本文仅代表作者观点，不代表本站立场。
本文系作者授权发表，未经许可，不得转载。
Nhận định, soi kèo U23 Benfica vs U23 Torrense, 21h00 ngày 4/2: Đại bàng gẫy cánh
Sau khi danh tính các doanh nghiệp bất động sản nợ tiền sử dụng đất được Cục thuế TP Hà Nội công khai, nhiều người dân mua nhà tại các dự án có nợ tiền sử dụng đất đang rất lo lắng về việc cấp sổ đỏ. Mặc dù, trước đó để gỡ vướng cho người mua nhà, Hà Nội đã ưu ái cho phép vẫn làm sổ đỏ cho các dự án nợ tiền sử dụng đất.
Tuy nhiên, trao đổi với báo chí về vấn đề này, ông Lê Thanh Nam - Trưởng phòng Quản lý đất đai (Sở Tài nguyên và môi trường) khẳng định, theo quy định của Thành phố, tính từ năm 2013 đến nay, các dự án bắt buộc phải tuân thủ quy định hoàn thành nghĩa vụ tài chính cho nhà nước thì sở mới xem xét cấp sổ đỏ cho người dân. Trường hợp, chủ đầu tư chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính thì không xem xét cấp sổ đỏ.
Còn đối với những dự án triển khai trước năm 2013, TP. Hà Nội đã có văn bản tháo gỡ theo đó nếu chủ đầu tư vẫn nợ tiền sử dụng đất thì cơ quan chức năm vẫn xem xét cấp sổ để gỡ vướng cho người dân.
Cũng theo ông Nam, đối với 38 dự án mà Cục thuế Hà Nội vừa bêu tên vì chậm nộp tiến sử dụng đất không phải là các dự án mới mà gồm các dự án triển khai trước và sau năm 2013. Để nắm rõ về tình trạng các dự án nợ tiền sử dụng đất, ông Nam khuyến cáo người mua nhà có thể vào trang web của Sở tài chính để biết thông tin về tình trạng nợ nghĩa vụ tài chính của chủ dự án.
Còn theo khuyến cáo của ông Nguyễn Thái Dũng - Phó cục trưởng Cục thuế Hà Nội, khi chủ dự án nợ tiền sử dụng đất chắc chắn sẽ ảnh hưởng đến người mua nhà, nhất là khi làm thủ tục để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sở hữu nhà ở sẽ gặp phải nhiều khó khăn. Do đó, người dân không nên mua nhà của các doanh nghiệp nợ tiền sử dụng đất.
“Chúng tôi sẽ triển khai quyết liệt công tác cưỡng chế nợ thuế. Riêng đối với những trường hợp nợ thuế xử lý sau thanh tra, kiểm tra, kiểm toán; những đơn vị đang hoạt động sản xuất kinh doanh, có doanh thu bán hàng, có dòng tiền luân chuyển nhưng vẫn nợ thuế; các dự án được gia hạn nhưng quá hạn vẫn chưa nộp tiền sử dụng đất; các dự án đã bán hàng, thu tiền nhưng vẫn nợ tiền sử dụng đất thì cơ quan Thuế kiên quyết áp dụng biện pháp cưỡng chế bằng biện pháp thông báo hóa đơn không có giá trị sử dụng”, ông Thái Dũng Tiến cho hay.
Đối với những dự án chậm triển khai kéo dài, không có lý do chính đáng, đã áp dụng biện pháp cưỡng chế nợ nhưng vẫn không thu được nợ tiền sử dụng đất sẽ kiến nghị UBND TP xem xét chỉ đạo liên ngành thành phố và các quận, huyện kiểm tra, đề xuất việc thu hồi dự án theo Luật.
Theo Khánh An(VnMedia)
Dự án Sakura: ‘Rũ bỏ để thoái thác trách nhiệm’?">Không cấp sổ cho dự án nợ tiền sử dụng đất sau năm 2013
Khu cao ốc căn hộ - thương mại ven sông Tân Phong là dự án thành phần, nằm trong khu số 4 của dự án Khu dân cư Ven Sông do Công ty Tân Thuận làm chủ đầu tư.
