Nhận định, soi kèo Adhyaksa Farmel vs Bekasi City, 15h30 ngày 4/2: 3 điểm nhọc nhằn
发布时间：2025-02-06 04:45:00 作者：玩站小弟 
我要评论
我要评论 Hồng Quân - 04/02/2025 06:18 Nhận định bóng đ
bang xep hang serie abang xep hang serie a、、。
ậnđịnhsoikèoAdhyaksaFarmelvsBekasiCityhngàyđiểmnhọcnhằbang xep hang serie a Hồng Quân - 04/02/2025 06:18 Nhận định bóng đá giải khác
相关文章
Nhận định, soi kèo Al Masry vs Wadi Degla, 19h30 ngày 4/2: Cửa trên đáng tin
Hư Vân - 04/02/2025 04:30 Nhận định bóng đá g2025-02-06![](<p>Như đã biết, trong thời gian gần đây Samsung đã hướng tới việc tăng số megapixel trên các cảm biến. Chính vì điều đó mà chúng ta đã thấy những chiếc smartphone có camera 64 MP và 108 MP trong thiết bị của họ. Tuy nhiên, dựa trên những gì mà Galaxy S21 Ultra đã làm được cho thấy, số lượng megapixel lớn không mang lại lợi thế so với các đối thủ cạnh tranh, và chiếc điện thoại cao cấp này không thể trở thành smartphone có camera tốt nhất.</p><figure><center><img class="v-assist-img" src="https://vnn-imgs-a1.vgcloud.vn/media.vov.vn/sites/default/files/styles/large/public/2021-04/942.jpg" alt="Giấc mơ smartphone với camera 200 MP có thể tan vỡ?"></center><figcaption>Giấc mơ smartphone với camera 200 MP có thể tan vỡ?</figcaption></figure><p>Chính vì vậy, Samsung đã quyết định kết thúc cuộc đua megapixel như thông báo mới nhất đến từ chuyên gia rò rỉ Ice Universe. Tài khoản này nói rằng Samsung hiện có ý định quay trở lại sự hợp lý và ngừng theo đuổi những con số lớn một cách mù quáng. Về cơ bản, điều này cho thấy Samsung sẽ dừng việc phát triển số lượng megapixel trên các cảm biến, thay vào đó nâng cấp chất lượng cho các cảm biến hiện tại.</p><p>Trước mắt, các ưu tiên mà Samsung thực hiện sẽ là sự cân bằng giữa kích thước và độ phân giải của mỗi pixel. Kết quả đầu tiên của phương pháp này chính là cảm biến Samsung ISOCELL GN2, trong đó cung cấp kích thước cảm biến lớn kỷ lục 1/1,12 inch mà không quá lớn về số lượng megapixel - 50 MP.</p><p>Hiện vẫn chưa rõ số phận của cảm biến 200 MP mà Samsung được cho là có kế hoạch ra mắt trong năm nay sẽ ra sao. Bên cạnh đó, cũng có những tin đồn nói rằng Samsung đã tự đặt mục tiêu cung cấp một cảm biến 600 MP điên rồ cho smartphone. Với việc thay đổi các ưu tiên của mình, nhiều khả năng sự phát triển các cảm biến này sẽ bị ngừng lại, và người dùng hãy quên smartphone camera khủng trên 200 MP đi, ít nhất ở thời điểm hiện tại.</p><figure><center><img class="v-assist-img" src="https://vnn-imgs-a1.vgcloud.vn/media.vov.vn/sites/default/files/styles/large/public/2021-04/943_0.jpg" alt="Tập trung chất lượng cảm biến là điều Samsung cần nghĩ đến để nâng cao cạnh tranh."></center><figcaption>Tập trung chất lượng cảm biến là điều Samsung cần nghĩ đến để nâng cao cạnh tranh.