Bức thư được gửi đến Vijaya Gadde, Giám đốc pháp lý Twitter vào ngày 9/9 và đã được chuyển tới Uỷ ban Chứng khoán và Giao dịch Mỹ (SEC).

Tháng trước, Zatko gửi đơn tố cáo Twitter lừa dối nhà đầu tư về số lượng tài khoản ảo đang hoạt động trên nền tảng, quy trình bảo mật kém, cũng như quản lý dữ liệu người dùng thiếu hiệu quả. Musk đã ngay lập tức yêu cầu gọi Zatko ra trước toà để làm chứng trong vụ kiện giữa 2 bên.

Vào tháng 7, Musk gửi lá thư đầu tiên về việc chấm dứt thoả thuận, nói rằng công ty mạng xã hội đã không thành thật về số lượng tài khoản ảo/spam và không cung cấp những thông tin cần thiết.

Ngày 8/9, WSJ đưa tin Twitter từng trả Zatko 7 triệu USD đền bù hợp đồng. Trong khi đó, thoả thuận mua lại do Musk đưa ra yêu cầu công ty mạng xã hội không được trả bất cứ khoản tiền đền bù thôi việc nào cho nhân viên. Bức thư mới nhất của Musk cũng cho thấy, ông chỉ biết về thoả thuận Twitter – Zatko sau khi vụ việc được đưa ra toà.

Đến nay, toà án đã đồng ý cho phép Musk sử dụng các cáo buộc của Zatko trong cuộc chiến pháp lý với Twitter, đồng thời có quyền truy cập “có giới hạn” các tài liệu liên quan đến đơn khiếu nại của cựu Giám đốc này.

Phiên toà tiếp theo dự kiến sẽ diễn ra vào ngày 17/10 tới đây.

Thế Vinh(Theo TheVerge)

Không còn thời môi giới ngồi phòng máy lạnh chờ khách đến mua. Với số lượng sản phẩm bất động sản tung ra tại TP.HCM khá lớn, cuộc chiến của sale đi tìm khách ngày càng khốc liệt.

Số tiền chi tiêu cá nhân và tìm kiếm khách hàng lên đến gần 200 triệu được một môi giới tung lên mạng trở thành đề tài nóng thu hút sự quan tâm của cộng đồng. Theo thống kê này thì nếu không chạy quảng cáo trên báo, chi phí đã là 45 triệu/tháng.

Chi phí khủng của 1 sale bất động sản

Nhiều ý kiến trái chiều của dân trong nghề về câu chuyện “đốt tiền” của sale bất động sản cũng xuất hiện ngay sau đó. Phần lớn các ý kiến đều cho rằng chi phí này quá cao với 1 cá nhân, nó tương đương với chi phí bình thường của 1 công ty quy mô khoảng 10 nhân viên sale.

Theo tính toán của anh Trung Kiên, một môi giới có nhiều năm kinh nghiệm trong nghề, chi phí hàng tháng tối thiểu khoảng 9,7 triệu. Trong đó: Telesales 3 triệu, tiền điện thoại 700 ngàn, tiền ăn 100 ngàn x30 = 3 triệu, tiền xăng 1 triệu, chi phí tiếp khách 1 triệu, tút lại nhan sắc 1 triệu. “Đấy là chưa kể các chi phí linh tinh khác như marketing, taxi, nước hoa... Nếu làm không hiệu quả chỉ có lỗ. Không phải ai cũng làm môi giới bất động sản được” - anh Kiên nói.

Ông Diệp Đỗ, phụ trách marketing một doanh nghiệp lớn tại TP.HCM chia sẻ, chi phí các kênh để tìm khách hàng tăng chóng mặt trong khoảng 2 năm trở lại đây. Chi phí SMS tăng từ 150 đồng/tin, hiện nay đã tăng lên 200 - 300 đồng/tin. Giá tăng nhưng SMS và email marketing giờ không mấy hiệu quả, giờ gửi tin nhắn cả ngàn số chưa chắc đã có 1 cuộc gọi.

