Giải pháp tài chính tối ưu

Việc đầu tư đồng loạt hạ tầng giao thông cùng định hướng TP. Thuận An trở thành trung tâm đô thị - dịch vụ của tỉnh Bình Dương đã đưa khu vực trở thành điểm sáng đầu tư nhiều lĩnh vực, nhất là nguồn nhân lực chất lượng cao dự báo sẽ tăng mạnh. Riêng thời điểm này, Thuận An đã có đến 15.000 chuyên gia nước ngoài đến làm việc và hàng ngàn lao động trình độ cao.

Đây cũng chính là đòn bẩy giúp thị trường bất động sản khu vực phát triển sôi động thời gian qua, vừa phục vụ nhu cầu ở thực lớn vừa thu hút đông đảo khách đầu tư. Tuy nhiên, hiện giá căn hộ Thuận An đang dao động ở mức khá cao, trung bình từ 37 - 40,8 triệu đồng/m2. Lấy ví dụ căn hộ diện tích khoảng 40 - 70m2 đã có giá lên đến 1,5 - 2,8 tỷ đồng/căn. Với mức giá này, dù có thu nhập ổn định nhưng chỉ mới vài năm đi làm và tích lũy tài chính, khách hàng cũng khó có thể sở hữu nhà riêng.

Từ thực trạng này, dự án căn hộ Legacy Central tọa lạc ngay trung tâm TP. Thuận An và có giá bán chỉ từ 900 triệu/căn đã gỡ mối lo an cư cho nhiều khách hàng. Ngay cả nhà đầu tư cũng tự tin xuống tiền và có thể đón sóng tăng giá từ tiềm năng phát triển của Thuận An trong thời gian tới.

Nhịp độ xây dựng sôi động tại công trường Legacy Central, dự kiến bàn giao trong quý II/2023. Ảnh: Tập đoàn Kim Oanh

Đặc biệt, Legacy Central còn có chính sách tài chính linh hoạt, chỉ cần thanh toán trước 160 triệu là đã sở hữu ngay căn hộ hiện đại, đầy đủ dịch vụ khép kín. Ngân hàng OCB hỗ trợ vay lên đến 75% trong 25 năm và được chủ đầu tư hỗ trợ toàn bộ lãi suất vay đến khi nhận nhà. Như vậy, không những mua được nhà với số vốn ban đầu thấp mà khách hàng còn thong thả trong việc chuẩn bị tài chính cho những đợt chi trả tiếp theo.

Tối ưu hơn, Legacy Central được áp dụng một loạt chiết khấu lớn với tổng mức lên đến gần 200 triệu. Theo đó, khách hàng thanh toán sớm 70% được chiết khấu 5%, chiết khấu 3% khi thanh toán bằng vốn tự có đúng tiến độ, chiết khấu 1- 5% khi mua sỉ (áp dụng từ sản phẩm thứ 2), chiết khấu 1% cho khách hàng vay ngân hàng.

Tri ân khách hàng lựa chọn Legacy Central, Tập đoàn Kim Oanh - đơn vị phân phối dự án - còn tung nhiều chương trình ưu đãi hiếm có trên thị trường như: chương trình “mua nhà trúng nhà” với tổng giải thưởng lên đến 3 căn hộ, chương trình “mua nhà trúng xe” gồm: xe Toyota Camry cùng nhiều phần quà giá trị khác.

Chất lượng vượt trội

Dù sở hữu mức giá gần như “độc tôn” trên thị trường căn hộ Thuận An song chất lượng dự án Legacy Central không thua kém những căn hộ cận cao cấp. Đơn cử như về tiện ích, Legacy Central được đầu tư bài bản với loạt tiện ích hiện đại, đáp ứng đầy đủ nhu cầu của người lớn và trẻ em gồm: trung tâm thương mại, công viên cây xanh, phòng gym và yoga, CLB bóng bàn, hồ bơi tràn bờ, phòng sinh hoạt cộng đồng, BBQ ngoài trời, khu vui chơi trẻ em, trường mầm non…

Ở hạng mục xây dựng, dự án được đảm bảo chất lượng bởi Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình trong vai trò thi công và Coninco chịu trách nhiệm tư vấn giám sát. Cả hai đơn vị đều có tiếng trên thị trường, nhiều năm đứng vị trí dẫn đầu trong lĩnh vực xây dựng và tư vấn giám sát công trình. Song song đó, tiến độ công trình cũng được triển khai nhộn nhịp, vượt mốc so với kế hoạch. Theo Kim Oanh Group, tính đến đầu tháng 3, Legacy Central đã được thi công lên đến tầng 13 và dự kiến sẽ bàn giao trong quý II/2023.

