Nhận định, soi kèo Al Talaba vs Duhok, 18h00 ngày 4/2: Tiếp tục bất bại

 Gia đình tôi có hai vợ chồng sống tại Hà Nội, với gia tài dành dụm 200 triệu đồng, thu nhập hơn 10 triệu đồng/tháng thì làm thế nào để mua được chung cư?

Hai vợ chồng tôi hiện đang thuê nhà tại quận Thanh Xuân. Thời gian qua, vợ chồng có tích cóp dành dụm được 200 triệu đồng. Hai vợ chồng cũng tìm hiểu và muốn mua một căn hộ chung cư. Chúng tôi cũng chỉ nhắm đến những chung cư có giá trên dưới 1 tỷ. Lương của hai vợ chồng tôi mỗi tháng cũng chỉ hơn chục triệu. Nếu bây giờ quyết tâm mua nhà, chúng tôi cũng phải tính tới rất nhiều phương án từ vay mượn bạn bè, người thân, vay tiền ngân hàng. Nhưng cũng lo lắng liệu bây giờ dồn hết tiền tiết kiệm, lại vay mượn thêm quá nhiều như vậy có quá mạo hiểm?

Vợ chồng cũng đã tính toán đến việc phải mua trả góp. Nhưng rào cản về lãi suất ngân hàng lại là một cản trở lớn. Với lãi suất ngân hàng cho vay mua bất động sản dao động 10—12%, nếu vay ngân hàng thì số tiền phải trả lãi hàng tháng với hai vợ chồng cũng quá mệt mỏi.

Tôi cũng tham khảo ý kiến của nhiều người, trong đó có ý kiến khuyên thời điểm này giá nhà đang hợp lý. Hai vợ chồng cũng phân vân lo lắng, liệu hai vợ chồng có nên liều một phen?

Độc giảMinh Thùy(Thanh Xuân – Hà Nội)

Khi nói tới màn hình cảm ứng điện dung trên điện thoại, người ta thường cho rằng Apple chính là người khởi xướng trào lưu này bằng mẫu iPhone đời đầu. Tuy nhiên, LG mới là hãng đầu tiên đưa công nghệ lên di động bằng mẫu LG Prada năm 2006. Máy dùng màn hình 3 inch độ phân giải 400 x 240 điểm ảnh cùng máy ảnh khá đẹp. Song, mức giá 849 USD khiến nó không phổ biến.

Màn hình OLED cong

LG G FLEX - 2013

LG ra mắt G Flex màn hình OLED cong vào năm 2013. Thiết kế cong theo chiều ngang giúp nó ôm gọn lấy gương mặt bạn khi nghe điện thoại. G Flex là mẫu máy tương đối lớn với màn hình 6 inch tại thời điểm xuất hiện. Đối thủ cùng thời của nó là Samsung Galaxy Note 3, sở hữu kiểu dáng nhỏ gọn hơn và bút S Pen được đánh giá cao. Có thể nói, LG đã mở đường cho smartphone gập dùng màn hình dẻo ngày nay.

Smartphone lắp ghép

LG G5 – 2016

Ý tưởng về mẫu smartphone lắp ghép, nơi bạn có thể dễ dàng ghép nhiều phụ kiện để bổ sung chức năng nghe vô cùng hấp dẫn khi LG giới thiệu LG G5. Tuy nhiên, các mô-đun chỉ giới hạn trong pin tháo rời, báng camera, DAC Hifi. G5 không được ưa chuộng như kỳ vọng.

Camera siêu rộng

LG G5 - 2016

Dù người dùng không chuộng ý tưởng lắp ghép, LG G5 vẫn gây ấn tượng ở một tính năng khác, đó là camera sau góc siêu rộng. Hiện tại, camera góc siêu rộng là một tiêu chuẩn trên smartphone từ trung đến cao cấp. Đây có thể là sáng tạo “thọ” nhất của LG sau khi rời thị trường.

Ngoài ra, LG cũng trang bị một camera selfie góc rộng trên LG V10. Đây là một trong những smartphone đầu tiên có hai camera trước.

Quad DAC

LG V20 - 2016

Dòng LG V hướng tới cộng đồng đam mê âm nhạc (audiophile) và sáng tạo nội dung. Năm 2016, LG V20 trình làng, trang bị chip quad-DAC hỗ trợ giải mã âm thanh 32bit/394kHz và DSD512 cùng hàng loạt phần cứng khác phục vụ việc thu âm chuyên dụng. LG V20 không gây chú ý với người dùng phổ thông, nhưng giành được thiện cảm của giới audiophile.

