Soi kèo góc Benfica vs Monaco, 3h00 ngày 19/2

Khu vực anh N. ở đã được phong tỏa

Anh N. sống cùng với 4 người gồm mẹ, vợ và 2 người con tại chung cư SunView Town đường Gò Dưa, TP Thủ Đức.

Vợ anh N. làm việc tại công ty trong khu công nghệ cao quận 9. Trong quá trình làm việc, chị tiếp xúc với nhiều khách hàng. Qua khai báo ban đầu, người này cho biết không rời khỏi thành phố trong vòng 1 tháng gần đây.

Sau khi tiếp nhận thông tin, thành phố thực hiện điều tra, truy vết các trường hợp tiếp xúc, khoanh vùng phong tỏa tạm thời các địa điểm liên quan đến bệnh nhân.

HCDC đã truy vết được có 65 người tiếp xúc gần với anh N. (4 người sống chung cùng nhà và  61 người tiếp xúc tại công ty). Ngoài ra còn có 17 người tiếp xúc với vợ của anh N. tại nơi làm việc. Các trường hợp tiếp xúc chuyển cách ly, lấy mẫu xét nghiệm.

Trước đó, vào ngày 8/5, anh N. được lấy mẫu ngẫu nhiên giám sát tại cộng đồng và đã cho kết quả xét nghiệm âm tính với SARS-CoV-2.

Linh Khuê

TP.HCM có ca nghi nhiễm Covid-19, phong tỏa một chung cư

Các hộ dân sống tại chung cư ở TP Thủ Đức, TP.HCM bị phong tỏa do có ca nghi nhiễm Covid-19.  

Như một quy luật, trung tâm hành chính luôn là “đầu não” tập trung tiện ích công, trung tâm kinh tế, văn hóa, giao thương nhộn nhịp đồng thời tác động đến sự phát triển chung của khu vực. Vì vậy, giá trị BĐS bao gồm mặt bằng cho thuê, mua bán sang nhượng luôn nằm trong top đầu.

Đơn cử, trước năm 1998, Phú Mỹ Hưng chỉ là vùng đầm lầy hoang sơ, giá đất khoảng 2-4 triệu/m2. Sau khi được mạnh tay đầu tư hạ tầng, tiện ích, nơi đây vươn mình trở thành trung tâm hành chính - tài chính kiểu mẫu hàng đầu cả nước, cư dân được tận hưởng cuộc sống tiện nghi trong mơ khi “một bước chân chạm ngàn tiện ích”. Nhịp độ tăng trưởng nóng ở vùng lõi trung tâm tác động mạnh đến vùng phụ cận, giúp tốc độ đô thị hoá cả khu Nam phát triển nhanh chóng. Hiện nay, giá đất trung tâm Phú Mỹ Hưng đã vượt ngưỡng 250 triệu/m2, còn căn hộ thuộc phân khúc trung cao cấp rơi vào khoảng 60-80 triệu/m2.  Nhắc đến cư dân Phú Mỹ Hưng là nhắc đến đẳng cấp sống khác biệt.

Căn hộ Westgate đối diện UBND Bình Chánh

Ngoài ra, đóng vai trò như “bộ mặt” của mỗi địa phương, khu trung tâm hành chính được ưu tiên phát triển cảnh quan đô thị. Do tính chất giá trị tài sản và chuẩn mực sống, an cư trong các khu trung tâm hành chính luôn là niềm tự hào của mỗi cư dân.

Tiện nghi và an ninh

Nếu Phú Mỹ Hưng đại diện cho sự hưng thịnh của Nam Sài Gòn thì tại cửa ngõ phía Tây, trung tâm hành chính Bình Chánh được đánh giá sẽ là động lực tăng trưởng chủ lực cho toàn vùng.

Xây dựng từ năm 2013, đến nay khu vực này đang là tâm điểm văn hoá, giao thương sầm uất của khu Tây khi có hạ tầng giao thông hoàn thiện, tích hợp đầy đủ hệ thống tiện ích công, kéo theo đó là hàng loạt dịch vụ thương mại đi kèm.

