本文仅代表作者观点，不代表本站立场。
本文系作者授权发表，未经许可，不得转载。
Nhận định, soi kèo Las Palmas vs Barca, 03h00 ngày 23/2: Khó thắng cách biệt
Lúc 1h ngày 13/7, Bệnh viện đa khoa huyện Vị Xuyên, Hà Giang tiếp nhận sản phụ Phàn Thị Phẩy (20 tuổi, xã Ngọc Minh, huyện Vị Xuyên) chuyển dạ thai song sinh 9 tháng.
Sản phụ vào viện khi tử cung đã mở 7cm, ối vỡ nên ngay lập tức được chuyển mổ cấp cứu.
 |
| 2 bé trai bị dính liền từ bụng tới ngực.Ảnh: BSCC |
Là người trực tiếp có mặt trong kíp mổ, BS Nguyễn Thị Thành, khoa Gây mê hồi sức cho biết, trong khi mổ các bác sĩ phát hiện 2 bé trai dính liền nhau từ bụng tới ngực.
"Do 2 bé dính liền nên các bác sĩ rất vất vả để lấy thai ra. Khi lôi được bé thứ 2 thì đầu bé đã tím đen. Chúng tôi vội hồi sức, cố gắng cấp cứu. May thay cả 2 bé đều hồng hào trở lại và khóc to", chị Thành nhớ lại.
 |
| Phó giám đốc cùng cán bộ bệnh viện ra chợ trung tâm để ủng hộ 2 cháu bé. Ảnh: BSCC |
2 bé sau đó được chuyển sang phòng chăm sóc đặc biệt. Bệnh viện đa khoa huyện Vị Xuyên dự định chuyển cặp song sinh xuống bệnh viện Việt Đức, Hà Nội để chẩn đoán chính xác các bộ phận có bị dính liền hay không nhưng do sức khỏe 2 bé còn quá yếu, gia đình lại không có tiền nên chưa chuyển ngay được.
Sáng 13/7, Phó giám đốc bệnh viện Nguyễn Ngọc Chung đã trực tiếp cùng các cán bộ bệnh viện ra chợ trung tâm huyện Vị Xuyên lập hòm quyên góp được gần 7,5 triệu đồng ủng hộ gia đình.
 |
| 2 cháu bé được đưa lên xe chuyển xuống bệnh viện Việt Đức |
BS Thành cho biết, 17h30 chiều nay ekip của bệnh viện đã đưa 2 bé xuống đến bệnh viện Việt Đức. Trong lúc di chuyển, 2 bé phải thở oxy, hỗ trợ ăn uống.
Thúy Hạnh
">Cặp song sinh dính liền ở Hà Giang
Ảnh hưởng thị lực:Một nghiên cứu cho thấy, thành phần hoạt chất trong Viagra gọi là sildenafil sẽ can thiệp vào hoạt động của một loại enzyme đảm trách việc truyền tín hiệu ánh sáng từ võng mạc đến não.
Khi sử dụng ở liều cao, thuốc có thể gây rối loạn thị lực. Sử dụng quá nhiều có thể gây mờ mắt, thị lực màu sắc thay đổi và nhạy cảm với ánh sáng.
Gây mù:Mặc dù nghiên cứu cho rằng, sử dụng nhiều Viagra ảnh hưởng tới thị lực, làm mờ mắt. Nhưng một người đàn ông 86 tuổi đã khẳng định ông mù hẳn vì loại thuốc này. Ông dùng Viagra từ năm 2012, mắt mờ dần rồi mù hẳn. Ông đòi tòa ra phán quyết nghiêm cấm bán Viagra và đòi bồi thường 2 triệu USD.
Mất cậu nhỏ:Một nông dân 66 tuổi người Colombia đã buộc phải cắt bỏ của quý sau khi dùng Viagra để tạo ấn tượng với bạn gái. Ông bị cương cứng vài ngày sau đó. Khi tới bệnh viện, bác sĩ kết luận cậu nhỏ của ông đã bị viêm và gãy, có dấu hiệu hoại tử.
