Theo báo cáo tài chính hợp nhất năm 2021, Novaland đạt kết quả kinh doanh tích cực dù trong bối cảnh nhiều thách thức, tổng doanh thu hợp nhất bao gồm doanh thu từ bán hàng và thu phí cung cấp dịch vụ đạt hơn 14.967 tỷ đồng, tăng gần 186% so với cùng kỳ 2020. Trong đó, doanh thu từ bán hàng đạt gần 13.511 tỷ đồng, tăng 264% so với cùng kỳ.

Đặc biệt trong quý IV vừa qua, tập đoàn tích cực đẩy mạnh hoạt động giới thiệu sản phẩm và đón nhận sự ủng hộ mạnh mẽ từ thị trường, kết quả giao dịch trong kỳ ghi nhận tăng 97,4% so với cùng kỳ năm trước với tổng giá trị giao dịch đạt hơn 28.400 tỷ đồng.

Kết quả trên phần nào thể hiện sự ủng hộ của khách hàng với các sản phẩm thương hiệu Novaland. Đồng thời cũng thể hiện tính đúng đắn trong kế hoạch kinh doanh, đặc biệt là chính sách kinh doanh đa kênh - kết hợp đội ngũ quản lý quan hệ khách hàng Novaland (BAM) và các đối tác kinh doanh, đại lý phân phối uy tín trong và ngoài nước.

Bà Dương Thị Thu Thủy - Phó Tổng Giám đốc Novaland đánh giá tình hình kinh doanh năm 2021 của Novaland tương đối thành công. “Bên cạnh những nỗ lực hết mình của đội ngũ BAM là sự đóng góp quan trọng từ các đối tác phân phối, với kết quả ấn tượng khi lượng tiêu thụ sản phẩm lên tới con số gần 2.000, chiếm khoảng 20% tổng doanh số của Novaland”, bà Thủy nói thêm.

Mới đây, Novaland cũng đã vinh danh các đối tác phân phối có thành tích tốt trong năm 2021: Khu vực phía Bắc là Tổng Đại lý Toàn Thịnh Land.

Tại Khu vực phía Nam, các đối tác phân phối có thành tích xuất sắc gồm: Hạng Nhất - Công ty Cổ phần Bất động sản Châu Đại Dương; Hạng Nhì - Công ty TNHH Dịch vụ Bất động sản Salereal; Hạng Ba - Công ty Cổ phần Tư vấn và Đầu tư An Khang; Hạng Tư - Công ty TNHH Tư vấn Bất động sản CT Homes; Hạng Năm - Công ty TNHH Bất động sản Profiland.

Đại diện Toàn Thịnh Land - Đối tác phân phối xuất sắc nhất miền Bắc năm 2021

Top 5 đối tác phân phối xuất sắc nhất năm 2021 khu vực miền Nam

2022 - cơ hội cho đội ngũ môi giới

Novaland tiếp tục triển khai các kế hoạch của Giai đoạn 2 - giới thiệu ra thị trường các loại hình BĐS phân khúc trung cao, tập trung ở dòng nhà ở tại trung tâm TP.HCM, khu đô thị vệ tinh và nhóm sản phẩm second home tại các địa phương giàu tiềm năng du lịch.

Với rổ hàng dồi dào, các loại hình sản phẩm của Novaland luôn chứng tỏ tính hợp thời - vì đều đánh đúng xu hướng muốn sở hữu BĐS Wellness (BĐS trong các đô thị xanh, chất lượng sống cao với đầy đủ tiện ích chăm sóc sức khỏe). Dự kiến, giai đoạn 2021-2025, Novaland sẽ phát triển 100.000 sản phẩm; giai đoạn 2026-2030 phát triển dự án tại 30 tỉnh thành, cung cấp ra thị trường 150.000 sản phẩm. Mục tiêu của Novaland sẽ không dừng ở thị trường lân cận TP.HCM, đồng bằng sông Cửu Long, các tỉnh Nam Trung Bộ, Tây Nguyên, mà trong dài hạn, sẽ vươn ra khu vực miền Bắc.

Với định hướng “hợp lực phát triển”, Novaland vừa công bố ký kết hợp tác với gần 30 đơn vị trong ngày đầu năm mới; bao gồm đối tác phân phối chiến lược và đối tác phân phối tên tuổi ở thị trường miền Bắc, miền Trung và miền Nam.

