếm khoảng 30% tổng thu nhập trong tháng. Sau khi vay tiền, người mua phải cân đối thu chi hàng tháng đồng thời lên kế hoạch chi tiết lộ trình trả nợ để tránh rủi ro “lãi mẹ đẻ lãi con”.

Không đọc kỹ hợp đồng vay tiền ngân hàng cũng khiến nhiều người mua bất ngờ gặp rắc rối và phải trả một khoản tiền không nhỏ vì tất toán trước hạn. Cụ thể, do quá mệt mỏi vì những khoản nợ phải đều đặn chi trả hàng tháng, nhiều người quyết định trả dứt nợ trước thời hạn trong hợp đồng với ngân hàng. Kết quả là bị ngân hàng phạt thanh toán trước hạn, với số tiền phạt được tính theo công thức: (Tỷ lệ phí trả nợ trước hạn) x (Số tiền trả trước).

Trong đó, tỷ lệ phí trả nợ trước hạn là phần trăm sẽ bị phạt được ghi trong hợp đồng, số tiền trả trước là số tiền khách hàng còn vay và giờ trả hết (số tiền còn nợ). Như vậy, tỷ lệ phí trả trước hạn càng cao thì người vay phải trả số tiền phạt càng lớn.

Không đọc kỹ hợp đồng vay tiền ngân hàng có thể khiến khách hàng rơi vào rủi ro tài chính khi mua nhà trả góp. Ảnh minh họa: Internet

3. 3. Rủi ro pháp lý

Trong trường hợp người mua đã tính toán cẩn thận các vấn đề tài chính, không lo rủi ro lãi suất hay việc trả nợ thì một rủi ro khác vẫn có thể xuất hiện, liên quan đến vấn đề pháp lý dự án như:

- Người mua nhà đã đặt cọc, nộp tiền mua theo đúng tiến độ, nhưng sau đó, dự án bị treo. Lý do có thể là chủ đầu tư không thể gom đủ số tiền huy động vốn, hoặc có hành vi vi phạm pháp luật, bị truy cứu trách nhiệm hình sự… nên không thể tiếp tục thực hiện dự án. Để tránh rơi vào tình trạng này, người mua cần tìm hiểu kỹ về dự án và chủ đầu tư (tên tuổi, uy tín, kinh nghiệm…), đặc biệt không chủ quan mua nhà theo tâm lý đám đông để rồi hối không kịp.

- Người mua nhà đã hoàn thành nghĩa vụ trả tiền nhưng chưa nhận đủ giấy tờ nhà. Điều này sẽ gây khó khăn cho những người mới mua nhà xong nhưng cần tiền nên muốn bán gấp. Khi đó, việc giao dịch sẽ gặp bất lợi vì chẳng ai đủ tin tưởng và muốn mua một căn hộ chưa có đầy đủ giấy tờ pháp lý.

- Người mua thiếu kinh nghiệm, kiến thức pháp luật trong khi hợp đồng mua bán căn hộ tồn tại nhiều kẽ hở, không rõ ràng các điều khoản như diện tích sử dụng, tiện ích chung/riêng, tổng số tiền cần thanh toán đã bao gồm phí bảo trì hay chưa… Để hạn chế tối đa rủi ro này, người mua cần tìm hiểu những kiến thức pháp luật cần thiết liên quan việc mua nhà để có thể đọc, hiểu hợp đồng, hoặc nhờ đến các dịch vụ pháp lý, người có kinh nghiệm tư vấn thêm nhằm đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của mình.

Theo thanhnienViet

Biến động nhà đất 4 năm mới gặp, ‘bắt đáy’ hay găm tiền chờ giảm giá?

 Theo Bộ Xây dựng, trong 3 tháng đầu năm 2020 lượng giao dịch ở mức thấp nhất trong vòng 4 năm qua. Nhiều ý kiến cho rằng đây là thời điểm xuống tiền để “bắt đáy” nhưng cũng có nhiều người tin rằng giá bất động sản còn giảm sâu…

Tình huống này, Văn Khang cho thấy sức trẻ và độ tinh quái của mình. Cầu thủ mang số áo 12 tranh chấp quyết liệt với đối phương trước khi đánh bại thủ môn Sunny.