Viagra cho phụ nữ:Trong khi nhiều công ty dược phẩm tuyên bố chế ra loại thuốc tương tự như Viagra dành cho phụ nữ, thì đáng buồn sự thật không phải vậy. Không có loại thuốc nào như thế trên thị trường được Cục Quản lý Dược Thực phẩm Mỹ cho phép lưu hành.
Giảm đau bụng khi đến tháng:Phụ nữ bị các chứng đau từ nhẹ đến nặng lúc tới kỳ kinh nguyệt có thể tìm đến Viagra. Nghiên cứu chỉ ra rằng, thành phần sildenafil citrate trong Viagra có khả năng làm giãn các mạch máu và giúp giảm đau vùng chậu. Thuốc được dùng qua đường âm đạo và không gây tác dụng phụ trong quá trình thử nghiệm lâm sàng.
Giảm mỡ bụng:Ngoài cải thiện đời sống tình dục, nó cũng giúp bạn giảm cân! Viagra giúp đốt cháy chất béo quanh vùng bụng và làm giảm nguy cơ béo phì. Có thể coi Viagra là một ứng viên đầy hứa hẹn khi người ta muốn kiểm soát trọng lượng.
Kem Viagra:Một nhà sản xuất kem tại Anh đã giới thiệu loại kem gọi là "kích thích" vì nó chứa 25mg Viagra trong mỗi muỗng kem. Loại kem này do một ngôi sao hạng A đặt hàng và còn chứa cả champagne để gia tăng hương vị.
Thái An(Theo Healthsite)
">Những điều bạn chưa biết về Viagra
- Phil Jones là mảnh ghép cuối cùng mà HLV Mourinho đưa vào đội hình chính 11 người ra sân ở trận chung kết Europa League giữa tuần tới.Mourinho lạnh lùng tiễn De Gea, Chelsea "trói" Hazard">Tin MU, MU vs Ajax: Mourinho vẽ xong đội hình cực mạnh chiến Ajax
Nhận định, soi kèo Lyon vs Paris Saint
- Đều theo đuổi những mục tiêu rõ ràng, trận thư hùng giữa Tottenham vs Arsenal lúc 22h30 tối nay (30/4) trên sân White Hart Lane hứa hẹn sẽ cực kỳ sôi nổi và hấp dẫn.Ronaldo suýt thành tội đồ, Marcelo cứu rỗi Real">Nhận định bóng đá Tottenham vs Arsenal, 22h30 ngày 30
GS Đặng Hùng Võ: 'Hết cái thời ai cũng vơ tiền được từ đất'
Âu lo với một số thay đổi
Bên cạnh những thay đổi được cho là có tác động tích cực đến thị trường như mở rộng đối tượng người mua nhà là người nước ngoài và Việt kiều, giảm lãi suất và đối tượng cho vay của gói hỗ trợ lãi suất 30 ngàn tỷ đồng…, thì cũng có một số thay đổi trong thời gian tới của chính sách đang chờ sự phản ứng của thị trường để biết sự tác động là tích cực hay tiêu cực.
Chẳng hạn, việc quy định chủ đầu tư phải mua bảo lãnh sản phẩm bất động sản trước khi bán cho người mua là một sức ép không nhỏ đối với nhiều doanh nghiệp. Đã có dấu hiệu cho thấy một số chủ dự án “đẩy” tiến độ thực hiện công trình nhằm chào bán dự án trước “giờ G” để tránh quy định này, do việc mua bảo lãnh sẽ khiến giá bán căn hộ tăng lên, ảnh hưởng đến tốc độ tiêu thụ sản phẩm địa ốc trong bối cảnh thị trường chưa phải hoàn toàn hồi phục.