</figcaption></figure><p>Như là một phần trong kế hoạch nâng cấp camera trên smartphone, Samsung gần đây được ghi nhận là đã hợp tác với Olympus, một công ty nổi tiếng về công nghệ máy ảnh. Không có thông tin chính xác về những gì các chuyên gia thương hiệu máy ảnh Nhật Bản đem lại cho Samsung là gì nhưng các tin đồn cho biết, điểm nhấn đầu tiên mà Olympus góp sức vào sản phẩm của Samsung là hệ thống ổn định hình ảnh quang học có thể thay đổi cảm biến.</p><p>(Theo VOV)</p><img class="thumb2 left m-r-10" src="https://vnn-imgs-a1.vgcloud.vn/genk.mediacdn.vn/thumb_w/600/139269124445442048/2021/4/14/photo1618366280718-1618366280849473762526.jpg?w=145&h=101" alt="Samsung sẽ ra mắt thiết bị Galaxy mạnh nhất từ trước đến nay vào ngày 28/4" width="145" height="101"><h4 class="title f-14 c-000">Samsung sẽ ra mắt thiết bị Galaxy mạnh nhất từ trước đến nay vào ngày 28/4</h4><p class="summary d-table c-000">Liệu rằng đây sẽ là một chiếc smartphone mới, hay sẽ là một thiết bị Galaxy hoàn toàn khác của Samsung?</p>)
Samsung giảm tốc trong cuộc đua megapixel
2025-02-06![](<p class="t-j"><strong>BĐS Hội An còn nhiều dư địa</strong></p><p class="t-j">Gần 2 năm “đóng băng” vì dịch bệnh, thị trường BĐS Hội An đang ấm dần lên sau thông tin thí điểm đón khách quốc tế. Các chuyên gia nhận định, thời gian tới sẽ “bùng nổ” làn sóng "tiêu dùng trả thù" để bù đắp cho khoảng thời gian dài bị hạn chế tham gia các hoạt động, trong đó có du lịch.</p><p class="t-j">Trong toạ đàm “Hội An - Chu kỳ tăng trưởng mới” vào ngày 3/11, khi được hỏi về định hướng phát triển du lịch bình dân hay cao cấp, ông Lê Ngọc Tường - Phó Giám đốc Sở Văn hóa - Thể thao và Du lịch Quảng Nam cho biết, tỉnh vẫn ưu tiên thu hút tệp khách chi tiêu cao đối với du lịch Hội An.</p><p class="t-j">Điều này xuất phát từ việc lượng khách quốc tế chiếm tới 60% tổng lượt khách đến Hội An. Hơn nữa, sức chứa của thành phố di sản này là có giới hạn nên cần định vị Hội An với thị phần cao cấp.</p><table class="FmsArticleBoxStyle ImageBox ImageCenterBox Border-1 image t-j"><tbody><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Images image "><img src="https://vnn-imgs-f.vgcloud.vn/2021/11/25/15/dau-tu-ven-doi-duong-tai-maison-de-ville.jpg" alt="{keywords}" /></td></tr><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Content image_desc"> Vẻ đẹp hiện đại và sang trọng của khu shophouse Maison de Ville - Hoian d’Or (ảnh phối cảnh dự án)</td></tr></tbody></table><p class="t-j">Trước những thông tin trên, nhà đầu tư trở lại thị trường quen thuộc này tìm kiếm cơ hội “đón sóng”, kỳ vọng vào mục tiêu đón hàng chục triệu lượt khách quốc tế trong thời gian tới.</p><p class="t-j">Tuy nhiên, theo khảo sát, khu vực phố cổ khan hiếm nguồn cung và được nhận định là đã đạt đỉnh về giá khi chạm mốc 300 - 400 triệu đồng/m2 (tương đương 40 - 100 tỷ đồng/căn tuỳ diện tích). Người có nhu cầu cũng khó mua được vì không có người bán.