Ngoài mức giá tốt và chính sách hấp dẫn, Legacy Central còn được đầu tư bài bản với hơn 30 tiện tích nội khu

Mỗi căn hộ Legacy Central còn được thiết kế thông minh giúp tối ưu không gian sống, gia tăng khả năng “dẫn sáng - đón gió” tự nhiên. Đồng thời, dự án còn được sử dụng những thiết bị từ những thương hiệu nổi tiếng như: thiết bị vệ sinh Toto, cửa và tủ bếp An Cường, khóa thông minh 4 tích hợp (vân tay, thẻ từ, mã số và chìa cơ), nhôm Xingfa, thiết bị điện Paragon… giúp nâng tầm tổ ấm và nhất là khi nhận nhà vào năm sau, khách hàng còn tiết kiệm thêm một khoản chi phí để hoàn thiện căn hộ.

Các nhà đầu tư bất động sản có chung nhận xét, mức giá và giải pháp tài chính hỗ trợ khách hàng mua Legacy Central gần như hấp dẫn nhất trên thị trường căn hộ Thuận An thời điểm này. Bởi với số vốn chưa đến 200 triệu, khách hàng đã có thể cầm chắc trong tay một căn hộ hiện đại, chưa kể dự án còn được áp dụng loạt ưu đãi, chiết khấu khủng nên giá trị thực của dự án Legacy Central còn mềm hơn so với giá được công bố.

Bùi Huy

Được fanpage Facebook VCS English mô tả là “bản hợp đồng lớn nhất VCS”, Poss đã có mặt tại TP.HCM hồi giữa tháng 01 và thực hiện cách ly bắt buộc 14 ngày với du khách nước ngoài.

Nhưng xuyên suốt VCS Mùa Hè 2021, nơi CES cán đích hạng tư chung cuộc, Poss vẫn chưa có trận đấu đầu tiên trong màu áo mới. Nó hoàn toàn trái ngược với thông tin được VCS English đăng tải rằng Poss được đăng ký thi đấu bắt đầu từ Tuần 4, tức cuối tháng 02.

Thay vào đó, CES đặt trọn niềm tin vào Pun, đường trên sinh năm 2002. Đáng buồn là trong mùa giải đánh chính đầu tiên trong sự nghiệp, Pun lại có hệ số KDA trung bình tệ nhất đội tại giai đoạn vòng bảng với 2.85.

Poss, tuyển thủ sinh năm 1998, bắt đầu thi đấu LMHT chuyên nghiệp từ tháng 5/2017 – thời điểm anh cùng với REVERSE Gaming thăng hạng lên chơi tại giải hạng hai LMHT Hàn Quốc, Challengers Korea.

Sau hơn một năm “ngụp lặn”, Poss bất ngờ được Team WE tuyển mộ vào tháng 12/2018. Trong lần đầu tiên ra nước ngoài thi đấu, Poss đã sắm vai đường trên số một của đội tuyển lâu đời bậc nhất LMHT Trung Quốc và cán đích hạng 7-8 tại LPL Mùa Xuân 2019.

Tới LPL Mùa Hè 2019, Poss phải cạnh tranh vị trí với 957 và không còn thể hiện được nhiều khi Team WE chỉ xếp thứ chín khiến họ không thể góp mặt tại vòng play-off.

Kể từ ngày 17/8/2019, Poss không còn nằm trong kế hoạch của Team WE xuyên suốt mùa giải 2020. Tới tháng 9 năm ngoái, đường trên này rời bỏ tổ chức Trung Quốc và không gia nhập bất cứ đội tuyển nào đến giờ.

Đây là sự bổ sung kịp lúc trong bối cảnh CES vừa chia tay HLV Archie và đường trên dự bị LL.

Trước đó, Team Flash cũng gây bất ngờ khi chiêu mộ Profit – cựu đường trên của SK Telecom T1 – vào tháng 5 năm ngoái. Nhưng không biết vì lý do gì mà Profit chỉ đóng vai trợ lý HLV và content creator của tổ chức mà trước khi trở về quê nhà hoàn thành nghĩa vụ quân sự vào cuối tháng 12 năm ngoái.

Thành tích tốt nhất của CES trong năm lần tham dự VCS là lọt vào top 4 ở mùa giải gần nhất.

Cùng chờ đợi màn trình diễn của Poss ở tổ chức có chủ đầu tư cũng là người Hàn tại VCS Mùa Hè 2021 – dự kiến khởi tranh vào giữa tháng 6.

