Lampard rất muốn có Havertz

Bundesliga vừa hạ màn, Kai Havertz cùng đại diện đã ngồi lại với lãnh đạo Leverkusen để thảo luận về chuyện tương lai.

Havertz sẵn sàng rời nước Đức, sau khi đồng đội Weldell tiết lộ, anh mơ ước được chơi bóng tại Ngoại hạng Anh.

Cơ hội Chelsea giành lấy chữ ký tiền đạo 21 tuổi người Đức tăng lên đáng kể vì Real Madrid rút lui, còn MU cũng không quá mặn mà.

HLV trưởng Leverkusen - ông Peter Bosz thừa nhận, Kai Havertz có thể ra đi trước tháng 9/2020. Vấn đề nằm ở mức phí, khi đội bóng nước Đức yêu cầu khoản tiền chuyển nhượng 90 triệu bảng.

Muốn gom đủ tiền, Lampard cần thanh lý 6 cầu thủ không còn nằm trong kế hoạch để tái đầu tư vào sao trẻ người Đức.

Tờ Express cho hay, những cái tên như Michy Batshuayi, Marcos Alonso, Danny Drinkwater, Tiemoue Bakayoko và Kenedy sẽ sớm phải nói lời chia tay sân Stamford Bridge.

Hậu vệ cánh trái Emerson Palmieri nhiều khả năng trở lại Serie A khoác áo Inter. Hai CLB đang gần đạt được thỏa thuận với mức giá 18 triệu bảng.

* An Nhi

Sau khi có được sự phục vụ của Hakim Ziyech và Timo Werner, HLV Lampard xem Kai Havertz là mục tiêu chuyển nhượng số 1 của đội bóng thành London hè này.

Lampard rất muốn có Havertz

Bundesliga vừa hạ màn, Kai Havertz cùng đại diện đã ngồi lại với lãnh đạo Leverkusen để thảo luận về chuyện tương lai.

Havertz sẵn sàng rời nước Đức, sau khi đồng đội Weldell tiết lộ, anh mơ ước được chơi bóng tại Ngoại hạng Anh.

Cơ hội Chelsea giành lấy chữ ký tiền đạo 21 tuổi người Đức tăng lên đáng kể vì Real Madrid rút lui, còn MU cũng không quá mặn mà.

HLV trưởng Leverkusen - ông Peter Bosz thừa nhận, Kai Havertz có thể ra đi trước tháng 9/2020. Vấn đề nằm ở mức phí, khi đội bóng nước Đức yêu cầu khoản tiền chuyển nhượng 90 triệu bảng.

Muốn gom đủ tiền, Lampard cần thanh lý 6 cầu thủ không còn nằm trong kế hoạch để tái đầu tư vào sao trẻ người Đức.

Tờ Express cho hay, những cái tên như Michy Batshuayi, Marcos Alonso, Danny Drinkwater, Tiemoue Bakayoko và Kenedy sẽ sớm phải nói lời chia tay sân Stamford Bridge.

Hậu vệ cánh trái Emerson Palmieri nhiều khả năng trở lại Serie A khoác áo Inter. Hai CLB đang gần đạt được thỏa thuận với mức giá 18 triệu bảng.

* An Nhi

Theo đó, các bên thực hiện thanh toán nhiều lần, lần đầu không quá 30% hợp đồng gồm cả tiền cọc (quy định cũ không bao gồm tiền cọc).

Những lần tiếp theo phải phù hợp tiến độ xây dựng nhưng không quá 70% giá trị hợp đồng khi chưa bàn giao nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng.

Như vậy so với quy định cũ, Luật Kinh doanh bất động sản 2023 đã bổ sung căn cứ là phần diện tích sàn xây dựng trong công trình cho bên mua.

Nếu bên bán là tổ chức có vốn đầu tư nước ngoài thì không quá 50% giá trị hợp đồng.

