Đề thi môn Địa lý thi tốt nghiệp THPT quốc gia 2018 của bộ GD

Song, vị lãnh đạo này lưu ý, khi mua đất lúc này, cần mua sản phẩm đã có sổ đỏ, chắc chắn về pháp lý.

“Đầu tư đất khu vực nào, nhà đầu tư cũng cần quan tâm đến kết cấu hạ tầng, sức bật khu vực định đầu tư như có đường vành đai, đường cao tốc, sân bay, trường học… hay không. Đặc biệt, cần đầu tư dài hạn, không thể đầu tư “lướt sóng” như trước đây”, ông Hậu nói.

Với kinh nghiệm của bản thân, ông Hậu nhận định, phải mất khoảng một năm nữa để ổn định kinh tế vĩ mô, nợ xấu, sau đó thị trường bất động sản mới hồi phục.

Chính vì thế, thời điểm này là lúc nên mua đất nền. Nên chia số tiền sẵn có đầu tư đất vài khu vực khác nhau.

“Đầu tư đất có sổ đỏ rồi “cất két”, 3-5 năm nữa thị trường có “sốt” đất là bán. Có “sốt đất” không phải là để mua mà là để bán. Đầu tư phải có tầm nhìn 3 năm, nhưng nếu chỉ 1 năm sau, lợi nhuận kỳ vọng đạt 30% cũng nên bán luôn”, ông Hậu khuyến cáo.

Ngoài ra, theo Tổng giám đốc Asian Holding, nếu so với quy định hiện hành thì quy định mới tại Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) mới được thông qua và sẽ có hiệu lực từ đầu năm 2025 mở rộng hơn phạm vi cấm phân lô bán nền. 

Theo đó, không chỉ đô thị loại đặc biệt, loại I mà đô thị loại II, loại III cũng không được chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản cho cá nhân xây dựng nhà ở. Ông Hậu cho rằng, điều này sẽ khiến nguồn cung đất nền trên thị trường ít đi trong thời gian tới; giá đất nền trên thị trường sẽ có sự thay đổi.

Trong khi đó, ông Lê Đình Chung, Tổng giám đốc CTCP Đầu tư và Phát triển Bất động sản SGO Homes cũng cho rằng, thời điểm này, nhà đầu tư sẵn tiền có thể mua đất ở tỉnh ven Hà Nội với giá “cắt lỗ”, cơ hội tăng giá trong tương lai vẫn rất tốt.

Tuy nhiên, cần xác định thời gian ngắn hạn 1- 2 năm tới tính thanh khoản sẽ chậm, cần thời gian phục hồi.

“Nếu nhà đầu tư quyết định đầu tư đất ở tỉnh cần có sự lựa chọn kỹ. Đơn cử, chọn sản phẩm thuộc khu vực trung tâm của tỉnh hay thị trấn; gần các khu công nghiệp, hạ tầng đáp ứng nhu cầu ở… thì mới có tính thanh khoản và tăng giá tốt trong tương lai. Không nên chọn sản phẩm ở quá xa khu dân cư, không đồng bộ về hạ tầng, tiện ích không có gì”, ông Chung lưu ý.

Ông Chung gợi ý, nên chọn tỉnh nào có khu công nghiệp, có đường cao tốc hay trục đường chính đi qua như Bắc Ninh, Bắc Giang, Hưng Yên, Hải Dương… Xa hơn có thể đầu tư ở Quảng Ninh, Hải Phòng.

Bên cạnh đó, có thể lựa chọn đầu tư ở những tỉnh có chỉ số phát triển kinh tế, năng lực cạnh tranh tốt.

Ông Chung nhận định, đầu tư đất nền các tỉnh thời điểm này, nếu xác định đầu tư dài hạn hoặc tối thiểu 2-3 năm, có thể kỳ vọng mức lợi nhuận trung bình khoảng 10%/năm.

“Bệnh nhân Kin phải làm nhiều thủ thuật, dùng thuốc kháng sinh liều cao. Chi phí trung bình mỗi ngày khoảng 10 triệu đồng. Tuy nhiên, sẽ còn khó khăn nhiều hơn nếu trong thời gian tới tình trạng bệnh diễn tiến xấu, bệnh nhân phải lọc máu thường xuyên và sử dụng máy ECMO thì chi phí có khi lên tới 20-30 triệu đồng/ngày”, bác sĩ Long cho hay.

