Nhận định, soi kèo Namdhari FC vs Churchill Brothers, 15h30 ngày 24/2: Xát muối nỗi đau

Đội Cứu hỏa North Collier cùng Giám đốc tài chính tiểu bang kiêm cảnh sát trưởng sở cứu hỏa tiểu bang Florida, ông Jimmy Patronis mới đây đã lên tiếng cảnh báo người dân về khả năng phát nổ của những chiếc ô tô, xe máy điện từng bị ngập trong cơn bão lan vừa qua. Chỉ trong thời gian ngắn, các vụ cháy nổ liên quan đến xe điện liên tiếp xảy ra tại khu vực Tây Nam Floria.

Đơn cử như gần đây nhất, một chiếc Tesla Model X đã đột ngột phát nổ sau khi từng bị “ngâm” trong nước. Đội cứu hỏa địa phương đã rất vất vả để có thể khống chế ngọn lửa. May mắn là không có ai bị thương trong vụ việc nhưng chiếc Tesla Model X đã bị lửa thiêu rụi đáng kể.

Trên thực tế, pin lithium và nước được xem là những “kẻ thù” của nhau. Nước có thể thúc đẩy quá trình ăn mòn trong hệ thống pin lithium-ion và dẫn đến hậu quả là cháy xe. Mặc dù vậy, theo một nghiên cứu mới đây của AutoInsuranceEZ tính theo cứ 100.000 xe bán ra, các dòng xe hybrid có xác suất cháy cao nhất với 3.474 vụ, tiếp đến là xe sử dụng động cơ đốt trong với 1.529 vụ, và thấp nhất là xe điện với 25,1 vụ.

Tuy nhiên, những đám cháy gây ra bởi xe điện khó dập tắt hơn so với những đám cháy xe thông thường khác. Để tránh những sự cố tương tự, các cơ quan chức năng khuyến cáo các chủ xe điện bị ngập nước nên mang xe đi kiểm tra kĩ lưỡng.

Minh Nhật(Theo Autoevolution)

Bạn có góc nhìn (hoặc có trải nghiệm) nào về vấn đề trên? Hãy chia sẻ bài viết về Ban Ô tô xe máy theo email: [email protected]. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!

Dịch bệnh bùng phát, người dân quan tâm hơn đến vấn đề sức khỏe. Thay vì "tiêu chuẩn hoá" theo các thước đo thông thường, giới trẻ hiện nay lại ưu tiên nơi an cư thỏa mãn các yếu tố riêng tư, an toàn mà vẫn có thể tiếp cận đầy đủ tiện ích hiện đại.

Với mục tiêu thiết lập chuẩn mực mới của khái niệm đáng sống, dự án Harmony Square gây ấn tượng bởi thiết kế vuông vắn, đề cao công năng và yếu tố tối giản được sử dụng linh hoạt, tạo ra không gian rộng thoáng. Bên cạnh đó, 100% căn hộ được thiết kế thông minh với 2 logia, toàn bộ phòng ngủ đều được trang bị cửa sổ lớn đảm bảo đón ánh sáng và gió trời tự nhiên, đồng thời mở ra tầm view bao quát toàn thành phố để mỗi căn hộ trở thành một không gian sống tuyệt vời.

Căn hộ Harmony Square đảm bảo không gian rộng thoáng (ảnh phối cảnh)

Chú trọng trải nghiệm của cư dân, đơn vị phát triển dự án Veracity đã mang đến thiết kế tối ưu, xây dựng diện tích sinh hoạt chung đảm bảo thông thoáng. Trong đó, nổi bật là hành lang căn hộ rộng 1,8m có cửa thoáng lấy ánh sáng và gió tự nhiên.

Vì một cuộc sống chất lượng và khỏe mạnh, dự án được thiết kế với hệ thống tiện ích nâng cao sức khỏe và trải nghiệm cho cư dân với bể sục Jacuzzi, trung tâm thương mại, hệ thống khu vui chơi, đường dạo bộ lát đá... tạo nên không gian sống lý tưởng để an cư lập nghiệp và đặc biệt phù hợp với xu hướng chọn nhà hiện nay.

Vị trí đắc địa hiếm có

Harmony Square được đánh giá là dự án hiếm hoi xuất hiện tại thời điểm hiện tại với tiến độ đảm bảo và giá bán hợp lý thỏa mãn nhu cầu mua nhà ở thực. Ngay từ thời điểm ra mắt, dự án Harmony Square đã thu hút đông đảo khách hàng không chỉ khu vực quận Thanh Xuân mà còn hấp dẫn cư dân tại quận Đống Đa với sự tiện nghi, hiện đại và đặc biệt đảm bảo sự riêng tư trong một không gian khép kín.