</p><p class="t-j">Trong khi đó, để đạt được mục tiêu đón 12 triệu lượt khách vào năm 2025, Quảng Nam phải đáp ứng khoảng 1.200 cơ sở lưu trú với 29.000 phòng vào năm 2021. Tại “thủ phủ” du lịch của Quảng Nam - Hội An, hiện chỉ có khoảng 600 cơ sở lưu trú đang hoạt động với 10.201 phòng, mặc dù chiếm tới 70% tổng lượng khách đến xứ Quảng. Do đó, Hội An vẫn là thị trường màu mỡ và giàu tiềm năng cho giới đầu tư khi còn nhiều dư địa ở mảng cơ sở lưu trú - giải trí cao cấp.</p><p class="t-j">Quỹ đất gần kề phố cổ ngày một cạn kiệt, nhà đầu tư “săn lùng” những sản phẩm cận kề khu vực phố cổ nhưng có giá trị khai thác lớn. Và shophouse Maison de Ville trong lòng quần thể dự án Hoian d’Or được đón chờ với tiềm năng sinh lời hấp dẫn.</p><p class="t-j"><strong>Bài toán đầu tư hiệu quả tại Maison de Ville</strong></p><p class="t-j">Theo khảo sát, thời điểm trước dịch vào năm 2019, giá thuê mặt bằng tại phố cổ Hội An dao động từ 1,2 triệu đồng/m2 (mặt đường Trần Phú) đến 2 triệu đồng/m2 (mặt tiền đường Trần Hưng Đạo, Hai Bà Trưng) cho mỗi tháng.</p><p class="t-j">“Với vị trí cách phố cổ chỉ 800m cùng hệ thống tiện ích hút khách, các căn shophouse tại Maison de Ville dự kiến có thể cho thuê với mức giá tối thiểu từ 800 nghìn/m2/tháng”, đại diện chủ đầu tư dự án Hoian d’Or cho biết.</p><table class="FmsArticleBoxStyle ImageBox ImageCenterBox Border-1 image t-j"><tbody><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Images image "><img src="https://vnn-imgs-f.vgcloud.vn/2021/11/25/15/dau-tu-ven-doi-duong-tai-maison-de-ville-1.jpg" alt="{keywords}" /></td></tr><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Content image_desc"> Maison de Ville thỏa mãn cả hai phương án đầu tư cho thuê và tự kinh doanh (ảnh phối cảnh dự án)</td></tr></tbody></table><p class="t-j">Cũng theo chủ đầu tư, tính toán theo phương án cho thuê nguyên căn, nhà đầu tư khi chọn mua căn shophouse có diện tích đất 70m2 với giá dự kiến 8 tỷ đồng sẽ sở hữu tổng không gian cho thuê tới 170m2. Nếu tính giá cho thuê tối thiểu 800 nghìn/m2 thì một tháng chủ sở hữu sẽ thu về 136 triệu đồng/tháng, tương đương với 1,632 tỷ đồng/năm. Do đó nhà đầu tư có thể hoàn vốn chỉ trong 5 năm (khi thu về 8,160 tỷ đồng) nhờ tỷ suất lợi nhuận vượt trội lên tới 20,4%.</p><p class="t-j">Nếu tự khai thác vận hành, điều mà nhà đầu tư quan tâm là lượt khách ghé thăm dự án và tỷ lệ lấp đầy phòng nếu kinh doanh homestay. Theo số liệu năm 2019, TP. Hội An đón 5,35 triệu khách, tương đương với 14.657 lượt khách/ngày. Chủ đầu tư dự án ước tính, Hoian d’Or sẽ đón 2.931 khách/ngày (chiếm 20% so với phố cổ) với mức chi tiêu theo khảo sát thực tế là 86,87 USD/ngày/khách (khoảng 2 triệu đồng).