Pin lithium

Vắc xin một liều sẽ làm thay đổi chiến dịch tiêm chủng

Những ưu điểm của vắc xin Johnson & Johnson sẽ giúp người dân trên khắp thế giới có cơ hội tiêm chủng nhanh hơn nhiều.

Mặt bằng giá căn hộ hiện đã rất cao, thị trường lại rầm rộ trào lưu bán "cắt lỗ", khiến nhiều chủ đầu tư dự án căn hộ cao cấp gặp khó khăn trong mở bán. Ảnh Thiều Quang

"Kích thích" thanh khoản

Năm 2014, thị trường căn hộ có dấu hiệu hồi phục, nhưng thanh khoản của căn hộ cao cấp vẫn rất khó khăn. Để có nguồn tài chính tiếp tục triển khai dự án, các chủ đầu tư dự án căn hộ cao cấp chạy đua mở bán với chương trình cam kết thuê lại, với lợi tức cao hơn lãi suất ngân hàng.

Hàng loạt dự án căn hộ cao cấp tại Hà Nội khi ấy áp dụng chương trình cam kết thuê lại căn hộ với giá từ 500 USD/tháng đến 1.700 USD/tháng có thể kể đến, như, Dự án Star City, dự án Dolphin Plaza. Thậm chí dự án Indochina Plaza Hà Nội khi đó còn cam kết thuê lại với giá lên đến 50 triệu đồng/tháng.

Nhờ chương trình bán hàng gây sốc, các dự án này đã dần bán hết hàng, chủ đầu tư vì thế cũng có nguồn tài chính để hoàn thiện dự án.

Mặc dù bán hết căn hộ, nhưng các dự án sau này dính đến hàng loạt tai tiếng, khiến nhiều khách mua nhà phải hoang mang. Cụ thể dự án Star City nhiều năm sau vẫn chưa thể hoàn thiện hệ thống phòng cháy chữa cháy, hay dự án Dolphin Plaza thì bị chủ đầu tư thế chấp căn hộ cho ngân hàng…

Sang năm 2015-2016, sự bùng nổ của thị trường bất động sản, phân khúc căn hộ cao cấp có thanh khoản tăng nhanh, chiêu bán căn hộ cam kết thuê lại với lợi tức cao không còn được các chủ đầu tư áp dụng.

Rầm rộ "tái xuất" chiêu thuê lại căn hộ

Thế nhưng bước sang quý II/2017, khi thanh khoản của phân khúc căn hộ cao cấp có dấu hiệu chững lại. Đặc biệt, trào lưu “cắt lỗ” căn hộ cao cấp trên thị trường lan rộng, việc mở bán đối với dự án căn hộ cao cấp trở nên khó khăn hơn, thị trường lại tái xuất hiện tượng mở bán căn hộ với cam kết thuê lại giá cao.

Cụ thể mới đây, chủ đầu tư dự án The Golden Palm trên đường Lê Văn Lương, quận Thanh Xuân, Hà Nội đã áp dụng chương trình bán căn hộ cam kết thuê lại với lợi nhuận lên đến 23 triệu đồng/tháng trong vòng 2 năm. Ngoài chương trình cam kết thuê lại căn hộ, các khách hàng vẫn có cơ hội nhận quà tặng là xe ô tô và xe máy SH.

Tại Hà Nội, chủ đầu tư Sunshine Group cũng đã tung ra chương trình cam kết thuê lại căn hộ với lợi tức khủng nhất từ trước đến nay tại 2 dự án là Sunshine City, thuộc khu đô thị Nam Thăng Long, quận Bắc Từ Liêm và dự án Sunshine Center tại số 16 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm.