Đối với căn bệnh sốt xuất huyết, bác sĩ Long đánh giá, nếu bệnh nhân có thể vượt qua được giai đoạn nguy hiểm thì khả năng phục hồi như ban đầu rất lớn. Hơn nữa, trong trường hợp của anh Kin, do bệnh nhân còn trẻ (50 tuổi), lại không có bệnh lý nền đáng ngại nên có nhiều hi vọng. Khó khăn lớn nhất là viện phí điều trị cho anh.

Cũng bởi anh Kin không có bảo hiểm y tế nên mọi chi phí gia đình phải tự lo liệu. Gần 1 tuần nay, chị Ka Hờn về quê để lo thủ tục bảo hiểm y tế, đồng thời tìm cách vay mượn tiền bạc nhưng vẫn chưa được đồng nào.

Mấy ngày này, thỉnh thoảng Quyết được vào thăm cha, cậu thanh niên run rẩy khi thấy quá nhiều máy móc, thiết bị đang cắm vào cơ thể của cha mình. Trong ấn tượng của em, cha luôn khỏe mạnh, nhanh nhẹn, là trụ cột kinh tế trong gia đình.

Quyết năm nay 21 tuổi, dáng người nhỏ bé. Em vẫn thường ngồi dưới bóng cây, nơi đối diện với phòng bệnh của cha qua chiếc sân nhỏ để chờ đợi. Đây là lần đầu tiên em được xuống thành phố, nhưng không ngờ chỉ có thể quanh quẩn nơi bệnh viện. Với tâm trạng hoang mang, lo sợ, cậu thanh niên người dân tộc Cơ Ho mới học đến lớp 6, phải suy nghĩ từng từ tiếng Việt để trao đổi với nhân viên phòng Công tác xã hội của bệnh viện về tình cảnh hiện tại của gia đình.

Hơn 10 năm trước, nhà Quyết là hộ nghèo ở địa phương, sau này nhờ được hỗ trợ cất căn nhà tình thương để trú mưa, trú nắng, họ được cho thoát nghèo. Hằng ngày, cha mẹ của Quyết cặm cụi với 3 sào đất rẫy trồng cà phê. Những hôm rảnh, họ đi làm mướn cho các chủ vườn gần đó mới tạm đủ để mua gạo và thức ăn hằng ngày.

“Anh trai em học đến lớp 9, còn em thì chỉ lớp 6. Vì nhà nghèo, phải nghỉ để phụ cha mẹ đi làm rẫy”, Quyết buồn bã trải lòng.

Trận ốm này của cha, mẹ em đã phải đi vay khắp nơi mới được 50 triệu để đóng viện phí. Vậy mà số tiền ấy chẳng thấm tháp là bao so với chi phí khổng lồ. Đến nay, gia đình em đã nợ bệnh viện cả trăm triệu đồng. Ngày nào, Quyết cũng thấp thỏm gọi điện về hỏi mẹ đã vay được tiền chưa, nhưng rồi lần nào mặt em cũng ỉu xìu vì thất vọng.

“Người thân chẳng còn ai giúp được gia đình em nữa. Mẹ đã hết cách rồi”, Quyết nói nhỏ. Nhìn em lúc này như một đứa trẻ lạc đường không tìm ra lối thoát. Mà có lẽ, cả gia đình em lúc này đều đang rơi vào cảm xúc bi quan nhất.

Sau khi biết được hoàn cảnh éo le của bệnh nhân Kin, phòng Công tác xã hội Bệnh viện Bệnh nhiệt đới đã đứng ra kêu gọi giúp đỡ, thế nhưng chẳng được là bao. Thông qua Báo VietNamNet, các bác sĩ rất mong anh Kin được bạn đọc hảo tâm thương xót và giúp đỡ, bởi qua được cơn nguy kịch này, anh có thể hồi phục khỏe mạnh như trước.

Theo Cục Cảnh sát giao thông, từ hôm nay, (21/7), người dân đã có thể truy cập vào mục "Đăng ký, khai báo phương tiện” trên Cổng Thông tin điện tử tại địa chỉ csgt.vn để thực hiện các thủ tục đăng ký xe mới cũng như khai báo phương tiện.

Chuyên mục "Đăng ký, khai báo phương tiện” được Cục Cảnh sát giao thông lập ra để hướng dẫn người dân hoàn thiện hồ sơ, thủ tục, trình tự đăng ký, lệ phí đăng ký xe cũng như địa điểm, số điện thoại của từng điểm đăng ký xe trên toàn quốc. 

