Giải bài toán nhà ở cho người đô thị

Đang ở nhà mặt tiền lớn tại trung tâm Quận Bình Thạnh, thế nhưng chị Hoàng Kim bỗng thông báo sẽ chuyển hẳn về Nam Sài Gòn vào năm sau. Nhiều bạn bè ngạc nhiên hỏi, chị giải thích: “Đã đến lúc tìm nơi có chất lượng sống tốt hơn rồi!”.

“Thực ra mong muốn của tôi rất đơn giản, một ngôi nhà rộng rãi, có cây xanh với cửa trước và sau rộng mở đón gió. Hàng xóm ngay kề bên, ngày ngày có thể gặp gỡ, nói dăm ba câu chuyện ở khoảng sân trước nhà khi con trẻ chơi đùa hay hỏi thăm nhau qua hàng rào”, chị Kim chia sẻ.

Trước đó, chị đã khảo sát khá nhiều dự án trong khu trung tâm lẫn các khu vực phát triển lân cận, nhưng quả thật rất khó để tìm được một nơi vừa có không gian thoáng đãng, vừa không thiếu tiện nghi, mà lại có giá bán dễ chịu. Cho đến khi được giới thiệu LAVILA ở khu Nam, chị mới tìm ra lời giải cho bài toán nhà ở của mình.

“Từ Nam Sài Gòn về Quận 1 chỉ khoảng 20 phút nhưng không khí sống thoáng đãng hơn và giá trị nhà đất tính ra vẫn mềm so với các quận trung tâm. Căn nhà ở Bình Thạnh của tôi có 3 phòng ngủ, diện tích 120m2, hiện có giá gần 7 tỷ. Với số tiền đó, tôi có thể mua căn biệt thự LAVILA có diện tích khoảng 200m2 với giá 5,3 tỷ, làm nội thất nữa cũng chỉ tầm 7 tỷ. Nhưng cái mà tôi “mua” được không chỉ là một căn nhà, mà còn là cả một không gian sống tuyệt vời xung quanh”, chị Kim tâm đắc.

Lợi thế tiếp giáp sông và hồ tự nhiên không chỉ giúp không khí toàn khu trong lành mà còn góp phần điều hòa nhiệt độ và độ ẩm, mang lại sự mát mẻ, thoáng đãng cho mỗi ngôi nhà tại LAVILA.

Với diện tích mặt nước, cây xanh hàng trăm hecta và được quy hoạch bài bản, Nam Sài Gòn luôn được xem là nơi đáng sống tại TP.HCM. Bên cạnh cây xanh thì lợi thế là nơi hội tụ của nhiều tiện ích và dịch vụ giải trí cao cấp chính là một trong những điểm thu hút cư dân dịch chuyển về Nam Sài Gòn trong nhiều năm nay.

Nhiều khách hàng mua LAVILA cho biết, họ cảm thấy thú vị với các tiện ích đa dạng, cao cấp và chỉ cách nhà vài phút đi xe. Các con của họ cũng được học ở những ngôi trường có chất lượng tốt như RMIT, Nam Sài Gòn, Quốc tế Canada... Từ đây, chỉ mất khoảng 5 - 10 phút để đến Phú Mỹ Hưng và những tiện nghi khác như bệnh viện, trung tâm thương mại…

Không gian sống với nhiều giá trị vượt trội

Thuộc dòng sản phẩm nhà thấp tầng cao cấp do Kiến Á Group phát triển, quy hoạch chung của LAVILA rất chú trọng sự tương tác của con người với con người, con người với tự nhiên khi dành đến gần 6ha cho cảnh quan, điều mà ít dự án nào có được. Trong đó, nội khu được quy hoạch thành 3 khu liên kết chặt chẽ: Khu Vận động; Khu Tĩnh tâm; Khu Thiên nhiên…

Đặc biệt, gần 400m tiếp giáp sông Tôm xanh mát còn là lợi thế giúp toàn khu luôn có được không khí mát mẻ và gió tự nhiên, mang đến không gian sống tĩnh lặng, yên bình hiếm có.