“Dân sale giờ chủ yếu đăng tin, chạy facebook ads, SEO trang web nhưng tất cả mấy cái này giá cũng tăng luôn. Facebook và google adword ngày càng nhiều người quảng cáo vì vậy để hiển thị được tốt phải đấu giá cao. Ví dụ ngày xưa 1.000 lượt hiển thị nó tính 5.000 đồng thì giờ tăng lên 10.000 – 15.000 đồng, tuỳ theo chất lượng content, hình ảnh và bài có tương tác cao hay không. Nếu dự án marketing trên diện rộng thì đầu tư SEO và google adword khá ổn” - ông Diệp cho biết.

Theo anh Lê Châu, chuyên môi giới ở phân khúc căn hộ, các trang rao vặt như muabannhadat.com.vn hay batdongsan.com.vn cũng nhân dịp thị trường nóng lên để tăng giá. Cách đây 2 năm giá đăng 1 tin từ 2.000 - 5.000, tin VIP có tiêu đề đỏ hay đậm giá 15.000/ngày, giờ sốt quá, các gói này hầu như không còn. Giờ các site chủ yếu là bắt đăng 2 tuần là ít nhất, tùy loại tin, giá 500 - 700 ngàn 1/2 tháng. Do số lượng tin đăng quá nhiều nên không còn hiệu quả.

“Khách cần tiếp cận nhiều thông tin hơn, đòi hỏi sự chuyên nghiệp hơn nên bán hàng dự án đăng tin rao vặt rất ít khách. Kênh này chủ yếu dành cho nhà đất lẻ. Bán hàng dự án phải đầu tư web rồi thuê người SEO 3 – 5 triệu/tháng để lên top 10 google. Chạy facebook thì tùy dự án, nhưng rất dễ bị trộm khách” - anh Châu nói.

“Xu hướng môi giới tự bỏ tiền đầu tư, tìm kiếm khách hàng là điểm khác biệt của thị trường hiện nay so với trước đây. Từ việc tự bỏ tiền, tự kiếm khách cho mình nên môi giới sẽ làm tốt hơn vai trò tư vấn, khác với việc ngồi không và phải chốt khách từ công ty đưa xuống” - ông Trần Khánh Quang, Tổng Giám đốc Công ty Việt An Hòa, nhận định.

Quốc Tuấn

Ngay sau khi ghi nhận ca Covid-19 đầu tiên trên địa bàn tỉnh, lực lượng chức năng đã cách ly, phong tỏa tạm thời 3 hộ gia đình (trong đó có hộ gia đình của L.V.T) tại xóm Nà Sài, xã Yên Thổ, huyện Bảo Lâm. Đồng thời, nhanh chóng lập danh sách các trường hợp có liên quan, truy vết, khoanh vùng người tiếp xúc gần; phun khử trùng địa điểm liên quan.

Tới nay, tất cả mẫu xét nghiệm của người liên quan F0 bao gồm người nhà, nhân viên y tế đi đón F0, cán bộ lấy mẫu, người cùng phòng cách ly,… đều âm tính SARS-CoV-2.

CDC Cao Bằng cũng đã cử đoàn công tác đến xã Yên Thổ để trực tiếp chỉ đạo, hướng dẫn Trung tâm Y tế huyện Bảo Lâm triển khai các biện pháp phòng, chống dịch theo quy định. Hiện, bệnh nhân L.V.T được theo dõi, điều trị tại phòng riêng trong khu cách ly y tế phòng chống Covid-19 ở xã Nam Quang, huyện Bảo Lâm.

 >>> Cập nhật tình hình Covid-19 mới nhất

Nguyễn Liên

Cả nước thêm 7.504 ca Covid-19, dịch xuất hiện ở 60 tỉnh, thành phố

Ngày 5/11, Việt Nam ghi nhận 7.504 ca Covid-19, trong đó có 17 ca nhập cảnh và 7.487 ca trong nước, tăng 911 ca so với ngày trước đó.

Ông Nguyễn Hữu Tín

Theo khoản 3 điều 219 Bộ luật Hình sự, khung hình phạt mà ông Nguyễn Hữu Tín phải nhận là từ 10-20 năm tù.