Khi truy cập vào Cổng thông tin điện tử của Cục Cảnh sát giao thông tại địa chỉ http://www.csgt.vn người dân tìm đến mục “Đăng ký, khai báo phương tiện”. Tại đây, sẽ có đầy đủ tất cả thông tin liên quan đăng ký, quản lý phương tiện để người dân dễ sử dụng, dễ dàng giao tiếp với từng đơn vị CSGT trong đăng ký, quản lý phương tiện.

Người dân có thể thực hiện các thủ tục như: đăng ký xe lần đầu; đăng ký sang tên; đăng ký tạm thời; đổi, cấp lại giấy chứng nhận đăng ký xe, biển số xe; thu hồi giấy chứng nhận đăng ký, biển số xe.

Thông qua Cổng thông tin điện tử của Cục CSGT, người dân có thể ở nhà gửi thông tin, yêu cầu của mình cũng như liên hệ, đặt lịch và trao đổi thông tin trước khi đến. Người dân ở nhà để hoàn thiện thủ tục đăng ký, khai báo phương tiện còn giúp giảm tiếp xúc, giảm nguy cơ lây lan dịch bệnh. 

Sau khi tiếp nhận thông tin, lực lượng CSGT sẽ phản hồi thông qua thư điện tử và điện thoại. Qua đó, tạo điều kiện thuận lợi, giảm thời gian đi lại, chờ đợi của người dân trong việc khai báo, làm thủ tục đăng ký, cấp biển số xe.  

Duy Vũ

Thu 2.000 tỷ đồng từ giao dịch nộp lệ phí trước bạ ô tô, xe máy trực tuyến

Theo Tổng cục Thuế, 6 tháng đầu năm 2021, trên 95.000 giao dịch nộp lệ phí trước bạ ô tô, xe máy điện tử đã được thực hiện với số tiền trên 2.000 tỷ đồng.

Trao đổi với PV VietNamNet, chuyên gia bất động sản Trần Khánh Quang đánh giá, đây là thời điểm tốt để nhà đầu tư có thể mua bất động sản ưng ý. Bởi lẽ, trên thị trường có tới 90% bất động sản đang nằm ở "đáy", có mức giá tốt. Khoảng 2-3% bất động sản vẫn có khả năng giảm giá tiếp.

Tuy nhiên, ông Quang khuyến cáo, mức lãi suất cho vay hiện vẫn khá cao. Một số ngân hàng thương mại lãi suất cho vay có thể lên tới 14-15%. 

“Mức lãi suất chưa hấp dẫn với thị trường. Hiện, giao dịch trên thị trường có thể chậm, lãi suất tuy giảm những vẫn ở mức khá cao. Do đó, chưa đến lúc mua bất động sản sử dụng đòn bẩy tài chính ngân hàng. Có sẵn tiền nhàn rỗi để đi đầu tư vẫn là tốt nhất”, ông Quang nói.

Theo chuyên này, nếu thực sự cần phải vay, cũng chỉ nên vay tối đa 30% giá trị mảnh đất đầu tư.

Phân tích thêm về câu chuyện lãi suất với PV VietNamNet, chuyên gia kinh tế Nguyễn Trí Hiếu cho biết, mặc dù lãi suất huy động đã giảm xuống nhưng vẫn còn cao. Khi đó, lãi suất cho vay không thể giảm xuống được. 

“Lãi suất cho vay ở mức 13-15%, là mức cao, khó thúc đẩy việc cho vay. Điều kiện cho vay cũng đang vị siết lại. Hơn nữa, thị trường và nền kinh tế đang tăng rủi ro. Khi đó, các ngân hàng thường sẽ tăng lãi suất, chứ không có chuyện rủi ro tăng mà lãi suất hạ. Lãi suất đi đôi với rủi ro”, ông Hiếu nói.

Cũng theo chuyên gia kinh tế này, khi lãi suất cho vay vẫn còn cao, nếu vay gánh nợ tài chính lớn, nhất là vay mua bất động sản thường vay trong thời hạn dài. 

“Mức lãi suất hiện chưa kích thích được thị trường bất động sản. Mức lãi suất cho vay ít nhất phải giảm xuống dưới 10%. 

Nhưng vấn đề để kéo lãi suất xuống được mức đó ở thời điểm này là không thể, bởi lẽ lãi suất thế giới đang ở xu hướng tăng. Nếu Việt Nam giảm lãi suất sẽ đi ngược với xu hướng của thế giới, sẽ tạo sự bất ổn về tỷ giá, ngoại hối. Giảm lãi suất đồng thời cũng giảm giá trị tiền đồng so với những đồng tiền khác. Đồng thời, nếu giảm lãi suất sẽ có thể làm tăng lạm phát… Những lực cản đó khiến rất khó có thể giảm lãi suất”, ông Hiếu phân tích thêm.