Các căn biệt thự phố vườn tại đây có diện tích sử dụng từ 188 - 215m2 (1 trệt - 2 lầu) cùng phong cách kiến trúc Pháp lãng mạn, hiện đại khó tìm thấy ở phân khúc nhà ở trên dưới 5 tỷ. Những khung cửa sổ rộng được chia ô mang đậm chất châu Âu, kết hợp với cột, console, mái dốc đua vươn ra khỏi tường nhà, tạo cảm giác sang trọng, yên bình và gần gũi.

Thiết kế độc đáo của LAVILA không chỉ giúp không gian sống thông thoáng tự nhiên, mở rộng góc nhìn ra cảnh quan xung quanh mà còn mang đến giải pháp cách nhiệt hoàn hảo cho ngôi nhà, giúp hạn chế tia bức xạ mặt trời.

“LAVILA có thể nói là dự án duy nhất hiện nay vừa sở hữu công viên hồ diện tích lên đến 4,6ha, vừa liền kề bờ sông, tạo nên không gian sống thanh bình và tươi mát. Ngoài ra, yếu tố an ninh 24/24 cũng chính là một trong những điểm giúp LAVILA mang đến sự an tâm cho người mua”, bà Huỳnh Thùy Linh, Giám đốc Marketing Kiến Á Group, cho biết.

Không chỉ thế, LAVILA còn được đánh giá cao về mặt giá trị vị trí khi tọa lạc trên trục đường huyết mạch Nguyễn Hữu Thọ, Nam Sài Gòn, nơi tập trung các dự án được đầu tư bởi các đơn vị tên tuổi trong và ngoài nước như: Vinacapital, GS MetroCity, Phú Mỹ Hưng GĐ2…
Với tốc độ xây dựng nhanh như hiện nay, các căn biệt thự giai đoạn 1 đã cất nóc, giai đoạn 2 chuẩn bị lên sàn và trồng cây xanh… LAVILA được kỳ vọng nhanh chóng trở thành nơi an cư lý tưởng cho những người đang tìm kiếm không gian sống chất lượng và bình yên tại Nam Sài Gòn.

LAVILA có tốc độ xây dựng nhanh chóng. LAVILA 1 đã cất nóc sau 1 năm giới thiệu, dự kiến bắt đầu bàn giao từ Qúy II/2018 cho LAVILA 1 và Qúy I/2019 cho LAVILA 2.

Thúy Ngà

Lần lượt mang tên gọi Princess Salon​, Number Coloring và ​Cats & Cosplay, ba ứng dụng trong diện nghi vấn hiện đã bị Google gỡ bỏ. Về phần mình, Google xác nhận đã gỡ bỏ các ứng dụng sau khi nhận được khuyến cáo từ IDAC. 

“Chúng tôi xác nhận những ứng dụng được nhắc đến trong báo cáo đã bị gỡ,” một người phát ngôn của Google nói. “Khi chúng tôi nhận thấy một  ứng dụng vi phạm chính sách của chúng tôi, chúng tôi sẽ hành động.”

Ảnh: 9to5Google

Vụ việc nói trên được công bố trong bối cảnh nhiều người đang đến ý đến Google và phạm vi hoạt động của nó. Bộ Tư pháp Mỹ và 11 bang đang đệ đơn kiện công ty này vì các dấu hiệu có liên quan đến độc quyền và phi cạnh tranh trong lĩnh vực tìm kiếm và quảng cáo tìm kiếm.

Ảnh: 9to5Google

Để rõ ràng, cần hiểu rằng việc các ứng dụng nói trên vi phạm không liên quan đến lĩnh vực tìm kiếm. Dù vậy, chúng tôi thấy quy mô và phạm vi hoạt động mà Google đang nắm trong tay. Mọi việc còn nghiêm trọng hơn khi thấy rằng chỉ một hành động kiểm soát nhỏ cũng có thể khiến hàng chục triệu người dùng bị ảnh hưởng.