Nếu bên mua, thuê mua chưa được cấp sổ đỏ/ sổ hồng thì không được thu quá 95% giá trị hợp đồng. Giá trị còn lại sẽ được thanh toán khi người mua được cấp sổ hồng.

Đồng thời, luật mới bổ sung thêm quy định về việc thanh toán trong thuê mua nhà ở, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình hình thành trong tương lai so với Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014.

Với trường hợp này, cũng thanh toán nhiều lần và các lần được quy định lần đầu không quá 30% giá trị hợp đồng gồm cả tiền cọc.

Các lần tiếp theo phải phù hợp tiến độ xây dựng cho đến khi bàn giao nhà ở, phần diện tích sản xây dựng nhưng tổng số tiền thanh toán trước không quá 50% giá trị hợp đồng thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai.

Số tiền còn lại được tính thành tiền thuê để trả cho bên cho thuê mua trong thời hạn nhất định theo thỏa thuận.

Đặt cọc là bước đầu tiên trong tiến trình mua bán, được thực hiện trước khi giao kết hợp đồng. Luật hiện hành không đưa ra các quy định cụ thể về tiền cọc với mua bán, thuê bất động sản hình thành trong tương lai. Theo quy định mới, việc đặt cọc mua bán nhà trên giấy được siết lại tránh thu tiền cọc quá lớn, có thể phát sinh hành vi lừa đảo gây thiệt hại cho người mua.

Cụ thể, theo khoản 5 Điều 23 Luật Kinh doanh bất động sản 2023, chủ đầu tư dự án bất động sản chỉ được thu tiền đặt cọc không quá 5% giá bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng khi đã có đủ các điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định,  như có giấy phép xây dựng, thông báo khởi công xây dựng, giấy tờ về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất...

Thỏa thuận đặt cọc phải ghi rõ giá bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng.

Cùng với quy định về tiền đặt cọc không quá 5% giá bán, Điều 25 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023 cũng có quy định về thanh toán tiền mua bán, thuê mua nhà trên giấy. 

Theo đó, các bên thực hiện thanh toán nhiều lần, lần đầu không quá 30% hợp đồng gồm cả tiền cọc (quy định cũ không bao gồm tiền cọc).

Những lần tiếp theo phải phù hợp tiến độ xây dựng nhưng không quá 70% giá trị hợp đồng khi chưa bàn giao nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng.

Như vậy so với quy định cũ, Luật Kinh doanh bất động sản 2023 đã bổ sung căn cứ là phần diện tích sàn xây dựng trong công trình cho bên mua.

Nếu bên bán là tổ chức có vốn đầu tư nước ngoài thì không quá 50% giá trị hợp đồng.

Nếu bên mua, thuê mua chưa được cấp sổ đỏ/ sổ hồng thì không được thu quá 95% giá trị hợp đồng. Giá trị còn lại sẽ được thanh toán khi người mua được cấp sổ hồng.

Đồng thời, luật mới bổ sung thêm quy định về việc thanh toán trong thuê mua nhà ở, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình hình thành trong tương lai so với Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014.

Với trường hợp này, cũng thanh toán nhiều lần và các lần được quy định lần đầu không quá 30% giá trị hợp đồng gồm cả tiền cọc.

Các lần tiếp theo phải phù hợp tiến độ xây dựng cho đến khi bàn giao nhà ở, phần diện tích sản xây dựng nhưng tổng số tiền thanh toán trước không quá 50% giá trị hợp đồng thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai.

Số tiền còn lại được tính thành tiền thuê để trả cho bên cho thuê mua trong thời hạn nhất định theo thỏa thuận.

Đặt cọc là bước đầu tiên trong tiến trình mua bán, được thực hiện trước khi giao kết hợp đồng. Luật hiện hành không đưa ra các quy định cụ thể về tiền cọc với mua bán, thuê bất động sản hình thành trong tương lai. Theo quy định mới, việc đặt cọc mua bán nhà trên giấy được siết lại tránh thu tiền cọc quá lớn, có thể phát sinh hành vi lừa đảo gây thiệt hại cho người mua.

