Nhận định, soi kèo Slovakia vs Estonia, 2h45 ngày 20/11: Cởi mở
(责任编辑：Công nghệ)
Siêu máy tính dự đoán Atletico vs Barca, 03h00 ngày 17/3Mới đây, Ngân hàng Chính sách xã hội đã ban hành văn bản Hướng dẫn nghiệp vụ cho vay ưu đãi để mua, thuê mua nhà ở xã hội; đồng thời cải tạo, sửa chữa hoặc xây dựng mới nhà để ở. Văn bản có hiệu lực từ ngày 15/8.
Theo đó, đối tượng được vay vốn gồm: Người có công với cách mạng theo quy định của pháp luật về ưu đãi người có công với cách mạng; người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp trong và ngoài khu công nghiệp; người thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị; Sĩ quan, hạ sĩ quan nghiệp vụ, hạ sĩ quan chuyên môn kỹ thuật, quân nhân chuyên nghiệp, công nhân trong đơn vị, cơ quan thuộc quân đội nhân dân và công an nhân dân; Công chức, viên chức, cán bộ theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.
Về điều kiện vay vốn, người vay vốn phải đáp ứng đủ các điều kiện sau: Thực hiện gửi tiền tiết kiệm hàng tháng tại Ngân hàng Chính sách xã hội với thời gian gửi tối thiểu 12 tháng kể từ ngày ký Hợp đồng tín dụng với Ngân hàng Chính sách xã hội. Mức gửi hàng tháng tối thiểu bằng mức trả nợ hàng tháng của người vay vốn; phải có đủ vốn tự có tối thiểu 20% giá trị Hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở xã hội đối với vay vốn để mua, thuê mua nhà ở xã hội; có tối thiểu 30% giá trị dự toán hoặc phương án tính toán giá thành đối với vay vốn để cải tạo, sửa chữa hoặc xây dựng mới nhà để ở; có đủ nguồn thu nhập và khả năng trả nợ theo cam kết với Ngân hàng Chính sách xã hội; có đủ hồ sơ chứng minh về thực trạng nhà ở, đối tượng, điều kiện cư trú và thu nhập để được hưởng chính sách nhà ở xã hội theo quy định; có giấy đề nghị vay vốn để mua, thuê mua nhà ở xã hội, cải tạo, sửa chữa, xây dựng mới nhà để ở, trong đó có cam kết của cá nhân và các thành viên trong hộ gia đình chưa được vay vốn hỗ trợ ưu đãi nhà ở xã hội tại Ngân hàng khác hoặc các tổ chức tín dụng khác.
Từ ngày 15/8, người dân có cơ hội vay tiếp Nhà ở xã hội lãi suất 4,8%/năm. Ảnh minh họa
Đối với vay vốn để mua và thuê mua nhà ở xã hội: Phải có hợp đồng mua, thuê mua nhà ở xã hội với chủ đầu tư dự án mà dự án của chủ đầu tư đó có trong danh mục dự án xây dựng nhà ở xã hội thuộc chương trình, kế hoạch đầu tư nhà ở xã hội của cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.
Đối với vay vốn để cải tạo, sửa chữa hoặc xây mới hoặc nhà để ở: Phải có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản khác gắn liền với đất nơi đăng ký thường trú do cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp theo quy định của pháp luật về đất đai; đồng thời có thiết kế, dự toán hoặc phương án tính toán giá thành theo quy định của pháp luật về xây dựng;
Ngoài ra, thủ tục thực hiện bảo đảm tiền vay yêu cầu sau: Đối với vay vốn để mua, thuê mua nhà ở xã hội: Phải bảo đảm tiền vay bằng tài sản hình thành từ vốn vay theo quy định của pháp luật. Ngân hàng Chính sách xã hội nơi cho vay, người vay vốn và chủ đầu tư phải thỏa thuận trong hợp đồng 3 bên về phương thức quản lý và xử lý tài sản bảo đảm. Đối với vay vốn để cải tạo, sửa chữa hoặc xây mới nhà để ở: Bảo đảm tiền vay bằng giá trị quyền sử dụng đất ở và tài sản gắn liền với đất ở hoặc tài sản khác theo quy định của pháp luật.
Ngân hàng Chính sách xã hội cho biết, lãi suất cho vay do Thủ tướng Chính phủ quyết định cho từng thời kỳ. Tính đến hết ngày 31/12/2016, lãi suất cho vay của chương trình là 4,8%/năm theo Quyết định số 1013/QĐ-TTg ngày 06/06/2016 của Thủ tướng Chính phủ. Thời hạn cho vay tối thiểu là 15 năm và tối đa không quá 25 năm kể từ ngày giải ngân khoản vay đầu tiên. Còn về hạn mức cho vay thì tối đa bằng 80% giá trị hợp đồng mua, thuê mua nhà ở xã hội. Đối với trường hợp cải tạo, sửa chữa hoặc xây dựng mới nhà để ở, mức vốn cho vay tối đa bằng 70% giá trị dự toán hoặc phương án tính toán giá thành và không vượt quá 70% giá trị tài sản bảo đảm tiền vay.
Theo Tiền phong Online
" alt="Cơ hội vay tiếp Nhà ở xã hội lãi suất 4,8%/năm từ 15/8" />Cơ hội vay tiếp Nhà ở xã hội lãi suất 4,8%/năm từ 15/8
- Khi siêu âm, bác sĩ phát hiện trong dạ dày bé gái 6 tuổi có búi tóc lớn, dài xuống tận ruột non.Bé Mai Anh (6 tuổi, quê Đồng Tháp, tạm trú TP Biên Hòa, Đồng Nai) được mẹ đưa tới Bệnh viện Nhi Đồng 1 TP.HCM trong tình trạng đau bụng, nôn ói.