(Theo Saostar)

Những cách bảo vệ trẻ em khỏi video độc hại trên YouTube

Làm thế nào để bảo vệ trẻ em trước thực trạng nội dung bẩn đang ngày xuất hiện càng nhiều trên YouTube là câu hỏi của không ít gia đình, phụ huynh đang có trẻ nhỏ.

Đáng kể là trường hợp của Dr.Mundo – nhưng không phải ai cũng biết. Swain Hỗ Trợ cũng đang để lại ít nhiều ấn tượng…

TỔNG QUAN BẢN CẬP NHẬT 9.17

Tăng sức mạnh:  Galio,  Kalista,  Leona,  Lucian,  Neeko,  Pantheon, Ryze,  Zyra

Giảm sức mạnh:  Qiyana

Chỉnh sửa:  Aurelion Sol,  Kayle

SỨC MẠNH KHỦNG KHIẾP (Có ảnh hưởng lớn nhất)

• Đường trên: Kled, Pantheon, Illaoi.
• Đi rừng: Elise, Dr. Mundo, Nunu & Willump.
• Đường giữa: Fizz, Ahri, Vladimir.
• Đường dưới: Xayah, Jinx, Kai'Sa.
• Hỗ trợ: Pyke, Thresh, Nautilus.

Đáng chú ý:

 Pantheon(Đường trên)

Đẩy Pantheon lên danh sách dẫn đầu có thể khiến nhiều người nghi hoặc nhưng thành thực mà nói, hắn ta cực mạnh ở giai đoạn nhập cuộc và có thể kiểm soát tốt nhịp độ trên đường.

Sát thương trên đường không phải bàn cãi và là một trong số ít những vị tướng có thể lao thẳng vào giữa giao tranh,…Pantheon làm lại đang thể hiện tốt.

 Dr.Mundo(Đi rừng)

Dù ở bất cứ hoàn cảnh nào, Dr.Mundo chưa bao giờ bị đánh giá là vị tướng đi rừng tệ hại. Nhưng với việc dễ dàng bị đối phương outplay cùng bộ kỹ năng đơn giản quá mức khiến hắn ta bị đánh giá thấp dưới thực tế.

Tuy nhiên, sau khi rất nhiều những vị tướng đi rừng bị giảm sức mạnh hết lần này tới lần khác, có vẻ như đã đến lúc Dr.Mundo quay trở lại với vị thế bá chủ khu rừng. Hắn ta cực kỳ bền bỉ trong rừng, có khả năng gank hiệu quả từ sớm.

Thế nhưng điểm mạnh nhất của Dr.Mundo là càn vào giao tranh, sẵn sàng tay đổi với mọi vị tướng – ngay cả Vayne vốn đang rất mạnh trong meta này.

 Xayah(Xạ Thủ)

Xayah đang cho thấy độ ổn định hơn hẳn Kai’Sa. Trong khi Q của Kai’Sa chỉ có khả năng gây sát thương thì Xayah lại tác động lớn tới mỗi pha giao tranh. Kết quả là Xayah có thể tận dụng triệt để sai lầm của đối phương khi trận đấu trôi về cuối.

 Nautilus(Hỗ Trợ)

Nautilus có lối chơi tương đồng với Leona nhưng lại sở hữu thêm hiệu ứng hất tung – thứ mà người chơi Yasuo rất cần. Ngoài khả năng mở đầu giao tranh và trụ đường tốt, Nautilus còn trở nên khả dĩ bởi nhiều tướng Hỗ Trợ không còn mạnh như trước.