Công ty Tân Thuận ký hợp đồng chuyển nhượng dự án này cho Công ty CP Quốc Cường Gia Lai (Công ty QCGL) vào tháng 11/2017. Trước đó, vào tháng 3/2016, doanh nghiệp Nhà nước này cũng đã chuyển nhượng 45% vốn góp của mình tại dự án cho Công ty QCGL.
 |
| Khu cao ốc căn hộ - thương mại ven sông Tân Phong có tên thương mại là Lavida Plus. |
Theo kết luận điều tra, thương vụ chuyển nhượng vốn góp và chuyển nhượng dự án nói trên đã gây thất thoát cho Nhà nước khoảng 80 tỷ đồng. Tuy nhiên, vẫn còn một số nội dung chưa được làm rõ.
Cụ thể, ngoài thiệt hại tại thời điểm các bị can thực hiện hành vi, cơ quan điều tra có yêu cầu định giá tài sản tại thời điểm ký hợp đồng chuyển nhượng dự án (tháng 11/2017) cũng như khi khởi tố vụ án (tháng 12/2019). Tuy vậy, đến nay vẫn chưa có kết luận định giá để làm cơ sở xác định thiệt hại tại những thời điểm này.
Về việc giải quyết các vấn đề dân sự trong vụ án, cơ quan điều tra có yêu cầu và UBND TP.HCM đã chỉ đạo Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp cùng các đơn vị liên quan cung cấp tài liệu trực tiếp cho Công an Thành phố.
Trong văn bản phúc đáp mới đây, Sở Xây dựng TP.HCM cho biết, trong diện tích 21.894,1m2 đất thuộc dự án Khu cao ốc căn hộ - thương mại ven sông Tân Phong, có 11.967,4m2 đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ). Công ty Tân Thuận đã chuyển nhượng phần diện tích đất này cho Công ty QCGL.
Trường hợp trong quá trình điều tra và kết luận có thất thoát, tức giá trị chuyển nhượng thấp, Sở Xây dựng đề nghị cơ quan an ninh điều tra yêu cầu xác định lại giá cho phù hợp để Công ty QCGL chi trả bổ sung cho đủ, đảm bảo không thất thoát.
Do dịch Covid-19 diễn biến phức tạp nên cơ quan điều tra vẫn chưa làm việc được với bà Nguyễn Thị Như Loan – TGĐ Công ty QCGL, để giải quyết nội dung nói trên.
Hiện block A của dự án Khu cao ốc căn hộ - thương mại ven sông Tân Phong (tên thương mại là Lavida Plus) đã được Công ty QCGL xây dựng hoàn thiện và bàn giao cho khách hàng.
Do đó, Sở Xây dựng TP.HCM cho rằng: “Việc thu hồi dự án sẽ làm ảnh hưởng đến cuộc sống người dân và làm mất an ninh trật tự khu vực”.
Đối với phần diện tích đất còn lại chưa được cấp GCNQSDĐ, việc có tiếp tục cấp GCNQSDĐ cho Công ty Tân Thuận và tiếp tục cho phép cấp GCNQSDĐ để Công ty QCGL tiếp tục thực hiện dự án hay không?
Cơ quan An ninh điều tra Công an TP.HCM cho biết, nội dung này vẫn chưa được các cơ quan thẩm quyền, cụ thể là Sở Tài nguyên và Môi trường cũng như UBND Q.7, có ý kiến.
Ban đầu chỉ đóng vai trò đối tác đầu tư của Công ty Tân Thuận, nhưng sau đó Công ty Quốc Cường Gia Lai đã từng bước thâu tóm toàn bộ dự án. Bà Nguyễn Thị Như Loan đã khai gì khi làm việc với cơ quan điều tra?
">Vụ chuyển nhượng đất công giá bèo: Liệu có thu hồi dự án Lavida Plus của Quốc Cường Gia Lai?