Từ lõi trung tâm hành chính, chỉ cần 1 phút đi bộ để tiếp cận tất cả bộ máy hành chính bao gồm: UBND, trụ sở công an, trung tâm văn hóa - thể dục thể thao, bưu điện, nhà thiếu nhi…

Quy hoạch lõi trung tâm hành chính Bình Chánh với đầy đủ tiện ích

Là trung tâm hành chính mới, Bình Chánh được đánh giá có quy hoạch hoàn chỉnh, môi trường sống chuẩn mực. Điển hình phải kể đến công viên cây xanh lên đến 2ha. Đây sẽ là lá phổi xanh điều tiết không khí toàn khu vực trong bán kính 3 km. Đặc biệt, với bệnh viện nằm ngay trong nội khu hành chính, cư dân sống trong lõi trung tâm sẽ được chăm sóc sức khoẻ toàn diện và kịp thời.

Bao quanh trung tâm hành chính là các cung đường thương mại sầm uất, đắt giá nhất phải kể đến đường Nguyễn Hữu Trí, đường Tân Túc. Liền kề khu vực này còn tập trung hệ thống giáo dục hoàn chỉnh từ mầm non đến Đại học, cụm y tế tiêu chuẩn quốc tế Tân Kiên…

Như vậy không cần đi đâu xa, cư dân đã có thể hưởng thụ khối tiện ích dày đặc bao gồm văn hoá - y tế - hành chính lẫn thương mại.

Dự án căn hộ ngay trung tâm hành chính Tây Sài Gòn

Trong không gian hành chính đắt giá của Bình Chánh, Westgate tọa lạc trên quỹ đất hiếm hoi để phát triển nhà ở. Dự án sở hữu tới 5 mặt tiền: đối diện UBND - bệnh viện - công viên - đại lộ Nguyễn Văn Linh - đường Tân Túc rộng 6 làn xe. Cư dân Westgate được thừa hưởng mọi đặc quyền từ khối tiện ích công đồ sộ.

Thời gian dành cho những thủ tục hành chính sẽ được rút ngắn đáng kể cùng với sự thuận tiện trong sinh hoạt hàng ngày như mua sắm, học tập, nghỉ ngơi thư giãn… khi tất cả tiện ích chỉ cách vài bước chân. Mặt khác, đa số các công trình xung quanh đều có kết cấu thấp tầng lại được bao bọc bởi công viên rộng lớn 2ha giúp dự án đạt tiêu chuẩn sống xanh bậc nhất khu Tây.

Phối cảnh dự án Westgate của An Gia nhìn từ công viên nội khu rộng 1,9ha

Westgate cũng nhanh chóng thiết lập nên thế mạnh riêng nhờ 50 tiện ích vượt kỳ vọng trong phân khúc giá tầm trung. Hơn 61% quỹ đất (1,9ha) nội khu hào phóng kiến tạo công viên, hồ nước tạo nên không gian xanh mát, trong lành. Đây cũng là dự án tiên phong triển khai các tiện ích chỉ xuất hiện trong phân khúc cao cấp như an ninh đa lớp, quản lý căn hộ bằng ứng dụng, wifi miễn phí các khu công cộng, hệ thống lọc nước trung tâm tiêu chuẩn toàn cầu NSF…

Thu Hằng

Tại Việt Nam, không ít gia đình nhờ dịch Covid-19 lại… tìm được tiếng nói chung. Ít nhất là với việc mua nhà.

Anh Hà, chị Minh (trú quận Hoàng Mai, Hà Nội) đã có nửa năm tranh cãi về việc chọn mua chung cư tại dự án nào. Trong khi chị Minh một mực muốn chọn dự án ở cùng quận “tuy thiếu thốn một tí nhưng được gần ông bà nội ngoại” thì anh Hà lại kiên quyết chọn một đại đô thị cao cấp ở phía Đông thành phố với lý do “xa người thân nhưng gần tiện ích”. 

Dịch Covid-19 đã khiến cuộc tranh cãi của anh Hà, chị Minh đi đến hồi kết bằng việc thống nhất đặt mua trực tuyến một căn hộ trong dự án đa tiện ích ở Gia Lâm.

“Cả nước giãn cách, dặn nhau giữ vệ sinh, nhưng chợ đầu ngõ nhà tôi vẫn họp đều, bẩn đều và chen chúc đều. Ngày thường không sao nhưng giờ thấy sợ, cả ngày chả dám mở cửa, trẻ con quanh quẩn trong nhà đến tù túng. Lúc này, mới hiểu được vì sao ông xã cứ nhất quyết mua nhà trong các khu đô thị văn minh, đa tiện ích, có không gian xanh”, chị Minh thổ lộ.

