Cò đất than trời vì nhiều trường hợp cấm tách thửa
我要评论
Chưa kịp vui mừng vì Quyết định 60/2017/QĐ-UBND,òđấtthantrờivìnhiềutrườnghợpcấmtáchthửbóng đá ngoại hạng anh trực tiếp quy định diện tích đất tối thiểu được tách thửa, vừa được ký ban hành, nhiều cò đất đã than trời khi phát hiện các trường hợp bị cấm tách thửa đất.
Cụ thể, theo Quyết định 60/2017/QĐ-UBND, có 4 trường hợp không được tách thửa, được quy định tại Điều 4.
Thứ nhất, khu vực bảo tồn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt danh mục phải bảo tồn theo quy định pháp luật.
Thứ 2, biệt thự thuộc sở hữu nhà nước: Biệt thự thuộc nhóm 1 và nhóm 2 theo quy định tại Thông tư số 19/2016/TT-BXD.
 |
| Đất thuộc quy hoạch đất ở xây dựng mới bị hạn chế tách thửa |
Thứ 3, các khu vực đang là biệt thự được tiếp tục quản lý theo quy hoạch; biệt thự thuộc dự án đã quy hoạch; đất ở thuộc các dự án đã được nhà nước giao đất, cấp giấy chứng nhận cho từng nền theo quy hoạch chi tiết 1/500 được duyệt; khu vực có quy hoạch chi tiết 1/500 được duyệt.
Trường hợp quy hoạch này được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền điều chỉnh thì việc tách thửa phải đảm bảo đúng theo quy hoạch đã được điều chỉnh và theo Quyết định này.
Thứ 4, nhà đất thuộc các khu vực đã có Thông báo thu hồi đất hoặc Quyết định thu hồi đất của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.
Đặc biệt, trong quy định về tách thửa các loại đất, quy định tại Điều 5, Quyết định 60/2017/QĐ-UBND, chỉ những khu đất thuộc quy hoạch đất dân cư hiện hữu hoặc dân cư hiện hữu chỉnh trang mới được tách thửa. Riêng trường hợp khu đất thuộc quy hoạch đất ở xây dựng mới, đất sử dụng hỗn hợp (trong đó có chức năng đất ở) và có trong kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện, để thu hồi thực hiện dự án thì không được tách thửa đất.
Sau 3 năm kể từ ngày rà soát phê duyệt các quy hoạch này, mà chưa có quy hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện hoặc có trong kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện và chưa có thông báo thu hồi đất, chưa có quyết định thu hồi đất, mà cơ quan nhà nước có thẩm quyền không điều chỉnh, hủy bỏ hoặc có điều chỉnh, hủy bỏ nhưng không công bố việc điều chỉnh, hủy bỏ kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện thì được tách thửa đất.
Theo giới đầu tư đất nền, Quyết định 60/2017/QĐ-UBND có nhiều điểm thoáng hơn Quyết định 33/2014/QĐ-UBND trước đó. Tuy nhiên, hiện nay, đất thuộc quy hoạch đất dân cư hiện hữu hoặc dân cư hiện hữu chỉnh trang không còn nhiều để tách thửa. Phần lớn đất được giới đầu tư gom vào đang thuộc quy hoạch đất ở xây dựng mới, nên sẽ phải chờ thời gian 3 năm từ khi phê duyệt các quy hoạch, mới biết có được tách thửa hay không.
Quốc Tuấn
TP.HCM giảm diện tích tối thiểu được tách thửa còn 36m2
Theo dự thảo mới, quy định diện tích đất ở tối thiểu của thửa đất khi tách thửa tại TP.HCM chia làm ba khu vực thay vì hai khu vực như trước đó.
相关文章
Nhận định, soi kèo Ceramica Cleopatra vs Enppi, 21h00 ngày 17/2: Đứng dậy mạnh mẽ
Pha lê - 17/02/2025 10:08 Nhận định bóng đá g2025-02-21 của Tây Ban Nha. Ngay sau khi nhận đơn của Hermoso, FGE sẽ nộp đơn khiếu nại cáo buộc hành vi được cho là "tấn công tình dục" của ông Rubiales lên Tòa án Quốc gia.</p><figure class="image align-center" contenteditable="false"><img title="Hermoso chính thức kiện ra tòa, Chủ tịch Rubiales nguy cơ phải ngồi tù - 1" src="data:image/svg+xml;charset=utf-8,%3Csvg xmlns%3D)
Jenni Hermoso chính thức làm đơn kiện chủ tịch Rubiales sau hành động "khóa môi" với cô ở lễ đăng quang chức vô địch World Cup 2023 (Ảnh: Getty).