Khi đó trận đấu rất nóng và bầu không khí trên sân Gelora Bung Tomo rất cuồng nhiệt. Ban huấn luyện rất cố gắng nhưng hầu như thông tin truyền đạt vào sân không còn giá trị trước sự cuồng nhiệt của 4 vạn CĐV Indonesia", HLV Đinh Thế Nam nói sau trận U20 Việt Nam thua 2-3 U20 Indonesia.

"Chúng tôi rất tiếc nuối về trận thua sau khi đã dẫn 2-1 trước U20 Indonesia. Cá nhân tôi cũng tiếc vì nếu ngay cả khi hòa 2-2 và thua trên chấm 11m thì vẫn tốt hơn. Đến cuối trận đấu các cầu thủ gặp vấn đề thể lực, áp lực khán giả không dễ để kiểm soát. Nhưng so với 2 tháng trước thì chúng tôi đã chơi chủ động và tốt hơn.

Đội để thua hai bàn nhanh quá, dù BHL cố gắng truyền đạt cầu thủ chơi kiểm soát bóng, đưa bóng ra biên nhưng không thành công. Đây là bài học quý giá cho tuyển U20 Việt Nam", HLV Đinh Thế Nam nói thêm.

"Chúng tôi đạt mức hài lòng 8,5 điểm ở giải đấu vừa này. Các cầu thủ thi đấu rất cố gắng và có thể tự hào về màn trình diễn của mình",HLV Thế Nam chốt lại.

VCK U20 châu Á 2023 diễn ra tại Uzbekistan từ ngày 1/3 đến 18/3/2023. U20 Việt Nam giành vé đi tiếp với tư cách là một trong năm đội đứng thứ nhì có thành tích tốt nhất, được xếp vào nhóm hạt giống thứ 4.

"U20 VIệt Namchơi không tốt trong trận gặp Indonesia Tôi vẫn còn cảm giác tiếc nuối về 2 bàn thua trong hơn 10 phút cuối trận.

Khi đó trận đấu rất nóng và bầu không khí trên sân Gelora Bung Tomo rất cuồng nhiệt. Ban huấn luyện rất cố gắng nhưng hầu như thông tin truyền đạt vào sân không còn giá trị trước sự cuồng nhiệt của 4 vạn CĐV Indonesia", HLV Đinh Thế Nam nói sau trận U20 Việt Nam thua 2-3 U20 Indonesia.

"Chúng tôi rất tiếc nuối về trận thua sau khi đã dẫn 2-1 trước U20 Indonesia. Cá nhân tôi cũng tiếc vì nếu ngay cả khi hòa 2-2 và thua trên chấm 11m thì vẫn tốt hơn. Đến cuối trận đấu các cầu thủ gặp vấn đề thể lực, áp lực khán giả không dễ để kiểm soát. Nhưng so với 2 tháng trước thì chúng tôi đã chơi chủ động và tốt hơn.

Đội để thua hai bàn nhanh quá, dù BHL cố gắng truyền đạt cầu thủ chơi kiểm soát bóng, đưa bóng ra biên nhưng không thành công. Đây là bài học quý giá cho tuyển U20 Việt Nam", HLV Đinh Thế Nam nói thêm.

"Chúng tôi đạt mức hài lòng 8,5 điểm ở giải đấu vừa này. Các cầu thủ thi đấu rất cố gắng và có thể tự hào về màn trình diễn của mình",HLV Thế Nam chốt lại.

VCK U20 châu Á 2023 diễn ra tại Uzbekistan từ ngày 1/3 đến 18/3/2023. U20 Việt Nam giành vé đi tiếp với tư cách là một trong năm đội đứng thứ nhì có thành tích tốt nhất, được xếp vào nhóm hạt giống thứ 4.