</p><p class="t-j">“Khi đó, doanh thu trung bình toàn khu Maison de Ville đạt 5,983 tỷ đồng/ngày, tương ứng mỗi căn shophouse thu về 29,62 triệu đồng/ngày. Chi phí đầu vào chiếm khoảng 50%, do đó lợi nhuận ròng sẽ là 14,8 triệu đồng/ngày, tức 5,408 tỷ đồng/năm, tốc độ hoàn vốn rút ngắn còn 2 năm”, đại diện chủ đầu tư phân tích.</p><table class="FmsArticleBoxStyle ImageBox ImageCenterBox Border-1 image t-j"><tbody><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Images image "><img src="https://vnn-imgs-f.vgcloud.vn/2021/11/25/15/dau-tu-ven-doi-duong-tai-maison-de-ville-2.jpg" alt="{keywords}" /></td></tr><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Content image_desc">Shophouse Maison de Ville được xem là sản phẩm đầu tư hấp dẫn (ảnh phối cảnh dự án)</td></tr></tbody></table><p class="t-j">Đại diện chủ đầu tư dự án khẳng định: “Với chính sách bán hàng từ phía chủ đầu tư, bài toán tài chính của các nhà đầu tư trở nên dễ dàng và có lợi đáng kể”. Vị này cho biết, “khách hàng sẽ được ngân hàng TPBank hỗ trợ lên tới 65% giá trị sản phẩm; miễn lãi trong 18 tháng hoặc chiết khấu tới 8% khi thanh toán sớm 95%; trong thời gian ổn định kinh doanh một năm đầu, chủ đầu tư sẽ hỗ trợ phí khai thác lên tới 8% và cam kết mua lại 5 năm bằng 120% giá trị ban đầu”.</p><table class="phatngon t-j" width="100%"><tbody><tr><td class="item-text"><p>Dự án Hoian d’Or do 5 đơn vị phân phối gồm: Gland: 0963106969; Đất Xanh Miền Bắc: 0946618008; Tân Long Land: 0987745745; DKRA Việt Nam: 0919790088; Cen Sài Gòn: 0914543909.</p></td></tr></tbody></table><p class="t-j"><strong>Lệ Thanh</strong></p>)
Đầu tư ‘vẹn đôi đường’ tại Maison de Ville
2025-02-06
Nhận định, soi kèo Gloria Buzau vs Botosani, 21h00 ngày 4/2: Chủ nhà thắng thế
Hư Vân - 04/02/2025 04:35 Nhận định bóng đá g2025-02-06
![](<p>Harry Kane được đồn đoán sẵn sàng gia nhập sân Old Trafford, sau khi anh thông báo sẽ đưa ra quyết định về tương lai khi kết thúc VCK Euro 2020.</p><table class="FmsArticleBoxStyle ImageBox ImageCenterBox Border-1 image"><tbody><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Images image "><img src="https://vnn-imgs-f.vgcloud.vn/2021/04/14/10/khau-chien-mourinho-vs-solskjaer-dong-sap-cua-harry-kane-sang-mu-1.jpg" alt="{keywords}" /></td></tr><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Content image_desc">Harry Kane nằm trong tầm ngắm MU</td></tr></tbody></table><p>Chủ tịch Tottenham - Daniel Levy khá cứng rắn trong các thương vụ chuyển nhượng lớn nên sẽ không đồng ý bán Kane cho đối thủ đang cạnh tranh tại Ngoại hạng Anh.</p><p>Một vài nguồn tin ở xứ sương mù cho hay, MU vẫn quyết tâm lôi kéo chàng tiền đạo 27 tuổi hiện đang được định giá trên 120 triệu bảng.</p><p>Tuy nhiên, dường như câu chuyện sẽ khép lại sau khi Mourinho đấu khẩu công khai với Solskjaer sau thất bại 1-3 ngay trên sân nhà trước Quỷ đỏ.</p><p>Ban đầu, Solskjaer chỉ trích Son Heung-min ăn vạ khiến MU bị từ chối bàn mở tỷ số. Ngay lập tức, Mourinho phản kháng với tuyên bố, HLV trưởng MU là người cha tồi.