Smartphone hai màn hình

LG G8X - 2019

Khi các hãng khác nghiên cứu smartphone gập, LG đưa ra giải pháp đơn giản hơn với vỏ bảo vệ LG Dual Screen, cung cấp màn hình phụ cỡ lớn với giá phải chăng hơn nhiều. LG G8X là smartphone đầu tiên được dùng LG Dual Screen. Sang đến LG V60, nó thậm chí còn được hỗ trợ để dùng với bút cảm ứng.

Màn hình kép xoay

LG WING - 2020

LG Wing độc đáo với màn hình chữ T xoay thú vị dù không có nhiều ý nghĩa thực tiễn. Phần màn hình nhỏ phía dưới không quá hữu ích nên LG Wing không mấy hấp dẫn. Tuy nhiên, một lần nữa thiết bị là minh chứng cho nỗ lực đổi mới kiểu dáng smartphone không ngừng nghỉ của LG. Không may là vào thời điểm nhiều thách thức như hiện nay, nó không phải thứ mà chúng ta sẵn sàng chấp nhận.

Du Lam(Theo ZDN)

Điều gì khiến LG từ bỏ thị trường smartphone?

LG Electronics quyết định rút khỏi thị trường di động. Từng là một trong các hãng smartphone tiên phong, điều gì đã đẩy LG tới cơ sự này?

Biệt thự nằm trên mảnh đất 1900m2 do kiến trúc Nguyễn Anh Quý và cộng sự thiết kế. Theo kiến trúc sư Anh Quý, gia chủ muốn biến khu đất này thành khu nghĩ dưỡng, nghỉ ngơi và thư giãn cho cả gia đình.

Tiêu chí đưa ra là phải tiện nghi như các resort nhưng đảm bảo độc đáo, lạ mắt, tích hợp nhiều tiện ích vui chơi…

Biệt thự lấy cảm hứng từ sóng biển và mũi thuyền.

Biệt thự mang yếu tố độc lạ và tích hợp các chức năng nghỉ dưỡng, giải trí theo yêu cầu của gia chủ.

Xung quanh biệt thự có lạch nước điều hòa môi trường.

Nhà như ốc đảo thu nhỏ với nhiều cây xanh, bước vào là không muốn ra.

Bể bơi dưới giếng trời.

Biệt thự song lập cổ điển

Biệt thự song lập là biệt thự có 3 mặt sân vườn và 1 mặt tường chung. Đây thực chất là 2 căn nằm chung trên một khu đất có lối đi riêng biệt, có thể đối xứng hoặc không đối xứng với nhau. Tuy là 2 căn biệt thư nhưng nhìn từ ngoài vào chỉ là một biệt thự.

Kiến trúc sư Phan Hiển chia sẻ, biệt thự là phân khúc cao cấp, đòi hỏi kiến trúc sư thiết kế có kinh nghiệm và tư duy kiến trúc tốt.

Khác với các mẫu nhà có thể các kiểu na ná nhau, phân chia công năng đơn giản, không quá phức tạp. Kiến trúc biệt thự đòi hỏi cao hơn. Việc thiết kế biệt thự đòi hỏi phải có nghệ thuật và thẩm mĩ cao. Đặc biệt có dấu ấn của chủ nhân, phong cách ở mỗi công trình.

Biệt thự song lập do kiến trúc sư Phan Hiển thiết kế dưới đây là một điển hình. Do gia chủ là người cầu kỳ, kỹ tính nên mọi chi tiết của biệt thự được chau chuốt công phu. 

Biệt thự nhìn từ trên cao.

Biệt thự có cấu trúc 2 tầng, mái ngói và sân vườn, cảnh quan bố trí nghệ thuật.

Một góc sân vườn trải thảm cỏ với lối đi từ đá và xi-măng.

Công trình thực chất là hai biệt thự nằm trên cùng một mảnh đất, có sân cổng riêng nhưng nhìn bên ngoài có cảm giác là 1 biệt thự.

"Việc thiết kế biệt thự đòi hỏi phải có nghệ thuật và thẩm mĩ cao. Đặc biệt có dấu ấn của chủ nhân, phong cách ở mỗi công trình. Bên cạnh công năng, gia chủ chú trọng đến không gian hưởng thụ và nghỉ dưỡng", kiến trúc sư Phan Hiển nói.

Biệt thự song lập ở Hội An xoá nhoà ranh giới giữa nhà ở và thiên nhiên

Thách thứa của kiến trúc sư đối với công trình này là vừa khai thác hiệu quả cảnh quan thiên nhiên, sử dụng vật liệu truyền thống của địa phương nhưng phải vừa chống chọi được với điều kiện khí hậu. 