Theo BS Đào Trung Hiếu - Phó GĐ BV Nhi đồng 1, khi siêu âm đã phát hiện ra búi tóc lớn, đường kính nơi lớn nhất là 12 cm, chiều dài 40 cm trong dạ dày bé gái.
Búi tóc khổng lồ trong dạ dày bé gái 6 tuổi Búi tóc lớn chiếm toàn khoang chứa thức ăn của bao tử khiến bé gái không thèm ăn. Mỗi lần ăn nhiều thức ăn một tí là bé sẽ bị nôn ói - BS Hiếu nói và cho biết, bé đã bị suy dưỡng, 6 tuổi mà chỉ nặng 13 kg (bằng cân nặng bé 2 tuổi).
Các bác sĩ chẩn đoán bệnh nhi mắc chứng Rapunzel - thích ăn tóc. Sau khi nhập viện 1 ngày, và tiến hành phẫu thuật, búi tóc “khổng lồ” trong dạ dày bệnh nhi đã được lấy ra ngoài.
Khi biết có búi tóc trong dạ dày con, chị Mai Hà - mẹ bé Mai Anh không khỏi bất ngờ. Thời gian trước, thỉnh thoảng chị có thấy bé bứt tóc bỏ vào miệng nhưng không mấy để ý.
Chị cho hay, hai vợ chồng làm công nhân, ít khi có thời gian quan tâm tới con, trong khi bé được giao cho bà ngoại chăm sóc.
Theo BS Hiếu, bố mẹ phải quan tâm, chăm sóc để bé dần thay đổi thói quen ăn tóc Theo BS Hiếu, việc lấy búi tóc ra ngoài không phải là việc khó khăn. Cái lo lắng nhất chính là điều trị tâm lý cho bệnh nhi sau phẫu thuật. Bởi nếu không thì bé gái sẽ lại tiếp tục ăn tóc.
“Bố mẹ phải dành thời gian quan tâm, chăm sóc, nói chuyện để con dần thay đổi thói quen ăn tóc. Chỉ có vậy mới điều trị được dứt bệnh” - BS Hiếu nhấn mạnh.
Trong 3 năm trở lại đây, Bệnh viện Nhi đồng 1 cũng đã điều trị thành công cho 10 trường hợp trẻ thích ăn tóc. BS Hiếu cho biết, đa số các bệnh nhi là bé gái, với mái tóc dài, nhiều.
Có những bé khi vào viện điều trị, đã nhổ gần hết tóc 2 bên tai để ăn.
* Tên bệnh nhi đã được thay đổi.
Thạch Quý
" alt="Bé gái 6 tuổi suýt chết vì bứt tóc ăn thay cơm, thức ăn" />Bé gái 6 tuổi suýt chết vì bứt tóc ăn thay cơm, thức ăn
5G đang là xu thế chung của thế giới, và một đất nước có nền kinh tế phát triển như Hàn Quốc cũng không bỏ lỡ cơ hội này.
Theo Bộ Khoa học và Công nghệ thông tin Hàn Quốc, cả 4 nhà mạng lớn tại quốc gia này đều sẽ đầu tư mạnh mẽ vào cơ sở hạ tầng 5G, như một biện pháp đầu tư để vượt qua suy thoái kinh tế do dịch Covid-19 gây ra.
Cụ thể, các nhà mạng tại Hàn Quốc sẽ chi tối đa 25,7 nghìn tỷ won (21,4 tỷ USD) cho cơ sở hạ tầng 5G quốc gia từ nay cho đến năm 2022, nhằm xây dựng “cao tốc dữ liệu” - bảo đảm kết nối nhanh và ổn định cho người dân.
Mục tiêu của Hàn Quốc là lắp đặt thiết bị và phủ sóng 5G tại 85 tỉnh, thành phố vào tháng 6/2022. Hiện tại, cơ sở hạ tầng 5G chủ yếu tập trung vào 6 thành phố lớn nhất cả nước và trên một số cao tốc. Tính đến 1/6/2020, Hàn Quốc đã có 6.34 triệu thuê bao đăng ký 5G trên cả nước.
Mặc dù vậy, chất lượng 5G tại Hàn Quốc vẫn chưa thực sự ổn định. Cụ thể là ngay tại các khu đô thị lớn, một số thuê bao 5G sau khi đi vào thương mại hóa từ tháng 4/2019 vẫn phàn nàn bị mất sóng khi ở trong nhà hoặc tại các hệ thống tàu điện ngầm dưới lòng đất.
Để khắc phục vấn đề này, lộ trình do Bộ Khoa học và Công nghệ thông tin Hàn Quốc xác định sẽ tập trung vào cải thiện mức độ phủ sóng tại các “điểm mù” ở 6 thành phố lớn, bao gồm cửa hàng bán lẻ, trường học, thư viện, cửa hàng dưới lòng đất, tàu điện ngầm, đường cao tốc.
Tiếp đến, sang năm 2021, Hàn Quốc sẽ mở rộng kết nối 5G sang các khu dân cư đông đúc tại 85 thành phố. Cuối cùng, vào năm 2022, mạng 5G sẽ tiếp cận tiểu thương và các khu vực nông thôn.
Tại Việt Nam, các nhà mạng cũng đang chạy đua để tiến đến thương mại hóa 5G trong năm 2020. Trong đó, Việt Nam có ưu thế là đã tự nghiên cứu và sản xuất được thành công thiết bị thu phát sóng 5G, cũng như smartphone hỗ trợ 5G.
Từ đó, Bộ TT&TT định hướng Việt Nam sẽ từng bước làm chủ công nghệ 5G, và đặt lộ trình tới tháng 10/2020 sẽ chính thức tiến hành thương mại 5G bằng 100% thiết bị Việt Nam.