Lý giải sức hút của căn hộ cao cấp Harmony Square, có thể dễ dàng nhận thấy vị trí đắt giá ngay trung tâm quận Thanh Xuân - khu vực có tốc độ đô thị hóa nhanh và phát triển bền vững. Với các giải pháp đồng bộ, toàn diện, thời gian qua, quận Thanh Xuân đã và đang khẳng định dấu ấn của một quận trẻ trung, năng động và tràn đầy sức sống, đồng thời gia tăng nhu cầu về không gian sống chất lượng.

Phối cảnh dự án Harmony Square

Nhu cầu cao nhưng thực tế trong một năm vừa qua, khu vực quận Thanh Xuân không có nhiều dự án mới mở bán. Vì vậy, một sản phẩm đảm bảo giá trị ở thực như Harmony Square đã thỏa mãn tiêu chí lựa chọn căn hộ của cộng đồng cư dân.

“Bên cạnh đó, dự án Harmony Square còn “ghi điểm” với khách hàng nhờ tiến độ thi công và chất lượng công trình. Dự án vừa cất nóc vào ngày 1/12, đây sẽ là lợi thế giúp khách hàng yên tâm lựa chọn dự án”, đại diện đơn vị phát triển dự án Công ty Cổ phần Veracity chia sẻ.

Dự án Harmony Square cất nóc vào ngày 1/12

Đại diện đơn vị phát triển dự án cho biết thêm, so sánh với việc mua căn hộ trước cất nóc thì đây chính là thời điểm “vàng” mang đến sự lựa chọn vững chắc, tiết kiệm cho khách hàng quan tâm dự án Harmony Square.

Theo đó, chủ đầu tư sẽ hỗ trợ khách hàng thanh toán thành nhiều đợt. Khách hàng chỉ cần đóng 30% đã có thể ký hợp đồng sở hữu căn hộ. Số tiền còn lại, khách hàng có thể vay ngân hàng Pvcombank - đơn vị bảo lãnh và hỗ trợ tín dụng cho dự án (lên tới 70% GTCH) với lãi suất 0% và ân hạn nợ gốc đến thời điểm bàn giao nhà (dự kiến quý III/2022).

Trong trường hợp thanh toán bằng vốn tự có theo tiến độ, khách hàng sẽ được chiết khấu ngay 1% GTCH. Ngoài ra, khách hàng mua căn hộ Harmony Square còn có cơ hội sở hữu quà tặng lên đến 5 chỉ vàng tài lộc trị giá 25 triệu đồng.

Hội tụ giá trị sống mới ngay trung tâm quận Thanh Xuân sầm uất, dự án Harmony Square hứa hẹn là điểm đến an cư bình yên và hạnh phúc cho cư dân phía tây nam Thủ đô.

Doãn Phong

Nguồn cung khan hiếm

Theo Quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc công trình cao tầng trong khu vực nội đô lịch sử thành phố Hà Nội: Khu nội đô lịch sử thuộc địa phận 5 quận nội đô gồm Hoàn Kiếm, Ba Đình, Tây Hồ, Hai Bà Trưng, và Đống Đa.

Khu vực nội đô này được giới hạn bởi các tuyến đường chính từ nút giao cầu Nhật Tân –Lạc Long Quân-Bưởi –Láng-Minh Khai-Trường Chinh-nút giao Vĩnh Tuy-Nguyễn Khoái-Trần Quang Khải-đê sông Hồng-Yên Phụ -Âu Cơ đến nút giao Nhật Tân tạo thành một vành đai khép kín.

Quy chế mới này của Hà Nội quy định cụ thể, chi tiết việc xây tối đa tầng cao tại các trục đường chính, tuyến phố và khu vực. Theo đó, nhiều khu vực chỉ được xây dựng không quá 13 tầng, một số chỉ được xây từ 21-24 tầng và không quá 39 tầng. Khu vực được xây 45 tầng là số 29 Liễu Giai và được xây 50 tầng là Triển Lãm Giảng Võ.

Điều này đồng nghĩa với việc cung về nhà ở mới sẽ bị hạn chế. Trong khi đó, quỹ đất ở 5 quận nội đô cũng không có nhiều, gần như đã cạn. Do đó, trong tương lai để sở hữu những căn hộ cao cấp ở khu nội đô được xem là điều “xa xỉ”.

Kết hợp với vành đai xanh được thiết lập, chắc chắn trong tương lai khu nội đô sẽ khan hiếm nguồn cung nhà ở dẫn tới giá nhà có khả năng tăng vọt.

Một trường hợp điển hình trên thế giới đó là Luân Đôn, thành phố này đã thiết lập vành đai xanh cho khu trung tâm, đến nay sau hơn 10 năm triển khai, giá nhà Luân Đôn liên tục tăng, và đắt đỏ thứ 5 thế giới.