Gần 30 đơn vị được lựa chọn là đối tác phân phối sản phẩm BĐS Novaland

Theo Novaland, các đối tác được lựa chọn đều là các đại lý uy tín, đã chứng tỏ năng lực kinh doanh trong thời điểm thị trường khó khăn vừa qua.

Nhóm đại lý phân phối sẽ có cơ hội khai thác rổ hàng dồi dào với mức phí môi giới cạnh tranh. Bên cạnh đó, đội ngũ kinh doanh của các đại lý cũng được tham gia các khóa đào tạo định kỳ từ tổng quát đến chuyên sâu về pháp lý dự án, sản phẩm, kỹ năng mềm… Các đại lý có kết quả tốt sẽ được thường xuyên trải nghiệm các điểm đến mới, các dự án mới do Novaland phát triển.

Danh mục dự án mới và phong phú cùng ưu đãi đặc thù đến từ hệ sinh thái NovaGroup giúp Novaland mở rộng hơn kênh đối tác phân phối (Ảnh: Khách tham quan sa bàn Dự án NovaWorld Phan Thiet tại Novaland Gallery 2bis Nguyễn Thị Minh Khai, quận 1 TP.HCM)

Tạo điều kiện cho nhân viên kinh doanh của đại lý chăm sóc khách hàng, Novaland ưu đãi đặc biệt khi sử dụng tiện ích và dịch vụ trong hệ sinh thái NovaGroup như: ưu đãi khi đặt phòng khách sạn, nhà hàng; dịch vụ phòng tập Citygym, Citispa; ưu đãi dịch vụ trải nghiệm cao cấp như đưa khách tham quan dự án bằng du thuyền trên biển, trực thăng…

Bà Thủy cho biết thêm: “Trong năm 2022, với danh mục dự án mới và phong phú, cùng ưu đãi đặc thù đến từ hệ sinh thái, chúng tôi tin rằng sẽ có thêm nhiều đại lý trong và ngoài nước sẵn sàng hiệp lực cùng Novaland đem đến cho thị trường những sản phẩm đầu tư hiệu quả, chất lượng”.

Ngọc Minh

Sản phẩm thương hiệu Novaland - điểm sáng thị trường BĐS

Theo báo cáo tài chính hợp nhất năm 2021, Novaland đạt kết quả kinh doanh tích cực dù trong bối cảnh nhiều thách thức, tổng doanh thu hợp nhất bao gồm doanh thu từ bán hàng và thu phí cung cấp dịch vụ đạt hơn 14.967 tỷ đồng, tăng gần 186% so với cùng kỳ 2020. Trong đó, doanh thu từ bán hàng đạt gần 13.511 tỷ đồng, tăng 264% so với cùng kỳ.

Đặc biệt trong quý IV vừa qua, tập đoàn tích cực đẩy mạnh hoạt động giới thiệu sản phẩm và đón nhận sự ủng hộ mạnh mẽ từ thị trường, kết quả giao dịch trong kỳ ghi nhận tăng 97,4% so với cùng kỳ năm trước với tổng giá trị giao dịch đạt hơn 28.400 tỷ đồng.

Kết quả trên phần nào thể hiện sự ủng hộ của khách hàng với các sản phẩm thương hiệu Novaland. Đồng thời cũng thể hiện tính đúng đắn trong kế hoạch kinh doanh, đặc biệt là chính sách kinh doanh đa kênh - kết hợp đội ngũ quản lý quan hệ khách hàng Novaland (BAM) và các đối tác kinh doanh, đại lý phân phối uy tín trong và ngoài nước.

Bà Dương Thị Thu Thủy - Phó Tổng Giám đốc Novaland đánh giá tình hình kinh doanh năm 2021 của Novaland tương đối thành công. “Bên cạnh những nỗ lực hết mình của đội ngũ BAM là sự đóng góp quan trọng từ các đối tác phân phối, với kết quả ấn tượng khi lượng tiêu thụ sản phẩm lên tới con số gần 2.000, chiếm khoảng 20% tổng doanh số của Novaland”, bà Thủy nói thêm.