Theo Dantri
Ba “ông lớn” viễn thông Hàn Quốc đầu tư 21,4 tỷ USD vào mạng 5G
Ba nhà mạng lớn của Hàn Quốc là SK Telecom Co., KT Corp. và LG Uplus Corp đã đồng ý đầu tư 25.700 tỷ won (21,4 tỷ USD) để xây dựng cơ sở hạ tầng 5G trên cả nước từ nay đến năm 2022.
" alt="Hàn Quốc sẽ phủ sóng 5G tại 85 thành phố vào giữa năm 2022" />Hàn Quốc sẽ phủ sóng 5G tại 85 thành phố vào giữa năm 2022
Nhận định, soi kèo Novi Pazar vs Zeleznicar Pancevo, 1h00 ngày 18/3: Kẻ tám lạng
- Nhận định, soi kèo Newcastle vs Liverpool, 23h30 ngày 16/3: Danh hiệu đầu tiên
- LMHT: Hệ thống Xếp Hạng, Tộc mới cùng Twisted Fate đổ bộ Đấu Trường Chân Lý
- Chuẩn bị ra mắt game về John Wick, đưa bạn vào vai Ông Kẹ
- Bài tập chân phòng suy tĩnh mạch cho phụ nữ văn phòng
- Nhận định, soi kèo Nữ Real Madrid vs Nữ Arsenal, 0h45 ngày 19/3: Khách sa sút
- Trang Authority để kiếm tiền online là gì?
- Tin mới: Người đàn ông 47 tuổi mất mạng vì ngộ độc rượu
- Có thuốc nào giúp uống rượu không bị say?
-
Soi kèo phạt góc Atletico vs Barca, 03h00 ngày 17/3
Nguyễn Quang Hải - 15/03/2025 23:03 Kèo phạt
...[详细]
-
Người mua nhà săn “bùa hộ mệnh”, phòng tai họa bất ngờ
-Liên tiếp những vụ khủng hoảng liên quan đến những chủ đầu tư chụp giật, cầm cố căn hộ đã bán, khiến người mua nhà ngày càng thận trọng. Trong bối cảnh đó, bảo lãnh ngân hàng trở thành giải pháp cho bài toán niềm tin của các dự án.Thông tin dự án The Harmona được giải chấp, đã giúp hàng trăm hộ dân chung cư này thở phào sau những ngày căng thẳng. Trước đó, chủ đầu tư giao nhà đã nhiều năm nhưng sổ vẫn “cắm” ngân hàng. Chung cư Ruby Land thì đang lùm xùm vì chủ đầu tư dự án bị kiện ra tòa do không trả được nợ ngân hàng.
Câu hỏi đặt ra trong những trường hợp như thế này là ai sẽ bảo vệ quyền lợi cho người mua nhà? “Quả bóng trách nhiệm” sẽ được “đá” về phía chủ đầu tư, ngân hàng hay cơ quan quản lý nhà nước?
Người mua nhà phập phồng cầu may Theo Tiến sỹ Bùi Quang Tín (Khoa Quản trị kinh doanh, Đại học Ngân hàng TP.HCM), một trong những biện pháp nhằm tránh rắc rối có thể xảy ra và khách hàng tự bảo vệ quyền lợi của chính mình, đó là tìm đến các dự án có bảo lãnh ngân hàng, yêu cầu chủ đầu tư cung cấp thông tin và chứng minh dự án đã được ngân hàng bảo lãnh nghĩa vụ tài chính.
“Luật Kinh doanh Bất động sản 2014 có hiệu lực từ ngày 1/7/2015, quy định chủ đầu tư dự án bất động sản trước khi bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, phải được ngân hàng thương mại có đủ năng lực, thực hiện bảo lãnh nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư đối với khách hàng, khi chủ đầu tư không bàn giao nhà ở theo đúng tiến độ đã cam kết với khách hàng. Điều này ít nhiều đã có những tác động tích cực đến việc bảo vệ quyền lợi người mua nhà, làm minh bạch hóa thị trường bất động sản” - Tiến sỹ Tín nhận định .
Là một khách hàng mua nhà, anh Tuấn Minh (Q.12, TP.HCM) chia sẻ: “Giữa thị trường bất động sản đang có sự tồn tại của nhiều chủ đầu tư, kể cả uy tín, làm ăn bài bản lẫn chủ đầu tư làm ăn chụp giựt, người mua nhà chắc chắn sẽ phải có sự tìm hiểu, nghiên cứu trước.
Hiểu biết về pháp lý cũng như sự nắm bắt về năng lực chủ đầu tư của chúng tôi không nhiều. Thế nên, khi mua nhà, hầu hết chúng tôi đều muốn tìm đến những chủ đầu tư dự án có bảo lãnh ngân hàng. Việc này là cách mà người mua nhà tự bảo vệ chính mình trước một rủi ro nào đó có thể bất ngờ xảy ra trong tương lai”.
Theo ông Nguyễn Đình Bảo, Phó Tổng Giám đốc Công ty Nhà Khang Điền, với quy định hiện hành, chủ đầu tư muốn bán nhà thì phải giải chấp nên không lo chuyện nhà thì vẫn bán mà tài sản vẫn thế chấp. Hơn nữa, với những dự án được ngân hàng bảo lãnh thì ngân hàng đã thẩm định năng lực, tính khả thi của dự án…để đảm bảo quyền lợi cho khách hàng.
“Thực sự đến thời điểm này, bảo lãnh ngân hàng không phải chủ đầu tư nào cũng đạt được. Nhưng một dự án mà có nhiều yếu tố như giấy phép xây dựng, sổ đỏ, chứng thư bảo lãnh… thì người mua nhà vẫn yên tâm hơn” - ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) nêu quan điểm.