Thế nên, việc một mẫu xe mới bị đánh giá thấp hơn, chẳng hạn ở mức 4 sao chắc chắn sẽ khiến nhiều người ngạc nhiên. Mới đây, tổ chức đánh giá xe mới ASEAN (ASEAN NCAP) chỉ chấm 4 sao cho Hyundai Stargazer 2023. Tại sao lại như vậy?

Dựa trên dữ liệu từ ASEAN NCAP công bố, yếu điểm lớn nhất của Hyundai Stargazer đến từ hạng mục bảo vệ hành khách là người lớn. Báo cáo cho biết có khả năng cao người lái xe sẽ bị thương ở vùng ngực và chân phải nếu xảy ra một vụ chạm thực tế từ phía trước.

Ngoài ra, trong bài thử nghiệm va chạm từ bên hông, Hyundai Stargazer cũng chỉ có khả năng bảo vệ tối thiểu cho vùng ngực của người lái. Với 40% bài kiểm tra tập trung vào khả năng bảo vệ hành khách là người lớn, Stargazer hoàn toàn mới chỉ đạt 31,21 điểm trên tổng 40 điểm tối đa ở hạng mục này.

Ở hạng mục bảo vệ hành khách là trẻ nhỏ, việc hàng ghế sau trên xe không có công nghệ cảnh báo trẻ bị bỏ quên cũng khiến Hyundai Stargazer không thể đạt được nhiều điểm, do đó kết thúc ở số điểm 14,48 trên 20 điểm tối đa.

Đối với các tính năng hỗ trợ an toàn tiêu chuẩn, ASEAN NCAP cũng chấm điểm không cao cho Hyundai Stargazer, chỉ đạt 12,04 điểm trên tổng 20 điểm tối đa, dù xe được trang bị an toàn tiêu chuẩn với phanh ABS, hệ thống kiểm soát cân bằng điện tử và nhắc nhở thắt dây an toàn cho hàng ghế trước, cùng phanh khẩn cấp tự động và hỗ trợ giữ làn dưới dạng tùy chọn. 

Trong khi đó, ở hạng mục bảo vệ người đi xe máy, Hyundai Stargazer còn có điểm số thấp hơn nữa ở mức 7 trên 20 điểm. Thử nghiệm này xem xét đến tính năng phát hiện điểm mù, khả năng quan sát phía sau và tính năng đèn pha tự động.

Nhìn chung, tổng số điểm Hyundai Stargazer đạt được là 66,48 trên 100 điểm trong các bài kiểm tra NCAP ASEAN, đủ tốt để được xếp hạng 4 sao.

Thế nhưng, với những khách hàng đang có ý định tìm mua mẫu xe MPV này, mức 4 sao có lẽ sẽ gây thất vọng cho họ bởi phần lớn các xe cùng phân khúc này đều đạt điểm 5 sao, trong đó nổi trội nhất phải kể đến Toyota Veloz, Honda BR-V, ngay cả Mitsubishi Xpander dù 4 sao nhưng các điểm ở mỗi hãng mục cũng đều nhỉnh hơn mẫu xe đến từ Hàn Quốc.

Ngô Minh (Nguồn video: Asean Ncap)

Hãy để lại bình luận bên dưới hoặc chia sẻ bài viết về Ban Ô tô xe máy theo email: otoxemay@vietnamnet.vn. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!

Trên trang web của Cục Đăng kiểm Việt Nam ở địa chỉ app.vr.org.vn/ptpublic, hãy nhập đầy đủ biển số xe, số tem, mã xác thực, rồi bấm nút "Tra cứu".

Với biển số xe dạng 4 số, người tra cứu chỉ cần nhập đầy đủ thông tin biển số xe, bằng chữ viết thường hoặc chữ in hoa, có chứa dấu gạch hoặc không có đều được.

Với biển số xe 5 số, người tra cứu nhập tương tự biển 4 số, nhưng biển trắng thêm chữ T, biển xanh thêm chữ X, biển vàng thêm chữ V.

Về "Số tem, giấy chứng nhận hiện tại", người tra cứu căn cứ theo số tem kiểm định được dán góc trên bên phải của mặt kính chắn gió phía trước xe, hoặc theo giấy chứng nhận kiểm định được chủ xe mang theo khi tham gia giao thông.

Đồng thời, hãy nhập số tem với dấu "-" giữa phần chữ cái và chữ số (ví dụ: KD-1946305).