Văn bản 454 đề nghị VNPT VinaPhone, Viettel Hà Nội, MobiFone khu vực 1, Vietnamobile và FPT Telecom tạm ngừng cung cấp dịch vụ đối với các số điện thoại quảng cáo rao vặt sai quy định và các số điện thoại phát tán, liên hệ trong tin nhắn rác được Phó Giám đốc Sở TT&TT Hà Nội ký ban hành hôm nay, ngày 20/3/2017.
Theo đó, Sở TT&TT Hà Nội đề nghị các doanh nghiệp tạm ngừng cung cấp dịch vụ 2 chiều (gồm cả chiều đi và chiều đến) đối với tổng số 104 số điện thoại vi phạm quy định, gồm 75 số điện thoại quảng cáo rao vặt sai quy định và 29 số điện thoại, đầu số phát tán, liên hệ trong tin nhắn rác.
Trong 75 số điện thoại quảng cáo rao vặt sai quy định bị Sở TT&TT Hà Nội yêu cầu nhà mạng cắt liên lạc lần này, có 34 thuê bao VinaPhone, 28 thuê bao Viettel, 6 thuê bao MobiFone, 2 thuê bao mạng Vietnamobile, 4 thuê bao điện thoại cố định do VNPT Hà Nội quản lý và 1 thuê bao cố định của FPT.
Về nội dung thông tin quảng cáo rao vặt, cũng như 68 lần trước đó, trong lần thứ 69 Sở TT&TT có văn bản đề nghị nhà mạng tạm ngừng cung cấp dịch vụ, thông tin được các thuê bao điện thoại quảng cáo, rao vặt sai quy định khá đa dạng: từ bán nhà, bán chung cư; mời xem ca nhạc, xem xiếc; tuyển nhân viên, cho vay trả góp; cho đến các dịch vụ khoan cắt bê tông, hút bể phốt, sửa điều hòa, tủ lạnh…
Các số điện thoại quảng cáo, rao vặt sai quy định vừa bị Sở TT&TT Hà Nội đề nghị các doanh nghiệp tạm ngừng cung cấp dịch vụ lần này được Phòng Bưu chính Viễn thông của Sở rà soát, tổng hợp trên cơ sở báo cáo của 6 Phòng Văn hóa thông tin các quận/huyện Hoàn Kiếm, Thanh Xuân, Hoàng Mai, Cầu Giấy, Hoài Đức và Đông Anh.
">Hà Nội cắt dịch vụ 104 số điện thoại quảng cáo sai quy định, phát tán SMS rác
Nhận định, soi kèo Arsenal vs Man City, 23h30 ngày 2/2: Pháo nổ rộn ràng
Trong văn bản, Bộ Y tế hướng dẫn với người đã tiêm đủ liều vắc xin phòng Covid-19 (có chứng nhận tiêm chủng đủ liều) hoặc đã khỏi bệnh Covid-19 (có giấy xác nhận khỏi bệnh Covid-19 hoặc giấy ra viện không quá 6 tháng tính đến thời điểm đến/về địa phương), trước khi di chuyển, thực hiện xét nghiệm vật chất di truyền (ARN) hoặc xét nghiệm nhanh kháng nguyên mẫu đơn trong vòng 72 giờ kể từ thời điểm lấy mẫu.
 |
| Người dân ùn ùn đổ về miền Tây. Ảnh: Tùng Tin |
Khi đến nơi, người dân cần thực hiện tự theo dõi sức khỏe tại nhà, nơi lưu trú trong 7 ngày, thực hiện Thông điệp 5K và xét nghiệm vật chất di truyền (ARN) hoặc xét nghiệm nhanh kháng nguyên mẫu đơn 2 lần vào ngày đầu tiên và ngày thứ 7. Trường hợp có kết quả xét nghiệm dương tính với SARS-CoV-2 thì xử trí theo quy định.