Việc “bung hàng sớm” này cũng không tác động nhiều đến nguồn cung của thị trường cũng như giá cả, bởi để mở bán một dự án chủ đầu tư phải hoàn tất nhiều thủ tục pháp lý cũng như tiến độ, chứ không phải muốn bán sớm là có thể bán được. Còn cái khó của những chủ đầu tư mở bán căn hộ sau thời điểm 1-7 thì phải tăng giá so với trước (do phải cộng thêm phí bảo lãnh) và phần tăng thêm này khách hàng phải trả. Trong bối cảnh thị trường bắt đầu có dấu hiệu dư cung như hiện nay, “ra giá” thế nào cho sản phẩm đã được cộng thêm phí bảo lãnh sẽ khiến nhiều chủ đầu tư đau đầu.
Chuyện không chỉ đơn giản là làm phép cộng, giá bán căn hộ sẽ tăng tương ứng khoảng 0,4-0,6 triệu đồng/m2, mà chủ đầu tư phải đưa ra được mức giá phù hợp với thực tế và khả năng hấp thụ của người mua. Thiệt hại một chút về giá nhưng bán được hàng cũng là một lựa chọn không tồi. Khi mà các chủ đầu tư dồn dập bung hàng, sự cạnh tranh trên thị trường ngày càng gay gắt, việc tăng giá dù là “có lý do chính đáng” cũng khiến cho họ khó bán được sản phẩm.
Riêng với những người đã chuẩn bị đủ tiền và dự tính mua căn hộ, thì tùy khẩu vị của họ đối với rủi ro mà có thể lựa chọn mua trước hay sau thời điểm 1-7. Nếu mua trước thời điểm này, giá căn hộ chắc chắn sẽ rẻ hơn nhưng có thể gặp phải rủi ro nếu nhà đầu tư không thực hiện đúng theo hợp đồng, còn mua căn hộ sau ngày 1-7 thì sẽ không chịu rủi ro này do đã có ngân hàng bảo lãnh, nhưng phải chấp nhận mức giá cao hơn.
Quy định không bắt buộc giao dịch qua sàn theo Luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi (có hiệu lực từ ngày 1-7) cũng sẽ có tác động nhất định đến thị trường, khiến các sàn giao dịch yếu kém phải rời cuộc chơi, trong đó có không ít là sàn do chủ đầu tư lập ra nhằm hợp thức hóa việc giao dịch qua sàn. Việc quy định không bắt buộc giao dịch địa ốc phải qua sàn có thể giúp thị trường hoạt động đơn giản hơn, nhưng cũng khiến người mua không qua sàn gặp khó khăn trong việc kiểm tra thủ tục pháp lý của sản phẩm địa ốc.
Trước kia, việc kiểm tra tính pháp lý của sản phẩm và dự án đều do các sàn thực hiện. Cũng bởi việc giao dịch không nhất thiết phải qua sàn nên một số chủ đầu tư có thể đưa ra thị trường những sản phẩm chưa đủ điều kiện bán hàng hoặc thiếu các thủ tục pháp lý, tranh chấp là điều khó tránh khỏi. Lo ngại này không thừa, khi thị trường bất động sản vừa có dấu hiệu ấm lên, đã có những trường hợp chủ đầu tư bán hàng khi dự án chưa đủ hạ tầng. Thậm chí, việc bán “nhà trên giấy” cũng đã quay lại.
Vẫn còn đó sự kỳ vọng
Bỏ qua những âu lo, trên thị trường chứng khoán, các chuyên gia vẫn khuyên các nhà đầu tư chú ý đến nhóm cổ phiếu bất động sản. Lý do, thị trường bất động sản đã có nhiều tín hiệu tích cực, nhất là việc nới rộng điều kiện cho người nước ngoài sở hữu nhà ở tại Việt Nam sẽ đem đến cú hích đối với thị trường.
Theo ước tính, hiện có hàng chục ngàn người nước ngoài ở Việt Nam có nhu cầu về nhà ở và chỉ cần một phần trong số này tiến hành mua nhà cũng sẽ tạo nên lực cầu lớn trong phân khúc nhà cao cấp. Các doanh nghiệp trong lĩnh vực bất động sản làm ăn khấm khá, từ đó cổ phiếu của nhóm ngành này sẽ thăng hoa.