Theo Tiến sỹ Đinh Thế Hiển, với thị trường hiện nay, người mua sẽ chú trọng đến dự án tốt và chủ đầu tư uy tín. Đây là cơ hội cho những công ty thực sự tốt vượt lên khẳng định thương hiệu dành thị phần lớn và bền vững.
“Ngoài các yếu tố giá, vị trí, tiện ích, thiết kế, xây dựng… khách hàng cần tìm hiểu lịch sử công ty có thực lực tài chính, đã triển khai nhiều dự án đúng tiến độ, chất lượng, quản lý tốt hay không để trao niềm tin” - Tiến sỹ Đinh Thế Hiển chia sẻ.
Quốc Tuấn – Trang Phạm
" alt="Người mua nhà săn “bùa hộ mệnh”, phòng tai họa bất ngờ" /> ...[详细] -
Đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng cho thuê: Cạm bẫy sau ánh hào quang
Mức lợi nhuận cam kết cho người mua tối thiểu 10 - 15%/năm (cố định trong 10 năm) của một số dự án bất động sản nghỉ dưỡng, căn hộ - khách sạn (condotel) đang thu hút sự quan tâm của giới trung lưu thành thị. Trong khi giá trị đầu tư được đảm bảo bằng bất động sản, không ít người siêu lòng với mức lợi nhuận cao hơn lãi suất ngân hàng khi bỏ tiền đầu tư vào phân khúc bất động sản này.
Tuy nhiên, trong khuôn khổ buổi tọa đàm “Cơ hội và rủi ro khi đầu tư vào bất động sản nghỉ dưỡng” được tổ chức tại Hà Nội mới đây, các nhà quản lý đất đai và thị trường bất động sản đã chỉ ra những điểm yếu “chết người” đối với nhà đầu tư khi tham gia phân khúc đầu tư hấp dẫn này.
Trước hết, khi bỏ tiền đầu tư vào bất động sản nghỉ dưỡng, người mua cần xem xét kỹ tính chất của dự án bất động sản được chào thuê/bán. Nếu đó là dự án được Nhà nước giao đất thu tiền sử dụng đất 1 lần được quy hoạch làm nhà ở, thì người mua sẽ được cấp sổ đỏ. Nếu đó là dự án thuê đất trả tiền hằng năm, quy hoạch là đất thương mại - dịch vụ, thì người mua chỉ có quyền kinh doanh trên phần tài sản gắn liền với đất (sổ hồng).
Bà Hoàng Thị Vân Anh, Vụ trưởng Vụ Chính sách và Pháp chế (Tổng cục Quản lý đất đai, Bộ Tài nguyên - Môi trường) cho biết, có trường hợp nhà đầu tư gom đất nông nghiệp của người dân rồi chuyển đổi mục đích sử dụng đất làm dự án. Với những dự án này, rủi ro cho người mua rất cao, nếu hồ sơ pháp lý không rõ ràng, việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất không thành công, bất động sản đó không được công nhận và pháp luật bảo vệ. Câu chuyện tại Dự án Điền Viên Thôn (huyện Ba Vì, TP. Hà Nội) là một điển hình.
Theo bà Vân Anh, trường hợp nhà đầu tư được giao đất hoặc thuê đất của Nhà nước làm dự án thì cũng cần phân biệt rõ là thuê đất trả tiền hằng năm hay giao đất nộp tiền sử dụng đất 1 lần. Với trường hợp thuê đất trả tiền hằng năm, nhà đầu tư không có quyền chuyển quyền sử dụng đất, tức là người mua không có sổ đỏ.
“Việc sử dụng đất để thực hiện các dự án bất động sản nghỉ dưỡng phải căn cứ vào quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất. Căn cứ vào quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt, UBND cấp có thẩm quyền mới được cho thuê đất để thực hiện dự án. Người mua có sổ đỏ hay không có sổ đỏ phụ thuộc vào vấn đề này”, bà Vân Anh nói.
Ông Phạm Văn Thường, Trưởng phòng Quản lý thị trường bất động sản (Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản, Bộ Xây dựng) cho biết, trong trường hợp chuyển nhượng dự án, người mua cần phải hiểu rõ chuyển nhượng ở đây là chuyển nhượng một phần dự án, có nghĩa là mua - bán một căn nhà. Điều 49, Luật Kinh doanh Bất động sản quy định, bên nhận chuyển nhượng phải đáp ứng đủ các điều kiện để được làm chủ đầu tư dự án. “Việc chuyển nhượng 1 phần dự án còn phải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép (Điều 50); trình tự thủ tục chuyển nhượng một phần dự án theo quy định tại Điều 51”, ông Thường chỉ rõ.
Theo Luật sư Nguyễn Hưng Quang (Văn phòng Luật sư Nguyễn Hưng Quang và cộng sự), vấn đề sổ đỏ cho các dự án biệt thự nghỉ dưỡng, căn hộ du lịch tương đối phức tạp do tính đa dạng của các dự án. Nếu không có sổ đỏ như thỏa thuận ban đầu hoặc sổ đỏ cấp sai sẽ dẫn đến giao dịch dân sự vô hiệu. Trong những trường hợp này, người mua có thể yêu cầu bên bán hoàn lại tiền, hoặc căn cứ vào hợp đồng để yêu cầu tiếp tục và bên bán phải bồi thường.
“Khi tham gia đầu tư vào một bất động sản mang tính thương mại như với căn hộ khách sạn hay biệt thự nghỉ dưỡng, thay vì chỉ quan tâm đến sổ đỏ, một hợp đồng có thiết kế tốt với các điều khoản kín kẽ về pháp lý, dịch vụ… sẽ giúp bảo đảm quyền lợi cho người mua”, Luật sư Nguyễn Hưng Quang nói.