THẾ LỰC (Hạng nhất)

• Đường trên: Aatrox, Darius, Jax, Renekton, Vladimir, Poppy, Sion, Kayle, Malphite, Yasuo, Camille, Gangplank, Hecarim, Rumble, Olaf, Mordekaiser, Riven, Irelia, Kennen, Quinn, Vayne, Lissandra, Ngộ Không, Volibear, Fiora.
• Đi rừng: Jarvan IV, Rek'Sai, Karthus, Vi, Nidalee, Zac, Xin Zhao, Evelynn, Sejuani, Hecarim, Graves, Olaf, Kayn, Lee Sin, Kha'Zix,  Jax, Shaco, Ekko, Kindred, Amumu, Ivern, Warwick, Pantheon, Volibear, Shyvana, Master Yi, Rengar.
• Đường giữa: Talon, Malzahar, Katarina, Rumble, Annie, Taliyah, Zed, Vel'Koz, Ekko, Nocturne, Kassadin, Karthus, Anivia, Mordekaiser, Yasuo, Veigar, Ziggs, Twisted Fate, Qiyana, Zilean, Sylas, Kled, Aatrox.
• Đường dưới: Ashe, Twitch, Draven, Sivir, Vayne, Lucian, Miss Fortune, Ezreal, Jhin, Varus, Tristana.
• Hỗ trợ: Leona, Janna, Morgana, Blitzcrank, Bard, Rakan, Nami, Sona, Soraka, Karma, Brand, Fiddlesticks, Alistar, Vel'Koz, Zyra, Braum, Taric.

Đáng chú ý:

 Poppy(Đường trên)

Poppy vươn tầm chủ yếu là do meta thay đổi. Sát thương của Poppy là ổn với một tướng Đỡ Đòn. Nhưng điểm đáng giá nhất của Poppy vẫn là cơ chế chống-lướt đủ để khắc chế cứng những Pantheon hay Riven khi đi đường.

 Nocturne (Đường giữa)

Đây là một sự lựa chọn thường bị bỏ qua ngay từ giai đoạn “thai nghén” lối chơi. Nhưng thực tế thì Nocturne có bộ kỹ năng “đè” đường tốt – thứ nhiều người bỗng quên đi khi đã quá quen thuộc với khả năng dồn sát thương của hắn ta.

Đương nhiên điểm mạnh nhất của Nocturne là đảo đường chớp nhoáng và nó sẽ còn đáng sợ hơn khi vị tướng này vượt qua cấp độ 6.

 Janna(Hỗ Trợ)

Trong meta ngập tràn tướng Hỗ Trợ biết all-in, Janna vẫn là một Thuật Sư đáng tin cậy, biết cách ngăn cản đối phương ập vào chớp nhoáng. Cô nàng có đầy đủ công cụ để chặn đứng những pha băng trụ, áp sát Chủ Lực đồng minh từ phía kẻ địch.

Hầu hết người chơi không thích giai đoạn đi đường của Janna bởi thường không có nhiều cơ hội “ăn” mạng. Nhưng nếu có thể “bảo kê” tốt Xạ Thủ đồng minh, Janna có vai trò rất lớn trong chiến thắng chung của toàn đội.

 Leona(Hỗ Trợ)

Đợt tăng sức mạnh mới nhất có ý nghĩa to lớn tới quá trình “leo rank” của người chơi Leona. Khiên Mặt Trời (Q) được giảm 1 giây thời gian hồi chiêu, có nghĩa là Leona sẽ làm choáng địch với mật độ dày đặc, gây sức ép khủng khiếp hơn và tạo lợi thế cho đồng minh tốt hơn…

Đừng quên là Leona cũng chống chịu tốt hơn so với nhiều Hỗ Trợ có lối chơi all-in khác.