Theo cáo trạng truy tố, ông Nguyễn Hữu Tín được phân công phụ trách lĩnh vực xây dựng, quản lý đất đai môi trường giai đoạn 2011-2016. Dù biết rõ khu đất 15 Thi Sách (phường Bến Nghé, quận 1) là tài sản thuộc sở hữu Nhà nước, việc tham mưu, sắp xếp thuộc Sở Tài chính.

Tuy nhiên, ông Tín vẫn giao 2.300 m2 khu đất này cho Công ty CP Xây dựng Bắc Nam 79 của Phan Văn Anh Vũ (tức Vũ "Nhôm") thuê trong thời hạn 50 năm. Văn bản cho thuê có nội dung yêu cầu Công ty Bắc Nam 79 không được chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất.

Đến tháng 12/2015, ông Tín ký tiếp văn bản công nhận Công ty Bắc Nam 79 làm chủ đầu tư dự án trên và hướng dẫn công ty này liên hệ các cơ quan chức năng để thực hiện những thủ tục triển khai dự án.

Tiếp đó, đến tháng 5/2016, UBND TP.HCM chấp thuận đầu tư dự án khu phức hợp thương mại - dịch vụ - căn hộ do Công ty Bắc Nam 79 làm chủ đầu tư. Trong đó cho phép chủ đầu tư xây dựng tòa nhà 18 tầng để làm thương mại, dịch vụ, khách sạn, văn phòng, căn hộ...

Sau khi hoàn tất thủ tục, tháng 9/2015, Vũ “nhôm” đã cho khởi công xây dựng cao ốc phức hợp Madison tại góc đường Thi Sách - Cao Bá Quát.

Hiện, dự án này đang hoàn thiện phần thô, dự kiến giao cho khách hàng trong năm nay.

Theo điều tra, quyết định giao đất mà ông Tín ký cho Vũ “nhôm” là căn cứ vào tờ trình của ông Đào Anh Kiệt (khi đó là Giám đốc Sở TN&MT). Còn ông Trương Văn Út - Phó phòng quản lý đất đai của Sở TN&MT là người tham mưu tờ trình về việc giao đất cho ông Kiệt ký.

Đề nghị truy tố nguyên Phó chủ tịch UBND TP.HCM Nguyễn Hữu Tín

Ký quyết định giao 2.300 m2 ở đất ở khu 'đất vàng' cho Phan Văn Anh Vũ (tức Vũ “nhôm”), cựu Phó Chủ tịch UBND TP.HCM và cựu Giám đốc sở TN&MT cùng bị đề nghị truy tố.

iMac mới khiến người ta hoài niệm lại cuối những năm 1990 nhờ dải màu sắc bắt mắt. 7 màu sắc này gợi nhắc mẫu iMac G3, giúp máy tính của Apple nổi bật hơn hẳn đối thủ.

iMac siêu mỏng với độ dày chỉ 11,5mm và có kiểu dáng như một chiếc iPad lớn gắn vào trụ. Nó dùng màn hình 24 inch, độ phân giải 4.5K với 11,3 triệu điểm ảnh, độ sáng tối đa 500 nits, công nghệ True Tone, phủ chống lóa. Bên trong là chip M1 trên nền ARM với 8 nhân CPU và 7 hoặc 8 nhân GPU tùy thuộc cấu hình bạn lựa chọn. Ngoài ra, còn có camera 1080p, 6 loa, 2 cổng Thunderbolt, hỗ trợ Wi-Fi 6. Phiên bản đắt tiền hơn có thêm 2 cổng USB C và 1 cổng Ethernet 1Gbps.

Mỗi iMac lại đi kèm một bàn phím cùng màu, trang bị Touch ID để đăng nhập và xác thực. Bản thân bàn phím lại sở hữu chip bảo mật riêng, kết nối trực tiếp với chip M1 để tạo ra một kênh mã hóa đầu cuối cho dữ liệu vân tay.