Với người chưa tiêm hoặc chưa tiêm đủ liều vắc xin phòng Covid-19, trước khi di chuyển, thực hiện xét nghiệm vật chất di truyền (ARN) hoặc xét nghiệm nhanh kháng nguyên mẫu đơn trong vòng 72 giờ kể từ thời điểm lấy mẫu.
Sở Y tế nơi tiếp nhận dựa trên đánh giá dịch tễ và tình hình dịch trên địa bàn xem xét việc cho người dân từ nơi khác về tự cách ly tại nhà, nơi lưu trú. Đồng thời, lực lượng y tế hướng dẫn người dân thực hiện Thông điệp 5K và làm xét nghiệm nhanh kháng nguyên mẫu đơn định kỳ 2-3 ngày/lần hoặc tổ chức xét nghiệm vật chất di truyền (ARN) mẫu đơn hoặc mẫu gộp 5-7 ngày/lần cho người dân đến khi đủ 14 ngày. Trường hợp có kết quả xét nghiệm dương tính với SARS-CoV-2 thì xử trí theo quy định.
Người đi từ khu vực nguy cơ đến khu vực nguy cơ tương đương hoặc khu vực bình thường mới:
Theo hướng dẫn của Bộ Y tế, với người đã tiêm đủ liều vắc xin phòng Covid-19 (có chứng nhận tiêm chủng đủ liều) hoặc đã khỏi bệnh Covid-19 (có giấy xác nhận khỏi bệnh Covid-19 hoặc giấy ra viện không quá 6 tháng tính đến thời điểm đến/về địa phương), thực hiện thông điệp 5K và hạn chế tiếp xúc, tự theo dõi sức khỏe tại nhà, nơi lưu trú trong vòng 14 ngày kể từ ngày đến/về địa phương.
Đồng thời, thông báo ngay cho cơ quan y tế trên địa bàn trong trường hợp xuất hiện các triệu chứng sốt, ho, đau họng, khó thở, giảm hoặc mất vị giác hoặc khứu giác.
Như vậy, với trường hợp đã tiêm đủ hoặc khỏi bệnh Covid-19 sẽ không phải thực hiện xét nghiệm vật chất di truyền hoặc test nhanh kháng nguyên.
Với người chưa tiêm hoặc chưa tiêm đủ liều vắc xin phòng Covid-19, thực hiện Thông điệp 5K, cách ly tại nhà, nơi lưu trú trong vòng 7 ngày kể từ ngày đến/về địa phương và tiếp tục hạn chế tiếp xúc, tự theo dõi sức khỏe trong vòng 14 ngày tiếp theo.
Những người này buộc phải thực hiện xét nghiệm vật chất di truyền (ARN) hoặc xét nghiệm xét nghiệm nhanh kháng nguyên mẫu đơn 2 lần vào ngày đầu tiên và ngày thứ 7 trong thời gian cách ly y tế tại nhà, nơi lưu trú.
Người dân cũng phải thông báo ngay cho cơ quan y tế trên địa bàn trong trường hợp xuất hiện các triệu chứng sốt, ho, đau họng, khó thở, giảm hoặc mất vị giác hoặc khứu giác. Trường hợp có kết quả xét nghiệm dương tính với SARS-CoV-2 thì xử trí theo quy định.
Ngoài ra, Bộ Y tế cũng nhấn mạnh, người đi từ khu vực nguy cơ thấp đến khu vực nguy cơ cao hơn, Sở Y tế trên địa bàn tiếp nhận người đến dựa trên đánh giá dịch tễ và tình hình dịch trên địa bàn để hướng dẫn theo dõi, cách ly, lấy mẫu xét nghiệm trong trường hợp cần thiết.
Đồng thời Bộ cũng nêu rõ, các đơn vị liên quan tuyên truyền, hướng dẫn người dân thực hiện các nguyên tắc phòng chống dịch, thông điệp 5K tại nơi đến, phối hợp các tỉnh, thành phố tổ chức đưa đón người dân an toàn, đảm bảo nguyên tắc phòng chống dịch.