XU THẾ CHUNG (Hạng hai)

• Đường trên: Urgot, Karma, Dr. Mundo, Singed, Yorick, Garen, Teemo, Tryndamere, Jayce, Nasus, Neeko, Sylas, Cassiopeia, Swain, Jarvan IV, Maokai, Shen, Gnar, Ryze, Viktor, Heimerdinger, Cho'Gath, Ornn, Akali, Malzahar, Talon, Trundle, Nautilus, Ekko.
• Đi rừng: Rammus, Nocturne, Udyr, Qiyana, Camille, Taliyah, Trundle, Maokai, Skarner, Nasus, Cho'Gath, Gragas, Quinn, Twitch, Ngộ Không.
• Đường giữa: Lux, Morgana, LeBlanc, Cassiopeia, Zoe, Xerath, Swain, Brand, Orianna, Neeko, Aurelion Sol, Jayce, Galio, Kayle, Lissandra, Diana, Viktor, Karma, Corki, Ryze, Azir, Gangplank, Syndra, Kennen, Heimerdinger.
• Đường dưới: Caitlyn, Kog'Maw, Neeko, Yasuo, Quinn, Kalista, Brand, Swain, Ziggs, Cassiopeia.
• Hỗ trợ: Lulu, Lux, Yuumi, Xerath, Swain, Shen, Jarvan IV, Sion, Zilean, Ornn, Tahm Kench, Zoe, Maokai.

Đáng chú ý:

 Swain(Hỗ Trợ)

Đi đường dưới với Swain không phải là thứ gì đó mới mẻ. Tuy nhiên, không phải là Pháp Sư Chủ Lực, Swain giờ đây nổi bật với vai trò Hỗ Trợ nhờ độ đa dụng cũng như sức mạnh được tăng tiến theo thời gian.

Dù tốn khá nhiều thời gian và tiền bạc để Swain đạt tới ngưỡng sức mạnh cần thiết, nhưng hắn ta vẫn có thể hoạt động tốt với cú trói chân cùng khả năng kiểm tra tầm nhìn từ rất xa.

Không được đánh giá là một Hỗ Trợ xuất chúng nhưng đây vẫn là một lựa chọn có thể đáng cân nhắc.

CẦN KỸ NĂNG CAO/LỰA CHỌN KHẮC CHẾ (Hạng ba)

• Đường trên: Tahm Kench, Qiyana, Galio, Fizz, Kassadin, Diana, Pyke, Rengar, Gragas, Graves, Rammus, Lulu, Xin Zhao, Shaco, Karthus, Lee Sin, Shyvana.
• Đi rừng: Pyke, Sylas, Neeko, Poppy, Fizz, Galio, Kayle, Malphite, Sion, Nautilus, Diana, Rumble, Riven, Talon, Tryndamere, Kled, Mordekaiser, Irelia, Fiddlesticks, Tahm Kench, Kog'Maw.
• Đường giữa: Ngộ Không, Irelia, Akali, Ezreal, Lucian, Zyra, Gragas, Kog'Maw (AP), Cho'Gath, Pantheon, Quinn, Nasus, Lulu, Sona, Pyke, Varus, Urgot, Teemo, Sion, Fiddlesticks, Malphite.
• Đường dưới: Jayce, Kennen, Corki, Graves, Urgot, Heimerdinger, Vladimir.
• Hỗ trợ: Neeko, Poppy, Sylas, Teemo, Malzahar, Galio, Cho'Gath, Camille, Trundle, Annie, Volibear, Malphite, Shaco, Veigar, Gragas, Nunu, Kayle, LeBlanc, Kennen.

ÍT TIN CẬY (Hạng tư)

• Đường trên: Blitzcrank, Taliyah, Alistar, Leblanc.
• Đi rừng: Gangplank, Fiora, Shen, Darius, Zed, Aurelion Sol, Garen, Alistar, Yorick.
• Đường giữa: Jarvan IV, Riven, Jhin, Master Yi, Janna, AP Kaisa.
• Đường dưới: Twisted Fate, Veigar.
• Hỗ trợ: Miss Fortune, Pantheon, Ashe, Anivia, Lee Sin, Gangplank, Orianna, Lissandra

Gnar_G(Theo nerfplz.com)