Mới đây, Novaland cũng đã vinh danh các đối tác phân phối có thành tích tốt trong năm 2021: Khu vực phía Bắc là Tổng Đại lý Toàn Thịnh Land.

Tại Khu vực phía Nam, các đối tác phân phối có thành tích xuất sắc gồm: Hạng Nhất - Công ty Cổ phần Bất động sản Châu Đại Dương; Hạng Nhì - Công ty TNHH Dịch vụ Bất động sản Salereal; Hạng Ba - Công ty Cổ phần Tư vấn và Đầu tư An Khang; Hạng Tư - Công ty TNHH Tư vấn Bất động sản CT Homes; Hạng Năm - Công ty TNHH Bất động sản Profiland.

Đại diện Toàn Thịnh Land - Đối tác phân phối xuất sắc nhất miền Bắc năm 2021

Top 5 đối tác phân phối xuất sắc nhất năm 2021 khu vực miền Nam

2022 - cơ hội cho đội ngũ môi giới

Novaland tiếp tục triển khai các kế hoạch của Giai đoạn 2 - giới thiệu ra thị trường các loại hình BĐS phân khúc trung cao, tập trung ở dòng nhà ở tại trung tâm TP.HCM, khu đô thị vệ tinh và nhóm sản phẩm second home tại các địa phương giàu tiềm năng du lịch.

Với rổ hàng dồi dào, các loại hình sản phẩm của Novaland luôn chứng tỏ tính hợp thời - vì đều đánh đúng xu hướng muốn sở hữu BĐS Wellness (BĐS trong các đô thị xanh, chất lượng sống cao với đầy đủ tiện ích chăm sóc sức khỏe). Dự kiến, giai đoạn 2021-2025, Novaland sẽ phát triển 100.000 sản phẩm; giai đoạn 2026-2030 phát triển dự án tại 30 tỉnh thành, cung cấp ra thị trường 150.000 sản phẩm. Mục tiêu của Novaland sẽ không dừng ở thị trường lân cận TP.HCM, đồng bằng sông Cửu Long, các tỉnh Nam Trung Bộ, Tây Nguyên, mà trong dài hạn, sẽ vươn ra khu vực miền Bắc.

Với định hướng “hợp lực phát triển”, Novaland vừa công bố ký kết hợp tác với gần 30 đơn vị trong ngày đầu năm mới; bao gồm đối tác phân phối chiến lược và đối tác phân phối tên tuổi ở thị trường miền Bắc, miền Trung và miền Nam.

Gần 30 đơn vị được lựa chọn là đối tác phân phối sản phẩm BĐS Novaland

Theo Novaland, các đối tác được lựa chọn đều là các đại lý uy tín, đã chứng tỏ năng lực kinh doanh trong thời điểm thị trường khó khăn vừa qua.

Nhóm đại lý phân phối sẽ có cơ hội khai thác rổ hàng dồi dào với mức phí môi giới cạnh tranh. Bên cạnh đó, đội ngũ kinh doanh của các đại lý cũng được tham gia các khóa đào tạo định kỳ từ tổng quát đến chuyên sâu về pháp lý dự án, sản phẩm, kỹ năng mềm… Các đại lý có kết quả tốt sẽ được thường xuyên trải nghiệm các điểm đến mới, các dự án mới do Novaland phát triển.

Danh mục dự án mới và phong phú cùng ưu đãi đặc thù đến từ hệ sinh thái NovaGroup giúp Novaland mở rộng hơn kênh đối tác phân phối (Ảnh: Khách tham quan sa bàn Dự án NovaWorld Phan Thiet tại Novaland Gallery 2bis Nguyễn Thị Minh Khai, quận 1 TP.HCM)

Tạo điều kiện cho nhân viên kinh doanh của đại lý chăm sóc khách hàng, Novaland ưu đãi đặc biệt khi sử dụng tiện ích và dịch vụ trong hệ sinh thái NovaGroup như: ưu đãi khi đặt phòng khách sạn, nhà hàng; dịch vụ phòng tập Citygym, Citispa; ưu đãi dịch vụ trải nghiệm cao cấp như đưa khách tham quan dự án bằng du thuyền trên biển, trực thăng…

Bà Thủy cho biết thêm: “Trong năm 2022, với danh mục dự án mới và phong phú, cùng ưu đãi đặc thù đến từ hệ sinh thái, chúng tôi tin rằng sẽ có thêm nhiều đại lý trong và ngoài nước sẵn sàng hiệp lực cùng Novaland đem đến cho thị trường những sản phẩm đầu tư hiệu quả, chất lượng”.