Dendocker đánh đầu gỡ lại 1 bàn cho Wolves cuối hiệp một

Chiến thắng chung cuộc nghiêng về West Ham

Đội hình ra sân:

Wolves (3-4-2-1):Rui Patricio; Leander Dendoncker, Conor Coady, Romain Saiss; Nelson Semedo, Ruben Neves, Daniel Podence (Fabio Silva 46'), Rayan Ait Nouri; Pedro Neto, Adama Traore; Willian Jose.

West Ham (4-2-3-1):Lukasz Fabianski; Vladimir Coufal, Craig Dawson, Issa Diop, Aaron Cresswell; Tomas Soucek, Mark Noble; Pablo Fornals, Jesse Lingard, Arthur Masuaku; Michail Antonio (Bowen 36').

Bàn thắng:Dendocker 45' - Lingard 6', Pablo Fornals 14', Bowen 38'

Premier League 2020/2021Vòng 33
#	Tên Đội	ST	T	H	B	TG	TH	HS	Đ
1	Man City	31	23	5	3	66	21	45	74
2	Man Utd	30	17	9	4	58	33	25	60
3	Leicester	30	17	5	8	53	34	19	56
4	West Ham	30	15	7	8	48	37	11	52
5	Chelsea	30	14	9	7	46	30	16	51
6	Tottenham	30	14	7	9	51	32	19	49
7	Liverpool FC	30	14	7	9	51	36	15	49
8	Everton	29	14	5	10	41	38	3	47
9	Aston Villa	29	13	5	11	42	31	11	44
10	Arsenal	30	12	6	12	40	35	5	42
11	Leeds United	30	13	3	14	47	48	-1	42
12	Crystal Palace	30	10	8	12	32	48	-16	38
13	Southampton	30	10	6	14	39	53	-14	36
14	Wolverhampton	30	9	8	13	30	41	-11	35
15	Burnley	30	8	9	13	24	40	-16	33
16	Brighton	30	7	11	12	33	38	-5	32
17	Newcastle	30	7	8	15	30	50	-20	29
18	Fulham FC	31	5	11	15	24	41	-17	26
19	West Brom	30	4	9	17	25	59	-34	21
20	Sheffield United	30	4	2	24	17	52	-35	14

“Đón sóng” căn hộ hạng sang ở Bình Dương

Trong thời gian qua, không chỉ giá thép tăng cao mà các nguyên vật liệu xây dựng khác như: cát, đá, gạch, xi măng... cũng tăng đồng loạt, chưa có dấu hiệu “giảm nhiệt”. Dưới ảnh hưởng của dịch Covid-19, thị trường cung ứng lao động cũng dịch chuyển phức tạp. Những biến động của thị trường khiến giá vốn tăng, nhiều chủ đầu tư quan ngại sẽ dần khan hiếm căn hộ hạng sang, đặc biệt là những căn hộ tối ưu tiện ích cho cư dân.

Trước tình hình này, chuyên gia nhận định, giá BĐS sẽ không ngừng tăng lên trong thời gian tới. Với mức giá còn đang “vừa phải” ở Bình Dương, đây là thời điểm nhà đầu tư có thể cân nhắc xuống tiền để đón đầu “đợt sóng” mới.

Căn hộ hạng sang Charm Diamond gây chú ý trên thị trường địa ốc Bình Dương (Ảnh phối cảnh)

Ở TP. Dĩ An (Bình Dương), sản phẩm tòa tháp căn hộ Charm Diamond - “mảnh ghép” đặc biệt của dự án khu phức hợp Charm City đang trở thành một hiện tượng mới, gây chú ý trong giới địa ốc. Charm Diamond được định vị ở phân khúc căn hộ hạng sang, hứa hẹn là tâm điểm của thị trường BĐS Bình Dương trong tương lai.

Chủ đầu tư dự án Charm Group thông tin, dù giàu tiện ích, nhưng căn hộ ở Charm Diamond dự kiến nằm trong mức giá “vừa tầm” so với khu vực, chủ đầu tư cũng sẽ áp dụng phương thức thanh toán linh hoạt cho các khách hàng tương lai. Đại diện chủ đầu tư cho biết thêm sẽ dành tặng gói Charm Care (chăm sóc sức khỏe) trị giá lên đến 800 triệu đồng cho khách hàng sở hữu căn hộ, được sử dụng trong vòng 10 năm.