Theo Báo đầu tư
" alt="Đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng cho thuê: Cạm bẫy sau ánh hào quang" /> ...[详细] -
7 chú ý phong thủy hút tiền bạc đừng nên quên
1. Không để cây chết, héo úa
Cây cối đóng một vai trò rất lớn trong không gian sống. Nó giúp lưu thông các dòng chảy năng lượng. Nhưng nếu bạn quá lười biếng mà bỏ quên chăm sóc, để cây héo úa thì thà không có còn tốt hơn. Theo các chuyên gia phong thủy, để cây héo úa, chết khô trong nhà đại diện cho cái chết và sẽ mang lại năng lượng tiêu cực vào trong nhà của bạn.
2. Nhà ít đồ đạc thừa
Đây là điều cơ bản nhất. Đó là lí do tại sao trước Tết, các gia đình lại tổng vệ sinh và dọn dẹp lại toàn bộ không gian của mình. Ngôi nhà của chúng ta phải luôn luôn có năng lượng sạch và tích cực, vì vậy luôn luôn tốt để dành một ít thời gian để làm sạch năng lượng cũ để chào đón và thu hút năng lượng mới cho ngôi nhà của bạn.
3. Chú ý phong thủy cửa chính
Cửa chính là phần miệng hút năng lượng vào bên trong ngôi nhà. Do vậy, bạn luôn luôn phải tạo ra một con đường mở để mời năng lượng tích cực chảy vào nhà bạn. Thận trọng với bất kỳ vật cản nào có khả năng ngăn chặn dòng chảy. Luôn luôn giữ cho không gian tại hoặc bên ngoài cửa chính không lộn xộn bằng cách vứt bỏ thùng, chậu cũ, giày,...
4. Luôn đóng nắp nhà vệ sinh khi không sử dụng
Xét theo khoa học, hàng ngày khi không sử dụng, bạn nên đóng nắp bồn cầu. Giáo sư Gerba của Đại học Arizona nói rằng khi xả nước nhà vệ sinh, nếu quay chậm sẽ thấy giống một màn bắn pháo hoa. Các mầm bệnh tồn tại như vi khuẩn E. coli và Salmonella có thể bay vào không khí và bám vào các bề mặt khác bất cứ lúc nào. Theo phong thủy, khi mở nắp bồn cầu, những năng lượng tốt và giàu có sẽ trôi ra khỏi nhà của bạn.
5. Sửa chữa các thiết bị hỏng
Một căn nhà ở lâu năm sẽ khó tránh khỏi xuất hiện các vết nứt trên trần nhà và trên tường. Lúc này cần sửa chữa kịp thời, nếu không sẽ bị lọt tài, hơn nữa cũng không tốt cho sức khỏe. Nếu như trong nhà có các vật dụng bị hỏng gần như không sử dụng được nữa thì cũng nên xử lý kịp thời. Ví dụ như bát đĩa bị mẻ thì tốt nhất cũng nên thay kịp thời, nếu không không những trong lúc sử dụng hay rửa có thể bị thương, mà còn dễ bị lọt tài, hao tài tốn của.
6. Xác định vị trí chiêu tài trong nhà
Một trong những nguyên tắc cơ bản trong phong thủy tài lộc là xác định vị trí chiêu tài trong nhà. Một khi bạn biết vị trí của cải vào nhà, hãy kiểm tra những việc nên và không nên làm có tác động đến phong thủy. Bạn nên bày các vật phẩm phong thủy kích hoạt tiền tài như hũ đựng tiền, dải xu Ngũ đế, cây phong thủy,...tại vị trí tài lộc.
7. Treo tranh có nước vì nó tượng trưng cho sự giàu có và tiền bạc
Trong phong thủy, nước tượng trưng cho tiền bạc. Tuy nhiên, bạn nên chú ý chọn những bức tranh có hướng nước chảy vào bên trong nhà của bạn. Nước chảy sai, hướng ra ngoài có nghĩa là gia đình sẽ bị mất tiền.
Theo Khám phá
" alt="7 chú ý phong thủy hút tiền bạc đừng nên quên" /> ...[详细] -
Nhận định, soi kèo Lyon vs Le Havre, 21h00 ngày 16/3: Mãnh sư săn mồi
Pha lê - 16/03/2025 09:43 Pháp
...[详细]
-
8 loại cây cảnh được ví như “máy lọc không khí” giúp xua tan nóng bức cho không gian sống
1. Cây xương rồng
Xương rồng là loại cây thân mọng nước, được biết đến với khả năng chịu hạn của chúng. Thông thường, bạn sẽ không cần phải tưới nước thường xuyên cây vẫn có thể phát triển tốt. Cây xương rồng giúp giảm bức xạ điện tử nên bạn có thể đặt cạnh những món đồ điện tử như máy tính để hạn chế sự ảnh hưởng từ bức xạ điện tử.
2. Cây sanh
Cây sanh hay còn được gọi là si, gùa, thực…được biết đến là loài cây cảnh lọc không khí hàng đầu. Chúng giúp loại bỏ đến hơn 70% benzene, armoniac, toluen và các tạp chất có hại trong không khí khác. Cây cũng không đòi hỏi phải chăm sóc nhiều nhưng cần nhận được ánh sáng mặt trời vào ban ngày. Bạn cần tưới nước thường xuyên từ mùa xuân đến mùa thu, giảm dần tần suất từ đầu tháng 9. Trong mùa đông, cây chỉ cần được tưới nước theo đợt 10 ngày.