Ngọc Minh

Bước đầu, các nhân viên khai nhận, từ tháng 6/2022, Công ty Lộc Phúc tổ chức các sàn giao dịch bất động sản “ảo” trên địa bàn Đồng Nai với thủ đoạn tinh vi nhằm mục đích lừa đảo chiếm đoạt tài sản của một số khách hàng muốn mua nhà đẹp giá rẻ.

Theo đó, Nguyễn Văn An đã xây dựng một tổ chức lừa đảo núp bóng công ty bất động sản. Tổ chức này hoạt động rất tinh vi, có kịch bản, phân công cấp bậc từng người. 

Cụ thể, An đã thuê hơn 120 nhân viên cùng 20 người khác đóng giả khách hàng. Trong đó, khoảng 100 người là sinh viên, thực tập sinh làm nhân viên cho công ty. An cho người hướng dẫn các sinh viên vào trang mạng xã hội, tìm những căn nhà đẹp ở TP.HCM rồi chụp ảnh, đăng lên website của công ty và trang Chợ tốt để giới thiệu bán cho khách hàng.

Khi “con mồi” yêu cầu đi xem nhà ở TP.HCM, nhân viên Công ty Lộc Phúc dùng số điện thoại (sim rác) liên hệ với khách hàng rồi hẹn đến một quán cà phê đã được công ty sắp đặt trước.

Tại điểm hẹn, hàng trăm nhân viên và “chân gỗ” đợi khách hàng đến rồi “lùa” lên ô tô 52 chỗ, che kín kính cửa, chở thẳng về “dự án ma” của công ty ở Đồng Nai. Trên quãng đường đi, các nhân viên tổ chức trò chơi có thưởng để khách hàng phân tâm, không nóng ruột vì quãng đường đi mất nhiều thời gian.

Trên xe, các “chân gỗ” sẽ ngồi xen kẽ với khách hàng, giao tiếp với họ để tạo sự gần gũi, rồi lôi kéo, dụ dỗ họ cùng giao dịch mua bất động sản. Tiền của các “chân gỗ” đều do công ty chuẩn bị sẵn. Khách hàng thấy “chân gỗ” xuống tiền đặt cọc cũng làm theo.

Đến vị trí “dự án ma” do công ty dựng lên, các nhân viên đưa ra bản vẽ tự thiết kế. Sau đó, “chân gỗ” có nhiệm vụ đồng hành cùng khách hàng. Lúc này, nhân viên công ty vây quanh giới thiệu sản phẩm giá trị cao gấp nhiều lần so với thực tế của lô đất. Nhân viên thúc giục khách hàng xuống cọc còn “chân gỗ” có nhiệm vụ tác động tâm lý, tạo lòng tin cho khách.

Khi khách hàng đồng ý đặt cọc khoảng 100 triệu đồng, công ty sẽ viết biên nhận. "Chân gỗ" đi cùng khách lên ô tô 7 chỗ về công ty. Trưởng phòng kinh doanh, nhân viên tiếp tục tác động khách hàng đặt thêm tiền cọc từ 60% - 70% giá trị giao dịch trên lô đất. Nếu khách hàng phát hiện ra lô đất đó cao hơn giá trị thực tế, yêu cầu trả lại cọc, nhân viên sẽ từ chối. Trường hợp khách hàng khiếu nại, tố cáo thì nhân viên trực tiếp giao dịch với khách hàng đó sẽ huỷ sim rác và chặn liên lạc.

Bằng thủ đoạn này, Công ty Lộc Phúc mua những khu đất nông nghiệp với giá vài trăm triệu đồng, sau đó tự vẽ dự án, rao bán với giá 2-3 tỷ đồng. Cơ quan công an ước tính mỗi tháng công ty này đã chiếm đoạt khoảng 20 tỷ đồng của người dân. Cho tới nay, con số này có thể lên tới hàng trăm tỷ.