Trung tâm thương mại trong lòng dự án - nâng tầm cuộc sống hiện đại

Tọa lạc tại tuyến đường “huyết mạch” của TP. Dĩ An, cư dân tương lai sống ở tòa tháp 35 tầng Charm Diamond sẽ được tận hưởng một cuộc sống khác biệt, giàu tiện ích. Hưởng lợi từ hạ tầng giao thông kết nối đa chiều, từ Charm Diamond có thể kết nối với hệ thống tiện ích ngoại khu cao cấp như: Bệnh viện Quốc tế Becamex, Bệnh viện Quốc tế Hạnh Phúc, AEON Mall Bình Dương, Lotte Mart, sân Golf Sông Bé Resort… Bên cạnh đó, cư dân tương lai có thể nhanh chóng di chuyển tới TP.HCM trong vòng khoảng 20 phút.

Vincom Plaza trong lòng dự án Charm City (Ảnh phối cảnh)

Đặc biệt, trung tâm thương mại Vincom Plaza trong khuôn viên dự án Charm City sẽ là điểm hẹn vui chơi, mua sắm, giải trí lý tưởng cho các cư dân. Rạp chiếu phim Lotte rộng lớn, khu cửa hàng mua sắm, ẩm thực đa phong cách… hứa hẹn mang đến bầu không khí vui tươi, sôi động mỗi ngày. Không chỉ giàu tiện ích, sự hiện diện của trung tâm thương mại trong lòng dự án Charm City còn là “điểm cộng” lớn để hút đầu tư và có khả năng tăng giá trị cho tòa căn hộ Charm Diamond trong tương lai.

Đại diện chủ đầu tư dự đoán, mỗi năm, khu vực này sẽ đón đông đảo khách và trở thành tâm điểm mua sắm, giải trí sôi động hàng đầu khu vực Dĩ An. Khi đi vào hoạt động, đây sẽ là nơi đáng sống, đẳng cấp cho cộng đồng tinh hoa Bình Dương.

Tiện ích hàng đầu, giàu tiềm năng tăng giá trị

Tòa tháp Charm Diamond còn được chủ đầu tư chi “khủng” để phát triển hệ tiện ích tiêu chuẩn nghỉ dưỡng 5 sao và đặc quyền dành riêng cho cộng đồng cư dân tinh hoa như: hồ bơi, spa, vườn BBQ, khu thư viện, giải trí, CLB nhạc họa...

Charm Diamond hướng đến việc chăm sóc sức khỏe của cộng đồng cư dân tương lai (Ảnh phối cảnh)

Với hơn 500 căn hộ, Charm Diamond mang đến không gian sống vừa riêng tư vừa đảm bảo tính cộng đồng phù hợp. Số lượng căn hộ 2 phòng ngủ chiếm tỷ lệ cao nhất, đáp ứng nhu cầu cho những gia đình trẻ, chuyên gia nước ngoài có từ 2 - 4 thành viên,cũng là loại hình căn hộ dễ dàng mua bán, cho thuê tại Dĩ An bởi sức cầu đông đảo. Theo nhiều chuyên gia, giá cho thuê tại Charm Diamond có thể sẽ dao động từ 350USD - 500USD trong thời gian tới. Đây là “lợi thế vàng” giúp đảm bảo biên độ lợi nhuận.

Nội thất sang trọng với tầm nhìn đắt giá (Ảnh phối cảnh)

Theo chủ đầu tư dự án, căn hộ Charm Diamond khi được bàn giao cho khách hàng sẽ được chăm chút từng chi tiết nhỏ nhất. Thiết bị nội thất từ các thương hiệu lớn mang đến sự sang trọng cho căn hộ. Với cảm hứng thiết kế phục vụ tối đa cho không gian sống đẳng cấp, căn hộ được trang bị máy lạnh Multi âm trần, hệ thống bếp sang trọng cùng bàn đảo bếp/ quầy bar tiện nghi, bồn tắm nằm như tại khách sạn 5 sao với tầm nhìn đắt giá, 2 ban công thoáng đãng đón nắng gió tự nhiên.

Charm Diamond là sản phẩm tâm huyết của chủ đầu tư Charm Group. Đây là đơn vị BĐS đang tạo được tiếng vang lớn trên thị trường qua các dự án như Charm Resort Long Hải. Với kinh nghiệm sẵn có từ các dự án nghỉ dưỡng, chủ đầu tư hướng đến xây dựng Charm Diamond theo tiêu chuẩn resort 5 sao, tích hợp các tiện ích, dịch vụ đặc quyền, tựa như một khu nghỉ dưỡng thu nhỏ.

Đại diện Charm Group cho biết: “Tòa tháp Ruby đã cất nóc, tòa tháp Sapphire được dự kiến bàn giao trong tháng 12 năm nay. Dự án khu phức hợp Charm City đang dần “thành hình” để có thể đón cư dân tương lai trong thời gian sớm nhất”.

Lệ Thanh