Đơn khiếu nại chính thức của Hermoso là một yêu cầu thiết yếu để Tư pháp tham gia vào vụ án dân sự. Vụ việc sẽ phải được giải quyết tại Tòa án Quốc gia Tây Ban Nha vì hành vi của ông Rubiales với Hermoso xảy ra ở nước ngoài. Tòa án của Australia cũng có thẩm quyền xét xử vụ việc này khi họ là đồng tổ chức của World Cup 2023.
Theo tờAS, Tòa án Quốc gia Tây Ban Nha lúc này sẽ quyết định có đồng ý nhận đơn khiếu nại của Hermoso hay không, sau đó sẽ tiến hành mở phiên tòa xét xử sau khi hoàn tất quá trình điều tra vụ việc.
Tờ báo của Tây Ban Nha cũng khẳng định, Chủ tịch RFEF Luis Rubiales sẽ đối mặt với mức án tối thiểu cho tội tấn công tình dục là từ một đến 4 năm tù.
Trước đó, vì bê bối của Chủ tịch Rubiales, HLV trưởng đội tuyển nữ Tây Ban Nha, Jorge Vilda bị RFEF sa thải.
Jorge Vilda là một trong những người công khai ủng hộ Chủ tịch RFEF tại vị, gây nên làn sóng phẫn nộ từ người hâm mộ và nhà cầm quân 42 tuổi buộc phải rời ghế HLV trưởng bất chấp ông vừa giúp đội tuyển nữ giành chức vô địch World Cup 2023.
'/>![Đội nhà thất bại, HLV Thái Lan thừa nhận sức mạnh tuyển futsal Việt Nam - 1](<p>"Chúng tôi có lợi thế dẫn bàn và kiểm soát thế trận trong hiệp 2. Nhưng mọi thứ thay đổi chóng vánh chỉ trong vài phút", HLV Miguel Rodrigo phát biểu sau trận thua của đội tuyển futsal Thái Lan trước Việt Nam với tỷ số 2-3 ở lượt cuối bảng A giải futsal Đông Nam Á 2024 diễn ra vào tối 6/11 tại Thái Lan.</p><p>Được đánh giá cao hơn kèm theo lợi thế sân nhà, tuyển futsal Thái Lan đã nhập cuộc rất tốt và sớm có bàn mở tỷ số ở phút thứ 5 sau pha đá phản lưới nhà của Việt Nam. Tuy nhiên ở phút 12, đội trưởng Phạm Đức Hòa mang về bàn gỡ hòa 1-1 cho Việt Nam sau tình huống tổ chức đá phạt góc tốt của đội nhà.</p><p>Bước sang hiệp 2, Thái Lan một lần nữa vươn lên dẫn trước ở phút 31 sau pha lập công của Tanachot. Nhưng chỉ 4 phút sau, Đinh Công Viên có bàn gỡ hòa 2-2 sau tình huống bắt bóng không dính của thủ thành phía Thái Lan.</p><figure class="image align-center" contenteditable="false"><img title="Đội nhà thất bại, HLV Thái Lan thừa nhận sức mạnh tuyển futsal Việt Nam - 1" src="data:image/svg+xml;charset=utf-8,%3Csvg xmlns%3D)
Tuyển futsal Việt Nam (áo đỏ) vượt qua áp lực trên sân nhà của Thái Lan để giành chiến thắng ngược dòng với tỷ số 3-2 (Ảnh: FAT).
Chưa dừng lại tại đây, đội tuyển futsal Việt Nam hoàn tất màn lội ngược dòng của mình chỉ vài chục giây sau đó. Cú sút của Nguyễn Đa Hải từ khoảng cách 15m vô tình trở thành đường chuyền thuận lợi cho Đinh Công Viên dứt điểm mang về chiến thắng ngược dòng 3-2 cho tuyển futsal Việt Nam.
"Rõ ràng ở trận đấu này, đội tuyển futsal Việt Nam đã thể hiện quyết tâm và chuyển hóa tốt các cơ hội thành bàn thắng. Chúng tôi đã cố gắng chơi tấn công nhưng gặp phải sự chống trả quyết liệt của đối phương. Mọi chuyện thay đổi chỉ trong vài phút ở hiệp 2 dù chúng tôi có lợi thế dẫn bàn trước.