Giá khởi điểm của iMac mới là 1.299 USD (4 màu xanh lá cây, hồng, xanh dương, bạc), bắt đầu nhận đặt hàng từ 30/4 và giao hàng dự kiến từ nửa cuối tháng 5. Bản cao cấp hơn giá 1.499 USD có 7 màu.

iPad Pro

iPad Pro mới trang bị chip M1, hiệu suất CPU nhanh hơn 50% và hiệu suất GPU nhanh hơn 40% so với chip A12Z. Bạn có thể cấu hình máy lên tối đa 16GGB và bộ nhớ trong tối đa 2TB. Thiết bị còn có cổng Thunderbolt cho tốc độ truyền nhanh nhất 40Gbps, kết nối với màn hình độ phân giải 6K.

Nhìn chung, iPad Pro mới không phải nâng cấp lớn so với mẫu tiền nhiệm. Một trong các điểm đáng chú ý nhất là nó có thể kết nối 5G và có phiên bản màu trắng. Cũng như các đời trước, iPad Pro có hai kích thước 11 inch và 12.9 inch, giá lần lượt là 799 USD và 1.099 USD.

AirTags

Sau nhiều năm đồn đoán, AirTags đã chính thức được giới thiệu trong sự kiện. Chúng nhận đặt hàng từ 23/4 với giá 29 USD và dự kiến giao hàng từ 30/4. Phụ kiện này giúp người dùng tìm ra bất cứ món đồ nào mà AirTags được gắn vào. Nó có thể gắn lên mọi thứ, từ chìa khóa, ví đến túi xách.

AirTags có hình tròn, in logo đặc trưng của Apple. Tuy nhiên, công ty cho biết sẽ khắc thiết kế theo ý muốn của mọi người miễn phí. AirTags tương thích với ứng dụng Find My, dùng thực tế tăng cường để hiển thị vị trí thiết bị thất lạc.

Apple TV 4K

Apple cũng làm mới mẫu Apple TV 4K, trang bị chip A12 Bionic. Công ty cam kết video và hình ảnh cải thiện nhờ tính năng mới, phụ thuộc vào cảm biến iPhone để hiệu chỉnh TV, mang đến màu sắc tự nhiên hơn và độ tương phản tốt hơn. Apple còn nâng cấp điều khiển từ xa, bỏ thiết kế touchpad không được ưa chuộng trong các năm qua.

Set-top box mới của Apple có giá từ 179 USD, nhận đặt trước từ 30/4. Điều khiển từ xa có giá 59 USD.

iPhone 12 tím

Một điều bất ngờ trong sự kiện là Apple công bố màu mới trên iPhone 12 và iPhone 12 mini. Khách hàng có thể mua iPhone tím từ 30/4, đặt trước từ 23/4.

Theo Giám đốc Tiếp thị toàn cầu Apple Greg Joswiak, iPhone 12 là smartphone phổ biến nhất thế giới.

Du Lam (Tổng hợp)

Nhiều sản phẩm Apple sẽ bỏ dòng chữ “lắp ráp tại Trung Quốc”

Ngày càng nhiều sản phẩm Apple tương lai sẽ không còn dòng chữ “lắp ráp tại Trung Quốc”.

Sau nhiều mong đợi, Đại nhạc hội kết nối Cộng đồng VinFast toàn cầu đã diễn ra tại TP.HCM. Với sự kiện ra mắt hoành tráng tại Hà Nội cách đây 1 tuần, rất nhiều thành viên cộng đồng VinFast khu vực phía Nam đã tỏ ra nóng lòng đợi sự kiện offline quy mô bậc nhất với “cộng đồng 4 bánh”.

Không khí tại khu vực trưng bày của The Adora Center (quận Tân Bình), nơi diễn ra sự kiện, nóng lên từ sớm với sự xuất hiện của tâm điểm mang tên VF 9. Đây là lần đầu tiên mẫu SUV điện cỡ lớn của VinFast ra mắt người dùng phía Nam. 