3. Cây lưỡi hổ
Cây lưỡi hổ có thể phát triển tốt ngay cả trong một căn phòng bụi khô, dưới ánh sáng mặt trời hay cả trong bóng râm. Cây cần được tưới nước vừa phải vào mùa xuân, mùa hè và không quá 1 lần trong 1 tháng vào mùa đông.
4. Lan Ý
Lan Ý là loài cây yêu thích của nhiều gia đình vì chúng có thể sinh trưởng tốt ở bất kể điều kiện ánh sáng . Lan Ý là một lựa chọn tuyệt vời để trang trí trong nhà không đủ ánh sáng. Các nhà khoa học còn phát hiện ra rằng cây phát triển mạnh với độ ẩm cao, do đó, điều quan trọng bạn cần chú ý khi trồng cây là phải tưới nước thường xuyên, không được để đất khô. Tuy nhiên bạn cần lưu ý để cây cảnh này tránh xa tầm với của trẻ em.
5. Cây mai địa thảo
Cây mai địa thảo hay còn gọi là móng tay, phượng tiên hoa, là một loại cây ưa ẩm và thích hợp sống trong điều kiện bóng râm. Mai địa thảo là cây lâu năm, dễ trồng và đặc biệt chúng có rất nhiều màu sắc để bạn lựa chọn tô điểm cho không gian sống của gia đình.
6. Cây thường xuân
Là loại cây cảnh dây leo thường được thiết kế thành giỏ treo trong nhà, cây thường xuân rất dễ chăm sóc. Cây có thể phát triển tốt ở cả trong bóng râm hay bên ngoài ánh nắng, chịu được ánh sáng kém, khô và bụi. Để cây sinh trưởng bình thường bạn chỉ cần tưới nước và cung cấp độ ẩm cần thiết cho chúng.
7. Cây lục thảo trổ
Cây lục thảo trổ có diện mạo khá ưa nhìn để trang trí trong không gian sống gia đình. Lục thảo trổ vừa là cây ưa bóng vừa là cây sống tốt bên ngoài ánh sáng. Quan trọng nhất là chúng có khả năng lọc khí độc trong không khí cực tốt.
8. Cây lá bỏng
Cây lá bỏng được biết đến với đặc tính chữa bệnh của nó, bên cạnh đó nó còn có tác dụng chống viêm và chữa lành vết thương. Tuy nhiên, ngoài tính chất dược liệu của nó, nhiều cây lá bỏng được sử dụng để trang trí, điều hòa bầu không khí. Bên cạnh đó, lá bỏng có trữ nước trong lá và thân nên có khả năng chịu hạn cao, sức sống tốt, không đòi hỏi nhiều sự chăm sóc.
" alt="8 loại cây cảnh được ví như “máy lọc không khí” giúp xua tan nóng bức cho không gian sống" /> ...[详细]
TheoTrí Thức Trẻ -
Bên dưới nhất thời vang lên một trận cười. Góc lớp có tiếng cười hì hì nói: "Thầy, thầy cũng đừng quá để mắt đến em. Nhất Trung, em thi không nổi đâu!"
"Quý Phỉ, hôm nay còn chưa có khai giảng, tôi tha cho em một mạng." Thẩm Tri cầm một viên phấn bị gãy chỉ chỉ hắn: "Ngày mai tan học đến văn phòng tìm tôi, bàn luận về chuyện tại sao em không thi nổi Nhất Trung."
Trong lớp lại là một trận cười, Thẩm Tri xong xuôi mà ôm giấy báo danh đi.
Quý Phỉ nâng má nhìn chủ nhiệm lớp lại một lần nữa bị hắn làm cho nổi cáu chạy đi, cặp mắt đào hoa cong cong, bên miệng còn tóm một tia ý cười.
Bạn nữ ngồi kế bên hắn đem mái tóc dài mềm mại vén ra sau tai, cúi đầu, cười dịu dàng, giọng nói cũng mềm mại: "Này, cậu gấp làm gì, nói ba cậu quyên cho Nhất Trung một tòa dạy học không phải là được rồi sao."
Nam sinh nhất thời thu lại nụ cười, u ám mà nhìn chằm chằm bạn ngồi cùng bàn của hắn nói: "Phù Dao, cậu có phải là cho rằng tớ không đánh con gái?"
"Vậy cậu đến đánh đi." Cô gái nghiêng mặt qua, lộ ra một nụ cười ngại ngùng.
Quý Phỉ cười lạnh một tiếng: "Vì lợi ích của A Đồ, tớ không so đo với cậu, cậu ngược lại suốt ngày đẩy mũi lên mặt?
Phù Dao lộ ra một cái mỉm cười đầy ngọt ngào: "Đúng nha. Thấy cậu không vui trong lòng tớ thật cao hứng."
Khuôn mặt cô luôn vui vẻ, hay mặc quần dài, gia đình tốt tính cách tốt, nói chuyện còn vừa mềm mại vừa ngọt, được Thập Tam Trung công nhận là nữ thần kiêm hoa khôi trường. Mỗi một nam sinh cùng cô nói chuyện đều khoe cô cùng mật ong đường giống nhau, thư tình viết đầy rẫy.
Nhưng mà làm bạn cùng bàn với cô hai năm, Quý Phỉ vừa thấy cô bày ra nụ cười ngọt trên mặt nhịn không được tê cả da đầu.
"Bệnh thần kinh!" Không thể trêu vào còn không trốn nổi! Quý Phỉ mắng một câu, đứng dậy vừa đi ra ngoài vừa gửi cho Phù Đồ tin nhắn.
"Người anh em, em gái mày điên rồi. Tao không chịu nổi cậu ấy, cả ngày quái gở, tao cảm thấy tao đã không thể khống chế được cánh tay kỳ lân của tao!"