Theo công bố của chủ đầu tư, các khách hàng mua căn hộ dự án Sunshine Center sẽ được cam kết thuê lại với lợi tức 1.000 USD/tháng, trong khi các khách hàng mua căn hộ Sunshine City được cam kết thuê lại với lợi tức 24% giá trị căn hộ trong 3 năm đầu tiên. Mức lợi tức này cao hơn gấp 3 lần lãi suất tiền gửi ngân hàng, thậm chí cao gấp 2 lần lợi tức mua căn hộ nghỉ dưỡng, khiến giới đầu tư căn hộ sôi sục.

Trao đổi với BizLIVE, một đại diện Sunshine Group cho biết: Doanh nghiệp này chưa chính thức mở bán căn hộ tại dự án Sunshine City và dự án Sunshine Center. Tuy nhiên, đại diện này xác nhận chương trình cam kết trả lợi tức thuê lại căn hộ 1.000 USD/tháng với căn hộ Sunshine Center và 24% giá trị căn hộ/năm với căn hộ dự án Sunshine City là có thật. Theo đó, các chương trình này sẽ được áp dụng với đợt mở bán sắp tới.

Theo tìm hiểu của BizLIVE, mức giá căn hộ Sunshine Center đang được một số đơn vị kinh doanh giới thiệu dự kiến từ 33 đến 38 triệu đồng/m2. Trong khi căn hộ Sunshine City có mức giá dự kiến lên đến 40 triệu đồng/m2. Đây là những mức giá không hề thấp, nếu so sánh với mặt bằng giá các dự án cùng phân khúc trong cùng khu vực.

Không chỉ xuất hiện tại Hà Nội, mà tại TP. Hồ Chí Minh, hàng loạt dự án căn hộ cao cấp mở bán mới đây cũng được chủ đầu tư cũng áp dụng chương trình cam kết thuê lại.

Dẫn chứng cụ thể, như: Dự án tòa Luxury 6 trên đường Tôn Đức Thắng được chủ đầu tư cam kết thuê lại với lợi tức 20% trong 2 năm; Dự án Top Life Tower trên đường Điện Biên Phủ, chủ đầu tư cam kết thuê lại với giá 22 triệu đồng/tháng; Dự án căn hộ XI Grand Court trên đường Âu Cơ, chủ đầu tư cũng cam kết thuê lại với lợi tức tương đương 300 triệu đồng/năm…

Trao đổi với BizLIVE, một đại diện đơn vị phân phối lớn tại Hà Nội thừa nhận, do nguồn cung dồi dào, nhà đầu tư thứ cấp ồ ạt rao bán cắt lỗ nên việc chào bán căn hộ cao cấp hiện nay, nhất là tại Hà Nội giai đoạn này rất khó khăn.

Đặc biệt, do giá căn hộ cao cấp hiện đã rất cao nên các dự án căn hộ cao cấp hiện không thu hút được nhà đầu tư.

“Việc đưa ra chương trình cam kết thuê lại với lợi tức lớn trong giai đoạn này, chủ đầu tư dường như đang hướng đến đối tượng nhà đầu tư nhiều hơn”, vị đại diện này nhấn mạnh và cho rằng, nhà đầu tư nên cân nhắc các cam kết thuê lại với lợi tức lớn. Bởi nếu chủ đầu tư ưu đãi lớn, nhưng giá bán chắc chắn cũng không hề rẻ, do các ưu đãi này, đều sẽ được chủ đầu tư tính vào giá bán.