Không ít vị khách tranh thủ check-in sớm với mẫu SUV điện cao cấp hạng E của VinFast. Mẫu VF 9 bằng xương bằng thịt khiến nhiều người phấn khích bởi thiết kế khỏe khoắn, kết hợp với ngoại hình cỡ “khủng”. “Đẹp và hầm hố hơn rất nhiều so với ảnh. Tôi thích sự hiện đại và cá tính trong thiết kế này”, anh Bùi Chí Thành, ngụ tại quận 2, TP.HCM nói.

Đến tham dự Đại nhạc hội VinFast, các vị khách đều muốn lưu lại những góc máy đẹp nhất của VF 9. Phần đầu xe VF 9 gây ấn tượng với điểm nhấn là dải đèn LED cùng biểu tượng chữ V quen thuộc. Các đường nét trên xe cũng được tính toán kĩ để đảm bảo tăng tính khí động học cho mẫu SUV điện full-size của VinFast.

Đây là lần đầu tiên, khách hàng phía Nam được mục sở thị phần nội thất của VF 9. Không gian bên trong VF 9 được những người có mặt tại sự kiện nhận định là rộng rãi, mang tới sự thoáng đãng, thoải mái. Ngoài ra, cũng giống như mẫu VF 8 đã xuất xưởng trước đó, thiết kế của VF 9 đề cao sự tối giản nhưng vẫn giữ được sự sang trọng, tinh tế.

Không chỉ nam giới, không ít khách hàng là nữ cũng bày tỏ sự thích thú với VF 9. Dù chưa phải bản thương mại nhưng theo cảm nhận ban đầu, mẫu VF 9 xuất hiện tại TP.HCM có độ hoàn thiện rất tốt, cả về ngoại thất lẫn nội thất. “Lỡ ngắm VF 9 rồi bây giờ lại sốt ruột đợi để được cầm vô lăng, lái thử tận tay”, anh Đỗ Văn Chuẩn, một thành viên cộng đồng VinFast tại Đồng Nai, có mặt tại TP.HCM tối 14/10 nói.

Cũng tại sự kiện này, 3.000 khách mời khu vực phía Nam đã có một buổi tối đáng nhớ khi chứng kiến khoảnh khắc những quả cầu ánh sáng, mang thông điệp về sự lan toả, kết nối, hòa chung vào hàng nghìn vòng tay phát sáng của những người tham dự. 

“Bữa tiệc” kết nối cộng đồng VinFast tiếp tục chào mừng chủ nhân của các giải thưởng may mắn có tổng trị giá lên tới 550 triệu đồng tiền mặt. Đặc biệt, vị khách hàng sở hữu mã số 1877 đã may mắn nhận giải Nhất trị giá 300 triệu đồng. “Tôi sử dụng xe từ đầu năm 2020 và rất hài lòng. Cả gia đình đã cùng nhau đi nhiều nơi khắp Việt Nam”, vị khách hàng tên Việt nói khi nhận giải thưởng lớn nhất.

3.000 khách hàng của VinFast cũng đã có những giây phút không thể ngồi yên khi Sơn Tùng M-TP xuất hiện trên sân khấu cùng “Cơn mưa xa dần”, “Em của ngày hôm qua”, “Tiến lên Việt Nam ơi”, Hồ Ngọc Hà với những bản hit “Vì chính là em”, “Keep me in love”, “Bay theo ngân hà”, hay BinZ với “Big City Boiz”, “So Far”… Soobin và Hoàng Thùy Linh cũng khiến cả khán phòng trở nên sôi động với các ca khúc được yêu thích.

Song song với chuỗi sự kiện ra mắt Cộng đồng VinFast toàn cầu tại Hà Nội và TP.HCM, diễn đàn dành cho các chủ sở hữu xe ô tô VinFast và những người yêu mến thương hiệu VinFast trên toàn cầu chính thức được mở. Đây là một sân chơi, nơi các thành viên có thể giao lưu, kết nối và chia sẻ kiến thức, kinh nghiệm với nhau và với các chuyên gia cao cấp của VinFast. Cộng đồng cũng là nơi mọi thành viên có thể góp ý, thậm chí là tham gia sáng tạo để phát triển các xe VinFast ngày càng tốt hơn, thông minh hơn.

Thế Định