Bên cạnh tiện ích nổi trội như chị Minh nhận thấy, các khu đô thị mới còn có khả năng “tự cách ly” rất tốt nhờ vận hành đồng bộ, kiểm soát khép kín và thực hiện phòng chống Covid-19 nghiêm ngặt.  

Nhận xét về điều này, các chuyên gia về quy hoạch đô thị cho rằng, đại dịch Covid-19 đang làm thay đổi mạnh mẽ tư duy của người dân về nhà ở. Sau nhiều ngày phải chia sẻ không gian chật hẹp, thiếu thốn tiện ích xung quanh; những xung đột thế hệ hay môi trường sống kém văn minh... nhiều người đã phải nhìn nhận lại. Thay vì suy nghĩ “tam tứ đại đồng đường”, chọn nhà hẻm mặt đất hoặc chờ đủ tiền mới mua nhà - nhiều gia đình đã mạnh dạn dùng đòn bẩy tài chính để nhanh chóng có được cuộc sống đồng bộ, chất lượng và cộng đồng cư dân văn minh.

“Dịch bệnh khiến con người quan tâm hơn đến hệ thống y tế và cung cấp nhu yếu phẩm. Về cư trú, mọi người sẽ nhận ra tầm quan trọng của một không gian sống được quy hoạch bài bản, mật độ xây dựng thấp, an toàn và đầy đủ tiện ích”, KTS. Trần Ngọc Chính, Chủ tịch Hội Quy hoạch phát triển đô thị Việt Nam, nhận định. 

Dự án đa tiện ích hút hàng

Theo số liệu từ các sàn BĐS, nếu như 10 năm trước, nhà liền thổ là lựa chọn hàng đầu thì vài năm trở lại đây xu hướng thị trường đã có sự thay đổi lớn. Bất động sản nằm trong các khu đô thị được quy hoạch đồng bộ, có hệ thống dịch vụ, tiện ích đa dạng đang có lượng quan tâm tăng dần đều, và đặc biệt tăng mạnh từ quý I/2020.

“Tiêu chí then chốt để khách hàng quyết định xuống tiền bây giờ là danh sách các tiện ích đi kèm và giá trị sống mà cư dân được thụ hưởng”, đại diện một sàn BĐS chia sẻ.

Vì thế, mô hình đô thị all-in-one như anh Hà, chị Minh lựa chọn không chỉ ngày càng phát triển; mà còn có xu hướng dịch chuyển ra khỏi các khu trung tâm để đảm bảo quỹ đất lớn, đáp ứng nhu cầu thụ hưởng cuộc sống chất lượng cao của thị dân.

“Tìm kiếm một dự án có cả trung tâm thương mại và dịch vụ thì không khó, nhưng dự án có thêm cả hồ bơi, sân thể thao và đặc biệt là trường học, bệnh viện tiêu chuẩn quốc tế thì không có nhiều lựa chọn. Vì thế, các dự án hội tụ đủ các tiêu chuẩn này như các dự án của Vinhomes Royal City, Times City, Smart City, Ocean Park, Central Park, Grand Park.. thường bán rất nhanh”, đại diện một sàn BĐS lớn tiết lộ. 

Theo số liệu của Savills Việt Nam, năm 2019, tỷ lệ hấp thụ chung cư tại Hà Nội đạt trung bình 63%, cao nhất từ trước đến nay. Trong khi đó, theo Hội Môi giới BĐS Việt Nam, những dự án đa tiện ích được đầu tư đầy đủ hạ tầng kỹ thuật, dịch vụ và phát triển bởi các chủ đầu tư uy tín thì tỷ lệ hấp thụ còn cao hơn, đạt 70 - 80%.

“Nếu chủ đầu tư càng có thương hiệu, đơn vị vận hành càng uy tín thì dự án càng hot”, đại diện Savills nhận định.

Đặc biệt, theo các chuyên gia, rất hiếm khi thị trường hội tụ những yếu tố có lợi cho người mua như hiện tại khi khi giá nhà quá tốt vì những ưu đãi kích cầu mùa dịch cộng với các gói hỗ trợ hấp dẫn từ ngân hàng. Còn xét về dài hạn, các công ty nghiên cứu thị trường đều dự báo, năm 2020, dòng sản phẩm nhà ở nằm trong quần thể dự án đa tiện ích của những chủ đầu tư tên tuổi chắc chắn sẽ khan hàng, thậm chí là tăng giá vì nhu cầu tăng cao trong khi nguồn cung lại khan hiếm.

Minh Tuấn