Do vậy, theo chuyên gia Nguyễn Trí Hiếu, chỉ nên đầu tư bất động sản thời điểm này khi có sẵn tiền và tìm được bất động sản có giá tốt, giá rẻ.

Chia sẻ với PV VietNamNet, ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cho hay, dự án nhà ở xã hội vừa công bố giá bán gần 20 triệu đồng/m2 do nằm ở vị trí khá đắc địa. 

Nhưng với mức giá bán đó, theo ông Đính, chắc chắn là khó với những người thu nhập thấp.

“Mặc dù mức giá trên 1 tỷ đồng/căn so với mặt bằng chung ở Hà Nội là rẻ, thế nhưng đối với những người dân thu nhập thấp, vẫn là gánh nặng. Bởi lẽ, người dân có thể chỉ có 300-500 triệu đồng, còn lại phải vay ngân hàng”, ông Đính nói.

Cũng theo Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, nếu trước đây giá bán nhà xã hội chỉ khoảng 15-16 triệu đồng/m2, người dân sẽ chỉ phải vay khoảng 500 triệu đồng là đủ, thì với mức giá 20 triệu đồng/m2, họ phải vay cả tỷ đồng.

“Với mức lãi suấtcho vay ưu đãi dự kiến thì hàng tháng người dân vẫn phải trả ngân hàng cả chục triệu đồng. Đó sẽ là gánh nặng đối với người có thu nhập thấp khi mức lương cả hai vợ chồng chỉ khoảng 20 triệu đồng/tháng”, ông Đính đánh giá.

Do đó, theo ông Đính, Nhà nước cần có hỗ trợ nhiều hơn, nhất là quy hoạch về nhà ở xã hội nên tạo ra khu vực quỹ đất riêng, tạo khu vực đồng bộ ở những vùng có nhiều người lao động, công nhân… để tạo ra quỹ nhà đồng bộ vừa đảm bảo chất lượng, và có mức giá phù hợp với người thu nhập thấp.

Bên cạnh đó, ông Đính cho rằng, mức lãi suất cho vay đối với những đối tượng thu nhập thấp mua nhà ở xã hội cần phù hợp, có thể tương đương như gói hỗ trợ 30.000 tỷ đồng trước đây. Còn mức lãi suất cao hơn thì rất khó cho người thu nhập thấp.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP. Hồ Chí Minh (HoREA) cũng đánh giá, mức lãi suất 8,2%/năm đối với người mua nhà ở xã hội vẫn rất cao so với lãi suất vay ưu đãi 5%/năm áp dụng cho năm 2023 đối với người mua nhà ở xã hội được quy định tại quyết định số 2081/QĐ-NHNN ngày 12/12/2022 của Thống đốc Ngân hàng Nhà nước. 

Đồng thời, theo ông Châu, với quy định áp dụng mức lãi suất cho vay trong thời gian ưu đãi là 5 năm; lãi suất cho vay khi hết thời gian ưu đãi thì Ngân hàng thương mại và khách hàng tự thỏa thuận, thống nhất có thể dẫn đến rủi ro cho người vay.

“Thời gian ưu đãi 5 năm là quá ngắn, không phù hợp với bản chất của chính sách tín dụng ưu đãi về nhà ở xã hội là cần được vay với lãi suất thấp và trong thời hạn dài, như Luật Nhà ở 2014 quy định thời hạn vay ưu đãi tối đa 25 năm”, ông Châu nói.

Lo ngại khi hết thời gian ưu đãi, người mua nhà ở xã hội phải vay với lãi suất thương mại bình thường sẽ là “gánh nặng” cho người vay là đối tượng thu nhập thấp, công nhân lao động, Hiệp hội đề nghị Ngân hàng Nhà nước xem xét để hoàn thiện cơ chế này cho hợp lý hơn.

Hà Nội tiếp nhận hồ sơ mua nhà ở xã hội Trung Văn, giá gần 20 triệu đồng/m2

Với động thái này, giá xe khởi điểm của Mitsubishi Xforce đã thấp hơn Hyundai Creta (giá từ 640 triệu đồng), thấp hơn Toyota Yaris Cross (giá từ 650 triệu đồng), và tương đương KIA Seltos (giá từ 599 triệu đồng). Nhưng mức giá sau giảm của Mitsubishi Xforce vẫn chưa phải là giá thấp nhất nhóm B-SUV khi vẫn còn Mazda CX-3 (từ 534 triệu đồng), MG ZS (từ 538 triệu đồng).