>>> Cập nhật tình hình Covid-19 mới nhất
Ngọc Trang
Số ca bệnh ở Singapore tăng không ngừng nhưng với khoảng 82% dân số trên 12 tuổi được tiêm chủng đầy đủ, các bệnh viện không bị quá tải.
">Quy định mới nhất về xét nghiệm Covid
Kevin2600 thông báo về lỗ hổng bảo mật Rolling-Pwn trên Twitter cá nhân.
Là một phần quan trọng của hệ thống smartkey, key fob sẽ tạo ra các đoạn mã ngẫu nhiên, được thay đổi định kỳ để xác thực người dùng theo thời gian thực.
Lợi dụng lỗ hổng trong quá trình truyền dẫn các mã xác thực giữa xe và thiết bị key fob, hacker có thể kiểm soát hoàn toàn hệ thống smartkey trên ôtô Honda và khởi động xe một cách dễ dàng.
Star-V Lab nhấn mạnh rằng các đợt tấn công này lẽ ra đã có thể được ngăn chặn bởi cơ chế mã cuốn chiếu (rolling-codes). Đây là hệ thống được thiết kế để ngăn chặn các cuộc tấn công lặp lại (replay attack) vốn rất phổ biến trong giới hacker.
Cụ thể, cứ mỗi lần người dùng bấm vào nút trên key fob, hệ thống rolling-codes sẽ cung cấp một mã xác thực mới để truyền dẫn giữa xe và thiết bị này.
Tuy vậy, Star-V Lab cho hay họ đã phát hiện những mã cũ vẫn có thể được sử dụng lại, tạo thành lỗ hổng cho phép kẻ xấu lợi dụng và truy cập vào hệ thống trên ôtô.
Cụ thể, hacker sẽ “nghe trộm” một key fob đã được ghép nối, thu thập các mã được gửi từ thiết bị này. Sau đó, chúng phát lại một chuỗi các mã hợp lệ, đồng thời đồng bộ hóa lại Bộ sinh số giả ngẫu nhiên (PRNG) của hệ thống.
Cuối cùng, hacker có thể tái sử dụng một trong những đoạn mã cũ đó để khởi động ôtô.
 |
Honda Civic sáng đèn và phát ra tiếng kêu khi được thử nghiệm Rolling-Pwn. Ảnh: Jalopnik. |
Tính đến thời điểm hiện tại, danh sách các mẫu ôtô Honda được các chuyên gia xác nhận bị ảnh hưởng bao gồm: Honda Civic 2012, Honda XR-V 2018, Honda CR-V 2020, Honda Accord 2020, Honda Odyssey 2020, Honda Inspire 2021, Honda Fit 2022, Honda Civic 2022, Honda VE-1 2022 và Honda Breeze 2022.
Trong một tuyên bố gửi đến The Drive, Honda ban đầu nhấn mạnh rằng công nghệ trong các key fob của họ "sẽ không xuất hiện lỗ hổng bảo mật như được trình bày trong báo cáo".
Tuy vậy, khi trả lời TechCrunch, Chris Naughton - người phát ngôn của Honda - cho biết hãng “có thể xác nhận xằng hoàn toàn có thể sử dụng các công cụ cũng như kỹ thuật tinh vi để sao chép các đoạn mã lệnh trên hệ thống smartkey, qua đó sở hữu quyền truy cập vào một số ôtô của Honda”.
Chris Naughton đồng thời trấn an rằng các đợt tấn công này đòi hỏi tín hiệu phải được truyền đi liên tục ở cự ly gần, do đó khả năng ôtô bị chiếm quyền để điều khiển trên đường là không khả thi.
Vị này cũng chia sẻ Honda luôn thường xuyên cải thiện các tính năng bảo mật trên các mẫu xe mới, do đó lỗ hổng này cũng như các vấn đề bảo mật tương tự có khả năng xuất hiện trong tương lai đều sẽ được ngăn chặn dễ dàng.