"Nó lại làm gì?" Bên kia cư nhiên trả lời sau một giây, Quý Phỉ sửng sốt một chút. Hắn gửi tin nhắn cũng chỉ là phát tiết cảm xúc một chút, Phù Đồ có tiếng là loài người ba ngày không xem tin tức, không nghĩ tới hôm nay thế nhưng vừa gửi đã trả lời.
Hắn lúc này sửng sốt, cơn tức cũng tiêu tan, trả lời: "Không có gì, chỉ là hay khịa nhà tao là nhà giàu mới nổi thôi. Đúng rồi, hôm nay báo danh sao mày không tới? Bạc Hà cũng không có tới."
"Cậu ấy bị bệnh." Phù Đồ trả lời ngắn gọn.
Quý Phỉ bỗng nhiên tỉnh ngộ, hèn chi hôm nay trả lời tin nhắn nhanh quá, chắc là ở bệnh viện bồi giường buồn chán nên chơi điện thoại đây.
"Không có việc gì lớn chứ?" Hắn vội vàng gọi điện qua hỏi.
"Không có việc gì, bệnh cũ." Phù Đồ nhận điện thoại, vừa qua khỏi kì vỡ giọng nên giọng nói có chút khàn: "Mày không cần tới đây, tụi tao về giờ. Được, tao nhớ rồi, cảm ơn."
Anh cúp điện thoại quay lại phòng bệnh, Bạc Tảo ngồi ở bên giường mang giày.
Cậu vừa mới làm xong kiểm tra theo thường lệ, sắc mặt nhìn không tốt lắm, chỏm tóc hơi xoăn cũng mệt mỏi mà rủ xuống bên tai, âm thanh lại ỉu xìu: "Ai vậy?"
"A Phỉ." Phù Đồ đi qua, thuận tay đem nút áo cởi ra của cậu cài lại. "Nó nói là mai phải nộp bài tập, kêu tụi mình đừng quên."
" alt="Truyện Khoảng Cách Một Cửa Sổ" /> ...[详细] -
Đã có thể gọi điện, nhắn tin không cần dùng mạng di động hay Wi
MeshTalk cho phép người dùng smartphone Oppo có thể gửi tin nhắn hoặc gọi điện mà không cần dùng đến mạng di động hay Wi-Fi. Ảnh: The Verge. Để phát triển MeshTalk, OPPO cho biết công ty đã tùy chỉnh chipset nhằm đảm bảo tốc độ đường truyền nhanh hơn và tiêu thụ điện năng thấp hơn, tránh ảnh hưởng đến tuổi thọ pin của thiết bị. The Vergenhận định MeshTalk sẽ rất hữu ích trong các trường hợp người dùng ở nơi không có sóng Wi-Fi hoặc những vị trí mạng di động không ổn định. Nó cũng giúp nâng cao mức độ bảo mật và quyền riêng tư đối với thông tin các cuộc gọi. Hiện tại chưa rõ công nghệ này có tương thích với những thiết bị Oppo đã ra mắt trước đó hay không.
" alt="Đã có thể gọi điện, nhắn tin không cần dùng mạng di động hay Wi" /> ...[详细] -
Nhận định, soi kèo U19 Phần Lan vs U19 Ireland, 17h00 ngày 19/3: Tiếp tục bất bại
Hồng Quân - 18/03/2025 16:23 Nhận định bóng đ
...[详细]
-
Trồng cây cảnh để hóa giải phong thủy xấu ở ban công
Khi thiết kế nhà ở, không phải ai cũng có thể tìm cho nhà mình nơi đặt vị trí ban công vừa hướng ra cảnh quan đẹp vừa hợp lý với cách bố trí trong nhà. Hoặc có thể ban công nhà bạn đã được thiết kế sẵn trước khi bạn đến ở. Bạn có thể tự mình quan sát, nếu từ ban công nhìn ra môi trường xung quanh không tốt theo quan niệm của phong thủy, chẳng hạn như trước cửa có đường đâm thẳng vào nhà, góc nhọn chỉ vào nhà hoặc nhà đối diện với bệnh viện, đền, miếu,… thì bạn có thể bài trí những cây cảnh có tác dụng hóa giải.
Cây tiên nhân cầu:Đây là loại cây không cần tưới nước liên tục, rất dễ sống. Thân cây nhân cầu to và dài, xung quanh đầy gai, trồng những cây này có thể hóa giải hình sát của bên ngoài.
Cây xương rồng:Cây xương rồng có hình dáng rất đặc biệt, thân cây phát triển hướng lên trên, giống như xương của con rồng với ý nghĩa mang đến sức mạnh, có tác dụng hóa giải hình sát mạnh bên ngoài.
Cây ngọc kỳ lân:Ngọc kỳ lân là loại cây phát triển theo hướng ngang, khỏe mạnh, vững vàng, có tác dụng trấn giữ ngôi nhà.
Cây hoa hồng:Hoa hồng là loại cây rất đẹp, có hương sắc để trang trí cho ban công. Khi trồng ở ban công nên chọn loại hoa hồng thân gai có tác dụng hóa giải, rất thích hợp với những nhà có nhiều phụ nữ.
Cây đỗ quyên:Đỗ quyên hoa lá nhiều, có gai và cũng dễ sống. Loài cây này không chỉ có tác dụng hóa giải những hình khí xấu nơi ban công mà còn có tác dụng mang đến nhiều vận may cho gia chủ.
Cây huyết long:Đây là loại cây có lá bé, dài màu xanh thẫm, ở giữa lá có đốm vàng. Loại cây này cũng dễ chăm sóc và có sức sống mạnh mẽ. Cây huyết long còn có thể ngăn chặn những khí xấu xâm nhập vào nhà.