Liên quan đến vụ bắt tổng giám đốc và 120 nhân viên bán ‘dự án ma’, Công an Đồng Nai cho biết, đơn vị này vừa triệt phá một tổ chức lừa đảo bán “dự án ma” của Nguyễn Văn An (27 tuổi, Tổng Giám đốc Công ty Lộc Phúc có trụ sở tại quận Tân Bình, TP.HCM) cùng cả trăm nhân viên.

Bước đầu, các nhân viên khai nhận, từ tháng 6/2022, Công ty Lộc Phúc tổ chức các sàn giao dịch bất động sản “ảo” trên địa bàn Đồng Nai với thủ đoạn tinh vi nhằm mục đích lừa đảo chiếm đoạt tài sản của một số khách hàng muốn mua nhà đẹp giá rẻ.

Theo đó, Nguyễn Văn An đã xây dựng một tổ chức lừa đảo núp bóng công ty bất động sản. Tổ chức này hoạt động rất tinh vi, có kịch bản, phân công cấp bậc từng người. 

Cụ thể, An đã thuê hơn 120 nhân viên cùng 20 người khác đóng giả khách hàng. Trong đó, khoảng 100 người là sinh viên, thực tập sinh làm nhân viên cho công ty. An cho người hướng dẫn các sinh viên vào trang mạng xã hội, tìm những căn nhà đẹp ở TP.HCM rồi chụp ảnh, đăng lên website của công ty và trang Chợ tốt để giới thiệu bán cho khách hàng.

Khi “con mồi” yêu cầu đi xem nhà ở TP.HCM, nhân viên Công ty Lộc Phúc dùng số điện thoại (sim rác) liên hệ với khách hàng rồi hẹn đến một quán cà phê đã được công ty sắp đặt trước.

Tại điểm hẹn, hàng trăm nhân viên và “chân gỗ” đợi khách hàng đến rồi “lùa” lên ô tô 52 chỗ, che kín kính cửa, chở thẳng về “dự án ma” của công ty ở Đồng Nai. Trên quãng đường đi, các nhân viên tổ chức trò chơi có thưởng để khách hàng phân tâm, không nóng ruột vì quãng đường đi mất nhiều thời gian.

Trên xe, các “chân gỗ” sẽ ngồi xen kẽ với khách hàng, giao tiếp với họ để tạo sự gần gũi, rồi lôi kéo, dụ dỗ họ cùng giao dịch mua bất động sản. Tiền của các “chân gỗ” đều do công ty chuẩn bị sẵn. Khách hàng thấy “chân gỗ” xuống tiền đặt cọc cũng làm theo.

Đến vị trí “dự án ma” do công ty dựng lên, các nhân viên đưa ra bản vẽ tự thiết kế. Sau đó, “chân gỗ” có nhiệm vụ đồng hành cùng khách hàng. Lúc này, nhân viên công ty vây quanh giới thiệu sản phẩm giá trị cao gấp nhiều lần so với thực tế của lô đất. Nhân viên thúc giục khách hàng xuống cọc còn “chân gỗ” có nhiệm vụ tác động tâm lý, tạo lòng tin cho khách.

Khi khách hàng đồng ý đặt cọc khoảng 100 triệu đồng, công ty sẽ viết biên nhận. "Chân gỗ" đi cùng khách lên ô tô 7 chỗ về công ty. Trưởng phòng kinh doanh, nhân viên tiếp tục tác động khách hàng đặt thêm tiền cọc từ 60% - 70% giá trị giao dịch trên lô đất. Nếu khách hàng phát hiện ra lô đất đó cao hơn giá trị thực tế, yêu cầu trả lại cọc, nhân viên sẽ từ chối. Trường hợp khách hàng khiếu nại, tố cáo thì nhân viên trực tiếp giao dịch với khách hàng đó sẽ huỷ sim rác và chặn liên lạc.

Bằng thủ đoạn này, Công ty Lộc Phúc mua những khu đất nông nghiệp với giá vài trăm triệu đồng, sau đó tự vẽ dự án, rao bán với giá 2-3 tỷ đồng. Cơ quan công an ước tính mỗi tháng công ty này đã chiếm đoạt khoảng 20 tỷ đồng của người dân. Cho tới nay, con số này có thể lên tới hàng trăm tỷ.