Dù lần đầu Văn Khang khoác áo tuyển Việt Nam nhưng anh ngay lập tức ghi dấu ấn với bàn thắng ý nghĩa, khiến HLV Park Hang Seorất hài lòng.

Có một điều rất đặc biệt là với việc ra sân trong trận thắng Singapore, Văn Khang là cầu thủ thi đấu cho 4 đội tuyển trong năm 2022. Kỷ lục này thật hiếm có đối với các cầu thủ Việt Nam, kể từ sau khi Văn Hậu, Quang Hải trình làng.

Văn Khang đá cho tuyển U19 Việt Nam tại giải U19 Đông Nam Á, tuyển U20 Việt Nam ở vòng loại U20 châu Á 2023, tuyển U23 Việt Nam ở VCK U23 châu Á và hiện tại là ĐTQG Việt Nam.

Trong số các đội tuyển trên, Văn Khang để lại dấu ấn với 3 bàn thắng cho U19 Việt Nam, 2 bàn cho U20 Việt Nam, là cầu thủ xuất sắc nhất ở trận U23 Việt Nam gặp U23 Hàn Quốc và ghi 1 bàn cho tuyển Việt Namở trận thắng Singapore 4-0.

Khuất Văn Khang trưởng thành từ lò đào tạo trẻ của CLB Viettel. Năm 2017, anh cùng U15 Việt Nam giành ngôi vô địch giải U15 Đông Nam Á. Một năm sau, tiền vệ người Phúc Thọ (Hà Nội) lập siêu phẩm vào lưới U16 Indonesia ở vòng bảng U16 châu Á 2018.

Khuất Văn Khang không được thi đấu ở SEA Games 31, nhưng ở VCK U23 châu Á 2022, HLV Gong Oh Kyun giúp tiền vệ sinh năm 2003 này tỏa sáng. Cần phải nói thêm ông Gong chỉ cần xem Văn Khang 5 phút tập luyện đã khẳng định đây là một viên ngọc thô.

Với những gì đã thể hiện, việc Văn Khang lọt vào mắt xanh của HLV trưởng Park Hang Seo không có gì là bất ngờ. Tiền vệ sinh năm 2003 thậm chí có cửa dự AFF Cup 2022 vào cuối năm nay.

Không gian nhà ống sang trọng, hiện đại nhưng vẫn rất nghệ thuật. Chị Sony Trương đã dùng những nội thất nhỏ như bàn trà, ghế đơn, đồ decor làm mềm các hình khối vuông vức của cầu thang, trần nhà...

Bếp rộng và thoáng, có thêm giếng trời nhỏ thoáng đãng. Dưới giếng trời là các bồn cây bằng bê-tông dẻo, có thể di chuyển linh hoạt, cho cây ra ngoài hít thở nhiều không khí. Nhà còn có khoảng không phía sau lấy gió mát và phơi quần áo nên chị Sony Trương làm thêm cửa sổ, cửa ra vào.

Những góc đẹp của nhà. Chị Sony Trương làm thêm một bồn rửa tay cho khách hay gia chủ khi ở ngoài về tiện rửa tay, vệ sinh. Dưới gầm cầu thang là vệ sinh chung, cửa cạnh bồn rửa tay. 

Phòng ngủ master kết hợp nội thất tân cổ điển và hiện đại nhưng rất hài hòa. Màu đen của tủ, giường gây ấn tượng. Điểm nhấn hoa văn ở thảm nhẹ nhàng nhưng làm nên vẻ thanh lịch cho không gian nghỉ ngơi. 

Mỗi phòng ngủ có một vệ sinh riêng, để gia chủ thuận thiện khi sinh sống. Sàn lát đá terrazzo kết hợp mảng tường ốp gạch thẻ đen. 

Giếng trời chan hòa ánh sáng, mảng tường sơn giả bê-tông nhám có tác dụng giảm tiếng ồn. Góc này cũng là nơi cho gia chủ thư giãn, đọc sách mỗi ngày. 

Các bồn cây bằng chất liệu bê-tông dẻo ở ban công và sân cổng. Đây là loại vật liệu mới, ứng dụng làm cầu thang, bồn tắm, bồn trồng cây, bếp... Bê tông dẻo (ECC) là loại bê tông có khả năng chịu uốn tốt, chịu kéo tốt, và thậm chí chịu được cả khi bị biến dạng cong (ở mức độ nhất định).