Tất nhiên, không phải doanh nghiệp nào cũng hanh thông mà chỉ những đơn vị có quỹ đất tốt, khả năng phát triển dự án, tiềm lực tài chính, khả năng bán hàng, phân phối sản phẩm… thì mới thật sự có tiềm năng thu về lợi nhuận.
Với việc thị trường đang có sự phục hồi khá tốt trong các quý vừa qua, các doanh nghiệp – kể cả nhiều doanh nghiệp “nằm im” một thời gian khá dài – liên tiếp tung sản phẩm, tỷ lệ hấp thụ trên thị trường là khá tốt, tiềm năng tăng trưởng của thị trường bất động sản sau thời điểm 1-7 là rõ ràng. Thậm chí có chuyên gia mạnh dạn dự báo quý III tới sẽ là giai đoạn phát triển mạnh của thị trường.
Các nhà đầu tư nước ngoài đã trở lại với thị trường thông qua việc đầu tư gián tiếp cũng như trực tiếp theo nhiều hình thức liên doanh liên kết, mua bán và sáp nhập. Tất nhiên, không còn là giai đoạn ăn xổi ở thì, họ chủ yếu chọn những dự án được đầu tư tốt, khả năng sinh lời cao và không có dấu hiệu của đầu cơ.
Thị trường hiện đã hướng đến sự ổn định, các nhà đầu tư nước ngoài muốn đầu tư lâu dài sau một thời gian dài quan sát, tìm hiểu thị trường và đón nhận những chuyển biến mới về chính sách. Điều mà các doanh nghiệp hay quỹ đầu tư trong và ngoài nước trong các thương vụ đầu tư quan tâm là những dự án đó phải không còn những vướng mắc về thủ tục pháp lý, đền bù giải tỏa…
Lâu nay, các chính sách, thủ tục giấy tờ hành chính của nhiều địa phương vẫn chưa thực sự rõ ràng, minh bạch, khiến cho nhiều nhà đầu tư còn e ngại. Đó là chưa kể một chính sách tốt nhưng nếu khâu thực hiện không đồng bộ, cản trở lẫn nhau thì hiệu quả đạt được cũng không cao.
Như gói hỗ trợ lãi suất 30 ngàn tỉ đồng giải ngân rất chậm thời gian qua là minh chứng. Nhiều người lo ngại điều này cũng sẽ lặp lại với các chính sách mới như mở rộng cửa cho người nước ngoài và Việt kiều mua nhà. Nếu điều đó xảy ra trong bối cảnh thị trường đang tăng trưởng tốt như hiện nay thì thật đáng tiếc.
Nhìn một cách tổng thể, thị trường hiện tại vẫn đang thuộc về người mua, chứ không còn thuộc về người bán như giai đoạn “nóng sốt” trước kia, nên chỉ những sản phẩm nào đáp ứng được nhu cầu người mua thì mới được thị trường chấp nhận. Về lâu dài, điều này tốt cho sự ổn định của thị trường địa ốc.
Theo Phi Yến(DNSG)
Rủi ro uy tín, năng lực chủ đầu tư">Cuộc giằng co giữa cơ hội
- VietNamNet cập nhật link xem trực tiếp trận chung kết FA Cup giữa Chelsea vs Arsenal lúc 23h30 ngày 27-5 trên sân Wembley.MU "kết" sao Brazil, Man City mua thủ môn đắt nhất Thế giới">Link xem trực tiếp Chelsea vs Arsenal 23h30 ngày 27
Ô tô vào trung tâm TP.HCM sẽ phải trả phí ra sao?
Theo B谩o Tin t峄ヽ
Tr铆 tu峄 nh芒n t岷 (AI) kh么ng c貌n l脿 膽i峄乽 xa l岷 v峄沬 con ng瓢峄漣. Tuy nhi锚n, s岷 ra sao n岷縰 con ng瓢峄漣 tranh lu岷璶 v峄沬 AI?
友情链接