Theo Bizlive

Hà Nội: Nhà đầu tư thứ cấp chạy đua cắt lỗ, giá nhà giảm Theo Savill Việt Nam chỉ số giá nhà quý I/2017 tại Hà Nội giảm hơn 1 điểm so quý IV/2016. Giá bán căn hộ trung bình tại Hà Nội đạt mức 27,4 triệu đồng/m2 do giá thứ cấp giảm ở một số dự án bởi áp lực tăng nguồn cung. "> ... 2025-03-01 19:13【Kinh doanh】 阅读更多  热门文章 Nhận định, soi kèo Kuala Lumpur City vs PDRM, 19h15 ngày 26/2: Điểm tựa sân nhà Trảm Tiên Quyết Rapper kiếm hơn 192.000 USD trong một phút nhờ phát hành nhạc NFT Trọng tài bẻ còi MU thoát 11m West Brom, bị Liverpool xử Nhận định, soi kèo Ararat Tại sao nhà máy điện hạt nhân lớn nhất thế giới đóng cửa hơn 1 thập kỷ? 最新文章 Nhận định, soi kèo Nottingham vs Arsenal, 02h30 ngày 27/2: Khó tin Pháo thủ Giải mã "quái vật" Antonov AN-225 - máy bay vận tải lớn nhất thế giới Được chế tạo để hỗ trợ chương trình không gian của Liên Xô từ cuối những năm 1980, Antonov AN-225 đã trở thành phương tiện vô cùng hữu ích trong cuộc chiến chống đại dịch Covid-19. " alt="Giải mã chiến cơ Chim đen"> Giải mã chiến cơ Chim đen Đội hình xuất phát: Bồ Đào Nha (4-3-3):  Rui Patricio; Raphael Guerreiro, Ruben Dias, Jose Fonte, Joao Cancelo; Bruno Fernandes, Danilo Pereira, William Carvalho; Joao Felix, Cristiano Ronaldo, Bernardo Silva. Pháp (4-3-1-2): Hugo Lloris; Lucas Hernandez, Presnel Kimpembe, Raphael Varane, Benjamin Pavard; Adrien Rabiot, N’Golo Kante, Paul Pogba; Kingsley Coman, Anthony Martial, Antoine Griezmann. Nations League A 2020/2021Bảng A3 # Tên Đội ST T H B TG TH HS Đ 1 Pháp 5 4 1 0 8 3 5 13 2 Bồ Đào Nha 5 3 1 1 9 2 7 10 3 Croatia 5 1 0 4 7 13 -6 3 4 Thụy Điển 5 1 0 4 3 9 -6 3 " alt="Video Bồ Đào Nha 0"> Video Bồ Đào Nha 0

Lái xe bằng một tay hay hai tay sẽ an toàn hơn?

Tôi nghĩ rằng, vô lăng trên các xe hiện đại thường có trợ lực nên rất nhẹ, dùng một tay là có thể xoay dễ dàng. So với việc lái xe bằng cả hai tay thì dùng một tay cho cảm giác lái tốt và thoải mái hơn.

Tuy vậy, một số người bạn của tôi lại cho rằng, cách cầm vô lăng bằng một tay là không an toàn và sai kỹ thuật, khó xử lý với những tình huống đột xuất. Tôi rất băn khoăn và nghĩ rằng, khi lái xe thì phản xạ, kỹ năng xử lý mới là quan trọng, còn việc dùng một tay hay hai tay là do thói quen của người lái, miễn sao thấy thoải mái là được.

Không rõ quan điểm này của tôi có đúng hay không, hay tôi nên nghe theo lời khuyên của các bạn và tập dùng cả hai tay lái xe. Mong nhận được tư vấn từ những chuyên gia và lái xe có kinh nghiệm.

Độc giả Nguyễn Sơn Tùng(Ba Đình, Hà Nội)

Bạn có góc nhìn nào về câu chuyện trên? Hãy gửi ý kiến dưới phần bình luận của bài viết. Mọi câu hỏi tư vấn về sử dụng, mua bán xe xin gửi tới Ban Ô tô xe máy theo email: [email protected]. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!

Bị chê lái ô tô chậm như rùa, tôi càng ngại cầm vô lăng

Một chiếc xe 7 chỗ vượt lên, người đàn ông lái xe hạ kính lái, đưa ánh mắt nguýt tôi một cái dài thườn thượt rồi đưa tay vẫy vẫy như ra hiệu “nếu đi chậm thì đi dẹp về bên phải cho xe khác đi”.