</p><p>Căng thẳng giữa hai vị thuyền trưởng khiến mối quan hệ giữa hai CLB càng trở nên xấu đi. Từ trước đến nay, Quỷ đỏ cũng chẳng hứng thú đàm phán với tay chủ tịch gai góc Daniel Levy.</p><p>Các sếp lớn tại Old Trafford cũng bức xúc trước những lời lẽ mà Mourinho nhắm vào Solskjaer, che mờ đi kết quả Spurs bại trận thê thảm trước Quỷ đỏ.</p><table class="FmsArticleBoxStyle ImageBox ImageCenterBox Border-1 image"><tbody><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Images image "><img src="https://vnn-imgs-f.vgcloud.vn/2021/04/14/10/khau-chien-mourinho-vs-solskjaer-dong-sap-cua-harry-kane-sang-mu.jpg" alt="{keywords}" /></td></tr><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Content image_desc">Mourinho và Solskjaer vừa khẩu chiến sau trận đấu vòng 31</td></tr></tbody></table><p>Dù Solskjaer và cộng sự đánh giá cao năng lực của Harry Kane, nhưng với mâu thuẫn mới nảy sinh, họ chấp nhận từ bỏ theo đuổi chân sút người Anh.</p><p>Trước viễn cảnh ấy, nếu Kane quyết chí ra đi hè này, nhiều khả năng anh sẽ rời nước Anh, điểm đến lý tưởng có thể là PSG - nơi được dẫn dắt bởi người thầy cũ Pochettino.</p><p><strong>* Đăng Khôi</strong></p>)
![](<table><tbody><tr><td><center><img alt="" src="https://vnn-imgs-a1.vgcloud.vn/image1.ictnews.vn/_Files/2017/08/30/vinaphone.jpg" class="v-assist-img"></center></td></tr><tr></tr></tbody></table><p>Phát biểu tại cuộc họp giao ban quản lý nhà nước của Bộ TT&TT ngày 2/10/2017, ông Hoàng Sơn, Phó Tổng giám đốc Viettel cho biết, Viettel đã cùng với Cục Viễn thông thử nghiệm kỹ thuật và đang giải quyết các tồn tại phát sinh. Sau đó, lên kế hoạch thử kỹ thuật liên mạng với các nhà mạng khác. Với kinh nghiệm đã triển khai chuyển mạng giữ số ở những thị trường nước ngoài mà Viettel đầu tư, Viettel sẽ hỗ trợ tối đa Cục Viễn thông và các mạng khác. Tại hội nghị, ông Hoàng Sơn cũng kiến nghị Bộ TT&TT nên sớm ban hành thông tư, hướng dẫn để các nhà mạng có công tác chuẩn bị cũng như kế hoạch chi tiết thử nghiệm liên mạng trong tháng 10.</p><p>Ông Nguyễn Đức Trung, Cục trưởng Cục Viễn thông cho biết, Cục Viễn thông đang phối hợp với các nhà mạng lên kế hoạch chi tiết cho việc thử tải thật đối với chuyển mạng giữ nguyên số. Dự kiến ngày 15/12/2017 sẽ thử tải, tức là nửa tháng trước khi bắt đầu triển khai chính thức từ đầu năm 2018.</p><p>Phát biểu chỉ đạo về vấn đề này, Thứ trưởng Bộ TT&TT Phạm Hồng Hải cho rằng, nếu đến ngày 15/12/2017 mới bắt đầu thử tải thật thì khó có thể áp dụng chính sách theo kế hoạch là từ ngày 1/1/2018. Vì vậy, Thứ trưởng Phạm Hồng Hải đề nghị Cục Viễn thông phải đẩy sớm việc thử tải chuyển mạng giữ nguyên số trước thời điểm đó xem có vấn đề gì không nhằm kịp thời điều chỉnh. Nếu chỉ có 15 ngày trước khi triển khai cung cấp cho khách hàng khi có trục trặc sẽ không kịp tiến độ. </p>)
最新评论