Trước đó vào tháng 1, tài khoản Kevin2600 cũng đã báo cáo về lỗ hổng tấn công lặp lại (CVE-2021-46145). Tuy vậy vấn đề khi ấy nằm ở mã cố định, chứ không phải mã cuốn chiếu (rolling code) như phát hiện gần nhất.
Honda vào thời điểm đó khẳng định báo cáo của Kevin2600 là những phát hiện không chuẩn xác, vì những xe bị phát hiện lỗ hổng sử dụng mã cuốn chiếu.
">Hàng loạt ôtô Honda đối diện nguy cơ bị hacker tấn công
Tại Việt Nam, iPhone 12 Mini cũng bị thất sủng so với 3 mẫu còn lại trong dòng iPhone 12. Các nhà bán lẻ liên tục điều chỉnh giá bán của mẫu máy này để đẩy hàng.
Giữa tháng trước, iPhone 12 Mini bản 64GB có giá 18,29 triệu đồng, nay giảm còn 17,99 triệu. Ở một số chuỗi bán lẻ tầm trung, mức giá chỉ còn 17,49 triệu đồng. Trong khi đó, hồi tháng 1, mẫu máy này còn giữ giá 19 triệu đồng.
Các phiên bản 128GB và 256GB của mẫu máy này cũng giảm trên dưới 1 triệu đồng so với tháng trước, còn 18,99 triệu và 21 triệu đồng.
Bên cạnh iPhone 12 Mini, nhà bán lẻ cũng giảm giá tuỳ thời điểm các mẫu iPhone khác để kích cầu.
iPhone 12 Mini không được chuộng tại Việt Nam do màn hình nhỏ, pin yếu. Bên cạnh đó, nó bị cạnh tranh bởi các mẫu iPhone khác.
Chẳng hạn, iPhone 11 có giá trung bình thấp hơn iPhone 12 Mini trên 1 triệu đồng nhưng có màn hình lớn hơn. iPhone 11 là mẫu iPhone được mua nhiều nhất tại Việt Nam năm 2020, theo số liệu tổng hợp từ Thế Giới Di Động và FPT Shop.
Người dùng cũng có thể thêm vài triệu đồng để mua được iPhone 12, màn hình lớn hơn, pin lâu hơn. Mặc dù vậy, thống kê tại Việt Nam cho thấy cả iPhone 12 lẫn iPhone 12 Mini đều có doanh số thấp hơn hẳn so với iPhone 12 Pro và iPhone 12 Pro Max.
Vào thời điểm ra mắt, thống kê của FPT Shop cho thấy, có đến 80% đơn hàng thuộc về iPhone 12 Pro và iPhone 12 Pro Max. Điều này được giải thích do người Việt thường có tâm lý mua mẫu iPhone tầm cao cấp hơn so với dòng cấp thấp.
Nhu cầu giảm trên toàn cầu dẫn đến dự báo Apple có thể ngưng sản xuất iPhone 12 Mini trong Quý II/2021, nhà phân tích William Yang (J.P.Morgan) nhận định trên Reuters.
Dù vậy, một ý kiến phân tích trên ZDNet cho rằng, iPhone 12 Mini đóng vai trò thúc đẩy khách hàng mua những chiếc iPhone 12 khác của Apple. Chiếc iPhone này làm cho những iPhone giá cao khác trở nên đáng mua hơn.
Trong kế hoạch mới, theo Nikkei Asia, Apple cắt giảm đơn hàng so với dự báo hồi tháng 12/2020 nhưng vẫn tăng so với năm 2020. Hãng Mỹ dự định tung ra 230 triệu iPhone trong năm nay, thấp hơn 20% so với công bố hồi tháng 12 nhưng cao hơn 11% so với sản lượng năm 2020.
Hải Đăng
Nikkei Asia đưa tin, Apple giảm sản lượng iPhone 12 mini trong nửa đầu năm 2021 so với kế hoạch đưa ra hồi tháng 12/2020.
">iPhone 12 Mini tiếp tục bị thất sủng tại Việt Nam
友情链接