Tôi chúc mừng tuyển futsal Việt Nam đã giành chiến thắng trước Thái Lan. Thất bại này sẽ giúp chúng tôi nhìn lại mình và khắc phục những sai sót. Tôi cũng vui khi các cầu thủ đã chiến đấu đến những giây phút cuối cùng của trận đấu", HLV Miguel Rodrigo bày tỏ về trận thua ngược của đội nhà.
Chiến lược gia người Tây Ban Nha cũng nói thêm: "Chúng tôi cần cải thiện tâm lý thi đấu dưới áp lực. Nhiều cầu thủ còn phải cải thiện tâm lý của mình. Họ chưa tuân thủ tốt đấu pháp được đề ra và đây là vấn đề cần khắc phục.
Tôi mong muốn người hâm mộ tiếp tục đến sân và cổ vũ chúng tôi thật nhiều. Chúng tôi chắc chắn sẽ làm tốt trong trận bán kết với Indonesia".
Thất bại trước tuyển futsal Việt Nam khiến Thái Lan phải đụng độ với đối thủ mạnh là Indonesia ở trận bán kết diễn ra vào ngày mai (18h00 ngày 8/11), trong khi tuyển Việt Nam sẽ đối đầu với đối thủ được cho là dễ thở hơn là tuyển futsal Australia vào lúc 15h00 ngày mai.
'/>![HLV Ten Hag từng từ chối đưa Zirkzee đến Man Utd - 1](<p>Zirkzee là một trong những bản hợp đồng cuối cùng của kỷ nguyên Erik Ten Hag khi anh từ Bologna đến Man Utd vào tháng 7 sau một mùa giải ấn tượng tại Italy. Lý do để "Quỷ đỏ" chiêu mộ tiền đạo này là bởi anh đã lọt vào danh sách những cầu thủ ghi bàn hàng đầu tại Serie A mùa giải 2023-2024.</p><figure class="image align-center" contenteditable="false"><img title="HLV Ten Hag từng từ chối đưa Zirkzee đến Man Utd - 1" src="data:image/svg+xml;charset=utf-8,%3Csvg xmlns%3D)
Ban Lãnh đạo Man Utd chiêu mộ Zirkzee mặc cho sự phản đối của HLV Ten Hag (Ảnh: Getty).
Tiền đạo người Hà Lan đã có 11 bàn thắng cùng 4 đường kiến tạo cho Bologna và giúp đội bóng cũ cán đích vị trí thứ 5 tại Serie A mùa giải trước.
Theo báo giới Anh, ban lãnh đạo Man Utd khi ấy quyết tâm theo đuổi thương vụ 36,5 triệu bảng vì cho rằng cầu thủ này sẽ mang lại nhiều giá trị cho đội bóng. Dưới sự chỉ đạo của giám đốc thể thao mới Dan Ashworth và giám đốc kỹ thuật Jason Wilcox, Man Utd đã chiêu mộ thành công Zirkzee dù HLV Erik Ten Hag phản đối.
Sau khi cập bến Old Trafford, Zirkzee chỉ ghi được vỏn vẹn đúng một bàn thắng và đá chính 4 trong số 12 trận tại Premier League. Anh ghi bàn giúp Man Utd thắng Fulham ở trận ra mắt, nhưng từ đó tới nay cầu thủ này đã im hơi lặng tiếng trong 15 trận tiếp theo của "Quỷ đỏ" trên mọi đấu trường.
HLV Ten Hag cho biết, tình trạng thể lực của Zirkzee không phù hợp với một cầu thủ Premier League. Không ít người hâm mộ của Man Utd đã lên tiếng chỉ trích tiền đạo người Hà Lan và cho rằng anh không xứng đáng với vị trí trong đội hình "Quỷ đỏ", việc tuyển dụng anh là một thảm họa đối với đội bóng.
' %2F%3E%3C%2Fsvg%3E "HLV Ten Hag từng từ chối đưa Zirkzee đến Man Utd - 2")
Zirkzee thể hiện kém ấn tượng sau khi ra mắt Man Utd vào tháng 7/2024 (Ảnh: Getty).