Dưới đây là một công trình do anh Đoàn Mạnh (Hà Nội) cùng cộng sự thực hiện tại khu chung cư cao cấp. Mặc dù diện tích căn hộ không quá bé nhưng gia chủ vẫn muốn không gian sống thật rộng, thật dễ chịu.

Vì vậy, nhóm của anh Mạnh đã tư vấn cho khách sử dụng màu trắng, kết hợp điểm nhấn bằng màu vàng kem nhạt. Đồng thời, nội thất mang phong cách tối giản. Các khung cửa sổ, ban công được mở rộng tối đa để lấy sáng.

Màu sơn nhạt và ánh sáng giúp căn hộ "ăn gian" thêm diện tích về mặt thị giác.

Anh chia sẻ, ánh sáng luôn là yếu tố quan trọng giúp không gian rộng rãi và thoáng đãng hơn. Ánh sáng tự nhiên ban ngày tạo độ mở và tốt cho sức khỏe. Ánh sáng ban đêm cũng không hề kém cạnh, tạo không gian sáng, rộng hơn.

Theo anh Mạnh, khả năng biến đổi linh hoạt của màu sắc sơn nội thất không chỉ giúp căn phòng đẹp hơn mà còn tạo sự cân bằng ánh sáng, đặc biệt tại những không gian hạn chế ánh sáng tự nhiên.

Các mảng tường sơn hiệu ứng làm điểm nhấn, tạo nét riêng cho không gian sống. Phần cửa ra vào, kiến trúc sư bố trí một tủ đồ trang trí kết hợp thêm các bức tranh hình khối.

Những chi tiết thiết kế như cửa sổ nhỏ, trần không cao và góc khuất hạn chế ánh sáng. Tuy nhiên, có thể cải thiện vấn đề này bằng cách chọn những màu sơn mang lại hiệu ứng tích cực, giúp làm sáng căn phòng ngay lập tức.

Chuyên gia thiết kế này tư vấn, với những căn phòng có trần thấp, ví dụ như phòng ngủ hay gác xép, mọi người nên tránh sử dụng màu trần tối vì như vậy sẽ bó hẹp không gian. Thay vào đó, hãy chọn gam màu sáng hoặc trần trắng để căn phòng trở nên rộng và sáng hơn. Màu trắng là ưu tiên được nhiều người lựa chọn khi sơn trần nhưng bạn cũng có thể cân nhắc nhiều lựa chọn khác như xanh dương nhạt, xanh pastel hay màu vàng nhạt, ghi sáng.

Tủ giày cách điệu, nhỏ xinh kèm thêm ghế ngồi tiện lợi và gương bầu dục mềm mại cho gia chủ chỉnh trang phục trước khi ra ngoài.

Phía sau kệ sách là cách cửa vào phòng ngủ, tạo ra sự nối tiếp khéo léo giữa các không gian. 

Bếp ngăn cách với phòng khách bằng bàn đảo. Đây cũng là mẹo phong thủy, tránh để cửa chính nhìn thẳng vào khu nấu nướng. 

Kiến trúc sư đưa 2 phương án lắp máy rửa bát cho gia chủ lựa chọn. 

Phòng ngủ cho bé dễ thương, có lều và các thiết bị vui chơi phù hợp lứa tuổi. Đặc biệt, phòng có khá nhiều ánh sáng nhờ cửa sổ lớn. 

Ghế đọc sách, thư giãn gần cửa sổ.

Phòng ngủ phụ cho khách. 

Phòng ngủ master bố trí nội thất cầu kỳ hơn một chút nhưng không làm mất đi tính tối giản chung. 

Các góc ánh sáng cho nhà, phản chiếu cùng màu sơn nhạt tạo cảm giác dễ chịu, thư thái. 

Căn hộ với phần bếp bị lỗi thay đổi ngỡ ngàng sau khi cải tạo

Sau khi chi 300 triệu đồng để cải tạo căn hộ chung cư hơn 100m2, gia chủ hoàn toàn bị chinh phục, đặc biệt là khu vực bếp bị lỗi đã trở nên hoàn hảo hơn.