Đối với những ngôi nhà ở tầng 1 và không có ban công mà chỉ có vườn hoa thì cũng có thể trồng những loại cây kể trên đều có tác dụng hóa giải hiệu quả.
Theo Lao động
" alt="Trồng cây cảnh để hóa giải phong thủy xấu ở ban công" /> ...[详细]
Nhận định, soi kèo MIKA Ashtarak vs FC Syunik, 18h30 ngày 18/3: Tưng bừng bắn phá
Bí quyết làm trần vừa đẹp vừa hài hòa phong thủy
Chọn vật liệu phù hợp
Vật liệu được xem là linh hồn của mọi thiết kế, vật liệu hiện đại sẽ cho phép gia chủ dễ dàng thực hiện nhiều ý tưởng thiết kế khác nhau.
Hiện nay vật liệu hoàn thiện nội thất khá đa dạng, tuy nhiên, theo các kiến trúc sư với những ưu điểm vốn có, thạch cao sẽ là lựa chọn tốt nhất cho việc hoàn thiện nội thất như làm tường ngăn hay làm trần. 3 ưu điểm của thạch cao được nhiều chủ nhà ưa thích và quan tâm lựa chọn khi làm trần:
- Tính linh hoạt: Với kết cấu chính khung kim loại và tấm thạch cao, dễ dàng đáp ứng nhiều mẫu thiết kế trần thạch cao độc đáo, phù hợp với sở thích và yêu cầu của mỗi bản thiết kế.
-Giải pháp chức năng phù hợp với mỗi nhu cầu:Các hệ trần thạch cao cũng có khả năng cách âm, tiêu âm, chống ẩm, chống cháy phù hợp với từng khu vực.
-Lắp đặt dễ dàng: thời gian lắp đặt - hoàn thiện nhanh hơn và dễ dàng thiết kế các hệ thống đèn trang trí…
Thông tin từ Vĩnh Tường - Saint-Gobain
Thích hợp cho mỗi không gian
Sau khi đã chọn được vật liệu phù hợp, bước tiếp theo chủ nhà nên tìm hiểu nhiều hơn về các mẫu thiết kế trần để ứng dụng cho ngôi nhà. Đừng chỉ sử dụng một kiểu trần cho toàn bộ ngôi nhà vì như thế sẽ góp phần tạo ra không gian sống nhàm chán và thiếu cá tính. Nên dựa vào chức năng của mỗi không gian phòng và những lưu ý về mặt phong thủy để có thiết kế phù hợp.
Phòng khách:Phòng khách là bộ mặt của ngôi nhà, là nơi thể hiện rõ nét chủ đạo mà gia chủ muốn truyền đạt với khách đến chơi.
Một phòng khách đẹp không chỉ để lại ấn tượng tốt cho các vị khách, mà còn tạo vượng khí giúp các mối quan hệ của gia chủ được thuận lợi về mặt giao tiếp xã hội và làm ăn. Một thiết kế trần giật cấp ấn tượng hình khối, hoặc đường cong lớn sẽ là lựa chọn đáng để cân nhắc và ứng dụng.
Không gian phòng khách thu hút hơn nhờ vào hệ tường trần chìm thạch cao giật cấp khối lớn
Phòng ngủ: Là nơi riêng tư để nghỉ ngơi, thư giãn nên cần nhiều yếu tố tĩnh trong mọi thiết kế, kể cả trần. Đặc biệt, không nên để lộ đà dầm phía trên, về mặt phòng thủy đà dầm nằm ngang đầu giường sẽ khiến gia chủ bị đè nén, gây mệt mỏi. Vậy một thiết kế trần chìm đơn giản để che đà dầm kết hợp đèn ốp để tăng lượng ánh sáng trong phòng là hợp lý.
Giải pháp tốt để che đà dầm trên trần gây phong thủy xấu cho gia chủ là chọn
trần thạch cao với thiết kế đơn giản
Phòng bếp: Có không ít chủ nhà lựa chọn gian bếp là nơi thể hiện nét riêng của mình. Tùy vào phong cách có thể ứng dụng kiểu trần giật cấp kèm đèn thả trang trí hoặc bỏ qua bước làm trần giả, để lộ trần thô mộc gần gũi cũng là ý hay.
Lưu ý, bếp là nơi thường xảy ra xung đột giữa lửa và nước, vì vậy khi hoàn thiện trần cần chọn tông màu sơn mát dịu, nhẹ nhàng để vừa sơn trang trí vừa cân bằng. Tránh những màu nóng làm tăng tính hỏa trong nhà.
Trần bếp nên tránh màu sơn nóng để không tăng tính hỏa trong nhà
Chia sẻ vấn đề của bạn trong kế hoạch xây sửa nhà để được các chuyên gia tư vấn qua email [email protected].
Xem thêm các bộ sưu tập thiết kế và giải pháp tư vấn tại www.trannhadep.com.
Anh Vũ" alt="Bí quyết làm trần vừa đẹp vừa hài hòa phong thủy" />
- Nhận định, soi kèo Sevilla vs Athletic Bilbao, 22h15 ngày 16/3: Khó cho khách
- Xử lý vi phạm giao thông qua video đăng tải trên Facebook
- Cách tắt thông báo 'Lắc điện thoại để báo cáo sự cố' của Facebook trên iPhone
- Việt Nam chủ trì Hội nghị ASEAN trực tuyến về tin tức giả mạo
- Kèo vàng bóng đá nữ Real Madrid vs nữ Arsenal, 00h45 ngảy 19/3: Khó cho chủ nhà
- Hà Nội sẽ xây 2
- Biển số xe: Mua rồi cấm bán lại