Về "Số tem, giấy chứng nhận hiện tại", người tra cứu căn cứ theo số tem kiểm định được dán góc trên bên phải của mặt kính chắn gió phía trước xe.

Sau khi nhập đúng, đầy đủ, hệ thống sẽ trả kết quả là những thông tin cơ bản trong giấy đăng ký xe với Cục Đăng kiểm, bao gồm nhãn hiệu, số khung, loại phương tiện, số máy.

Hệ thống cũng hiển thị thông số kỹ thuật, bao gồm kích thước bao, kích thước thùng hàng, khối lượng bản thân, khối lượng hàng hóa chuyển chở cho phép, số người cho phép chở, khối lượng toàn bộ cho phép tham gia giao thông, số trục, khối lượng kéo cho phép; cùng với đó là lần cuối kiểm định.

Hệ thống sẽ trả kết quả là những thông tin cơ bản trong giấy đăng ký xe với Cục Đăng kiểm. (Nguồn ảnh: luatvietnam.vn)

Anh Hào

Kiến nghị kéo dài thời gian đăng kiểm cho xe taxi

Đối với các xe chưa cải tạo, Hiệp hội taxi Hà Nội đề xuất điều chỉnh chu kỳ đăng kiểm lần đầu lên 24 tháng và 12 tháng với các chu kỳ tiếp theo, thay vì quy định như hiện nay.

Kể từ ngày 10/9, Trung tâm Internet Việt Nam (VNNIC) cho phép một số Nhà đăng ký triển khai thử nghiệm việc tiếp nhận đăng ký tên miền quốc gia “.vn” qua hồ sơ điện tử. Dù việc đăng ký tên miền “.vn” trở nên đơn giản, nhanh chóng nhưng vẫn đảm bảo tuân thủ các quy định về đăng ký sử dụng tên miền “.vn.

Việc đăng ký tên miền ".vn" sẽ nhanh chóng nhưng vẫn đảm bảo tuân thủ các quy định

Nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho các tổ chức cá nhân trong việc đăng ký sử dụng tên miền quốc gia “.vn” phù hợp với yêu cầu trong triển khai cung cấp dịch vụ trực tuyến, đơn giản hóa thủ tục hành chính trong giai đoạn mới, VNNIC cùng với các Nhà đăng ký phối hợp triển khai thử nghiệm việc tiếp nhận đăng ký tên miền với hình thức hồ sơ điện tử.

Đây là một bước quan trọng nhằm cải tiến các giao dịch trong quá trình xử lý hồ sơ, lưu trữ hồ sơ đăng ký, duy trì tên miền “.vn”.

Để đăng ký tên miền qua hồ sơ điện tử, khách hàng sẽ tạo một tài khoản có đầy đủ thông tin chính xác. Sau đó, thực hiện kiểm tra thông tin tên miền dự định đăng ký và thực hiện bản khai đăng ký thông tin tên miền với các trường thông tin theo quy định.

Sau khi hoàn tất bản khai đăng ký, đối với khách hàng là cá nhân sẽ trực tiếp ký vào bản khai (hoặc sử dụng chữ ký điện tử); đối với khách hàng là tổ chức, bản khai sẽ được in ra, ký và đóng dấu của tổ chức, bản chụp sau đó sẽ được gửi tới Nhà đăng ký qua công cụ trực tuyến.

Khách hàng đăng ký tên miền được yêu cầu cam kết, xác thực chữ ký và thông tin khai báo qua hệ thống xác thực OTP (gửi về điện thoại hoặc email) với cách thức bảo mật như giao dịch ngân hàng trực tuyến.

Việc thanh toán cho các Nhà đăng ký sẽ thực hiện qua các cổng thanh toán trực tuyến để giúp hoàn tất nhanh nhất quá trình đăng ký tên miền.

Theo kế hoạch thống nhất của VNNIC với một số Nhà đăng ký, việc đăng ký tên miền qua hồ sơ điện tử bắt đầu từ 10/9/2018. Nhà đăng ký Mắt Bão sẽ triển khai thử nghiệm đầu tiên, tiếp sau là các Nhà đăng ký khác như Nhà đăng ký iNET, PA Việt Nam…

H.P

Danh sách tên miền “.vn” cấp quyền sử dụng qua đấu giá

Bên cạnh việc chuyển nhượng tên miền, việc đấu giá quyền sử dụng tên miền Internet đối với các tên miền cấp 2 dùng riêng dưới “.vn” có 1 hoặc 2 ký tự (ví dụ 1.vn; ab.vn) nhận được sự quan tâm lớn từ cộng đồng.