Các căn hộ chung cư sẽ rộng và thoáng hơn nhờ hiệu ứng ánh sáng kết hợp màu sơn nhạt.

Dưới đây là một công trình do anh Đoàn Mạnh (Hà Nội) cùng cộng sự thực hiện tại khu chung cư cao cấp. Mặc dù diện tích căn hộ không quá bé nhưng gia chủ vẫn muốn không gian sống thật rộng, thật dễ chịu.

Vì vậy, nhóm của anh Mạnh đã tư vấn cho khách sử dụng màu trắng, kết hợp điểm nhấn bằng màu vàng kem nhạt. Đồng thời, nội thất mang phong cách tối giản. Các khung cửa sổ, ban công được mở rộng tối đa để lấy sáng.

Màu sơn nhạt và ánh sáng giúp căn hộ "ăn gian" thêm diện tích về mặt thị giác.

Anh chia sẻ, ánh sáng luôn là yếu tố quan trọng giúp không gian rộng rãi và thoáng đãng hơn. Ánh sáng tự nhiên ban ngày tạo độ mở và tốt cho sức khỏe. Ánh sáng ban đêm cũng không hề kém cạnh, tạo không gian sáng, rộng hơn.

Theo anh Mạnh, khả năng biến đổi linh hoạt của màu sắc sơn nội thất không chỉ giúp căn phòng đẹp hơn mà còn tạo sự cân bằng ánh sáng, đặc biệt tại những không gian hạn chế ánh sáng tự nhiên.

Các mảng tường sơn hiệu ứng làm điểm nhấn, tạo nét riêng cho không gian sống. Phần cửa ra vào, kiến trúc sư bố trí một tủ đồ trang trí kết hợp thêm các bức tranh hình khối.

Những chi tiết thiết kế như cửa sổ nhỏ, trần không cao và góc khuất hạn chế ánh sáng. Tuy nhiên, có thể cải thiện vấn đề này bằng cách chọn những màu sơn mang lại hiệu ứng tích cực, giúp làm sáng căn phòng ngay lập tức.

Chuyên gia thiết kế này tư vấn, với những căn phòng có trần thấp, ví dụ như phòng ngủ hay gác xép, mọi người nên tránh sử dụng màu trần tối vì như vậy sẽ bó hẹp không gian. Thay vào đó, hãy chọn gam màu sáng hoặc trần trắng để căn phòng trở nên rộng và sáng hơn. Màu trắng là ưu tiên được nhiều người lựa chọn khi sơn trần nhưng bạn cũng có thể cân nhắc nhiều lựa chọn khác như xanh dương nhạt, xanh pastel hay màu vàng nhạt, ghi sáng.

Tủ giày cách điệu, nhỏ xinh kèm thêm ghế ngồi tiện lợi và gương bầu dục mềm mại cho gia chủ chỉnh trang phục trước khi ra ngoài.

Phía sau kệ sách là cách cửa vào phòng ngủ, tạo ra sự nối tiếp khéo léo giữa các không gian. 

Bếp ngăn cách với phòng khách bằng bàn đảo. Đây cũng là mẹo phong thủy, tránh để cửa chính nhìn thẳng vào khu nấu nướng. 

Kiến trúc sư đưa 2 phương án lắp máy rửa bát cho gia chủ lựa chọn. 

Phòng ngủ cho bé dễ thương, có lều và các thiết bị vui chơi phù hợp lứa tuổi. Đặc biệt, phòng có khá nhiều ánh sáng nhờ cửa sổ lớn. 

Ghế đọc sách, thư giãn gần cửa sổ.

Phòng ngủ phụ cho khách. 

Phòng ngủ master bố trí nội thất cầu kỳ hơn một chút nhưng không làm mất đi tính tối giản chung. 

Các góc ánh sáng cho nhà, phản chiếu cùng màu sơn nhạt tạo cảm giác dễ chịu, thư thái. 

Căn hộ với phần bếp bị lỗi thay đổi ngỡ ngàng sau khi cải tạo

Sau khi chi 300 triệu đồng để cải tạo căn hộ chung cư hơn 100m2, gia chủ hoàn toàn bị chinh phục, đặc biệt là khu vực bếp bị lỗi đã trở nên hoàn hảo hơn.