Bologna đã chiêu mộ Zirkzee với giá 7,15 triệu bảng, tuy nhiên giá trị này tăng lên gấp nhiều lần khi Man Utd đưa ra lời đề nghị. Đội chủ sân Old Trafford đã phải bỏ ra 36,5 triệu bảng để có được sự phục vụ của tiền đạo 23 tuổi nhưng cho đến thời điểm hiện tại anh vẫn chưa chứng tỏ được vai trò của mình ở đội bóng mới.
Man Utd đã có khởi đầu đáng thất vọng tại mùa giải này khi chỉ giành được 12 điểm sau 10 trận, đứng thứ 13 trên bảng xếp hạng Premier League. Đây là chuỗi thành tích tệ nhất kể từ mùa 1986-1987 của đội bóng thành Manchester. Điều đáng nói là họ chưa thể chạm mốc 10 bàn thắng ở mùa giải năm nay.
'/>
Nhận định, soi kèo Parma vs AS Roma, 0h00 ngày 17/2: Khó cho chủ nhà
Chiểu Sương - 16/02/2025 01:15 Ý2025-02-21, HLV Van Nistelrooy đã khẳng định quyết tâm ở lại Man Utd. Ông cho biết sẵn sàng làm trợ lý HLV cho Ruben Amorim, chứ không rời khỏi Old Trafford để làm công tác huấn luyện ở một CLB khác.</p><figure class="image align-center" contenteditable="false"><img title="Tranh cãi về tương lai của Van Nistelrooy ở Man Utd - 1" src="data:image/svg+xml;charset=utf-8,%3Csvg xmlns%3D)
Nhiều cầu thủ Man Utd muốn giữ chân Van Nistelrooy (Ảnh: Sky Sports).
Tuy nhiên, vấn đề ở chỗ, HLV Ruben Amorim là người quyết định tương lai của Van Gol. Ông sẽ mang theo ba trợ lý Carlos Fernandes, Adelio Candido, Emanuel Ferro, cùng với HLV thủ môn Jorge Vital và HLV thể lực Paulo Barreira.
Chỉ tới ngày 11/11, khi HLV người Bồ Đào Nha chính thức tiếp quản "ghế nóng" của Man Utd, tương lai của HLV Van Nistelrooy mới được xác định. Từ giờ tới thời điểm đó, huyền thoại người Hà Lan vẫn dẫn dắt Quỷ đỏ thêm hai trận đấu nữa gặp PAOK (Europa League) và Leicester City (Ngoại hạng Anh).
Câu chuyện tương lai của HLV Van Nistelrooy là chủ đề tranh cãi. Tờ Telegraph cho rằng HLV Ruben Amorim không nên giữ Van Gol. Ánh hào quang và tầm ảnh hưởng rất lớn của Van Nistelrooy ở Man Utd có thể che mờ và lấn lướt những nỗ lực của HLV người Bồ Đào Nha. Giả sử hai người không có chung tầm nhìn, nội bộ Man Utd sẽ gặp bất lợi.
Tuy nhiên, theo tờ Sky Sports, nhiều cầu thủ Man Utd muốn giữ chân HLV Van Nistelrooy. Một nguồn tin nội bộ của Man Utd tiết lộ: "Van Nistelrooy được đánh giá cao về phong thái làm việc. Cách hành xử của ông ấy cũng rất chuyên nghiệp".
' %2F%3E%3C%2Fsvg%3E "Tranh cãi về tương lai của Van Nistelrooy ở Man Utd - 2")
Các chuyên gia cho rằng việc giữ chân một người có tầm ảnh hưởng quá lớn như Van Nistelrooy không phải là điều tốt với HLV Ruben Amorim (Ảnh: Eurosport).
Cựu danh thủ Liverpool, Jamie Carragher, cho rằng việc giữ chân Van Nistelrooy lâu dài không có lợi cho Man Utd. Ông nói: "Tôi nghĩ các cầu thủ không có quyền quyết định Van Nistelrooy ra đi hay ở lại Man Utd, đặc biệt là khi thái độ của họ trong những năm gần đây không tốt.
Nếu đây là CLB gặt hái được thành công lớn thì ý kiến cầu thủ mới cần được cân nhắc. Đừng để vai trò của các cầu thủ quá lớn, đặc biệt là ở Man Utd.
Có lẽ, HLV Ruben Amorim chỉ nên giữ Van Nistelrooy cho tới hết mùa giải này. HLV người Bồ Đào Nha cần một thời gian để hiểu rõ CLB. Về lâu dài, việc giữ chân Van Nistelrooy ở lại Man Utd không phải là điều tốt".
'/>
最新评论