Quy hoạch vành đai xanh thành phố Luân Đôn

Theo Knight Frank, như một hệ quả năm 2013 giá nhà ở Luân Đôn đã tăng vọt, mức tăng tới 10% so với năm trước đó, nguyên nhân là do thiếu nguồn cung do chính sách quy hoạch của thành phố này, trong khi nhu cầu mua nhà tại Luân Đôn của người nước ngoài lại tăng cao.

Hà Nội cũng đang thiết lập một vành đai xanh cho khu trung tâm, và hạn chế chiều cao công trình. Quy định này rất quan trọng trong việc duy trì mật độ, ngăn ngừa sự mở rộng, quá tải của khu trung tâm.

Thực tế thị trường gần đây cho thấy một số dự án căn hộ cao cấp trong khu nội đô thường rất đắt đỏ, dao động từ 60 triệu đồng/m2 đến 150 triệu đồng/m2 tùy vào vị trí. Đơn cử như Hoàng Thành Tower, Tổ hợp chung cư Vinhomes 56 Nguyễn Chí Thanh, Watermark, D’. Le Roi Soleil – Quảng An…

Giảm tải áp lực hạ tầng

Hạn chế chiều cao công trình ở khu nội đô cũng sẽ rất quan trọng trong việc giảm áp lực hạ tầng lên khu trung tâm. Vấn đề nan giải luôn được đặt ra trong nhiều năm qua, gần đây Hà Nội đã quy định tất cả các công trình cao tầng phải xây tối thiểu 3 tầng hầm để giảm tải áp lực chỗ để xe cho thành phố.

Cùng với nhiều giải pháp khác như xây hầm, đường sắt trên cao (metro), tuyến buýt nhanh và cầu vượt…việc hạn chế xây dựng cao tầng ở khu nội đô sẽ nhằm hạn chế tốc độ tăng dân số cơ học vào khu vực này, dẫn đến áp lực lên hạ tầng khu nội đô lịch sử không nhiều.

Với lý do này, khu nội đô lịch sử sẽ là khu vực mà giới nhà giàu lựa chọn đầu tiên để sinh sống, giá nhà có khả năng cũng sẽ tăng lên.

Những chiếc cầu vượt mới sẽ giảm tải áp lực giao thông ở khu nội đô

Kiến trúc cảnh quan đẹp hơn

Điểm đáng lưu ý khác đó là các công trình trong nội đô không được “mọc tự do”, không được phép xây quá cao, phần lớn từ 13-24 tầng, một số điểm nhấn đặc biệt có chiều cao 39,45 và 50 tầng.

Như vậy, xét về kiến trúc cảnh quan thì gần như những cao ốc nhà ở có độ cao từ 27 đến 50 tầng sẽ có tầm nhìn (view) thành phố rất đẹp, đặc biệt là những nơi gần các hồ nước như Hồ Tây, hồ Đống Đa và hồ Hoàn Kiếm.

Ngoài ra, một yếu tốc khác cũng sẽ làm kiến trúc cảnh quan khu nội đô lịch sử đẹp hơn đó là quỹ đất trụ sở các bộ, ngành cũng như trường Đại học phải di dời ra khởi khu trung tâm sẽ được ưu tiên xây các công trình công cộng như công viên, khu vui chơi…

Điều này vừa làm đẹp thêm khu nội đô lịch sử cũng như gia tăng giá trị sống cho người dân ở khu vực này. Điều đó sẽ khiến giá trị bất động sản ở nội đô lịch sử càng có cơ sở gia tăng, giá nhà có khả năng tăng theo.

Giá trị văn hóa, con người

Liên quan đến Quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc công trình cao tầng này của Hà Nội cũng sẽ làm yếu tố con người hay nhiều người mua nhà đặc biết quan tâm đó là hàng xóm mình là ai để lựa chọn ngôi nhà cho mình.

Việc hạn chế phát triển cao tầng, giá nhà đã đắt đỏ lại có khả năng tăng thì đương nhiên trong tương lai chỉ có cộng đồng giới thượng lưu, trung lưu là có khả năng mua nhà ở khu vực này. Vì thế, khu nội đô sẽ hình thành cộng đồng cư dân cùng đẳng cấp.

Bên cạnh đó, Hà Nội với nghìn năm văn hiến, với rất nhiều công trình trong nội đô đã đi vào lịch sử…tạo nên một giá trị sống mà không phải bất cứ nơi nào cũng có. Chính vì thế, lại càng làm cho khu vực này trở nên “đáng sống nhất” trên đất Thủ đô.

Theo Trí thức trẻ

Dự án điều khiển quy hoạch, Hà Nội còn ngập nặng">