Mitsubishi Xforce gần như ra đời muộn nhất so với các đối thủ B-SUV khác tại Việt Nam. Ngoại hình của Xforce là có đèn pha LED dùng bóng thấu kính, mâm bánh cỡ 18 inch, còn nhiều đối thủ trang bị đèn LED chóa phản xạ, mâm 17 inch.

Mitsubishi XForce dùng vô-lăng 3 chấu giống mẫu Xpander Cross, có màn hình giải trí cảm ứng 12,3 inch và bảng đồng hồ kỹ thuật số 8 inch, nút bấm khởi động, phanh tay điện tử, giữ phanh tự động, sạc không dây... 

Dù vậy, Mitsubishi XForce vẫn bị chê vì không có cửa sổ trời như hầu hết phiên bản cao của các mẫu xe KIA Seltos, Hyundai Creta, Honda HR-V, Toyota Yaris Cross.

Bên cạnh đó, việc chỉnh ghế phải thực hiện hoàn toàn bằng cơ ngay cả trên phiên bản cao cấp nhất của Mitsubishi XForce cũng bị đánh giá thấp so với các đối thủ đã trang bị ghế chỉnh điện từ lâu.

Hãy để lại ý kiến dưới phần bình luận bên dưới hoặc chia sẻ bài viết về Ban Ô tô xe máy theo email: otoxemay@vietnamnet.vn. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!

Đáng chú ý là quy hoạch phát triển mới các tuyến đường tránh Tỉnh lộ 398B; đường nối QL18 với đường dẫn cầu Hàn, huyện Nam Sách; đường từ nút giao với QL37 gần khu di tích Côn Sơn đi hướng Tây lên cầu Đồng Việt; đường từ QL37 qua phường Cộng Hòa, Hoàng Tiến sang tỉnh Quảng Ninh; đường đấu nối Tỉnh lộ 398B đi qua xã Hoàng Hoa Thám kết nối với đường 345 tỉnh Quảng Ninh; các tuyến đường ven sông Kinh Thầy, sông Thương... 

Trong đó, tuyến Tỉnh lộ 398 nhánh Côn Sơn kết nối QL37 qua chùa Côn Cơn đóng vai trò quan trọng xây dựng TP. Chí Linh trở thành điểm đến trong chuỗi hành trình di sản kết nối các khu du lịch tâm linh của Hải Dương - Bắc Ninh - Bắc Giang - Quảng Ninh. Đây cũng là tuyến giao thông huyết mạch, có vai trò quan trọng trong mở rộng phát triển thương mại - du lịch của Chí Linh.

Thu hút đầu tư mở rộng không gian đô thị

Trong định hướng phát triển không gian đô thị, TP. Chí Linh sẽ được xây dựng phát triển theo các trụ cột kinh tế - xã hội gồm: Thứ nhất là du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, thể thao chất lượng cao; du lịch tâm linh nhằm khai thác, phát huy các tiềm năng, lợi thế vốn có của thành phố. Thứ hai là định hướng đô thị xanh, năng động, hiện đại gắn với phát triển dịch vụ sinh thái, công nghiệp công nghệ cao, công nghiệp hiện đại…

Mỗi năm, dân số tự nhiên của Chí Linh tăng khoảng 10.000 người. Bên cạnh đó, khi phát triển các KCN như KCN công nghệ cao Quảng Hưng, mở rộng KCN Cộng Hòa sẽ thu hút thêm hàng vạn chuyên gia, người lao động đến lưu trú. Việc phát triển các KCN làm phát sinh nhu cầu nơi ở cho hàng vạn lao động. 

Như vậy việc mở rộng thu hút đầu tư xây dựng các khu đô thị phụ trợ khu công nghiệp, đô thị thương mại dịch vụ hiện đại và đầy đủ tiện ích nhằm đáp ứng nhu cầu ổn định cuộc sống của người dân là rất cần thiết để tạo nền tảng cho sự phát triển bền vững của thành phố. Hiện nay Chí Linh đã thu hút được hàng loạt các đơn vị phát triển bất động sản hàng đầu cả nước đầu tư như Vingroup, TNR Holdings Vietnam…

Với sự chuyên nghiệp và bề dày kinh nghiệm, các đơn vị phát triển bất động sản sẽ mang tới Chí Linh những khu đô thị hiện đại với không gian sống, giải trí hiện đại, văn minh. Trong tương lai không xa, người dân địa phương, du khách sẽ được thụ hưởng những giá trị thuận ích trong lòng những khu đô thị tràn đầy sức sống tại TP. Chí Linh.

Doãn Phong